大连市创建东北亚区域商贸中心的战略研究.doc

1、辽宁师范大学硕士学位论文大连市创建东北亚区域商贸中心的战略研究姓名：张璐申请学位级别：硕士专业：区域经济学导教师：李靖宇20070601大连市创建东北亚区域商贸中心的战略研究AbstractContent: Regional central dty is a kind of city that economically dominates within a certain geographical space, which mainly presents the regions economic strength of comparative advantage. It is the dist

2、ribution center of all kinds of productive factors within the region, and guides the development of regional economy. And any urban development is not blind. City policy makers wiU determine the future development goals and develop available urban development strategy in accordance wifli the citys o

3、wn advantage, which isure that urban development will not deviate from the world economic development Therefore, the success or failure of an urban development depends on the correct or wrong of its ftjnctional positioning to a large extent According to the overall requirements of building Dalian Ci

4、ty as an inqKotant international shipping center in Northeast Asia, and the strategic arrangement of The 11th Five-Year Plan Outline of National Economic and Social Development in Dalian City“, Dalian City will form an urban industrial pattern that focuses on the building of shipping center and cons

5、iders commercial, financial, tourism and information center as the supporting industries. Especially in the strong background of Northeast Asian mutual cooperation, it is realistic that positions Dalian City as the central city in Northeast Asia. So it is obvious that the creation of Dalian City as

6、the key international shipping center in Northeast Asia is one of the most important directions of its future development.This paper firstly pays attention on the feasibility that creates Dalian City as the commercial center in Northeast Asia, and then sums up the inspiration from fliose experiences

7、 of the development of domestic and international commercial central cities through the analysis of international commercial development and the worlds three biggest commercial centers- New Yoric, London and Tokyo, And then，it carries out the reality verification of the creation of Dalian City as th

8、e commercial hub in Northeast Asia, including; the historic opportunity, development at present, and constraints of the creation of DaUan City as the commercial hub in Northeast Asia. In the meantime, this paper has adopted the quantitative analysis of the creation of Dalian City as the commercial h

9、ub in Northeast Asia with the use of SSM calculation， and proposed coping strategies for building Dalian City as the commercial center in Northeast Asia: Innovating ideas and reaching a harmonious atmosphere in which cooperatively pushes commercial development; Planning and guiding, and entirely imp

10、lementing all the measure of commercial development; Cooperating with the government, promoting the diversification of commercial development as soon as possible; Widening the opening-up, and attracting “outside and inside sources“ to centrally gather to commercial industry; Combining “soft“ with “h

11、ard“, improving the market supporting service system; Attracting investment, hastening the headquarters economy to settle down in the CBD; Nurturing talent, and creating intelligence groups to support the commercial development This pap* is expected to be a helpful reference to the creation of Dalia

12、n City as the commercial hub in Northeast Asia. Key words: Dalian; Northeast Asia; regional central city; shift-share method; the strategical research大连市创建东北亚区域商贸中心的战略研究学位论文独创性声明本人承诺：所呈交的学位论文是本人在导师指导下所取得的研究成果。论文中除特别加 以标注和致谢的地方外，不包含他人和其他机构己经撰写或发表过的研究成果.其他同志的 研究成果对本人的启示和所提供的帮助，均已 在论文中做了明确的声明并表示谢意。学位论文

13、作者签名：学位论文版权的使用授权书本学位论文作者完全了解辽宁师范大学有关保留、使用学位论文的规定，及学校有权保 留并向国家有关部门或机构送交复印件或磁盘.允许论文被査阅和借阅。本文授权辽宁师范 大学，可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库并进行检索，可以采用影印、缩印 或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。保密的学位论文在解密后使用本授权书。指导教师签名 曰曰学位论文作者签名：大连市创建东北亚区域商贸中心的战略研究引言二十一世纪，经济全球化、信息技术革命以及产业转移和结构调整成为世界 经济发展的三大趋势，这为我国提供了改造传统商业，实现跨越式发展的机遇。 从二十世纪九十年代以来，商贸业竞争

