1、 清水塘乡村旅游度假区项目建议书2018-9-5 1 荔波是贵州省政府确定的首批优先重点发展旅游区，荔波的旅游事业受到了贵州省各级政府强有力的政策支持和财政支持； 荔波作为“中国南方喀斯特”世界自然遗产的中心区域成功挂牌，必将对荔波樟江国家风景名胜区和荔波地区整体旅游产业的发展起到巨大的推动作用； 荔波拥有优良的自然禀赋，被誉为“中国最美的地方” 、 “中国最美的十大森林”，随着旅游产品的系统化推广和各项基础配套设施的完善，荔波整体旅游市场面临“井喷式”发展。 规划尊崇“师法自然的景观设计、返璞归真的产品创造” 。力求创造清水塘乡村旅游度假区精品。清水塘乡村旅游度假区项目建议书2018-9-5
2、 2清水塘乡村旅游度假区项目建议书目 录一、项目概况二、项目策划背景三、项目规划区域范围四、项目策划主题及总体定位五、项目开发条件分析六、项目开发意义七、项目发展目标与规划原则八、项目基本内容九、项目分期实施十、项目投资效益结束语清水塘乡村旅游度假区项目建议书2018-9-5 3一、项目概况清水塘乡村旅游度假区位于贵州荔波驾欧乡拉欧、联山至拉崩一线，有着千姿百态的水体景观，特色独具的地貌景观，神奇茂密的原始森林，绮丽多姿的真山真水以及古朴浓郁的民族风情。毗邻樟江国家重点风景名胜区及世界级“中国南方喀斯特世界自然遗产”所在地。典型的喀斯特森林自然景观和风光秀丽的田园牧歌情调，是荔波旅游资源和旅游
3、产品的重要组成部分之一，是一个理想的喀斯特生态观光旅游和乡村民俗风情生态旅游基地。本次规划开发的清水塘乡村旅游度假区以“荔波之心 山水情田园梦”为主题，以典型丰富的喀斯特地貌为基础，以优美的田园风光和浓郁纯朴的少数民族民俗风情为基础，打造特色鲜明、注重体验、参与性，涵盖生态观光、田园休闲、民俗风情体验、休闲养生度假、拓展探险运动等各类旅游产品，将分期发展成为一个观光、休闲和度假产品兼备的综合性景区。二、项目策划背景（一）抓住申报“中国南方喀斯特”世界自然遗产成功的机遇，打造旅游精品。2007 年 6 月 27 日由贵州荔波、云南石林、重庆武隆捆绑申报的“中国南方喀斯特”世界自然遗产项目，在第三
4、十一届世界遗产大会上获得全票通过，获准为世界自然遗产，列入世界自然遗产名录，实现了贵州省世界自然遗产零的突破。这标志着荔波从此成为全世界、全人类的共同财富和共同保护的遗产。 世界自然遗产是国际社会对一个地区优秀自然遗产的承认，是一项世界殊荣，是一个地区自然资源和价值的顶极品牌。作为世界自然遗产，荔波优秀的自然资源就能够按照国际标准得到永久保护，必将极大地提高荔波乃至黔南、贵州的知名度，也必将进一步巩固和大幅提升荔波在中国乃至世界上的地位和声誉，带来巨大的综合效益，为荔波国际化专业旅游城市建设和实现可持续发展打下更加坚实的基础。随着旅游业成为拉动地区经济发展新极点这一共识的达成，以及世界自然遗产
5、申报的成功，荔波作为贵州重要旅游清水塘乡村旅游度假区项目建议书2018-9-5 4资源乃至世界级旅游资源的进一步开发利用价值已日益凸现。在国内乃至世界上都形成了一定的影响力。作为国家级风景名胜区和世界自然遗产地，荔波生态旅游资源丰富多姿，但生态休闲度假产品建设仍较缓慢，迄今为止，尚未形成具有代表性和民族特色的休闲度假产品和精品度假旅游项目，打造清水塘项目，将结合其区位优势和资源特色，与大、小七孔景区优质旅游资源整合串联，优势互补，将明显提升荔波旅游业的总体实力水平和核心竞争能力，将极大的完善荔波旅游产品格局，成为荔波打造国际化专业旅游城市的重要保障之一。（二）顺势贵州乡村游的蓬勃发展、全方位致
