1、建筑企业十三五战略转型与商业模式创新建筑企业十三五战略转型与商业模式创新 建筑工业化 Construction Industrialization 互联网+ Internet Web Plus 1 Best Operation Practices “Bringing World Class Execution” 研讨目录 2 一 建筑企业面临的环境 二 建筑企业商业模式创新 四 建筑企业战略规划 五 建筑企业战略执行 建筑施工 房地产 勘察设计 综合型企业集团 三 建筑企业混合所有制 Best Operation Practices “Bringing World Class Executio
2、n” 一、建筑企业面临的环境 1. 宏观环境 2. 建筑行业整体发展趋势及竞争格局 3. 建筑行业未来所面临的机遇和挑战 4. 建筑行业细分市场 3 Best Operation Practices “Bringing World Class Execution” 2011年以来，我国经济增速逐步下滑，2013 年降至 7.5%，2014 年 7.4%，中国经济进入中速增长阶段(1) ? 过去 30年，我国主要依靠要素投入和人口红利，以高投入、高污染、低工资、廉价出口支撑的经济增长模式，拉动中国经济高速增长。现在已开始进入中速增长时期。 ? 调整日益失衡的增长模式，是中国决策层促使中国经济走向
3、长期可持续道路的最佳选择。 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 19791981198319851987198919911993199519971999200120032005200720092011201320152017201920212023GDP:累计同比:年度%8%6%、高速增长阶段 中速增长阶段4 Best Operation Practices “Bringing World Class Execution” 中国经济进入中速增长阶段(2) ? 目前，中国政府显示出了推进结构性改革的强烈意愿，而且已经开始实施了部分结构性改革措施，在去杠杆化过程中，经济增速变化
4、的路径有可能是一个“浅 U形” 。预计 2015年左右开始明显下降，到 2019年或将会低于 7%，最终可能会稳定在 6%到 7%的中速水平上。 结构性改革影响经济增速的回升力度 从现在的情况来看，中国经济正处在深化改革的前期，后期还有更加强烈的改革大潮，而且改革、转变经济增长方式不会一蹴而就，需要较长时间。改革期间无疑将会影响经济增长速度。 旧的经济增长模式中积累的根本性问题仍存在 中国经济潜在增速下降之际存在的工业产能过剩、潜藏的房地产泡沫以及金融风险等问题都未得到解决。中国正努力推动经济增长由投资拉动向消费驱动的转变，这将是一个漫长的过程。 未来政策重心转向改革，不会出台大规模经济刺激政
5、策 一方面，由于中国政府未来更注重调整经济结构，不会轻易出台大规模经济刺激政策；另一方面，新一届政府更加重视民生，注重经济发展速度与质量并举，并且，多项事实已经证明，政府对经济增长速度放缓的容忍度在增加。 5 Best Operation Practices “Bringing World Class Execution” GDP增长动力由投资转向消费 ? 投资对 GDP增速的拉动从 2009年的超过 6%大幅下降到 2013年一季度的 2.3%，而消费对 GDP增速的拉动则保持相对稳定。 4.5 4.1 4.0 4.66.23.9 3.7 3.95.94.6 4.5 4.76.24.5 4.
6、2 4.1 4.32.06.2 7.38.06.96.6 6.2 5.64.35.1 5.0 5.0 2.7 3.9 3.9 3.92.3-0.2-2.9 -3.6 -3.9-1.20.6 0.7 0.8-0.5 -0.1 -0.1 -0.5 -0.8 -0.6 -0.4 -0.21.1-5 -3 -1 1 3 5 7 9 11 13 15 2009-032009-062009-092009-122010-032010-062010-092010-122011-032011-062011-092011-122012-032012-062012-092012-122013-03货物和服务净出口对
7、 GDP累计同比的拉动（%）资本形成总额对 GDP累计同比的拉动（%）最终消费支出对 GDP累计同比的拉动（%）6 Best Operation Practices “Bringing World Class Execution” ? 自上任以来，李克强总理将经济增长的质量和效益放在更加重要的位置，围绕“去杠杆化、结构性改革和避免大规模刺激计划”的经济思想，在保证经济运行在合理区间（守住稳增长、保就业的下限，把握好防通胀的上限）的条件下。 城镇化是内需的“最大潜力” ? 城镇化是中国经济增长持久的内生动力，扩大内需的主要着力点； ? 城市道路管网、智能交通、垃圾污水处理等基础设施建设方面，城市