14、逐渐成为经济竞争的新热点，同时也是带 动全球各国经济增长重要的动力源之一*目前，在发达国家，商贸业己经占到了 国民生产总值的40%以上。如何提升本国商贸业的竞争优势，已成为确保一个国 家经济竞争力的重要方面。随着我国加入世界贸易组织五年保护期的度过和对外 开放领域和程度的进一步加深，行业竞争日益激烈，同时，随着商品流通市场化、 集约化进程的进一步加快，商贸业的范围不断扩大，在社会再生产中的地位也曰 益突出。可以说，谁掌握了商贸业的发展，谁就掌握了第三产业发展的制导权。有人把商贸业比作经济标尺,它在一个国家和地区经济总量中所占比例的高 低和水平，是衡量该国和地区经济结构的重要指标，代表着现代经济

15、的发展方向。 可以说，商贸业因其在连接供求双方、承担物质资料转移以及提供资金信用、承 担着流通风险和损耗等方面的固有职能，在经济发展过程中一直占据着重要地 位，是经济运行的润滑剂。对于东北亚区域重要城市一大连来说，为了顺应世 界经济发展的趋势和发达地区经济结构优化的现实要求，必须在延续自身城市发 展特色和优势的基础上，参照国际城市的发展经验和路径，确定自己未来的发展 思路：即在实施率先实现老工业基地全面振兴和建设东北亚重要国际城市的战略 任务中，重点围绕东北亚航运中心、区域性商贸中心、金融中心、旅游中心、信 息中心的建设，突出功能特色，力争在东北亚大区域经济发展中发挥重要作用。第1章大连市创建

16、东北並区域商贸中心的理论依据 1. 1关于商贸业的理论问题研究 1.1.1产业分类的国家标准产业是社会分工的产物，它随着社会分工的产生而产生，并随着社会分工的 发展而发展，其外延也在不断的扩展。人们为了满足不同需要而根据产业的某些 相同或相似特征对其进行了分类，产业研究和分析目的不同，产业的分类方法也 有所不同。本文所依据的产业统计方法是中国国家标准分类法 【2 1,简单介绍如下， 它把中国全部的国民经济划分为16个门类，92个大类、300多个中类和更多的小 类。（见表1-1)大连市创建东北亚区域商贸中心的战略研究1.1.2商贸业的范围界定随着经济和科技的快速发展，传统产业的交叉和新兴业态的涌

17、现，商贸业的 内涵和外延有了新的拓展，根据国家国民经济行业分类（GB/T4745-2002 标准，按照世界上一些国家商贸业的统计范围，可以说，商贸是商业和贸易的简 称。应当看到，不论商品交换的主体是生产者、经营者还是消费者，不论商品交 换的范围是一地、一国还是全球，不论商品交换的环节是批发还是零售，不论商 品交换的发达形式，商贸业是专门从事商品交换的行业，属于市场化交易的范畴， 是贸易的一种特殊形式 【3 本文所提出的商贸业是指商品流通产业，而商品流通 产业主要包括两个部门：一是商业、主要包括批发和零售业；二是专门为商品服 务的行业，主要包括物资供销业、仓储业、会展並、期货业等。前者为流通产业

18、 的主体部分，后者则是流通产业的外延部分，它们共同构成流通产业的产业体系。表14 中国产业分类标准表第一产业 A 农业、林业、渔业、畜牧业（含5个大类）B 釆掘业（含7个大类）C 制造业（含30个大类）第二产业D 电力、煤气及水的生产和供应业（含3个大类）E 建筑业（含3个大类）F 地质勘查业和水利管理业(含2个大类）G 交通运输、仓储及邮电通信业（含9个大类）H 批发和零售、贸易、餐饮业（含6个大类）I 金融、保险业（含2个大类）J 房地产业（含3个大类）第三产业 K 社会服务业（含9个大类）L 卫生、体育和社会福利此（含3个大类）M 教育、文化、艺术和广播电影电视业（含4个大类）N 科学研

