1、土地估价,卢敏 13450384246 ,本学期安排,课程教学 实践教学 考勤、作业 考试综合成绩=考试成绩+平时成绩,70%,30%,房产+地产 房地产,房产,地产,房地产,不动产,相关概念,房产即房屋财产，地产即土地财产。,房地产指土地以及土地上的永久建筑物和由他们衍生的各种物权。,不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益。不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，如建筑物及土地上生长的植物等。,前 言,1、房地产业在国民经济中的作用,扇形效应,前瞻（诱发）效应,环境效应,不同地区房地产业占GDP的比重及对其密切相关产业的
2、带动效应比较,2、为什么要学房地产（土地）估价？,房地产交易,房地产抵押评估,房地产保险,房地产典当,房地产税收,房地产企业经营、重组改制、上市、破产清算,房地产纠纷、财产分配,房地产征用拆迁补偿,房地产管理,3、学什么？,基本理论,常用估价方法,估价报告的撰写,估价制度,4、怎样学？课程特点,1）看地or楼看什么？怎么看？,2）作业、讨论,3）写一份估价报告,推荐读物： 1、拼贴城市 2、紧缩城市-一种可持续发展的城市形态 3、住宅单元规划开发与实践 4、当代建筑的理论和宣言 5、城市状态:当代大都市的空间、社区和本质 6、行为经济学 7、市场营销管理（亚洲版） 8、影响力 9、房地产开发原理与程序 10、一个广告人的自白,11、麦肯锡意识 12、有效沟通 13、从优秀到卓越 14、城市建筑文化系列（一套3本） 15、别做正常的傻瓜 16、格调：社会等级与生活品味 17、建于果岭的上层建筑：一个阶层区建构的整合行销传播 18、加州大学伯克利分校环境结构中心系列丛书一套五卷,
