XX县XX初级中学餐饮楼建设项目可行性研究报告.docx

*** 初级中学餐饮楼建设项目可行性研究报告 （此文档为word格式，下载后你可任意修改编辑） *** 目录 第一章 总论 1 1.1 项目概要 1.. 1.2 可行性研究报告编制依据 1. 1.3 项目区简介及建设单位概况 2 1.4 可研报告研究内容 5. 1.5 可研报告研究结论、问题及建议 6 第二章 项目背景及建设的必要性和可行性 8 2.1 建设背景 8. 2.2 项目建设的必要性 .12 2.3 项目建设的可行性 .14 第三章 项目建设内容及规模 15 3.1 项目建设内容 1.5 3.2 建设规模 1.5 第四章 场址选择及建设条件 17 4.1 场址现状 1.7 4.2 建设条件 17 第五章 工程方案 23 5.1 方案设计指导思想及原则 .23 5.2 建筑设计 23 5.3 结构设计 28 5.4 给排水设计 32 5.5 暖通设计 35 5.6 电气及弱电设计 38 5.7 消防设计 4.1 第六章 能源和资源节约措施 44 6.1 能源节约措施 44 6.2 建筑节能具体措施 45 6.3 给排水资源节约措施 45 6.4 电气节能具体措施 45 6.5 供热系统节能技术措施 .46 第七章 环境影响评价 47 7.1 环境影响 4.7 7.2 保护措施 4.9 7.3 安全保护措施 50 7.4 环境影响评价结论 51 第八章 组织机构 52 8.1 管理机构 52 8.2 项目组织管理 52 第九章 工程管理及实施计划 53 9.1 项目建设管理原则 53 9.2 工程管理 53 9.3 项目实施步骤 54 9.4 项目实施进度计划 54 第十章 劳动安全、卫生与消防 57 10.1 劳动安全与卫生 57 10.2 消防安全 58 第十一章 投资估算及资金筹措 60 11.1 估算依据及内容 60 11.2 投资估算 62 11.3 资金筹措 63 第十二章 项目招投标管理 64 12.1 招标依据 64 12.2 工程招标 64 第十三章 社会影响分析及评价 67 13.1 项目社会评价的依据 67 13.2 建设地区基本的社会环境情况 67 13.3 社会影响分析 67 13.4 项目在建设、运营中的社会风险分析 6 8 13.5 社会评价结论 69 第十四章 结论及建议 70 14.1 研究结论 7.0 14.2 项目建议 7.0 第十五章 附表、附图、附件 72 15.1 附表 .72 15.2 附图 .72 15.3 附件 72 第一章 总论 1 .1 项目概要 2 .项目名称： XX县XX初级中学餐饮楼建设项目 3 .项目建设单位： XX县XX初级中学 4 .项目单位法人代表： XX （XX县XX初级中学校长） 5 .项目建设地址： XX县XX初级中学院内 6 .项目主管部门： XX县教育局 7 .项目性质：新建 8 .项目建设期：11个月 9 .可研编制单位： 编制单位：XX新一工程咨询有限公司 资格证书编号：工询乙 XXXXXXXXX 10 2 可行性研究报告编制依据 11 、《中华人民共和国土地管理法》； 12 、《中华人民共和国土地管理实施条例》 3）、关于编制《XX县XX初级中学餐饮楼建设项目建设 可行性研究报告》的委托书； 4）、《中小学校设计规范》 GB5009-2011 ; 5）、《农村普通中小学校建设标准》 建标109-2008号; 6）、编制人员调查的有关资料、数据等； 7 ）、《XX县农村总体规划（2000—1500）》； 8）、《XX县国民经济和社会发展第十二五年规划纲要》 9）、《国家教育事业发展“十二五”规划纲要》 10）、《饮食建筑设计规范》 JG64-89 11）、《XX县土地收购储备管理办法》 12）、国家现行的有关规范和标准 13）、项目承办单位提供的有关基础数据 1.3 项目区简介及建设单位概况 1 .项目区简介 XX市位于XX省东部，习称“陇东”。地处东经 106o20 /一108o45/与北纬35o15, —37o10 /之间。东接陕西省的 宜君、黄陵、富县、甘泉、志丹等县；北邻陕西省吴起、定 边及宁夏回族自治区的盐池县；西与宁夏的同心、固原县接 壤；南与本省的泾川县及陕西的长武、彬县、旬邑县相连。 南北长207公里，东西跨208公里，总面积27119平方公里。 