1、2022二手房买卖合同有关二手房买卖合同模板集锦十篇 在人们的法律意识不断增加的社会，我们用到合同的地方越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是我帮大家整理的二手房买卖合同10篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。 二手房买卖合同 篇1卖 方：_ 身份证号码：_（以下简称甲方） 共有人：_ 身份证号码：_买 方：_ 身份证号码：_（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订立合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部：1.房屋状况：（请按房屋全部权证填写）房屋座落： ； 套（间）数_ 建筑结构_ 总层数_ 建筑面积（平方）_ 用途_
2、。2.该房屋的土地运用权取得方式：出让（ ）、划拨（ ）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，（大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：_。三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。五、本合同经双方签章并经房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（_）仲裁委
3、员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_。甲方（签名或盖章)_乙方（签名或盖章）_监证机关：_签订日期：_年_月_日二手房买卖合同 篇2卖方(以下简称甲方)：_姓名：_(身份证号码)：_地址：_联系电话：_共有人：_姓名：_(身份证号码)：_地址：_联系电话：_买方(以下简称乙方)：_姓名：_(身份证号码)：_地址：_联系电话：_第一条房屋的基本状况：甲方房屋坐落于_;位于第_层_户，房屋结构为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积_平方，房屋权属证书号为_。其次条价格：以房产证登记面积为依据，每平米_元，该房屋售价总金额为_
4、万元整，大写：_。第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金_元整，小写：_(大写_)，余款_元(大写_)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定
5、的期限将该房屋交给乙方运用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应根据乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第八条：签订合同之后，所
6、售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付运用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。第十条：因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人*法院起诉。第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方
7、各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_(签字，指纹)乙方：_(签字，指纹)见证人：_(签字，指纹)_年_月_日二手房买卖合同 篇3卖方：_(以下简称甲方) 身份证号：_买方：_(以下简称乙方) 身份证号：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。1、甲方所售房屋全部权证号为_ 号“，房屋土地运用权证号为”_ 号;2、甲方所售房屋位于_ 区_ 路(街)_ 号，为_ 结构;3、甲方所售房
8、屋建筑面积_ 平方米;4、甲方所售房屋附属设施为_ 。其次条：房屋价格及其他费用。1、 甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为(人民币)_ 拾_ 万_ 仟_ 佰元整(含附属设施费用);2、 甲、乙双方达成一样看法，双方交易税费由 方负担。第三条：付款方式。_第四条：房屋交付。甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 _ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条：乙方逾期付款的违约责任。乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届
9、时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款0%违约金。第六条：甲方逾期交房的违约责任。甲方未按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，每逾期一日，根据购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价0%的违约金。第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商
10、不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条：本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方(签章)： 乙方(签章)：住址(工作单位)： 住址(工作单位)：联系电话： 联系电话：_年_月_日二手房买卖合同 篇4卖方（甲方）：_身份证号码：_（甲方）：_身份证号码：_买方（乙方）：_身份证号码：_（乙方）：_身份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋的基本状况：
11、甲方房屋坐落于，房屋为结构，房产证登记面积平方米，土地运用权取得方式：出让，房屋权属证书号为。其次条价格：甲乙双方商定成交总金额为人民币元（大写元整）。第三条付款方式：乙方于本合同签订时向甲方支付定金人民币元（大写元整），在房屋过户手续前一日支付（大写元整），在过户手续办理完毕之日起两个月之内结清余款元（大写元整）。第四条乙方在三个月内未结清余款，甲方有权收回房产，甲方不退还已交房款（含定金），在此期间，房产全部权属于甲方。第五条甲方应于全部房款结清后两日内，将该房屋交付乙方。第六条甲方应帮助乙方在本合同签订之日起日内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。第七条签订合同之后，所售房屋室内设施
12、（详见附件）不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，符合房屋出售的法定条件。房屋交付运用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。第八条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家有关规定由交纳。第九条违约责任：自合同签订之日起，乙方中途毁约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途毁约，甲方应在悔约之日起日内将订金元（大写元整）双倍返还乙方。甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，甲方向乙方支付房地产价款千分之的滞纳金。第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时
13、，甲、乙双方同意由乙方向所在地人民法院起诉。第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：年 月 日 年 月 日二手房买卖合同 篇5卖方(以下简称甲方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_身份证：_地址：_联系电话：_托付代理人：_联系电话：_买方(以下简称乙方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_身份证：_地址：_联系电话：_托付代理人：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下协议：第一条 甲方产权证明及其他出售资
14、格证明房屋产权证号：_原单位批准证明：_其次条 乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买二手房建筑面积共_平方米(其中实得建筑面积_平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，共_套_间。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第_幢座_层_号房。第_幢座_层_号房。上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地运用权一样的原则，该商品房相应占有的土地运用权
15、，在办理土地运用权登记时由政府主管部门核定。第三条 价格与费用按实得建筑面积计算，该房屋单位(售价)(暂定价)为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1.代收_，计(_币)_元整;2.代收_，计(_币)_元整;上述代收税费合计(_币)_元整。第四条 实际面积与暂测面积差异的处理该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理。1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方
16、已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第五条 付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行(帐户名称：_，帐号：_)：1._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_元;2._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_元;3._年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_元。第六条 交接商品房的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_%，计(_币)_元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后_天内付清。第七条 乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第八条规定的时间
