1、装饰装修常见问题和质量通病原因分析和解决方法随着我国社会经济的快速发展和人民群众生活水平的不断提高，人们对建筑装饰工程质量的要求也越来越高，一些新材料、新工艺、新技术、新设备的广泛应用，这就给当前建筑工程施工提出更高的要求。而大部分装修工程中一些常见的问题和质量通病没有得到重视，最后产生的后果可能直接关系到建筑物使用安全以及观感效果，轻则造成返工整改影响业主使用和不必要的麻烦，严重的可能会造成人员伤亡和财产损失。因此有必要通过一些案例的分析和探讨，帮助和提高项目经理和施工员对装修工程中一些常见的问题和质量通病认识，引起重视，能提前做好防范和控制，把问题控制处理在萌芽阶段；课件中只是部分案例意在
2、能抛砖引玉，希望我们施工管理人员通过学习后能举一返三，不断完善，找出更科学、高效、合理的施工方法和解决方案。装修施工中常见的问题：一、吊顶内构件未按规范要求进行防火处理：1.1 现象；吊顶上木基层板、木饰面板、木龙骨等木构件未按设计和防火规范要求进行防火、防腐、防虫处理，防火漆未涂刷、漏刷或涂刷不到位。1.2 规范要求；1.2.1建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001第 3.2.9 条：建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火防腐和防虫处理。第 6.1.8 条：吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须必须时行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。1.2.2建筑设计防火规
3、范GB50016-2006第 5.1.6 条：三级耐火等级的下列建筑或部位的吊顶，应采用不燃烧体或耐火极限不低于 0.25h 的难燃烧体：1、 医院、疗养院、中小学校、老年人建筑及托儿所、幼儿园的儿童用房和儿童游乐厅等儿童活动场所；2、3 层及 3 层以上的建筑中的门厅、走道。二、吊顶施工中吊杆混用：1.1 现象；1.1.1 吊顶内电气穿线管与吊顶龙骨使用同一根吊杆；1.1.2 吊顶内空调通风管与龙骨使用同一根吊杆；1.2 产生后果；1.2.1 如果接地不可靠，等电位施工不完善，电线脱皮破损会引起整个吊顶短路或者接地带电引起火灾、人员触电；1.2.2 风管重量大，普通吊杆承载力不够，引起吊顶整
4、个板面下垂、变形；1.2.3 风管工作中振动对吊顶系统的影响，引起吊顶板面接缝开裂；1.3 预防措施；1.3.1 吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求，金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理；1.3.2 吊顶工程中预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理；重型灯具、电扇、及其他重型设备应设置专用吊杆和龙骨；电线导管和空调风管的应独立设置吊杆，吊杆固定处与空调风管位置相遇需用钢构件做加强处理并增设吊杆；三、吊顶施工中使用镜面玻璃1.1 现象；1.1.1 为了改变光照效果，增加视觉空间，使装饰造型丰富多彩，在吊顶木基层上粘贴镜面玻璃或用玻璃钉固定，有
5、的用玻璃结构胶和玻璃钉双重固定安装；1.2 产生后果；1.2.1 用结构胶固定时，结构胶会损伤银镜玻璃后的镀层，粘接不牢固，使镜面玻璃脱落；1.2.2 用螺栓固定时，银镜受到撞击后破碎也会脱落，对人体产生伤害；1.2.3 基层细木工板表层木皮与木基层之间的粘结强度，没有考虑玻璃的荷载，镜面玻璃粘结后面层木皮与基层木芯之间容易发生脱胶撕裂，引起镜面玻璃脱落，发生安全事故；1.3 规范要求；1.3.1建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 第 6.3.3 条：饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施；a) 暗龙骨玻
