1、2022二手房购房合同二手房购房合同随着人们法律观念的日益增加，人们运用到合同的场合不断增多，合同是企业发展中一个特别重要的因素。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？以下是我细心整理的二手房购房合同，希望对大家有所帮助。二手房购房合同1甲方（房屋出售方）_乙方（房屋购买方）_根据中华人民共和国合同法和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一样，本着同等自愿原则，订立本合同。第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：（一）座落于_市街_，建筑面积_平方米；（二）出售房屋的全部权证证号为号为：_（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；
2、该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。其次条、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条、乙方在前付给甲方定金（币种）_（大写）_元，（小写）_元。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。第四条、该房屋房价款为人民币（大写）_元，（小写）人民币_元。房价款的支付方式和支付时间为：乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定担当违约责任：1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支
3、付违约金。2、乙方逾期支付房价款超过_天，且所欠应付到期房价款超过_元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后_天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。第五条、甲、乙双方定于_时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的约定价值评估价值市场价格担当赔偿责任。3、甲方逾期交付房屋超过_天的，乙方有
4、权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。第六条、甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条、甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记；并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理：1、该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。2、该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳
5、土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方担当。3、除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。第八条、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条、该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十一条、本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十二条、本契约自甲乙双方签订之日起生效。第十三条
6、、甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下列约定处理：1、提交_市_仲裁委员会仲裁2、提交_仲裁委员会仲裁3、依法向人民法院起诉。第十四条、本契约_式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关_份。甲方：_乙方：_签约日期：_签约日期：_二手房购房合同2售房方（甲方）： 身份证号码：购房方（乙方）： 身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、房屋详细状况：1、位置： 重庆市秀山土家族苗族自治县万人小区自建房。2、房屋类型： 建筑面积 平方米， 结构 楼层 ，房屋走向： 房屋形态： 用途 。该房产的总占地面积
7、：3、该房产连同地产总计房价 拾 万 千 百 拾 元整。二、甲方销售该房屋应具备合法的房屋全部权证，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。房屋全部权证书证号：土地证编号：三、房屋四界：房屋四界东：西：南：北：四、付款方式：（1）该房产总价格为人民币 万元整，协议签定之后，首付 万元订金。（2）甲方完全搬走之后，再付款人民币 万元。（3）房产产权转让手续顺当办完之后，再付清剩余万元。五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有全部权纠纷。七、税费分担的方法甲方担当房产交易中所产生的全部费用。八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大
8、门、重新安装水表、电表的费用。九、乙方购买甲方该项房产，全部费用均属于个人出资购买，其全部权完全属于个人全部。十、附件（一）房屋全部权证（二）国有土地运用证（三）该项房产的房地产评估报告。十一、本协议壹式（ ）份，甲方（ ）份，乙方（ ）份，甲方：乙方：年 月日 年 月 日二手房购房合同3出卖方：_（本人）（法定代表人）姓名：_国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_买受方：_（本人）（法定代表人）姓名：_国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电
9、话：_地址：_邮政编码：_第一条 房屋的基本状况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_（套）（间），房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地运用权证号）（房地产权证号）为_。其次条 房屋面积的特别约定。本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下
10、简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%（不包括_%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%（包括_%）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3、_。第三条 土地运用权性质。该房屋相应的土地运用权取得方式为_；土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后，根据有关规定，买受方（必需）（无须）补办土地运用
11、权出让手续。第四条 价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米_元，总金额为（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条 付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。第七条 买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利
12、息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种约定，追究买受方的违约责任。1、终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2、买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同接着履行。3、_。第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方运用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交
