建筑工程定额与预算-赵玉槐.docx

1、土 建 工 长 ( 技 术 员 ) 培 训 教 材建 筑 工 程 定 额 与 预 算( 第 二 版 )赵 玉 槐 卞 秀 庄 编清 华 大 学 出 版 社( 京 ) 新 登 字 158 号内 容 提 要本 书 主 要 内 容 是 讲 述 建 筑 工 程 定 额 的 应 用 和 预 算 的 具 体 编 制 方 法 。 其 中 包 括 : 建 筑 工 程 概 、预 算 的 基 本 概 念 ; 施 工 定 额 、 预 算 定 额 和 单 位 估 价 表 的 编 制 和 应 用 ; 人 工 费 、 材 料 预 算 价 格 、机 械 台 班 费 、 施 工 管 理 费 和 其 他 工 程 费 用 等 的

2、 确 定 ; 施 工 图 预 算 和 施 工 预 算 的 编 制 方 法 ; 工 程 竣 工 结 算 的 编 制 和 工 程 招 标 、 投 标及 工 程 合 同 的 基 本 知 识 等 。本 书 可 作 为 基 层 施 工 技 术 员 ( 土 建 综 合 工 长 ) 岗 位 培 训 教 材 , 也 适 用 于 具 有 初 中 以 上 文 化 程 度 的 读 者 自 学 及 建 筑 企 业 中 从 事 定 额 、 预 算 人 员 业 务 学 习 参 考 。图 书 在 版 编 目 ( CI P) 数 据建 筑 工 程 定 额 与 预 算 / 赵 玉 槐 , 卞 秀 庄 编 .- 2 版 .- 北

3、 京 :清 华 大 学 出 版 社 , 1995土 建 工 长 ( 技 术 员 ) 培 训 教 材I SBN 7-302-01739-5 . 建 . 赵 卞 . 建 筑 预 算 定 额 -技 术 教 育-教 材 . T U 2中 国 版 本 图 书 馆 CIP 数 据 核 字 ( 95) 第 05172 号出 版 者 : 清 华 大 学 出 版 社 ( 北 京 清 华 大 学 校 内 , 邮 编 100084)印 刷 者 : 印 刷 厂 发 行 者 :新 华 书 店 总 店 北 京 科 技 发 行 所开 本 : 78 1092 1/ 32 印 张 : 8 字 数 : 177 千 字版 次 :

4、1995 年 6 月 第 2 版 1995 年 6 月 第 1 次 印 刷书 号 : I SBN 7-302-01739-5/ T U 98印 数 : 00001- 00000定 价 : 元 全 国 “星 火 计 划 ” 丛 书 编 委 会主 任 委 员 杨 浚副 主 任 委 员 ( 以 姓 氏 笔 划 为 序 )卢 鸣 谷 罗 见 龙 徐 简委 员 ( 以 姓 氏 笔 划 为 序 )王 晓 方 向 华 明 米 景 九 应 曰 琏 张 志 强 张 崇 高 金 耀 明 赵 汝 霖 俞 福 良 柴 淑 敏 徐 骏 高 承 增 序经 党 中 央 、 国 务 院 批 准 实 施 的 “星 火 计 划

5、”, 其 目 的 是 把 科 学 技 术 引 向 农 村 , 以 振 兴 农 村 经 济 , 促 进 农 村 经 济 结 构 的 改 革 , 意 义 深 远 。实 施 “星 火 计 划 ”的 目 标 之 一 是 , 在 农 村 知 识 青 年 中 培 训 一 批 技 术 骨 干 和 乡 镇 企 业 骨 干 , 使 之 掌 握 一 、 二 门 先 进 的 适 用 技 术 或 基 本 的 乡 镇 企 业 管 理 知 识 。 为 此 , 亟 需 出 版 “星 火 计 划 ”丛 书 , 以 保 证 教 学 质 量 。 中 国 出 版 工 作 者 协 会 科 技 出 版 工 作 委 员 会 主 动 提

6、出 愿 意组 织 全 国 各 科 技 出 版 社 共 同 协 作 出 版 “星 火 计 划 ”丛 书 , 为 “星 火 计 划 ”服 务 。 据 此 , 国 家 科 委 决 定 委 托 中 国 出 版 工 作 者 协 会 科 技 出 版 工 作 委 员 会 组 织 出 版 全 国 “星 火 计 划 ”丛 书 , 并 要 求 出 版 物 科 学 性 、 针 对 性 强 , 覆 盖 面 广 , 理 论 联 系 实 际 , 文 字 通 俗 易 懂 。愿 全 国 “星 火 计 划 ”丛 书 的 出 版 能 促 进 科 技 的 “星 火 ”在 广 大 农 村 逐 渐 形 成 “燎 原 ”之 势 。 同