6、力于加快荔波人民的小康进程乡村旅游提供了一种将真山真水的田园风光与古朴淳厚的民族文化组合在一起，蕴含着乡间大自然的野趣和民间文化本真的深度文化体验旅游方式，拓展了贵州旅游的空间，同时也极大地拓宽了旅游富民的覆盖面。发展乡村旅游已经成为了贵州省新农村建设的一种新模式。建设社会主义新农村，是党中央、国务院从全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的全局出发，做出的战略部署。贵州省委、省政府明确提出的“将旅游发展与农村经济结构调整、扶贫开发和生态保护结合起来，积极发展乡村旅游和观光农业”的指导思想，并多次举办“乡村游国际论坛”， 贵州省旅游发展总体规划中，把乡村旅游作为有市场前景的重要产品进行了重点规
7、划，发展乡村旅游是这几年我省旅游产品结构调整的重点。并全国率先完成了省级的乡村旅游规划。为贵州省开展乡村旅游和建设社会主义新农村打下了坚实的基础。深入挖掘和利用民族、民间文化，充分发挥旅游资源优势，有利于改善贫困地区和少数民族地区群众的基本生产生活条件，有利于拓宽群众的基本增收门路，有利于加强群众与外界的沟通和交流，有利于提高群众的基本素质，有利于贫困地区和少数民族地区加快发展。尤其是大力发展乡村旅游、民族文化旅游，大力发展民间、民族旅游商品，对直接增加群众收入、加快扶贫开发进程更为有利。实践证明，发展乡村旅游能够有效促进农村产业结构的调整和农民收入的增加，既能促进生态环清水塘乡村旅游度假区项
8、目建议书2018-9-5 5境的改善和贫困地区的脱贫致富，又能提高贫困人口的生活质量和智力水平，是推进“三农”问题尽快解决的重要切入点。随着社会主义新农村建设工作的全面推进，大力发展乡村旅游，为清水塘旅游带来了新的发展机遇，必将促进荔波旅游全面协调发展，不仅是服务于建设社会主义新农村的重要任务，也是荔波旅游业自身发展的客观需要。清水塘项目充分展示荔波多彩的文化和丰富的旅游资源，将有效地促进荔波乡村旅游发展，树立生态休闲度假胜旅游目的地形象。三、项目规划区域范围本次规划以樟江风景名胜区总体规划为基础，规划区位于驾欧乡拉欧、联山至拉崩一线。以东起三岔口至把外一线，西抵驾拉欧、联山至拉崩一线，南抵清
9、水塘下寨，北至联山桥架欧河上游 3.5 公里约 10 平方公里区域为总体规划范围。(一)重点规划范围为：1、驾欧河拉崩至地峨洞电站一线水域；2、驾欧河联山两岸区域；（二）旅游开发涉及范围1、清水塘村寨区域；2、地峨宫及地峨洞一线。（三）项目与大七孔景区的区位关系本次规划的区域总面积 10 平方公里，其中东南部区域内与大七孔景区边缘地带有小部分重叠，由于本次规划实施区域均处于目前居民村寨生活劳作区域，大七孔景区与本规划区域之清水塘乡村旅游度假区项目建议书2018-9-5 6间无交通连接，因此本项目开发在促进当地居民的经济发展，引导居民投入到旅游建设的同时，不会对大七孔景区自然生态环境造成破坏，我
