2022二手房合同_121.docx

1、2022二手房合同有关二手房合同范文汇编10篇在不断进步的社会中，越来越多事情须要用到合同，它可以爱护民事法律关系。那么问题来了，究竟应如何拟定合同呢？以下是我收集整理的二手房合同10篇，仅供参考，大家一起来看看吧。二手房合同 篇1合同编号：抵押人(甲方)法定代表人：抵押权人(乙方)法定代表人：为确保乙方与_签订的_号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方依据有关法律规定，经协商一样，约定如下条款：第一条甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。其次条以房地产设定抵押的产权状况1.房地产坐落：_2.地号：_3.

2、土地面积：_4.土地运用年限：_5.土地来源：_6.土地出让(转让、划拨)合同号：_7.国有土地运用证号：_8.房屋建筑面积：_9.共有权份额：_10.房屋全部权证号：_11.房屋预售、买卖契约号：_第三条以房地产设定抵押的抵押状况1.抵押土地四至：_2.抵押土地面积：_2.抵押土地评估价值：_4.抵押房屋部位：_5.抵押房屋建筑面积：_6.抵押房屋评估总价值：_7.房地产评估总价值：_8.在土地运用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得转让、出租、出售。第四条甲方抵押担保的借贷金额(大写)_元，借贷期限自_年_月_日至_年_月_日，借贷用途为_.第五条甲方对抵押物依法享有全部权。第六

3、条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋全部权证后，将房屋全部权证一并交乙方执管。第七条抵押担保的范围：借贷担保的范围：借贷金额(大写)_元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现借贷债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。第十条抵押期间，甲方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙

4、方的检查。第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值削减，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。第十三条抵押物价值削减，甲方应在30天内向乙方供应与削减的价值相当的担保。第十四条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。第十五条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。第十六条借款合同履行期限届满，借款人未

5、能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。第十七条发生下列状况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下借贷或者提前收回借款合同项下已发放的借贷本息：1.甲方被宣告破产或被解散;2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条约定义务或发生其他严峻违约行为;3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为实力致乙方借贷债权落空、变更借贷用途、发生其他足以影响其偿债实力或缺乏偿债诚意的行为等状况。第十八条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借

6、款合同项下借贷金额_%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未担当抵押担保责任的借贷本金、利息和其他费用，乙方有权干脆用甲方存款账户中的资金予以抵销。第十九条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列依次安排：1.支付处分抵押物所需的费用;2.清偿借款人所欠乙方借贷利息;3.清偿借款人所欠乙方借贷本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;4.支付其他费用。其次十条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。其次十一条其他约定事项：_其次十二条因本合同发生的争议，经协商不能达成一样看法，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。其次十三条本合同自“抵押

7、物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。其次十四条本合同正本一式二份，甲乙方双方各执一份。副本_份。甲方(印章)_乙方(公章)_法定代表人或个人(签字)_法定代表人(签字)_年_月_日_年_月_日二手房合同 篇2卖方：_(以下简称甲方)身份证号：买方：_(以下简称乙方)身份证号：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方同意将座落在灵台县电影公司家属楼(二单元602)两室两厅住宅一套以及室内全部附属设施完全出售给乙方。其次条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商

8、一样，甲方所售房屋总金额为人民币19.1万元(大写十九万一千元整)，(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一样看法，双方交易税费由乙方负担。第三条付款方式：乙方分两次付清房款。第一次为签订购房合同时，支付房款9.1万元;甲方给乙方交钥匙时，乙方在付清剩余房款10万元。第四条房屋交付：甲、乙双方在签订购房合同，乙方完全付清房款后，甲方将房屋全部权证交付给乙方。第五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第六条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日二手房合同 篇3甲方(出售方)：乙方(购买方)：甲乙双

9、方及中介方在自愿同等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并托付中介方办理过户事宜达成协议如下：一、甲方自愿将其座落于 区 路 号 小区 号楼 号，建筑面积 平方米(地下室 平方米)， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币 元(大写： 元)。甲乙双方共同托付中介方办理过户手续，甲乙双方应予以主动帮助。三、甲方保证上述房地产权属清楚，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权

