1、建筑方案设计说明一、项目概况吴江地税局基地位于吴江市，北侧靠近体育路，南侧靠近人民路，西侧靠近中山南路。项目用地 14194 平方米，拟建建筑面积为 22620 平方米的税务局办公大楼。地上九层、地下一层，地上建筑面积为 17150 平方米，地下建筑面积为 5470 平方米。二、总体布局吴江市地税局位于规划中的中心绿化带的东侧，因此设计将主要的办公楼放在建筑用地的西侧和南侧，将职工食堂和会议厅置于建筑用地的东侧，均有独立的入口。整个建筑从总平上呈现出“口”字形建筑平面布局，围绕在办税大厅周围。在基地中，建筑用地的东侧有一片空地布置成休闲公园，作为基地内的主要景观。三、交通流线围绕整个建筑，设置
2、了一个环形的车道。办税入口设在建筑的西侧，作为主要对外入口，并在入口前设置了一个入口广场，作为连接城市道路和建筑之间的纽带和缓冲，进而衬托建筑的主立面。在建筑的南侧设置一个办公出入口，专门为办公人流服务，地下停车库设两个出入口，一个位于建筑的南侧，靠近办公出入口，另一个设于建筑的北侧，建筑东侧设置一个辅助入口为楼餐厅的厨房服务。四、建筑单体（一）平面设计：建筑设计在底层设计了一个三层高的办税大厅，从建筑主入口进入到办税大厅，大厅顶部采用网架结构支撑的玻璃顶，内部空间丰富多变，光线明亮，进入后感觉豁然开朗。大厅内设一直跑梯直通二层，并把北侧一层屋顶做成屋顶花园，丰富空间的利用。包间和客房设在东侧
3、二层，东侧三层为会议室，有独立的出入口和上下楼梯。办公室环绕西面和南面布置成“L”形，隔间式办公室与大空间办公按楼层交错布置，计算机房设在五层，库房设在七层，局长办公室布置在五层南侧，西、南两主楼在端部设消防电梯直通地下室。办公空间采用大空间办公形式，更便于使用者自行分割空间来满足自身需要。（二）立面设计：建筑的主要立面朝向基地西侧的城市景观带和主要城市干道。建筑主立面以对称的形式和稳重的形体，朴实的材料来体现税务建筑的严肃和庄重。主立面用材以石材为主，在入口部分以一道玻璃斜墙来突出建筑入口，也使得整个建筑主立面显得更加雄伟。其他几个立面相对于主立面要显得灵活、轻盈，较多地采用玻璃幕墙的形式，
4、以形成建筑的虚实对比，材质对比。五、建筑环境基地西侧的城市景观带式是建筑最主要的景观环境。基地东侧布置了一个休闲公园，作为基地内的一个主要景观环境，在公园内部设计了一个景观湖和一些景观小品。在建筑底层部分的屋顶也布置了一些屋顶花园，作为辅助的景观环境。六、经济技术指标总用地面积： 14194 平方米总建筑面积： 22620 平方米其中 地上建筑面积：17150 平方米地下建筑面积： 5470 平方米（为地下车库停车 117 辆）容积率： 1.21绿化率： 34.7%建筑密度：21.3%结构方案设计说明（一）设计依据1、本工程根据建筑设计方案，结合国家和江苏省现行的设计规范和规程进行设计。采用的
5、规范如下：建筑结构可靠度设计统一标准 (GB50068-2001)建筑抗震设防分类标准 (GB50223- 95)建筑结构荷载规范 (GB500092001)混凝土结构设计规范 (GB500102002)砌体结构设计规范 (GB50003-2001)高层建筑混凝土结构技术规程 (JGJ3-2002)钢结构设计规范 (GB50017-2003)网架结构设计与施工规程 ( JGJ 7-91)建筑地基基础设计规范 (GB50007-2002)建筑抗震设计规范 (GB500112001)建筑桩基技术规范 (JGJ94-94)江苏省各部门颁布的有关规定、技术规程2、苏州大地勘察工程有限公司提供的“吴江市
6、岩土工程勘察报告” （勘察编号:W06-095）3、自然条件1）基本风压：W 0=0.55kN/m2 地面粗糙度：B 类2）场地地震基本烈度：6 度，设计地震分组第一组，设计基本地震加速度值：0.05g；场地类别: ，场地地震影响系数的特征周期：0.65s。4.采用的设计荷载(KN/m 2)车库 4.0 办税大厅 3.5 办公室 2.0厨房 4.0 餐厅 2.5 会议室 2.0会议厅 3.0 档案库 12.0 档案室 5.0普通楼梯 2.5 消防楼梯 3.5 电梯机房 7.0空调机房 7.0 上人屋面 2.0 不上人屋面 0.5卫生间 2.0（二）结构设计1.建筑结构安全等级： 二级2.设计使
