1、富 士 康 员 工 保 障 性 住 房 （ 三 期 ）A 区 三 标 段 外 墙 保 温 施 工 方 案外墙保温施工方案中铁八局集团建筑工程有限公司成都市 1 号工程项目部二一一年八月二日富 士 康 员 工 保 障 性 住 房 （ 三 期 ）A 区 三 标 段 外 墙 保 温 施 工 方 案一、编制依据1.1 编制依据（1） 、建筑保温节能设计图、更改设计通知单及施工合同（2） 、 四川省夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准DB51/T50272002（3） 、 中空微珠无机保温砂浆构造DBJT2060 图集号川07J123（4） 、 JQ 无机外墙保温隔热节能构造图集DBJT20-57（5） 、
2、 外墙外保温施工技术规程JGJ144-2004（6） 、 四川省工程建设地方标准DB51/T5061-2008二、 工程概况2.1 工程概况富士康员工保障性住房三期 A5#、A6#楼工程，该工程采用框剪结构。该工程根据设计采用外墙内保温和外墙外保温相结合的系统作围护结构的保温隔热层（即中空微珠保温隔热系统） ，基本构造层次（从内到外）：涂料抗裂砂浆耐碱网格布保护层保温层墙体基层处理保温层抗裂砂浆复合网格布涂料饰面。结构如图所示：富 士 康 员 工 保 障 性 住 房 （ 三 期 ）A 区 三 标 段 外 墙 保 温 施 工 方 案中空微珠外墙保温体系构造图22 产品性能：中空微珠保温砂浆技术指
3、标 检测项目 技术指标干表观密度 kg/m3 250-320湿表观密度 kg/m3 650导热系数 W/（m.k） 0.07蓄热系数 W/（.k） 1.1抗压强度 KPa 400粘结强度 原强度，KPa 50线性收缩率 3软化系数（养护 28 天） - 0.5难燃性 - 不燃聚合物抗裂砂浆技术指标 项目 指标常温常态 0.70拉伸粘结强度，Mpa耐水 0.50压折比 3.0可操作时间，h 1.5富 士 康 员 工 保 障 性 住 房 （ 三 期 ）A 区 三 标 段 外 墙 保 温 施 工 方 案耐碱型玻璃纤维网格布技术指标 试验项目 性能指标（标准网布）网孔中心距，mm 46单位面积质量，g
4、/m 2 130断裂伸长率， 5耐碱强力保留率（经纬向） ， 70耐碱断裂强力保留值，N/50mm 750涂塑量，g/ 20三、施工部署3.1 施工组织机构及职责3.1.1 施工组织机构图项目经理施工主管 技术主管施工组长 安全员 材料员 质检员 技术员3.2 工期及项目管理目标2.1.2 职责分工（1） 、项目经理：受公司法人代表委托，执行企业经营方针，实现工程的工期、进度、质量目标。全面负责该工程施工管理，对工程富 士 康 员 工 保 障 性 住 房 （ 三 期 ）A 区 三 标 段 外 墙 保 温 施 工 方 案质量、施工、进度、安全、文明施工、质量验收等负全责。（2） 、施工主管：负责
5、安排组织施工，完善施工条件，协调各方面的关系，对施工安全、工程质量负责，参加建设方及监理方组织的各类会议。（3） 、技术主管：协助项目经理管理施工过程中的技术质量工作，制订详细的施工方案，及时采取切实措施，解决施工中出现的技术难题。严格执行施工标准、规范，确保施工目标的实现。主持质量技术会议，参加建设方及监理方组织的各类会议。（4） 、施工组长：安排组织施工，对现场工人进行安排调动，确保工程质量及进度。（5） 、安全员：对进场工人进行安全教育培训，日常检查安全设施及防护用品，检查脚手架及提升机（吊篮） ，确保安全施工，及时办理有关安全保卫方面的一切手续。（6） 、质检员：独立执行质量检查的权威
