1、1陇 东 电 器摊位承包合同书甲 方：庆阳市陇东建材有限公司地 址：甘肃省庆阳市西峰区长庆大道 52 号乙 方：地 址：2陇东电器摊位承包合同书出租方:庆阳市陇东建材有限公司（以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）第一条：甲方将陇东建材市场内陇东电器 区域 号摊位承包给乙方，用于乙方经营家用电器。使用面积 平方米，公摊面积 平方米，共计 平方米。乙方必须经营合法进销或授权代理的商品，并提供相应的合法手续（营业执照、组织机构代码证、税务登记证、商品经销授权书、商品质量认证书、身份证） 。乙方经营类别及品牌见附件三：乙方经营项目明细表。如乙方在合同期内扩大原定的经营范围，增加新的品牌和类别，必须
2、书面申请，得到甲方同意后方可上柜销售。第二条：承包期限 年，从 年 月 日起至 年 月 日止(一年 55/每月、二年 50/每月、三年 45/每月)。第三条：合同签订根据图纸面积付 50%，为 元，交摊位时根据实际面积付剩余 50%，为 元， （实际使用面积平方米，公摊面积 平方米，共计平方米。摊位综合承包费为 元/每月，全年共计元）不得拖欠。商户签合同时需交上货装修保证金，承包 200 平米以上交纳三万元整，承包 200 平米以下交纳两万元整，承包 100 平米以下交纳壹万元整，作为商户装修装潢上货时间，若按期不能上货开业，则所交保证金全额扣除，开业后自动转成质量保证金，3合同解除三个月后无
3、任何纠纷不计息退还。开业之日起 300 平米以上免收三个月承包费， 200 平米以上免收二个月承包费，100 平米以下免收一个月承包费。摊位内用电、暖气费自理，摊位外电、暖气费用每月公摊（暖气费以政府定价为准，政府定价后供暖前一次性收取） 。第四条：合同届满后，甲方按期收回摊位，乙方仍需继续承包，可在本合同期满前 10 日内向甲方提交申请，甲方根据周边房租费及本商场商户经营状况，如涨摊位综合承包费，在同等条件下，甲方优先乙方承包，甲方同意，签订新的承包合同。第五条：合同期内乙方因商品质量、投诉、质检等造成的各项费用不能及时落实，甲方有权从商品质量保证金中扣除，并对乙方作出处罚。第六条: 合同签
4、订后，甲乙双方均不得解除合同，乙方不得随意转让、转包他人经营，否则甲方有权解除合同。第七条：甲方保护乙方的正当权益和正常经营，乙方必须守法经营，并按时交纳国家税金和地方的各项规费，服从甲方的正常监督、检查管理、积极参加集体活动，不损害消费者利益。第八条：乙方承包的摊位允许其装修及制作悬挂户内广告牌匾，户外广告牌空间权属甲方所有，乙方不得私自制作悬挂，如果需要必须申请，甲方同意后有偿使用。第九条：乙方装潢装修必须严格按照消防要求装潢装修，并签订4消防责任书 。用材料必须经消防部门复检是合格的防火材料，乙方的摊位装修装潢费用由乙方承担，在合同执行期内或届满，若乙方不再经营致合同终止，其装修装潢归甲
5、方所有，若甲方在合同期内终止合同，乙方装修装潢费用经评估后由甲方负责赔偿。第十条：乙方必须对自己经营范围内财产和人身安全负全部责任，如果因管理不善或防护等措施不力而引发的事故造成本人或他人人身、财产损失责任由乙方负责。第十一条：合同签订后乙方必须在抄电表三日内及时向市场交纳电费，不得拖欠，逾期不交对于乙方按电费、暖气费的 5%加收滞纳金。第十二条：摊位安装的电表箱及水表乙方无权开启，更不能私自拆卸更换，发生故障因及时向商城负责人汇报，由商城派人统一更换维修。如未经申请私自拆装的给予乙方处罚 10002000 元。第十三条：人员管理乙方雇用营业员的相关资料须在甲方备案，并按甲方的相关规定或商场的
