1、竞争性谈判文件项目编号：ANJ110619-04SG项目名称： 南京水利科学研究院岩土工程实验中心加固改造工程消防 建设单位（章）： 发放日期： 年 月 日1第一章 竞争性谈判邀请南京天得建设工程咨询有限公司 （代理机构）受 南京水利科学研究院 （建设单位）委托，对南京水利科学研究院岩土工程实验中心加固改造工程消防（项目名称）采用竞争性谈判方式发包，项目资金来源 中央财政 ，资金落实情况 已落实 。现邀请合格的承包商参加报价和谈判。1、项目编号：ANJ110619-04SG2、项目名称：南京水利科学研究院岩土工程实验中心加固改造工程消防 3、竞争性谈判保证金及提交方式： 3000 元整（现金、
2、转账支票） 4、响应性文件份数：正本壹份、副本 贰 份。5、递交响应性文件截止时间： 2011 年 11 月 日 时 分。递交地点： 。响应性文件接收人： 南京水利科学研究院 （单位名称）6、谈判时间： 2011 年 11 月 日 时 分。谈判地点： 。届时请参加谈判的单位法定代表人或法人委托人参与谈判。联系人：康凯联系电话：13016998718联系传真： 83179581-888开 户 行： 银行帐号：开户名称： 2第二章 竞争性谈判须知一、总则1、适用范围本竞争性谈判文件适用于本竞争性谈判邀请中所述项目的报价和谈判。2、工程概况（1）工程地点：南京市虎踞关 34 号 （2）工程类型：一般
3、工程（3）结构类型：砖混 （4）建筑面积约 3205 平方米（5）层数：6 层 （6）消防控制价 3、合格承包商（1）企业应具备 消防设施工程专业承包叁级及以上 资质；（2）项目经理（建造师）应具备 贰级建造师及以上 资质；（3）企业业绩和信誉要求：（4）其它资格条件：二、谈判文件的组成1、谈判文件包括本文件及所有发出的修改澄清通知，修改澄清与本文件不一致的，以最后发出的为准。2、承包商应认真审阅谈判文件所有的内容，如果承包商的响应性文件不能实质性地响应谈判文件要求，责任由承包商自负。3、承包商在收到谈判文件（含工程量清单）后，若有疑问需要澄清，应于收到谈判文件后_2_日内以书面形式（包括书面
4、文字、传真、电子邮件等）向发包人提出，发包人将以书面形式予以解答，解答内容将送达所有参与竞争3性谈判的承包商。三、响应性文件的组成响应性文件应采用A4规格纸编制并装订成册，主要包含以下几个部分内容：1、商务部分，主要包括谈判申请及声明（附件一） 、营业执照（复印件） 、企业资质证书（复印件） 、安全生产许可证（复印件） 、项目经理（建造师）资质证书及安全证书（复印件） 、法人代表授权委托书（原件，格式见附件二） 、以往业绩证明（提供合同复印件，原件备查） 、其它资信证明等。2、报价部分，包括报价汇总表，工程量清单报价表等（附件四） 。3、技术部分，主要包括施工方案、工期计划安排和关键环节控制等
5、内容。四、报价要求1、承包商应根据所提供的工程项目清单编制单价、合价和总价。2、报价应是本谈判文件所确定的全部工作内容的价格体现。其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。3、可参考的工程计价表和有关文件江苏省安装工程计价表2004、 江苏省建设工程工程量清单计价项目指引2004、 江苏省建设工程费用定额2009 等） ；相关造价文件截止到开标时间。 4、其它五、响应性文件递交1、响应性文件应于竞争性谈判邀请规定的截止时间之前密封递交至指定的地点，逾时视为自动放弃。42、响应性文件需提供指定的份数，且须法定代表人或授权代表签署并加盖单位公章。3、
6、有下列情形之一时，承包商的响应性文件将被拒绝：（1）逾期送达的；（2）响应性文件少于指定份数，或未密封的；（3）响应性文件中的谈判申请及声明未加盖承包商公章及法定代表人或者委托代理人印章（签字）的；（4）未按谈判文件要求提供保证金的；（5）承包商名称或项目负责人与通过资格审查的不一致的；（6）改变谈判文件提供的工程量清单中的计量单位、工程数量的；（7）经谈判小组认定承包商以低于成本价报价，恶意竞争的；（8）响应性文件中提出发包人不能接受的条件的。六、谈判1、在递交响应性文件时间截止后，由建设单位组成的谈判小组在规定的时间和地点分别与承包商进行谈判。2、谈判小组由建设单位代表和有关专家3人以上组
7、成。3、谈判程序（1）谈判小组当众拆封各承包商的响应性文件，并公布报价等主要内容；（2）谈判小组审阅各承包商所递交的响应性文件；（3）谈判小组所有成员集中与单一承包商分别进行谈判；（4）谈判小组根据响应性文件请各承包商作最后报价；（5）最终确定成交承包商。54、评审标准本次谈判采用 1、最低价成交法（低于企业成本除外）2、综合评估法。具体标准如下：七、合同授予1、发包人向成交承包商发出承包通知书，该通知书将是合同的组成部分。2、成交承包商应按承包通知书规定的时间、地点与发包人签订书面合同。八、合同主要条款（列出拟订合同的主要条款）一、词语定义及合同文件 、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释
