第9讲第二章：合同法律制度(五)(2010年新版).doc-道客多多

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2、力资源师 | 高考 | 中考 | 司法考试 | 更多第五讲：第二章合同法律制度（3）一、内容提要第五节合同的终止一、合同终止概述二、债务按照约定履行三、合同解除四、债务相互抵消第六节违约责任一、违约责任的概念二、承担违约责任的条件和原则三、承担违约责任的方式四、不可抗力无法履约的责任承担第七节合同争议的解决一、解决合同争议的方法二、仲裁三、诉讼二、考纲要求：3掌握：合同的终止；合同争议的解决；违约责任。三、内容讲解第二章合同法律制度（3）第五节合同的终止一、合同终止概述合同终止是指当事人之间根据合同确定的权利义务在客观上不复存在，据此合同不再对双方具有约束力。按照合同法规

4、语 | 自考英语 | 新概念 | BEC | 托福 | 公务员 | 人力资源师 | 高考 | 中考 | 司法考试 | 更多(2)合同解除；(3)债务相互抵消；(4)债务人依法将标的物提存；(5)债权人免除债务；6)债权债务同归于一人；(7)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。二、合同已按照约定履行清偿是合同的权利义务终止的最主要和最常见的原因。清偿一般由债务人为之，也可能由债务人的代理人或者第三人进行合同的清偿。清偿的标的物一般是合同规定的标的物，但是债权人同意，也可用合同规定的标的物以外的物品来清偿其债务。三、合同解除（一）合同解除的概念合同解除，是指对已经发生法律效力，但尚未履行或者未

5、完全履行的合同，因当事人一方的意思表示或者双方的协议而使债权债务关系提前归于消灭的行为。合同解除包括：约定解除、法定解除。（二）)约定解除合同约定解除是当事人通过行使约定的解除权或者双方协商决定而进行的合同解除。1、当事人协商一致，可以解除合同。是指合同当事人双方经协商后，一致同意解除合同，而不是单方行使解除权的解除。2、约定一方解除合同条件的解除。是指当事人在合同中约定有解除合同的条件，当合同成立之后，全部履行之前，由当事人一方在某种条件出现后享有解除权，从而终止合同关系。(三)法定解除合同法定解除是解除条件直接由法律规定的合同解除。合同法规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因

7、员 | 执业药师 | 卫生职称 | 助理医师 | 职称英语 | 职称日语 | 职称计算机 | 雅思 | 公共英语 | 自考英语 | 新概念 | BEC | 托福 | 公务员 | 人力资源师 | 高考 | 中考 | 司法考试 | 更多(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；根本违约(5)法律规定的其他情形。（四）合同解除的法律后果当事人一方依照法定解除的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，则应在办理完相应的手续后解除。合同解除后，

8、尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。四、债务相互抵销债务相互抵销是指两个人彼此互负债务，各以其债权充当债务的清偿，使双方的债务在等额范围内归于消灭。债务抵销可以分为约定债务抵销和法定债务抵销两类。（一）法定债务抵销条件：1、当事人双方互负到期债务2、债务标的物的种类、品质相同。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。（二）约定债务抵销条件：双方当事人协商一致即可。第六节违约责任一、违约责任的概念违约责任，是指当事人任何一方不履行合同义务或者

9、履行合同义务不符合约定而应当承担的法律责任。违约行为的表现形式包括不履行和不适当履行。不履行是指当事人不能履行或者拒绝履行合同义务；不适当履行则包括不履行以外的其它所有违约情况。对于违约产生的后果，并非一定要等到合同义务全部履行后才追究违约方的责任，按照合同法的规定对于预期违约的，当事人也应当承担责任。所谓“预期违约” ，指在履行期限届满之前，当事人一方环球网校：视频授课+名师答疑+ 在线模考+ 内部资料，考试通过无忧！考试问吧，有问必答！音频、讲义网校免费提供，如有贩卖勿上当，免费咨询：400-678-3456 转 6014 页造价工程师 | 监理工程师 | 咨询工程师 | 一级建造师

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11、任的条件，是指当事人承担违约责任应当具备的要件。按照合同法规定，承担违约责任的条件采用严格责任原则，只要当事人有违约行为，即当事人不履行合同或者履行合同不符合约定的条件，就应当承担违约责任。严格责任原则还包括，当事人一方因第三人的原因造成违约时，应当向对方承担违约责任。承担违约责任后，与第三人之间的纠纷再按照法律或当事人与第三人之间的约定解决。如施工过程中，承包人因发包人委托设计单位提供的图纸错误而导致损失后，发包人应首先给承包人以相应损失的补偿，然后再依据设计合同追究设计承包人的违约责任。2承担违约责任的原则合同法规定的承担违约责任是以补偿性为原则的。补偿性是指违约责任旨在弥补或者弥补

12、因违约行为造成的损失。对于财产损失的赔偿范围，合同法规定，赔偿损失额应当相当于因违约行为所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。但是，违约责任在有些情况下也具有惩罚性。如：合同约定了违约金，违约行为为没有造成损失或者损失小于约定的违约金；约定了定金，违约行为没有造成损失或者损失小于约定的定金等。三、承担违约责任的方式1继续履行继续履行是指违反合同的当事人不论是否承担了赔偿金或者承担了其他形式的违约责任，都必须根据对方的要求，在自己能够履行的条件下，对合同未履行的部分继续履行。2采取补救措施 3赔偿损失损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合

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