13、付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_种约定，追究出卖方的违约责任。1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2、出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同接着履行。3、_。第九条 关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方
14、实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附
15、件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十六条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章）：出卖方代理人（签章）：_年_月_日买受方（签章）：买受方代理人（签章）：_年_月_日二手房购房合同4合同各方：甲方（出卖人）：身份证号码：乙方（买受人）：身份证号码：甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商
16、，达成如下一样看法：第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于_房屋的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。其次条标的物甲方自愿转让的房屋座落于_房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第三条价款本合同书其次条项下标的物全部计价_。各方确认：在甲方刚好履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方担当。第四条交付与支付1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋全部权、土地运用权证书和全部门锁钥匙、电费
17、、自来水费、有线电视、电话等交费证件。2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后_天内，乙方向甲方支付全部房款_。第五条全部权转移特殊约定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条帮助义务在乙方确定的时间，甲方应协作乙方办理房屋全部权证和土地运用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。七、违约责任1、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参加诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须担当乙方由此产生的全部损失并担当违约责任。2、甲方如不能刚好履行本合同书第六条帮助义务
18、，应接着履行该项义务并担当违约责任。3、乙方不能依约担当本合同书第三条义务时，应担当违约责任。4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法担当相应的违约责任。八、争议解决方法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。九、杂项规定1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公允原则另行商定。2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记运用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。3、本合同书在各方签字后生效。甲方签名：乙方签名：_年_月_日二手房购房合同5第一条转让标的卖方所转让房地产（下称
19、该房地产）坐落于：_。房地产证号为：_。房地产用途为：_。登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。该房地产土地运用权年限自_年_月_日至_年（月_日止。该房地产于_年_月竣工。目前该房地产物业管理公司为_，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。其次条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为1。该房地产没有租约；2。该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号：_，月租金_元整（小写_），租期自_年_月_日至_年_月_日。卖方须于签署深圳市二手房买卖合同前取得承租
20、人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一样按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍旧有效。卖方须于_前帮助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。卖方须于该房地产交付买方运用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之_向买方支付违约金
21、。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。该转让价款不含税费。第六条交易定金该房地产交易定金为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。本合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但
22、另有约定的除外。第七条交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。作为交房保证金（不超过交易总价款的_%）。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第_种：1。交由居间方托管；2。其它：_。第八条付款方式买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特殊约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。1。一次
23、性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。2。买方向银行抵押付款（1）买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。至买卖双方约定的银行第三方监管账户；（2）买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第_种方式处理：1。买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。2。合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付_等全部款项。3。买卖双方
24、约定的其他付款方式：_。上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的（因银行贷款缘由导致买方逾期付款的除外），卖方有权要求买方按下列第种（只能选择其中一种）方式担当违约责任：1。要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同接着履行。2。有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_的违约金。第十条税费担当按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教化费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地运用费。（9）提前还款短期贷款利息；（10）提前还款罚息。买方需
