1、房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：依据国家有关法律、法规和政策的规定，以北京市房屋土地管理局统一规定的北京市房屋租赁合同为样本，双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋租赁事项达成一致意见，特订立本合同，供双方在履行合同中共同遵守。第一条 出租房位置及租赁用途甲方出租其位于北京市海淀区_的房屋及其设施（家具、电器），建筑面积_平方米，乙方承租该房作为住宅用途。第二条 租赁期限1、租赁期限为_个月零_天，即自_年_月_日至_年_月_日。2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及设施，乙方应如期交还；若乙方要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方书面提出，双方另行协商续租事宜。第三条 租金
2、及交付方式1、房屋租金每月为人民币_元2、房屋租金交付方式为_付； 具体付款日期：第二次_年_月_日，第三次_年_月_日，以后依次顺延。保证金1、本合同签订之日，乙方应向甲方交付一个月房屋租金人民币_元作为保证金；2、保证金为乙方不损害房屋结构、设施、家具、电器和不拖欠水、电、燃气、卫生、电话等使用费用的保证。保证金不冲抵末期房租，合同期满，结清全部费用双方办理移交手续后，甲方应将所收保证金全部返还给乙方。第四条 甲方的义务1、甲方负责审验出租房产权人的房屋所有权证、户口本、身份证件，保证出租方及产权人真实，代为行使出租人的权利和义务。2、严格遵守国家法律、法规和有关政策的规定。3、租赁期内甲
3、方不得无故收回房屋，如因特殊原因中途将房屋收回应提前30日书面通知乙方，退还乙方剩余租金及保证金。4、房屋内的上下水管道、暖气、燃气等设施，如自然损坏。甲方应及时向物业管理部门联系，进行维修。所需费用由甲方承担。第五条 乙方的义务1、乙方应按照本合同规定的期限向甲方交纳租金，逾期不交租金视为违约，中途退房应提前60日书面通知甲方。2、乙方租住该房期间使用的水、电、燃气、电话、收视、卫生等费用，由乙方按时向有关部门交纳。乙方在每次交付租金时，应出示上述费用的缴费凭据，以证明乙方入住期内各项费用已结清。3、乙方承租该房期间，不得将该房转租、转让、抵押，不得利用该房进行违法活动，否则甲方有权收回该房
4、，因此造成的经济损失由乙方承担。4、乙方应爱护室内设施，如因使用不当导致损坏应负责赔偿，乙方如需增加设施或装饰，应征得甲方同意，租赁期满如需恢复原状的应该恢复原状，并承担其费用。5、现住_人，并保证最多只住_人。如出现扰民现象，视为违约，责任自负。第六条 违约责任1、租赁期内单方解除合同视为违约，违约金为一个月的房租。2、逾期交付房租，拖欠房租超过三日，甲方不须另行通知乙方，如不按时交，逾期一天滞纳金是房租的双倍，有权直接解除合同，收回出租房，并有乙方赔偿甲方壹个月租金的违约金，保证金不予退还。乙方不得在房内留存个人物品，否则视为遗弃物。3、如因不可抗拒原因导致合同终止，双方均不承担责任。4、如出现扰民现象视为违约，甲方有权终止合同，一方承担违约责任。第七条 合同争议的解决办法本合同履行期间如发生争议，由双方友好协商解决，若协商不成，依法向房地产所在地的人民法院起诉。第八条 其他事项本合同经双方签字后即生效，合同书一式两份，甲方、乙方各执一份。甲方： 乙方：身份证号码： 身份证号码：通讯地址： 通讯地址：联系电话： 联系电话：本合同于 年 月 日在北京签订