6、经营要求进行管理，乙方不得拒绝。否则即为乙方违约，甲方有权追究易乙方的违约责任。1、乙方向甲方店内的承包柜台派驻 名销售人员，销售人员属乙方员工，甲方仅履行代为监管的职责。2、乙方派驻的销售人员必须持有甲方要求的相关证件。3、乙方派驻的销售人员的薪资福利待遇均由乙方承担。4、乙方派驻的销售人员必须遵循商场的统一管理，按照甲方规定的时间上下班，穿着甲方规定的制服、佩戴统一的标识，制服、标识费用由乙方承担。55、乙方派驻的销售人员如违反商场的管理规定，甲方有权对其按照甲方相关规定进行处理，若因此影响甲方信誉或损害甲方合同权益的，乙方应付连带赔偿责任。6、顾客或其他人员如因乙方或其代理人、受托人、雇
7、用人员的行为且非甲方所能控制而在商场受到伤害，乙方应承担责任，并赔偿甲方因此产生的损失及其他费用。7、乙方更换或增减派驻的营业员，须事先征得甲方同意后方可进行。第十四条：乙方的商品保证、服务保证1、乙方必须拥有合法的经营资格，不得利用承包场所从事非法经营活动，否则甲方有权单方面终止合同。甲方因此所产生的费用，由乙方承担。2、乙方应保证其所提供的商品或服务的质量符合国家、地方相关规定或同行业标准，且应提供相应的售后服务。3、乙方对其在商场的商品及财产自行投保，如未投保或保额不足，无论任何事件造成损失，乙方自行负责，与甲方无关。第十五条：合同解除（1）乙方逾期未支付承包费或其他费用超过 10 日；
8、（2）未经甲方书面同意，乙方擅自改变承包摊位用途；（3）未经甲方书面同意，乙方把承包场地转包给第三方；（4）乙方利用承包摊位进行违法经营的；（5）乙方未经甲方同意擅自装修改造，或装修改造超出甲方范围的，乙方应按照甲方的要求予以恢复，甲方有权单方解除合同；（6）乙方在承包摊位交付后 10 日内仍未进店装修；（7）乙方连续 30 日无销售人员，且未按要求正常经营的；（8）乙方不服从上级管理或违反商场管理规定的。甲方根据上述情形解除合同前，应书面通知乙方，乙方接到书面通知的次日，按合同第十五条规定清理并交回承包场所，结算一切费用，并赔偿甲方遭受的损失。第十六条：合同终止的约定条款：61、合同届满，此
9、合同履行结束，合同终止。2、双方自愿协商解除合同，并无遗留问题时，合同终止。3、因不可抗力因素致合同无法履行时，合同终止。4、若合同未到期，遇国家拆迁征用，合同终止。第十七条：商会本商场经营商户均为商会会员，在开业十日前由商会会员选举商会秘书长一名，副会长七名（商会会长由陇东建材有限公司董事长兼任） 。商会副会长协同陇东建材有限公司，参与本商场管理及联谊促销等事宜（按商会章程多数表决同意后方可实施） 。商会成立的目的，规范经营、信息共享，共同参与市场开发、商场正常运营及管理，细则见商会章程。第十八条：合同未尽事宜双方共同协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：庆阳市陇东建材有
10、限公司 乙方：甲方法人： 乙方法人：商城经理： 乙方个人身份证号码：商场责任人： 乙方开户行名称账号：甲方开户行名称账号： 乙方地址：签订日期： 年 月 日附件 1：乙方承包场所位置平面图附件 2：乙方营业执照、组织机构代码证、代理销售证明、产品质量认证书（乙方为个体经营的提供身份证复印件）附件 3：乙方经营项目明细表7附件 4：商品（服务）质量保证协议书附件 5：消防安全责任书附件附件 4：商品（服务）质量保证协议书商品（服务）质量保证协议书为切实维护消费者的合法权益，根据国家有关法律、法规之规定，乙方对其销售的商品（服务）质量保证如下：一、乙方保证其销售的所有商品（服务）是质量合格并且符合