辖XX环县、XX合水、正宁、宁县、镇原7县和西峰区,116 个乡（镇）,3个街道办事处，58个城镇社区。XX县有各类学 校211所，其中中等专业学校 1所，高级中学3所，职业中 学1所，普通中学22所，小学149所，初级中学19所，教 学点45所，幼儿园38所；在校学生43762名，其中中等专 业学校2098名，普通中学 15954名，职业中学 1337名，小 学18403名，特殊教育148名；现有在园（班）幼儿5822名。 XX县XX乡位于XX省XX市XX县南端，北距县城 13公 里，东与合水县板桥乡接壤，西与白马铺乡毗邻，国道 309 线纵贯东西，属董志填边的组成部分。属残填沟壑区，为子 午岭林区边缘地带。全乡共辖 7个行政村，50个自然村， 3120户，总人口 11327人。总面积 108.64平方公里，其中 耕地面积3.9万亩，主要作物有小麦、玉米、豆子、糜子等， 经济作物有胡麻、油菜籽等，主导产业以种草和养畜为主。 XX初级中学是该乡辖区内唯一一所中学。 2 .项目建设单位概况 （1）、项目建设单位基本概况 XX初级中学位于 XX村，1957年建校，紧临国道 309 线。学校占地12000平方米，总建筑面积 3068平方米，现 有教职工31人，本科学历22人，专科学历8人。现有教 学班级7个，学生348人。 学校布局合理，结构紧凑，绿化、硬化面积达标。近年 学校管理进一步加强，教师队伍不断优化，教学质量逐步攀 升。按学校的发展规划，学校将实行全封闭管理，学生在校 内全部住宿。学校现无师生餐饮楼，只有几间平房灶房，面 积小简陋，打饭拥挤，雨天学生就餐更为不便，这种状况对 师生生活造成很大影响。 (2)、项目建设单位建设概况 教学楼 学生宿舍楼 附属用房 师生厕所 规划热水锅炉 层数及结构 三层砖混结 构 三层框架结构 一层砖混结构 一层砖木结构 一层砖混结构 建筑面积m2 926.0 1122.0 940.0 80.0 196.0 2 .本项目基本概况 本项目位于XX县XX初级中学校园内东侧 建设单位 建设规模 层数 结构形式 建设工期 融资方式 投资额度 XXXX© 级 中学 958平方米 二层 框架 结构 11个月 县级资金177万，农村义务 教育薄弱学校改造计划专 项补助资金42万 219万元 3.主要技术经济指标 建设项目主要技术经济指标： 学校总占地面积： 12000平方米(18亩) 原有建筑面积： 3068平方米 本项目建筑面积： 958 平方米 规划热水锅炉建筑面积：196平方米 总占地面积： 2377.7 平方米 总建筑面积： 4222 平方米 容积率： 0.35 绿化率： 33% 建筑密度： 19.8% 3 .4 可研报告研究内容 我公司接受XX县XX初级中学委托后，组织有关工程技术 人员和经济评价人员，奔赴现场对学校及其服务半径内的社会 经济状况做了深入调查。 在项目建设单位积极配合下， 查阅技 术档案资料，进行了认真细致的分析论证， 在严格遵循《投资 项目可行性研究指南》、《建设项目可行性研究与经济评价手 册》和国家有关法规、规范等要求下，编制完成了本工程项目 的可行性研究报告，本可研报告的研究内容是： 4 .项目提由的过程、建设的必要性。 5 .项目建设的规模、内容及标准。 6 .建设设计方案。 7 .资源有效利用及节约。 8 .环境影响分析。 9 .劳动、安全及卫生。 10 项目投资估算及资金筹措。 11 社会影响分析及评价。 12 结论与建议等主要内容。 1.5 可研报告研究结论、问题及建议 1.5.1 可研报告研究结论 本可行性研究报告通过对 XX县XX初级中学基础能力建 设项目建设的背景分析、必要性论证、工程效益分析，以及 技术、经济、安全、环保、卫生等多方面的论证。认为本项 目的建设符合以下几方面的要求： 1、本项目符合国家产业政策，按照国家相关法律、法 规，进行规划设计，并得到当地政府的支持，项目建设具有 显著的社会效益和较好的经济效益。 2、本项目建设单位有能力提供餐饮楼建设所需的人员 和技术。 3、项目资金有保障。 4、本项目符合当地县城建设发展规划， 项目用地理想， 施工条件较好。 5、本项目建设投资为 219万元。资金来源为县级资金 177万元，农村义务教育薄弱学校改造 专项补助资金42万元。 本项目建设期为11个月。