1、1目 录第 一 章 ： 编 制 依 据第 二 章 ： 工 程 概 况 及 特 点第 三 章 ： 施 工 部 署第 四 章 ： 施 工 组 织 机 构 和 现 场 管 理 人 员 配 备 及 岗 位 职 责第 五 章 ： 施 工 总 平 面 布 置第 六 章 ： 主 要 施 工 技 术 方 法 及 措 施第 七 章 ： 工 程 难 点 、 关 键 部 位 施 工 措 施第 八 章 ： 季 节 性 施 工 措 施第 九 章 ： 专 业 人 构 成 及 劳 动 力 计 划 安 排 及 材 料 供 应 计 划第 十 章 ： 施 工 机 械 设 备第 十 一 章 ： 工 程 质 量 保 证 措 施第 十
2、 二 章 ： 施 工 进 度 计 划 安 排 及 工 期 保 证 措 施第 十 三 章 ： 安 全 生 产 保 证 措 施第 十 四 章 ： 环 境 保 护 和 文 明 施 工 措 施第 十 五 章 ： 成 品 保 护 措 施第 十 六 章 ： 保 修 服 务 保 证第 十 七 章 ： 文 件 和 技 术 资 料 管 理 制 度2第 一 章 ： 编 制 依 据寿 春 路 安 置 小 区 四 期 相 关 图 纸 、 文 件 ， 国 家 相 关 的 法 律 、 法 规 及 施工 验 收 规 范 。 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准 GB50300-2001 建 筑 地 基 基 础 工
3、 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50202-2002 砌 体 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50203-2002 混 凝 土 结 构 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50204-2002 钢 结 构 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50205-2002 木 结 构 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50206-2002 屋 面 工 程 质 量 验 收 规 范 GB50207-2002 地 下 防 水 工 程 质 量 验 收 规 范 GB50208-2002 建 筑 地 面 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50209-2002
4、 建 筑 装 饰 装 修 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50210-2002 建 筑 给 排 水 及 采 暖 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50242-2002 通 风 与 空 调 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50203-2002 建 筑 电 气 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50303-2002 电 梯 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50310-2002第 二 章 ： 工 程 概 况 及 施 工 特 点第 一 节 、 工 程 简 述项 目 名 称 ： 六 安 市 寿 春 路 安 置 小 区 四 期 标 段 工 程建 设
5、单 位 ： 六安东城经济建设有限公司勘 察 单 位 ： 安徽省建设工程勘察设计院设 计 单 位 ： 北京龙安华城建筑设计有限公司施 工 单 位 ： 安徽经工建筑集团公司工 程 工 期 ： 施 工 总 工 期 为 360 日 历 天质 量 标 准 ： 合 格施 工 范 围 ： 施 工 图 纸 及 招 标 答 疑 等 所 含 内 容承 包 方 式 ： 包 工 包 料 、 包 工 期 、 包 质 量 、 包 安 全 文 明 施 工3第 二 节 、 项 目 设 计 概 况一 、 工 程 概 述本工程 58#楼、60#楼、66#楼为 6 层框架结构、基础为承台独立基础，55#、56#、57#、58#、6
