1、上 APP交房租，不仅背负贷款还影响个人征信近期，多名网友爆料称，自己在与租房中介签订合同时，被要求下载指定APP 按月交租，随后却发现已背负网贷。调查发现，这类 APP 名为租客的交租平台，实则与网贷平台无异。中介公司可从中套得全款，网贷平台则获得“利息”，而租客在不知情的情况下需承担由此产生的额外费用和风险。中介：要求重签合同使用 APP 交租2017 年 2 月，在北京居住了 5 年的石先生被“大熊公寓”房屋中介告知，原先与石先生签订合同的中介公司已经被收购，现需签订新合同。签订合同时，石先生还被告知可选择“分 X 君”APP 月付租金，每月自动扣款，不需交付押金。若不选择此种方式，则需
2、一次性将所有房租全部付清。石先生说， “那时想着，这是他们随便找的一个 APP，也不出名，应该不会跟贷款扯上，也就没放在心上。”调查发现，多名网友也曾爆料称，中介曾以合同无效、没时间收租等理由，要求租客下载指定 APP 交租，且告诉租客用这类 APP 只为交租，并非贷款，更不会影响征信。然而经历了类似事件的陶先生则透露，自己怀疑每月交付的租金中，包含了交租 APP 收取的利息。2017 年 3 月，陶先生在北京一家名为“金华爱家”的房屋中介处签订租房合同，并向“金华爱家”提供了身份证和银行卡等个人信息，且被要求在“会 X 期”APP 每月交租。但近期陶先生却被告知，原先的“金华爱家”被一家名为
3、“北京昊园恒业房地产经纪有限公司”的中介公司收购，需变更租房合约。陶先生便与新中介再次签订合同，从 2017 年 8 月开始，房租将由另一家名为“元 Xe 家”的APP 收取。陶先生发现，交租平台虽变，但租金和利息却没有变。租客：莫名其妙背负贷款，影响个人征信在半个月前，石先生在查询征信记录时，发现自己被上了网贷。为此，他找到“大熊公寓”的工作人员，要求解绑自己的银行卡，但始终没有结果。陶先生也逐渐生疑，要求“会 X 期”解绑自己的银行卡。客服则告知陶先生，解绑银行卡必须中介一方参与才可操作。而中介则承诺陶先生“这几天给解除”，但始终未兑现承诺。无奈之下，陶先生只好将绑定“会 X 期”银行卡的
4、余额全部转走。“我其实也怀疑过，但是目前并未造成损失，还不确定中介是否在骗人。”陶先生表示，他曾质问过中介是否会给自己带来影响，中介回复称只是更改合同而已。“我希望能尽快将身份证和银行卡与会 X 期平台解绑，这种金融贷款，以后会影响买房买车，不要给我造成失信或其他后果。”调查：数家中介公司经营异常这些中介公司到底是什么名堂？在国家企业信用信息公示系统上检索发现，“北京昊园恒业房地产经纪有限公司”与“梦想大熊（北京）资产管理有限公司”（即“大熊公寓”）已处于异常经营状态，原因是“通过登记的住所或经营场所无法联系”。此外，这些企业均显示“开业”，并无被收购的相关信息。与此同时，发现被网友举报比较多
5、的“大熊公寓”并无官网，其官微留下的电话号码也已易主。然而通过该中介公司留在网上的房源信息，联系到了一名曾在其中工作过的中介人员。他告诉记者，“大熊公寓”已于数月前被其它公司收购。该中介人员还表示，自己目前服务于另一家中介公司，与“大熊公寓”的操作模式相同，都是在租客签合同时，要求租客下载注册一款 APP，在上面按月交租。他还透露，目前市面上有大量这类 APP，这种模式已经存在数年之久。真相：交租 APP 实与网贷平台无异调查显示，“元 Xe 家” 、“分 X 君”、“会 X 期”等相关 APP，确实可为租客提供分期业务，有些也可提供贷款业务。其分期业务流程一般为：平台先为租客全款垫付房租，用
6、户则每月按时还款，但需支付一定的“服务费用”。例如，用户在“会 X 期” 申请分期 1 年，则需支付 8的“服务费用”。而 “分 X 君”的一位业务经理则表示，该 APP 并非网贷平台，“我们是与商家（中介）合作的，先全款垫付租客的租金，由租客分期还款，商家可以快速拿到现金。平台的话，就收取一定的利息。假如分期一年的话，利息就是7。”由此可见，这类交租 APP 名为分期、实与贷款无异，并获取利息即“服务费用”，而中介则可从中套现。租客以为只是在 APP 上按月交租，实际上是按月还贷。另外，在这类 APP 的服务协议中，都有征信方面要求，若租客不能按时还贷，或对个人征信有负面影响，多名网友反映自
7、己的个人征信已因此受到影响。立木征信认为，租户需要提高法律风险防范意识，尤其是防骗意识，切忌贪图小利，以免落入消费陷阱甚至被骗。一旦发现被骗，租客可以选择向公安机关报案，或单独提起民事诉讼，以欺诈和重大误解为由，向法院申请撤销与网贷平台的借款合同，并要求网贷平台、中介公司连带赔偿损失，提高警惕，切勿影响个人征信。上海檀诺信息科技有限公司，是一家基于互联网信息的大数据征信智能风控技术平台，秉承客观、独立、第三方原则，将大数据、核心算法和人工智能深度结合，消除信息不对称，为银行、P2P 、小贷、消费金融、保险、第三方支付、电商等企业提供更快、更精准的风险控制与信用决策。立木征信专注于提供用户授权场景下的一站式数据采集、分析、挖掘与机器学习，目前已经拥有运营商、社保公积金、电商、学历学籍、社交出行等主流数据的全覆盖。
