1、13 版建筑施工合同篇一：13 年建设工程施工合同(示范文本)（GFXX0201） 建设工程施工合同（示范文本） 【13 文本】住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局说 明 制定 【13 文本】与【99 文本】相比，仅仅是增加了一些条款， 【99 文本】的内容就二建考试教材来说没有发生变化。由于是“示范”文本，故在性质上属于非强制性使用文本。 【13 文本】的适用范围包括 房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动。【13 文本】的三个组成部分：（一）合同协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款对合同当事人的权利义务作出了原则性约
2、定。（三）专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过谈判协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意 3 个事项：1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/” 。目 录第一部分 合同协议书一、工程概况二、合同工
3、期三、质量标准四、签约合同价与合同价格形式五、项目经理六、合同文件构成七、承诺八、词语含义九、签订时间十、签订地点十一、补充协议十二、合同生效十三、合同份数第二部分 通用合同条款1. 一般约定词语定义与解释语言文字法律标准和规范合同文件的优先顺序图纸和承包人文件联络严禁贿赂化石、文物交通运输知识产权保密工程量清单错误的修正2发包人许可或批准发包人代表发包人人员施工现场、施工条件和基础资料的提供资金来源证明及支付担保支付合同价款组织竣工验收现场统一管理协议3. 承包人承包人的一般义务项目经理承包人人员承包人现场查勘分包工程照管与成品、半成品保护履约担保联合体4. 监理人监理人的一般规定监理人员监
4、理人的指示商定或确定5. 工程质量质量要求质量保证措施隐蔽工程检查不合格工程的处理质量争议检测6. 安全文明施工与环境保护安全文明施工职业健康环境保护7. 工期和进度施工组织设计施工进度计划开工测量放线工期延误不利物质条件异常恶劣的气候条件暂停施工提前竣工8. 材料与设备发包人供应材料与工程设备承包人采购材料与工程设备材料与工程设备的接收与拒收材料与工程设备的保管与使用禁止使用不合格的材料和工程设备样品材料与工程设备的替代施工设备和临时设施材料与设备专用要求9. 试验与检验试验设备与试验人员取样材料、工程设备和工程的试验和检验现场工艺试验10. 变更变更的范围变更权变更程序变更估计承包人的合理
5、化建议变更引起的工期调整暂估价暂列金额计日工11. 价格调整市场价格波动引起的调整法律变化引起的调整12. 合同价格、计量与支付合同价格形式预付款计量工程进度款支付支付账户13. 验收和工程试车分部分项工程验收竣工验收工程试车提前支付单位工程的验收施工期运行竣工退场14. 竣工结算竣工结算申请竣工结算审核甩项竣工协议最终结清15. 缺陷责任与保修工程保修的原则缺陷责任期质量保证金保修16. 违约发包人违约承包人违约第三人造成的违约17. 不可抗力不可抗力的确认不可抗力的通知不可抗力后果的承担因不可抗力解除合同18. 保险工程保险工伤保险其他保险持续保险保险凭证未按约定投保的补救通知义务19.
6、索赔承包人的索赔对承包人索赔的处理发包人的索赔对发包人索赔的处理提出索赔的期限20. 争议解决和解调解争议评审仲裁或诉讼争议解决条款效力 建科教育全国十佳职业教育机构、建筑类辅导第一品牌，专业从事：建造师培训,一级建造师培训,二级建造师培训,造价工程师、安全工程师、监理工程师、建造师证书挂靠、自考本科、专升本、工程硕士等，专业的服务让您拿证无忧!18503829258 建科教育李老师 QQ：2385149205第三部分 专用合同条款1. 一般约定2. 发包人3. 承包人4. 监理人5. 工程质量6. 安全文明施工与环境保护7. 工期和进度篇二：建设工程施工合同(示范文本)GF-XX-0201建
7、设工程施工合同（示范文本）GF-XX-0201（GF-XX-0201）建设工程施工合同 （示范文本）住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局 制定说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同（示范文本） （GF-1999-0201）进行了修订，制定了建设工程施工合同（示范文本） （GF-XX-0201） （以下简称示范文本 ） 。为了便于合同当事人使用示范文本 ，现就有关问题说明如下：一、 示范文本的组成示范文本由合同协
8、议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协议书示范文本合同协议书共计 13 条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国合同法等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计 20 条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合
9、同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3、在专用合同条款
10、中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/” 。二、 示范文本的性质和适用范围示范文本为非强制性使用文本。 示范文本适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据示范文本订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。建设工程施工合同（示范文本）GF-XX-0201目 录第一部分 合同协议书.1一、工程概况 . .1二、合同工期 .1三、质量标准 .2四、签约合同价与合同价格形式 .