19、究和综合技术服务业（含2个大类）0 国家机关、政党机关和社会团体（含4个大类）P 其他行业（含1个大类）大连市创建东北亚区域商贸中心的战略研究1.1.3商贸业对经济发展的作用市场经济实质上是交换经济。在市场经济条件下，各种经济资源通过交换在 不同行业、不同部门和不同地区之间流动，最终可以实现最优配置。商贸业的历 史进程表明，在市场经济制度建立以后，商贸业获得了空前的发展，因为市场经 济促进了社会分工的不断发展和细化、城市化的加快和第三产业对经济发展的重 要作用，这客观上扩大了商贸业的发展空间。同时，商贸业作为专门媒介商品交 换的经济行业，通过满足市场需求，引导生产，扩大市场范围，拓展市场机制的

20、 作用范围，又对市场经济的发展产生着重要的影响1.13.1商贸业是社会再生产顒利运行的保障商贸业在社会再生产中处于生产与消费的中介地位，这种中介地位决定了商 贸业的基本职能是使商品从生产领域进入消费领域，实现商品的价值和使用价 值，实现生产与消费的联接。此外，商贸业还通过不断开拓市场，为产品打开销 路，扩大商品流通规模，从而推动了生产规模的扩大；同时商贸业还通过加快商 品交换速度，减少商品流通时间，加速了社会资本的周转t 4】 可见，商贸业对社 会再生产的发展具有关键作用。1.13JJ商贸並再以降低社会交勇成本在商品经济条件下，社会再生产过程是生产过程和流通过程的统一*用于流 通资金增长,意味

21、着用于直接生产资金的减少。作为专门从事商品交换的商贸业， 一方面集中组织商品流通，节约社会劳动，另一方面，由于在商品流通领域资金 周转逨度较快，因此占用的资金也较少，在用于生产的资金不变的情况下*意味 着社会总资金的节约。除此之外，商贸业的发展，尤其是商处活动中的技术创新、 制度创新，大大降低了单位商品交易的成本，促进了全社会范围内的经济效益的1.133商资业能尊不断忙大市场范B商贸业追逐利润的动机，将越来越多的产品、越来越多的领域、越来越大的 地区纳入市场。商贸业的开拓起初只是局限在城市的范围，现在几乎已经延伸到 大连市创建东北亚区域商贸中心的战略研究包括城镇、乡村在内的所有地方。商贸业摧毁

22、了自然经济的樊窝，日益将各地区、 各部门、各行业纳入商品经济的范围，促使市场的不断扩张。商资业促使资se置的社会化传统观点认为,商贸流通主要是指有形商品的流通，流通是在马克思主义政治 经济学里社会再生产中生产、交换、消费、分配四个环节的一个重要环节。但随 着社会生产力的大力发展，流通的概念已经由传统有形意义上的概念大大加以延 伸,泛指可以流动的要素的流动,如资金的流通、商品的流通、物品(不在市场上售 卖)的流通、信息的流通、文化观念的流通。这样，就形成了一个大流通、大交换、 大贸易的概念，商贸业是和每个人、每个企业、每个产业都息息相关的产业，在全 国甚至在全球范围内配置商贸资源成为经济发展的必

23、然选择。正因为如此,大量 的大型国内外零售企业在全国范围内布点，以求谋取本企业在整个商贸市场的制 高点。1. 2关于区域商贸中心的理论问题研究在城市功能定位的实践中，往往更加注重城市的区域性和跨区性的职能。本 文所要论证的大连市的城市目标与功能的定位，即创建东北亚区域商贸中心，是 具有一定的特殊性。就大连的所在E域来说，其所在小尺度区域为辽中南城市群， 中尺度区域为东北老工业基地，大尺度区域为打破了国界暇制的整个东北亜地 区。因此，在不同层次地理范畴内确立大连的中心地位，发挥“龙头”城市作用， 成为其未来发展战略目标尤为重要。1.2.1商贸中心的含义商贸中心是指在一定区域范围内，既是能够组织区

24、域内外商品流通活动，有 较强的要素、商品和服务的聚散功能和流通中的商业贸易中心城市，又是对该区 域的经济发展具有较强辖射作用的并对全国乃至国际经济有较强的渗透力和参 与度的中心城市。依据商贸中心城市在城市等级系统中的层次高低以及经济腹地 的空间规模大小，可以将商贸中心划分为全国性和区域性的商贸中心丨 51。由此可 见，并不是任何一个城市都能成为商贸中心，这主要取决于城市的性质和功能； 同时也不是任何城市都能发展为全国性和区域性的商贸中心的，因为这是由商贸 中心形成的规律和城市自身的一系列经济社会条件决定的。大连市创建东北亚区域商贸中心的战略研究1.2.2区域商贸中心的特点区域商贸中心有两层含义