10、们认为，在该区域发展乡村民俗旅游，挖掘保护当地丰富的非物质文化遗产，无论对当地少数民族生活条件的改善还是对大七孔景区的保护，都具有积极作用。四、项目策划主题及总体定位（一）项目主题1、项目名称清水塘乡村旅游度假区2、项目主题荔波之心 山水情田园梦（二）项目定位1、总体定位山水情田园梦本次规划项目将以其具有的丰富的地质生态资源、深厚的民族民俗风情和自然生态的田园风光为基础，注重体验、参与型的产品开发，打造涵盖生态观光、田园休闲度假、民俗风情体验、探险拓展运动各类旅游产品，形成符合当代旅游消费时尚的产品体系，分期发展成为一个集观光体验、度假休闲产品兼备的综合性景区，与大小七孔景区形成互补，共同形成
11、特色突出、体系完整的荔波旅游目的地产品。2、品牌形象定位绚丽多姿真山真水，古朴浓郁民族风情项目应成为荔波的：乡村游展示中心：展示荔波“浓郁民族传统文化”的整体形象；度假休闲中心： 集民族民俗文化体验、休闲娱乐、度假养生、探险拓展运动等特色产品于一体；清水塘乡村旅游度假区项目建议书2018-9-5 7五、项目开发条件分析（一）地理交通条件优越 贵新复线、贵广高速公路、贵广快速铁路以及荔波机场的修建对荔波旅游的外部交通起到根本性的改善； 项目距离距离荔波县城约 50 分钟车程，距离小七孔景区20 分钟车程，交通便捷； 内部旅游公路已通达岜故桥头，拉欧板潭三岔口公路基础铺设已完成，仅剩路面刷黑和部分
12、路段改造。架欧联山荔波公路已具备通车条件。（二）自然人文条件优良 项目区域内景观资源丰富多彩，层次分明，涵盖了丘陵、森林、洞穴、民俗等具有代表性的景观； 民族风情文化积淀深厚，汇集了水族、布依族、瑶族等民族悠久的历史文化和民族风情；（三）具备一定旅游开发基础 项目毗邻大七孔景区（是中国南方喀斯特世界自然遗产和樟江国家风景名胜区的重要组成部分） ； 大七孔目前已经开展了相关旅游活动，入口至妖风洞一线已正式对外；距离地峨宫较近； （四）基础设施所在地的水、电、通讯设施齐全，公路等已形成体系，项目开发基础性条件较好。清水塘乡村旅游度假区项目建议书2018-9-5 8六、项目开发意义（一）创造新的投资
13、热点，盘活资源、资本荔波地处的贵州东南部，是贵州省政府确定的首批优先重点发展旅游区。有着丰富的自然风景资源和民族风情，随着国家重点风景名胜区和世界自然遗产地的挂牌，清水塘项目旅游精品的打造，将创造荔波新的投资热点，以基础设施的有效投入和体制的创新探索，来营造良好的投资环境与开发氛围，将提高开发商与投资商的信心，强力度地吸引多元资本进入荔波旅游开发行列，盘活旅游资源，盘活资本。（二）打造全新的乡村休闲度假空间，满足荔波日益庞大的旅游消费需求世界自然遗产的成功申报，国际上旅游价值日益彰显，其旅游发展和游客规模将会面临井喷式发展，但荔波上规模和有特色的旅游休闲度假地有限。随着贵新复线、贵广高速公路、
14、贵广快速铁路以及荔波机场等交通条件的不断好转，荔波将成为贵州最具特色的“生态观光和休闲度假胜地” 。建设清水塘乡村旅游度假区，打造全新的生态民俗休闲度假空间，在便捷的交通和良好的生态环境下，将使本次规划区域成为满足荔波日益庞大的旅游消费需求的理想之所。（三）科学合理的开发旅游资源，实现可持续发展。“预防+保护” ，对清水塘乡村旅游度假区域施行全面有效的保护措施，提高环境抗灾的预见性、稳妥性、承受力和恢复力。在保护风景资源和环境承载力许可的前提下，科学合理的开发民族民俗旅游资源。建立环境保育体系，采取多种技术手段进行全方位、全天候、有重点、分步监测的工作，做到心中有数，决策有据。协调人与自然的共