7、时 , 我 们 也 希 望 广 大 读 者 对全 国“星 火 计 划 ”丛 书 的 不 足 之 处 乃 至 缺 点 、 错 误 提 出 批 评 和 建 议 , 以 便 不 断 改 进 提 高 。 全 国 “星 火 计 划 ”丛 书 编 委 会1987 年 4 月 28 日 前 言随 着 我 国 四 化 建 设 的 深 入 发 展 , 城 乡 基 本 建 设 任 务 日 趋 繁 重 , 建 筑 职 工 队 伍 不 断 扩 大 。 为 了 确 保 工 程 质 量 和 安 全 生 产 , 提 高 企 业 的 经 济 效 益 , 对 建 筑 工 人 、 技 术 人 员 进 行 岗 位 培 训 , 提

8、高 他 们 的 技 术 素 质 和 管 理 水 平 , 是 当 前 城 乡 建 设 中 一 项 十 分 迫 切 的 任 务 。 根 据 建 设 部 ( 86) 城 建 字 第 492 号 文 件 关 于 对 基 层 土 建 综 合 工 长 ( 技 术 员 ) 实 行 岗 位 证 书 制 度 ( 要 求 施 工 工 长 ( 技 术 员 ) 必 须 经 技 术 考 试 合 格 、 取 得 岗 位 证 书 ) , 到 1991 年 所 有 工 程 项 目 都 要 由 持 证 人 员 组 织 施 工 的 精 神 , 清 华 大 学 出 版 社 为 了 配 合 建 设 部 全 面 开 展 基 层 土 建

9、 综 合 工 长 ( 技 术 员 ) 的 岗 位 培 训 工 作 , 组 织 了 对 土 建 工 长 的 培 训 教 育 有 丰 富 教 学 经 验 、 并 多 次 参 加 过 北 京 市 土 建 工 长 岗 位 技 术 考 试 的 辅 导 、 命 题 、 评 卷 等 工 作 的 清 华 大 学 、 北 京 工 业 大 学 、 北 京 建 筑 工 程 学 院 、 北 京 城 市 建 设 学 校 等 院 校 的 教 师 和 施 工 单 位 的 技 术 人 员 , 参 照 建 设 部 基 层 施 工 技 术 员 岗 位 培 训 教 材 编 审 组 制 定 的 基 层 施 工 技 术 员 ( 土 建

10、 综 合 工 长 ) 岗 位 培 训 教 材 教 学 大 纲 的 要 求 , 以 及 新 修 订 的 有 关 设 计 规 范 , 并考 虑 到 施 工 技 术 人 员 的 特 点 和 文 化 基 础 , 编 写 了 这 套 培 训 教 材 。全 套 教 材 共 13 本 : 建 筑 工 程 施 工 测 量 、 建 筑 材 料 、房 屋 构 造 、 建 筑 识 图 与 制 图 、 建 筑 力 学 、 建 筑 结 构 、 地 基 与 基 础 、 建 筑 施 工 技 术 、 建 筑 施 工 组 织 与 管 理 、 建 筑 工 程 定 额 与 预 算 、 建 筑 水 电 知 识 、 建 筑 机 械 基

11、 础 与 结 构 抗 震 基 本 知 识 , 本 教 材 全 部 采 用 我 国 法 定 计 量 单 位 , 内 容 丰 富 , 重 点 明 确 , 联 系 实 际 , 深 入 浅 出 , 通 俗 易 懂 , 书 中 附 有 必 要 的 例 题 , 每 章 后 有 思 考 题 和 习 题 , 供 读 者 参 考 。由 于 编 写 时 间 仓 促 , 也 限 于 编 者 的 水 平 , 教 材 中 难 免 有 不 少 缺 点 和 错 误 , 恳 请 广 大 读 者 指 正 。第 二 版 说 明土 建 工 长 ( 技 术 员 ) 培 训 教 材 出 版 以 来 , 深 受 广 大 读 者 的 欢

12、迎 和 支 持 、 已 多 次 重 印 、 印 数 达 80 万 册 之 多 。随 着 我 国 经 济 建 设 高 速 发 展 , 全 国 土 建 工 长 ( 技 术 员 ) 培 训 任 务 、 日 趋 繁 重 , 原 教 材 有 些 内 容 已 不 能 满 足 教 学 和 自 学 的 需 要 , 为 此 , 我 们 及 时 进 行 这 次 修 订 。这 次 修 订 , 一 方 面 保 持 原 来 编 写 的 目 的 和 原 则 , 另 一 方 面 反 映 了 我 国 1989 年 以 来 新 颁 布 的 各 种 建 筑 结 构 和 施 工 等规 范 的 有 关 内 容 , 并 全 面 采 用

