1、 國泰建設公司 / 政治大學台灣房地產研究中心 2008 第四季國泰房地產指新聞稿 國泰建設股份有限公司 政治大學台灣房地產研究中心 2008 第 4 季全國新推個案市場，持續受到經濟風擴散與需求者觀望的雙重壓，市場交規模萎縮成為主要趨勢，顯示供需雙方對後市的保守態未緩和，價格的微上漲仍因台縣上漲所致。後續價格是否能夠持續支撐，應是影響價趨勢的重要關鍵。 就趨勢觀察，全國、台市與台縣房價指仍維持在史相對高點，但上漲道已明顯趨緩；但銷售與成交指，分別創下民國 92 第 2 季與 93 第 2 季以的新低。顯示價背程相當明顯，市場衰退壓愈發嚴重。 從地區別觀察，台市新推個案市場已進入衰退期，推案與
2、成交急速萎縮，特別是三十天銷售跌破 10%，價格支撐能已嚴重足。後續價格下跌速，成為影響市場最重要的指標。台縣主要因推案區域集中縣轄市導致價格上漲，成交指相對上季與去同 季分別縮減超過四成與七成， 30 天銷售下至 6%以下，後市發展趨勢，將由萎縮轉為價格下跌為主。桃竹地區面重新出現反彈，相對表現優於其他地區，但價格上漲趨勢仍持續走緩。台中會區各項指標持續呈現負面趨勢， 短期與長期成 交仍分別萎縮三成五與七成，市場景氣逐漸由衰退進入蕭條階段。南高會區市場維持在衰退期盤整結構，在價格持續下與價格水準相對較低的結構下，短期銷售與成交回。 本季國內房地產市場明顯呈現縮但價格未跌的景氣反轉格局，在供需
3、雙方持續僵持與整體經濟環境短期缺乏回誘因之下， 房市景氣衰退道未明顯，可能延後甦時機，穩定公司財務結構已是建商必須最為重視之經營策。 一、推案規模 2008 第 4 季全國新推個案為 272 案，較前一季減少 36 案，其中台市有 42 案，台縣 44 案，桃竹地區有 48 案，台中會區 52 案，南高會區86 案。全國新推個案戶為 11,242，較前一季減少 1,880 戶，其中台市推案1,237 戶，台縣 3,138 戶，桃竹地區有 2,613 戶，台中會區 1,494 戶，南高會區 2,760 戶。在推案額方面，全國推案為 1,620 億元，較上一季減少 336億元，其中台市案為 389
4、 億元，台縣 457 億元，桃竹地區為 342 億元，台中會區 143 億元，南高會區則為 288 億元。 國泰建設公司 / 政治大學台灣房地產研究中心 地區 全國 台市 台縣 桃竹 地區 台中 會區 南高 會區272 42 44 48 52 86 個案 (100%) (15%) (16%) (18%) (19%) (32%) 11,242 1,237 3,138 2,613 1,494 2,760 戶 (100%) (11%) (28%) (23%) (13%) (25%) 1,620 389 457 342 143 288 額 (100%) (24%) (28%) (21%) (9%) (
5、18%) 二、推案型 本季全國大廈型的推案個為 103 件、推案戶為 7,867 戶、總可銷額為1,217 億元，較上季與去同季減少。套房型的推案個為 5 件、推案戶為 402戶，總可銷額為 29 億元，較上季增加而較去同季減少。透天型的推案個為 164 件，較上季減少而較去同季增加；推案戶為 2,973 戶、總可銷額為374 億元，均較上季與去同季減少。 推案個 (件 ) 推案戶 (戶 ) 個案總可銷額 (億 ) 全國 大 廈 套 房 透 天 小 計 大 廈 套 房 透 天 小 計 大 廈 套 房 透 天 小 計 2008Q4 103 5 164 272 7,867 402 2,973 11
6、,242 1,217 29 374 1,620 2008Q3 127 4 177 308 9,654 324 3,124 13,102 1,568 9 381 1,959 2007Q4 193 17 149 359 20,771 1,138 3,498 25,407 2,416 82 495 2,993 較上季 變動 -19% 25% -7% -12% -19% 24% -5% -14% -22% 216% -2% -17%較去同季變動 -47% -71% 10% -24% -62% -65% -15% -56% -50% -65% -24% -46%三、價指況 1. 成交價上漲道持續衰退 本
