1、第一章 总则第一条 规划目的为提高曲靖市商业的整体水平，引导商业结构调整，优化市场布局，服务于“ 盘江作经，国道为纬，一区两片四 组团，打造珠江源现代工业城”的大曲靖建 设，满足人民生活和工 业生产需要，特编制此规划。第二条 规划依据本规划依据商务部建设部关于做好地级城市商业网点规划工作的通知（商建发200418 号）、 城市商 业网点规划编制规范）、云南省城市规划管理条例（1992）、 曲靖市人民政府关于编制曲靖市城市商业网点规划的通知（曲政发2004112 号）、 昆曲玉楚城市群规划、 曲靖市城市总体规划（2005-2020）（修编）、 曲靖市城市空间发展战略研究及曲靖市国民经济和社会发展
2、第十一个五年规划纲要等编制。第三条 规划范围本规划的范围为一区两片四组团，即曲靖中心城区、沾益县县城、 马龙县县城、越州、珠街、三宝（温泉）、花山。规划内容包括城市商业中心、城市商业副中心、区域商业中心、组团商业、社区商业、商业街、商品交易市场、酒店、物流业及会展业。第四条 规划期限本规划期限为 2005-2020 年。其中，近期规划为 2005-2010年，远 期规划为 2011-2020 年。第二章 指导思想、规划原则第五条 指导思想围绕建设现代化工业强市和珠江源大城市的战略目标，加快建设现代商业体系；坚持以人为本，以优化市场布局、调整市场结构为主线，立足于提高城市辐射功能，提升城市形象和
3、品位，大力发展新型商业业态，加快商业网点市场化和现代化建设步伐，合理控制总量，突出发展重点，明确功能定位，突出商业特色，逐步建立起与曲靖市社会经济发展、城市建设和对外开放体系相适应的布局合理、结构完善、规模适度、功能齐全的统一开放竞争有序的现代化城市商业网点体系。第六条 规划原则1、与城市总体规划相结合。结合 “一区两片四组团” 大曲靖建设，改造提升麒麟城市商业中心，建设完善南片区、西片区城市商业副中心，鼓励发展沾益县县城、马龙县县城及越州、珠街、三宝（温泉）、花山等周边小城镇的商业，促进商业网点布局与城市建设协调发展。2、与经济发展水平相适应。充分考虑本地经济发展与消费实际需求，合理确定商业
4、网点布局和规模；积极发展服务农业生产基地和支柱产业的商品市场体系。3、以人为本、便民利民。坚持“以人为本”的方针，立足实际，不断适应人民群众日益增长的物质和精神的需求，统筹规划，合理布局，创造良好的生活环境，提高居民的生活质量。4、统筹兼顾、适度超前。处理好大中型商业网点与小型便民店、新型业态与传统商业、专业性网点与综合性网点的关系，促进近期规划与远期规划的有机衔接，实现近期规划具有可操作性，远期具有宏观指导性。5、与优化商业网点结构相结合。遵循市场经济规律，充分考虑一定地域内的同业竞争状况，促进企业公平竞争。在竞争不够充分的地域适当发展网点，在竞争相对充分的地域适度控制新增同类网点，在竞争十
5、分激烈的地域严格控制新增同类网点。第三章 发展战略、发展定位第七条 发展战略1、珠江源大城市商业战略。抓住珠江源大城市建设和南昆、贵昆经济带快速发展的机遇，建立现代化城市型商业网点体系，增强曲靖的综合服务功能和吸引辐射能力，建设跨省际的现代化区域性商贸中心和物流中心城市。2、品牌市场战略。发展专业品牌批发市场，实现从产品竞争力向市场竞争力转变、从 发展市场数量向培育市场品牌转变；发展第三方物流服务，增加批发市场的辐射能力、商品组织能力和服务于一、二产业的能力；培育品牌大型商业服务企业，打造特色服务品牌。3、结构调整战略。调整商业网点与批发市场的区域布局；调整零售、餐饮与生活服务等不同行业的比例
6、结构；发展连锁经营，扩大连锁经营的行业范围，提高规范化、规模化程度；发展电子商务，深入开发有形与无形市场空间。第八条 城市商业定位滇东商贸中心、承接滇、黔、川、桂和东盟自由贸易区的商贸枢纽城市和重要物流基地。第四章 发展目标第九条 总体目标围绕建设现代化工业强市和珠江源大城市的城市发展目标，以服务产业生产和人民生活为主要任务，打造繁荣时尚、功能完善的城市和区域商业中心，发展集约便利的社区商业网络，建设特色鲜明、内涵丰富的商业街区；构建布局合理、有形与无形市场相结合的商品交易市场体系；积极发展高效畅通的现代物流配送体系；提升城市商业综合竞争力。第十条 具体目标1、商业类指标至 2010 年，社会