6、性，不合格工序决不放行，严格执行工艺及相关操作规程。（7） 、技术员：对进场工人进行技术培训及技术交底，严格按施工方案施工，把好质量技术关。（8） 、材料员：确保按施工进度，组织配备各种材料。选用优质合格材料，严格检查验收程序，票证齐全有效。3.2.1 工期：按照甲方安排时间而定3.2.2 质量目标：工程质量目标等级：合格3.2.3 质量事故为：零富 士 康 员 工 保 障 性 住 房 （ 三 期 ）A 区 三 标 段 外 墙 保 温 施 工 方 案3.2.4 安全事故为：零3.3 施工顺序根据现场工作面合理安排人力，每栋楼采用立体交叉流水作业，抹保温材料自上而下，分步实施。3.4 施工进度及
7、劳动安排3.4.1 各楼内保温施工同时进行，外墙内保温计划按甲方指定工期进行，如遇不可逾越的情况顺延，实际施工人员安排根据现场提供的工作面的情况而定。2.4.2 施工进度计划进场后根据施工要求，编制合理的施工进度计划。四、 施工准备4.1 施工条件4.1.1 施工工作面基层墙面应干燥，并已验收合格。基层应用 1：3 水泥砂浆进行找平，基层表面无空鼓、疏松部位，对于凸出墙面 10mm 的部份应进行剔平。4.1.3 施工环境要求工程施工期间以及完工后 24 小时内,基层及环境气温不应低于5 摄氏度， 。4.1.4 材料保管环境要求干燥、通风。4.1.5 施工现场应具备施工用水、电、垂直运输机械及脚
8、手架。富 士 康 员 工 保 障 性 住 房 （ 三 期 ）A 区 三 标 段 外 墙 保 温 施 工 方 案4.2 机具准备外墙内保温施工的机具有：砂浆搅拌机、抹子、剪刀、滚刷、扫帚、水桶、抹子、多用刀、墙线、直尺、弹线墨盒、靠尺等。4.3 材料准备4.3.1 涂料饰面：序号 材料名称 规格 配方及使用说明1 中空微珠保温隔热干粉 25kg/袋拌和好的砂浆要求在2 小时内用完2 抗裂柔性砂浆 50kg/袋3 耐碱玻纤网格布 130g/m23 热镀锌网格布抗裂砂浆与耐碱纤玻网格布复合使用4.4 人员培训由公司技术人员、安全员对进场施工人员进行技术交底及安全教育培训。富 士 康 员 工 保 障
9、性 住 房 （ 三 期 ）A 区 三 标 段 外 墙 保 温 施 工 方 案五、 施工工艺5.1 工艺流程(内保温施工做法)六、施工要点（内保温施工）富 士 康 员 工 保 障 性 住 房 （ 三 期 ）A 区 三 标 段 外 墙 保 温 施 工 方 案61 施工要点611 基层墙面处理基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物，应用水泥砂浆进行找平，墙面凸起物10mm 应铲平，无空鼓、疏松部位。612 吊垂直、弹厚度控制线、拉垂直、水平通线、套方作口，按厚度线用中空微珠保温浆料作标准厚度灰饼冲筋。613 中空微珠保温浆料的施工（1）配置保温浆料：在搅拌机中加入适量的水启动机器，再加入中
10、空微珠粉料，水灰比为 0.750.85：1,搅拌 35 分钟，搅拌好的保温浆料应在 2 小时内施工完毕；（2）抹保温浆料,每两遍间隔应在 24H 以上；（3）后一遍施工厚度要比前一遍小,最后一遍厚度应在 10mm 左右为宜；（4）最后一遍操作时应达到冲筋厚度并用大杠搓平；（5）保温层固化干燥后方可进行抗裂保护层施工。614 抹抗裂砂浆铺贴耐碱玻纤网格布（1）加入水适量拌合成抗裂砂浆，水灰比 1：3，搅拌 23 分钟；（2）网格布按楼层面尺寸事先裁好。抹抗裂砂浆一般分两遍完成，第一遍厚度约 1mm 左右，随即竖向铺贴网格布，用抹子将网格布压入抗裂砂浆，搭接宽度 50mm 左右，先压入一侧，抹抗裂
11、砂浆，再压入另一侧，严禁干搭，玻纤网格布铺贴要平整无褶皱，饱满度达富 士 康 员 工 保 障 性 住 房 （ 三 期 ）A 区 三 标 段 外 墙 保 温 施 工 方 案到 100%，随即抹第二遍抗裂砂浆，抹平压实，网格布呈暗格状为佳，表面平整度符合要求；（3）抹完抗裂砂浆后，应检查平整、垂直及阴阳角方正应进行修整。（4）建筑物阴角、阳角、门窗口应做加强网，网格布单边搭接宽度不小于 200mm， ；（5）同一平面的保温隔热层与普通水泥基面相连，保温砂浆应向水泥基面平稳过渡，抹抗裂砂浆和铺网格布时应与水泥基面搭接不小于 100mm。（6）保温系统与墙面穿管相接部位应用填充严实。6、2、施工注意事