10、债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方担当。五、违约责任：(一)甲方不能如期签订房地产买卖契约，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部担当。并向乙方支付总房款10%的违约金。(二)乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部担当。并向甲方支付总房款10%的违约金。六、在合同期限内，

11、如因洪水、地震、火灾和政府政策等不行抗力因素造成合同不能履行，合同方均不担当违约责任，本合同自动终止。七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。八、其他约定事项：九、本协议经三方签章后生效，一式两份，份每份共两页，甲、乙、双方各执一份，具有同等法律效力。甲 方： 乙 方：身份 证号： 身份 证号：地 址： 地 址：电 话： 电 话：年 月 日二手房合同 篇4第一条条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：（一）座落于南京市区，建筑面积平方米；（二）出售房屋的全

12、部权证证号为，丘号为；（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为房屋全部权证记载的主要事项，其次款为房屋的国有土地运用权证记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定干脆规定的与房屋全部权和房屋正常运用相关联的权益。指南：第一款干脆参照房屋全部权证即可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在协商买卖标的过程中应全面参考其他条款。其次条条文：甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证

13、责任。指南：甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举。除第一条已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等状况。第三条条文：乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）元。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。指南：第一款采纳填空格式，干脆填入双方商定的定金金额即可；须要留意的是定金条款的生效必需以定金的实际支付为条件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不生效。其次款采纳选择格式，只能单选；其中其次选项的填空部分可以是一个肯定的时间点，也可以是约定行为或事务的

14、发生时间。第四条条文：该房屋房价款为（币种）（大写）元，（小写）元。房价款的支付方式和支付时间为：乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定担当违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。注解：本条内容为房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款的违约责任。指南：第一款采纳总价计价法，主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。以建筑面积为计价单位的，双方最好在补充条款中

15、特殊另行约定。其次款为自由填空格式。实践中主要区分现金、支票两种付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。因我市现行交易过户手续双方一次性签字在前，故双方在房价款的交割时间限制方面须谨慎从事，目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选用，双方可以综合对比成本、便利度等因素结合自身实际状况选用并将其规定在合同中。第三款为单选或多选格式。第三选项可自由填空。第五条条文：甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约

16、责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的约定价值评估价值市场价格担当赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。注解：第一款为房屋交付时间和空房交付条件；其次款为附属设施和相关权益的更名时间；第三款为户籍迁出时间；第四款为相应违约责任。指南：第一、二、三款均为填空格式，可以是肯定日期，也可以以双方约定的事务为依据；其中其次款对附加值较大的房屋尤其重要，第三款对学区房或外地户籍等急于落户的买方尤其重要。第四款为

17、多选格式；其中其次选项为单选格式，选中“约定价值”的，应当在补充条款中分项约定相应附属设施和相关权益的价格。第六条条文：甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。注解：本条意在爱护房屋隐形共有人的权利，同时也规定了合同双方敬重隐形共有人权利的合同义务。我市房屋产权交易过户实行了“凭证交易”的登记制度，即交易过户手续以房屋全部权证记载的全部权人和共有权人为准。但事实上，因为我国传统家庭财产模式的落后性，家庭财产往往登记在一个家庭成员名下，最常见的是夫妻共同财产登记在夫或妻一个人名下。这就要求甲方照实陈述房屋权利状况，乙方签约前应坚持

18、取得房屋共有人同意出售房屋的书面看法。第七条条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记；并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方担当乙方担当。除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。注解：本条规定了双方共同办理房