15、存关系，协调旅游开发和社会主义新农村建设的关系，实现旅游开发的可持续发展。清水塘乡村旅游度假区项目建议书2018-9-5 9七、项目发展目标与规划原则（一）项目开发目标贯彻“荔波之心山水情田园梦”的主题定位，打造清水塘乡村旅游度假区，促进特色民族民俗文化、休闲特色旅游的形成。合理分区规划，分步实施发展，依托清水塘资源，充分挖掘和利用少数民族文化资源、项目空间资源和旅游资源，将清水塘区域打造成为集生态观光、田园休闲、民族民俗风情体验、休闲养生度假、拓展探险运动于一体的多功能乡村民族旅游休闲区。（二）项目开发原则 科学规划、创新开发，打造生态休闲旅游精品。 立足资源、市场、投资层面建立高中低端梯次
16、产品体系。 可持续发展与生态保护的原则。 突出项目品牌特色、资源卖点，与大、小七孔景区具备一定的差异性，并能够互相呼应。 区域联合战略。八、项目基本内容（一）项目空间布局思路清水塘乡村旅游度假区以自然生态的迷人风光为背景，以浓郁的民俗民风为依托，以独特的民族乡村文化为主线，旨在建设一个让人群远离尘嚣，在休闲娱乐中享受大自然的乡村度假区。根据清水塘项目内的场地特点和各个项目对场地的不同要求，贯彻“山水情田园梦”的主题定位，合理分区规划，并分步实施发展。在空间总体格局布置上以驾欧河、清水塘为开发核心，形成“一带四区”的空间项目格局。一带驾欧河主题漂流观光带四区入口服务区清水塘乡村旅游度假区项目建议
17、书2018-9-5 10荔波印象生态养生度假区清水塘民族文化展示区地峨宫喀斯特主题景观体验区（二）项目具体内容1、入口服务区区域位置：驾欧河以西，公路以东，岜故桥两侧河滩区域；功能定位：游客集散、配套服务项目设置：停车场、入口门楼、民俗街、风雨桥、游客管理中心、漂流中间站码头等项目。2、驾欧河主题漂流观光带区域位置：驾欧河拉崩至地峨洞电站一线水域功能定位：峡谷观光、田园牧歌情调项目设置：以驾欧河两岸良好的生态田园风光、峡谷奇观为依托，满足现代人热衷于寻求田野风光和冒险精神的心理，规划 7 公里长的漂流带。漂流分为两个段落，拉崩至岜故桥一线为至田园牧歌风光带；岜故桥至三岔口电站为峡谷奇观体验带。
18、全程采用竹筏、橡皮艇自漂和冲锋舟的方式,漂流途中四周景物注重植被景观的多样化，注重四季变化，层次多样，使游客在刺激的同时也有视觉上美的享受。让人们可以在蓝天白云下，坐着小艇，穿梭在田园乡村、青山绿水、峡谷峰林中，听鸟语绵绵，使人与自然和谐融于一体。3、荔波印象生态养生度假区区域位置：驾欧河联山两岸区域功能定位：生态度假、冷泉 spa、会议中心、康体养生项目设置：利用项目规划区域丰富的地下水资源，以此独特的地形地貌为特点，参考冰岛冷泉疗养及法国依云小镇天然矿泉疗养开发模式，规划建设以冷泉生态水疗为主题的山地 SPA 养生度假区，面向中高端客户打造真正体现“天人合一，大道自然”的生态文化休闲产品。
19、具体有冷泉康体疗养保健中心、特色水疗（SPA） 、乡村俱清水塘乡村旅游度假区项目建议书2018-9-5 11乐部（商务会议中心） 、乡村酒店（商务酒店） 、乡村别墅（度假别墅） 、自驾车营地等项目。“荔波印象”生态养生度假区以生态自然的迷人风光为背景，以浓郁的民俗民风为依托，以独特的乡村文化为主线，旨在建设一个让久居都市的人群远离尘嚣，在休闲娱乐中享受大自然的乡村度假区。4、清水塘民族文化展示区区域位置：清水塘村寨区域、功能定位：民族风情体验项目设置：民俗村是为客人提供接待、休息、聚会、消费的场所，也是本项目的重点。在规划中，将按照国家就有规定，贯彻新农村建设精神，搬迁清水塘地区 48 户居民