12、项6、2、1 抹平保温干粉和抗裂砂浆时，切忌拍浆，因拍浆后的表层缺少骨料，容易产生裂缝。6、2、2 对于施工后的保温隔热墙体，不宜随意开洞。如确实需要，应在墙体保护达到设计强度后，方可进行。安装物件后应立即修补，恢复原状。6、2、3 施工过程中严格执行规程规范，禁止随意更改材料及材料的配合比。严禁在砂浆干燥后进行二次加水。6、2、4 施工后的保温隔热产品，应防风雨、防冻、防止施工污染。6、3、节点构造图如下： 富 士 康 员 工 保 障 性 住 房 （ 三 期 ）A 区 三 标 段 外 墙 保 温 施 工 方 案阴阳角： 门窗洞口网格布加强构造图： 凸窗：冷热桥搭接： 窗构造图富 士 康 员
13、工 保 障 性 住 房 （ 三 期 ）A 区 三 标 段 外 墙 保 温 施 工 方 案七、施工要点（外保温施工）711 基层墙面处理基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物，应用水泥砂浆进行找平，墙面凸起物10mm 应铲平，无空鼓、疏松部位。712 吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线、拉垂直、水平通线、套方作口，按厚度线用中空微珠保温浆料作标准厚度灰饼冲筋。713 中空微珠保温浆料的施工（1）配置保温浆料：在搅拌机中加入适量的水启动机器，再加入中空微珠粉料，水灰比为 0.750.85：1,搅拌 35 分钟，搅拌好的保温浆料应在 2 小时内施工完毕；（2）抹保温浆料,每两遍间隔应在 24
14、H 以上；（3）后一遍施工厚度要比前一遍小,最后一遍厚度应在 10mm 左右为宜；（4）最后一遍操作时应达到冲筋厚度并用大杠搓平；（5）保温层固化干燥后方可进行抗裂保护层施工。524 抹抗裂砂浆铺贴网格布（1）加入水适量拌合成抗裂砂浆，水灰比 1：3，搅拌 23 分钟；（2）网格布按楼层面尺寸事先裁好。抹抗裂砂浆一般分两遍完成，第一遍厚度约 1mm 左右，随即竖向铺贴网格布，用抹子将网格布压入抗裂砂浆，搭接宽度 80mm 左右，先压入一侧，抹抗裂砂浆，再压入另一侧，严禁干搭，网格布铺贴要平整无褶皱，饱满度达到富 士 康 员 工 保 障 性 住 房 （ 三 期 ）A 区 三 标 段 外 墙 保
15、温 施 工 方 案100%，随即抹第二遍抗裂砂浆，抹平压实，网格布呈暗格状为佳，表面平整度符合要求；（3）抹完抗裂砂浆后，应检查平整、垂直及阴阳角方正应进行修整。（4）建筑物阴角、阳角、门窗口应做加强网，网格布单边搭接宽度不小于 200mm， ；（5）同一平面的保温隔热层与普通水泥基面相连，保温砂浆应向水泥基面平稳过渡，抹抗裂砂浆和铺网格布时应与水泥基面搭接不小于 100mm。（6）保温系统与墙面穿管相接部位应用填充严实。7、2、施工注意事项7、2、1 抹平保温干粉和抗裂砂浆时，切忌拍浆，因拍浆后的表层缺少骨料，容易产生裂缝。7、2、2 对于施工后的保温隔热墙体，不宜随意开洞。如确实需要，应在
16、墙体保护达到设计强度后，方可进行。安装物件后应立即修补，恢复原状。7、2、3 施工过程中严格执行规程规范，禁止随意更改材料及材料的配合比。严禁在砂浆干燥后进行二次加水。7、2、4 施工后的保温隔热产品，应防风雨、防冻、防止施工污染。7、3 节点构造图如下：富 士 康 员 工 保 障 性 住 房 （ 三 期 ）A 区 三 标 段 外 墙 保 温 施 工 方 案八、技术质量保证措施1、基础工作：（1）施工前认真读懂图纸，严格按照国家现行施工规范和总包编写的施工组织设计进行施工。（2）认真组织学习执行有关规章制度，对全体员工进行质量意识教育，牢固树立“质量是企业的生命”和“为用户服务”的思想。（3）