6、0#、62#、63#、64#、65#、66#、67#楼为 11 层一般剪力墙结构，基础为墙下钢筋混凝土条形基础。建筑面积：55#楼 679446 平方米，56#楼 716756 平方米，57#楼 476409 平方米，58#楼 39335 平方米，60#楼 354980 平方米，65#楼658795 平方米，66#楼 603498 平方米，67#楼 537926 平方米，62#楼 320918 平方米，63#楼 337097 平方米，64#楼 290523 平方米，按七度抗震设防。建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为级。钢筋为 HRB400。3、建筑特点本工程室内外装修均为普通装饰，内墙面除公共
7、部位电梯井、楼梯间及地下车库刷内墙乳胶漆外，其余做至粉刷层；楼地面除地下室楼梯间、电梯厅、入口门厅为防滑地砖，厨房、卫生间为细石砼外，其余均为水泥砂浆地面；顶棚除汽车库和公共部分为乳胶漆平顶外，其余均做至粉刷层；屋面防水耐用年限 15 年，为防水卷材保温屋面，保温层采用 50 厚半硬质矿（岩）棉板，防水层采用 1.5 厚合成高分子防水卷材；塑钢窗采用 5+9A+5 低辐射中空玻璃；外饰面主要采用涂料和饰面砖面层。4、安装简述本工程给水水源为自来水，给水分区分低区（1 至 6 层）和中区（7 层至 11 层） 。 本 工 程 污 废 水 采 用 合 流 制 ， 室 内 0.00 以 上 污 废
8、水 重 力自 流 排 入 室 外 污 水 管 ， 地 下 室 废 水 采 用 潜 污 泵 提 升 至 室 外 雨 水 管 、 污 水管 ， 污 水 经 化 粪 池 处 理 后 ， 排 入 市 政 污 水 管 网 ， 自 动 喷 淋 系 统 按 中 危 险级 I 级 设 计 。 屋 面 雨 水 经 雨 水 斗 和 室 外 雨 水 管 排 至 室 外 雨 水 检 查 井 、 室内 消 防 用 水 利 用 消 火 栓 加 压 泵 和 消 防 水 池 联 合 供 给 。本工程电 气 设 计 包 括 建 筑 物 内 的 供 配 电 、 电 力 、 照 明 及 防 雷 接 地 。4该 建 筑 为 二 类
9、建 筑 ， 消 防 用 电 设 备 、 应 急 照 明 为 一 级 负 荷 ， 电 梯 、 公 共 照明 、 生 活 泵 、 污 水 泵 为 二 级 负 荷 ， 其 余 住 户 用 电 等 级 为 三 级 负 荷 。 电 源 由变 电 所 引 来 ， 供 电 电 源 应 为 相 互 独 立 电 源 。 电 力 、 照 明 、 低 压 配 电 系 统 采用 220/380V 放 射 式 与 树 干 式 相 结 合 的 方 式 ， 对 于 单 台 容 量 较 大 负 荷 或 重要 负 荷 采 用 放 射 式 供 电 ， 对 于 照 明 及 一 般 负 荷 采 用 树 干 式 与 放 射 式 相 结
10、合 的 供 电 方 式 。 消 防 负 荷 采 用 双 电 源 末 端 切 换 供 电 。 从 变 电 所 至 各 电 气竖 井 、 电 缆 洞 金 属 封 闭 式 桥 架 敷 设 ， 消 防 供 电 的 电 缆 在 电 缆 桥 架 内 与 其他 电 缆 应 以 防 水 隔 板 分 开 敷 设 ， 照 明 分 支 线 路 均 为 ZRBV-2.5mm2穿 KV 管沿 墙 、 平 顶 暗 敷 ， 地 下 室 线 路 除 图 纸 注 明 外 ， 穿 金 属 电 缆 管 敷 设 。 本 工程 低 压 配 电 系 统 的 接 地 形 式 采 用 TN-S 系 统 ， 即 中 性 与 保 护 线 从 变
11、 压 器 柜后 开 始 分 开 ， 严 禁 再 次 相 联 ， 所 有 电 气 功 设 备 和 线 路 的 外 露 可 导 电 部 分必 须 接 保 护 线 。第三节、施工特点本工程是按高标准设计的人防地下车库及高层住宅工程，平面及外观设计造型独特、新颖。高标准的设计给施工带来一定的困难，在工程施工中，如何保证结构施工质量，如何控制好土建、普通水电暖安装及其它工艺各项工程之间的协调与穿插关系，对整个工程的施工质量与施工进度起到决定性作用。一、重要地理位置本工程位于六安市城北寿春路，施工时要特别注意施工中施工围护、文明施工和环境保护，树立企业形象。二、工程工期较紧，质量要求高1、本工程建筑规模较
12、大，工期紧，为确保顺利完成任务。我公司召集了有关人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，集思广益、博采众长，力求施工方案切合实际。思路先进，可操作性强，以确保工期和质量的实现。2、本工程总工期安排为 360 日历天，施工工期相当紧，我们将充分发挥我公司总包组织管理能力，通过加大对人、财、物的投入，进5行6科学的组织、协调与管理，确保工程按计划要求进行施工，优质高速地完成任务。三、地下室、主体施工正值雨季和冬季要积极采取措施做好雨季和冬季施工措施。地下室施工应突出一个“抢”字，并要积极采取措施早计划，狠抓落实，保证劳动力供应，确保工程质量工期目标如期实现。