13、 国 务 院 颁 布 的 中 华 人 民 共 和 国 法 定 计 量 单 位 。 此 外 , 在 这 次 修 订 中 还 修 改 了 第 一 版 不 足 之 处 。 对 某 些 内 容 作 了 补 充 和 完 善 。 在 选 材 上 , 注 重 实 用 , 在计 算 方 法 上 , 力 求 新 颖 。 尽 量 做 到 书 中 内 容 层 次 分 明 、 由 浅 入 深 , 便 于 掌 握 。修 订 后 的 培 训 教 材 , 不 会 尽 善 尽 美 , 一 定 会 有 疏 漏 之 处 ,恳 请 培 训 单 位 和 广 大 读 者 提 出 意 见 , 以 便 改 进 和 完 善 。 土 建 工

14、长 ( 技 术 员 ) 培 训 教 材 编 委 会1994 年 6 月 目 录第 一 章 建 筑 工 程 概 、 预 算 概 论 1第 一 节 建 筑 产 品 及 其 特 点 1第 二 节 建 筑 工 程 概 、 预 算 分 类 及 作 用 6第 三 节 建 筑 安 装 工 程 概 预 算 费 用 的 组 成 9第 四 节 概 、 预 算 的 编 制 程 序 11第 二 章 建 筑 工 程 定 额 15第 一 节 建 筑 工 程 定 额 概 述 15第 二 节 施 工 定 额 18第 三 节 预 算 定 额 43第 四 节 概 算 定 额 和 概 算 指 标 75第 三 章 人 工 工 资 标

15、 准 、 材 料 预 算 价 格 和 机 械 台 班 费 的 确 定 87第 一 节 建 筑 安 装 工 程 工 人 工 资 标 准 的 确 定 87第 二 节 材 料 预 算 价 格 的 确 定 91第 三 节 机 械 台 班 费 用 的 确 定 99第 四 章 工 程 间 接 费 及 其 他 费 用 定 额 107第 一 节 工 程 间 接 费 定 额 107第 二 节 其 他 费 用 定 额 112第 五 章 一 般 工 程 施 工 图 预 算 的 编 制 115第 一 节 施 工 图 预 算 的 编 制 依 据 及 程 序 115 第 二 节 工 程 量 计 算 主 要 规 则 和 方

16、 法 127第 三 节 土 建 施 工 图 预 算 书 的 编 制 189第 四 节 施 工 图 预 算 的 工 料 分 析 200第 六 章 施 工 预 算 的 编 制 210第 一 节 施 工 预 算 的 编 制 依 据 及 内 容 210第 二 节 施 工 预 算 的 编 制 步 骤 及 方 法 215第 三 节 施 工 预 算 与 施 工 图 预 算 的 对 比 分 析 217第 七 章 工 程 结 算 和 竣 工 决 算 220第 一 节 工 程 竣 工 结 算 220第 二 节 竣 工 决 算 226第 八 章 招 标 投 标 与 工 程 合 同 概 述 228第 一 节 招 标

17、承 包 制 的 基 本 知 识 228第 二 节 工 程 合 同 概 述 233编 后 记 242第 二 版 编 后 记 24313第 一 章 建 筑 工 程 概 、 预 算 概 论第 一 节 建 筑 产 品 及 其 特 点一 、 建 筑 产 品 的 分 类建 筑 产 品 是 建 筑 业 的 物 质 成 果 。 建 筑 产 品 可 按 照 其 生 产 过 程 、 产 品 对 象 和 产 品 组 成 三 种 方 法 进 行 分 类 。( 一 ) 按 生 产 过 程 划 分按 建 筑 产 品 生 产 的 全 过 程 , 可 将 其 分 为 勘 察 、 设 计 、 施 工 、 安 装 、 建 筑 制

18、 品 等 各 个 环 节 。( 二 ) 按 产 品 的 对 象 分 按 照 产 品 的 对 象 不 同 可 以 划 分 为 :1. 土 木 工 程 : 包 括 铁 路 工 程 、 公 路 工 程 、 桥 梁 工 程 、 水 利 工 程 、 港 口 工 程 、 航 空 工 程 、 通 讯 工 程 、 地 下 工 程 等 ;2. 市 政 工 程 : 燃 气 工 程 、 给 水 工 程 、 排 水 工 程 、 城 市 交 通 建 设 、 城 市 集 中 供 热 工 程 、 园 林 绿 化 工 程 、 道 路 工 程 等 ;3. 建 筑 安 装 工 程 : 包 括 工 业 建 筑 与 厂 房 、 农

19、业 生 产 用 房 、 动 力 部 门 生 产 用 房 、 运 输 仓 储 用 房 、 住 宅 建 筑 、 公 共 建 筑 等 。 此 外 , 还 包 括 以 上 建 筑 物 内 的 生 产 和 生 活 用 设 备 的 安 装 。( 三 ) 按 建 筑 产 品 的 组 成 划 分1. 建 设 项 目一 项 具 体 的 建 设 工 程 , 通 常 就 是 一 个 建 设 项 目 。 一 般 是 指 在 一 个 场 地 上 或 几 个 场 地 上 , 按 一 个 总 体 设 计 进 行 施 工 的2各 个 工 程 项 目 的 总 和 。 在 工 业 建 设 中 , 一 般 是 以 一 个 工 厂