7、季各地區成交價指僅台縣持續上漲，其餘地區多呈現穩定，部地區持續處於史高點，跌價現象尚未明顯出現，但上漲道已持續衰退。 2. 開價指趨保守 本季各地區開價指已明顯趨於保守，台縣與桃竹地區為幅揚升外，南高與台中會區則出現開價下修況。 3. 議價空間高檔盤整 在上季各地區議價空間創下史新高後，本季南高會區議價空間減少，桃竹地區擴大，各地區水準值均維持在 13%左右。 4. 整體推案萎縮 國泰建設公司 / 政治大學台灣房地產研究中心 本季整體推案規模較持續減少，檢桃竹地區增加。其中台市減少 36%，台縣減少 26%，全國總推案額僅 1,620 億元。 5. 銷售持續萎縮 本季整體銷售仍持續萎縮，各地區
8、三十天銷售水準值多低於 10%，台市減少幅最高，其次為台縣， 南高會區雖有增加，但僅維持相對低點。 6. 整體成交明顯減少 本季整體成交規模萎縮最為明顯，台市減少 66%，台縣減少 45%，台中會區減少 35%，桃竹地區則擴大 1.25 倍。 四、各地區市場表現 1. 國泰全國房地產指，相較上一季與去同季均呈現價漲縮的結構。本季新推個案市場持續受到經濟風擴散與需求者觀望的雙重壓，市場交規模萎縮成為主要趨勢。推案、銷售與成交規模的持續縮減，顯示供需雙方對後市的保守態未緩和，價格的微上漲仍因台縣上漲所致。後續價格是否能夠持續支撐，應是影響價趨勢的重要關鍵。 2. 國泰台市房地產指，相較上一季呈現價
9、穩縮的結構，相較去同季呈現價漲縮況。本季新推個案市場已明顯進入衰退趨勢，推案與成交的急速萎縮，特別是三十天銷售跌破 10%，後續的價格支撐能已嚴重瓦解。從分月資觀察，十月份市場曾出現短暫反彈，但十一、二月仍回歸價化趨勢。後續價格下跌之速，成為影響市場最重要的指標。 3. 國泰台縣房地產指，相較上一季與去同季均呈現價漲縮結構。本季新推個案市場仍偏向衰退趨勢，價格上漲主要因推案區域集中在主要縣轄市所致，成交指相對上季與去 同季分別縮減超過四成與七成， 30 天銷售亦下至 6%以下。後市發展趨勢，將由萎縮轉為價格下跌為主。 4. 國泰桃竹地區房地產指，相較上一季呈現價穩增結構，相較去同季呈現價俱增格
10、局。本季桃竹地區新推個案市場面重新出現反彈，相對表現優於其他地區，但價格上漲趨勢仍持續走緩。後續市場價趨勢仍屬於衰退結構下的盤整格局，成交能否維持將是市場觀察重點。 5. 國泰台中會區房地產指，相較上一季呈現價穩縮結構，相較去同季呈現價跌縮格局。本季新推個案市場各項指標持續呈現負面趨勢，價格水準以較去同季下 5%，雖然萎縮速較上季趨緩，但短期與長期成交仍分別萎縮三成五與七成，市場景氣逐漸由衰退進入蕭條階段。 6. 國泰南高會區房地產指，較上季持續呈現價具穩結構，相較去同季呈現價跌增格局。本季新推個案市場維持在衰退期盤整結構，在價格持續下與價格水準相對較低的結構下，短期銷售與成交回。後續市國泰建
11、設公司 / 政治大學台灣房地產研究中心 況仍會以成交上下震盪為主要觀察重點。 可能成交價 議價空間 30 天銷售 成交指 2008 第 4 季 萬元 /坪 相對上季變動 (%) % 相對上季變動 (%) % 相對上季變動 (%) 指 相對上季變動 (%) 全國 19.73 0.83 (+) 13.89 18.25 +) 9.06 -22.28 (-) 272 -39.30 (-) 台市 54.96 -0.21 ( ) 14.31 16.60(+) 17.23 -29.03(-) 450 -47.85 -) 台縣 21.44 3.25 +) 14.18 25.64 (+) 7.70 -26.66
12、 (-) 383 -22.39 (-) 桃竹地區 13.40 0.41( ) 11.25 -5.88 ( ) 7.01 0.46( ) 175 -25.39 (-) 台中會區 13.33 -1.93(-) 12.69 3.65( ) 10.13 -31.05 (-) 131 -73.42(-) 南高會區 10.10 -0.54 ( ) 16.67 46.74(+) 6.73 -8.42 (-) 330 -5.27( ) 註：表示穩定。 + / -表示微幅波動。 + / -表示小幅波動， +/-表示大幅波動。 五、國泰住租指 1. 本季台市整層住租指呈現微幅下跌趨 勢；台縣整層住租本季則呈現小幅