17、付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利利息按_计算。逾期超过_几天，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同接着履行。3._第八条 交付期限甲方须于_年_月_日前，将符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方运用。但如遇下列特别缘由，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据予以延期：1.人
18、力不行抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾难;2._3._第九条 甲方逾期交付的违约责任。除本合同第八条规定的特别状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第 _个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任：1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的_%向
19、乙方支付违约金，合同接着履行。3._第十条 交接与乙方责任。甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本领同第七条规定向乙方追究违约责任。第十一条 交接与甲方责任。在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起_天后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。第十二条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付运用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件
20、二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十三条 质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_出具的书面工程质量评定看法作为处理争义的依据。第十四条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行：1._2._3._第十五条 关于产权登记的约定。乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方赐予帮助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求
21、之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第十六条 自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的下列部位和设施担当质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方担当：1.墙面 保修_月;2.地面 保修_月;3.顶棚 保修 _月;4.门窗 保修_月;5.上水 保修_月;6.下水 保修_月;7.暖气 保修_月;8.煤气 保修_月;9.电路保修_月;10._保修_月;11._保修_月。第十七条 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方担当全部责任。第十八条 本合同未尽事项，由甲、乙
22、双方另行议定，并签订补充协议。第十九条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。其次十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。其次十一条 本合同(经甲、乙双方签字)(经_公证(指外销房)之日起生效。其次十二条 本合同生效后，甲乙双方任何一方无正值理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充
23、协议的有关条款之规定担当违约责任，并按实际已付款(已收款)的_%赔偿对方损失。其次十三条 本合同自生效之日起_天，由甲方向_申请登记备案。其次十四条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：_法定代表人： _代理人：(签字)_年_月_日乙方(签章)：_法定代表人： _代理人：(签字)_年_月_日二手房买卖合同 篇6卖方：_（简称甲方） 身份证号码：_买方：_（简称乙方） 身份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合
24、同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定金。第三条 付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支
25、付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利
26、息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_.第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：
27、出卖方（甲方）：_ 购买方（乙方）：_身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人（甲方）：_ 代理人（乙方）： _身份证号码：_ 身份证号码： _见 证 方： 鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表： 经 办 人：日 期：_年_月_日 鉴证日期：_年_月_日二手房买卖合同 篇7卖方：_（简称甲方）身份证号码：_买方：_（简称乙方）身份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行
28、。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日
29、付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。
30、若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1、甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2、乙方是_，代表人是_。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_购买方（乙方）：_签订日期：_年_月_
31、日鉴证日期：_年_月_日上海市二手房买卖合同范本二手房卖方（甲方）：二手房买方（乙方）：依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产详细状况如下：（一）房地产座落在上海市_区县（部位：_）房屋类型_结构：；（二）房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地运用权面积分摊面积_平方米。（三）房地产四至范围（四）该房地产土地全部权性质为国有集体全部土地；土地运用权以出让划拨方式获得；（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准（六）甲方依
32、法取得房地产权证号：_；乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解，自愿买受上述房地产。其次条甲、乙双方经协商一样，同意上述二手房买卖转让价格为（币）计_元。（大写）：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的_天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分_付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方装让的房地产为出让方式划拨方式取得国有土地运用权的，供下列第一二款办理。一、甲方取得国有土地运用权的运用年限为年（从_年_月起至_年_月_日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地运用权的年限为_年（从_年_月_日至_年_月_日
33、止），为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限。甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二、根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，应办理可以不办理土地运用权出让手续的，应由甲方乙方按规定办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标记：_。第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户确定外，上述房地产权利转移日期以市区县房地产交易管理机构受理该二手房买卖转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任
34、自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移转移占有前未支付的运用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自权利转移转移占有后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产依据原房地产权证记载的属居住非居住房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六。乙方在运用期间不得擅自变更房屋结构和运用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施运用享有相应的权益担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述
35、受让房地产的业主公约，享有相应的权利和担当相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该二手房买卖转让后变更运用、修理管理户名及有关手续。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述二手房买卖转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当全部责任。第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起其次天至实际付款之日止，利息按计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按下列一二款内容处理。一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_%向甲方支付违约金，合同接着履行。二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，