20、为 一 个 建 设 项 目 ; 在 民 用 建 设 中 , 一 般 是 以 一 个 事 业 单 位 , 如 一 个 学 校 、 一 所 医 院 等 为 一 个 建 设 项 目 。2. 单 项 工 程 它 是 建 设 项 目 的 组 成 部 分 。 一 个 建 设 项 目 中 可 以 有 几 个单 项 工 程 , 也 可 能 只 有 一 个 单 项 工 程 。 单 项 工 程 是 指 在 一 个 建 设 项 目 中 , 具 有 独 立 的 设 计 文 件 , 竣 工 后 可 以 独 立 发 挥 生 产 能 力 或 工 程 效 益 的 工 程 。 如 一 座 工 厂 中 的 各 个 车 间 、 办

21、 公 楼 和 住 宅 等 ; 一 所 学 校 中 的 教 学 楼 、 图 书 馆 、 食 堂 等 , 各 自 成 为 一 个 单 项 工 程 。3. 单 位 工 程 它 是 单 项 工 程 的 组 成 部 分 。 是 能 进 行 独 立 施 工 , 但 不 能独 立 发 挥 生 产 能 力 或 使 用 效 益 的 工 程 。 例 如 一 个 生 产 车 间 的 厂 房 修 建 、 电 气 照 明 、 给 水 排 水 、 工 业 管 道 安 装 、 机 械 设 备 安 装 、 电 气 设 备 安 装 等 , 都 是 单 项 工 程 中 所 包 括 的 工 程 内 容 性 质 不 同 的 单 位

22、工 程 。4. 分 部 工 程 它 是 单 位 工 程 的 组 成 部 分 。 一 般 是 按 单 位 工 程 的 各 个 部位 或 是 按 照 使 用 不 同 的 工 种 、 材 料 和 施 工 机 械 而 划 分 的 工 程 项 目 。 例 如 一 般 土 建 工 程 可 以 划 分 为 : 土 石 方 、 桩 基 、 砖 石 、 脚 手 架 、 混 凝 土 及 钢 筋 混 凝 土 、 机 械 化 吊 装 及 运 输 、 木 结 构 及 木 装 修 、 楼 地 面 、 屋 面 、 装 饰 、 金 属 结 构 制 作 等 分 部 工 程 。5. 分 项 工 程它 是 分 部 工 程 中 按

23、照 不 同 的 施 工 方 法 , 不 同 的 材 料 、 不 同 的 规 格 等 因 素 而 进 一 步 划 分 的 最 基 本 的 工 程 项 目 。 如 砖 石 工 程 ( 分 部 工 程 ) 可 分 为 砖 砌 体 , 毛 石 砌 体 等 分 项 工 程 。 每3个 分 项 工 程 又 分 成 若 干 子 项 ( 目 ) 。二 、 建 筑 产 品 及 其 生 产 特 点建 筑 产 品 及 其 生 产 , 同 一 般 工 业 产 品 及 其 生 产 比 较 , 有 不 同 的 技 术 经 济 特 点 , 表 现 在 :( 一 ) 建 筑 产 品 在 空 间 上 的 固 定 性 和 生 产

24、 的 流 动 性 工 程 建 设 项 目 都 是 根 据 需 要 和 特 定 条 件 由 建 设 单 位 选 址建 设 的 。 这 就 形 成 产 品 在 空 间 上 是 固 定 的 。 这 种 特 性 决 定 了 生 产 的 流 动 性 , 劳 动 者 不 但 要 在 施 工 工 程 的 各 个 部 位 移 动 工 作 , 而 且 随 着 一 个 工 程 项 目 施 工 任 务 的 完 成 又 转 向 另 一 个 新 的 工 程 项 目 。 工 程 建 设 地 点 的 气 象 、 工 程 地 质 、 水 文 地 质 和 技 术 经 济 条 件 随 之 改 变 , 这 直 接 影 响 着 工

25、程 的 设 计 、 施 工 和 造 价 。( 二 ) 建 筑 产 品 的 单 件 性 和 多 样 性建 筑 产 品 的 固 定 性 , 还 导 致 了 建 筑 产 品 必 须 单 件 设 计 , 单 件 施 工 , 单 独 定 价 。 由 于 建 筑 产 品 是 根 据 它 们 的 功 能 和 建 设 单 位 的 特 定 要 求 , 在 特 定 条 件 下 单 独 设 计 的 , 所 以 建 筑 产 品 形 式 多 样 , 各 具 特 色 , 每 项 工 程 都 有 其 不 同 的 规 模 、 结 构 、 造 型 、 等 级 和 装 饰 , 需 要 选 用 不 同 的 材 料 和 设 备 。