7、消费品零售总额年均增长 12%以上，达到165 亿元；商业营业面积达到 190 万平方米，人均 1.3 平方米；零售网点营业面积达到 74 万平方米，人均 0.5 平方米。商业新增就业机会 5 万个，年均新增 1 万个。至 2020 年，社会消费品零售总额年均增长 13%，达到 580亿元；商业营业面积达到 260 万平方米，人均 1.5 平方米；零售商业网点营业面积达到 120 万平方米，人均 0.7 平方米。商业新增就业机会 6.5 万个，年均新增 1.3 万个。2、布局类指标近期内，规划改造麒麟城市商业中心，建设南片区城市商业副中心，形成“ 一主一副” 的城市商业基本格局；重点培育 发展
8、 18条商业街，其中麒麟老城区 5 条，西片区 4 条，沾益县城 5 条，马龙县城 4 条；推进社区商业发展，重点规划 34 家超市、54 家社区菜市场（生鲜超市）；发展农副产品、生产资料、汽车汽配、家居建材、其它（旧货、花卉等）五大类 47 家商品交易市场；重点建设位于火车站附近的大型综合物流园区；新建 8 家星级宾馆（酒店），初步发展会展业。远期内，完善提升已有商业中心，发展西片区城市商业副中心，打造沾益、马龙区域商业中心，引导组团商业发展；完善提升商业街，引导麒麟西路摩托车专卖街向规划汽车交易区搬迁，引导马龙县的启秀街转变经营内容，发展为小商品专业街；完善社区商业网络，重点新建 7 家超
9、市、18 家社区菜市场（生鲜超市）；进一步提升各类商品交易市场，规划新建 8 家市场；建设 6 个物流配送中心，基本形成“ 一园区多中心” 的两 级物流体系；新建 4家星级宾馆（酒店）。第五章 规划布局规划期内，打造“ 一主两副” 的城市商业中心及沾益、 马龙区域商业中心，改善社区商业设施，培育专业街品牌，提升专业市场水平，创新物流园区建设。第十一条 城市商业中心麒麟商业中心1、区位以麒麟南路为中轴线，东至南宁南路，西至寥廓南路，南至南城门，北至三江大道交汇所形成的区域。2、功能定位辐射全市的集购物、住宿、休闲娱乐、金融贸易于一体的现代化综合商业中心，成为城市公共活动中心的主体和引导消费、促进
10、消费结构升级的主导力量。3、规划导引（1）规划期内逐年进行整体连片开发、改造、升级，建设功能完善、形象突出的城市商业中心。（2）发展生活性次干路、支路为商业街。打造寥廓南路电子产品街、文化路精品步行街、文昌街服饰街、麒麟巷酒吧街等专业特色街区。（3）引导麒麟南路两侧商业设施由沿街线型布置方式逐步向片状集中布局模式转变，建设过街天桥、地下通道等步道系统，优化交通环境。（4）优化零售业态结构，鼓励设置品牌专业店、专卖店，适度控制新建大型综合超市、购物中心，限制新建百货店、仓储超市，严格控制新建各类批发市场、农贸市场。（5）现有商业服务网点以调整经营结构、规范经营环境、提高综合服务水平和培育商业品牌
11、为主；远期整体改造玄坛路至麒麟花园街区，新建 1 处综合性购物中心。（6）整治东门街、西门街的占街为市、占街促销、噪声污染等行为；统筹商业中心的停车场等配套设施建设。4、大型商业设施发展与控制要求对麒麟商业中心的大型商业设施建设提出要求如下：表 1 麒麟商业中心大型商业设施规划一览表规划分类 具体内容 规划期限改造提升类优先发展家家旺、福万家、吉玛特等超市，确保生活必需品的供应和食品安全；引导曲靖百货大楼、曲靖新百货大楼、华荣商场等提高经营近、远期水平，实现错位经营；规范国美电器、东升家电广场等专业店的经营环境；引导新东风电器广场搬迁，禁止占用地下通道进行商业活动改造建设路副食品批发零售市场
12、远期新建 1 处大型综合超市，有计划地引进国际零售企业，提升本市现代流通业的运作效率和规模档次 近、远期新建类新建 1 处综合性购物中心 远期控制类适度控制新建大型综合超市、购物中心；限制新建百货店、仓储超市；禁止新建各类批发市场、农贸市场近、远期第十二条 城市商业副中心规划期内，重点规划 2 个城市商业副中心。其中，近期发展南片区城市商业副中心，远期发展西片区城市商业副中心。1、南片区城市商业副中心1.1 区位位于南片区，东至银屯路、西至子午路、南至文笔路、北至龙泉路，占地面积 1 平方千米。1.2 功能定位服务于南片区和东部、南部的珠街、温泉、越州组团居民，具备商务、 购物、餐饮和休闲娱乐