7、用年限： 50 年3.建筑抗震设防类别： 丙类4.结构选型一览表： 建筑物名称 办公主楼（9 层部分）办公主楼（6 层部分） 餐厅及会议厅 地下车库地上 9 6 3 0层数地下 1 1 1 1结构形式 框剪结构 框架结构 框架结构 钢筋混凝土结构框架 四抗震等级 剪力墙 三四 四 0基础设计等级 乙乙 乙 乙基础形式 桩基 桩基 桩基 桩基注： 地下室采用钢筋混凝土自防水，抗渗等级为 S6。5.其他需要说明的结构问题：办证大厅屋面采用钢结构网架。（三）主要结构材料1. 混凝土：垫层采用 C10，基础、柱、梁、楼板采用 C30；2. 钢筋：采用 HPB235 级、HRB335 级及 HRB400
8、 级；3. 焊条：采用 E43xx 型和 E50xx 型；4. 墙体：填充墙采用加气混凝土砌块，强度等级不小于 MU2.5。给水排水方案设计说明一、设计依据：GBJ 1386室外给水设计规范 （1997 年版）GBJ 1487室外排水设计规范GB500152003建筑给水排水设计规范GJJ/T29-98建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程GB50045-95高层民用建筑设计防火规范 （2005 年版）GB500842001自动喷水灭火系统设计规范GB50140-2005建筑灭火器配置设计规范GB50067-97汽车库、修车库、停车场设计防火规范 （1997 年版）设计任务书、甲方对给排水专业的要
9、求以及建筑专业提供的建筑平面图和总图等资料。二、给水：1.水源：拟从市政给水管网接入两路给水管 DN200 市政给水管作为生活和消防用水水源。用水量：最大日生活用水量约为 130.2 吨/日，最大小时生活用水量约为 18.2 吨/时。2.给水系统：给水系统竖向分为两个区，低区由市政给水管网直接供应，高区采用地下室生活水池生活水泵提升屋顶生活水箱用水点的给水方式。生活水池和生活水泵设置在地下室生活泵房内，生活水池分为两格，生活水泵一用一备。生活水池采用混凝土，内衬不锈钢板；屋顶生活水箱采用拼装式不锈钢板水箱。3.热水系统：厨房热水：拟采用燃气热水炉。客房和五层办公拟采用分别设置容积式电加热器供应
10、热水。4.饮用水系统：每层设置全自动分离式电热开水器。5.计量：在总体分别设置消防、生活给水的地埋式水表计量。三、排水：1.排水量：最大日生活污水量约为 107.4 吨/日。总体雨水设计重现期为 2 年，雨水量为 233.8 升/秒。2.排水系统：室内采用污、废水分流，室外采用雨、污分流。污水经监测井后排入市政污水管，雨水直接排入市政雨水管。在地下停车库内设置隔油集水井，地下停车库排水经隔油集水井隔油处理以后，由潜水泵提升，排入总体污水管网，经格栅井以后排入市政雨水管网。地下车库坡道处设置集水井，内设潜水泵，收集坡道雨水。潜水泵将雨水提升至雨水管网。消防电梯处设置消防电梯集水井，内设潜水泵，将
11、集水井内水提升至室外雨水管网。四、消防：1.水源：从市政给水管网分别引入两根 DN200 的给水管道，作为室外消火栓消防水源和室内消防用水的补充水。 在地下车库设置有效容积为 324 吨的消防水池，作为室内消火栓、喷淋用水和水喷雾用水的水源。2.用水量：室外消火栓的用水量为 20 升/秒，室内消火栓的用水量为 30 升/秒。自动喷水灭火系统用水量为 30 升/秒。消火栓系统：3.室外消火栓系统：由市政给水管网直接供应，室外消防管网呈环状布置，管网的直径为 DN200，并按规范设置室外消火栓。4.室内消火栓系统：室内各层均按规范要求设置室内消火栓。室内消火栓系统采用临时高压消防给水系统，室内消火