13、下跌趨勢。 2. 本季台市出租套房租指呈現微幅下跌， 相較於去同季則小幅上漲；台縣則呈現上漲的情況，仍屬穩定的範圍。 台市租指 台縣租指 2008 第 4 季 整層出租住 出租套房 整層出租住 出租套房 租指 109.28 110.49 114.57 124.31 相較上一季 -1.33% (-) -2.52% (-) -4.69%(- -) 0.11% ( ) 相較去同季 -0.38% ( ) -4.11%(- -) 1.51% ( ) 0.50% ( ) 、國泰辦公室租指 1. 台市 A 級、 B 級、台縣辦公室，及台市內主要辦公商圈開價全面下跌。 2. 議價空間縮小的辦公室型與商圈有：台
14、市 A 級辦公室，以及信義計畫區、民生建國段和忠孝襄陽段。議價空間擴大的辦公室型與商圈有：台市 B 級、台縣和仁愛敦南、敦民生和南京光等段。 3. 空置除台縣辦公室下，台市 A 級、 B 級辦公室皆上升。此外，觀察台市內辦公商圈空置，除仁愛敦南、忠孝襄陽段下外，其餘段空置皆上升。 國泰建設公司 / 政治大學台灣房地產研究中心 註：括號內為相較前一季之變動。 2008 第 4 季 台市 A 級 台市 B 級 台縣 開價 2,742 (-2.14%) 1,814 (-1.11%) 953 (-2.93%) 議價空間 10.87% (-0.09%) 11.47% (3.12%) 11.28% (25
15、.06%) 空置 7.59% (9.38%) 11.76% (3.44%) 10.96% (-2.66%) 2008 第 4 季 信義 計畫區 仁愛敦南段 敦民生段 南京光段 民生建國段 南京松江段 忠孝襄陽段 開價 3,246 (-3.09%) 2,592 (-1.47%)2,752 (-0.55%)1,990 (-4.88%)2,317 (-3.25%) 2,216 (0.00%) 2,379 (-0.91%)議價空間 9.46% (-0.58%) 9.79% (1.21%)15.15%(4.33%)11.84%(5.03%)8.07% (-16.38%) 8.69% (0.00%) 13
16、.56%(-1.35%)空置 10.16% (21.49%) 5.81% (-15.71%)4.63% (20.46%)5.36% (105.45%)4.96% (3.52%) 12.69% (2.70%) 8.04% (-8.60%)汽车装饰美容手册 1.汽车装潢美容 ,取稳避灾。做不好还可重做，千万不要做坏了。除非你对汽车美容护理的操作表率异常殒命练，对护理产品的性能异常解析，对汽车的内外装潢结构异常扎眼，浮躁是造成事故的首要原因，汽车美容装潢知识 ,当务之急是大大都人最省略犯的鄙见。汽车美容装潢知识汽车美容护理中出现的事故都是很诛讨的因为汽车各人的价值高，这辆车就必须重新喷漆，倘若在给车
17、做研磨时把车漆磨透了。势必要不耻下问，才能幸免事故徒存（避灾），追求停当的解决措施，肃穆操作（取稳），汽车美容装潢知识 ,所以在事实操作中碰到留难时。 汽车美容装潢知识 2.汽车美容装潢知识 ,取轻避重（能用轻的就无须重的）。轻的褂讪比重的强，能用低速的就无须高速的；能使劲小时就不要用检束；只要能把活干好，能用优雅型的产品就无须强力 ?模 苡孟偷木筒挥门醯摹 ?em汽车美容装潢知识在行使专用装备事实作业时，汽车美容装潢知识怎样才能做到取轻避重呢？汽车美容装潢知识最枢纽的是产品的选用。 汽车美容装潢知识 3.汽车美容装潢知识取专业避零售。既然轻的比重的强，而应从产品的特征睛去理解，汽车美容装潢知
18、识 ,但怎么不同呢？专业人员不应从产品的名称上去理解产品，汽 车美容装潢知识例如：丝绒清洗剂和发起机清洗剂对笨头笨脑花费者来说是两种恢复不同的产品，我们就应从轻的试起。它们都是用往来油的，发起机清洗剂的去油性强，因为发起机通常比丝绒部分要脏，但对专业人员来说。专业人员也可用丝绒干净剂来清洗不太油的发起机，解析这一点。在所有的内饰干净中由于其材质的不同，其清洗的力度也有轻有重。化纤其次，宜行使优雅型的清洗剂，地毯清洗剂是最强的，丝绒最娇气。遵照前两条专业美容护理的摘要 -“取稳避灾、取轻避重 “，在清洗内饰时，包含化纤、地毯等，就没关系用丝绒清洗剂来清洗举座内饰。倘若都干 净了，再换强力的 ,，