17、按照 ISO9002 体系运行文件的要求建立质量保证组织体系，设立专职质检员和成品保护管理员岗位，建立岗位责任制，并建立相应的台帐，单位的领导富 士 康 员 工 保 障 性 住 房 （ 三 期 ）A 区 三 标 段 外 墙 保 温 施 工 方 案要经常检查质量保证体系的运转情况。（4）要根据专业特点制定本工程的质量管理重点，并成立 TQC 小组，经常开展质量分析活动和劳动竞赛活动，做好记录。2、物资检验规定及产品交货保证措施：（1）对所有进场的原材料、半成品组织检查验收，建立台帐。为保证施工用材料按时进场，设立专项生产及运输小组，保证物料到场及时性。（2）所有进场物资如由分包单位自行采购的，分
18、包单位必须随材料进场向总包提供合格的材质证明、出厂合格证和试验报告，并按相关规定见证取样。（3）对进场的物资必须进行标识，按照已经经过检验、未经检验和经检验不合格等三种状态进行分种类堆放，严格保管，避免误用不合格的材料。（4）对不合格物资，坚决要求不准进场，同时要注明处理结果和材料去向。对不合格材料的处理，应建立台帐。3、过程检验及报验规定：（1）严格执行国家现行规范、标准及企业的各项规定，严格按照设计要求组织施工。（2）每个分项工程（工序）开工之前，严格按工艺标准要求对操作班组进行技术、质量交底。（3）工程施工实行“三检制” ，应认真抓好班组的自检工作，设立专职质检员，督促班组的自检及填写自
19、检记录。（4）分部分项（工序）工程完成后，分包单位组织自检和工序间的交接检查，不合格的分项或工序，不经返修合格不得进行下道工序的施工。（5）质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。4、工 程 质 量 检 验 评 定 规 定 ：（ 1） 分 项 工 程 质 量 评 定 应 按 照 国 家 质 量 验 评 标 准 规 定 进 行 实 事 求 是 的 评 定 ，不 得 闭 门 造 车 。（ 2） 分 项 工 程 质 量 评 定 ， 由 分 包 单 位 组 织 自 检 评 定 ， 报 项 目 总 包 质 检 部 门 进行 核 定 ，
20、主 要 部 分 由 监 理 及 质 检 站 核 定 。 分 项 工 程 质 量 评 定 必 须 在 班 组 自 检的 基 础 上 由 工 长 组 织 有 关 人 员 进 行 ， 由 施 工 方 项 目 专 职 质 检 员 核 定 质 量 等 级 。富 士 康 员 工 保 障 性 住 房 （ 三 期 ）A 区 三 标 段 外 墙 保 温 施 工 方 案（ 3） 分 项 工 程 质 量 评 定 过 程 中 出 现 不 合 格 ， 由 专 职 质 检 员 填 写 不 合 格 品 通 知单 ， 技 术 部 门 提 出 纠 正 措 施 ， 整 改 后 重 新 评 定 。5、质 量 保 证 资 料 管 理
21、 规 定 ：（ 1） 质 量 保 证 基 础 资 料 ， 由 分 包 单 位 负 责 填 写 、 整 理 、 报 总 包 方 质 检 部 ， 并严 格 执 行 地 方 行 业 标 准 。（ 2） 各 种 质 量 保 证 资 料 ， 必 须 与 施 工 同 步 进 行 ， 不 得 后 补 ， 以 保 证 资 料 的 完整 、 真 实 、 整 齐 。 总 包 方 质 检 部 将 会 同 技 术 部 定 期 对 各 分 包 方 进 行 资 料 查 验 。（ 3） 分 包 单 位 质 检 组 ， 必 须 编 制 每 周 质 量 检 查 计 划 ， 并 列 出 检 查 标 准 的 依 据 ，严 格 按