13、复合功能的城市商业副中心。1.3 规划导引近期建设 1 处综合性购物中心西南商品城，引进 1 处大型综合超市，设置百货、服装专卖及餐饮、休闲娱乐设施，满足区域内居民的消费需求，并吸引部分周边区域的消费。限制新建建材市场。远期内，根据南片区人口规模的扩大和购买力的增长，选址新建 1 处购物中心，进一步完善商业中心的购物、休闲娱乐功能，满足人们“ 一站式” 购 物和多元化消费需求。1.4 大型商业设施发展与控制要求对南片区商业副中心的大型商业设施建设提出要求如下：表 2 南片区城市商业副中心大型商业设施规划一览表规划分类 具体内容 规划期限新建 1 处综合性购物中心西南商品城，引入 1 处大型综合
14、超市；适度发展大中型专业店、专卖店；适度发展宾馆、酒店、中高档餐饮、休闲娱乐设施近期新建类新建 1 处购物中心，引入品牌百货店 远期控制类 禁止新建各类批发市场、农贸市场 近、远期2、西片区城市商业副中心2.1 区位位于三江大道以南、胜峰路以北、学府路以西、宁州路以东的西片区中心地带，占地面积 1 平方千米。2.2 功能定位服务于西片区居民，集商业购物、商务办公、文化休闲、餐饮娱乐、 贸易批发和服务业为一体的城市商业副中心。2.3 规划导引（1）建设 1 处大型综合超市，突出城市商业副中心的一站式购物服务功能。（2）鼓励发展大中型电器、服饰及其它类型的专业店、专卖店。（3）发展 1 条服饰专业
15、街，引入品牌服装专卖店。（4）适度发展中高档餐饮、宾馆、酒店等服务设施，并引导建设城市文化休闲公园、市民休闲广场、体育中心、文化中心等文化休闲设施，打造文化特色鲜明的城市商业副中心。2.4 大型商业设施发展与控制要求对西片区商业副中心的大型商业设施建设提出要求如下：表 3 西片区城市商业副中心大型商业设施规划一览表规划分类 具体内容 规划期限新建类在三江大道以南、靖阳路以西区域新建 1 处大型综合超市；在市民休闲广场周边发展 1 条服饰专业街；在翠峰西路以南、宁州路以东区域新建 1 处星级宾馆；鼓励发展大中型专业店、专卖店；适度发展中高档餐饮、文化、娱乐网点近、远期控制类 禁止新建各类批发市场
16、、农贸市场 近、远期第十三条 区域商业中心规划期内，规划沾益商业中心、马龙商业中心 2 个区域商业中心，服务于“ 一区两片四组团” 曲靖都市区的 发展。1、沾益商业中心1.1 区位位于沾益县县城、双核结构的区域商业中心，由老城商业区和珠江源商业区组成，通过龙华路、珠江源大道有机连接。老城商业区：东至东风南路，西至腰堡路，南至西正街，北至东风路。珠江源商业区：位于珠江源大道南段以西。1.2 功能定位老城商业区：主要满足沾益老城区居民的购物、餐饮、休闲、娱乐等需求。珠江源商业区：主要服务沾益南片区居民，具备购物、餐饮、休闲、 娱乐、文化、体育等多元组合功能。1.3 规划导引改造提升老城商业区；选址
17、新建珠江源商业区，实现商业中心向南拓展。老城商业区：设置超市、专卖店、专业店等购物网点以及特色餐饮、 宾馆酒店和休闲娱乐设施，并将东风路、文艺路部分路段改造成传统特色商业街。2、马龙商业中心2.1 区位位于马龙县老城区，主要沿龙泉路、横山河发展。2.2 功能定位服务于马龙县居民，商贸服务功能相对完善的综合性区域商业中心。2.3 规划导引（1）与马龙的旧城改造相结合，调整提升龙泉路、横山河两侧的综合超市、农贸市场和餐饮酒店，包括天泉大酒店、天欣商城、商贸大楼、县接待处和农贸市场等，规范经营、提升档次。（2）规划文化路为文化用品街，环城路书店路口至沈家山路口为名特小吃街，天欣市场步行街规划为信息产
18、品专业街，龙泉路实行分段规划。（3）逐步引导城区的农资、农机具、汽修、五金、建材、花卉苗木等进入规划的市场经营。（4）积极引导龙泉集市改造为生鲜超市，取消临时摊位和露天经营。（5）整治占道经营行为，取缔各类马路市场。（6）规范发展生猪、牛、羊定点屠宰场所，取缔在马路上收购、屠宰家畜的行为。第十四条 组团商业发展导引珠街、三宝（温泉）、越州和花山四个组团，应发挥各自的区位、产业 、资源优势，以发展特色商业和属地消费商业为主。1、珠街组团依托商务部的“万村千 乡” 市场工程，规划建 设乡级店 3-5 家，村级店 17 家。近期建设一个粮贸市场，位于珠街东北部珠磨公路路口起始点，规划用地 8 亩；建
19、设一个水产水果市场，位于珠街乡政府东侧，规划用地 11 亩，形成以农副产品加工、畜牧业、生态农业、观光农业为特色的组团。2、三宝（温泉）组团定位于以温泉水浴、体育、休闲、会展为主的休闲度假片区，以特色温泉开发利用，高品质体育、会展、特色生态产业为支柱的未来滇中及滇东的“ 休闲之都” 。区域内重点 规划建设会展中心，鼓励发展 1-2 家星级 酒店，适度发展中型综合超市、旅游品商店等商业服务设施。酒店及会展配套设施用地布置于规划区中部，主干道交叉口处；中型超市不超过 2 家，与其它服务设施集中布局。形成以休闲、娱乐、旅游、会展为主的休闲度假组团。3、越州组团应结合工业园区的建设，近期内在越州镇西南