6、璃吊顶的特殊性：A 重力荷载产生的拉力长期存在；B 没有其他有效承托手段；C 一旦失败，后果特别严重。D 结论：固定必须万无一失，但隐框连接方式无法做到万无一失。b) 规范中，暗龙骨吊顶工程的材料中没有“玻璃”，只有明龙骨吊顶工程的材料中有“玻璃”，存在的问题：A 说明粘结吊顶的可靠度不好，暗龙骨吊托玻璃技术不成熟。B 现行规范回避了这一问题。1.3.2建筑安全玻璃管理规定发改运行【2003】2116 号a) 第六条，建筑物需要玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃；其中第(四)点规定：倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶必须采用安全玻璃；b) 第九条：设计单位应当按时工程建设强制
7、性标准进行设计，在建筑物按规定要使用安全玻璃的部位，应在设计文件中标明。1.3.3建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009a) 第 8.2.2 条（强制条文）规定：屋面玻璃必须使用安全玻璃。但屋面玻璃最高点距离地面大于 3 米时，必须使用夹层玻璃，且胶片厚度不应小于 0.76mm。b) 第 8.2.3 条，当屋面玻璃使用钢化玻璃时，钢化玻璃应进行均质处理。1.4 解决方法；1.4.1 施工新工艺：暗龙骨镜面玻璃吊顶采用复合镜面玻璃施工工艺；玻璃银镜吊顶固定方法:1、8mm 厚钢化玻璃，上部直径为 8mm，深度为 6mm 的圆孔，圆孔内固定末端带球铰的专用玻璃锚栓；2、8mm 厚钢化玻璃和下部
8、 5mm 厚银镜，通过中间 0.76mmPVB 胶片热压结合，经热压机压合并排出空气，形成钢化夹胶银镜；3、用专用挂件将锚栓固定在上部龙骨上，或直接固定于结构层上。4、效果：减少在温度变形、热气流作用、外力作用下银镜吊顶的破坏，或银镜吊顶破坏后玻璃碎片不掉落，避免伤人安全事故；四、吊顶吊杆高度超过 1.5M 未设置反支撑：1.1 现象；吊顶吊杆高度超过 1.5M 未按规范设置反向支撑或设置反支撑不符合规范要求；1.2 未设置反支撑产生后果；1.2.1 吊杆过长影响吊顶的稳定；1.2.2 由于吊顶局部的不稳定或疲劳强度，引起吊顶开裂、变形；1.2.3 在上升热气流或震动荷载作用下，吊顶板面局部变
9、形开裂；1.3 规范要求；1.3.1 第 6.1.11 条：当吊顶长度大于 1.5m 时应设置反支撑，当吊顶与设备相遇时应调整并增设吊杆；吊顶反支撑通常用型钢制作，应具有一定的刚度，且满足防火、防腐要求，并与结构进行可靠连接；1.4 吊顶设置反支撑的目的；1.4.1 防止吊顶在负风压作用时向上变形，形成穹顶；1.4.2 避免由于吊杆过长使整个吊顶刚度不足失去稳定；五、砌体隔墙吊顶以上孔洞未封堵及粉刷不到位：1.1 现象：很多二次装修施工中大部分砖砌体隔墙吊顶以上部位都未做粉刷处理、部分预留孔洞未作封堵处理；1.2 存在问题1.2.1 砌体粉刷应该是整面墙体与梁柱交接处都应粉刷到位，如部分吊顶之
10、上不做粉刷处理整个墙体的刚强度就会打折扣，且未粉刷部位孔洞缝隙较大影响房间隔音效果和防火功能；1.3 处理方法；整个墙体包含吊顶之上都应粉刷到位，且水泥砂浆配合比应符合质量验收规范要求；六、隔墙吊顶之上孔洞和穿越隔墙、楼板各系统管道缝隙未做防火封堵：1.1 现象；施工中经常发现隔墙吊顶之上的孔洞和穿越隔墙、楼板各系统管道缝隙不做防火封堵；1.2 规范要求；第 7.3.5 条：防烟、排烟、采暖、通风和空气调节系统中的管道，在穿越隔墙、楼板及防火分区处的缝隙应采用防火封堵材料封堵；七、吊顶上柔性导管没有固定在接线盒内，导线裸露，长度不符规范要求：1.1 施工中违反规范：1.1.1 在刚性导管的末端
11、没有用柔性导管连接，导线直接裸露；1.1.2 在吊顶内直接用柔性导管穿线或柔性导管长度超出规范要求；1.1.3 柔性导管没有固定在接线盒内，导线裸露、线头暴露，存在安全隐患；1.1.4 柔性导管破损、开裂现象；1.2 规范要求；建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002第 14.2.1 条：金属、非金属柔性导管敷设应符合下列规定：1.2.1 刚性导管经柔性导管与电气设备、器具连接，柔性导管的长度在动力工程中不大于 0.8M,在照明工程中不大于 1.2M；1.2.2 可挠金属管或其他柔性导管与刚性导管或电气设备、器具间的连接采用专用接头，复合型可挠金属管或其他柔性导管的连接处密封良好，
