1、邢台市城乡规划局关于修建性详细规划平面的报批标准一、图纸要求（一） 现状分析图（含基地区位图）1. 以信息中心认定的现状地形图为底图（有效期内） ，比例 1：5001：1000 ，制图单位为米；地基区位图纸比例自定；标明图纸要素，如图名、指北针、图例、图标、图签等；须盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。2. 图纸应清晰、完整反映以下内容：（1） 标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等，要用文字清楚标注或用图例清楚表示； （2） 标明已确定规划道路红线及坐标、建设用地红线及坐标及其他已基本确定的各种规划线路；（3） 现状用地平衡表、现状技术经
2、济指标表、现状建筑明细表等； （二） 总平面规划图1 以信息中心认定的现状地形图为底图（有效期内） ，地形图坐标不应移动改变，比例同上；标明图纸要素，如图名、指北针、图例、图标、图签等；须盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。2 图纸应清晰、完整反映以下内容：（1） 应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面及建设用地红线的位置和范围； （2） 规划建筑与周边现状建筑、规划建筑的相对关系和建筑之间间距；建筑物与建设用地红线、规划道路红线、绿线、铁路、高压线或高压走廊、规划河道和其他规划控制线的距离；保留和规划建筑物的功能性质、层数及高度；拆迁范围和应拆除的建筑；配套公共服务和
3、基础设施项目在建筑物的具体位置和楼层；（3） 相邻道路红线和道路名称、宽度，铁路、高压走廊、规划河道等各类规划控制线的控制宽度；（4） 建筑物、构筑物的垂直投影内、外轮廓线，线条应当易于区别并符合建筑制图规范，其中建筑的外轮廓线应加粗；（5） 规划用地平衡表、技术经济指标表、配套设施明细表都应是居住区规范中标准表。（6） 地下车库的位置、范围、出入口位置、宽度、长度和坡度及规划相应车位布置示意图；地面临时停车的布点；并把地下车库停车位与地上停车位逐一编号统计；自行车存车处位置应明确，并在公建配比表中明确面积及存车数量。（三） 、日照分析图1、 以信息中心认定的现状地形图为底图（有效期内） ，地
4、形图坐标不应移动改变，比例同上；标明图纸要素，如图名、指北针、图例、图标、图签等；须盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。2、 图纸应清晰、完整反映以下内容：(1)、图例应清楚说明不同受影面高度的日照线；(2)、图例应清楚说明不同日照小时的日照线；(3)、日照分析图中应对分析的每栋楼日照高度的文字说明；(4)、日照分析图中应有明确的文字结论。3编制日照分析报告：应根据日照分析结果编制日照分析报告 ，报告中必须包括拟建项目设计图纸、说明及其他原始资料的来源说明，如有实测资料则应附在报告中。（四） 、建筑的标准层平面图、主要街道景观图和鸟瞰图：1 制图单位为毫米；标明图纸要素，如图名、指
5、北针、比例尺、图例、图标、图签等；盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的技术章。2 图纸应清晰、完整反映以下内容（1） 标准层平面图；（2） 反映主要城市街道不同角度街景效果图（模块） ；（3） 反映规划设计意图鸟瞰图（模块） 。二、规划说明书2. 现状概况及分析：区位情况、现状用地情况、现状人口、户数、住宅、道路、绿地、公共设施、基础设施等情况；3. 规划原则和总体构思； 4. 规划情况说明，规划用地情况、规划结构、规划人口、户数、住宅、道路、绿地、公共设施、基础设施等情况；5. 附表：用地平衡表、综合技术经济指标表、公建设施一览表、户型比例表。表 1： 综合技术经济指标一览表项 目 计量
6、单位 数值所占比重（%）人均面积（平方米/人）规划总用地 ha 1居住区用地 ha 100 住宅用地 ha 公建用地 ha 道路用地 ha 公共绿地 ha 2其他用地(E) ha 居住户（套）数 户（套） 居住人数 人 户均人口 人/户 总建筑面积 万 m2 1居住区用地内建筑总面积 万 m2 100 A、住宅建筑面积（其中新规划面积、保留及已按规划建设面积） m2 B、公建面积（其中新规划面积、保留及已按规划建设面积） m2 2其他建筑面积（其中新规划面积、保留及已按规划建设面积） m2 住宅平均层数 层 高层住宅比例 % 中高层建筑比例 % 人口毛密度 人/hm2 人口净密度 人/hm2
7、住宅建筑套密度（毛） 套/hm2 住宅建筑套密度（净） 套/hm2 住宅建筑面积毛密度 万 m2/hm2 住宅建筑面积净密度 万 m2/hm2 居住区建筑面积毛密度（容积率） 万 m2/hm2 停车率 % 停车位 辆 地面停车率 % 地面停车位 辆 住宅建筑净密度 % 总建筑密度 % 绿地率 % 拆建比 注：为必要指标；为选用指标。总建筑面积中应含阳台总面 50%。表 2： 公建服务设施配建表居住区、小区、组团 居住区规模类别 用地面积 建筑面积 设置位置 备注总指标教育医疗卫生（含医院）文体商业服务社区服务金融邮电（含银行、邮电局）市政公用（含居民存车处）其 中行政管理及其他表 3： 户型配比 户型编号 户型面积 户型套数 户型总面积 占总面积比例 备注ABCDE合计
