1、建筑工程施工劳务承包合同工程名称： 建设单位： 施工单位： 劳务单位： 签订日期： 年 月 日建筑工程施工劳务承包合同发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）为了将 工程能按时保质交付使用，甲方特将本工程土建人工、机械及周转材料承包给乙方施工。为了明确甲、乙双方的权利、义务、利益及职责，经甲、乙双方认真、仔细的洽商，本着平等、互利、公平、公正、合理的原则，根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法有关条文，结合省、市相关政策和条例，结合本工程的实际情况，特签订本合同条款如下，供双方相互监督执行。第一条：工程概况1.工程名称： 2.工程地点： 3.工程结构： 4.建筑面积约 平方
2、米，结算时按实际面积计算。第二条：承包方式1.甲方将本工程的土建施工，按包工不包料的方式承包给乙方施工，具体分包项划分界定见附表1。乙方承包本工程在施工中所有的（除甲方提供主材及机械设备）周转材料、机械设备、手用工具及工程辅料、耗材等,具体分包项划分界定见附表 1。2.本工程除桩基，基础土方开挖，护坡、门窗、护栏、消防、地暖、电梯、弱电安装、水、电、暖、通风安装均由甲方承担施工及费用外，其他施工图纸土建承包范围内钢筋焊接及制安、模板支拆、商品砼浇捣、外架、安全防护搭拆、二次结构、植筋、施工区域内洒水、坡道、文明工地施工均由乙方承担劳务施工。3.垫层施工前的道路硬化、场地平整、门牌材料费由甲方负
3、责承担，人工费由甲乙双方现场作价。第三条：劳务承包单价.承包价按建筑面积计算一次性包干，按每平米 元/m 2 计算（其中一次结构按 元/m2 计算；二次结构（含装修）按 元/m 2 计算） 。含文明工地施工费用。其费用构成如下：（1）劳务合同中规定的乙方应承担的各项管理费用。（2）乙方原因造成的返工费用及赔偿甲方的材料费用及相应产生的其他费用。（3）乙方施工生产中发生的医疗费、劳保费和各种保险金。（4）施工场区内的材料、机具设备的二次倒运费用。（5）机械设备、周转材料的租赁费用及购置费用。辅料、钢筋套管、耗材购置的费用。（6）三级箱、电缆、电线购置、安装拆除的费用。（7）工人的工资。（8）冬雨
4、季施工人工降效窝工及施工措施费用。（9）高层建筑超高（人工及机械）降效、窝工费用。（10）工程施工中不可避免的工程技术费用（甲方提供图纸两套）（11）电工、电焊工、放线工等特殊工种的用工费用。（12）地区性停水、停电、政府性重大会议、活动等影响造成的停窝工费用。（13）正常施工中的剔除、凿毛、打磨处理费用。（14）成品、半成品保护，工完场清用工费用。（15）夜间施工加班抢工补贴费用。（16）管理人员办公用品及费用。（17）工人床铺和厨房设备。（18）现场施工资料、实验及竣工资料均有乙方负责。（19）生活区水电费及施工过程中的辅料均有乙方承担。第四条：工程款决算及付款方式工程主体施工至地上 层封
5、顶后 28 个工作日内，付已完工程量的 %；二次结构完成28 个工作日内，付已完工程量的 %；装修工程按每两月进度付款，付已完工程量的 %：每月的 25 日乙方向甲方上报本月已完成工程量，次月 10 日前付给乙方经审核确认工程量的 %， 第五条：质量保修期及保修金支付方式1.质量保修期：双方根据建筑工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：（1）地基基础工程和主体结构工程为设计使用年限。（2）装修工程为二年。 （3）防水工程为二年。第六条:合同履约金甲乙双方签订本建设工程施工合同，乙方进场可以正式施工时向甲方交纳民工工资保证金 万元，甲方在乙方施工至本年度放假，退还本保证金用于支
6、付民工工资，并向乙方全部返还保证金（不计利息） 。第七条：工期、质量要求1.工期：工期为 日历天。2.开工、竣工时间：按甲方开工通知单为准，从基础褥垫层施工开始计算有效日期。3.乙方在接到甲方通知后，不能按甲方要求时间组织设备人员进场，或人员组织设备不齐全，不能全面有效的组织施工，工期不顺延，应承担全部责任，重则按违约处理没收合同履约金。4.工程质量：乙方严格按照国家颁发的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，工程质量应达国家或专业质量检验评定标准的条件。本工程要求质量等级为合格。第八条：暂停施工监理工程师在发现乙方施工的工程质量、安全存有重大缺陷和隐患，有权让乙方暂停施工，并在12 小时内