12、防液覆盖层完整无损；1.2.3 可挠金属导管和金属柔性导管不能做接地（PE）或接零（PEN）的接续导体；八、吊顶上灯具和喷淋头及空调风口排列存在的问题：1.1 现象；部分吊顶上灯具和烟感器、喷淋头及空调风口排列错乱；安装位置间距不合理，有的灯具和喷淋头具距离过近；有的风口直接对着大型灯具，有的喷淋头离墙体距离过近等等；1.2 原因分析；装饰装修与其他专业在设计过程中没有协调配合，吊顶部位各专业没有套图设计排列；1.3 预防措施：装修设计和其他安装设计在设计阶段要进行方案会审和沟通协调，装修设计吊顶造型及布局方案必须要和各专业吊顶上末端设备定位套图吻合，必须调整做到没有交叉冲突，各专业末端安装位
13、置在施工过程应弹线放样，保证吊顶上各个末端设备和灯具排列美观、整齐满足设计和规范要求；九、吊顶上现场制作的检修口存在的问题：1.1 现象；吊顶上现场制作的检修口四周油漆处理粗糙、崩角、油漆脱落现象严重、四周留缝不匀，活动板在使用几次后污染严重，影响吊顶上整体观感；1.2 处理办法；定制产成品铝合金活动检修口，造型和色泽与空调出风口一致；十、靠玻璃幕墙和玻璃门窗处吊顶以上位置无装饰处理：（墙体隔断同类问题）1.1 现象；部分靠玻璃幕墙和玻璃门窗处的吊顶以上立面没做遮挡和装饰处理，从户外往屋内看吊顶上方的吊杆、龙骨以及各种管道爆露的一览无遗，影响整个建筑物的美观；究其原因是设计单位容易忽略吊顶此处
14、位置设计，施工单位按图施工或一些施工单位为了避免增加签证造价麻烦而省去处理装饰；1.2 处理方法：施工单位在图纸会审时应把这些因设计没有考虑到位的问题，在图纸会审中提出来，让设计单位补充设计方案，一般可采用接近玻璃颜色的灰色铝塑板或阻燃木工板刷灰色涂料做遮挡装饰处理；十一、轻钢龙骨、铝合金纵横方向线条不平直：1.1 现象：1.1.1 吊顶龙骨安装后，主龙骨、次龙骨在纵横方向上不顺直，有扭曲、歪斜现象；1.1.2 龙骨高低位置不匀，使得下表面拱度不均匀、不平整，甚至成波浪线；1.1.3 吊顶完成后，经过短期使用产生凹凸变形。1.2 原因分析：1.2.1 主、次龙骨受扭折，虽经修整，楞仍平直；1.
15、2.2 龙骨吊点位置不正确，吊点间距偏大拉牵力不均匀；1.2.3 未拉通线全面调整主、次龙骨的高低位置；1.2.4 吊顶的水平线定位点误差偏大；1.2.5 中间平线起拱不合规定；1.2.6 吊顶不牢，吊杆变形不均匀产生局部下沉；吊点、吊挂连接不牢；吊杆强度不够等。1.3 预防措施：1.3.1 凡是受扭折的主、次龙骨一律不宜采用；1.3.2 按要求弹线，确定龙骨吊点位置，并且符合有关标准要求；1.3.3 四周墙面或柱面上，按吊顶高度要求弹出标高线，弹线清楚，位置正确，并采用水柱法弹水平线；1.3.4 将龙骨与吊杆（或镀锌铁丝）固定后，按标高线调大龙骨标高，调整时一定要拉通线，大房间可根据设计要求
16、起拱；1.3.5 逐条调整龙骨的高低位置和线条平直；1.3.6 对于不上人吊顶，龙骨安装时挂面不应挂放施工安装器具。十二、窗帘盒和灯槽站板处乳胶漆常见问题：1.1 现象：窗帘盒和灯槽站板位置处乳胶漆开裂或起皮脱落现象严重；1.2 原因分析；大部分窗帘盒和灯槽站板都是采用细木工板制作的，乳胶漆施工若细木工板油漆面没有涂刷界面剂或刷胶处理，水性腻子刮涂到木板后，因木板极易吸水引起板块膨胀变形；1.3 防治办法；1.3.1 在木工板制作的窗帘盒和灯槽站板上再加上一层石膏板；1.3.2 在木工板制作的窗帘盒和灯槽站板上涂刷界面剂；十三、墙面点挂石材（玻化砖）存在的常见问题：1.1 现象；点挂石材（玻化
17、砖）墙柱面产生松动、脱落现象；1.2 原因分析：墙体粉刷面墙面平整度较差、粉刷水泥砂浆配合比不符合标准标号低影响粉刷层强度，粉刷层空鼓率高，点挂做法设计和规范不明确，挂胶点数与量没有统一做法标准；施工做法随意没有规则标准，从而产生安全质量隐患；1.3 处理方法；1.3.1 首先要保证挂贴石材（玻化砖）的墙面基层平整度、粉刷层强度要满足质量要求，严格控制空鼓率，保证挂胶点处无空鼓现象；1.3.2 要有挂贴设计方案和标准要求，保证石材干挂胶的胶点和粘接面符合设计和安全要求，应做样板试贴并对样板砖粘结强度进行检验，符合要求后方可大面积施工，大规格石材和玻化砖挂胶点在砖墙上需加固钢钉；1.3.3 可采