20、居民用地片区内规划建设 1 家中型超市；远期在社区附近建设 1 家标准菜市场；规划建设 1 个物流配送中心和 1 个生产资料市场，形成以冶金、能源、化工、建材为主要产业的组团。4、花山组团以服务于工业区消费为主，配套设置日常购物网点、生活服务网点和市政服务网点。第十五条 社区商业社区商业网络在城市商业网点体系中处于基础地位，是面向社区居民提供便利性和综合性服务的主体系统，也是拉动服务消费的基本力量。1、配置要求社区商业网络经营面积要与主要服务人口相适应，满足人们生活与消费方式变化的需求；应尽可能使商业设施与居住区分离，便民不扰民；限制发展污染性网点。商业网点形态要符合经营发展要求，限制住宅楼底
21、层发展大型餐饮、娱乐网点。日常购物商业网点主要包括超市、便利店和社区菜市场（生鲜超市），设置的基本原则是均衡布局，超市满足居住区，便利店、社区菜市场（生鲜超市）服务小区。2、超市规划超市要按照零售业态分类标准建设，服务半径 1-2 公里。规划期内，重点发展 33 家，其中现有 10 家，新建 23 家。大型综合超市规划建设用地在 10-15 亩，营业面积在 6000 平方米以上；中型超市建设用地在 3-8 亩，营业面积在 1000-6000 平方米之间。见表 4 至表 10。表 4 曲靖市超市规划结构表片区 老城区 西片区 东片区 南片区 沾益 马龙 小计现有 6 0 0 0 3 1 10新建
22、 4 7 3 6 5 6 31合计 10 7 3 6 8 7 41表 5 曲靖市老城区超市规划一览表序号 名称 位置 规划意见1 家家旺超市麒麟花园店 麒麟南路北 现有2 新家园购物广场 麒麟南路南 现有3 吉玛特南宁店 建设路 现有4 吉玛特交通路店 交通路 现有5 福万家超市 南宁西路 现有6 家家旺超市官坡寺店 南宁北路 现有7 中型超市 麒麟南路以东，东门街以北，文昌街东段两侧 近期新建8 大型超市 麒麟北路南段 近期新建9 中型超市 三江大道以北 近期新建10 中型超市 潇湘河以南、子午路以西 近期新建表 6 曲靖市西片区超市规划一览表序号 名称 位置 规划意见1 大型超市 西片区城
23、市商业副中心内，三江大道以南、靖阳路以西 近期新建2 大型超市 冶金小区内，翠峰西路以北、长征路以西 近期新建3 中型超市 冯家冲片区，瑞和西以西路以南、长征路以西 近期新建4 中型超市 中心片区居住区，胜峰路以南 近期新建5 中型超市 下中屯片区，翠峰西路以南、三元路以西 近期新建6 中型超市 翠峰西路西北段以西 远期新建7 大型超市 迎霞路以南、靖阳路以东 远期新建表 7 曲靖市东片区超市规划一览表序号 名称 位置 规划意见1 中型超市 珠江源大道以西 近期新建2 中型超市 建宁东路与珠江源大道交口西南角 远期新建3 大型超市 职教园区内、珠江源大道以东 近期新建表 8 曲靖市南片区超市规
24、划一览表序号 名称 位置 规划意见1 大型超市 金江路以南、月雨路以东 远期新建2 大型超市 横六号路以南，子午路以西 远期新建3 中型超市 金宝路以东，横六号路以北 近期新建4 中型超市 横六号路以南、曲陆高速公路以东 远期新建5 中型超市 彩云路以北、三二六国道以西 近期新建6 中型超市 金江路以南、寥廓南路南延线以西 近期新建表 9 沾益县县城超市规划一览表序号 名称 位置 规划意见1 华星超市 龙华南路 现有2 万里春超市 龙华南路 现有3 利民超市 龙华北路 现有4 大型超市 铁西综合片区中部、纬 9 西路北 近期新建5 中型超市 龙华大道东、纬 7 西路北 近期新建6 中型超市 珠
25、江源大道以东、纬 9 东路南，经 4 路西 近期新建7 中型超市 珠江源大道东、汇宝西路北 近期新建8 中型超市 纬 17 东路北，纬 2 西路东北（火车站前） 近期新建表 10 马龙县县城超市规划一览表序号 名称 位置 规划意见1 云立超市 龙泉北路西侧，环城西路以北、横山河以南 现有2 中型超市 龙翔路与龙泉北路交口东北角 近期新建3 中型超市 龙翔路与中心大道交口西南角 近期新建4 中型超市 昆曲高速以北、中心大道以西 近期新建5 中型超市 北部工业区 近期新建6 中型超市 昆曲高速以南、龙翔路以东 远期新建7 中型超市 昆曲高速以北 远期新建3、社区菜市场（生鲜超市）规划大力发展以社区
