1、离婚后房产如何过户网上求助网友提问:我想向您咨询一下,如果夫妻协议离婚，夫妻双方共同拥有的房产可以过户给未成年的子女吗?如果可以过户，这个详细的费用是如何计算的?因为目前情况有点紧急，希望尽快能够得到您的答复!谢谢!中顾法律网律师回答:一、房产过户给未成年人可以把房产过户给未成年人，房产证上登记未成年人的名字，在房产局办理的时候由监护人签字。程序性问题需要详细询问当地房产局。二、未成年人名下的房产买卖1、一般法律规定。未成年人名下的房产也可以出卖，不过过户程序方面相对严格。相关法律条文民法通则“未成年人的监护人为了未成年人的利益，可以处理未成年人的财产”;最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见
2、(试行)第 20 条的规定，在处分未成年人财产时，需未成年人的监护人(一般为未成年人的父母)均予以同意。父、母一方不应单独处分未成年人的财产;房屋登记办法“因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。”但是，如何办理出售未成年人名下房产的房屋的所有权转移登记手续，并没有统一的法律予以规定，各地的做法也千差万别，这种具体操作层面的做法往往因为没有法律规定而受到质疑。2、各地方政策。北京目前尚无明确、统一的规定;广州实行的是出售未成年人名下房产的特别规定：一是须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书;二是监护人出售未成年人房屋的情况应当公告，公
3、告期为 7天，且公告期间无异议;同时还需提交未成年人的户口簿或出生证、监护人的身份证、单位或团体出具的监护人证明书或监护权公证书，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益;如果监护人只有一个，还须提供经公证的监护人证明书，证明其惟一监护人资格。武汉市规定未成年人房产若需要转移或抵押登记时，监护人应办理公证手续并承诺对其被监护人房产转移、抵押后应承担的经济和法律责任。3、解决“娃娃房”问题，一方面要在房屋登记窗口处加强法律宣传，让登记“娃娃房”的父母在登记之前，对登记的风险和后果有一定的了解;另一方面，对确属于未成年人的房产，也要加强保护，特别是要完善未成年人房屋转移登记的法律规定，加大对监护人是不是“为被监护人利益”的审查力度文章来源：中顾法律网 (免费法律咨询，就上中顾法律网）