18、用石材（玻化砖）背面刷背胶处理，用专用石材（瓷砖）粘结剂贴饰做法；十四、玻化砖和仿古砖贴饰的墙面空鼓现象严重：1.1 现象；吸水性较差的玻化砖和仿古砖贴饰的墙面空鼓现象严重，容易产生松动和脱落；1.2 原因分析；1.2.1 内墙瓷砖空隙率低、密度高，吸水率相对较小，与水泥之前不能很好的结合，其空鼓不是墙面基层与水泥砂浆之前的空鼓而是面层砖与水泥粘结层之间的空鼓；1.2.2 墙体沉降后瓷砖板块有局部的移动，因粘结力差，造成大面积空鼓；1.2.3 水泥层收缩造成松动；1.2.4 单块瓷砖面积大，自重大，容易在粘结层终凝前产生滑坠，粘结后产生疲劳强度滑动，造成空鼓；1.2.5 温度应力造成热胀冷缩，
19、瓷砖的相互挤压造成空鼓；1.2.6 高层建筑由于风载的作用，产生水平变形，瓷砖面相互挤压造成空鼓；1.3 处理方法；1.3.1 使用瓷砖粘接剂，瓷砖背面的清洁后涂刷背胶处理；1.3.2 留缝用弹性腻子嵌缝；1.3.4 边长400mm 的石材和较厚的瓷砖需用铜丝（或铅丝）加固挂贴；十五、木饰面、硬包装饰的墙面上开关插座暗盒安装常见问题：1.1 现象；木饰面、硬包装饰的墙面上开关插座暗盒未紧贴饰面基层，周边未设置防火垫圈，未采取隔热等防火措施；插座接线盒安装随意，固定不牢固；插座接线盒中接地线颜色错误，未使用黄绿相间色线；1.2 规范要求；建筑设计防火规范GB50016-2006 第 11.2.4
20、 条（强制条文）：开关、插座和照明灯具靠近可燃物时，应采取隔热、散热等防火保护措施。十六、栏杆立杆固定不符合安全规范要求；1.1 现象：大部分后期安装的栏杆立杆与前期土建施工预埋的固定点不吻合；栏杆立杆未固定在混凝土上，立杆栏杆直接固定在砖砌地台上，栏杆直接固定在膨胀螺栓上；1.2 规范要求；民用建筑设计通则GB50352-2005 第 6.6.3 条（强制性条文）：阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：栏杆应以坚固，耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载（强制性条文）；安装 预埋件的数量、规格、位置及护栏与预埋件的连接节点应符合设计
21、及规范要求，安装结实、牢固。1.3 正确做法；栏杆立杆应以坚固，耐久的材料制作并焊接在锚固板上；锚固板需用膨胀螺丝固定在混凝土楼板面上，后置预埋件应做拉拔实验并符合要求；栏杆间距应符合设计和规范要求；十七、栏杆高度和玻璃栏板材质不符合安全规范要求；1.1 现象；1.1.1 栏杆高度偏低、杆件净距偏大；1.1.2 采用单片钢化玻璃作栏板1.1.3 二层以上落地窗室内未设栏杆；1.2 规范要求；第 6.6.3 条（强制性条文）：阳台，外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合以下规定：1.栏杆应以坚固，耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载（强制性条文）2.
22、临空高度在 24m 以下时，栏杆高度不应低于 1.05m，临空高度在 24m 及24m 以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于 1.10m。3栏杆离楼面或者屋面 0.10m 高度内不宜留空；4.住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于 0.11m(强制性条文)5.文化娱乐建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林景观建筑等允许少年儿童进入活动的场所(注意适用范围)，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距也已不应大于 0.11m.十八、踢脚板安装与墙体不顺直，缝隙大小不一：1.1 现象；大部分后期安装的瓷砖、大理石