26、商业网点为依托的农产品零售渠道，对现有农贸市 场进行标准化改造提升，除各级商业中心内鼓励发展生鲜超市外，居住区以新建标准菜市场为主。社区菜市场要合理控制建设规 模和数量，服 务半径 0.8-1 公里，规模控制在 1000 平方米左右。 规范改造现 有 27 家，规划新建 45 家。见表 11-17。表 11 曲靖市社区菜市场（生鲜超市）规划结构表片区 老城区 西片区 东片区 南片区 沾益 马龙 小计现有改造 20 2 0 0 3 1 26规划新建 5 15 5 7 6 7 45合计 25 17 5 7 9 8 71表 12 曲靖市老城区社区菜市场（生鲜超市）规划一览表序号 名称 位置 规划意见
27、1 书院路农贸市场 书院路 标准化改造2 龙潭农贸市场 玄坛西路前北山村 标准化改造3 前北路农贸市场 前北路 农改超4 小坡上村农贸市场 麒麟北路 标准化改造5 食品街农贸市场 食品街 农改超6 竹鹰农贸市场 竹鹰街北段 标准化改造7 河北商业街农贸市场 河北商业街 标准化改造8 南宁菜市场 建设路 农改超9 潇湘农贸市场 潇湘小区 农改超10 江南农贸市场 麒麟北路 标准化改造11 鹰烟农贸市场 麻黄九村 标准化改造12 环东农贸市场 紫云路与官坡寺间 标准化改造13 欣欣农贸市场 火车站 标准化改造14 胜峰市场 胜峰小区 标准化改造15 南宁食品城 建设路 标准化改造16 玄天宫市场
28、官坡寺 标准化改造17 欣旺市场 建设路 农改超18 北教场农贸市场 三江大道 标准化改造19 鹰烟市场 太和东路 标准化改造20 江南市场 教场西路和交通路交汇 标准化改造21 标准菜市场 柳家东巷 远期新建22 标准化市场 寥廓北路以西 远期新建23 标准化市场 麒麟北路中段以东，乐丰路以北 远期新建24 标准化市场 麒麟东路以南 远期新建25 标准化市场 南宁北路北段以东 远期新建表 13 曲靖市西片区社区菜市场（生鲜超市）规划一览表序号 名称 位置 规划意见1 翠峰农贸市场 三岔片区一 标准化改造2 盛元农贸市场 盛元小区 标准化改造3 生鲜超市 西片区城市商业副中心内，白泥坡片区 近
29、期新建4 标准菜市场 钱家坡小康城 近期新建5 标准菜市场 长征路与翠峰西路交口东南侧 近期新建6 标准菜市场 长征路与和兴街交口西南侧 近期新建7 标准菜市场 冯家冲片区 近期新建8 标准菜市场 下中屯片区 近期新建9 标准菜市场 下中屯片区 近期新建10 标准菜市场 冯官桥片区 近期新建11 标准菜市场 三岔片区二 近期新建12 标准菜市场 高家屯片区 近期新建13 标准菜市场 西屯片区 远期新建14 标准菜市场 三元路与瑞和西路交口西南侧 远期新建15 标准菜市场 宁州路与瑞和西路交口西北侧 远期新建16 标准菜市场 白冲水库西北侧 远期新建17 标准菜市场 贵昆铁路以北、宁州路以西 远
30、期新建表 14 曲靖市东片区社区菜市场（生鲜超市）规划一览表序号 名称 位置 规划意见1 标准菜市场 建宁东路东段以北、紫云路以西 远期新建2 标准菜市场 紫云路北端以东 远期新建3 标准菜市场 珠江源大道北段以西 远期新建4 标准菜市场 紫云路以东 远期新建5 标准菜市场 珠江源大道以东，职教园区 近期新建表 15 曲靖市南片区社区菜市场（生鲜超市）规划一览表序号 名称 位置 规划意见1 标准菜市场 昆曲高速公路以南、银屯路以东 近期新建2 标准菜市场 昆曲高速公路以南、南苑路以东 近期新建3 标准菜市场 金江路以北、子午路以西 近期新建4 标准菜市场 云玉路以南、银屯路以东 近期新建5 标
31、准菜市场 横六号路以北、子午路以西 近期新建6 标准菜市场 横六号路以南，居住区内 近期新建7 标准菜市场 金江路以南，三二六国道以西 近期新建表 16 沾益县县城社区菜市场（生鲜超市）规划一览表序号 名称 位置 规划意见1 沾益县农贸市场 老城商业区内，东风路 标准化改造2 益源商城农贸市场 龙华南路 标准化改造3 农贸市场 大维小区东、经 4 路东 标准化改造4 生鲜超市 铁西片区中部，太昌西路南、海口东路南 近期新建5 标准菜市场 纬 7 路北、龙华大道西 近期新建6 标准菜市场 珠江源大道两侧 近期新建7 标准菜市场 铁西综合片区西部，龙华大道西、纬 9 西路北 近期新建8 标准菜市场
