1、 园区景观设计建议 1保利达沿河项目园区景观设计建议市场部园区景观设计建议 22009-7前提：1、 整体项目的形象定位确定？2、 案名确定？3、 建筑风格确定？结果：1、 景观设计主题2、 景观设计分区3、 景观卖点1、 政府要求地块东北角建设有整体感的标志性建筑，因此建议在该位置，将两栋建筑变为一栋建筑。 （如下图所示）园区景观设计建议 32、 政府要求从隧道出来后，要看见比较有规模的公共建筑，因此建议地块东南角的商业应由 2 层变成 3 层。 （如下图所示）园区景观设计建议 43、 政府要求先期开发地块东南角位置，建议一期开发位置按下图选择。园区景观设计建议 54、 目前向政府争取到的住
2、宅用地等，已经由政府向社会公示完毕，价格已经确定。如果再调整，就需要重新公示，而沈阳土地价格涨幅很大，势必会造成多交地价款的情况，所以建议住宅与公建应在给定的红线图范围内规划设计， （D3 与 D9 地块范围内建设公建，D4 地块范围内建设住宅） ，住宅用地与公建用地比例不能变。 （如下面示意图所示）园区景观设计建议 6本方案仅为初步建议，仅根据本项目所处区域位置、规划建筑图、周边竞品景观卖点等客观因素撰写。仅供参考。根据以上所列举的客观因素，充分的市场调研结论，并结合本项目实际情况，加之现有沈阳房地产市场行情，初步景观设计建议如下：一、景观规划设计理念建议当前沈阳市场上接连打出的江南园林、皇
3、室御花园、欧式园林直至西班牙风情、加州风情、街区风情等各式风格各异、主题独特的小区园林，让人眼花缭乱、目不暇接，但无论哪种风格、哪种主题，要想获得市场的认同，本项目就必须突出一个更加人性化的设计思想。本项目地处浑河南岸，依水之南而建，为求呼应，追求“户户双水景，步步郁葱榕”的景观卖点，园区内部就一定要造水景，种别人没有的植被景观。园区景观设计建议 7景观建设的最终目的就是：“步移景异、完美亲水” ，要让都市中忙碌的人们在有限的时间和空间内更多地接触“水与绿色” 。景观规划设计理念：步移景异、完美亲水因此，建议本项目的景观及小品的设计风格为“现代、简约”的潮流风格（见图 1-3） ，在景观层次上建议注重于全方位的立体分布，多运用堆土成坡、下沉式网球场、跌落式水池、铺地落差、特殊植物配置等等手段进行高差的创造和空间转换（见图 4-6） ，使整个景观设计能够真正成为一个四维空间的优秀作品。景观及小品的设计风格：“现代、简约”的潮流风格售楼中心外景观建议意向图图一：主题雕塑小品建议意向图园区景观设计建议 8图二：凉亭水榭建议意向图图三：户外水吧建议意向图图四：园区景观设计建议 9跌落式水景、社区内水系建议意向图图五：水景边石雕 步道边石雕草坪装饰石雕 草坪装饰石雕石雕小品建议意向图图六：园区景观设计建议 10景观绿化、路牌标志建议意向图