19、倘若行使优雅型的做不了，也就没必要行使强力的。汽车美容装潢知识这一摘要在洗车、打蜡、抛光等工序中同样有效。 汽车美容装潢知识 4.汽车美容装潢知识取精巧避移情。专业美容是细活儿，仅次于艺术品的缔造。一个小小的污点就有或许毁坏举座形象，真情诚意是专业汽车美容护理较量记忆客的宝贝，边边角角的处所迥殊器重弗成遗漏。 汽车美容装潢知识二、汽车美容装潢知识汽车专业美容护理术语 汽车美容装潢知识 1.汽车美容装潢知识 ,不脱蜡洗车。可洗掉车漆面子的尘土、污垢等，行使专用的洗车液，但不会去 掉原有的车蜡。用它们洗车是很伤漆的），这是最笨头笨脑的日常洗车（洗衣粉、洗涤灵都属于碱性的强力脱蜡液。 汽车美容装潢知
20、识 2.汽车美容装潢知识 ,脱蜡洗车。行使能洗掉汽车原有蜡的洗车液洗车。西方的脱蜡液首要是脱树脂，因极新蜡的首要原资料是树脂；中国市场上有些低档蜡油性极大，需求用油功效极强的洗车液去脱。否则会加速车漆的氧化，脱过蜡的车在出门前必须重新打蜡。 汽车美容装潢知识 3.汽车美容装潢知识 ,洗车蜡。在洗车的同时也给车漆面子上了光但后光失却原韶华不长 ,，洗车液中含有水蜡。 汽车装潢知识 4.汽 车美容装潢知识 ,研磨剂。用以去除车漆面子的迫害，为袋子含各种磨擦资料的乳剂。摩擦资料分为浮岩、陶土和化学物品三种。 汽车美容装潢知识 5.汽车美容装潢知识 ,抛光剂 ,。也常作为打蜡前的去污剂行使，用以去除研
21、磨时留下的划痕。 特福莱汽车美容装潢 来自美国芝加哥，特福莱 (thetreatment)，具有百年历史的全球汽车美容装潢熟行。让车友们在莱芜也能体验到热诚、优质、同步国际化的专业录用，特福莱在全球的连锁机构均为适宜全球合作营销程度的本地最有实力的汽车录用商！莱芜奢华店交融全球汽车美容装潢熟行 特福莱的全套专业编制、治理编制和录用编制。 正式授权在北京教养特福莱连锁（中国）总部，特福莱汽车美容店成为中国总发财商，特福莱汽车美容店录用 (国际 )连锁机构带着其对中国汽车录用后市场的悠久而成殒命的战略理想， 2003 年 1 月。特福莱 (thetreatment)国际连锁机构、特福莱 (中国 )
22、总部，联袂上演了中国汽车连锁录用市场上一次具有悠久意义的双雄会，把一个成殒命完整的商业模式留存在每一位中国投资者的面前，至此。 为中国汽车录用市场朝向更为专业化发财开辟了新的偏向，特福莱汽车美容店享誉全 球的特福莱 (thetreatment)与中国汽车后市场最具影响力的特福莱 (中国 )总部强强联手。这是中国汽车录用后市场的一个强音。特福莱汽车美容店依旧成为中国汽车录用行业里的一面旗号，至此。 特福莱胜利地发财近 1000 家加盟店，特福莱汽车美容店掘金中国手脚理想在中国推行六年多的韶华里。甘愿答应对加盟商事实运营情形的限度及市场音信的反馈，应对日益变革的市场需求 ,特福莱（中国）总部把最具
23、市场节余才能的新技巧新产品不断纳入特福莱加盟编制，让特福莱汽车美容店在中国汽车后市场始终失却赶上的旗舰位置。让每一位加盟者 始终能够把奴役市场发财的潮流和趋势。 特福莱汽车美容店多年中国乡里市场的事实运营经验与世界先进的经营理念的完善联合，特福莱汽车美容店与国际连锁机构的强手联袂有才能为每一个加盟合作同伙的胜利保驾护送 ! 特福莱中国汽车后市场的最强音！ 是中国近十余年来最具规模、诚信和可经受发财的汽车录用连锁品牌，特福莱汽车录用(中国 )连锁总部，最早创立于 1997 年。 作为中国汽车后市场和暖的“赋能者”，特福莱（中国）总部，以“新的经营理念、新的经营模式、新的专业录用”与“汽车美容装潢
24、的行业标杆”来增进举 座行业的厚实发财。 在汽车后市场涉及范畴不断延长，特福莱（中国）总部向来尽力于由先驱者成为赶上者的长远发财理想。这进一步细则了特福莱在业界的盟主位置， 2004 年 4 月 20 日在媒体悍然辟布会上又在海内首家告示了汽车后市场合粉饰全部录用项目细则，资本市场发财战略亦早已拟定；特福莱在业界曾率先提出了汽车后市场概念，为了使企业发财更上层楼、经受赶上。 特福莱国际企业组织已发财成为以北京百援特福莱汽车科技有限公司为主体，北京特福莱汽车技巧培训学院，旗下特福莱（北京）汽车科技有限公司，天下车盟 (北京 )汽车文化 有限公司，北京特福莱天下车盟汽车俱乐部，北京特福莱投资控股有