25、:一是作为城市本身的经济定位，商贸业十分发达， 在整个城市发展格局中占有重要的地位；二是作为区域经济的中心，经济的集散 功能十分突出，尤其体现在商流、物流、信息流的集散，起到一种集聚、汇流和 辖射的作用，对区域内的商贸业乃至整个经济都具有重要影响| 6。作为区域性的 商贸中心，应该具备自身的独特优势。1.2丄1良好的区位优势城市的区位条件对城市经济发展十分重要，它体现在某个城市与其他城市及 区域在空间上的关系，如与主要经济中心、海港、交通枢纽的距离，与周边城市 相互作用关系等。“HIJ来说, 国际商贸中心大多位于沿海地区或者陆路交通要塞， 这种地理环境具有天然优势，可以直接成为便利的交通运输手

26、段，或者间接的降 低地理上交通营运的成本，从而为人口、物资、资金低成本地跨地区流动创造优 势条件。1.2.2鬼劫的综合经济实力按照区域经济学中“发展极”的理论，地区的经济发展通常是由区域内的发展 极带动，发展极的示范作用和带动作用，又必然借助中心城市的“聚集效应”和“扩 散效应“来实现，而这种集散作用必须以一定的经济实力为基础和保障，脱离一 定的经济实力而谈商贸中心只能是空谈。1223多展次、开放性的市场体系作为区域商贸中心，整个区域生产活动的协调和发展都必然要求中心城市具 有充分发达的市场体系。商贸中心除了要有规模大、辖射范围广的消费品市场、 生产资料市场，还要有规范的金融市场、信息市场、技

27、术市场、人才市场、劳动 力市场、房地产市场等要素市场。商贸中心的市场必须具有多层次结构，这是由 特定市场辖射力与吸引力作用范围的有限性决定的,这种有限性决定了必须通过 多层次市场体系，市场辐射力与吸引力才能传递到整个区域范围。同时，多层次 与开放性是统一的，要建成多层次的市场体系，必须建设开放式的市场体系，两 者共同作用，形成区域商贸中心全面的市场体系。大连市创建东北亚区域商贸中心的战略研究1.2J.4交通便捷、通讯发达以交通、通讯为主的城市现代化建设可以突破地理环境造成的人口、物资、 资金、信息流动方面的瓶颈，商贸中心对周边资源的吸引、聚集的广度和深度取 决于交通、通讯等基础设施的发展程度。

28、在既定条件下，市场所处的地理位置以 及相关运输条件往往构成市场吸引力的决定性条件，因为商业对运输费用是非常 敏感的。 所以 ,作 为商贸中心，必须能够建立起便捷的交通网 络和先进完备的市 场配套设施，从数量和质量上满足城市功能正常发挥的需要，同时，信息的传递 又依赖于通讯业的发达程度。此外，在商贸中心的城市建设中，商业网点、商业设施的建设也是其中重要 的组成部分，它直接影响城市的面貌、居民的生活和旅游业的发展.购物的方便 与购物环境的优化也是商贸中心的一个显著标志。1.2.3区域商贸中心的功能分析随着科技进步和生产力水平的提高,城市逐渐由工业革命时期的第二产业占 主导地位变为第三产业占主导地位

29、,第三产处的种类也随着社会经济的发展而相 应的增加，这种产业结构的转化导致了城市功能演变。在城市生产性的功能逐渐 弱化的过程中，商贸、金融、运输、保险、咨询等社会服务功能渐渐突显，特别 是现代城市的功能呈现出了不断向服务性的经济功能转化，这些新的城市功能不 断向中心城市集聚。因此.商品流通业、金融保险业、会展旅游业、社会服务业， 房地产处等功能，构成了现代城市功能的重要组成部分。商品流通业商品流通业主要包括零售和批发。零售业是城市经济发展、市场繁荣和生活 水平提高的集中表现。现代中心城市要求建成布局合理、层次分明的零售体系， 零售业要实现规模化、集中化、多样化和设施现代化，并且连锁经营已经成为

