1、2022租赁合同租赁合同集合9篇在人们越来越信任法律的社会中，许多场合都离不了合同，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是我收集整理的租赁合同9篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。租赁合同 篇1出租方:(甲方)承租方:(乙方)依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。一、 设备概况：制造厂家：2、生产许可证号： 合格证号：3、主要技术参数：二、租赁期限：1、从甲方交付乙方运用，至乙方书面通知停止运用日止，预料租 期 十二 个月。2、少于 个月计算，超出实际运用时间计算租金。三、租金和租金交纳期
2、限1、万元台2、支付方式：3、设备租金从双方验收及公司生产处复验收合格后其次天起先计算。4、设备租金已包含设备修理的各种材料、人工费用。四、设备进退场与履约保证金1、台(包括材料、预埋件、扶墙连接人工费等)。2、设备进退场费用付款：于月五、出租方与承租方的变更1、在租赁期间，甲方如将出租财产全部权转给第三方，不必征求乙方同意，但应告知乙方全部权转移的状况。出租财产全部权取得方即成为本合同的出租方，享有原出租方享有的权利，担当原出租方担当的义务，、设备型号： 规格：得另行提出超过原出租方承诺的任何要求。2、承租方如因工作须要，将租用财产转给第三方承租运用，必需征得出租方的同意。3、未经甲方同意，
3、乙方(或托付第三方)不得对设备进行拆装，不得转移运用，也不得抵押给第三方。六、甲方权利和义务1、依据乙方供应的建筑资料，编制设备拆装方案，供应设备的基础资料和图纸，帮助乙方预埋地脚螺栓。所用螺栓应符合运用说明书的规定要求。2、按乙方的要求，准时进场安装，按设备的各项平安规范要求装拆设备，担当设备装拆过程中引发的平安责任。3、甲方供应的设备必需是符合国家有关质量及其标准、性能良好的设备。担当由于质量问题而引发的平安责任，并负责设备的修理和配件的费用。4、出示单位安装资格证和上岗人员资格证。在向乙方移交该设备备案的技术资料后，经指定的起重设备检测机构出具合格检测报告。5、供应具有操作证的操作人员，
4、并进行行政、技术、业务教化，遵守工地的规章制度，主动协作乙方的工作支配，做好设备日常保养，供应全天优质服务，担当由于司机操作引起的平安责任。6、对以上的平安责任，担当事故造成的干脆损失。7、上级或单位平安文明施工检查时因甲方供应的设备造成乙方受惩罚停工的，责任由甲方担当。8、对供应的机械设备进行定期(每月一次)的平安检查和修理保养，按乙方供应的设备检查标准和施工现场机械设备修理保养记录并做好相应记录交乙方备案。、9、操作人员或起重司机按十不吊规定有权拒绝违章指挥，甲方无权干涉乙方施工现场对设备的正常支配运用。10、设备进场前做好维护保养，保证设备完好，按乙方供应的施工现场机械设备修理保养记录做
5、好相应记录交乙方备案。11、按_市建筑起重设备安装运用、拆卸登记管理方法办理相关手续。12、按乙方塔吊拆装规定做好设备验收资料。13、甲方供应的设备符合国家环保标准和符合乙方职业健康平安要求。甲方对设备进行修理保养所产生的废机油、废气、废料符合国家环保要求，按环保部门要求进行处理，不得随意倾倒或堆放在场地内。七、乙方的权利和义务1、负责向甲方供应建筑资料，依据甲方供应的设备资料，负责设备的基础施工及其费用。2、负责供应设备按规定日期进入和撤离场地的环境和条件，如因现场无作业条件及道路不畅通，致使设备误期或者因建筑物阻碍设备不能拆除的，乙方按误期照付日租金(日租金月租金30天)。如因特别缘由双方
6、可协商租金减免。3、负责架设设备电源线至运用地点。按设备用电要求，把开关装好在设备作业旁边5米内，并支付其电费。负责配置设备专用的接地线和防雷的地极。4、负责设备进入施工现场后的平安保卫工作，做好甲方设备进退场的清点、摆放。如有丢失照价赔偿。协作甲方装拆工作，主动疏导行人，禁止设备装拆范围内非作业人员进入。5、负责配备足够的合格持证的指挥人员、司索及指挥用具，担当指挥不当、绑扎不当引起的平安责任。6、负责自备各种司索、吊具转入甲方，向甲方供应装拆过程中运用的氧气、电焊。7、负责供应设备操作人员的食、宿(餐费自理、被子蚊帐等自备)。8、供应验收设备运用的重物。9、在各大型平安文明施工检查前，将相
7、关信息通知甲方。八、违约责任1、合同履行过程中，双方不得随意终止合同，因故终止合同需经双方协商妥当解决。2、因不行抗力致使不能实现本合同的，不能视为违约。3、乙方不能保证设备平安运用，经甲方书面通知后3天仍无改善措施的，甲方有权停机或停租，其行为不视为违约。4、甲方不能保证设备平安运用，并存在平安隐患，经乙方书面通知后3天仍未整改的，乙方有权拒付当月租金，其行为不视为违约。5、合同生效后7天内设备不进场，双方可视为解除合同。如由甲方造成的其行为视为违约，由甲方担当乙方道路及基础施工损失。九、争议的解决方式双方发生经济合同纠纷自行协商不能解决时，到有管辖权的工商管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，