7、提出处理意见，乙方在实施甲方代表和监理工程师处理意见后，向甲方提出复工申请，经业主，甲方文字批准后，方可继续施工。非甲方、乙方责任而停工，责任在业主，有业主承担发生的费用，工期顺延；责任在乙方，有乙方承担发生的费用，工期不予顺延。第九条：工期顺延对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。1.工程量大量增加和设计变更，并经甲方文字同意。2.一周内，非乙方原因停水、停电、四邻干扰累计超过 24 小时，工期顺延一天。3.不可抗力：八级大风以上，大雨、大雪、五级以上地震，战争、政府行为，每停工一天，工期顺延一天。4.经甲方代表同意工期顺延的其他情况。5.甲方分包工程造成的工程延误。6
8、.工期顺延必须有甲方工地代表签字确定，否则视为工期不予顺延。第十条：安全、文明施工1.甲方有权对乙方施工人员在施工中不服从指挥，违章作业的行为，予以坚决制止，并责令停工纠正，对不听劝阻造成事故的责任人，按公司安全处罚条例进行严肃处理。2.安全生产、文明施工，因违章操作、野蛮施工的原因，造成安全事故引起的一切经济损失，均由乙方承担，造成的工期损失和其他间接损失，责任由乙方承担。3.本工程必须按文明工地要求进行施工，严格按照省、市有关文明施工方面文件执行。4.乙方应该提前 7 天向甲方上报材料计划表（甲方供材料） ，乙方在施工中发现不合格材料可拒绝使用，并向甲方现场管理人员反映，予以解决。5.甲方
9、有权利对乙方不合格的施工人员责令退场，如老、弱、病、残、孕、儿童等不适应建筑施工要求的人员严禁进入施工现场，不服从现场人员管理，乙方施工人员必须年满十八岁以上公民，严禁使用童工。6.乙方应对所有施工设备、设施进行安全检查后，方可进场。对施工现场进行安全防护，对工人进行安全教育，定期巡查，排除安全隐患。安全用水、用电、防火、防盗。凡乙方承包范围内的安全问题，由乙方全部负责并承担责任。第十一条:双方权力和义务及施工现场总代表人1.甲方的权力及义务（1）甲方负责完善施工前的准备工作，在施工中协调好现场内外的关系。甲供材料按时进场，确保乙方正常施工，向乙方提供图纸 2 套。（2）甲方有权随时对乙方的施
10、工质量、进度、安全、文明施工等进行检查，发现乙方有工程质量缺漏、进度滞后，重大安全隐患、不文明施工等行为有权责令停工整改，返工及罚款处理的权力。（3）组织业主进行图纸会审及技术交底。（4）按合同约定及时拨付工程进度款。（5）甲方有权对乙方职工的偷盗、打架、赌博、酗酒、闹事等违法违纪行为视情节轻重处 1000-50000 元的罚款，情节严重触犯刑法的移交司法机关处理。2.乙方的权力及义务（1）乙方必须在施工前组织一个能吃苦耐劳、综合素质高的施工队伍，组建一个施工经验丰富、技术力量强的管理领导班子。精心施工，科学管理，并将管理人员相关资料复印交甲方备案。（2）乙方在施工中必须熟悉设计施工图纸，并严
11、格按照设计施工图及相关规范、规程施工并服从甲方、监理的管理，对于提出的整改意见，要严格执行。（3）乙方自收到图纸后 15 日内向甲方提供施工组织设计和工程进度计划，按甲方批准的施工组织设计进度计划施工。（4）甲方批准的时间：自接到施工组织设计和进度计划 7 日内。（5）各种工种需按相关规定持证上岗。（6）乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格安全标准组织施工，并随时接受行业安全检察人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。（7）乙方在工程竣工验收后未交付甲方使用前，乙方负责成品的保护工作。保修期间非业主原因造成的损坏，乙方自费修复完好。（8）遵守甲方施工现场的各项管理
12、规定和条例。（9）在甲方按合同约定支付工程款后，应按时足额支付工人工资，不得拖欠，甲方发现有拖欠行为的，在下次拨付工程款时，有权直接支付工人工资。如因拖欠，造成农民工上仿，闹事等恶性时间的发生，每发生一次，甲方有权处以 1 万3 万/次的罚款，由此给甲方造成的损失，其损失全部由乙方承担，由此造成的停工，工期不予延续。乙方签订的各项租凭合同及材料购销合同在甲方留复印件存档，应乙方未及时支付材料及设备租赁费用而造成的纠纷与甲方无任何关系，如确需要甲方协调，甲方有权从乙方工程款中扣除双倍的相应费用。（10）进场前乙方应报全部工人名单及每个工人的身份证复印件和特殊工种的上岗证件原件及复印件，并对其真实
13、性负责，提供管理人员原件及复印件，以备有关部门查验，但必须是一人一证件，严禁一人多证件。（11）乙方必须具备垫资至地上 层封顶的资金，因资金紧张，导致工程停工连续 5 日，甲方有权单方终止合同，乙方应无条件服从，并可扣留决算款的 10%作为乙方付的违约金。（12）乙方应无条件服从紧急状态下的业主、甲方指令（如地震、抗洪、发生重大灾害事故的突发事件及政府指令等）否则，造成的一切后果均由乙方承担，如造成罚款，其罚款均由乙方承担。（13）乙方的主管、负责人未经甲方同意不得随意更换，并按时参加每周的调度会及例会，每旷勤一次，处以每人每次 200 元的罚款，有事向甲方请假的例外。（14）乙方进场的设备、