30、现 代零售业发展的主要形式。另外，发达的商品流通业必须形成具有福射区域、贯 .通内外的批发体系，并以批发作为商业向区域内外福射的主体。大连市创建东北亚区域商贸中心的战略研究山2金It保tt业金融保险业是城市功能体系中必不可少的部分。其中，金融是指经营货币资 金融通活动的业务，包括贷款、融资租赁、金融商品转让、金融经纪业和其他金 融业务*保险是指将通过契约形式集中起来的资金用以补偿被保险人的经济利益 的活动。现代商业流通的发展必然带动资金流的发展，而金融保验业的进一步发 展 ,又会推动城市 贸易的繁荣。这种互为依托、互为推动、互 为促进的关系，必 将使城市的建设更加完备，功能更加齐全，1233会

31、展旅游业会展与旅游都具有较强的经济效益性、产业关联性和社会推动性，都是第三 产业的优势产业，它们之间存在着紧密的关联性。首先，旅游为会展业的发展提 供必要的条件，旅游业中的交通、游览，住宿，餐饮、购物，旅行杜、娱乐等部 门为会展的有关人员提供着基本服务。其次，会展业的发展又促进旅游业的发展， 会展业的发展要求有相应水准的旅游服务设施与之配套，这就促使旅游业硬件和 软件设施的改善和更新1 7 。因此，两者的整合，形成了一个更具广阔前景的行业。123A社会展务业现代社会服务亚主要包括餐饮、存储、运输、技术服务、信息咨询等，与大 流通、大贸易的格局相适应，高度发达的现代服务业成为提高城市经济效益的主

32、 要手段。从制度经济学的视野看，市场是一种资源配置的制度安排，拥有现代服 务业的市场体系，可以大大降低交易费用。可以说，没有发达的现代服务业，现 代中心城市的各种优势功能就难以发挥和形成。房地产业蓬勃发展的房地产业是现代中心城市经济繁荣的一个主要标志不难想象， 商流、物流发达的现代中心城市必然加快房地产业的商品化、市场化和现代化的 步伐。对于现代中心城市来说，一般都会集中众多的大公司、大银行和大集团的 总部,这种状况也会增加对房地产业的需求。从目前国内外主要城市的发展来看， 房地产业已经成为拉动城市经济增长，增加财政收入的主要切入点。第2章大连市创建东北亚区域商贸中心的经验借鉴.随着经济和社会

33、的全面进步，人民生活水平的提高，人们对商贸基础设施现 代化程度、商贸服务个性化和特色化的要求都有了显著的提高，大型购物中心、 大连市创建东北亚区域商贸中心的战略研究大型现代化百货旗舰店、大卖场、仓储式超市以及各种各样的专卖店构成了现代 商贸的主要经营业态-在这些方面，世界上重要a际城市具有丰事的 经验和先进 的理念。因此，大连要打造东北亚区域商贸中心，必须借鉴国际先进商贸城市的 发展经验，找准定位，强化自己的优势，让城市商贸业迈入持续、健康发展的快 车道。2. 1国际商此发展态势概述近几年来，全球商业的发展呈现出明显的增长趋势，新型业态和新投资领域 不断出现，投资额度有较大增长，表现出了许多新

34、的特点。而我国商业市场仍处 于发展阶段，与发达国家相比都有较大差距，因此，分析总结国际商业发展的态势和特点，借鉴其先进经验，对于大连创建东北亚区域商贸中心意义重大。2.1.1零售业态多样化西方零售业经过几次流通革命，基本上形成了以百货公司和超市两种业态为 骨干的多层次、多形式、多功能的适合不同消费群体需求的零售经营体系，也必 然要求商业业态的多样化与之相适应。同时，海外扩张也成为跨国商贸集团的重 要发展战略，牧购则成为海外扩张的主要手段。2.1.2经营国际化、连锁化商业企业经营的国际化有三个标志，一是企业的经济活动不限于本国，有很 大比重在国外市场进行：二是企业的运行机制、制度规范与国际市场相