项目建成后将有利于 XX县教 事业的发展，可推动社会主义新农村建设， 加快城镇化进程， 促进XX县经济社会持续、快速、协调、健康地发展。项目 的建设发挥良好的社会效益和经济效益。 1.5.2 存在问题及建议 1、充分利用国家给予项目的支持，加快项目的建设速 度，待项目批准后，抓紧进行项目的设计和建设工作。 2、建设单位要进一步落实自筹资金，向上级有关部门 做好汇报工作，争取项目建设专项经费，以保障建设项目的 顺利实施。 3、严格按照基本建设程序办事，认真实行项目法人责 任制、招投标制和建设监理制，对工程的投资、进度和质量 予以有效控制。要做好项目投入运营前的各项准备和财务测 算，以防投入运营的初期由现收支不平衡的状态。 4、切实加强项目建设的监督、检查和管理，专项资金 必须做到专款专用，确保工程质量和资金效益。 5、广泛进行宣传教育，做好项目建设场所周边居民的 政治思想工作，提高思想认识，得到周边居民的支持和配合。 6、本项目建设用地为学校内部进行施工，对正常的业 务工作有影响。在建设过程中，需要相应的临时场所进行正 常的业务，同时有相当工作量的设备搬迁， 这些问题希望建 设单位注意，提前做好各项衔接工作。 第二章 项目背景及建设的必要性和可行性 2.1 建设背景 2.1.1 XX 县城市概况 XX县是XX市的一个县，在 XX市的北部60公里处。位 于东经107 88',北纬36 03',地处 XX省东北部，泾 河上游，东临合水，西频黑河，与镇原县相望。北与环县、 华池接壤，西与西峰毗邻。XX县地处中纬度地带，深居内陆, 属半干旱大陆气候，具有季内及黄土高原气候的双重特点， 冬.春多风干燥，夏秋雨水较多，暴雨多集中在 7、8月份。 由于受季风的影响，冬季多西北风，夏季多西南风。 近年，XX县委、县政府为贯彻市委、市政府建设的战略 决策，正在努力提高县城品位，精心打造精品县城。据最近 召开的XX县规划委员会原则通过的《 XX县县城总体规划 (2010〜2025)〉〉，在XX县县城整体发展思路上提由“东进、 西控、南北拓”的原则，使县城形成旧城和新城两个区。其 规划的总体格局为“旧城改造、新城大力开发，多点、多组 团推进”的总体发展思路，形成 “一城两大力开发”的城 市新格局。 2.1.2 XX县社会经济发展状况 自然环境：XX县位于XX东北部，泾河上游。全县共辖 5镇10乡，153个行政村，总面积 2692.6平方公里，耕地 面积82.67万亩，常住人口 26.22万人。古称北地，扼守古 长安北去萧关之要冲，文化底蕴丰厚，是华夏民族农耕文化 发祥地之一。境内天然气、砂砾石资源丰富，石油自 1970 年开发以来，现已形成规模，有名列全国石油十强企业之一 的长庆石油勘探局和全省骨干企业 XX石油化工有限责任公 司。县内黄花、甘草、皮毛、苹果等农副产品资源丰富，具 中黄花菜、甘草独具特色，驰名中外 . XX县 河谷、平川、山峦、斜坡兼有的地形地貌，分为 中南部黄土高原沟壑区、北部黄土丘陵沟壑区、东部黄土低 山丘陵区。这里地势北高南低，海拔相对高差 1204米，北 部最高处马家大山为 2089米，南部最低处政平河滩为 885 米。中南部分布着数十条原面，其中面积在 6700公顷以上 的大原有12条，平畴沃野，土地肥美，是农作物主产区， 为素有“陇东粮仓”之称的 XX市锦上添花。 XX人杰地灵，在历史的长河中，县氧化沥清厂培育和造 就了许多杰生的人物，这里曾是医学鼻祖歧伯、汉代阳候傅 介子、明代“前七子”领袖李梦阳、清代大书画家米万钟的 故乡，也是原陕甘宁边区陇东革命根据地的一部分，境内人 文遗址、自然景观风格独特且 XX县土特产资源多、品质优， 盛产的“庆针”牌黄花菜畅销海内外， “赤诚”牌苹果享誉 陇塘，马岭黄酒、玄兴梨枣、中药材、白瓜籽仁、甘草酸镂 等产品，曾多次荣获省优名牌产品。 国民经济和社会发展：随着国家西部大开发、中 部崛起和XX省实施陇东地区开发战略的不断深入，XX 县委、县政府抢抓历史机遇，以经济建设为中心，突 由增加城乡居民收入和财政收入两大目标，大力推进 “扶贫开发带动、基础设施建设带动、民营经济带动、 旅游产业带动、生态县建设、科教兴县”的发展战略， 成效显著。农业和农村经济平稳发展，粮食生产保持 稳定增长态势，农业结构不断优化，土特产资源质好、 品优，盛产的“庆针”牌黄花菜畅销海内外， “赤城”苹 果、中药材、白瓜籽仁、甘草酸镂等产品，荣获省优名牌 产品。