22、照 检 查 计 划 进 行 控 制 检 查 、 评 定 。（ 4） 质 量 评 定 资 料 必 须 统 一 ， 格 式 要 标 准 化 ， 严 格 按 照 建 筑 安 装 工 程 质量 检 验 评 定 标 准 进 行 质 量 检 查 、 评 定 。（5）建立质量管理领导小组，对施工过程进行全过程控制，制定纠正及预防措施。6、质量检验1）主控项目1.1 所用材料品种、质量、性能必须符合设计和规范的要求，隐蔽前必须报请业主及监理验收合格后方可进入下一步工序，满足国家相关的规范和规程。1.2 保温层厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求。1.3 保温层与墙体以及各构造之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂
23、缝，面层无粉化、起皮、爆灰等现象。2）一般项目2.1 表面平整洁净、接茬平整、无明显抹纹，线脚、分层条顺直、清晰。2.2 墙面所有门窗口、孔洞、槽、盒位置盒尺寸正确，表面整齐洁净，管道后面抹灰平整。2.3 分层色带宽度、深度均匀一致，平整光洁，棱角整齐，横平竖直，通顺。滴水线（槽）流水坡向正确，线（槽）顺直。3）保温体系的允许偏差应符合下表的规定:富 士 康 员 工 保 障 性 住 房 （ 三 期 ）A 区 三 标 段 外 墙 保 温 施 工 方 案项次 项目 允许偏差 检查方法1 立面垂直 4 用 2m 托线板检查2 表面平整 3 用 2m 靠尺及塞尺检查3 阴阳角垂直 3 用 2m 托线板
24、检查4 阴阳角方正 3 用 20cm 方尺和塞尺检查九、工期保证措施1、合理组织，精心规划，以保证工程的施工进度顺利进行；2、加强安全、质量管理，防止因出现安全问题或质量问题造成停工、返工、影响工程进度，有安全和质量才有进度；3、安排好进度计划，对照进度计划施工，确保各个工序能按时完成，如有延误，应及时采取措施，确保按期完成；4、加强原材料的组织供应工作，做到及时到位，并保证质量，确保工程顺利进行；5、挖掘潜力，优化施工方案；6、树立诚信意识，认真阅读施工合同，严格按工期进度施工；7、加强现代化施工管理，实行动态管理原则；8、必要时增加人力、物力、机械设备和资金的投入，确保工程严格保质按工期完
25、工。十、成品保护措施1、施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒施工。2、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆，应及时清理干净。3、其它工种作业时应不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。4、施工完毕的墙体不得随意开凿，如确属需要，应在聚合物水泥砂浆达到设计强度后方可施工，施工完毕后周围应恢复原状，并注意对接缝做防水处理。5、严格禁止重物撞击墙面。6、在施工中，将门窗及不施工部位遮挡保护。7、严禁从下往上的施工顺序，以免造成颜色污染。富 士 康 员 工 保 障 性 住 房 （ 三 期 ）A 区 三 标 段 外 墙 保 温 施 工 方 案8、已施工完的成品，严禁蹬踩，以防污染。十一、安全生产
26、和文明施工措施1、安全生产措施安全生产是基建施工中的重要原则之一，安全为了生产，生产必须安全，应以“安全第一，预防为主”的方针指导工作，适当组织均衡的施工计划，避免施工高峰，减少交叉作业，电器设备安装，临时设施、脚手架的搭设，防火防爆的措施等等，都是我们在施工根据实际情况，组织编制好安全生产，文明施工切实可行的方案，才能保证我们在施工中顺利进行。（1）凡参加施工的人员必须进行安全生产教育及安全技术书面交底，从事高空作业人员必须定期进行体格检查，对患病不适应高空作业人员，不准从事高空作业。（2）线路架设符合安全规定和要求，加强临时电源的安全防护，夜间施工要有足够的照明设备并设专人值班，严禁非专职