35、一致：三 是国内流通领域充分实现对外开放。全球著名的大型零售企业全部釆取连锁经营 的方式，将经营范围扩展到国外市场，同时，各国又在较大程度上向国外开放本 国市场。2.1.3组织结构集中化、规模化随着西方零售业的巨型化、规模化，其组织结构呈现集中化趋势，获得了良 好的规模效益。大型商业企业尤其是大型连锁超市，通过集中批量采购，从供方 得到价格优惠，还通过各分店商业设施的统一化、标准化降低成本，提高经济效大连市创建东北亚区域商贸中心的战略研究2. 2纽约、伦教、东京商贸城市的发展经驗众所周知，美国的纽约、英国的伦敦、日本的东京是国际公认的、重要的、 国际性的中心城市，它们在国际经济的舞台上扮演着重

36、要角色，特别是在商贸、. 金融等领域具有举足轻重的影响力。因此，本文将对这三大“世界城市”的经济发 展情况加以比较分析，发现其作为商贸中心城市的共性，以此作为大连在创建东 北亚区域商贸中心过程中可借鉴的宝贵经验。2.2.1美国的纽约纽约（New York)作为美国第一大都市和第一大商港，不仅是美国的经济中 心，也是世界上最大的贸易、金融中心4纽约市位于美国东部、大西洋西岸，哈 德逊河自北向南穿越全市，面积945平方公里，人口约为800多万（2000年)。同时，纽约也是美国重要的交通枢纽，市内多数河流都通向大西洋，港口规模巨大， 设备优良，终年不冻。地下铁道全长1000多公里，是目前世界上最长、

37、最快捷的 地铁交通系统。另外，纽约拥有3个大型国际机场，其中著名的肯尼迪国际机场 承担着全国50%的进出口货物空运业务和35%的国际客运业务.可以说，纽约 的国际化、区域化、专业化特征极为明显。2.2.1.1国际化方面纽约集中了很多世界著名的跨国公司（财富500强的12%)、国际金融机构和 国际经济与政治组织（联合国），是国际资本集散中心。同时，全美10大商业银 行中的6家，5大保险公司中的3家，20大零售商业公司中的10家的总部设在纽约。 曼哈顿区是纽约市的精华所在，美国最大的500家公司中，有三分之一以上把总 部设在曼哈顿，其南端的华尔街一带高楼林立，是世界和美国的金融中心。著名 的自由女

38、神像、联合国总部、时代广场、中央公园、第五大道商业区、洛克菲勒 中心、百老汇剧院区、唐人街等都在这里，国际化氛围浓厚。2.2.1.2区域化方面纽约也是美国的经济中心，与周边中小城市形成了大都市绵延区，拥有现代 化的城市基础设施，包括商业、科技、咨询、通讯等在内的商务服务十分发达， 具有方便快捷的区际和区内快速交通系统。这里有约1000千米的地下铁道、14 大连市创建东北亚区域商贸中心的战略研究条铁路线、200多条水运航线、3个现代化航空港和调密的公路网。其中，长岛上 的肯尼迪国际机场占地2050公顷，有5条长4450米、宽45米的高级跑道，是世界 上设施最先进、客流量最大的现代化航空港之一。2

39、.13专业化方面纽约是美国的工业中心之一，服装、印刷、化妆品等行业均居全国首位，机 器制造、军火生产、石油加工和食品加工也占有重要地位。同时，纽约还是美国 文化、艺术、音乐和出版中心，有众多的博物馆、美术馆、图书馆、科学研究机 构和艺术中心，美国三大广播电视网和一些有影响的报刊、通讯社的总部都设在 这里。另外，纽约市教育事业也很发达，有著名的哥伦比亚大学、纽约大学和其 他大专院校,这些专业化的设施和高等院校为商贸业的发展吸引了大量资金和宝2.2.2英国的伦教伦敦（London)是英国的首都和最大的城市，是全国的政治、 经济、文化 中心和交通枢纽，也是世界上最早和最大的贸易金融中心之一。伦敦位于