8、或呈请有管辖权的人民裁决。十、未尽事宜本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定执行，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 其他事项(由双方协商确定)十一、本合同一式两份，合同双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日租赁合同 篇2签订日期：_年_月_日 编 号：_承租方：（以下简称乙方）_出租方：（以下简称甲方）_甲、乙双方依据中华人民共和国合同法的有关规定，根据同等互利的原则，经过双方协商，就乙方向甲方承租设备特签订本合同。一、租赁设备概况二、设备运用地点及工程项目：本租赁设备
9、仅限于在_，用于_工程。三、租赁设备的全部权和运用权：1、甲方拥有对租赁设备的全部权。2、乙方仅在租赁期内在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的运用权。四、甲方为该设备配备操作手_人，由_方负责工资，工资每人每月_元。五、租赁期限及租金结算方式：1、自_年_月_日至_年_月_日止，租赁期满，乙方将设备完好交给甲方办理退场手续，若乙方接着运用，应在本合同期满前五日内重新签定续租合同。2、租赁期间原则上每天平均工作时间不超过8小时（折合一个台班），每月累计不得超过_小时，确因工作所需超出_小时部分应视为加班，按超出工作小时数计收加班租赁费。设备的租赁费按月结算_元/月/台，_元/天/台，如设备租赁期
10、不足一个月，租赁费按实际天数乘以8小时结算，超出工作小时加班部分，另计收加班费。3、经甲乙双方协商，甲方收取乙方设备预付租金_元，作为履行本合同的保证。4、乙方向甲方交纳租金及保证金后，办理提货手续，自租日期，每30天向甲方交付一次租金，租赁期满，扣除应付设备赔偿金后，甲方应将保证金余额退还乙方。六、租赁设备的运输、运用、修理、保养和费用：1、设备的进场费由_方负担，退场费由_方负担，乙方应在设备退场前七天通知甲方。2、设备在租赁期间所需的各种油料由乙方负担。3、在租赁过程中，乙方担当设备易损件（如刀头、刀库等）的全部更换费用。4、设备在租赁期间内由乙方运用，乙方应帮助甲方机手做好设备的日常修
11、理、保养，使设备保持良好状态，修理和配料费用在_元以下的由乙方负担，修理费用在_元以上的由甲方负担，所付费用以甲方机手签字为准，由甲方负担的部分从甲方收取设备租赁费中扣除。5、在工作过程中，乙方若不能对设备故障进行解除，应刚好通知甲方进行修理，设备因故障造成每月累计停工三天（修理时累计十二小时折合一天）以上的部分乙方应扣除甲方相应天数的租赁费，如因乙方缘由造成设备故障及零部件损坏，费用由乙方全部负担。6、在租赁过程中的安装、保管、运用所发生的一切费用，税款均由乙方担当。七、甲方的义务：1、为乙方供应性能良好的设备。2、设备进入乙方施工现场后，甲方机手应听从乙方施工现场管理人员的调度与指挥，并遵
12、守乙方施工现场的规章制度。3、甲方机手应按设备操作规程施工，在正常施工条件下，甲方机手不得拒绝乙方要求的连续施工。4、甲方机手应严格填写甲方单位派发的租赁机械施工表，每月底将此表交乙方单位签字盖章，并以此表计算租金。八、乙方的基本责任：1、乙方负责设备在施工现场的看护并保证设备的平安，如因乙方缘由造成设备的损坏、丢失，其损失由乙方赔偿。2、乙方不得强迫甲方机手违章或超负荷作业。3、在设备租赁期间乙方应担当非甲方缘由而造成的第三方的损失及因此而造成的甲方设备停机损失（如甲方设备被第三方扣押等）。4、乙方应在交货地点检查验收租赁设备，同时将签收盖章后的租赁设备的验收收据交给甲方。九、违约责任：1、
13、甲、乙双方必需严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。2、在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁设备上随意增加和扣除部件，不得以租赁设备进行转租或抵押，否则责任由乙方全部负责。3、若乙方未按合同规定支付租金或超期运用，甲方有权终止合同调回所租设备或停机，每超一天乙方应向甲方支付租金并加收月租金的_%的罚款，停机期间乙方应照常支付租金。十、争议的解决：有关本合同的一切争议，甲、乙双方应依据合同法及其它相关法律的有关条款友好协商解决，协商不成，应提交_仲裁委员会，依据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。仲裁费用和胜诉方的律师费用应由败诉方担当。十一、未尽事宜，双
14、方另行协商解决，本协议壹式_份，甲乙双方各执_份，双方签字盖章并在甲方收到乙方月租或预付定金后生效。承租方（乙方）：法定代表人：托付代理人：地 址：电 话：开 户 行：帐 号：税 号：出租方（甲方）：法定代表人：托付代理人：地 址：电 话：开 户 行：帐 号：税 号：租赁合同 篇3出租方(甲方)：法定代表人：_地址：承租人(乙方)：_ 经甲、乙双方共同协商，就国政广东分校会议室租赁事宜达成以下协议，以资遵守：一、 租赁时间： _天，自_年_月_日至_年_月_ _日止。二、 租金：_元(大写：_)。三、 租金支付方式(1) 乙方签订本合同之日支付定金_元;(2) 乙方签订本合同之日支付押金_元;