11、国家有关质量标准及有关法律、法规的规定，是有权经营的商品。二、乙方向甲方提供备案的有关商品的证件、资料、授权代理销售（委托）书、商标注册证等证明文件是真实、合法、有效的。如有伪造、冒用他人证件、资料等违法情形的，乙方须承担一切法律责任并赔偿因此给甲方造成的一切损失。三、乙方保证不销售假冒伪劣产品、国家明令禁止销售的商品以及侵犯他人商标权、专利权、独家代理权等合法权益的商品。乙方销售的商品（服务） ，其标识、商标、品名等符合产品质量法 、 商标法 、 专利法等有关法律、法规的规定，并承诺如有违反上述规定，乙方自行承担一切责任，包括赔偿因此给甲方造成的一切损失。四、乙方对其所销售的商品（服务）应给
12、予完善的售后服务，并依法对其实行“三包” （包修、包退、包换） 。五、各级政府职能部门对乙方销售的商品质量（服务）进行检查时，乙方予以积极配合，按要求提供有关证件、资料并负担相关的检验（测） 、鉴定等费用。六、乙方必须严格遵守甲方有关商品质量监督管理的规定。如有违反，甲方有权按照该规定进行处理，乙方须无条件服从该处理决定。七、乙方必须遵守并办理“家电下乡” 、 “以旧换新”等国家规定的直补办理手续。8附件 5：消防安全责任书消防安全责任书 为确保甲乙双方财产和人员的人身安全，防止火灾事故发生。按照“谁主管、谁负责”的原则，把防火安全工作落到实处，特签订防火安全责任书。一、防火安全工作目标：本承
13、包范围内不发生火灾、治安案件及灾害性事故。二、乙方派驻的营业员为其承包范围内防火安全责任人，对其承包范围内的商品财产、设备物资及顾客的安全全面负责，认真抓好消防安全工作，并纳入经营管理，确保安全工作目标的实现。三、防火安全责任人的职责1、全面组织实施防火安全责任制，把防火安全工作落实到每一个人。2、认真贯彻执行甲方和公安消防部门有关防火安全工作的规定和指示精神；依据甲方要求，圆满完成其布置的安全防范工作任务；严格落实甲方有关安全工作的规章制度和安全操作规程。3、坚持对承包范围内的员工进行经常性的防火安全知识宣传、教育。对新员工和临时人员，必须进行岗前安全培训并将其基本情况上报甲方。4、强化商品
14、销售、储存运输等各个环节的安全管理，堵塞漏洞，防止灾害事故发生。每天营业前、营业后必须指派员工在本承包范围内进行安全检查，发现隐患，及时纠正。5、负责承包范围内义务消防员的领导和组织工作，负责本专柜的防火安全检查，每天不少于一次。6、指定专人保管好安放在所属部位的消防器材和设施，发现问题及时上报。7、认真贯彻执行各项安全制度及甲方布置的有关工作，接受甲方相关部门对其承包区域所属部位的安全检查，对指出存在的问题或隐患应立即整改，一时解决不了的，采取有效的安全措施后，及时上报有关部门解决，避免事故发生。8、遇到火灾及治安灾害事故要亲赴现场，积极配合甲方以及公安消防进行扑救，事后要协助有关部门开展事故调查工作。9四、乙方更改商业布局、举办大型促销展览活动，必须事先向甲方提出申请，经批准后方可实施。五、乙方应每月组织一次安全检查，加强对重点部位及危险物品的安全管理，做到警钟长鸣。六、甲方负责监督本责任书各项任务的落实。七、本责任书履行中，若合同双方或一方变更重新签订。在新的责任书未签订之前，本责任书不受自然年份限制继续有效。甲方：庆阳市陇东建材有限公司 乙方：甲方法人： 乙方法人：商城经理： 商场责任人： 签订日期： 年 月 日