23、和饰面板、实木踢脚线与抹灰的墙体连接面不顺直，与墙面间缝隙大小不一，观感效果差；1.2 防治措施；大理石、瓷砖踢脚线应拉通线贴饰，实木和饰面板踢脚线安装前，墙面踢脚线位置处应用白水泥拉直、刮平，墙面乳胶漆施工要同步刮到踢脚线处，保证与墙面平整顺直；十九、卫生间洗脸台台下盆固定不牢固、下水管未设存水弯管；1.1 现象；1.1.1 钢架防腐处理不好；固定钢架膨胀螺栓固定在空心砖墙上；1.1.2 用小石块粘云石胶固定，1.1.3 用木板作支点胶粘；1.1.4 利用扁铁片固定，不耐久。1.1.5 洗手盆下水管未设存水弯管，直接用波纹管连接；1.2 规范要求；建筑给排水及采暖工程施工质量规范GB5802
24、42-20027.1.2 卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定。7.2.6 卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。二十、三角阀、龙头出水点管头预埋深浅不一：1.1 现象；大部分开水间、洗手间、淋浴间三角阀、龙头出水口与瓷砖的完成面预埋深浅不一，预埋深的装水咀时要接个内直接，容易产生渗水隐患；有的内牙弯头整个裸露在外，龙头的装饰盖都无法遮盖，严重影响美观；1.2 预防措施；在贴砖时水电工应现场配合，及时调整至合理位置；二十一、石膏板轻质隔墙存在问题：1.1 现象：1.1.1 石膏板轻质隔墙地龙骨直接固定在未施工的楼地面上；1.1.2 门洞位置未采用钢构件
25、做加强处理；1.2.3 隔墙吊顶以上没有封板处理；1.1.3 板材接缝处高度不平，凹凸偏差超出允许范围，无留缝或缝宽不一致等；1.2 原因分析和产生后果：1.2.1 设计图纸不详和规范不明确；如果隔墙石膏板直接落地固定在地龙骨上，后期施工的地面找平或贴砖等湿作业容易造成石膏板吸水膨胀变形同时也容易造成踢脚线变形、与墙体脱落开裂；1.2.2 门洞做法未按设计和规范要求施工，直接采用轻钢龙骨做骨架或在龙骨内侧木龙骨处理、板条处理；由于没有采用钢构加固，开启门过程容易造成整个墙面晃动，引起板面变形，接缝处油漆开裂；1.2.3 设计不明确或施工单位偷工减料隔墙吊顶以上不做封板处理；影响整个墙体的刚强度
26、和隔音及防火安全等隐患；1.2.3 板材厚度不一致和翘曲变形；影响整个墙面的平整度及接缝处开裂变形；1.3 预防措施：1.3.1 用混凝土浇筑或砖砌高 120mm 左右隔墙基座，轻质隔墙地龙骨固定在基座上，避免后期湿作业施工直接接触到石膏板上，踢脚线刚好固定在基座上；1.3.2 隔墙门洞处应采用槽钢做顶天立地加强处理，并增加角钢斜撑固定；1.3.3 隔墙石膏板应封板到顶；1.3.4 合理选择板材；安装前应在顶板、墙上和地面上弹出墙板位置线；条板切割应平整垂直，留足 3-5mm 膨胀缝且离缝均匀；二、装修质量通病原因分析及解决方法1、抹灰层空鼓及裂痕：1.1 现象：墙面局部或在不同基层墙面交接处
27、，基层平整度偏差较大的部位，墙裙、踢脚板上口及线盒周围等与砌体梯次处出现空鼓、裂缝。1.2 原因分析；1.2.1 墙面基层处理不干净，有粉尘或油污污染； 1.2.2 配制砂浆盒原材料质量不好，沙子太细； 1.2.3 基层平整度差，一次抹灰太厚；1.2.4 线管、线盒等的安装在抹灰后，或安装深度达不到要求；1.2.5 抹灰顺序不对；1.3 防治措施；1.3.1 抹灰前对基层进行处理； 1.3.2 抹灰前墙面浇水，尽可能采用中沙抹灰； 1.3.3 确保墙面的平整度，超厚部位应分批次完成；1.3.4 讲究线管、线盒的安装工序和深度要求；1.3.5 保证砂浆的和易性良好；2、地面（石材）瓷砖铺贴存在的
28、问题：2.1 现象；地面瓷砖（石材）铺贴空鼓、接缝不平、缝路不均、爆裂起拱等；2.2 空鼓原因分析；2.2.1 基层清理不干净或浇水湿润不够，水泥素浆结合层涂抹不匀或涂抹时间过长致使风干硬结，造成面层和垫层一起空鼓；2.2.2 垫层砂浆为干硬性砂浆，如果加水较多或一次性铺的太厚，砸不密实容易造成面层空鼓，板块背面浮灰没有清理干净、石材背面背网没铲除干净，铺贴操作质量差，锤击不当；2.3.预防措施：2.3.1 地面基层清理必须认真并充分湿润，以保证垫层与基层结合良好，垫层与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀，不能用撒干水泥面后再洒水扫浆的做法，这种做法由于纯水泥浆拌合不均匀，水灰比不准确，会影响粘结