15、(3) _年_月_ _日结算付清租金。四、 乙方查看确认国政广东分校会议室通道及会议室设施、设备符合乙方要求。五、 甲、乙双方的权利义务。1 、甲方权利义务。(1) 按租赁时间开放会议室;(2) 收取租金。2、乙方权利义务。(1) 在本合同约定的时间内运用会议室;(2) 按约定的时间支付租金;(3) 乙方及参会人员不得损坏国政广东分校会议室的设施、设备，如有损坏，由乙方赔偿;(4)租赁期间乙方及参会人员人身损害，由乙方及参会人员自己担当，与甲方无关;(5) 乙方及参会人员应遵守国政广东分校的规章制度，不得在会议室内起哄闹事;(6) 乙方不得利用会议室做违法行为。六、本合同一式两份，甲、乙双方各
16、执一份。合同自双方签字之日起生效。甲方：国政广东分校 乙方：租赁合同 篇4物品租赁合同甲方(公司)：_法定代表人：_ 职务：_地 址：_电话：_乙 方（个人）：_ 电话：_一、租赁物品：品 名： _数量_：_规格： _ 备注：_二、收费标准、结算方式：1.租赁费用标准：_(大写：_ )2.租赁期限：自_年_月_日至_年_月_日，共一年。3.结算方式：乙方签订合同当日以积分方式一次性付给甲方。三、甲、乙双方的权利和义务1.甲方应在约定时间内供应合同中的租用物品，如有不行抗拒因素，双方可协商解决。2.乙方应按约定如期向甲方支付租用费用。3.合同期满，乙方可将物品退还甲方，甲方视物品折旧状况收取折旧
17、费用。.4.本合同最终说明权归甲方全部。四、其它1.本合同一式二份，经甲、乙双方签章确认各执一份，均具有同等法律效应。2.本协议中未尽事宜，双方协商解决，并另行签订补充协议。3.本协议自签订之日起生效。甲方：_(章)代表：_ _年_月_日乙方：_(章)代表：_ _年_月_日租赁合同 篇5经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，_（以下简称甲方）确定将_租赁给_（以下简称乙方）个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：1租赁期为_年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。2自本合同生效之日起，乙方为_厂长，具有法人代表资格。3乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为_元，保证人共为
18、_元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。4乙方的权利和义务（1）对_拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及安排形式、生产经营方式的确定等。（2）依法有权从事多种经营并确定其经营方向。（3）有权根据有关政策和规定对职工进行表彰、嘉奖和处分、辞退等奖惩处理。（4）有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。（5）必需仔细贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督；自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主子翁地位和合法权益；定期向职代会汇报工作，听
19、取职工的看法和建议。（6）对企业的财产、必需进行社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，修理和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到_以上。（7）按规定交纳个人所得税。5甲方权利和义务（1）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。（2）甲方应主动支持乙方行使正值职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。6租赁经营的安排（1）_应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。（2）乙方应向甲方缴纳基数租金_元，当_钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润利率基数租金租赁年度实现利润租金基数租金租赁基数利润当_年实现利润小于租赁基数
20、利润时，按规定的基数租金_元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。（3）甲方收到租金后，应按有关规定全部返给_作为企业留利。（4）乙方对本企业的留利必需合理运用，_作为企业发展基金，_作为福利基金。（5）_的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提_作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留_作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。（6）租赁期间停发乙方的工资和奖金（保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定赐予调整级，但不发薪金）乙方可按每月预支生活费用，数额可略