8、顺序：(1)本合同协议书；（2）招标文件投标须知及招标文件修改澄清(含答疑)、承诺书；(3)明确双方权利、义务的纪要、协议；（4）中标通知书；（ 5）投标书及其附件； (6)本合同专用条款； （7）本合同通用条款；（ 8）标准、规范及有关技术文件、技术要求； (9)施工图纸；（10）工程量清单及其总说明；（11）工程报价单或预算书。双方有关工程的合同洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 本合同除使用汉语外，还使用 语言文字。 3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法
9、、中华人民共和国招标投标法、建设工程质量管理条例 ，以及其他有关法律、法规。 3.3 适用标准、规范 适用标准、规范的名称：适用标准、规范的名称：国家和地方现行的有关标准、规范、详细施工图。 发包人提供标准、规范的时间：不提供。 国内没有相应标准、规范时的约定：按照合同法相关规定处理。 、图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供施工图叁套 发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意不得复制，不得向承包人以外的人员泄露有关图纸内容，不得移作他用。 使用国外图纸的要求及费用承担：/ 二、双方一般权利和义务 6、工程师 5.2 监理单位委派的工程师 姓名： / 职务： / 发包人委托的
10、职权： 工程质量控制、进度控制、造价控制、信息管理、合同管理、安全监督、现场协调。 需要取得发包人批准才能行使的职权： 增加的工程量、设计变更、签证等的确认；标准的确认；开工令、停工令、复工令及工程施工过程中需发生经济费用的一切事宜。 5.3 发包人派驻的工程师 姓名： / 职务： / 职权： 确认承包人提出的顺延工期的签证；对发生的不可抗力造成工程无法施工的处置；设计变更及施工条件变更等有关签证的确认； 工程竣工验收报告的确认；工程预付款和进度款的审批；处理和协调外部施工条件；代表发包人行使本合同约定的其它权利和义务。 5.6 不实行监理的，工程师的职权： / 、项目经理 姓名： / 职务：
11、 / 、发包人工作 8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前保证施工现场具备开工条件。 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前水、电由发包人接至施工现场，承包人装表计量，水、电费由承包人缴纳。 / （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：/ （4）工程地质和地下管线资料的提供时间：/ （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：由发包人负责，承包人予以配合。 （6）水准点与座标控制点交验要求：/ （7）图纸会审和设计交底时间：/ （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、
12、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：/ （9）双方约定发包人应做的其他工作：/ 8.2 发包人委托承包人办理的工作：协商办理。 、承包人工作 9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： （1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无约定。 7（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：开工前分别向发包人及监理方报送施工组织设计、总进度计划与材料计划； （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人应自觉遵守发包人门卫的出入制度，必须承担施工安全保卫工作，必须有相应措施保证本现场或与其他施工现场间不发生施工安全和其他安全事故。承包人必须遵守发包
13、人有关安全和保卫方面的各项规定，施工现场周围必须采取安全防护措施，确保不对行人造成任何伤害，防护设施的费用包含在报价中。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：/ （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：承包人必须遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定。所有的施工垃圾应按照批准的方法运往批准的地点进行处理，生活垃圾应按照城市规定每天集中，纳入城市垃圾处理系统，费用由承包人承担。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：在工程交付前，成品保护由承包人负责，费用已含在合同价款内，发生成品损坏，承包人负责予以修复，费用自理；如