19、屋产权过户和土地运用权更名的权利义务以及费用担当。指南：南京市城镇房屋权属登记条例规定的交易过户期限为“房屋交付后30日内”，故第一款约定的时间应当结合第五条规定的交房时间双方商定，一般状况下不应超过交房后30日，否则可能担当相应的行政责任。其次款为单选格式。目前存量房土地运用权主要有三种状况，甲方应照实陈述，乙方也应依据实际作重点了解：一是没有瑕疵的出让土地，干脆选中第一选项即可；二是划拨用地，目前个人转让住宅房屋的划拨土地运用权不需缴纳土地出让金或土地收益金，但单位转让划拨土地运用权或个人转让其他房屋运用性质的划拨土地运用权可能需缴纳土地费用，因此双方视详细状况应事前询问土地管理部门，并在

20、合同中作相应支配；三是虽然土地为出让取得，但因历史缘由始终未能结清土地出让金，则土地管理部门可能要求补缴出让金，这种状况往往发生于90年头中前期建设的商品房，双方可依据实际状况在第三选项自由填空。第三款为单选格式。国家对本款涉及税费的纳税（费）人均有明确规定，但合同当事人在内部可以通过本款约定变更费用的实际分担形式。当税费项目许多（比如单位出售房屋）或税费内部分担形式困难，双方也可不选中而在补充条款中另行约定。第八条条文：甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。www。注解：按目前我市房产交易过户程序，双方一旦向登记机关提交

21、申请文件，并在申请表上签字，即完成房屋全部权交付的意思表示和对房屋全部权的交割；除非登记机关经审核认为不符合交易过户的条件，作出不予登记的确定。指南：甲方尤其应当重视本条规定，结合实际状况正确适当地商定第四条的内容，妥当处理房价款的交割。第九条条文：该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。甲方：_乙方：_甲乙双方为购销_渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。乙方向甲方购买座落在_渡假村_组团内_楼房_栋甲方：_代表：_地址及电话：_开户银行：_帐号：_乙方：_代表：_地二手房合同 篇5甲方（即卖方）： 身份证号码：乙方（即买方）： 身份证号码：依据中

22、华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在xxxx省xxxx县xxxx拥有的房产，建筑面积为xxxx平方米。（详见土地房屋权证第xxxx号），另附带xxxx号车库面积为xxxx平方米。其次条、上述房产的交易价格为：总价（人民币） xxxx元整（大写：xxx拾xxx万xxx仟xxx佰xxx拾xxx元整），乙方于本合同签订当日内一次性付清房款给甲方。甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方运用

23、。第三条、甲方需在房产证满五年（即20xx年xx月xx日）之日起的3个月内协作乙方办理完过户手续，过户产生的一切费用乙方担当。第四条、违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在三日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金xxx元归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起三日内将已付款及相应银行利息返还给乙方，同时支付乙方违约金xxx圆整。第五条、本合同一式两份。甲乙双方各执一份。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。出卖方（甲方）： 购买方（

24、乙方）：签订日期：20xx年xx月xx日二手房合同 篇6卖方(以下简称甲方)姓名：身份证号：住址：代理人：买方(以下简称乙方)姓名：身份证号：住址：中介方：咸宁市振宁房地产经纪有限公司第一条 甲方本次出售的房屋(以下简称该房屋)坐落于咸安区长安大道盘泗洲1号咸宁碧桂园；购于咸宁碧桂园房地产开发有限公司，房产证编号为：；房屋建筑面积平方米土地证编号为，房屋用途为住宅；该房屋附属物花园面积平方米。其次条 该房屋相应的土地运用权取得方式为国有土地出让，土地运用权年限至年月日止。第三条该房屋(含附属物)总价款为人民币元整。第四条 本意向书签订的同时，乙方向甲方支付定金人民币壹万元整（￥10000.00