26、即 是 同 一 类 工 程 , 各 个 单 件 也 有 差 别 。 因 此 必 须 采 用 不 同 的 施 工 方 法 , 单独 组 织 施 工 。 每 个 项 目 的 劳 动 力 、 材 料 、 施 工 机 械 和 动 力 燃 料 消 耗 都 各 不 相 同 , 直 接 费 、 间 接 费 均 有 很 大 差 异 , 就 必 须 单 独 定 价 。( 三 ) 建 筑 产 品 体 形 庞 大 , 工 程 建 设 露 天 作 业 建 筑 产 品 体 积 庞 大 , 大 于 任 何 工 业 产 品 , 加 之 建 筑 产 品的 固 定 性 , 其 生 产 一 般 必 须 在 露 天 进 行 。 受

27、 自 然 条 件 、 季 节4性 影 响 , 会 引 起 建 筑 产 品 设 计 的 某 些 内 容 和 施 工 方 法 的 变 动 , 还 会 引 起 防 寒 、 防 雨 、 降 低 效 率 等 费 用 的 增 加 , 直 接 影 响 到 工 程 的 造 价 。( 四 ) 建 筑 产 品 生 产 周 期 长 工 程 建 设 需 要 经 过 计 划 、 设 计 、 施 工 、 安 装 等 很 多 环 节 ,涉 及 面 广 , 协 作 关 系 复 杂 。 施 工 企 业 内 部 往 往 要 进 行 多 工 种 综 合 作 业 , 工 序 繁 多 , 就 会 长 期 地 大 量 地 投 入 人 力

28、 、 物 力 、 财 力 , 最 终 形 成 建 筑 产 品 生 产 周 期 长 。 由 于 建 筑 产 品 价 格 受 时 间 的 影 响 , 周 期 长 , 决 定 价 格 的 因 素 就 会 有 变 化 , 如 材 料 设 备 价 格 的 调 整 等 , 都 会 直 接 影 响 工 程 的 造 价 。总 之 由 建 筑 产 品 的 上 述 特 点 , 决 定 了 对 它 们 不 宜 简 单 的 规 定 统 一 价 格 , 而 必 须 借 助 编 制 工 程 概 、 预 算 这 种 特 殊 的 计 价 方 法 给 每 个 建 筑 产 品 单 独 定 价 , 以 确 定 它 的 计 划 价

29、格 。三 、 建 筑 产 品 价 格 的 特 点( 一 ) 建 筑 产 品 是 商 品 商 品 是 用 来 交 换 、 能 满 足 他 人 某 种 需 要 的 产 品 。 它 具 有使 用 价 值 和 价 值 两 种 因 素 。 建 筑 产 品 也 是 商 品 , 建 筑 企 业 进 行 的 生 产 是 商 品 生 产 。1. 建 筑 产 品 有 特 殊 的 交 换 关 系 。 由 于 建 筑 产 品 自 身 的 固 定 性 、 单 件 性 、 多 样 性 和 庞 大 性 等 特 点 , 建 筑 企 业 必 须 从 使 用 者 ( 购 买 者 ) 手 中 取 得 生 产 任 务 ( 承 包 )

30、 , 按 使 用 者 ( 发 包 者 ) 的 要 求 ( 或 按 设 计 ) 进 行 施 工 , 建 成 后 再 移 交 给 使 用 者 。 这 实 际 上 是 一 种 “加 工 订 做 ”方 式 , 先 有 买 主 , 再 进 行 生 产 和 交 换 。2. 建 筑 产 品 也 有 使 用 价 值 和 价 值 。 建 筑 产 品 的 使 用 价5值 , 表 现 在 它 能 满 足 建 设 单 位 或 使 用 单 位 的 需 要 , 这 是 它 的 自 然 属 性 决 定 的 , 它 是 构 成 社 会 物 质 财 富 的 物 质 内 容 之 一 。 在 商 品 经 济 条 件 下 , 建 筑

31、 产 品 的 使 用 价 值 是 它 的 价 值 的 物 质 承 担 者 。建 筑 产 品 的 价 值 是 指 它 凝 结 了 物 化 劳 动 和 活 劳 动 成 果 , 是 物 化 了 的 人 类 劳 动 。 正 因 为 它 具 有 价 值 , 才 使 得 建 筑 产 品 可 以 进 行 交 换 , 在 交 换 中 体 现 了 价 值 量 , 并 以 货 币 形 式 表 现 为 价 格 。( 二 ) 建 筑 产 品 价 格 的 特 点建 筑 产 品 作 为 商 品 , 其 价 格 与 所 有 商 品 一 样 , 是 价 值 的 货 币 表 现 , 它 是 由 成 本 、 税 金 、 利 润