25、付税费：（11）印花税；（12）契税；（13）产权登记费；（14）房地产交易服务费；（15）房地产证贴花；（16）抵押登记费；（17）借款（抵押）合同公证费；（18）授权托付公证费。其他费用：（19）权籍调查费；（20）房地产买卖合同公证费；（21）评估费；（22）律师费；（23）保险费；（24）其他（以实际发生的税费为准）。经双方协商，其中：_上述_项由卖方支付。上述_项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策缘由新增的税费，按以下第_方式处理：1。由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。2。买卖双方同意由方缴纳。3。其他：买方支付：_%；卖方支付：_%。以上按规定应由卖方和（或）买方支付
26、的税费，因买卖双方协商变更实际纳税方的，法律责任不因纳税方的改变而转移。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能接着进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。第十一条房地产交付卖方应当于_将该房地产交付买方，并履行下列手续：1。买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2。交付该房地产钥匙；3。_。第十二条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同接着
27、履行。第十三条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、_等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十四条产权转移登记买卖双方须在签订本合同_日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新居产证后_个工作日内须办理抵押登记手续。第十五条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。第十六
28、条不行抗力因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力结束之日起日内向另一方供应证明。第十七条本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十八条合同附件本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第十九条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行下列第_种方式解决：1。向无锡仲裁委员会申请仲裁；2。向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请
29、仲裁；3。向_人民法院起诉。其次十条合同数量及持有本合同一式_份，卖方_份，买方_份，其他交有关部门，均具同等法律效力。其次十一条送达当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。其次十二条合同生效本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。卖方（签章）：_买方（签章）：_卖方代理人（签章）：_买方代理人（签章）：_年_月_日_年_月_日二手房购房合同6卖方：_买方：_第1条合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分爱护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方依据中华人民共和国合同法等法律的有关规定，本着同等、自愿、公允、诚恳信用的原则，经协商一样，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合
30、同。第2条文字定义(1)合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的详细名称;(2)本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房;(3)本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座;(4)本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区;(5)本合同中所指“退房”，是指买受人解除购房合同的行为。第3条合同标的本房屋位于_市_区(县)_路_号，目前施工进度状况参照由出卖人供应的照片。第4条合同目的出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在
31、商品房升值时通过刚好转让获得利润，或者行使相关的全部权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后，除作为住宅运用外，还可以作为公司办公用房运用，可以取得工商行政管理机构的注册登记许可。如不能达到此标准，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。第5条协商地点本合同在签订及履行过程中，由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所(_市_区(县)_路_号)或者为买受人及买受人的代理人指定的场所(_市_区(县)_路_号)，各方应在会面协商时打算好应当供应的文件资料，以节约双方的时间。第6条销售广告买受人依据出卖人于_年_月_日刊登在_报第_版
32、的广告，参考出卖人供应广告(包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络)，与出卖人就购买商品房一事进行协商;出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细微环节作出说明时，则出卖人供应或发布的广告及宣扬品可作为证据，证明出卖人承诺供应房屋符合广告宣扬品中文字及图案的描述。第7条土地权利本项目由北京市政府有关机构批准立项，项目的批准文号为：_;批准文件的主要内容为：_。本宗土地原全部权人为：_，原土地运用权人为：_，国有土地出让合同编号为：_;土地运用证号码为_，土地运用权期限为：_年(自_年_月_日至_年_月_日)，土地
33、运用权性质为：_(商业或住宅)。第8条权利担保考虑到目前出卖人无法供应正式国有土地运用证，为保证买受人的权利，出卖人承诺于_年_月_日前向买受人供应正式国有土地运用证，并且在他项权利记录中不会有任何担保抵押记录，如到期不能供应，则买受人有权要求退房，出卖人则应当担当全部违约责任;如出卖人不同意退房，或者虽然同意退房却未自同意之日起_日内使买受人取回全部房款以前;出卖人都将因缺少国有土地运用证而每日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第9条规划许可用地规划批准部门为：_，建设工程规划许可证：_，建设用地规划许可证：_。第10条销售许可房屋销售许可部门为：_，房屋销售许可证：_;出卖人承诺已经依照
34、城市房地产管理法的规定，可以供应、办理并具备办理销售许可的全部文件。第11条施工许可施工许可部门：_，施工许可证：_开工证：_。建筑企业：总设计单位：_，建筑师姓名：_，注册建筑师号码：_，总施工单位：_，总监理单位：_。第12条商品房标准商品房将适用标准为：_作为本商品房的设计和建筑标准。商品房验收：由_负责验收;由_负责进行质量评价。第2部分房屋质量第13条质量原则考虑到买受人支付的价款，买受人所购房屋各项验收标准不仅要达到合格要求，还应当达到优良标准;出卖人不得仅以房屋质量合格来履行合同义务，而是应当在满意基本质量要求的前提下，同时还须要达到买受人的特殊要求，并证明其各项验收标准均达到优
35、良等级。第14条防震减灾考虑到买受人所购房屋将可能在将来时间内长期运用，出卖人应当向买受人供应楼房地震平安性能评价测试报告，以使买受人的平安在将来得到保障，否则买受人有权退房;暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第15条墙体平直房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0.1度，计算方法为：高度差/直线距离;不平直状况并不得超过政府规定的标准;如无法达到此标准，则买受人有权退房;暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。卖方：_买方：_二手房购房合同7甲方（卖方）：_身份证号码：_乙方（买方）：_身份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。1、房屋基本状况甲方房屋（以下简称该房屋）位于_