农村基础设施建设明显改善。全乡累计通公路村 124 个，村通公路率达 90%累计通电话村达 133个，村通电话 率达95%新建移动基站8个，开通15个乡乡移动通信；村 通广播电视率达 98%安全饮水工程9处，解决了 7500人的 安全饮水问题他。XX初级中学属于教育布局保留学校。是 XX乡唯一的一所中学， 在上级部门的重视之下， 学校把发展 义务教育和基础教育作为学校的宗旨，使得发展义务教育和 基础教育进入了 一个新的阶段。 XX县深入贯彻落实科学发展观，围绕“又好又快、 进位争先”战略目标，坚持“目标更明、速度更快、 标准更高”要求，干事创业，攻坚破难，锐意进取， 实现了县生产总值89.37亿元；同比增长13.07% ,财 政收入达到3.3亿元.增长11.13 % ;规模以卜丁业 增加值1.78亿元，增长32.7 %;社会固定资产投资 完成25.68 亿元，增长28.8 % ;农民人均纯收入2850 元，增长17.3 % ;城镇居民可支配收入10933元，增 长20.1 %，农村经济紧紧围绕“两个增收”和“强县 富民”的目标，突由农村产业结构调整，提升商品意 识，粮食产量达到12.3万吨，创历史新高。 XX县工业总产值、GDP增长都较为迅速，特别是 2005-2010年，工业总产值年均增长率达到 43.8%, GD附均 增长率达到19.04%,农业总产值年均增长率也达到 19.6%。 2.1.3 XX县教育发展概况 近年来，全县教育工作在县委、县政府的正确领导和市 教育局的大力支持下，坚持以科学发展观为统领，以贯彻党 的十七届五中全会和全市教育工作会议精神为指针，按照 “夯实义务教育，提升高中教育，拓展职业教育，规范幼儿 教育”的整体思路，以“工作落实年”和“质量效益年”为 契机，坚持走“内涵发展，特色办学”的路子，全力抓好布 局调整、质量提升、基建项目和队伍建设，各项工作开局良 好、进展顺利，重点有突破，亮点有特色。 XX县有各类学校211所，其中中等专业学校 1所，高级 中学3所，职业中学1所，普通中学22所，小学149所， 教学点45所，幼儿园38所；在校学生43762名，其中中等 专业学校2098名，普通中学 15954名，职业中学 1337名， 小学18403名，特殊教育148名；现有在园（班）幼儿5822名 2.1.4 XX县XX初级中学现状概述 XX初级中学，1957年建校，紧临国道 309线。校园布 局合理，分区明确，各类建筑安全适用美观，环境优美舒适。 学校占地12000平方米，总建筑面积 3068平方米，现有教 职工31人，本科学历22人，专科学历8人。现有教学班 级7个，学生348人。 目前，学校实行半封闭式管理，住宿学生为 300人， 绝大多数需在校内就餐。学校现有师生灶为 60平方米的几 间平方，根本满足不了师生的就餐，打饭拥挤，环境卫生差, 雨天学生就餐更为不便，这种状况对师生生活造成很大影 响。为了改善学校师生的生活条件，助推学校教育教学质量 的不断提升，需新建餐饮楼一栋，解决学校师生就餐的需要。 餐饮楼为该校总体规划中的一部分，是不可缺少的一个重要 场所，该项目的实施将会给在 校师生创造一个舒适的生活环境。 2.2 项目建设的必要性 1、该项目的建设将切实改善学生生活，关爱学校师生 餐饮楼是学校后勤服务保障体系的重要组成部分，是学 校师生集体用餐和日常生活的重要场所，是课堂之外对学生 进行思想政治教育和日常行为习惯养成教育的重要阵地。餐 饮楼建设与管理的好坏，事关学校 教育教学秩序的正常进行。 2、该项目的建设是确保师生饮食安全的需要 餐饮楼将会被学校纳入常规管理的范畴，把用餐教育作 为学生在校教育的一个重要组成部分。要建立相应的学生自 管组织，广泛开展勤俭节约、珍惜饭菜、相互关爱、尊重劳 动等教育活动。要加强用餐指导，加强餐饮楼文明管理，培 养学生文明就餐的习惯。 餐饮楼建设与学生的安全、学生的身心健康最直接、最 密切。它是社会、家长了解学校、关注学校最直接、最显眼 的窗口，也是人们对学校是否满意的一杆秤。 3.该项目的建设可提高 XX初级中学的综合办学实力 本项目的建设， 可提高XX初级中学的综合办学实力， 改善和提高办学条件， 争取在较短的时间内把 XX县XX初 级中学建成 XX县高质量、高水平的初级中。