25、限公司，已攻克 3500 平米总部、 10000 平米培训学院、 5000 平米物流仓储基地、近 1000 家加盟专营店和 7000 名加盟投资同伙，北京特福莱文化传颂有限公司等企业，一会儿。 最具规模的物流平台和最高的品牌合作价值，最专业的汽车录用流程，最总结的汽车录用培训，最大的汽车录用阵容，最务实的乡里化投资模式，特福莱在中国汽车后市场创下八个之最：最早的汽车录用品牌，最周密的汽车录用编制。 汽车美容：全车封釉、汽车桑拿、底盘封塑、无水洗车、电脑洗车 、电喷镀膜、底盘装甲、划痕转变、皮革上光、轮毂增亮； 汽车珍摄：发起机养护、滑润系免拆清洗养护、踏实系免拆清洗养护、燃油系免拆清洗养护、四
26、轮定位； 汽车装潢：迅捷补漆、汽车贴膜、汽车天窗、隔音工程、汽车音响、倒车雷达、防盗器等为主； 汽车改装、汽车快修、汽车用品专卖、汽车精品百货、 汽车防爆隔热膜、二手车翻新等高利润项目及汽车俱乐部。 汽车装饰不仅要个性 更要安全保障 许多有车人士喜欢将自己的爱车进行精心装饰，使其不仅美观靓丽，具有个性化风格，而且更加方便实用。但是，汽车装饰关系到车辆的安 全性，因此，您在对自己的爱车进行装饰或改装的时候，应当充分了解其对安全性的影响，那么，爱车该如何打扮呢 ?我们来听听专业人士对大家的建议吧： 一、与汽车装饰或改装相关的必备法律常识 在对爱车进行装饰或改装前，要先了解相关法律法规，以免陷入误区
27、。如果违背了相关法律法规，不仅验车时过不了关，还有可能造成安全隐患，甚至受到法律的制裁。 1.新的道路交通安全法明确规定，任何单位或个人不得拼装机动车，不得擅自改变机动车的结构、构造或特征。车辆的结构包括车身颜色、长、宽、高四个硬性标准和发动机的相关技术参数。 2.已 领牌照的汽车进行改装前，要向车管所登记申报，其改装技术报告经车管所审查同意后，方可进行改装，改装完毕，还要到车管所办理改装变更手续。 3.车辆改装是否合法，关键要看车辆是否与行驶证上的照片相符，是否与车辆出厂技术参数相符，不相符的，就不能通过年检。 二、汽车外观装饰的种类 汽车外观装饰或保护措施要根据个人的具体情况进行： 1.除
28、蜡开光：新车出厂时，车身表面都有一层保护膜，这层膜使车身表面粗糙、没有光泽，因此，您的新车应该到专业的汽车美容养护中心 (比如全国最大的驰耐普汽车美容养护中心 )进行除蜡开光，使车身表面 呈现靓丽迷人的光彩。 毁了咱的容不干 详解汽车美容几大误区 关于新车是否需要铺地胶的问题一直多有争论。 有人说铺地胶成本低，好打理，可以防止雨天上车时踩脏地毯，还可以减噪音；有人说装地胶不环保，会释放有毒气体危害人体，另外，夏天潮气大，开空调水分凝结在地胶下，阻止地毯下面的水分挥发，可能会加快地盘生锈。 其实凡事有利必有弊。铺不铺地胶完全取决个人爱好。好多高档车都没铺地胶，选用了高级毛毯。其实，地胶的质量也是
29、有好有坏，价格从一百多元至几百元不等。 如何选择 我主张，如果选择铺设地胶就一定要选择好的品牌，好的 地胶有原车底盘形状，没有接缝，预留座孔、风口、滑道等，棱角到位、不易断裂、不用胶水粘。材料表面选用纯 PVC，底面选用优质隔音棉：环保、无毒、无味、隔音、防静电、阻燃、易清洗而且做工精细、按装快捷方便、价格合理。一定要选通过国家轿车检验合格的产品。好的品牌质保期通常在 5 年以上。否则的话，干脆不铺。千万别因贪图便宜，安装苯超标的劣质地胶，那样的话受害的可就不仅仅是你一个人了。 【猫腻】 四 S 店免费送的仿制有缝假地胶，不铺最好！假冒汽车地胶是用回收的鞋底和旧轮胎等再生原材料制造，有一股刺鼻
30、的味道，一撕就断裂。 汽 车制造商为降低成本只在车内敷设一层毛毡，车主在购车后装潢对铺地胶常识了解不够，花了钱却达不到保护的目的！专家告知真的汽车地胶整体是无接缝的，阻燃防水耐磨环保。背面有一层防潮隔音棉，仿制的缝制的粘合的地胶无法达到保护底盘的目的，雨水，烟灰尘，果汁霉菌会侵蚀底盘污染车内部空气。 【推荐】 现在国内已经有了环保无缝整体隔音阻燃汽车地胶。这种高级汽车地板胶相比传统地板胶有四方面的优势。 它的材质经过夏日阳光曝晒后不会出现刺鼻的异味，比传统式耐用 6-8 年。其次，它的造型是是机器整体热压成型，凹凸尺寸准确，所以安装上 十分方便。另外它有很强的防渗透及防腐性能，便于车主轻松的除