21、高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。（7）乙方提留的风险基金应存入_，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。（8）_的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定_基数留利基金为_元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金_元时，乙方应用私人财产赔偿削减额的_。7甲乙双方对_要遵守如下经济政策（1）按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。（2）以企业_年工资总额_元，产品销售收入_元（即百元销售收入的工资含量_元）为基数，各租赁年内职
22、工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资（含奖金，计件超额工资）据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。（3）用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并运用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，接着用于技术改造。（4）以前年度应当归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而削减的利润允许提取福利基金，由于归贷而削减的利润均不影
23、响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。（5）因生产经营须要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。（6）乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。8违约责任（1）由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。（2）乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：先乙方后保证人；据低补数额须要，对保证人按登记财产赔尽为止；要保证乙方个人及家庭必需的生活费；抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。9合同的变更或解除（1）甲乙双方无正值理由均不得随意要求变更或解除合同。（2）因国家政策的改变或自然灾难
24、的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。（3）因乙方违反合同规定或其它缘由损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规定，严峻干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。（4）如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。（5）本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。10本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。11本合同公证费用由_支付。12本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。
25、13本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份；副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、_区税务局、人行_办各一份备案。甲方（盖章）：_代表人（签字）：_年_月_日签订地点：_乙方（签字）：_年_月_日签订地点：_保证人（签字）：_年_月_日签订地点：_租赁合同 篇6出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。1 、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同
26、意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。2 、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。3 、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。4 、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。5、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：（一） 该房屋占用范围内的土地运