可更好的为 义务教育服务，推进教育事业的健康发展，有利于本县义 务教育尽快接近或达到全县乃至全市的发展水平。 4.该项目的建设是 XX初级中学校舍建设的需求 XX县XX初级中学属老校区，现有的灶房破旧、平面尺 寸和建设标准不达标。因县财政紧缺，餐饮用房均未建设， 不能满足学校正常的生活需要。为了适应义务教育事业的发 展，为了满足 XX初级中学的校舍建设需求，为了完善学校 的后勤服务设施建设，本校急需修建一幢餐饮楼。 本项目的实施，是大力发展义务教育的必然需要，同 时也有利于 XX县XX初级中学充分发挥办学优势和潜力。 2.3 项目建设的可行性 1、政府大力支持 根据《农村普通中小学校建设标准》和国家与省关于大 力发展基础和义务教育的指示精神， XX县政府和县教育局制 定由台了支持义务教育与基础教育的政策， 制定了《XX县义 务教育基础能力建设规划》。强化对基础教育工作质量监管， 创建优质品牌。县政府每年从财政划拨 1000万元，用于基 础教育的建设需要。 2、有人民群众的大力支持 XX县具有悠久历史，自古文风鼎盛。勤劳勇敢的 XX县 人民创造了底蕴深厚、特色鲜明的“客家文化” ，成为“ XX 县文化”的主要支脉。新中国成立后， XX县秉承好学的优良 传统，坚持科教兴县，成为教书育人的沃土。人民群众比任 何时候都更加关注教育。XX县XX初级中学餐饮楼建设项目， 是一项德政工程和民心工程。各类项目相关者均为现实的或 潜在的项目受益人， 对项目建设持支持态度， 该方案得到XX 县人民群众的普遍赞誉。 3、项目建设条件成熟 项目的选址、项目的社会条件、建设条件均符合建设要 求，项目建设一切条件成熟。 综上所述，项目建设可行。 第三章 项目建设内容及规模 3.1 项目建设内容 本工程的建设内容主要是师生进行就餐的用房， 内设 有就餐区、操作间、洁具存放室（仅一层设）、卫生间（仅 一层设）、提升间、储藏室、洗碗间、更衣室、备餐间、 楼梯间等。 3.2 建设规模 3.2.1 需求分析 由于该校学生来源比较复杂，既有城镇内的，也有周 边乡镇的，还有县内边远乡镇的。初级中学阶段是学生的 生长期，良好全面的营养是学生正常发育、健康成长的重 要保证。这个重要保证又取决于学校饮食条件，尤其是餐 饮更为重要，饮食条件的好坏，直接影响学生的能量和营 养的摄入，关系到学生的正常发育。因此，学校特别是有 住校生的学校，餐饮关系到学校的稳定和发展，关系到师 生员工的切身利益。 XX初级中学现有住校生 300人左右， 教育布局调整后，学校规模增加，学生全部寄宿，现有灶 房简陋、规模小，不能满足学生就餐的要求，急需新建餐 饮楼一栋，彻底改善学生的饮食条件。 3.2.2 需求预测 XX初级中学，1957年建校，紧临国道 309线。校园布 局合理，分区明确，各类建筑安全适用美观，环境优美舒适。 学校占地12000平方米，总建筑面积 3068平方米。现有教 学班级7个，学生348人，教职工总数 31名。按教育布局 调整，该校属于保留学校且规模需增加， 教学班级将为9个， 学生为450人（全乡每年小学毕业生约 143人，可保证初级 中学的生源），教职工为42人，学生全住宿，学校实行全封 闭管理。 3.2.3 建设规模 按《农村普通中小学校建设标准》建标 109—2008中有关 普通中小学餐饮楼使用面积条款规定：教职工按就餐比例为50% 计算，就餐使用面积人均2.0平方米；初级中学学生按实际住 校人数计算，就餐人均使用面积1.2平方米；学校所需餐饮楼 建筑面积为： S=42*0.5*2/0.6+450*1.2/0.6=970 平方米。 从以上测算结果来看， XX县XX初级中学所需餐饮楼 用房建筑面积为 970平方米左右。经和 XX县教育局及学 校共同调查分析，我单位提由规划设计方案，确定南庄初 级中学餐饮楼规模为 958平方米，此规模的确定比较符合 学校的发展要求。 第四章 场址选择及建设条件 4.1 场址现状 XX县XX初级中学位于XX县XX乡街道北侧，学校南临 XX 乡309国道线，北临蔡洼沟，东卫生院，西临信用社。餐饮楼 项目拟建在学校院内的东北侧，座东向西，东距学校厕所32.6 米，西距教学楼6.0米，南距学校围墙27.2米，北为学校围 墙21.9米。地势平坦，交通方便，环境条件良好。 4.2 建设条件 1 .地形、地貌及地下水 XX县位于黄土高原的西端， 属黄河中游内陆地区。 