31、去沾在上面的油迹和污垢。 真假地胶鉴别方法 闻环保汽车地板胶太阳再晒也无气味。假汽车地胶一开暖气或太阳照晒有刺鼻怪味即甲醛挥发。 摸是否柔软，有弹性而且撕不烂。假地胶一撕即断裂，使用期不到一年。 看真的汽车地胶是无接缝，无缝线背面还有一层防潮隔音棉 ,铺装过程不用胶粘。 【加装轮眉】 加装轮眉有必要吗？ 成都胡先生：前两年买了私家车，刚买车时觉得加装轮眉好看，就加了，但两年后发现轮眉内积水、积沙，而引起沙板生锈、穿孔，早在半年前我就已经拆掉了轮眉，但 还是避免不了因生锈而穿孔的厄运，后右轮上方穿了一个孔，左轮也有生锈。今天去了修理厂修理，花了100 多块，才把那些锈除掉。 很多车主在买了新车之
32、后喜欢给自己的爱车装上轮眉，这看起来光光亮亮的轮眉，其实是个藏污纳垢的地方，并且容易积水，时间久了就会对汽车的漆面和钣金造成损伤。 据了解，目前很多汽车美容店都有装轮眉的项目，只要顾客想装，工作人员都会想方设法把轮眉装上，有的为了固定轮眉甚至在汽车的钢板上钻孔然后用螺丝固定，这更是十分不可取的，因为钻孔部位没有了漆面的保护更容易生锈。 【抛光、打蜡、封釉、镀膜】 今年 5 月，恰逢好时节，杨先生跟女友趁放假来了一趟自驾游。可回来后杨先生就发现车子两侧出现了很多划痕。爱车心切的杨先生到汽车美容店咨询，经师傅一说，杨先生就给爱车做了个抛光。刚做好的车子果然如师傅所说，不但划痕不见了，漆面也恢复的跟
33、新车一样。 可是好景不长，三个多月后，杨先生就发现爱车的漆面光泽度下降，无论怎么打蜡都不能恢复原来的状态。 这是怎么回事呢？我们先来弄清几个概念。 镀膜 镀膜美容是漆面的终极保护，可以避免氧化，达到使漆面增亮、抗酸碱、抗氧化、抗紫外线，抗划痕等多重功效。由于膜的材料本身是一种聚合物，对 车漆没有损害。 封釉 封釉是用打磨机把釉料一点点涂在漆面上并且抛光压实，釉料具有渗透性，会渗入漆面的细纹中，能修复小的漆面损伤，维持几个月以上。 打蜡 打蜡就是把蜡打在漆面上，车蜡是半固体，只能简单的保护车漆，一般也就能保护 1 个月，蜡就渐渐脱落失效了。可作为封釉镀膜后的日常护理。 抛光 经过研磨抛光，除去受
34、氧化的漆面和细小划痕，可以让车辆重新容光焕发，色泽暂时又恢复到新车时的状态。 由此可见，抛光是对漆面“减层”而起到表面光滑的效果。抛光次数越多，漆面就会受损越薄。记者了解到，汽车的油漆层不到一个毫米，抛光 材料过粗对漆面会有伤害，唯一的办法是到美容店用手摸下他们用的抛光研磨剂，如果手感比较粗，有颗粒感，那么用这种材料抛光对漆面肯定是有伤害的。但有时因为漆面受到损伤，不采用抛光法很难去除此时就不得不采用抛光法来去除。此时，抛光操作人员的技术就很重要了。 爱车在使用了一段时间后，漆面会出现很多小划痕。当你洗车的时候，汽车美容店的师傅往往会向你推荐给你的爱车的漆面“抛光”。的确，经过抛光处理的车会光
35、亮如新，但这光亮的背后，代价也不小。 像杨先生这种情况，可以用封釉来解决，很多车友觉得封釉费用比较高所以选择了价格比较便宜的“抛光”来处理小划痕，但这种做法实在不可取。 打蜡、封釉、镀膜的优缺点 打蜡：可抗紫外线，光亮度较高，价格也最便宜。在购买车蜡后，一般美容店都会打蜡，一盒蜡可用好几个月，价格也就几十元到 100 多元。不足之处是保护时间很短，一般的国产蜡打一次只有几天，优质蜡能保持一个月左右。打蜡也可自己 DIY。 普通蜡中的石油成分易对漆面造成污染，且打蜡需反复进行方能保持效果。砂蜡的主要作用是去除车漆表面的细小划痕和污垢，新车漆面会越打越花。建议新车尽量不要打砂蜡，去污蜡，粗蜡等含研
36、磨颗粒的蜡。 封釉：保持时间相对较长 ，可以达 6 至 8 个月，对漆面有实质性的保护作用，可以使车漆手感细腻柔和。保护时间相对镀膜时间要短。硬度不及镀膜。 镀膜：镀膜对技术工艺和施工环境的要求较严格，不是一些只有普通技工和简陋施工间的小店所能做得了。试想满街灰尘沙砾，先不说技术，没有无尘美容间，那就是让汽车毁容了。所以爱靓的车友不能掉以轻心，要精挑专业的汽车美容店。镀膜保持时间最长，约有一年多。 Q有人说装地胶不环保，会释放有毒气体危害人体，另外，夏天潮气大，开空调水分凝结在地胶下，阻止地毯下面的水分挥 发，可能会加快地盘生锈。 其实凡事有利必有弊。铺不铺地胶完全取决个人爱好。好多高档车都没