32、三 部 分 组 成 的 。 在 我 国 , 商 品 的 价 格 有 计 划 价 格 和 浮 动 价 格 两 种 定 价 形 式 。 计 划 价 格 是 由 国 家 有 关 物 价 部 门 根 据 经 济 规 律 和 价 格 政 策 制 定 的 。 浮 动 价 格 是 由 价 值 规 律 和 供 求 关 系 决 定 的 。建 筑 产 品 的 价 格 除 与 其 他 商 品 价 格 有 上 述 共 同 之 处 外 ,还 有 其 以 下 特 点 :1. 建 筑 产 品 的 价 格 , 一 般 都 需 要 通 过 逐 个 编 制 工 程 预 算 文 件 进 行 估 价 。 这 是 由 于 建 筑 产

33、品 的 固 定 性 、 单 件 性 、 多 样 性 和 生 产 的 流 动 性 、 露 天 作 业 、 生 产 周 期 长 等 特 点 所 决 定 的 。 实 行 招 标 承 包 的 工 程 , 价 格 经 过 竞 争 、 决 标 , 以 签 订 承 包 合 同 的 形 式 予 以 确 定 。 建 筑 产 品 的 价 格 是 一 次 性 的 。2. 建 筑 产 品 价 格 具 有 地 区 差 异 性 。 这 是 由 于 建 筑 产 品 的 固 定 性 决 定 的 。 建 筑 产 品 坐 落 的 地 区 不 同 , 材 料 、 水 、 电 等 资 源 的 供 应 费 用 都 会 有 所 不 同

34、, 建 筑 职 工 的 工 资 标 准 也 有 差 异 , 建 筑 施 工 的 某 些 取 费 标 准 也 因 地 而 异 等 。 由 于 建 筑 产 品 价 格 是 一 种 综 合 性 价 格 , 所 以 不 同 地 区 的 价 格 水 平 必 然 存 在6着 差 异 。社 会 主 义 市 场 经 济 条 件 下 , 定 额 价 只 起 参 考 作 用 , 编 制 概 预 算 时 必 须 根 据 市 场 价 格 进 行 调 整 , 并 对 工 程 在 施 工 期 内 的 变 动 幅 度 对 造 价 的 影 响 做 出 预 测 。第 二 节 建 筑 工 程 概 、 预 算 分 类 及 作 用建

35、 筑 工 程 概 、 预 算 按 不 同 的 设 计 阶 段 和 所 起 的 作 用 及 不 同 的 编 制 依 据 可 分 为 : 设 计 概 算 、 施 工 图 概 预 算 和 施 工 预 算 三 种 。一 、 设 计 概 算设 计 概 算 是 初 步 设 计 文 件 的 重 要 组 成 部 分 。 它 是 由 设 计 单 位 根 据 初 步 设 计 或 扩 大 初 步 设 计 图 纸 , 以 及 概 算 定 额 项 目 和 工 程 量 计 算 规 则 , 计 算 出 工 程 量 , 并 结 合 概 算 定 额 中 的 基 价 和 有 关 费 用 定 额 逐 项 计 算 编 制 而 成 的

36、 工 程 费 用 文 件 。 设 计 概 算 文 件 包 括 : 建 设 项 目 总 概 算 、 单 项 工 程 综 合 概 算 、 单 位 工 程 概 算 以 及 其 他 工 程 费 用 概 算 。建 设 项 目 总 概 算 是 指 一 个 建 设 项 目 从 筹 建 到 建 成 所 需 全 部 费 用 的 文 件 , 它 是 由 该 建 设 项 目 中 各 单 项 工 程 综 合 概 算 和 其 他 费 用 概 算 汇 总 编 制 而 成 。 设 计 概 算 的 作 用 如 下 :( 一 ) 是 国 家 确 定 和 控 制 基 本 建 设 投 资 的 依 据 。 设 计 概 算 经 主 管

37、 部 门 审 批 后 , 其 总 费 用 就 成 为 该 项 基 本 建 设 投 资 的 最 高 限 额 。 在 未 经 过 主 管 部 门 批 准 增 加 概 算 之 前 , 任 何 计 划 安 排 、 银 行 拨 款 、 竣 工 决 算 都 不 得 突 破 这 个 限 额 。( 二 ) 是 编 制 基 本 建 设 计 划 的 依 据 。 基 本 建 设 年 度 计 划 所7安 排 的 工 程 项 目 、 投 资 额 、 物 资 供 应 、 劳 动 力 计 划 和 建 筑 安 装 施 工 计 划 等 , 都 是 以 基 本 建 设 主 管 部 门 批 准 的 设 计 概 算 为 依 据 进