27、电工拉闸和合闸或随意拉线安装临时照明，现场所有机械设备都需设置接地装置。（3）凡带电作业的中、小型操作机械施工人员穿带安全防护用品方可上岗操作。（4）脚手架搭设应按设计要求进行搭设，保证支撑牢固与墙体连接稳定。（5）加强安全保卫及安全工作检查制度，施工现场禁止随便进入，危险区设明显标志，夜间施工挂红灯。（6）现场成立安全管理小组，负责审查有关安全措施制度，进行宣传教育工作，监督安全措施的执行，组织安全技术培训，发现隐患及时消除，对违反安全操作规程的现象及时处理和纠正。（7）施工现场成立安全组织，工程负责人任组长，现场负责人为副组长，并设置安全员，搞好安全交底，安全教育严格执行安全规范的安全标准
28、。（8）进场施工的人员须戴安全帽、高空作业系好安全带并挂在牢固处，不允许穿拖鞋，不允许在施工现场吸烟，遵守治安条例，不许打架斗殴。 2、文明施工措施（1）现场建筑材料及周转材料必须按施工总进度计划准备，按计划分类分富 士 康 员 工 保 障 性 住 房 （ 三 期 ）A 区 三 标 段 外 墙 保 温 施 工 方 案批进场，堆放整齐，做到随做随清，不用的材料及时退场，不占用主要交通道路，严禁乱堆乱放，保护好施工现场的环境。（2）加强施工用水和施工用电的管理，严格禁止私拉乱接，保证施工机具一机一闸，下班后拉闸，不允许出现到处流淌、到处是线的现象。（3）各工种之间应紧密配合，相互之间进行逐层办理验
29、收接班手续，分清责任。 （4）合理安排有噪音污染的工种和工作时间，有噪音的操作尽量安排避开晚间时早晨时，确保周围居民的生活休息。（5）加强现场保卫工作，进行法制宣传教育，严禁赌博，防止偷盗和打架事件发生。（7）施工现场对物业设施及绿植部位做好遮挡保护处理，避免被破坏。（8）施工现场设置全天候安全巡查员及环境协调员，保证人流及车流安全；防止施工时的漆液飞沫污染人、车及环境；及时消除场地安全隐患和环境协调工作。（9）设立施工警示牌及施工安全警示线，做好地面车辆必要保护性措施，防止车辆损坏或污染。（10）控制现场运输送料车辆及施工人员施工时的扬尘指数，尽可能减少扬尘污染。（11）抓好生活、施工区域的
30、环境卫生工作，每日有专人清理宿舍，临时宿所要专人每日清扫，切实做好每日活完料净脚下清理。十二、服务及承诺强化服务意识、达到顾客满意是我公司的质量方针，在施工过程及质保期内，我公司将严格按照 ISO9001质量管理体系的要求，对本工程施工质量、安全生产、文明生产及工程售后服务向业主做出如下承诺：1、 保证工程质量达到国家和成都市有关标准，一次性竣工验收合格。2、 在施工过程中，严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定。严格按照图纸说明进行施工，做好各项质量检查记录。3、 加强人员管理，做好安全教育工作，做到安全生产、文明生产，富 士 康 员 工 保 障 性 住 房 （ 三 期 ）A 区 三
31、标 段 外 墙 保 温 施 工 方 案4、 在施工过程中，严格执行甲方及总包的各项工地规章制度，听从甲方及总包方的指挥及安排。5、 在施工过程中，做好保温及饰面工程的全面管理工作，严格控制工程质量，确保保温及饰面工程质量一次验收通过。6、 我公司对该系统免费保修一年，并愿意长期负责对该系统的维修。7、 认真组织施工，合理安排工期，保证按时完成合同工期。8、 工程完工后，每季度定期进行工程回访，了解保修期内工程质量情况及顾客对我方的要求。对顾客提出的要求及时给予解答记录，未答复的记录，经与有关部门研究后予以答复，认真填写工程回访记录。9、 调查顾客对公司的产品、服务、满意程度，收集意见和建议及时反馈公司有关部门。10、 当接到业主的维修电话后，及时组织维修。维修时做到施工现场保持清洁，活完地清无污染，最大限度降低对业主的干扰。