37、铺地胶，选用了高级毛毯。其实，地胶的质量也是有好有坏，价格从一百多元至几百元不等。 如何选择 我主张，如果选择铺设地胶就一定要选择好的品牌，好的地胶有原车底盘形状，没有接缝，预留座孔、风口、滑道等，棱角到位、不易断裂、不用胶水粘。材料表面选用纯 PVC，底面选用优质隔音棉：环保、无毒、无味、隔音、防静电、阻燃、易清洗而且做工精细、按装快捷方便、价格合理。一定要选通过国家轿车检验合格的产品。好的品牌质 保期通常在 5年以上。否则的话，干脆不铺。千万别因贪图便宜，安装苯超标的劣质地胶，那样的话受害的可就不仅仅是你一个人了。 【猫腻】 四 S 店免费送的仿制有缝假地胶，不铺最好 !假冒汽车地胶是用回
38、收的鞋底和旧轮胎等再生原材料制造，有一股刺鼻的味道，一撕就断裂。 汽车制造商为降低成本只在车内敷设一层毛毡，车主在购车后装潢对铺地胶常识了解不够，花了钱却达不到保护的目的 !专家告知真的汽车地胶整体是无接缝的，阻燃防水耐磨环保。背面有一层防潮隔音棉，仿制的缝制的粘合的地胶无法达到保护底盘的目的，雨水， 烟灰尘，果汁霉菌会侵蚀底盘污染车内部空气。 【推荐】 现在国内已经有了环保无缝整体隔音阻燃汽车地胶。这种高级汽车地板胶相比传统地板胶有四方面的优势。 它的材质经过夏日阳光 (图库 论坛 )曝晒后不会出现刺鼻的异味，比传统式耐用 6-8 年。其次，它的造型是是机器整体热压成型，凹凸尺寸准确，所以安
39、装上十分方便。另外它有很强的防渗透及防腐性能，便于车主轻松的除去沾在上面的油迹和污垢。 真假地胶鉴别方法 闻环保汽车地板胶太阳再晒也无气味。假汽车地胶一开暖气或太阳照晒有刺鼻怪味即甲醛挥发。 摸是否柔软，有弹性而且撕不烂。假地胶一撕即断裂，使用期不到一年。 看真的汽车地胶是无接缝，无缝线背面还有一层防潮隔音棉 ,铺装过程不用胶粘。省钱省力 无需更换就修复汽车挡风玻璃 直接修复爱车挡风玻璃 目前，汽车的使用率越来越高，车主在路上行驶时石子等硬物击伤或击碎汽车挡风玻璃的情况经常出现，特别在郊区公路行驶时更易发生这种情况。遇到这种情况车主们通常把整块挡风玻璃更换掉，其实汽车挡风玻璃是可以进行修补的，
40、如果裂痕不大，经过修补后玻璃的强度不会受太大的影响，一般可达到原玻璃强度的 90%左右，对行车安全不会造成影响。 轻微玻璃裂痕的修补方法是在施工前，要把玻璃进行简单的平整，然后把裂痕或弹痕内的空气用专业的设备抽出，以免在玻璃内形成气泡，接下来就是把树脂胶注射到裂痕或弹痕的缝隙中。由于这种树脂胶只有在紫外线的照射下才能迅速凝固，所以注射完后，必须用紫外线灯进行烘干，最后就是用打光剂进行打磨抛光，经过修复后，一般会完好如初。 玻璃修补的六大好处： 1.防止破洞或裂缝扩大，保证行车安全。 2.无须拆卸，避免更换玻璃造成的密封不良及车容损伤。 3.减少废弃玻璃，符合环保趋 势。 4.修补后坚固耐用，恢
41、复玻璃原有强度，清晰度可达 95%以上。 5.现场施工，修补迅速，省时省事。 6.为你节省开支 (更换玻璃的费用 )。 有车生活新车“装修”改装必备项目攻略 要想舒舒服服地享受有车生活，就要下大力气备齐各类新车“必需品”。就像新房装修一般，新车的“装修”也同样大有讲究。 汽车座套 新车必备指数： 选择座套时要注重颜色、做工和可拆卸性，定做或购买汽车座套，可选择汽车用品店，也可从网上邮购，一般 200 元左右的就可以满足使用要求。 坐垫脚垫 新车必备指 数： 夏天可使用亚麻等材料的坐垫，凉快透气 ;秋冬可换用毛坐垫，保暖的同时舒适性更佳。由于新车内一般铺的是地毯，为了平时防尘、下雨天防水，应该预
42、备两套脚垫，一套毛脚垫、一套塑料脚垫，方便清理车内卫生。 玻璃贴膜 新车必备指数： 对于贴膜有一定需求的车主，前风挡一定要贴透明度高的膜，否则会形成水波纹，干扰视线，影响安全 ;两侧车窗玻璃尽量不要贴颜色太深的膜。 报警防盗装置 新车必备指数： 如果新车具有原厂防盗装置，即使不具备原厂遥控功能，也不要再加装新的防盗器， 这样会破坏原厂防盗的线路。建议加装时调低灵敏度，否则有轻微的震动就会报警，容易造成电瓶电力耗尽而无法发动汽车。 底盘装甲等 新车必备指数： 底盘装甲是在汽车底盘喷涂一种聚脂材料，具有防锈、防腐的作用，一般新车不需喷涂，如果原车做的不彻底，可以再处理一下 ;发动机护板是在发动机下