38、行 的 。( 三 ) 是 选 择 、 确 定 设 计 方 案 的 依 据 。 设 计 概 算 是 设 计 方 案 的 技 术 经 济 效 果 的 反 映 。 通 过 对 同 一 建 设 项 目 不 同 设 计 方 案 的 技 术 经 济 效 果 比 较 , 可 选 择 较 经 济 合 理 的 设 计 方 案 , 达 到 为 国 家 节 省 投 资 的 目 的 。( 四 ) 是 实 行 投 资 包 干 制 和 招 标 承 包 制 的 依 据 。( 五 ) 是 控 制 施 工 图 概 预 算 、 考 核 建 设 项 目 工 程 成 本 的 依据 。二 、 施 工 图 概 预 算施 工 图 概 、

39、预 算 是 施 工 企 业 依 据 已 批 准 的 施 工 图 设 计 文 件 、 施 工 组 织 设 计 、 现 行 的 工 程 概 、 预 算 定 额 及 取 费 标 准 、 基 本 建 设 材 料 预 算 价 格 和 其 他 工 程 费 用 定 额 及 规 定 进 行 计 算 和 编 制 的 单 位 工 程 或 单 项 工 程 建 设 费 用 ( 即 工 程 造 价 ) 的 文 件 。经 审 定 批 准 的 施 工 图 概 、 预 算 有 以 下 作 用 :( 一 ) 是 确 定 建 筑 安 装 工 程 造 价 及 建 设 银 行 拨 付 工 程 款或 贷 款 的 依 据 。 如 施 工

40、 图 概 、 预 算 超 过 设 计 概 算 时 , 应 由 建 设 单 位 会 同 设 计 部 门 一 起 报 请 上 级 主 管 部 门 进 行 核 准 , 并 对 原 设 计 概 算 进 行 修 改 。( 二 ) 是 建 设 单 位 与 施 工 企 业 进 行 工 程 招 标 、 投 标 、 签 订 工 程 承 包 合 同 、 办 理 工 程 拨 款 及 工 程 竣 工 结 算 的 依 据 。( 三 ) 是 施 工 企 业 编 制 施 工 生 产 计 划 、 统 计 建 筑 安 装 工 作 量 和 实 物 量 , 向 施 工 队 组 进 行 承 包 指 标 分 解 的 依 据 。 也 是

41、 编 制 各 种 人 工 、 机 具 、 成 品 、 半 成 品 材 料 供 应 计 划 的 依 据 。8( 四 ) 是 施 工 企 业 考 核 工 程 成 本 、 进 行 经 济 核 算 的 依 据 。 也 是 与 施 工 预 算 进 行 对 比 分 析 不 可 缺 少 的 文 件 。三 、 施 工 预 算施 工 预 算 是 施 工 企 业 在 工 程 施 工 前 编 制 的 一 种 企 业 内 部 使 用 的 预 算 。 它 是 在 施 工 图 预 ( 概 ) 算 控 制 下 由 施 工 企 业 基 层 单 位 根 据 施 工 图 纸 、 施 工 定 额 、 结 合 施 工 组 织 设 计

42、 并 考 虑 节 约 措 施 的 条 件 下 , 计 算 出 单 位 工 程 必 须 消 耗 的 各 种 工 时 、 各 种 材 料 耗 用 量 、 机 具 台 班 量 和 工 程 直 接 费 用 , 是 企 业 内 部 进 行 经 济 核 算 的 重 要 文 件 。 其 作 用 如 下 :( 一 ) 是 企 业 编 制 施 工 作 业 计 划 的 依 据 。 它 可 为 编 制 施 工 作 业 计 划 提 供 分 层 、 分 段 的 分 部 、 分 项 工 程 量 、 材 料 数 量 及 分 工 种 的 用 工 数 。( 二 ) 可 为 施 工 队 向 生 产 班 组 下 达 施 工 任 务

43、 书 和 限 额 领料 提 供 依 据 。( 三 ) 可 为 推 行 奖 励 制 度 和 计 件 工 资 的 实 施 提 供 依 据 。( 四 ) 是 进 行 “两 算 ”对 比 的 依 据 。 通 过 施 工 预 算 和 施 工 图 概 预 算 的 对 比 分 析 , 对 二 者 之 间 的 差 量 , 在 施 工 中 可 适 当 采 取 控 制 措 施 , 对 二 者 之 间 的 差 量 应 及 时 查 明 原 因 , 并 进 行 纠 正 。( 五 ) 是 督 促 和 加 强 施 工 管 理 , 控 制 和 降 低 工 程 计 划 成 本 的 有 力 措 施 。 由 于 施 工 预 算 是

