1、永 利 地 产【辽河左岸项目】2014 公关活动邀请函开发商: 辽宁永利房地产开发有限公司日 期:2014 年 03 月 12 日说明及要求企业简介： 辽宁永利房地产开发有限公司是由广东英利投资控股集团投资组建的大型房地产开发企业。广东英利投资控股集团多年来专注于国内高端市场，曾参与开发多个地产项目，业务涉及房地产开发、商业运营、基础设施建设及民营高等教育等各领域，具有雄厚的资金实力及专业高效的多业态综合开发经验。永利地产成立于 2009 年 10 月，注册资金 1.05 亿美元，以“城市改造，创新与提升居住文化”为己任，致力于将永利辽河左岸打造成为大型国际旅游综合体。因项目推广需要，现根据辽
2、河左岸项目实际情况公开进行公关活动公司招标邀请, 具体指标及招标要求请见以下介绍:一、项目概况：【辽河左岸】项目总占地近 4000 亩，总建筑面积超过 241 万，总投资超过50 亿人民币，其中包含 1900 亩的全功能城市综合体建筑（分为 A、B、C 、D 4 块区域，建成后将容纳住户约有 2 万户，居住人口将达至 57 万人） 、1510 亩辽河湿地体育公园、325 亩永利国际学校（15 年一贯制双语学校，幼儿园、小学、初中、高中） 。项目建成后将涵盖 7 万五星级酒店、2 万 盘锦国际会展中心、3 万张学良广场、2.5 万5A 智能化写字楼、 4.41 万社区商业中心、私家游艇码头，近8
3、000 亩辽河湿地文化公园更新改造（含体育公园、文化公园、水幕电影广场） ，以及各类住宅。目前项目开发区域为 C 区，占地 500 亩，总建筑面积 65 万。其中包含已售罄的 6 层洋房 锦尚苑， 18 层全明小高层锦秀苑，目前已进入尾盘清销节段。项目目前中主推产品为辽河左岸外滩产品包含 4 层小洋楼类别墅产品及 18 层宜居湖景小高层。辽河左岸外滩所处位置资源优越，集 8000 亩大湖、湿地公园于一身，采用巴黎左岸及上海外滩的文化底蕴，致力成为盘锦首屈一指的优质住宅。配套建有五星级酒店、左岸文化广场、盘锦国际会展中心等公共设施。2014 年下半年，辽河左岸将推出 B 地块新品，其中包含 4
4、层花园洋房、8 层电梯洋房、双拼别墅、23 层大平层景观楼王和延科技街主干道的 4 万平米大型商业街。辽河左岸将达到全产品线销售的全新高度。B 地块的洋房产品作为稀缺的紧俏型产品将成为小半年的营销重点，并将以双拼别墅的品质要求带动洋房品质提升。以盘锦旅游产业的迅速发展带动项目发展，以得天独厚的资源优势，打造盘锦国际旅游综合社区。建成后的辽河左岸，将以一座国际新城的崛起重构盘锦城市格局，以一座国际新城的崛起实践盘锦国际化梦想。二、内容要求 基于本公司关于 2014 年上半年营销活动框架，拟定全年活动框架并提供单项活动估价。 每月大型活动方向上进行相应活动资源和优化建议。 小型活动方面提供活动方向
5、构思，并形成阶段性活动主题思路。每月活动不少于 3 次（含大型活动） 。 注：合作单位在方案策划中应尊重盘锦地区实际情况，提交的方案应具备可操作性。附件一：辽河左岸 2014 年营销活动构架第一部分：概述2014 年辽河左岸项目将以营销活动为主导，带动全年的相应政策及广告推广。达到拓展客源，促进销售的目的。全年拟定多次大型活动，活动推出节点为项目销售重要时间点，每场活动需保证轰动效应，以及活动影响的持续性。带动项目整体营销动作的开展。暂定节点如下：活动一：2014 年 4 月中旬 【辽河左岸销售中心重装升级开放仪式】活动目的：销售中心重装升级为体验中心，将开启客户来访的全新体验。通过一场吸引盘
6、锦市民全城关注的大型活动，形成口碑宣传、扩大客群来访，达到 4、5 月重点推介的 C01 高层“湖景楼王”广告捆绑宣传目的，促进楼盘销售的目的。活动中释放2014 年新产品信息（包含 C01 小洋楼、C01 高层主推， B 地块产皮能做前期渗透）为 4 月底 C01 高层产品开盘奠定基础。活动地点：辽河左岸销售中心 活动形式及内容：以免费参观大型展览为主题，推出开放仪式。活动宣传前置到 4 月 1 日前，作为辽河左岸开年第一场华丽亮相，活动首日举行销售中心开放仪式，辅助主题性活动有可持续性，可做一周时间（可酌情考虑礼品赠送或抽奖）活动借鉴：如【hello Kitty/小黄人/都拉 A 梦展】等
7、以 hello Kitty 为主题的大型展览，可提供相应的展览资源。活动二：2013 年 5 月 1 日前后，劳动节假期 【小洋楼样板间开放】活动目的：5 月份开始，本楼盘重点推售小洋楼产品（类别墅） ，希望能通过一场圈层活动，圈定小洋楼现有业主以及高端圈层客户，诠释 C01 法式老洋房组团的优雅魅力，发布老洋房产品信息。 活动形式及内容：必备内容有新品推介，法式老洋房概念展示。地点建议在紧邻本项目的【盘锦湿地公园】举行，必须搭 T 台，公园时尚盛事。打造盘锦全城关注的时尚盛宴。注：C01 高层开盘定于 4 月下旬至 5 月初之间。活动三：2013 年 6 月中上旬 B 地块新品推介会（4+1
8、 花园洋房；8+1 电梯洋房；双拼别墅；）活动目的：主打项目资源优势，突出环境优点，以亲近自然，园区绿化体验为导向，举办有吸引力的创意活动，组织客户来访，为项目强势蓄水。活动形式及内容：借中法建交 50 周年的契机，与法国资小镇左右好联谊，举办中法文化交流。深化辽河“左岸”与法国“左岸”的文化内涵关联。将“活动”做成“事件” ，提升活动高度。统领下半年营销推广方向。第二部分：详述在大型活动基础上，各月应有不同的小型活动给予配合保证项目的销售人气；其中上半年主要促销活动，4 月份销售中心开放，单行活动延续 2 至 3 周，接续五一假期活动，6-7 月份必须为 B 地块新产品开始圈层活动蓄客，以高
9、端形象展示统领下半年活动基调。下半年活动预估：8-9 月作为一个持续发力期，在大型活动的轰动效应的持续影响下，展开相关的暖场活动；10-12 月份会所具备开放条件，建议是系列会所圈层活动。具体划分为销售中心开放5.1小洋楼样板间开放活动小型暖场促销中法文化交流 新品发布会景观开放圈层活动洋房夏季月末样板间开放活动大型演艺活动 周末小型暖场活动中秋圈客促销活动周末暖场围绕会所开展系列促销暖场活动别墅加推会所系列圈层活动合作公司可基于上述活动架构提出相应活动内容及方案，我司将根据合理、性价比优的活动方案展开合作。谢谢！辽河左岸文化城2014.03.224 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月新年音乐会