43、面安装的一层薄板，防止损坏发动机底壳，新车主们可在购车后咨询经销商，如果没有发动机护板，建议加装。 反映审美品位 这些汽车装饰很傻很雷人 一个人的穿着打扮可以反映出这个人的审美和品位，汽车装饰也一样 ,在一定程度上能表现出一个车主的品位与审美，这方面如果稍有不慎，那不仅会降低爱车的档次，贻笑大方，也会降低车主的品位。今天，记者总结出了几种雷人的汽车装饰行为，各位车主不妨对号入座，看看自己爱车的装饰有没有误入其中。 车身贴纸不符汽车气质 雷人指数： 一辆黑色的两厢福克斯，改过排气、悬挂、轮毂轮胎，车主只是给车身侧面贴了一组简单的 WRC 字样反光贴纸。这组贴纸如画龙点睛一般，映衬出这台福克斯的运
44、动气息。 但如果是一辆 20 多万元的商务车，车门上贴了偌大一个 Hello Kitty，好好的一辆稳重、低调的商务车，愣是 被折腾得没了款。 选一个符合爱车气质的贴纸，更能体现出车主的个性和品位。 宝马“鲨鱼鳍”满天飞 雷人指数： 自从宝马为旗下的 3 系、 5 系等车型安装了鲨鱼鳍天线后，这就成为了不少车主追逐的方向。鲨鱼鳍天线不仅仅是为了美观，它另一个更重要的作用是除静电。此外像宝马车上的鲨鱼鳍天线，还兼带收音机天线功能。可是有些车主才不管三七二十一，明明在自己爱车已有天线的情况下，非要再花 20 几块钱，装一个“鲨鱼鳍”。不图它有什么功能，仅仅是为了好看而已，就像给海豚装个鲨鱼鳍，怎么
45、看都不能变成大白鲨。 花 哨装饰灯有损品位 雷人指数： 也许是受国外地下改装风潮的影响，现在很多人都喜欢给车加底盘灯、爆闪灯之类的灯饰，装上这玩意非但提升不了你的爱车品位，反而让人觉得很恶俗，爆闪灯更是未经许可禁止普通车辆使用的。此外，这些装饰灯在安装的时候必须破坏原车电路，增加耗电量和油耗，甚至还会出现电路自燃的危险，建议装这些灯的车主们，还是卸下来吧。 尾翼、大包围降低实用性 雷人指数： 如果你是一位赛车爱好者，那么给爱车这样改装也无妨。而平时开车只是为了代步，好端端地非要加什么大包围和尾翼呀 ?一旦加了大包围，就意味车身要降低，通过性大大减弱。要是遇到不好的路面或上个马路沿什么的，你辛辛
46、苦苦花几千块大洋装的大包围说不定就报废了，而装大包围和尾翼，还需要额外喷上和车体一样颜色的车漆，没有必要的冤枉钱就这么花出去了，不值啊 ! 行李架乱装 雷人指数： 行李架兼具审美与实用功能，但如果是非 SUV 类的车型，纯粹为了好看而装行李架就有些画蛇添足的味道。记者曾见过一辆商务轿车的头上硬是让车主加装了一套行李箱，本来外观很和谐的一辆家用车，老远望去车顶上凸起一个大包，而且安装时可能需要打孔，处理 不好也存在漏水的隐患。所以没必要的话，最好别花这冤枉钱了。 排气管改装噪音大 雷人指数： 在赛车场上，赛车排气管发出震耳的声浪让我们热血沸腾，但那毕竟是在赛车场，如果换成市区，这种声音就是令人反
47、感的噪音了。许多车主将自己爱车的原厂排气管的尾管改装成赛车的直排管，虽然一定程度上增加了动力，但改装过程中需要破坏原车排气的消音器和三元催化，降低了尾气排放的标准。开车的时候，排气管发出的声音就像拖拉机一样震耳欲聋，车主很容易成为交警处罚的对象。 换名车车标充面子 雷人指数： 这个情况在国内实在太普遍了，而且效果也相当地雷人。一些买了自主品牌车的车主，为了满足虚荣心，往往会另换一套车标。大家常能见到的车型有：比亚迪 F3 换丰田的车标、骏捷换宝马的车标、双环 SCEO 换宝马的车标、吉利美人豹换保时捷的车标 ?换了车标能唬唬不懂车的人，可是你改变不了它的本质，私换车标轻则叫人笑话有打肿脸充胖子
48、之嫌，重则还会影响到车辆的年检，所以买什么车就是什么车，老老实实地开，没事别折腾。 低档车车头立标傲然挺立 雷人指数： 车头立标一直都是豪华车的专利，能够彰显出一种尊 贵的气质，比如劳斯莱斯上的“飞天女神”和奔驰上的“三角星徽”。不知道从什么时候起，国内兴起了一股“立标”热潮，奇瑞、铃木、现代等车型均被车主在车头上高高竖起一支支不伦不类的立标。建议你趁早把那不伦不类的车头立标取掉，市场上卖的立标多数都是些小作坊生产的，做工很低劣，时间一久，这些廉价立标就会褪色，配在爱车上要多掉价有多掉价。 汽车是第二个家 家庭用车装饰美容攻略 时尚饰品：小牛玩偶金牛挂件 今年是牛年，最近很多人都选购了小牛玩偶。最流行的莫过于小牛挂件，记者看到不少汽车内的后视镜上挂着用红花布缝制的小 牛挂件，别看它样子很普通，但一挂进车里，一股浓浓的“年味”便充满了整个车厢。挂件的好处就是一来增添车内的喜庆气氛，色彩鲜艳的汽车用品是非常受欢迎的。二来有吉祥祝福之意，对于身边有车的朋友来说，收到这样一个小挂件，东西虽小但却包含了朋友对自己的祝福。 挂件选择