20、，同时为他们提供参与民俗旅游活动的机会，如农贸市场、民俗展示等等旅游产品，对其原有民居加以保留，对环境和内部场景进行美化和改善。实现清水塘区域民俗科普与喀斯特生态科普的结合，从而确立这样一种乡村旅游建设的双赢模式，成为贵州乡村旅游建设的范本。（1）民俗体验馆向客人提供体验布依蜡染、纺织、民族工艺、剪纸等传统工艺活动的平台,也是村民展示才艺,进行产品展示展销的场所。（2）民俗陈列馆、踩歌场科学保存、现代展示“非物质文化遗产”，展示少数民族民俗民风。通过建设民俗陈列馆，向游客提供展示民族文化、民族特色、民族历史的平台；踩歌场将成为清水塘区域民族祭祀、歌舞表演以及游客聚会、交流的场所，体验“非物质文
21、化遗产” 。5、地峨宫喀斯特主题景观体验区区域位置：地峨宫地峨洞一线功能定位：喀斯特地质观光、拓展体验项目设置：清水塘乡村旅游度假区项目建议书2018-9-5 12具体设置有：喀斯特峰林观光、森林拓展穿越、帐篷营地、溶洞探险等。喀斯特景观体验区以秀丽多姿的喀斯特地貌自然景观为依托，融入地质观光、科考探险、自助旅游（营地） 、拓展训练等元素，集参与性、娱乐性和趣味性为一体，是本项目建设的重要载体。该地区将借助索道、电动扶梯等辅助自动观光设施，在保护生态环境的前提下，规范旅游者游线，使之能够舒适便捷的领略到南方喀斯特奇异绚烂的景观。九、项目分期实施（一） 、项目分期建设本项目规划期限为 2008
22、年2017 年，共计 10 年，将分为三个时期：近期：2008 年2009 年中期：2010 年2012 年远期：2013 年2017 年（二） 、景区分期建设主要内容近期投资建设突破期：项目的总体规划；荔波印象一期、基础建设（房屋改造、基础设施建设） ；景区大门建设；停车场、入口门楼、民俗街、风雨桥、游客管理中心、旅游码头、民俗体验馆、民俗陈列馆、踩歌场；水上娱乐设施、主题漂流的一期建设；民俗文化展示及表演区、建设开发等等。中期投资全面发展期：荔波印象生态养生度假区二期。包括冷泉康体疗养保健中心、特色水疗（SPA） 、乡村俱乐部（商务会议中心） 、乡村酒店（商务酒店） 、乡村别墅（度假别墅）
23、 、自驾车营地等；索道、自动扶梯等观光辅助设施建设、民间手工艺品及相关旅游纪念品的开发等等。远期投资成长运营期：旅游休闲度假配套服务区的建设。清水塘乡村旅游度假区项目建议书2018-9-5 13十、项目投资效益本项目一期（近期和中期）计划投资 9000 万元，预计年收入 2000 万元，为当地创造 200 个就业机会，预计带动当地其他产业收入 1.5 亿元。结束语本策划是对清水塘乡村休闲度假旅游开发的系统思考，着眼于清水塘、荔波旅游开发不断向深度、广度推进，向内涵、文化、民族特色提升，符合荔波未来旅游发展大势及荔波旅游发展方向。通过对清水塘的综合开发和有效利用，对改善该区域综合环境，提升旅游形象；对构筑荔波旅游新格局，丰富游历空间，解决深度民族文化休闲旅游产品的匮乏，形成清水塘清水塘乡村旅游度假区项目建议书2018-9-5 14乡村旅游休闲与荔波旅游产业、文化产业的互动；对解决当地少数民族脱贫致富、合理保护和开发民族旅游资源等具有重要的作用。打造清水塘乡村旅游度假区，营造绚丽多姿的真山真水，传承古朴浓郁的民族风情，对丰富、完善和提升大小七孔景区、荔波县的旅游形象具有积极而深远的意义。