12、栓管网平时压力由 18 吨屋顶消防水箱内的水维持。在地下室消防泵房内设置消火栓泵（一用一备） 。消火栓泵从消防水池吸水。消火栓栓口的出水压力大于 0.50Mpa 时，消火栓栓口处设置不锈钢减压孔板。室内消火栓管网布置成环状。室内消火栓系统设置水泵接合器两套。5.喷淋系统：除卫生间和不能设置喷头的设备机房以外，按全保护的原则设置喷淋系统。喷淋系统设计用水量为 30 升/秒。喷淋系统采临时高压消防给水系统，室内消火栓管网平时压力由 18 吨屋顶消防水箱内的水维持。在地下室消防泵房内设置喷淋泵两台（一用一备） 。喷淋泵从消防水池吸水。每个防火分区分别设置水流指示器、信号蝶阀和末端试水装置。每套湿式报
13、警阀连接的喷头数不超过 800 个。喷淋系统设置水泵接合器两套。6.水喷雾系统：柴油发电机房设置水喷雾系统，设计喷雾强度为 20L/minm2， 持续喷雾时间为 0.5 小时。气体灭火系统：计算机房和档案库设置气体灭火系统。（一）灭火器设置：地下停车库、裙房、主楼和设备机房内按规范布置手提式干粉灭火器。（二）环保、节能：水泵选用高效、低噪声型，并设隔振基础。水泵、冷却塔进出口管上设置减振软接头、柔性支吊架、缓闭止回阀等。系统设计时采用有效降低噪声的措施。卫生洁具选用节水、静音型。（三）管道材料：1.给水：室内给水管采用内壁涂塑钢管，丝扣连接） ，室外市政给水管采用球墨铸铁管，密封橡胶圈连接。2
14、.冷却循环水：采用无缝钢管，焊接或法兰连接。3.排水：室内排水管道采用 U-PVC 建筑排水管及零件，粘接连接；室外排水管道采用 HDPE 双壁缠绕排水管，钢塑复合双向弹性密封内承插连接。4.消防：室内消火栓和喷淋管道采用热镀锌钢管，管径DN100，丝扣连接；管径DN100，采用沟槽式卡箍连接。5.保温：明露的给水管道、消防给水管和热水管应保温，材料采用难燃型发泡橡塑棉。（四）存在问题：基地周围的市政给水管网、市政污水管、市政雨水管的接口位置、管径、标高尚不明确，请甲方在扩初开始之前提供详尽的资料，以便确定给水和排水方案。动力方案设计说明一设计依据建筑专业提供的方案设计图。民用建筑锅炉房设置规
15、定(DGJ08-73-2002)采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003)城市煤气、天然气管道工程技术规程(DGJ08-10-2004) 等相关设计规范及技术规程。二设计内容室内城市煤气或天然气供应三设计范围城市天然气供应系统餐厅厨房用城市或天然气，气源由市政管线引入，其流程为：市政管网调压箱计量表厨房灶具。城市煤气或天然气用气量需要进一步核实。电气方案设计说明一 设计依据1.有关法律法规及规范2. 土建提供建筑平面图3. 业主提供的设计任务书二 设计范围本项目为一幢地上 9 层，地下 1 层办公大楼。本建筑为二类高层建筑。本设计包括供配电改建装修设计、照明电力改建装修设计、保安接
16、地改建装修设计。三 负荷等级本建筑中计算机房电源为一类负荷特别重要负荷；消防设备，应急照明，安保系统，通讯系统，BA 系统电源，非消防电梯等负荷为二类负荷，其余为三类负荷。四 负荷估算本建筑地上面积 16329m2，照明类负荷密度按 45W/m2计算，合计为 735kW。地下层面积3550m2，照明类负荷密度按 15W/m2计算，合计为 53kW。总计为 788kW。空调负荷密度按80W/m2计算，空调负荷计 1590 kW。动力负荷密度按 10W/m2计算，动力负荷计 200 kW。泛光照明及其它合计 300 kW。合计安装容量 2878kW。同时系数取 0.7,故总计算负荷为2238kVA
17、。五 供电电源及计量供电电源为二路 10kV 独立电源，引至本楼地下层 10kV/380V 变配电所。电业计量采用 10kV 高供高量。另设置能量管理系统以实现内部细化核算，并纳入 BA 系统。六 配电系统10kV/380V 变配电所内设用 2 台 1600kVA 干式变压器。10kV 主结线采用单母线分段不联络。低压母线分段联络。低压配电采用树干式和放射式相结合的方式，对应建筑负荷中心设集中垂直管弄配电间，每个管弄配电间内设置照明垂直干线，动力垂直母线，空调垂直母线，消防垂直母线和应急垂直母线。楼层总配电柜设于管弄配电间内。在 10kV/380V 变配电所内低压集中补偿。在 10kV/380