29、效果而造成局部空鼓；2.3.2 瓷砖（石板）背面的浮土杂物必须清扫干净，大理石石材背网应铲除干净；2.3.3 垫层砂浆应用 1：31：4 干硬性水泥砂浆，铺设厚度以 2.53cm为宜；2.3.4 板块铺贴宜二次成活，第一次试铺后，用橡皮锤敲击既要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实，根据捶击的空实声，搬起板块增减砂浆，浇一层水灰比为 0.5 左右的素水泥浆，再安铺板块，四角平稳落地，捶击时不要砸边角，垫木方捶击时，木方长度不得超过单块板块的长度，也不要搭在另一块已铺设的板块上敲击，以免引起空鼓；2.3.5 板块铺设 24h 后，应洒水养护 12 次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分，保证板
30、块与砂浆粘结牢固；2.3.6 灌缝前应将地面清扫干净，把板块上和缝子内松散砂浆用开刀清除掉，灌缝后粘滴在板块上的砂浆应用软布擦洗干净。灌缝后 24h 再浇水养护，然后覆盖锯末等保护成品进行养护。养护期间禁止上人走动。2.4 治理方法：2.4.1 对于松动的板块，搬起后，浆底板砂浆和基层表面清理干净，用水湿润后再刷浆铺设；2.4.2 断裂的板块和边角有损坏的板块应作更换；3、石膏板吊顶不平整、接缝处开裂：3.1 现象；石膏板安装后在拼板接缝处有不平整、错台现象；乳胶漆施工后接缝处产生裂缝；3.2 原因分析；3.2.1 墙面四周未弹标高控制线；3.2.2 吊杆或吊筋间距过大、吊筋不垂直，使龙骨受力
31、不均匀；吊杆超1.5M 未设置反向支撑；3.2.3 主龙骨和副骨及连接挂件材料质量不合格，主龙骨与主吊挂、副龙骨与主龙骨没连接紧密；3.2.4 主龙骨不顺直、龙骨接头安装不平；3.2.5 横撑龙骨下料不对，过大或过小、或横撑龙骨截面切割产生的毛刺未处理平整；3.2.6 固定板的螺钉未固定牢固，或距离不符合规范要求；3.2.7 固定板的螺钉固定方法不对；3.2.8 板与板之间未留缝或留缝不符合规范要求以及留缝未错缝等等；3.2.9 人为的踩坏或灯具、风口等使板面受力，重型灯具、重型设备未设置专用龙骨；3.2.10 吊顶面积大或吊顶过长未留伸缩缝；3.2.11 龙骨架与墙体四周连接不牢；3.3 预
32、防措施；3.3.1 对于吊顶四周的标高线，应准确地弹到墙上，其误差不能超过5mm；3.3.2 安装板条前，应将龙骨调平调直；3.3.3 安装较重的设备，不能直接悬吊在吊顶上，应另设吊杆，直接与结构固定；3.3.4 如采用膨胀螺栓固定吊杆，应做好隐检工作；3.3.5 安装前要检查板条平、直情况，发现不符合标准的，应进行调整；3.3.6 做好下料工作，板条切割时，控制好切割角度；3.3.7 切口部位应用锉刀将其修平，将毛边及不平处修整好；3.3.8 用相同颜色的胶粘剂对接口部位进行修补，使接缝密合，并对切口白边进行遮掩。3.3.9 设备工种与装饰工种应相互配合，采取合理的施工顺序；3.3.10 如
33、果孔洞较大，其孔洞位置由设备工种确定，吊顶在其部位断开；3.3.11 对于小面积孔洞，宜在顶部开洞；3.3.12 大开洞处的吊杆、龙骨应特殊处理，洞周围要进行加固；3.3.13 主龙骨和副骨及连接挂件材料质量应采用合格产品；4、卫生间、淋浴间渗漏水现象：4.1 现象：4.1.1 地面有积水，顶棚表面经常潮湿；4.1.2 沿管道边缘或管道接头处渗漏积水；4.1.3 淋浴间靠房间墙面墙体容易产生潮湿、发霉现象；4.1.4 卫生间门槛石外处地面渗水严重；4.2 原因分析；4.2.1 土建施工对卫生间楼面砼浇筑质量不够重视，管道预留孔位置不准确；排污管、地漏连接管预埋敷设封堵没到位，管壁四周封堵不严密
34、；4.2.2 安装坐便器、浴盆等的排水口预留标高不准，方向歪斜，接口不严等；4.2.3 淋浴间处墙面防水处理不到位或高度不够，给水管预埋处封堵没处理好；4.2.4 门槛石铺贴采用干料贴饰；4.3 防治办法：4.3.1 设计上要求明确工艺规范要求，并严格按规范要求施工，卫生间地面标高比一般地面要低 2050mm，卫生间地面应设坡向地漏；4.3.2 原土建预留的排污管和地漏连接管如没改动也应检查管壁四周封堵情况是否完好，发现有问题需重新做封堵处理；新预埋的给排水管在地面走管如有在地面开槽敷设的，开槽处应先做防水处理后在敷设；4.3.3、洗手台、淋浴间处靠房间墙面预埋的给排水管要封堵密实后再做墙面防