32、 太昌东路南、经 4 路东 近期新建9 标准菜市场 纬 16 路北、经 10 北路西 远期新建表 17 马龙县县城社区菜市场（生鲜超市）规划一览表序号 名称 位置 规划意见1 农贸市场（龙泉集市） 启秀街西侧，横山河以南 农改超2 标准菜市场 云龙路西侧，龙翔路以北 近期新建3 标准菜市场 昆曲高速以南、中心大道以西 近期新建4 标准菜市场 昆曲高速以北、云龙路以东 近期新建5 标准菜市场 北部工业区 近期新建6 标准菜市场 环城东路以东 近期新建7 标准菜市场 滨河北路以南 远期新建8 标准菜市场 昆曲高速以北 远期新建4、控制导引新建社区按 5%-7%的比例预留商业面积，并以社区商 业中心
33、为主要形态；鼓励发展中小型超市、便利店、标准化菜市场、生鲜食品超市、餐饮、洗衣、家庭服务、维修和再生资源回收等服务网点；积极发展社区电子商务；限制发展传统农贸市场、消费品专业市场以及污染环境、影响居民生活的商业网点，逐步取缔以路为市的摊贩式经营场所。居民购物出行距离不超过 1000 米为宜。统筹设置金融、邮电、通信等市政服务设施。社区商业的配置可参考表 18。表 18 社区商业网点配置要求人口规模 商业网点配置要求2000 人 设置便利店、生鲜食品超市、书报亭、医药店、餐饮店等网点5000 人 增设综合超市、服务类店铺2 万人 增设中型超市、生鲜食品超市、各类专业店（服装、医药、家电、书店等）
34、 、餐饮店5 万人 增投社区型综合超市、生鲜食品超市、各类专业（服装、医药、家电、书店、维修店、洗衣店等） 、餐饮、旅店、文体场所。第十六条 商业街1、总体布局规划发展电子产品、小商品、服饰专业街，餐饮美食、文化娱乐、酒吧休闲特色街及精品商业步行街共 18 条。分布如下：老城区：文化路步行街、寥廓南路电子产品专业街、麒麟巷酒吧街、南宁北路餐饮休闲街、圆通路休闲娱乐街；西片区：美食休闲街、商业步行街、精品服饰街、酒吧风情街；沾益县县城：东风路综合商业街、文艺路综合商业街、商业步行街、珠江源大道商业街、龙华北路步行街；马龙县县城：龙泉路商业街、启秀街商业专业街、北片区商业专业街、南片区商业专业街。
35、2、曲靖市老城区商业街规划规划打造文化路、寥廓南路、麒麟巷、南宁北路、圆通路 5 条商业街。2.1 文化路步行街西起前北路，东至麒麟南路，全长约 250 米、宽 20 米，规划建成精品步行街。近期内，提升商品经营档次和商业服务水平，鼓励开设品牌专卖店和专业店，发展为集聚知名品牌的精品步行街。2.2 寥廓南路电子产品专业街南起南宁西路，北至麒麟西路，长约 1000 米，宽 28 米，规划为服务市区、辐射郊县、无假货的诚信电子产品专业街。近期内，重点引导发展 2-3 家 2000 平方米左右的电子产品专业店，鼓励电子产品小型专业店和专卖店聚集发展，禁止销售盗版软件、假冒伪劣电子产品等经营行为，建成
36、具有电子产品销售和维修服务功能的诚信专业街。2.3 麒麟巷酒吧街西起麒麟南路，东至南宁南路，长约 600 米，宽 12 米，规划为酒吧一条街。近期内，适度发展休闲娱乐设施，建设中高档、具有特色的酒吧、西餐厅和休闲娱乐网点，道路拓宽、街面改造和停车场建设，优 化环境，建成集餐饮、休闲娱乐和旅游观光于一体的商业街。2.4 南宁北路餐饮休闲街北起建宁东路，南至三江大道，长约 1600 米，宽 40 米，规划为综合餐饮街。近期内，以经营整顿和结构调整为主，发展面向中高档消费的餐饮休闲设施，加强餐饮卫生管理，优化就餐环境，提高服务水平，创新经营模式，满足消费者多元化的饮食需求。2.5 圆通路休闲娱乐街北
37、起翠峰路，南至寥廓公园，长约 800 米，宽 16-18 米，规划为休闲娱乐街。以满足市民时尚休闲消费为主，以开设风味美食、茶楼、休闲吧、特色精品店为主，适度配置文化娱乐等服务设施，形成集休闲、餐 饮、娱乐于一体的休闲娱乐街。3、曲靖市西片区商业街规划规划形成服饰、餐饮、酒吧等 4 条商业（特色）街，鼓励设置与商业街特色相关的业态业种。美食休闲街：位于西苑小区长兴路，长 500 米、宽 20 米，以现有餐饮网点为基础，打造美食文化休闲街。商业步行街：位于老 320 国道西山中学与冶金小区之间，长600 米、 宽 20 米，以综合经营为特点，为周边居民提供便利零售和专业服务。精品服饰街：位于中心