25、元）。第五条 签署本意向书时，甲方已取得该房屋的房屋全部权证和土地运用权证；甲方应于意向书签署后，将该房屋的房屋全部权证和土地运用权证交于中介方咸宁市振宁房地产经纪有限公司代为保管。第六条 付款方式约定7.1 甲方接受乙方以二手房商业贷款及现金方式支付购房款。7.2 双方并约定通过中国邮政银行（以下简称该银行）办理二手房商业贷款。7.3 首付款为 ，余下由银行贷款支付。第七条 甲方保证在交易时该房屋没有任何产权纠纷（包括且不限于抵押债务以及其他任何与该房屋产权关联的债务）；否则视为甲方违约。第八条 本次二手房买卖的中介费用、评估费用以及相关税费（含根据国家规定应当由甲方担当的税费）均由乙方担当

26、。第九条 双方均承诺，在本次二手房交易过程中，未隐瞒可能损害对方利益的信息；假如因为一方隐瞒信息，导致交易过程中另一方利益受损失，视为隐瞒信息的一方违约。第十条 如乙方违约，甲方有权取消本意向书，并且乙方已支付的定金甲方不予退还；如甲方违约，乙方有权取消本意向书，且甲方应于违约状况发生5日内，双倍返还乙方所付定金。双方任何一方如未执行买卖意向出现不买或不卖视为违约同时赔付中介方壹万元整。第十一条 本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决；如协商未成，向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条 本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在双方签署正式的二手房买卖合同生效的同时失

27、效。第十三条 本意向书共叁页，壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，中介方壹份，具有同等法律效力。第十四条 签署意向书时，双方均应检查对方身份证原件， 房产证及土地证原件，并将该房屋的房产证和土地证原件交中介方留存。第十五条 甲方产权人已授权代理人代为签订本意向书，具有同等法律效力。甲方(签章)： 乙方(签章)： 年月日 年月日中介方（签章）:年月日二手房合同 篇7合同编号：117788合同双方当事人(须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实牢靠，以便能刚好取得联系;如联系方式发生改变，应刚好通知对方)：出卖人(甲方)姓名：_身份证：_地址：_XX编码：_联系电话：_买受人(乙方)姓名：_身份证：_地

28、址：_XX编码：_联系电话：_鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的全部权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;2、甲方情愿将房屋出卖给乙方;3、乙方情愿购买上述房屋;4、乙方已向甲方交付定金共x元整;5、本合同项下房屋的房屋全部权证及土地运用权证尚未办理。依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。其次条

29、房屋的坐落、面积状况。1、本合同所称标的房屋是指位于x市x区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向其次间杂屋。2、该房屋x房套内面积为_平方米，杂屋套内面积为_平方米。3、本合同项下房屋相应的土地运用权随房屋一并转让。第三条计价方式与价款。房屋的交易总价为：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同项下房屋相应的土地运用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。第四条付款方式及期限。甲乙双方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，

30、自本合同签订之日起_天内乙方支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方;2、剩余房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于乙方取得该房屋的房屋全部权证及土地运用权证之日起_天内支付。第五条房屋交付及产权登记的约定。1、甲方应于本合同签订之日起_天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_等费用结清。2、甲方应当在房屋产权登记机关起先办理产权登记后日内(最迟不超过房屋所在地其他全部权人取得房地产权属证书之日)，刚好办理权属登记(指房屋的房屋全部权证和土地运用权证)。3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的房屋全部权证或土地运用权证)之日起日内，刚好将房屋权属登记过户至乙方名下。第六

31、条税费分担约定1、甲方办理房地产权属证书所须要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方担当。2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方担当。第七条违约责任1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：a.乙方退房，甲方在乙方提出退

32、房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。b.乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。第八条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不了的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第九条特殊约定房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方全部。第十条免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当损失赔偿责任;2、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。第十一条陈述和承诺条款1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房

33、屋完全的处分权。2、乙方承诺：真实地情愿购买本合同项下的房屋。第十二条本合同经律师事务所见证。第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十五条双方约定的其他事项：出卖人(甲方)：_ 买受人(乙方)：_身份证号码：_ 身份证号码：_地址：_ 地址：_邮编：_ 邮编：_电话：_ 电话：_二手房合同 篇8甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则、经协商一样，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本二手房定金合同样本(新)。第一条乙方预订座落房屋(以下简称该房屋)其