18、V 变配电所内低压集中补偿。七 应急电源本项目中一级、二级负荷均由两路电源供电，其中特别重要负荷采用后备电源，消防设备末端自切。计算机房负荷为特别重要负荷，设应急柴油发电机为后备电源。应急柴油发电机房设置 1 台 200kW 发电机组。由应急柴油发电机房引应急垂直母线至集中管弄。八 照明设计本工程照度按规范规定，结合本建筑情况及国际 CIE 标准执行，本建筑主要部位设计照度按 300lx，光源选用日色荧光灯。均采用 L 级电子整流器，以提高功率因素，满足节能要求。九 保安接地接地保护采用 TN-S 系统，即为三相五线制。PE 线与零线自变压器后严格分开，以确保用电安全。十 建筑物防雷本建筑为二
19、类防雷建筑，在大楼顶部设避雷带，局部根据建筑情况设避雷针。引下线利用桩内主筋。设总等电位接地，所有外部引入的金属管线均与总等电位接地端子箱相联，重要设备配电箱，线路装设防浪涌保护设备，接地采用联合接地，接地电阻不大于 1。弱电方案设计说明一 设计依据有关法律法规及规范其他工种提供的相关资料业主提供的设计任务书和其他相关资料二 设计范围本项目包括1）综合布线系统（GCS）2）电话通讯系统（CNS）3）有线电视系统（CATV）4）公共安全管理系统(SA)5）背景音响及应急广播系统6）火灾自动报警及联动控制系统(FA)7）建筑设备自动化系统（BA）三 综合布线系统本系统满足建筑内信息通讯的要求，支持
20、语音，数据，图像等信息业务的传输。本建筑按甲类智能建筑考虑，底层设主配线室，并预留网络接入室，为多家运营商接入提供可能。楼层设垂直管弄及楼层配线室，保证水平布线距离小于 90M。综合布线系统按每 10m2设一双孔语音数据信息插座，故总计约 3300 个信息点，其中语音用信息点 1650 个，数据用信息点 1650 个。垂直主干线传输语音部分采用三类大对数铜缆，传输数据部分采用多模光缆。水平布线采用六类非屏蔽 UTP 线。四 电话通讯系统本建筑设数字程控交换机系统， VSAT 卫星通讯系统和移动通讯系统。数字程控交换机要能实现 ISDN 功能。程控交换机中继方式采用全自动中继方式。电话外线回线数
21、按 0.2/10m2估算为 330 回，电话内线按 0.8/10m2估算为 1320 回。考虑程控交换机初装容量为 2500 门。故语音中继接入采用 2 根 HYA-200*2/0.5 中继铜缆，数据接入采用四次群系统，速率达到 139.264Mbit/s，介质采用光缆。VSAT 卫星通讯系统在屋面预留卫星接收天线，主体建筑内离卫星天线小于 30 米的范围内设置前端室。系统与数字程控交换机系统相联。移动通讯的中继由移动通讯部门设计。五 有线电视系统本工程由公用有线电视网接入。有线电视传输方式为邻频传输，传输带宽以 1000 兆计。用户终端电平为 644db，可以实现双向传输。为用户提供另一信息
22、途径。六 公共安全管理系统本项目公共安全管理系统系统包括出入口控制系统，防盗报警系统，闭路电视监视系统，巡逻管理系统，停车及交通管理系统本建筑底层设安保中心和 BA 控制中心合用。整个安保系统采用集中模式，但系统要提供部分区域设置分控中心并接入总安保系统接入的可能，中心内设中央控制计算机，闭路电视控制矩阵，监视器等。在建筑的主要通道设带云台或固定式 CCD 摄像机。重要部门设门禁读卡器和红外声波双俭入侵探测器。重要部位报警探测器应与监视摄像机联动。七 背景音响及广播系统本建筑设广播控制中心，可以实现背景音响，广播通知等功能，火灾时可由消防控制中心强制切换至应急广播状态。广播系统采用有线 PA
23、方式高电平信号传输系统。八 火灾自动报警及联动控制系统本工程为一级保护对象。在一层设消防控制中心。内设一套分布式智能型火灾自动报警联动控制系统，各报警联动模块自带 PLC 芯片与控制主机采用点对点中断方式通讯，比以前采用巡检方式大大提高了控制主机的响应速度和系统可靠性。建筑各部位设区域显示器，根据建筑使用功能设智能型烟感或温感探测器，在电缆竖井采用缆式线形定温探测器。各种探测器，手动报警按钮和消防联动设备均接至报警联动控制总线。防排烟风机，消防水泵还在消防控制室设置手动直接控制装置，实现联动和就地控制，并在消防控制室显示状态。在设有手动报警按钮及消火拴按钮处设置消防专用电话插孔。另结合背景音响