11、2五、项目经理 .2六、合同文件构成 .2七、承诺 .3八、词语含义 .3九、签订时间 .4十、签订地点 .4十一、补充协议 .4十二、合同生效 .4十三、合同份数 .4 第二部分 通用合同条款.61. 一般约定 . 6词语定义与解释 .6语言文字 .11法律 .11标准和规范 . 12合同文件的优先顺序 12图纸和承包人文件 .13联络 .14严禁贿赂 .15化石、文物 .15交通运输 .16知识产权 .18保密 .18工程量清单错误的修正 . 192. 发包人 . 19许可或批准 . 19发包人代表 . 20发包人人员 . 20施工现场、施工条件和基础资料的提供 20资金来源证明及支付担保
12、 22支付合同价款 . 22组织竣工验收 . 22现场统一管理协议 . 223. 承包人 . 23承包人的一般义务 . 23项目经理 . 24承包人人员 . 26篇三：13 版建设工程施工合同解读2 XX 版施工合同的文本结构新版示范文本由合同协议书、通用合同条款和专 用合同条款三部分组成，并包括了 11 个附件。合同协议书示范文本合同协议书共计 13 条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、 项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要 内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据建筑法 、 合同法等法律法规的规定
13、，就工程建设的实施及相关事项，对 合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计 20 条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环 境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格 调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、 缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。 前述条款安排既考虑了现行法律规范对工程建设的有关 要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、 协商
14、对相应的专用合同条款进行修改补充。专用合同条 款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致。附件示范文本包括了 11 个附件，分别为协议书附件： 承包人承揽工程项目一览表；专用合同条款附件：发包人 供应材料设备一览表、工程质量保修书、主要建设工程文 件目录、承包人用于本工程施工的机械设备表、承包人主 要施工管理人员表、分包人主要施工管理人员表、履约担 保格式、预付款担保格式、支付担保格式、暂估价一览表。3 XX 版施工合同重点条款解读协议书部分的修订条款解读将“合同价款”修改为“签约合同价与合同价格形式”1999 版示范文本协议书部分对于工程价款的表述为“合同价款” ，这一条款会给合同使用方造成“
15、合同价格 已经在协议书中确定”的印象。但即使是相同的合同价款 数额，若采用不同的计价方式，其最后的工程款结算也会 存在很大的差异。所以，需要在协议书中明确此合同价款 是采用何种计价方式得出来的。例如工程量清单计价方式，是在建设工程招投标中， 招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实 体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报 价的计价方式。由于招标人应对清单中工程量的准确性 负责，因此合同价格必然根据实际发生的工程量进行调 整，协议书中约定的合同价格，只能是签约时发包人接受 承包人投标或报价的“签约合同价” 。为保障术语的一致 性，
16、新版示范文本通用条款中专门定义了“签约合同 价” ，并在 12 条合同价格、计量与支付中约定了合同当 事人可以选择的合同价格形式。当事人“承诺”中增加了关于不另行签订“黑白合 同”的约定新版示范文本在保留原版合同中承包人承诺按约 完成工程、发包人承诺按约支付工程价款的基础上，增加 了“双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实 质性内容相背离的协议”的约定。合同双方另行订立“黑白合同”的行为，既不利于行 政主管部门对于建筑市场交易行为的规范，同时也无法 通过合同约定体现当事人真实的意思表示，明确各自权利义务。因此， 招标投标法第 46 条规定：“招标人和中 标人不得再行订立背离合同实质性内容
17、的其他协议”。 同时，针对工程实践中往往是发包人一方试图通过签订 “黑白合同”来降低工程价款、规避费税等客观情况，最高 人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第 21 条进一步规定：“当事人就同一建设 工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合 同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结 算工程价款的根据。 ”“通用合同条款”部分的重要条款解读增加了部分词语定义1999 版示范文本中词语定义为 23 个，新版示范文本的定义增加到 49 个。其中比较重要的新增词语定义包括：（1）根据建设部、财政部建设工程质量保证金管理 暂行办法的规定，增加了“缺陷责任期”的定义；
18、（2）借鉴国际咨询工程师联合会（菲迪克，FIDIC）施 工合同条件的约定，增加了“基准日期”的定义；（3）根据建设工程工程量清单计价规范的规定，增 加了“暂估价” 、 “暂列金额” 、 “计日工”的定义。增加了“联络”条款合同当事人和监理人之间为逃避合同义务，规避法 律风险，相互之间推诿拒绝签署接收工程联络文件的情 形在工程实践中较为常见。这种做法不但损害了合同参 与各方的合作意愿，而且严重降低了工程施工效率，是诚 信缺失的表现。示范文本通用条款增加了工程联络条款，并约定，“发包人和承包人应当及时签收另一方送达至送达地点和指定接收人的来往信函。拒不签收的，由此增加的费用和 （或）延误的工期由拒
19、绝接收一方承担” 。增加了“知识产权”条款为明确各类工程文件的知识产权归属，通用条款约定：发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行 编制或委托编制的技术规范以及反映发包人要求的或其 他类似性质的文件的著作权属于发包人；承包人为实施 工程所编制的文件，除署名权以外的著作权属于发包人。发包人条款中增加了“资金来源证明及支付担保” 为预防发包人因建设资金不足而拖欠承包人工程款，并遵循当事人权利义务对等的原则，新版示范文本 中增加了发包人提供“资金来源证明及支付担保”的规定： “发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明的书面通 知后 28 天内，向承包人提供能够按照合同约定支付合同 价款的相应资
20、金来源证明。除专用合同条款另有约定外， 发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应当向承包人 提供支付担保” 。承包人条款约定了分包人和雇佣人员保护内容 为防止承包人拖欠分包款和雇佣人员工资，范本通用条款中承包人的一般义务中特别约定：“承包人应将发包 人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时 支付其雇用人员工资，并及时向分包人支付合同价款” 。篇四：工程建设施工合同示范文本 99 版与 13 版的对比学习建设工程施工合同示范文本 99 年版与 13 版的学习成果一、 99 版合同组成条件（1） 、发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：1） 、办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地
