1、国土部下发关于加强房地产用地供应和监管有关问题时向胁国土部下发关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知3月 8 日，闺士部下发了 关于加强房地产实施住房用地开发利用申报制度。从2010 年 4 用地供应和监管有关问腥的通知)(国土资发月 l 日起，用地者应当在项 H 开工、城士时，向国(2010) 34 号，以下简称通知)，通知分为 5 土资掘管理部门书面巾报，各地应对什间约定内部分 19 条。容 j 挂行核验。工是加强土地:ff 发利用功态监测。i 昆虫 n)要求各地市、县国士管理部门力 u 快住市、县同土资源管理部门必须将每一宗土地的出房建设用士也供应计划编制，特别是侃阳性住房用让合间成
2、划拨决定书，通过网络在线上报，经部地供应计划。要严格控制大套型住房建设用地，统一配号后方可作为正式文本籍订，并将出让合严禁向别费供地。各地对列入年度供地计划的保同戒划拨决定书的电子监管号作为土地在记的障性住房刷地，要应保尽保、及时供地。保障性住要件。二是强化保障性住房用地供后监管。保障房以此城市和 l 网育工矿棚户区改造中符合保障性住房用地不得从事商业性房地产开发，国城市性住房条件的安置用地，回以划拨方式供服。保规划调鞍需要改变的，应由政府收回，另选地快障性住房建设项目中配建的商服等经营性项目供应。对没有按约定配建保障性住房的，要按照用地，应按市场价有偿使用。出让什间成划拨决定书约定处理。对边
3、法边规的严格规屹商品房用地出让行为。一是严格土企业，要依法食处。四是严格依法处置闲置房地地出 iJ:条件。二是严格规施土地出让底价。土地产闲地。各市、县国土资源管理部门要利用监测出让最低价不得低于出让她块所在地级别基准网络系统，加强对每个房地产琐日开工到期申报地价的 70%，竞买保证金不得低于出让最低价的情况的服测核霄，防止产生新的闲置土地。五是 20%。至是严格土地竞买人资格审查。对存在的墙加强房地产用地开发利用诚信管理。法边规用地行为，要严肃查处。四是严格土地出迎知重申要开展房地产用地突出问题专让合问管理。土地出让成交后，必须在 10 个工作项枪膏。一是明确房地产用地专项枪手写的哥哥点日内
4、签订出让合同，合同签订后 1 个月内必须缴是:房地产刷地特别是保障性住房用地未经批准纳出让价款 50%的首付款，余款要按合间约定及擅自改变用堆，j 垂规供应土地建设别墅，违反法时缴纳，最迟付款时间-1得超过年。受让人逾律法规闲置土地、闹地炒地等。二是结合出让合期不簇订合同的，终止供地、不得 ll!还远金。已 3 在同情理制定专项枪西方案。三是严肃查处房地产合同不缴纳出让价款的，必须收回土地。用地中的施法边规行为。四是切实加强对专项检坚持和完善土地拍拍挂制度。要按照蝇商土查工作的组织领悴和政策指导。地开发利用效率的脱则，探索综合评标的具体方通知对建立健全倍息公开制度提出了要法。在确定土地出让最低价的基础上，将土地价求。一是要公开住房供地计划 IJ;二是公开土地出款交付、开发建设周期等影响土地开发利用的因让公告:二是公开土地出让手 u 划极结果:间是公 f 素作为评标条件，科学最化标准，细化评标规则，开十，地开发利用信息:五是公开边法违规用地查啕规施运作，依法依纪严格监督。处结果。A (她知要求切实加强房地产用地监管。是 i A 4 20101.4 总第 352 期?籊?糒?