35、水，墙面防水要达到 1.8M 以上，卫生间地面四周墙角应用益胶泥做圆角处理，淋浴龙头、三角阀与给水管连接口在瓷砖墙面交接处一定要封堵密实；4.3.4 卫生间地面在找平时在门槛石位置做略高于卫生间地面泛坡处理，卫生间地面找平时尽可能往地漏处倒斜，门槛石应用湿砂浆密实铺贴；5、楼板地面找平层空鼓、开裂、起砂：5.1 现象；5.1.1 楼板地面找平层空鼓、开裂、起砂5.2 原因分析；5.2.1 地面表面粗糙，不坚固，使用后表面出现水泥灰粉，随走动次数增多，砂粒逐步松动，露出松散的砂子和水泥灰。5.2.2 地面与踢脚板产生空鼓，用小锤敲击有空鼓声，严重时会开裂甚至剥落，影响使用；5.2.3 这种裂缝在
36、底层回填土的地面上以及预制板楼地面或整浇板楼地面上都会出现，裂缝的部位不固定，形状也不一，有的为表面裂缝，也有贯穿裂缝；5.3 防治办法；5.3.1 小面积起砂且不严重时，可用磨石将起砂部分水磨，直至露出坚硬的表面。也可以用纯水泥浆罩面的方法进行修补 ；5.3.2 大面积起砂，可用 107 胶水泥浆修补； 5.3.3 对于严重起砂的水泥地面，应作翻修处理，将面层全部剔除掉，清除浮砂，用清水冲洗干净；5.3.4 做好基层清理工作；认真清除浮灰、白灰砂浆、浆膜等污物，粉刷踢脚板处的墙面前应用钢丝刷清洗干净，地面基层过于光滑的应凿毛或刷界面处理剂；5.3.5 施工前认真洒水湿润，使施工时达到润湿饱和
37、但无积水； 5.3.6 地面和踢脚板施工前应在基层上均匀涂刷素水泥浆结合层，素水泥浆水灰比为 0.40.5。地面不宜用先撒水泥后浇水的扫浆方法；5.3.5 室内回填土前要清除积水、淤泥、树根等杂物，选用合格土分层夯实；靠墙边、墙角、柱边等机械夯不到的地方，要人工夯实； 5.3.6 面层铺设前，应检查基层表面的平整度，如有高低不平，应先找平，使面层厚薄一致；局部埋设管道时，管道顶面至地面距离不得小于 10mm。当多根管道并列埋设时，应铺设钢丝网片，防止面层裂缝； 5.3.7 面层完成 24h 后，及时铺湿草帘或湿锯末，洒水养护 710d；5.3.8 面积较大地面应按设计或地面规范要求，设置分格缝
38、；5.3.9 如果裂缝涉及结构变形，应结合结构是否需加固一并考虑处理办法。6、内墙面乳胶漆出现脱皮、裂痕：6.1 现象；内墙面经常发现乳胶漆出现不规则细微小裂痕或石膏板接缝处开裂以及脱皮起壳；6.2 原因分析；6.2.1.原有基础未清理干净，大白未铲除，原有乳胶漆层与新刮大白层的分离。 6.2.2.腻子太厚，导致强度低，时间一长就导致腻子开裂。6.2.3 墙面翻砂，墙面水泥标号低，刮大白并无脱落现象，但是乳胶漆刷完，对腻子层产生收缩力,导致大白层与墙面沙灰层分离。6.2.4 墙面未防尘固化，灰尘层附着，导致大白层的脱离。6.2.5 腻子质量不合格导致胶性小，导致大白层与墙面分离。6.2.6 墙
39、面反碱导致腻子层粉化，开裂。6.2.7 水泥砂浆粉刷建筑墙体的开裂和石膏板接缝的开裂。6.3、内墙乳胶漆墙面开裂的预防及维修方法：6.3.1 刮腻子前应检查墙面质量，是否建筑粉刷墙体有裂痕现象，墙面卫生应清理干净，无粉尘污染；石膏板接缝处、墙体裂痕部位、线管预埋部位应用专用腻子填缝处理后贴绷带；6.3.2 木作面和旧墙体刮腻子前需用涂刷界面剂处理，待干后再补缝刮腻子； 6.3.3 如果龟裂纹小而且细大可不必铲除，只需把墙面裂缝处用刀子划开扩大，墙面用粗砂纸通打磨一遍,开裂处用白胶粘贴嵌缝带，面层通通用腻子找平，然后打磨，之后刷乳胶漆就没有问题了。6.3.4 如果有很少局部脱落可铲除脱落部分然后
40、用强固，之后用抗裂腻子刮平，通通打砂纸找平后免除刮大白直接刷乳胶漆。6.3.5 如果是墙面有开裂，并且有反碱和透色黄变，而且开裂现象虽不严重，但是平均分布，这就得铲除墙皮直接做强固，从新刮白刷乳胶漆了。6.3.6 如果脱落面积较大，而且片状脱落，脱落的大白层粘有水泥和沙粒，就是最严重的了，铲除是没有用的，建议有效的办法有两个，一是凿除墙皮至砖层重新抹灰，之后刮白，或者直接墙面拍上一层石膏板；然后刮白刷乳胶漆；7、石材饰面墙面色泽不匀、纹理不顺畅：7.1 现象；大面积施工的石材墙面色泽不匀、纹理不顺畅；7.2 原因分析；选料不当，石板材在加工过程中没有注意分拣排版编号；挂贴时没有认真检查色差和纹