38、片区市民广场周边，长 400 米、宽 30米，发 展品牌服饰专业店、专卖店，建成精品服饰街。酒吧风情街：位于家园小区与三元名城之间，长 500 米、宽18 米，通过风情酒吧的建设，营造休闲浪漫氛围。4、沾益县县城商业街规划规划形成东风路、文艺路、商业步行街、珠江源大道、龙华北路步行街 5 条商业街。东风路、文艺路综合商业街：依托现有商业设施，以综合经营为特点，为周边居民提供便利零售和专业服务；推进沿街建筑立面改造，实现街道的美化、绿化、亮化和景观化；成为老城区商业区的亮点。商业步行街：位于新行政中心附近，鼓励引入精品专业店、专卖店和餐饮休闲娱乐网点，为居民提供购物、休闲、娱乐服务的步行街区。珠
39、江源大道商业街：位于珠江源大道两侧，鼓励发展中高档餐饮、 宾馆、酒店、休闲、娱乐网点，建设足够的停车场地。龙华北路步行街：龙华北路、小花园至新大桥规划建设为龙华北路步行街。根据地方特点和现状情况，以多种专业店、专卖店和休闲餐饮为主，同时充分考虑休闲设施与商业设施的有机结合，突出特色。5、马龙县县城商业街规划龙泉路综合商业街：北至龙翔路、南至建设路，通过城区改造形成以传统商业为主的综合街，并根据商品经营类别实行分段规划。启秀街商业专业街：北至锦新路、南至横山河北路，近期规范沿街建材店铺经营，整治卫生环境；远期待专业建材市场建成后，引导建材商户向市场转移，发展启秀街为小商品专业街。规划在昆曲高速公
40、路以北和以南各规划 1 条商业街，实施现分期规划，错位发展。根据目标顾客的需求，经营档次定位于大众化。第十七条 商品交易市场1、规划思路（1）改造、整合、提升现有专业市场和批发市场，使其符合相关市场行业标准；适应曲靖经济产业发展、居民消费结构升级需要，高标准建设农副产品、生产资料、工业消费品等专业批发市场。（2）与曲靖市优势产业相结合，培育发展具有区域竞争力的粮油、生猪、蔬菜、副食品等农副产品批发市场，积极发展机电、钢材、煤化工产品等生产资料专业市场；与居民消费热点相结合，适当发展汽车、家居建材等专业市场（商店）。（3）积极发展现代市场形态和现代流通方式。改造传统市场，规范市场内部交易秩序，增
41、强商品交易市场展示、信息、代理、配送、加工等服务功能，使其逐步向商品展示订货中心、批发采购中心、信息服务中心、物流配送中心等现代市场转变，探索中小型消费品市场向专业商场、主题购物中心和品牌展销中心、综合超市等新型业态转型。（4）控制同类专业市场的低水平重复建设，禁止新建形态落后、土地利用效率低、经营粗放的专业市场。2、总体布局规划期内，基本建成布局合理、结构优化、现代化水平较高的商品交易市场体系，规划商品交易市场 55 个，其中现有提升25 个， 规划新建 30 个。见表 19。表 19 曲靖市商品交易市场规划结构表市场类别 农副产品批发市场 生产资料交易市场 汽车、汽配 家居装饰建材市场 其
42、它市场现有提升 5 4 5 8 3规划新建 5 10 5 3 73、各类商品交易市场规划3.1 农副产品批发市场（1）整合提升现有的蔬菜、水果、粮油、副食品、生猪等农副产品批发市场，主要包括滇东北蔬菜批发市场、兴盛水果批发市场、金牛大型食品批发城市场、花柯新村粮油综合市场和沾益县的生猪交易市场，加强市场基础设施建设，使符合农产品批发市场管理技术规范（GB/T19575-2004）及其实施细则要求。（2）在曲靖南片区曲陆收费站以南东侧新建 1 处农产品交易中心，规划为交易便捷、运作规范、辐射滇东北地区的大型跨区域市场。（3）在曲靖老城区珍珠街新建 1 处副食品批发市场。（4）结合城郊农业和蔬菜生
43、产基地发展，规划在沾益县城东北部新建 1 处农副产品批发市场，为曲靖市“菜篮子” 工程服务。（5）在马龙县新建 2 处农副产品批发市场，引导盛昌路、启秀桥至龙泉路口等路段的农副产品和家畜交易进入市场。（6）新建的各类农副产品批发市场要按照农产品批发市场管理技术规范及其实施细则进行标准化建设，完善信息发布、检验检测、物流配送、电子结算等功能。表 20 农副产品批发市场规划一览表序号 名称 片区 位置 规划意向 规划期1 滇东北蔬菜批发市场 老城区 珍珠街 现有提升 近、远期2 金牛大型食品批发城市场 老城区 金牛食品批发城 现有提升 近、远期3 花柯新村粮油综合市场 老城区 沿江路金鑫小区 现有
44、提升 近、远期4 兴盛水果批发市场 南片区 昆曲高速和曲胜高速以南、银屯路以东 现有提升 近、远期5 生猪交易市场 沾益县 长征路北、经 4 路西 现有提升 近、远期6 农产品交易中心 南片区 曲陆高速收费站以南东侧 新建，占地约200 亩 近期7 珍珠街副食品批发市场 老城区 珍珠街 新建 近期8 农副产品批发市场 沾益县 101 省道西、东风北路东 新建，占地约 50亩 近期9 农副产品批发市场 马龙县 环城东路与环城南路交叉口西北处 新建，占地约 30亩 近期10 农副产品批发市场 马龙县 马龙县城北片区 新建，占地约 30亩 远期3.2 生产资料交易市场（1）依托曲靖烟草、能源、矿冶、
