1、1职场新人如何理财2035 岁是人生精力最充沛的年龄阶段，也是人生财富的重要积累期。对于出生于上世纪 70 年代或 80 年代的年轻一代而言，有的刚走出校门，工作上是职场新人，生活中是月光一族(意即每月工资花光光)；有的恋爱多年，婚姻大事提上日程，但却因缺乏稳固的经济基础而面临尴尬；有的组建了家庭，上有老人赡养、下有小孩抚养，承担的责任更是越来越重。不同于父辈时的消费模式，没有了父辈时的福利分房，惟有努力赚钱改善居住条件。那么，该如何正确而巧妙理财，才能使自己置业无忧、养家不愁，真正做到三十而立呢？财商智慧理财专家建议：2035 岁的年轻人在实施置业理财计划时，可以每五年为一周期，有步骤地分三
2、个阶段进行。2第一步：月光族变首付族月光族案例：在电信部门工作的*，今年 24 岁，大学毕业已有 3 年，月薪 3000 元。原以为没有存款没什么大不了，每个月工资都花得精光，因为反正身边有的朋友也都是这样。然而，他到了后来开始盘算是不是该买房的时候才发现，自己工作后竟然一分钱都没能存下来，连按揭买房最基本的首期款都付不了。懊恼不已的*对于自己现在的财务状况很是头疼。财商智慧理财专家点评：其实，月光族的真正问题并不都在于收入的高低，而更多的在于使用金钱的方法。2025岁年轻人理财第一要点就是要懂得开源节流。月光族变为首付族的理财法宝：掌握自身资金状况，确3立理财目标，逐渐储备，积少成多。工作几
3、年下来，也能打下一定的经济基础，在准备买楼的时候也就不会出现类似*那样望楼兴叹的苦恼了。第二步：供楼族变理财族供楼族案例：今年 28 岁的黄先生是一机关单位的公务员，2002 年 10 月以按揭方式在员村附近买了一套总价 35万元的二手房，安置了新婚家庭。可黄先生表示新婚后二人世界过得并不很惬意，每个月都感觉似乎被供楼贷款弄得手头很紧，苦称自己变成一个痛苦的供楼族-按时付款，揭不开锅。财商智慧理财专家点评：类似黄先生这样的供楼族多数存在一个通病，就是申请买楼按揭时预算不充分。这主要是贷款额高、但按揭年限短，导致月还款额很高，几乎占4家庭月收入七成以上。理财专家指出：月收入不足万元的家庭，其按揭
4、月供款额最多不应超过家庭收入五成。按揭置业不只是简单的供楼，或每月还款，它应作为一种消费理财的技术手段，其运用是否合理，对置业者而言是十分重要的。应明智、客观、灵活地选择最适合自己的按揭方式，拟订适合自己的还款计划。2530 岁之间年轻人选择置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，做出合理的决策。尤其是在选择按揭方式时，不宜过分要求年限短，或急着想尽快还清贷款，而过分压缩日常生活开支，降低原本应该保持的生活质量。第三步：置业族变投资族投资族案例：刚刚过完 34 岁生日的谢先生发现自己原5先的房屋已经无法满足现在生活的需要了。于是，他准备卖掉原有房屋，再买一套
5、新居。可听到地产人士分析说，原有的这套房子仍有很大的升值潜力，现在卖掉很不划算。但旧房若不卖，买新房需投入资金较多，很容易增加家庭经济负担，处理不好还可能出现赤字。谢先生还真不知道如何是好，希望能有一个一举两得解决问题的好方法。财商智慧理财专家点评：事实上，谢先生现在面临的选择，是许多准备二次置业人士经常会遇到的问题。而谢先生所希望的两全其美的解决问题方法，也是可实现的。近几年，银行、按揭机构相继推出许多楼宇按揭新金融产品，能为置业者提供符合个性化需求的服务。对于类似谢先生这样的置业者来说，可考虑押旧买新贷款业务，解决买新房的资金问题;同时再将旧房出租，以租养供。同样的人生，活出不一样的精彩生活！6