44、 在 考 虑 节 约 原 则 下 进 行 编 制 的 , 只 要 施 工 管 理 人 员 严 格 按 照 施 工 预 算 给 出 的 各 项 指 标 控 制 用 工 、 用 料 及 机 械 台 班 数 , 就 能 保 证 降 低 成 本 措 施 的 实 施 , 施 工 管 理 水 平 也 必 然 会 得 到 提 高 。9第 三 节 建 筑 安 装 工 程 概 预 算 费 用 的 组 成建 筑 安 装 工 程 的 预 算 费 用 , 是 由 若 干 性 质 不 同 的 支 出 构 成 的 , 为 了 统 一 工 程 费 用 项 目 的 划 分 , 使 建 筑 安 装 工 程 计 划 、 统 计

45、、 预 算 、 核 算 和 结 算 的 口 径 取 得 一 致 , 加 强 管 理 和 经 济 核 算 , 节 约 和 合 理 使 用 国 家 基 本 建 设 资 金 , 一 般 把 工 程 全 部 预 算 费 用 划 分 为 直 接 费 、 间 接 费 ( 施 工 管 理 费 和 其 他 间 接 费 ) 、 计 划 利 润 和 税 金 四 个 部 分 组 成 。一 、 直 接 费直 接 费 是 指 直 接 耗 用 在 建 筑 安 装 工 程 上 的 各 种 物 化 劳 动 和 活 劳 动 费 用 的 总 和 。 它 是 由 人 工 费 、 材 料 费 、 施 工 机 械 使 用 费 和 其

46、它 直 接 费 构 成 。( 一 ) 人 工 费是 指 直 接 从 事 建 筑 安 装 工 程 施 工 的 工 人 ( 包 括 在 现 场 从 事 水 平 、 垂 直 运 输 等 辅 助 工 种 的 工 人 ) 和 附 属 生 产 工 人 的 基 本 工 资 。 附 加 工 资 和 工 资 性 质 的 津 贴 。( 二 ) 材 料 费 是 指 为 完 成 建 筑 安 装 工 程 所 需 要 的 材 料 、 构 件 、 零 件 和半 成 品 的 材 料 费 用 以 及 周 转 性 材 料 的 摊 销 费 。( 三 ) 施 工 机 械 使 用 费 是 指 建 筑 安 装 工 程 施 工 中 使 用

47、 施 工 机 械 所 支 付 的 费 用 。 ( 四 ) 其 他 直 接 费是 指 某 些 直 接 用 于 工 程 上 的 费 用 , 但 又 不 便 直 接 列 入 某 分 部 分 项 工 程 费 用 中 , 如 工 程 水 电 费 、 二 次 搬 运 费 等 。 其 他10直 接 费 的 项 目 划 分 及 内 容 , 各 地 区 处 理 方 法 不 一 。 如 北 京 地 区 现 行 预 算 定 额 其 他 直 接 费 包 括 : 中 小 型 机 械 费 、 二 次 搬 运 费 、 工 程 水 电 费 、 大 型 机 械 进 出 场 费 ( 未 列 入 机 械 台 班 费 中 ) 、 高

48、 层 建 筑 超 高 费 、 成 品 保 护 增 加 费 ( 指 使 领 馆 、 旅 游 宾 馆 等 工 程 ) 、 生 产 工 具 使 用 费 、 检 验 试 验 费 等 。二 、 间 接 费它 包 括 施 工 管 理 费 和 其 他 间 接 费 。( 一 ) 施 工 管 理 费 施 工 管 理 费 是 指 建 筑 安 装 工 程 施 工 过 程 中 、 施 工 企 业 为了 组 织 与 管 理 施 工 所 发 生 的 各 项 经 营 管 理 费 。 这 类 费 用 的 计 算 , 是 根 据 工 程 类 别 , 以 直 接 费 或 直 接 费 中 的 人 工 费 为 基 础 , 以 费 率

49、 的 形 式 计 算 的 。( 二 ) 其 他 间 接 费 其 他 间 接 费 包 括 临 时 设 施 费 和 劳 动 保 险 基 金 。 1. 临 时 设 施 费临 时 设 施 费 : 是 指 施 工 企 业 为 进 行 建 筑 、 安 装 、 市 政 工 程 施 工 所 必 需 的 生 活 和 生 产 用 的 临 时 设 施 费 用 。2. 劳 动 保 险 基 金 ( 劳 保 支 出 费 )劳 动 保 险 基 金 : 是 指 施 工 企 业 由 职 工 福 利 基 金 支 出 以 外 的 , 按 照 国 家 劳 保 条 例 规 定 应 支 付 的 企 业 退 休 、 离 休 和 六 个 月 以 上 的 病 假 工 资 , 以 及 按 照 上 述 职 工 工 资 总 额 提 取 的 职 工 福 利 基 金 和 按 规 定 交 纳 的 待 业 救 济 金 。三 、 计 划 利 润计 划 利 润 是 按 照 原 国 家