21、等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；2） 、将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要；3） 、开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；4） 、向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；5） 、办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）6） 、确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；7） 、组织承包人和设计单位进行
22、图纸会审和设计交底；8） 、协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑） 、古树名木的保护工作、承担有关费用；9） 、发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。（2） 、承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：1） 、根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用；2） 、向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表；3） 、根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，产负责安全保卫；4） 、按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及
23、设施，发包人承担由此发生的费用；5） 、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外；6） 、已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定；7） 、按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑） 、古树名木的保护工作；8） 、保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专
24、用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；9） 、承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。二、13 版合同组成条件（1） 、发包人应要求在施工现场的发包人人员遵守法律及有关安全、质量、环境保护、文明施工等规定，并保障承包人免于承受因发包人人员未遵守上述要求给承包人造成的损失和责任。发包人人员包括发包人代表及其他由发包人派驻施工现场的人员。1） 、将施工用水、电力、通讯线路等施工所必需的条件接至施工现场内；2） 、保证向承包人提供正常施工所需要的进入施工现场的交通条件；3） 、协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，并承担相关费用；4） 、按
25、照专用合同条款约定应提供的其他设施和条件。承包人的一般义务：承包人在履行合同过程中应遵守法律和工程建设标准规范，并履行以下义务：1） 、办理法律规定应由承包人办理的许可和批准，并将办理结果书报送发包人留存；2） 、按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务；3） 、按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设备和设施的安全；4） 、按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责；5） 、在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管等公共设施
26、的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。承包人占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承担相应责任；6） 、按照第款环境保护约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作；7） 、按第款安全文明施工约定采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失；8） 、将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇用人员工资，并及时向分包人支付合同价款；9） 、按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档，并按专用合同条款约定的竣工资料的套数、内容、时间 等要求移交发包人；10） 、应履行的其他义务。99 版与 13
27、 版的区别 一、增加了部分词语的定义；二、增加了“联络”条款；三、增加了“知识产权”条款；四、发包人条款中增加“资金来源证明及支付担保”为预防发包人因建设资金不足而拖欠承包人工程款，并遵循当事人权利义务对等的原则，新版示范文本中增加了发包人提供“资金来源证明及支付担保”的规定；五、承包人条款约定了分包人和雇佣人员保护内容；六、增加了职业健康条款；七、增加了环境保护条款；八、增加了测量放线、样品条款；九、对合同价格调整做出来具体规定；十、对“合同价格形式”做出了新规定；十一、同时约定了“缺陷责任期”和“保修期”条款；十二、设立了“争议评审”制度“争议评审”制度：新版示范文本参照 FIDIC 合同
28、条件中的“争端裁决委员会” （DAB）和“争议评审委员会” （DRB）制度，并结合我国工程管理实际，提出了专家解决工程争端的“争议评审”制度。通用条款约定，合同当事人可以共同选择一名或三名争议评审员，组成争议评审小组。合同当事人可在任何时间将与合同有关的任何争议共同提请争议评审小组进行评审。争议评审小组作出的书面决定经合同当事人签字确认后，对双方具有约束力，双方应遵照执行。我国对争议评审的规定中华人民共和国标准施工招标文件中规定，采用争议评审的发包人和承包人应在开工日后的 28 天内或在争议发生后协商成立争议评审组。争议评审组由有合同管理和工程实践经验的专家组成。合同双方的争议，篇五：江苏 1
29、3 年版新版建筑施工合同.建设工程施工合同 （GFXX0201）住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局 制定第一部分 合同协议书发包人（全称）：江苏华侨沪江臵业有限公司（简称发包人）承包人（全称）： 江苏中郡建设有限公司 （简称承包人）根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就南京江北农副产品批发市（二期）项目 H 栋大棚 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称： 南京江北农副产品批发市（二期）项目 H 栋大棚桩基、钢结构、土建及水电安装。2.工程地点： 南京市六合经济开发区，龙杨路、时代大道、新浦六路地块之间3.工程立项批准文号： 六发改投（XX）230 号4.资金来源：自筹资金5.工程内容：桩基、钢结构、土建及水电安装。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表 （附件 1） 。6.工程承包范围：桩基、钢结构、土建及水电安装。二、合同工期计划开工日期： XX 年 11 月 20 日。计划竣工日期： XX 年 1 月 19 日。工期总日历天数： 60 天。工期总日历天数与根据前