27、用权依法提前收回的。（二） 该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三） 该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四） 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；（五） 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知，另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方平
28、安的。（三）乙方未征得甲方同意变更房屋用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累计超过_月的；（七） _.7、违约责任（一） 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。（三） 租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。（四） 租赁期间
29、，非本合同规定的状况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。（五） 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_（复原房屋原状/赔偿损失）。（六） 租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。8、其他条款（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺
30、该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 _日书面征询乙方购买该房屋的看法。（二）本合同自双方签字/签字后_生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领 取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由_（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记 机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。（三）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充
31、条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同作用。（四） 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。（五） 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决：（六）提交_仲裁委员会仲裁；（七）依法向人民法院起诉。9、本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，（上海市/_区/县）房地产交易中心受理处一份，以及_各一份，均具有同等效力。甲方：_ 身份证号：_电话：_乙方：_ 身份证号：_电话：_签订日期：_签订地点：_租赁合同 篇7合同编号:签约
32、日期:签约地点:阿里贝贝有限公司&星宇开发公司关于商业大楼房屋租赁合同星宇开发公司商业大楼租赁合同合同编号：甲方(出租方):星宇开发公司地址:湖南省长沙市xx区xx号联系电话: (0731)8846xxxx法定代表人：饶亦凡乙方(承租方)：阿里贝贝股份有限公司地址:湖南省长沙市xx区xx号联系电话: (0731)8857xxxx法定代表人：李雪莹鉴于本合同当事人：（1）乙方为依照中华人民共和国法律成立并有效存续的独立法人；（2）甲乙双方均已经获得签署本合同的相应授权并且具备履行本合同所必需的资质和条件；依据中华人民共和国合同法及有关规定，甲乙双方本着诚信合作互惠互利的原则，就租赁长沙市星宇开发
33、公司商业大楼一事，经协商一样，双方在自愿的基础上订出以下合条款，双方共同遵守。第一条 租赁楼层的基本信息（1）甲方同意乙方在星宇开发公司商业大楼15层设置卖场，建筑面积为1000平方米/层 ，共5层，面积合计5000平方米。甲方有义务为乙方供应上述权证复印件作为本合同附件一。（2）甲方实际出租面积为每层1000平方米，共计5000平方米。出租面积为甲乙双方计算本合同所述租金、物业管理费及其他费用的计算依据。详见租赁房屋平面分界图，该租赁房屋平面分界图，由甲乙双方盖章后作为本合同附件二。（3）甲方保证该房屋内部设施及配置相宜于乙方运用用途。乙方租用所租楼层只能用于商业用途。乙方保证在租赁期内未征
34、得甲方事先书面同意以及未按规定经有关部门审批而获核准前，不擅自变更租赁房屋约定的运用用途。（4）本合同租赁物的附属设备设施包括：合格并正常运用的消防系统、合格并正常运用的供水供电系统、有线电视线路、有线电话预留线路、自动扶梯(2台)、货梯(一台，甲乙双方共同运用)、合格并正常运用的中心空调等。详细见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本合同的附件三。（5）本合同租赁物的附属场地包括租赁物部份顶部及外立面的商场店招位、广告位、停车位，以及门前场地、员工通道等。详见附属场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件四。其次条 租赁期限（1）甲方于合同签约生