40、英格兰 东南部的平原上，跨泰晤士河，距离泰晤士河入海口88公里。大伦敦大体包括伦 敦城、内伦敦、外伦敦和郊区，依据城市特点，又可以分为伦敦城、西伦敦、东 伦敦、南区、港口区和郊区。整个大伦敦市面积为1580平方公里，人口约为900 万（2005年)。222.1批发零售企i众多2004年，英国国家统计局的商业调查显示：共有19725家批发企业和26720 家零售企业在伦敦进行过增值税登记，其中，伦敦零售企业数量占了伦敦企业总 数的10.4%, 批发 企业数量占了 7.7%。而全英国有丨4%的零售企业和19%的批发 企业位于伦敦91。（见表2-1)。表2-1 2004年伦教进值税登记的企业数量地区

41、 批发 零售 企业 总数零售企业占伦敦 企业总数的比例批发企业占伦敦 企业总数的比例内伦敦 9360 12990 132025 9.8% 7.1%外伦敦 10050 13480 114365 11.8% 8.8%伦敦金融城315 250 10010 2,5% 3,1%大伦敦 合计19725 26720 256400 10.4% 7.7%大连市创建东北亚区域商贸中心的战略研究2.2.2西区历来是伦敦最繁华的区域，也是英国最大的零售中心这里商品数量 最多，种类最齐全，著名的庞德街、牛津街和摄政街三条商业街就坐落在西区。 据统计，西区零售中心的营业面积近160万平方米，堪称伦敦之最，超过伦敦第 二大

42、零售中心面积的5倍多，零售业的从业人员超过3万人，居伦敦之首。年零售 额约达45亿英榜，远远超过消费额占第二位的Bluewater。大连市创建东北亚区域商贸中心的战略研究1122.23金勤服务亚发达金融服务业是英国经济的重要組成部分，约占英国GDP总量的5.5%，就业 人员超过100万，英国大部分的金融服务业都在伦敦，其贸易顺差也是全球最大 的，2003年达253亿美元。长期以来，伦敦金融服务业表现异常卓越，因为这里 拥有数量最多的外国银行、全球最大的国际保险市场、全球最大的外汇交易量、 全球最大的场外金融衍生交易市场和全球最大的基金管理中心等。2.2.3日本的东京东京(Tokyo)是日本的首

43、都，也是日本的经济、文化中心，被公 认为与纽约、 伦敦并列的三大顶级世界城市之一。东京位于本州关东平原南端，总面积2162 平方公里，人口约1229万（2003年)，是世界上人口最多的城市之一。2.23.1便利的交通东京的交通很便利，地铁线如蛛网一般通往东京的各个区和邻近的县市，并 与通往市外的各条私铁线路相衔接。铁路、公路、航空、海运和新干线共同组成 了一个四通八达的东京交通网，通向全国及世界各地。值得一提的是，东京人出 行一般以公共交通为主，公共交通承担着70%的出行，在公共交通中，东京的地 下交通承担着全市80%的流量，为世界之最。然而，为了缓解不断增加的客流量 与现有基础设施之间的矛盾

44、，东京的地铁公司采取了很多措施，包括增设新的地 铁路线、推进现有地铁路线复数化、将交通容易出现堵塞的路段改造为立体交叉 等。同时，在电车站或地铁站内，一般每隔不到50米都有乘坐各条路线的指示标 牌，大部分路线之间换乘十分方便。车站出口，设有公共汽车站和出租汽车站， 整个公交系统连成了一张服务网，为保障东京的经济发展创造了条件。2.23.2东京的商业和贸易十分发达，是世界重要的商贸城市，对内对外商务活动频 繁。东京的主要购物区分布在山手线的各主要站周围，百货店比较集中的地区有 池袋、新宿和原宿、涉谷、新桥、东京站附近的银座和日本桥，这些地区构成主 要的购物区。东京银座堪称世界最繁华的商业区之一，

45、素有“东京心脏“之称，银 座大道两边，髙级商店和名牌老铺_次祁比，巨大的橱窗和奇特的广告惹人注目， 大连市创建东北亚区域商贸中心的战略研究12同时，东京还有以电器界著名的秋叶原、以旧书市著名的神保町、以水产批发著 名的筑地中央批发市场、以便宜货著称的上野糖横町、以东京证券市场的所在地 著称的究町，可以说东京的商贸业发达程度在世界上处于一流水平。2.2.3J日本东京作为全球经济实力第一的城市，经济实力雄厚，既是日本重要的经 济中心，也是世界的经济中心之一日本的主要公司都集中在这里，它们大多分 布在千代田区、中央区和港区等地。东京同它南面的横滨和东面的千叶地区共同 构成了闻名日本的京滨叶工业区，这

