1、小区治安管理方案治安管理方案 在住宅小区物业管理中，适当运用现有的科学技术手段与管理手段，依靠各种先进设备、工具和人的主观能动性，维护物业和业主的安全，这是一项很重要的工作，最为广大业主所关注，特制订常规防范与技术防范相结合的24 小时全天候管理方案。 管理内容： 1、常规防范：采取站岗执勤与巡逻执勤相结合的方式，协助公安机关维护住宅小区公共秩序，防止和制止任何危及或影响物业、业主安全的行为。 门岗的任务： a） 礼仪服务； b） 维护出入口的交通秩序； c） 对外来车辆和人员进行验证、登记和换证； d） 制止身份不明人员、衣冠不整者和闲杂人员进入住宅小区； e） 夜间对外来人员进行询问和登记
2、； f） 严禁携带危险物品进入住宅小区； g） 遇到外来人员将大件物品带出住宅小区，即与物主核实，并作登记； h） 为业主提供便利性服务。 巡逻岗的任务： a） 按规定路线巡视检查，不留死角； b） 巡查车辆停放情况，维护道路畅通、车辆安全，做好安全防范工作； c） 对住宅小区内的嫌疑人员进行检查防范； d） 对住宅小区及楼宇安全、防火检查； e） 装修户的安全检查； f） 防范和协助公安部门处理各类治安案件； g） 防范和制止各类违反住宅小区管理制度行为。 2、技术防范： 应用安全报警监控系统、电子巡更系统，对住宅小区内的治安情况实施 24 小时监控，以确保安全。 对可疑或不安全迹象采取跟踪
3、监视和定点录象措施，并及时通知值班保安，进行现场处理。 值班保安接到治安报警，应迅速赶到现场酌情处理，并把情况反馈到监控中心，监控员对报警处理情况作详细记录，留档备查。 管理措施： 1、实行半军事化管理，制定保安管理和奖惩制度，严格付诸实施，以增强保安人员的工作责任心； 2、强化保安人员的内务管理，开展系统化军事素质培训，提高保安人员的思想素质和业务技能；制定紧急事故处理办法，定期组织演习； 3、加强保安人员的行为规范教育，服装统一，佩证上岗，语言文明，举止得当； 4、严格执行保安巡更点到制度，确保巡逻质量； 5、监控中心定期检修、保养，确保监控设备完好； 6、保证监控、值勤记录详细完备，建立安全管理档案。