41、理走向，随意性挂贴；7.3 解决办法；7.3.1 石材加工前应根据现场实际测量的每个墙面尺寸先做电脑排版设计，计算出每片板块的加工规格尺寸并做好编号；7.3.2 保证每个施工段或每个墙面的石材是同一批次加工生产的，每个墙面石材加工板应挑选同一批次色差不大、纹理接近的板材加工，在地板上先分拣排版保证相邻板块色泽均匀，细微色差过度自然，纹理通顺，认真 检查可行后编号加工；每一批次都要有预留部分备料，作为施工过程中的破损补充，以防差异过大的遗憾；7.3.3 施工须按编号顺序进行挂贴，也要时时检查色彩和纹理走向的变化，杜绝盲目施工；8、地面砖铺贴存在问题：8.1 现象；铺贴接缝不平、缝路不均：8.2
42、原因分析；8.2.1 板块本身几何尺寸不一，有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷，事先挑选不严，铺设后在接缝处易产生不平和缝子不均现象；8.2.2 各房间水平标高线不统一，使与楼道相接的门口处出现地面高低差；8.2.3 分格弹线马虎，风格线本身存在尺寸误差；8.2.4 铺贴时，粘结层砂浆稠度较大，又未进行试铺，一次成活，造成板块铺贴后走线较大，容易造成接缝不平，缝子不均；8.2.5 地面铺设后，成品保护不好，在养护期间上人过早，板缝也易出现高低差。8.3 预防措施：8.3.1 必须由专人负责从楼层标高标准点处引进标高线，房间内应四边取中，分格弹线应正确。铺设时，应先安好十字线交叉处最中间的 1 块，
43、作为标准块；如以十字线为中缝时，可在十字线交叉点对角安设 2 块标准块。标准块为整个房间的水平标准和经纬标准，应用 90角尺及水平尺细致校正；8.3.2 安设标准块后应向两侧和后退方向顺序铺设，粘结层砂浆稠度不应过大，宜采用干硬性水泥。铺贴操作宜二次成活，随时用水平尺和直尺找准，缝子必须通长拉线，不能有偏差。铺设时分段分块尺寸要事先排好定死，以免产生游缝、缝子不均和最后一块铺不上或缝子过大的现象；8.3.3 板块本身几何尺寸应符合规范要求，凡有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷时，应事先套尺检查，挑出不用，或分档次后分别使用。尺寸误差较大的，裁割后可用在边角等适当部位；8.3.4 地面铺设后，在养护
44、期内禁止上人活动，做好成品保护工作。8.4 治理方法：8.4.1 对明显大小不一的接缝，可在砂浆达到一定强度后，用手提切割机对接缝进行切割处理，切割时，手提切割机应用靠尺顺直，切割动作要轻细，防止动作过程造成掉角、裂缝和豁口等弊病。切割后，接缝应达到宽窄均匀，平直美观；8.4.2 根据板块颜色，沟缝材料中可掺入适当颜料，使接缝与板块颜色基本一致。9、墙纸翘边和接缝明显：9.1 现象；接缝明显或墙纸翘边现象；9.2 原因分析；9.2.1 上胶不均匀，墙纸边缘上胶少，粘接下降；9.2.2 施工面太光滑，胶水吸力比下降；9.2.3 墙纸粉、胶浆质量差，粘力不足；9.2.4 施工后，马上开窗通风，空调
45、烘干，水分流失过快；9. 2.5 墙纸粉加水量过大，粘力下降；9.2.6 选错墙纸胶，使小孩子拉大车；9.2.7 上胶太薄，达不到粘结程度；9.2.8 墙面未做基膜处理，墙面吸水性太大，不能湿干；9.3 防治措施；9.3.1 壁纸粘贴前，应先试贴，掌握壁纸收缩性能；粘贴无收缩性的壁纸时，不准搭接，必须与前一张壁纸靠紧而无缝隙；粘贴收缩性较大的壁纸时，可按收缩率适当搭接，以便收缩后，两张纸缝正好吻合；9.3.2 壁纸粘贴的每一装饰面，均应弹出垂线与直线，一般裱糊 23 张壁纸后，就要检查接缝垂直与平直度，发现偏差应及时纠正；9.3.3 粘贴胶的选择必须根据不同的施工环境温度、基层表面材料及壁纸品种与厚度等确定；粘贴胶必须涂刷均匀，特别在拼缝处，胶液与基层粘结必须牢固，色泽必须一致，花饰与花纹必须对称；9.3.4 壁纸(布)选择必须慎重，一般宜选用易粘贴、且接缝在视觉上不易察觉的壁纸(布)；9.3.5 墙面需做基膜处理，并涂刷均匀。单位名称：福建省兴雅达装饰装修工程有限公司著作人：苏兆荣