34、次条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民币元。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房销售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为天(不超过15天)，乙方于年月日前到与甲方签订济南市商品房销售合同。第五条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第六条本二手房定金合同样本(新)有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方

35、应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房销售合同时，就详细合同条款难以达成一样，且存在不行归责于双方的事由的;2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房销售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第七条有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同其次条约定的;2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。第八条本协议一式()份，甲乙双方各持()份，第九条甲乙双方应在约定的期限(不超过15天)内签订商品房销售合同，约定期限内未签订的，按本合同第五条执行。第十条本二手房定金合同样本(新)在履行过程中发生

36、的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第()种方式解决：1、提交#市仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。甲方：(签章) 乙方：(签定)年 月 日 年 月 日依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、同等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：一、该房屋坐落于: 市 区 小区 号楼 单元 室，房屋权属面积 平方米，房屋成交价格为 万元 ,甲方收取乙方定金 元。二、甲方确保产权清楚，全部权明确，无权益纠纷。三、甲乙双方约定于 年 月 日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为 ，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理。如遇不行抗力因素，导致无法履行本协议，则不作

37、违约处理。四、违约责任：甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约。1.甲方若违约，则应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金;2.乙方若违约，乙方则应放弃收回定金的权利，所付的定金视作违约金。五、甲乙双方其他约定事项：六、甲乙双方在此声明，均已仔细阅读本协议，已全部知晓全部条款所约定的内容，并自愿遵守及依照全部条款履行本协议。七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。甲 方 ： 乙 方：身份证号码： 身份证号码：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日二手房合同 篇9出卖方（甲方）的房地产情愿托付居间方

38、（丙方）上海祥嘉房地产经纪有限公司以下列条件出售给买受方（甲方） ；注：本协议非格式条款，各方有权利在签订本协议前对本协议进行修改，本协议为各方真实意愿的体现。一、甲方为表示对丙方居间供应的客户购买诚意，做以下承诺于乙方。但乙方要在甲方签订本协议后的柒个工作日内支付定金人民币_元整于甲方。二、买卖房地产的基本状况：2.1 类型：住宅2.2 座落：2.3 建筑面积： 户型：_室2.4 权利人2.5 房地产权证：沪房（地）字（_）第2.6 室内装修状况：；2.7 附属设施、设备：；三、买卖条件：3.1该房地产买卖成交总房价款为：人民币_元整（大写人民币_元整）3.2房价款的支付方式：A 、待甲、乙

39、双方签订上海市房地产买卖合同并申请办理买卖合同公证手续(若需)账的方式支付给甲方首期房价款计人民币_元整含定金人民币_元整。B、甲方同意乙方通过向贷款银行申请人民币_元整贷款的形式支付其次期房价款，乙方应于签订买卖合同后七日向该贷款银行申请贷款，签订借款抵押合同等一切相关协议，办理一切相关手续，并支付一切相关费用并申请办理借款抵押合同公证手续（若需）。C、乙方其次期房价款的支付方式为：待乙方之贷款申请经贷款银行审核通过，且公证处出具买卖合同公证书（若有）、借款抵押合同公证书（若有）后_个工作日内，甲、乙双方亲自或托付丙方赴上海市_区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续（送件），并由丙方

40、收执收件收据。待上海市_区房地产交易中心出具以乙方为全部权人的房地产权证和以贷款银行为抵押权人的他项权证，由丙方将该他项权证送交贷款银行，贷款银行放贷当日，乙方应支付给甲方其次期房价款，该期房价款由贷款银行代为乙方支付。D、待上海市_区房地产交易中心出具以乙方为全部权人的房地产权证后_日内，甲、乙双方应对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将该房地产交付乙方，转移占有前的全部费用（水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理、电梯、清洁等费用）由甲方负责，转移占有后的全部费用（水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理、电梯、清洁等费用）由乙方负责，同时乙方应以现金或转账的方式支付给甲方房价尾款计人民币_