1、1商铺租赁合同出租方（简称甲方）： 身份证号：承租方（简称乙方）： 身份证号：根据中华人民共和国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条 租赁范围及用途：甲方同意将位于_的商铺，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为商业经营使用。甲方租赁给乙方用于经营的房屋建筑面积为_平方米。第二条 ：租赁期限，甲乙双方商定，租赁期限为_年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条 租金、保证金：1、甲乙双方商定，租赁期内租金为人民币（大写）_。租金每_一付，乙方在签订本合同之日一次性付清_房租2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期
2、结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_（_元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息） 。第四条 甲方的责任和权利：1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。3、对乙方所经营的房屋装修或改造时的方案进行协助。4、甲方应提供乙方办理工商营业执照所需的所有资料。第五条 乙方责任和权利：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法
3、律及民事责任。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。3、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，2损害甲方房屋的，由乙方负责。4、合同到期，乙方在同等条件下，有优先续租权。第六条 合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过 30 天的。第七条 违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的 3
4、倍违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第八条 补充约定：承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金与保证金。 第九条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：电话： 电话：地址： 地址：年 月 日 年 月 日