14、交付后，发包人要求承包人继续保护，费用另行商定。 （7）施工场清洁卫生的要求： 按标化工地的要求组织施工，具体施工措施费用等已含在合同价款内。（8）双方约定承包人应做的其他工作： 未尽事宜，另行商议。 三、施工组织设计和工期 、进度计划 10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前一周内提供施工组织设计和总进度计划表，当周、月提供下周、月详细施工进度计划。 工程师确认的时间：/ 10.2 群体工程中有关进度计划的要求：/ 、工期延误 13.1 双方约定工期顺延的其他情况：按通用条款执行 四、质量与验收 、隐蔽工程和中间验收 17.1 双方约定中间验收部位：施工验收按国家
15、现行施工验收规范执行 、工程试车 19.5 试车费用的承担：/ 五、安全施工 承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。安全施工防护费用已经含在合同价款内。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由承包人承担。承包方违反安全规定或安全措施不到位，所造成的损失及费用由承包商承担。承包人施工过程中的安全措施和方案必须接受工程师或行业主管部门的监督和认可，不得强行施工，8否则工程师有权要求其改正、停工或要求承包人支付工程师认为必要的违约金。六、合同价款与支付 、合同价款及调整 23
16、.2 本合同价款采用 （1） 方式确定。 （1）采用固定单价合同，合同价款中包括的风险范围：施工期间各类建材的市场风险和政策性调整。建筑材料价格调整执行关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见（苏建价200867 号）。人工费执行苏建价2010494 号文，投标人应充分考虑施工期间人工的市场风险和政策性调整确定风险计入报价，以后不做调整。 风险费用的计算方法：已含在合同价内，不予调整。 风险范围以外合同价款调整方法：工程完成后按实际完成工程量进行决算；补充协议、设计变更、现场签证、发包人过失造成的损失，工程结算时可进行调整。（结算时只调整数量，综合单价按投标文件执行。如遇到工程量清单中没有的子目
17、按相关计价表套用，但必须由业主确认。） （2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：/ （3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：/ 23.3 双方约定合同价款的其他调整因素：/ 、工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：合同签订后，承包人主要设备进场后 10 日内按合同价的 10%支付预付款。扣回工程款的时间、比例：/ 、工程量确认 25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：按通用条款执行。 、工程款（进度款）支付 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：工程量完成 50%支付至合同总价的 40%；工程竣工验收合格后 7 日内支付至合同总价的
18、85%；竣工决算审计后 14 日内支付至合同总价的 95%。剩余 5%作为工程质量保修金（不计息），工程结束后两年内返还。 七、材料设备供应 、发包人供应 27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下： （1）材料设备单价与一览表不符： 按通用条款执行。 （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：按通用条款执行。 （3）承包人可代为调剂串换的材料：按通用条款执行。 （4）到货地点与一览表不符：按通用条款执行。 （5）供应数量与一览表不符：9按通用条款执行。 （6）到货时间与一览表不符：按通用条款执行。 27.6 发包人供应材料设备的结算方法：按通用条款
19、执行。 、承包人采购材料设备 28.1 承包人采购材料设备的约定：双方约定由承包人采购的材料必须是合格产品，必须符合有关规范、设计图纸、招标文件规定的质量要求，并提供产品的样品，报发包人、监理、设计单位确认 八、工程变更 承包人不得随意更改设计，因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款；造成发包人损失的，发包人有权要求其承担赔偿责任。变更内容所需发生造价变更必须由承包人在变更发出后 14 天以内向监理工程师以书面的形式提出，否则视为不需变更造价；当变更项目造成造价减少时，即使承包人未提出，发包人也有权在结算时扣除相应费用。九、竣工验收与结算、竣工验收 32.1 承包人提供竣工
20、图的约定：/ 32.6 中间交工工程的范围和竣工时间：/ 十、违约、索赔和争议 、违约 35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第 24 条约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行。 本合同通用条款第 26.4 款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行。 本合同通用条款第 33.3 款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行。 双方约定的发包人其他违约责任：按通用条款执行。 35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第 14.2 款约定承包人违约承担的违约责任：按通用条款执行。 本合同通用条款第 15.1 款约定承包人违约应承担