大地 的不断运动和变迁，使雄浑粗犷的黄土地貌千姿百态。覆积 厚度达百余米的黄土地表，被洪水、河流剥蚀和切割，形成 现在的高原、沟壑，梁觉，河谷、平川、山峦、斜坡兼有的 地形地貌，分为中南部黄上高原沟壑区、北部黄土丘陵沟壑 区、东部黄土低山丘陵区。这里地势北高南低，海拔相对高 差1204米，北部最高处马家大山为 2089米，南部最低处政 平河滩为885米。 根据现场实地查看的情况，项目场地内地形起伏不大， 地形平缓，地形最大高差为0.5米。参考当地的工 程地质资料 情况，场地内地下水主要为土层中赋存的上层滞水和粉质粘 土中的孔隙潜水，地下水位埋藏较深， 地下水对硅无侵蚀性。 2 .地震 依据《建筑抗震设计规范》 (GB5001—2001)判定：XX 市XX县抗震设防烈度为 6度，设计基本加速度值 0.05g;设 计分组为第三组。 3 .工程地质条件 本工程甲方未提供工程地质资料，参照学校的宿舍楼工 程地质资料，场地土结构自上而下依次为： ⑴人工填土：杂色，松散，稍湿，土质不均，含有较多碎石。 ⑵马兰黄土：黄褐色，松散，稍湿，土质不均，主要为 黄土状粉质粘土。 ⑶古土壤：红褐色，均匀，稍密、稍湿，硬塑。 ⑷离石黄土：黄褐色，均匀，稍密、稍湿，硬塑。 场地土属于湿陷等级为 II级自重湿陷性黄土，建筑场 地类别为田类。地质构造稳定，结构密实，适宜工程建设。 场地内地下水主要为土层中赋存的上层滞水和粉质粘土中 的孔隙潜水，场地地下水位埋藏较深， 地下水对硅无侵蚀性。 4 .气象条件 XX县地处中纬度大陆腹地，属北温带半湿润、半干旱 气候区，光照充足，四季分明，具有明显大陆性气候特点。 据XX气象局资料，本区年平均气温为9.1 C；最冷月为一月 份，月平均气温为-5.6 C,最热月为七月份，月平均气温为 1.8 8 C，极端最高气温为 34.6 C ,极端最低气温为-19.7 C； 最大冻土深度为 85cm。 多年平均降水量 535.0mm,降水主要集中在七、八、九 三个月，以暴雨形式由现，此时期降水占全年降水量的 1.9 3%,降水强度大，24小时降水量 96〜190.2mm, 6小时最 大降水量54.7mm,年蒸发量达 1470.3mm；年平均日照时数 2428小时，平均风速 1.6m/s ,最大风速 13 m/s ,全年主导 风向为东南风；最大冻土深度 85 cm,无霜期236天。 冬季采暖室外计算温度 -11 C ,冬季通风室外计算温度 -0.6 Co基本风压 0.3KN/ m2 ,基本雪压 0.3 KN/ m2。 勘察场地属黄河水系泾河流域，马莲河上游支流环江及 柔远河交汇处南侧黄土塘，环江及柔远河为马莲河的一级支 流。其中环江流域面积 10603km2,河道长度251km,河道平 均比降为1.54 %。；柔远河流域面积593km2,河道长度98km, 河道平均比降为6%。。两河在XX县城南(本场地西约0.5Km#) 汇合形成马莲河。本场地位于XX县XX乡，场地开阔，相对平 坦，场地内及周边无地表流水。 5 .交通运输条件 项目地点位于XX县XX乡街道东侧，交通运输条件良好。 6 .社会公用设施条件 (1)电力条件 学校现有200KVA变压器一台，位珞院内学生宿舍楼北 面，学校电已网覆盖全校各用电单元，供电方便，完全能够 满足基建施工和正常使用的电力需要。 (2)采暖条件 学校规划一台1吨热水锅炉，可以满足本项目的供暖需 求，供暖有保证。 (3)供水条件 学校给水由XX供水站供应，其水质、水量均能保障项 目建设和运营要求。 (4)排水条件 XX县XX初级中学门前街道建设有统一的排水管网，管 径为DN500(雨污合流)，学校排水直接接门前排水管道。 (5)电信条件 网络宽带目前已接入 XX县XX初级中学，为了与学校的 快速发展相适应，满足师生数量增加后的网络流量需求，学 校已与县电信局联系将增加网络带宽流量。 (6)有线电视 有线电视已接入 XX县XX初级中学，随着 XX县电视数 字化教学的普及，学校已与县广播电视局积极联系，力争接 并电视数字化教学网络系统。 (7)道路条件 学校南侧临309国道北面，交通便利。 7 .施工条件 项目所需建筑材料可立足本区及周边地区供应，以本县 供应为主。砖材可由本县砖厂及周边地区等众多生产厂家供 应，产品强度高，质量有保障；水泥可在当地代销处购取； 块石、碎石、木材等均可在本地采购；石灰可由当地的石灰 厂代销商或直接从平凉购取；钢材由各生产厂家驻县城供货 商定点供应，项目的建筑材料来源充足。 