45、化工、机械、生物等优势工业，结 合铁路交通和陆路交通资源，发展为工业生产服务的生产资料批发市场。规划在北片区新建汽车摩托车配件中心、曲靖钢材物流城，在西片区新建曲靖再生资源回收中心。（2）规范调整现有钢材、机电等生产资料交易市场，培育辐射滇东北地区的市场品牌。（3）规划在曲靖西片区麻黄工业园区附近新建 1 处煤矿安全机械交易中心和 1 处生产资料交易市场，为园区企业提供服务。（4）规划在沾益县新建天生桥物流仓储中心、花山煤炭交易市场等 3 处生产资料交易市场，服务于沾益城区工业和花山煤化工基地。（5）规划在马龙县新建 2 处生产资料交易市场，引导建设路、五烈士叉路口至城东加油站路口等路段的农机
46、具、农资进入市场经营。（6）加强有形市场基础设施建设同时，积极发展电子商务、展销会、代理制等无形市场，开拓和延伸流通加工、物流配送等服务功能。表 21 生产资料交易市场规划一览表序号 名称 片区 位置 规划意向 规划期1 新天地机电市场 老城区 前北路 现有提升 近、远期2 曲靖市林业开发公司 东片区 紫云路中段 现有提升 近、远期3 曲靖丰登工矿机电市场 东片区 紫云路中段 现有提升 近、远期4 曲靖工矿机电市场 老城区 教场东路 现有提升 近、远期5 煤矿安全机械交易中心 西片区 麻黄工业园区新建，占地约 400亩近期6 生产资料交易市场 西片区 麻黄工业园区新建，占地约 150亩远期7
47、汽车摩托车配件中心 北片区 长征路以北新建，占地约 300亩近期9 曲靖钢材物流城 西片区 麻黄工业园区内新建，占地约 100亩近期9 曲靖再生资源回收中心 西片区 麻黄工业园区 新建，占地约 60 亩 近期10 生产资料交易市场 沾益县 纬 18 西路北、纬 1西路南新建，占地约 150亩近期11 天生桥物流仓储中心 沾益县 白沙坡火车站附近新建，占地约 2100亩近期12 花山煤炭交易市场 沾益县 花山组团西北部新建，占地约 200亩近期13 生产资料交易市场（含农资） 马龙县 马龙县城东南部 新建，占地约 40 亩 近期14 生产资料交易市场（含农资） 马龙县 昆曲高速以北、云龙路东侧
48、新建，占地约 30 亩 远期3.3 汽车、汽配（1）按照汽车贸易政策、 汽车品牌销售管理实施办法、 二手车流通管理办法以及报废汽车回收管理办法等政策要求发展汽车贸易。（2）重点在曲靖西片区麻黄工业园内新建汽车交易区，发展品牌汽车交易、汽修汽配、汽车美容服务、二手车交易及报废汽车回收拆解，建立集展示、销售、维修服务为一体的汽车销售服务体系。在老城区麒麟北路新建 1 处二手车交易市场。（3）提升紫云路、麒麟北路现有汽车销售服务网点，城区内可适度布局小型汽车专卖网点、汽车修理和汽车配件商店，作为汽车市场的重要补充。（4）远期内，根据居民购买力的增强，在马龙县规划 1 处汽车市场。表 22 汽车交易区
49、规划一览表序号 名称 片区 位置 规划意向 规划期1 鑫城汽车城 老城区 紫云路与麒麟北路交叉处 现有提升 近、远期2 鼎鑫汽车交易中心 老城区 紫云路与麒麟北路交叉以南 现有提升 近、远期3 云利达汽车贸易公司 老城区 麒麟北路与建宁东路交叉处 现有提升 近、远期4 万事达汽配中心 老城区 紫云路中段以西 现有提升 近、远期5 国武汽配批发城 东片区 紫云路中段以东 现有提升 近、远期6 二手车交易市场 西片区 麻黄工业园内 新建，占地约 50 亩 近期7 二手车交易市场 老城区 麒麟北路 140 号 新建 近期8 汽车交易集中区 西片区 麻黄工业园区 新建，占地约 200 亩 近期9 4S 店集中区 西片区 麻黄工业园区 新建，占地约 300 亩 远期10 汽车市场 马龙县 马龙县城北片区 新建，占地约 20 亩 远期3.4 家居装饰建材市场（1）重点整合、改造、提升曲靖中心城区现有家居装饰建材市场，以鼓励和扶持滇东北建材市场、闽南建材城为主，逐步引导麒麟北路等路段的临街小型建材商店向市场集中，培育市场品牌。（2）改善市场内外部环境，提高经营管理水平，积极发展品牌经营，增强家居展示功能，完善诚信服务。引导市场向统一采购、统 一配送和统一结算转变。规划期内，在曲靖中心城区严格控制新建家居装饰建材市场，并逐