8、产业特别是服务业发展方面，城市景观保护与营造方面，智慧城市、网络城市发展方面，都有很大发展空间； ? 研究制定全国城镇化发展规划，在有条件的地方形成各具优势的城市群，促进大中小城市和小城镇协调发展； ? 继续有力推进保障房建设和棚户区改造，鼓励地方先行立法，创新机制拓展资金来源，更多吸引社会资金参与。创新运行管理模式，逐步将廉租房向公租房并轨，实行租补分离、明收明补。 改革是发展的“大红利” ? 妥善处理好市场和政府之间的关系是体制改革的首要问题，要让市场机制在资源配置中发挥主导作用，进一步取消商业运营中的部分政府审批； ? 推动行政体制和市场准入改革，如在金融、石油、电力、电信等领域放宽准入
9、； 服务业是就业的“最大容纳器” ? 维持经济平稳增长的主要目标是稳定就业。要以服务业和教育、培训体系的发展来推动就业增长，而不是通过政策放松来刺激经济。 ? 服务部门进一步放松管制，同时保障市场的公平竞争环境。 本届政府将着力转变经济发展方式，调整经济结构，推进改革创新，释放内需潜力和改革红利。 7 Best Operation Practices “Bringing World Class Execution” 政策出发点：推改革、扩内需、促转型 ? 中国经济正处在转型过程中，政府工作重点将放在提高经济增长的质量和效益上，着重深化改革和推进经济结构调整。其中，深化经济体制改革将是未来政策的
10、重点，并通过调整消费政策、引导投资和推进新型城镇化等方面拉动内需，以产业政策推动传统产业转型和战略性新兴产业发展，形成经济长效增长机制。 改革方面以行政审批制度改革为突破口进一步推进行政体制改革，积极推进财税、金融体制改革，积极稳妥推进资源性产品价格改革，规范推进集体经营性建设用地流转，抓好综合配套改革试点，推进户籍制度改革。 扩大内需消费政策上，促进信息消费，积极发展文化旅游、医疗健康等服务消费；投资方面，加大对棚户区改造及配套基础设施的投入力度，加强交通基础设施建设，保持合理的投资增长；推进新型城镇化，提升城市可持续发展能力，促进房地产市场平稳健康发展。 促转型化解产能过剩，推动传统产业转
11、型升级，发展战略性新兴产业，特别是新兴服务业，生活性服务业和信息、节能环保、新能源等产业；继续节能减排，加强生态环境保护。 未来两年政府将全面推迚改革，扩大内需，促迚产业转型 8 Best Operation Practices “Bringing World Class Execution” 政策要点：三大目标，六大方向 深度城镇化 以深度城市化替代传统城市化和城乡二元结构。 消费升级 以收入分配政策改革为基础，推动消费升级，形成消费、投资的良性循环。 人民币国际化 以人民币国际化替换一般贸易出口，对外输出工程、服务、商品、资本和货币。 资源价格改革 财税体制改革 金融体制改革 行政体制改革
12、 土地制度改革 户籍制度改革 （1）在县和大部分地级市加快放开户籍，让落户人员享受公共服务；（2）在大城市推动公共服务由户籍人口向常住人口拓展，在全国各大城市推行居住证制度，以逐步过渡。 破解“城市土地国有，农村土地集体所有”的城乡二元土地制度，加快农村土地的流转，推动农村土地交易市场化，改变土地增值收益分配不公的格局。 减少政府对市场的过度干预，主要包括简政放权，削减行政审批；提高政府透明度，逐步公开政府三公经费、转移支付等。 构建市场导向、高效而富有弹性的金融体系，支持转型升级和城镇化进程，化解金融风险。主要包括：建设多层次市场体系，推进利率市场化、汇率市场化和资本项目开放。 扩大民生财政
13、支出，压缩行政经费开支；发展房产税和消费税，改革资源税，开征环境税；增加中央为地方代发债券规模，压缩地方表外融资 征收并逐步提高资源税和生态补偿费、提高价格至反映市场供求的水平；采取阶梯价格；在行业政策方面，放宽资源品领域的市场准入，形成竞争性市场结构，并建立有效监管。 9 Best Operation Practices “Bringing World Class Execution” 未来重点投资领域 ? 在外需疲弱的大背景下，目前中国出口的增速并不高，难以独撑中国增长的大局。 调结构、内需最重要的是增加居民收入，但这样的政策在短期内难以推出及见效。因此，投资仍然是经济增长的主要动力，其中
14、政府调控对房地产投资的影响在未来将逐渐显现，未来基建投资将是最重要的引擎。 农业现代化及基础设施投资。继续提高农村基础设施投资，农田水利、污水治理、垃圾处理、清洁能源、环境整治、饮用水工程、信息化等领域会成为投资重点。 制造业技改与创新投资。政策会进一步扶持企业加大更新改造投资力度，引导优化创新投资方向，政策扶持优惠力度会进一步加大。 城镇基础设施改造投资。地级及以下城市以及县城、小城镇、城市之间的基础设施，大城市功能性基础设施将成为投资的重点领域。 生产性服务业投资。现代物流、信息服务、高技术服务、商务服务、金融服务等生产性服务业，将在政府引导下，成为今后一段时间内的重点投资领域。 文化、教育、卫生、体育、社会福利和社会保障事业投资。 未来五个领域有望成为投资的重点扶持领域 10 Best Operation Practices “Bringing World Class Execution” 一、建筑企业面临的环境 1. 宏观环境 2. 建筑行业整体发展趋势及竞争格局 3. 建筑行业未来所面临的机遇和挑战 4. 建筑行业细分市场 11