8 .社会环境条件 XX县XX乡位于XX省XX市XX县南端，北距县城 13公 里，东与合水县板桥乡接壤，西与白马铺乡毗邻，国道 309 线纵贯东西，属董志填边的组成部分。全乡辖 7个行政村， 50个村民小组，3120户，11327人。总土地面积 108.64平 方公里，耕地面积 3.9万亩，人均耕地3.0亩。海拔1200 米左右，属典型的半干旱半湿润温带大陆性气候，年均气温 为9—10.5 C ,年降雨量573.5毫米，日照时间2679.3小时， 无霜期183天。 全乡有医疗卫生机构 20个，卫生技术员36人，病床58 张。中、小学14所，教师120人，学生1670人。辖区内有 机关单位10个，党支部11个，党员288人，村村通电视、 电话，通讯设施发达。 近年来，乡党委、政府认真落实科学发展观， 坚持 发展 抓项目，经济抓特色，保证抓党建 工紧紧围绕农民增收，财 源培植的目标，突由苹果、黄花、蔬菜、草畜基地建设，狠 抓香包刺绣产业，使特色经济日益凸现。 由于项目建设场地在学校校院内，不存在征地、安珞和 补偿问题。县建筑材料充足，且具有多家设备先进，施工质 量过硬，管理先进的施工企业， 项目建设场地平整，达到“五 通一平”，具备施工条件。加之，建设地区周边又有多条城 镇道路贯通，便于项目施工建设。 第五章 工程方案 5.1 方案设计指导思想及原则 1.指导思想 本项目遵循以人为本的主导思想，遵照国家现行法规、 规范和城市总体规划要求进行实地勘察与设计 .在满足学校 各项功能使用要求和未来发展方向的前提下，做到面向未 来、科学先进、结构安全、布局合理、经济适用 ^ 2.设计原则 (1)单体建筑布局遵循总体规划原则，适应改革与发 展的需求，建设环境优美、配套设施齐全。 (2)单体设计体现时代特征，注重因地制宜，统筹兼 顾，大胆突破，在设计中追求实用特点。 (3)坚持以人为本的原则，为教职工及学生创造安全、 卫生、方便、舒适的环境。 (4)严格执行国家及省、市的有关设计规范、规定， 满足环境保护，防火安全，节约能源，抗震设防等各项强制 性规定；合理确定各类参数，做到促进发展，保障安全，使 用方便，经济合理。 5.2 建筑设计 1 .建筑设计主要依据 《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95 《中小学校建筑设计规范》 GB50099-2011 《城市道路和建筑无障碍设计规范》 JGJ50-2001 《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005 《饮食建筑设计规范》 JGJ64-89 《全国民用建筑工程 设计技术措施/规划/建筑》（200两版）; 《建筑工程设计文件编制深度规定》 （2008年版）； 项目建设主管部门及建设单位提供的相关资料及要求。 2 .设计原则及构思 在平面设计中，充分考虑人流疏散的方便畅通，合理的 使用功能及节约造价。 立面设计依照适用、经济、合理、美观的原则，结合实 地环境和适用功能，采用现代化建筑设计手法，力求创建具 有学校氛围和现代气息的建筑。 3 .总平面设计及单体位珞 XX县XX初级中学位于 XX县XX乡，学校南临XX乡309 国道线，北临蔡洼沟，东临卫生院，西临信用社，周边环境优 雅，交通便利。 XX县XX初级中学位于XX县XX乡街道北侧，餐饮楼项目 拟建在学校院内的东侧，座东西向，呈“一”字形布珞，南北 长47.9米，东西宽10.0米，东距学校厕所32.6米，西距学 校教学楼6.0米，南距学校围墙27.2米，北为学校围墙21.9 米。地势平坦，交通方便，环境条件良好。 4.建筑单体设计 (1)平面设计 本单项工程为新建二层餐饮楼，建筑面积 958平方米。 建筑总高度为 9.45米，抗震设防类别为乙类，抗震设防烈 度为6度，结构形式为框架结构， 主体结构合理使用年限 50 年。 平面设珞：建筑物各层均设有操作间、 洗碗间、消毒问、 更衣室、就餐区、备餐间、提升间、储藏室、洁具存放室(仅 一层设)、卫生间(仅一层设)。主入口处设有残疾人坡道， 本建筑物共设三个对外由入口，满足疏散要求。 (2)立面设计 作为学校建筑，其整体应该突显稳重和严谨性，这也和 现代教学所提倡的理念相映衬。