35、效3个月内向乙方交付出租楼层。交付完成即视为双方确认该房屋处于适租状态。甲方应在20xx年8月20日前将本合同租赁物交付乙方。甲乙双方在交付时应签订交接清单，注明本合同租赁物的具体状态。甲方保证乙方能平安、正常、有效地运用。否则，视为甲方违约，甲方应根据本合同第七条相关规定担当违约责任。（2）乙方承租期限为10年。起租日期为 20xx年8月20日，终止日期为 20xx年8月19日，租赁期间届满，承租人接着运用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同接着有效。（3）租赁期间，乙方无权将所租楼层整体转租第三方。合同期满，乙方经甲方同意可续约，乙方应在租赁期届满前6个月向甲方书面提出续租要求。甲乙双
36、方就接着租赁该房屋在本合同租期届满之日前另行签订租赁合同。乙方在同等条件下享有该房屋的优先续租权。若乙方在上述期限未提出续租要求，则视为乙方自动放弃。（4）租赁期满，甲方有权收回出租楼层。乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时，甲乙双方应当根据规定进行交接与验收，并相互结清各自应当担当的费用。(5)租赁物装修由乙方负责，有内部改建权，但不能变更建筑结构，详见租赁房屋平面分界图，若乙方装修出现纰漏，从保证金中扣除相应部分，并且另外须要补齐保证金。(6)优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方或租赁物继受人是否接着租赁该商场。乙方如确定接着租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的
37、权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。(7)优先购买权。租赁期内，甲方或租赁物的继受人将租赁房屋及附属设备设施出售，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买的权利。(8)撤离期。合同到期或双方依据合同约定中途解除合同，乙方应在约定的撤离日后15日内撤出。在撤离期内，乙方将全部权属于乙方的设备设施及货物清除出租赁房屋。在撤离期间，甲方不收取租赁费用。（9）甲方保证出租给乙方租赁物的产权关系清楚没有争议，甲方有权出租。在租赁期内，甲方任何产权方面的变动均不得影响本合同的执行，否则，视为甲方违约，甲方应根据本合同第七条相关规定担当违约责任。第三条租金及租金保证金（1）租金标准为1.8
38、6 万元/平方米月（大写金额： 壹 万 八 仟 六 佰 *拾 * 元整）。（2) 租金年递增率为 5 %,即自其次年起租金每年上涨 5 %（3) 乙方第1年向甲方付租金人民币111600万元（大写金额：壹 拾壹万 壹 仟 陆 佰万元整）。每年租金分4次预付。负一层至负二层的地下停车场每月租金合计为20万元（大写金额：贰拾万元整）。（3）为确保乙方诚信履行本合同各项规定，乙方须在本合同签署之日（含当日）起3日内向甲方交付相当于所租楼层三个月租金总额的履约保证金，共计：￥279,000,000元（大写金额：贰 亿 柒 仟 玖 佰万元整），租赁期届满之时，乙方应按本合同约定的退租要求办理正常退租，自
39、乙方缴清全部应向甲方支付的费用之日起十五日内，甲方将保证金无息退还给乙方。（4）本条所定义的租赁费用，包括租赁房屋、附属设备设施等费用(本条另有约定的费用除外)。租赁费用实行“先付后租”的方式按季度支付。乙方于每季度第一个法定工作日到期前15日向甲方缴纳下季度的租赁费用，甲方在收到租赁费用后5个工作日内按乙方支付的金额向乙方出具符合税法规定的房屋租赁专用发票。甲方如延迟出具发票，乙方有权相应顺延下期租赁费用的支付。（5）甲方为乙方租赁部分单独安装水电燃气表。乙方按该水电燃气表的计量数字按月向甲方交纳水电燃气费，单价以同期供水供电供气部门公布的用水用电单价为准，线损按实际用电量的比例分摊。甲方应
40、供应同期供水供电供气部门的水电燃气费单价表及乙方运用水电明细表。甲方在收取电费的同时向乙方供应等额增值税发票，甲方如延迟供应发票，乙方有权相应延迟交纳水电燃气费。乙方在收到甲方水电费发票五个工作日内向甲方缴纳费用，逾期每日按应缴未缴的水电燃气费全额的0.3向甲方缴纳违约金。供水、供电、供气等有关部门就水电燃气费赐予甲方的实惠政策乙方同样享受。（6）商场地下停车场由乙方自行管理修理，乙方经营涉及政府部门的费收由乙方另行自行负责。（7）租赁期内，除本条明示的收费项目外，甲方不得另立收费项目向乙方收取本条约定项目以外的费用。（8）乙方应按本合同规定，按时足额向甲方缴纳租赁费用及其他相关费用。如不能按时缴纳，每天按拖欠的房屋租金的3加收滞纳金。逾期超过半年的，否则，视为乙方违约，乙方应交付滞纳金以及拖欠房租，并担当在此期间甲方损失的30。（9）租赁期间，乙方在不变更租赁物内部结构和功能的前提下，可依据实际经营须要，对商场柜台布置、经营格局等作合理调整，并进行内部装修与改造。乙方如确需对房屋结构、设备设施进行改造的，在改造前须将方案交甲方审查，