46、里主要工业有钢铁、造船、机器制造、化工、 电子、皮革、电机、纤维、石油、出版印刷和精密仪器等，这些产业的发展成为 了东京商贸业发展的主要依托。$2-1东京、纽约、伦:H城市GDP对比2. 3国内外重要商贸中心发展经验对大连的启示鉴于纽约、伦敦、东京世界商贸中心城市的发展经验，我们可以看到，这些 城市在无形产业、金融及消费服务领域具有比较优势，尤其是在全球服务领域占 优，具体归结为以下几点，希望为大连创建东北亚区域商贸中心提供参考。2.3.1物质基础雄厚：较强的经济实力和发达的第二、第三产业商贸中心发达的商品流通业、巨大的商品交换规模、便捷完善的交通通讯条 件和其他服务设施都依赖于一定的物质基础

47、-因此，现代商贸中心城市与古代商 业中心仅仅作为物资集散地不同，一般都有较强的经济实力和发达的城市支柱， 是在经济的髙度化、社会化和工业化基础之上形成的II。 1。同时，从第二产业对 第三产业的影响来看，世界商贸中心的发展，很大程度上也依赖了城市第二产业 的发展，第二产业的壮大，可以有效地推动现代物流、国际贸易、会展、金融等 革位： 万 亿 美元III1 东京.,.， 纽约 伦教2004年 GDP 5148 3570 2947当年世界排名 1 22005年 GDP 7848 4070 2847界排名 1 2 4大连市创建东北亚区域商贸中心的战略研究13为重点的生产性服务业的发展，促使人流、资金

48、流、信息流的迅速同步聚焦，活 跃市场，剌激消费，为加快发展商贸业提供广阔的空间和巨大的潜力。2.3.2支撑产业发达繁荣的商品流通业和显著的品牌效应在这些商贸中心城市中，第三产业比重一般都比较高，而且第三产业中商贸业的产值比较重和从业人员的比重也比较高，商业聚集程度高，商品流通和交换 规模大，它们大都利用连锁、现代物流配送、电子商务、特许经营等现代流通方 式，加快对传统商业服务业的改造步伐，提高流通现代化水平同时，支持和引 导大型连锁经营企业运用品牌、商品和管理等优势进行跨行业、跨区域联合重组， 推动连锁企业实现规模化经营 “ 。因此，参照纽约、伦敦、.东京的发展经验， 要想成为区域商贸中心，必

49、须提升城市的知名度、开放度，吸引更多的外资来参 与商贸中心的建设。2.3.3 套载体齐全：健全的市场体系和现代化的资金运转机制商贸中心较强的聚散功能和流通中介功能是依靠市场实现的，因而纽约、伦 敦、东京三大世界商贸中心城市一般都有比较健全完善的市场体系，而且有实力 雄厚的现代化大型商贸企业和著名的商业街区，如：纽约的第五大道、伦敦牛津 街、东京新宿大街等。同时，区域经贸中心，也是大银行、证券公司、股票交易 所、保险公司等大金融机构的云集之地，有效的提高杜会资金使用效率，形成根 据货帀供求状况在各部门、各地区之间重新分配资金的机制。因而使资金在部门 间、地区间、经济单位间流动，也是打破封闭、分割，促进全国统一市场形成和 发展的有力工具。2.3.4发展战略合理：广阔的腹地范围和完善的社会服务业商贸中心城市总是以一定的经济腹地为依托，商贸中心与其所影响、辖射的 经济腹地之间是相互依存、共同发展关系。腹地的范围越广，经济发展水平和商 品化、从业化程度越高，商贸中心的聚散功能就越强，商品流通和交换的规模就 越大 【 121。同时，在继续加强商品流通、交通运输、邮电通信的同时，大力发展 市场潜力大、带动能力强、附加价值高的金融保险、信息咨询、房地产、旅游等 社会服务业，使其逐步成为第三产业内部的重要支柱。大连市创建东北亚区域商贸中心的战