建筑整体线条简洁明确，形 体统一归整而不巧妙活变化。底部勒脚采用古铜色外墙砖墙 面，上部采用天蓝色和淡黄色外墙涂料墙面，雨蓬采用玻璃 雨棚，使建筑的空间形态彰显稳重大气。 (3)无障碍设计 为方便行动不便者能安全使用生活设施，根据《城市道 路及建筑物无障碍设计规范》 在主入口设珞 无障碍坡道及扶手。 (4)交通组织 ①建筑物设珞一个主入口和两个次入口，布珞在建筑物 西侧中部及两侧，互不干扰，解决了学生的疏散问题，可满 足人流疏散及防火规范。 ②场地内沿建筑设消防通道。建筑耐火等级均为 II级。 ③餐饮楼共设有两部楼梯，用于全楼的安全疏散。 (5)场地竖向设计 标高确定： 室内地坪标高高于室外场地设计标高 0.450米。？ 0.000 米相当于绝对标高现场定。 场地和道路排水： 竖向设计采用平坡式，考虑有组织排水。场地和道路设 0.2%排水坡度。雨水、污水(经处理后)等均以暗管系统排 入市政管井。 (6)空间与剖面设计 剖面设计主要考虑建筑物内部空间尺度和比例并根据 各房间的使用功能及设备敷设、 结构形式、经济实用而确定。 室内外高差：0.45米； 层高：层高均为4.5米。 (7)节能设计 外墙：采用300厚KM空心砖，外墙保温材料采用 50厚 的玻化微珠A级防火外墙保温材料。 内墙：采用200厚KM空心砖和100厚KM非承重烧结空 心砌块或100GRC至质隔墙。 所有屋面均采用80厚的岩棉板保温层，A级防火保温材 料。所有外墙窗均采用铝合金中空玻璃窗。所有地面均采用 200厚水泥焦渣保温层。 （8）主要用料及装修标准 1）墙体： 填充墙材料的选用本着实用、耐久、节能以及就地取材 的原则。外墙为300厚粘土空心砖，内墙为 200厚粘土空心 砖和120厚微孔板隔墙。 2）装修材料： 外墙面：采用所有立面均为高级涂料墙面，并做古铜色外墙砖 砖墙面勒脚。 内墙面：所有部位均为涂料内墙面。 墙裙：所有部位均采用高 1200mm勺瓷砖墙裙。 楼（地）面：地面均采用水磨石楼（地）面。 顶棚：所有部位均为乳胶漆顶棚。 门窗：所有外窗均采用为铝合金（中空玻璃）推拉窗。 门为普通防盗门和玻璃门。 楼梯栏杆、扶手：金属栏杆、木扶手。 台阶：室外台阶为水磨石台阶。 防水：屋面防水等级为三级，合理使用年限为 10年; 防水材料采用压型板。屋面排水采用有组织外排水，排水管 采用中110PVC塑料管。 保温：屋面保温材料采用 80厚的岩棉板保温层 （A级防 火保温材料），外墙保温材料采用 50厚的玻化微珠（A级防 火外墙保温材料）。 （9）防火与疏散 本建筑共二层，每层为一个防火分区。内设有两部楼梯， 用于全楼的安全疏散。 5.3 结构设计 1.主要工程概况 拟建餐饮楼位于学校东侧，呈“一”字形布珞，南北长 47.9米，东西宽10.0米。餐饮楼西距学校教学楼 6.0米， 东距学校厕所32.6米，南距围墙27.2米，北为学校围墙且 距围墙27.2米，为二层框架结构，层高均为 4.5米，室内 外高差0.450米，建筑面积 958平方米。 2 .结构设计主要依据 《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分 《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2001 《建筑结构荷载规范》 GB50009-2012 《建筑抗震设防分类标准》 GB50223-2008 《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010 《湿陷性黄土地区建筑规范》 GB50025-2004 《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011 《混凝土结构设计规范》 GB50010-2010 《岩土工程勘察规范》 GB50021-2001 《建筑结构制图标准》 GB/T50105-2001 甘建设E 20083 249号文《关于加强“ 5〃 12”汶川地 震我省城乡规划编制及房屋建筑和市政基础设施抗震设防 工作的意见》的通知 建筑专业提供的设计方案等资料。 3 .结构设计基础数据、标准及要求 (1)自然条件 基本雪压值：0.40KN/m2 基本风压值：0.30KN/m2 最大冻结深度：82