14、新购买的须有合格证，租赁的设备及旧设备必须有年检报告，否则，造成有关部门罚款停工的，其全部责任由乙方承担，工期不予顺延。（15）乙方和任何第三方签订的合同、协议、文书对甲方没有任何约束力，甲方不承担任何责任。（16）乙方负责收集及整理范围内的各项工程资料，待竣工验收后将完整的竣工资料移交甲方。双方施工现场总代表人：甲方负责人： 乙方负责人：乙方拟派驻本项目负责人须提交相关证件及复印件。第十二条：违约责任1.乙方进场开工后其设备、周转材料、人员等必须按工程进度要求准时到位，现场管理必须按甲方要求严密组织，乙方应按本合同规定垫资到位。施工期间如有工人集体性罢工、闹事，出现进度严重滞后或严重质量问题
15、及重大安全事故等以上原则视为乙方违约，乙方违约处赔偿甲方损失外，另按经济合同法之规定赔偿甲方直接及间接损失，甲方有权终止合同，乙方无条件退场。2.在甲方提出整改意见后，乙方仍无法到达监理及甲方满意，甲方可视为乙方无施工能力，有权终止合同，乙方无条件退场，并认价赔偿甲方损失。3.乙方必须按期保质保量竣工并通过竣工验收，由于乙方原因造成的工程工期延误，工程每延误一天，按工程总价款的 2%向甲方支付违约金。如甲方原因造成的工程工期延误，工程每延误一天，按工程总价款的 2%向乙方支付违约金。，第十三条：隐蔽工程，中间验收对隐蔽工程和部分分项工程，乙方应提前 24 小时通知甲方及监理，组织验收，经监理验
16、收合格并签字后，方可进行下一道工序的施工。第十四条：竣工验收工程具备验收条件时，乙方按国家工程竣工有关规定，向甲方提交验收报告。甲方收到验收报告后，组织有关部门验收，验收提出的整改意见，乙方应按要求进行整改，并承担全部整改费用。第十五条:合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。在竣工验收后乙方将工程交付甲方，按本合同约定支付工程款后，除有关及保修条款外其他条款即告终止，保修期满后，保修条款终止。第十六条：合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执二份，签字即为生效。第十七条：补充规定1.乙方为所承建楼号甲方安装分包职工提供用餐条件，与自己项目职工同等待遇。2.甲乙双方严格按照分包项目划分范围表
17、执行。第十八条：其他事项在施工中如出现本合同没有商定条款所发生的工程内容及工作内容，均由甲乙双方协商解决。发包方（盖章）： 承包方（盖章）：法人代表（签字）： 法人代表（签字）：电话： 电话：签订时间： 年 月 日合同附件：分包项划分范围表（附表 1，共计 2 页）分包项划分范围承担方序号 工作内容或材料、机具甲方 乙方备注一 设施1 工人住宿活动房 2 生活区基础设施 3 办公用房 4 办公区域基础设施 5 工人床铺 6 办公桌椅 7 现场硬化、绿化、消防 8 工作服 二 材料1 钢筋、铁件 2 混凝土 3 砌块 4 水泥 5 砂、石 6 防水材料 7 门窗 8 保温板 9 抗裂砂浆 10
18、外墙腻子、涂料 11 内墙及顶棚腻子 12 面砖 13 模板 14 木方 15 支撑、U 托 16 钢管、扣件 17 止水罗栓、止水钢板 18 安全网、密目网 19 其它辅材 三 机械、工具、用具1 塔吊 2 电梯 3 混凝土泵 4 搅拌机 5 钢筋机械 6 挖掘机、运土车 7 电锯、电刨 8 空压机、风镐 9 振动棒 10 手执工具 11 测量仪器甲乙双方自购 12 其它小型机具 四 水、电管线1 一级电箱及到一级电箱电缆 2 二级电箱及到二级电箱电缆 3 三级电箱及到三级电箱电缆 4 水源驳接点到施工作业面 五 工作内容1 桩头处理 2 挖桩间土 3 防水 4 一次结构模板制作安装 5 一
19、次结构钢筋制作安装 6 外架、防护 7 一次结构混凝土浇筑 8 水电安装 9 二次结构模板制作安装 10 二次结构钢筋制作安装 11 二次结构混凝土浇筑 12 二次结构砌筑 13 室内抹灰 15 贴面砖 16 外墙保温、涂料、面砖 17 室内腻子、涂料 18 方案及工程资料编写 19 实验 20 厨、卫防水 六 费用1 工程用水用电费 2 生活用水用电费 3 水电安装用水用电费 4 试验、检验费 5 农民工保质金 6 保险费 7 税金 8 安全文明措施押金 9 招投标费用 10 垃圾消纳金 11 其它规费 七 说明甲方仅限承担上述标明的工作、设施、材料、机械及费用：乙方包括但不仅限于上述表明的工作、设施、材料、机械及费用。 （标“”为甲方承担范围，标“”为乙方承担范围。）