24、广播系统设置火灾应急广播系统。在火灾时，由消防控制室强制转入火灾应急广播状态，消防控制室能监控扩音机的工作状态，并有遥控开启，播音功能。九 建筑设备自动化系统（BA）本项目中设置 BA 控制中心。BA 系统要求达到开放性，兼容性，可扩展性，先进性，实用性结合。BA 系统的内容包括：1）电力系统的报警，监控，计量等2）照明系统的控制3）空调系统的最佳控制，监测 4）给排水设备的控制，报警，监测5）火灾自动报警及联动系统的监控，记录6）安保系统的监控，记录7）建筑运输设备的监控暖通、空调方案设计说明一.设计依据1 建筑专业提供的方案图。2 采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003)公共
25、建筑节能设计标准(GB 50189-2005)高层民用建筑设计防火规范(GB 50045-95)(2001 年版)等有关国家规范和技术措施。 二.设计内容1 办公、会议、档案等公共部位的空调和通风设计。2 辅助房间通风及空调设计。3 各个区域的防烟楼梯间、前室、地下汽车库等防排烟设计。三.设计参数1.室外冬季空调计算干球温度 -5夏季空调计算干球温度 34.6夏季空调计算湿球温度 28.6冬季空调计算相对湿度 75%夏季通风计算干球温度 32冬季通风计算干球温度 2冬季采暖计算干球温度 -3夏季计算平均风速 3.1m/s冬季计算平均风速 3.1m/s注：室外参数参照江苏武进地区的气象参数2.室
26、内夏 季 冬 季 噪声 新风量参数区域 干球温度 相对湿度% 干球温度 相对湿度% dB(A) m3/h*人办公 2426 5060 2022 35 40 30会议 2426 5565 2022 40 35 25档案 2224 4560 2224 4060 45 30餐厅 2527 5565 1820 40 50 25公共部分 2527 5565 1820 35 50 203 室内通风换气次数变配电室 按发热量计算机电设备用房等 5 次/小时地下汽车库 6 次/小时（兼排烟系统）四空调冷、热源及空调水系统本工程由办公、会议、档案、公共部位等其它辅助用房组成，三层以下裙房（或整个大楼）组成一个空
27、调冷热源系统，三层以上部分办公等可采用直接蒸发式空调机组。裙房部分由风热泵冷（热）水机组夏季向三层以下提供一次水 712冷水进行空调，冬季向大楼各个区域提供 4550热水进行采暖。风热泵冷（热）水机组设置在屋面上。空调水系统根据大楼空调使用功能和状况设置一次泵的二管制系统，冬、夏季采用切换的方法进行冷热转换。五空调方式三层以下裙房公共部分大空间的区域冬、夏季采用一次送、回风低速全空气空调系统，送回风口形式可结合装修二次进行设计，需要排风的区域结合卫生间排风或独立设置机械排风系统。三层以上办公等采用风冷直接蒸发空调机组，室内空调机根据房间的大小和装修要求进行设置，需要排风的区域结合卫生间排风或独
28、立设置机械排风系统。计算机房、档案室可采用风冷恒温恒湿空调机组，以满足房间四季和恒温恒湿要求。电梯机房等房间，考虑四季使用空调的特殊要求，单独设置风冷直接蒸发空调机组。 六通风系统地下汽车库设置机械送、排风系统。 （兼排烟系统）地下室变配电间、水泵房、柴油机房等机电设备用房设机械送、排风系统。其它需要通风的区域按照要求设置机械送、排风系统。七消防排烟系统根据大楼实际状况结合国家消防规范进行防排烟设计。八空调自控大楼自动化控制采用就地和集中控制相结合的方案，空调自控总监控室可以设置在主楼集中机房内，便于集中监控和管理。九环境保护和节能设计建筑物内排出的废气经处理后高空排放，排风口尽量设在下风向或非人员逗留的地方。厨房间排出的油烟气经二级过滤后，高空排放。对有噪声和振动源的设备作进行消声、减振、隔振处理，以满足国家有关标准。空调、通风等设备均选择符合能耗和性能指标优良的产品。空调系统采用自动控制装置，同时满足舒适、节能及监控要求。室内通风根据各功能性用房需要设置不同换气次数的机械通风系统。