21、的违约责任：按通用条款执行。 双方约定的承包人其他违约责任：无 、争议 37.1 双方约定，在履行合同过程中产生争议时： （1）请 双方协商或上级有关部门调解 调解； （2）采取第 (1) 种方式解决，并约定向 工程所在地 仲裁委员会提请仲裁或向 工程所在地 人民法院提起诉讼。 十一、其他、工程分包 38.1 本工程发包人同意承包人分包的工程：/ 分包施工单位为：/ 10、不可抗力 39.1 双方关于不可抗力的约定：执行通用条款。 、保险 40.6 本工程双方约定投保内容如下： （1）发包人投保内容：建设工程一切险、第三者责任险。 发包人委托承包人办理的保险事项：无 （2）承包人投保内容：承包
22、人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。 、担保 41.3 本工程双方约定担保事项如下：无 （1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：担保合同作为本合同附件。 （2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：担保合同作为本合同附件。 （3）双方约定的其他担保事项：无 、合同份数 46.1 双方约定合同副本份数：正本贰份，副本陆份，共计捌份，分送有关部门后，双方均分。 、补充条款11九、附件附件一：谈判申请及声明致： （建设单位）根据贵方项目编号 的谈判文件，我方正式提交响应性文件正本壹份，副本 份。据此函，签字人兹同意如
23、下：1、总报价为（大写） 元人民币。2、我们同意提供贵方可能要求的与本次谈判有关的任何证据或资料。3、一旦我方成交，我方承诺将根据谈判文件与贵方签订书面合同，并严格履行合同义务。4、我方指派 （姓名）为项目负责人，保证于承诺的时间 日内完成本次发包范围内的任务，并交付贵方验收、使用。5、我方决不提供虚假材料谋取成交，决不采取不正当手段诋毁、排挤其他承包商，决不与发包人、其它承包商恶意串通，决不向发包人及谈判小组进行商业贿赂。如有违反，愿无条件接受贵方及相关管理部门的处罚。6、与本申请有关的正式通讯地址为：地 址： 电 话： 传 真： 12授权代表姓名（签字）： 承包商名称（章）： 日 期： 年
24、 月 日附件二：授权委托书授权委托书本授权委托书声明：我 (姓名)系 (承包商名称)的法定代表人，现授权委托 (姓名)为我公司代理人，参加 (发包人)的 工程的竞争性谈判活动。代理人在谈判、合同签订过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。代理人： 性别： 年龄：单位： 部门： 职务：承包商：(盖章)法定代表人：(签字或盖章)日期： 年 月 日13附件三：图纸、工程量清单附件四：报价表工程量清单报价表（格式）1、 封面2、 总报价3、 工程项目总价表4、 单项工程费汇总表5、 单位工程费汇总表6、 分部分项工程量清单计价表7、 措施项目清单计价表8
25、、 其他项目清单计价表9、 零星工作项目计价表10、 分部分项工程量清单综合单价分析表11、 措施项目费分析表12、 甲供设备材料表（数量、单价）13、 乙供材料表（数量、单价）14（封面）_工程工程量清单报价表承包商：_ (单位盖章)法定代表人：_ (签字盖章)编制时间：_15总报价建设单位：_ 工程名称：_总报价（小写）：_ （大写）：_承包商：_ (单位盖章)法定代表人：_ (签字盖章)编制时间：_16工程项目总价表第 页 共 页序号 单项工程名称 金额（元）17单项工程费汇总表第 页 共 页序号 单位工程名称 金额（元）18单位工程费汇总表第 页 共 页序号 项目名称 金额（元）123
26、45分部分项工程量清单计价合计措施项目清单计价合计其他项目清单计价合计规费工程定额测定费 劳动保险及建筑行业劳保统筹费建筑安装工程及市政工程安全生产监督费建筑管理费 （其他）税金合计19分部分项工程量清单计价表第 页 共 页金额（元）序号项目编码 项目名称计量单位工程数量 综合单价 合价本页小计合计20措施项目清单计价表第 页 共 页序号 项目名称 金额（元）合计21其他项目清单计价表第 页 共 页序号 项目名称 金额（元）1 发包人部分（预留金）：小计2 承包商部分小计合计22零星工作项目计价表第 页 共 页金额（元）序号 名称 计量单位 数量综合单价 合价1 人工小计2 材料小计3 机械小计合计23分部分项工程量清单单价分析表第 页 共 页综合单价组成（元）序号项目编码项目名称工程内容 人工费 材料费机械使用费管理费利润综合单价24措施项目费分析表第 页 共 页综合单价组成（元）序号措施项目名称 单位 数量人工费 材料费机械使用费管理费 利润 小计25甲供设备材料表第 页 共 页序号 材料编码 材料名称规格、型号等特殊要求单位 数量单价（元）26乙供材料表第 页 共 页序号 材料编码 材料名称规格、型号等特殊要求单位 数量单价（元）