13、第四节、施工条件一、本工程座落在六安市城北区寿春路正阳路交叉口，交通便利，工程运输车辆可以每天 24 小时进出工地，这将给以后的工程施工带来极大的便利，从而有力的保证工程按期竣工。但工地施工时也应加强对运输车辆的管理，使之自觉遵守地区交通运输的有关规定，所有运输车辆做到不泼撒，不阻塞交通，文明行车；二、业主需提供能基本满足施工要求的场地，即施工现场“三通一平” 。三、施工单位进场后，由业主、监理、施工三方共同交验工程控制点，由施工单位进行测引，并加以保护。四、施工单位进场后，按业主提供的水、电源的实际位置，按施工平面的布置要求，自行将水、电线路引至施工需要点，并按平面要求搭建临时设施。第三章：
14、施 工 部 署第一节、施工总体目标一、总目标本工程总目标：以取得最佳的“业主满意度”为总目标。二、质量管理目标在施工过程中将严格按照施工合同，设计图纸及相关施工规范，技术规范标准及企来技术标准施工，服从监理公司的统一管理和监督，7工程竣工质量确保达到合格标准。三、工期管理目标在施工过程中，严密组织施工，严格按合同工期要求，确保总工期在 360 日历天内交付使用，让业主的投资尽早发挥效益。四、安全文明施工管理目标在施工过程中，实行全封闭管理，做到文明、安全施工，并严格按招标文件的安全文明施工和环境要求去做。加强工地安全用电和机械设备管理，切实做好安全防护、职工教育和安全生产交底工作，坚决杜绝安全
15、事故发生。严格按照文明施工有关条款进行管理，确保施工期间不破坏污染周围环境卫生。创安全文明示范工地，确保安全无事故。五、服务管理目标信守合同，密切配合，认真协调与各方面的关系，接受业主、监理和政府监督部门的监督和检查，建造放心工程，满足用户的需要。第二节、施工程序主体施工阶段以土建为主，水电安装及其他协作单位为辅；装修阶段则以二次装修、水电安装及其他协作单位为主，土建配合施工。土建应从上到下分区域成片的原则交付施工作业面给安装、二次装修及其它各专业，以便专业安排系统施工，确保整个工程工期。总体施工流程图如下：8总 体 施 工 流 程 图一、施工准备阶段本阶段是进场前期的主要工作。应做好施工人员
16、分批进场及进场教育与培训，机械设备的调配与进场，临时设施的布置，现场道路、现场临时用水、用电及排水的设置，材料供应商的考查，图纸会审、深化设计、施工方案的编制及水准点、测量点的交接等。二、结构施工段划分施工准备土方开挖桩基施工地下室工程主体结构工程室内装修专业设备安装综合调试竣工验收预留预埋土方回填外墙面装修水电安装9本工程按立面分层，平面分段的方式组织施工，根据工程特点，按栋号划分为人防地下车库、6 层住宅和 11 层二个施工区域，二个区域分段流水作业。三、地下室施工顺序测量放线土方开挖及基坑支护地下室底板地下室墙板、顶板地下室外墙面防水粉刷验收回填土。四、主体结构施工顺序轴线引测绑扎柱、墙
17、板钢筋检验支设柱、墙板模板并校正支梁、板模板浇柱、墙板砼清扫帚梁、板模板扎梁、板钢筋检验浇梁、板砼养护转入上层施工。五、装饰工程施工顺序1、外装饰工程结构处理安装门窗框找底子灰外墙保温粉刷外饰面装修交接收口清理竣工。2、室内粗装修结构处理放线安装门窗框内墙抹灰水电、设备管线安装楼地面基层安装外墙门窗扇内墙腻子地面面层踢脚线门窗五金油漆涂料灯具、开关清理交工。六、安装工程施工顺序安装工程施工以系统为作业段，紧随土建进度进行。结构施工阶段时，水、暖、强电、弱电等专业配合土建专业穿插进行，设备安装等结构工程完成以后才可进行；重要专业设备安装等待土建装饰完成以后才可以进行。施工顺序：安装各分部分项施工
18、顺序的总原则：先地下、后地上，先主干管，后立支管及附件，先使设备就位、后配管穿线，先系统试压后冲洗。七、综合调试、竣工收尾阶段10本阶段是工程质量验证的重要阶段，一方面要配合各专业进行综合调试，同时还须加紧整个工程的配套收尾，清洁卫生和成品保护，搞好安装及设备调试引好室外管线，加强各项交工技术资料整理，确保工程一次验收成功。第三节、施工前期准备一、现场准备1、现场交接准备首先进行现场交接的准备，与业主、监理单位进行接触，其重点是对各控制点、控制线、标高等进行复核，对目前的施工现场进行调整，以使整个现场能符合我公司的布置原则及要求。这些工作在大批劳动力进场前全部完成。2、进场后现场准备与业主单位
19、进行交接之后，还需按照现场标准化管理规定，将场地进一步平整，做好临时道路，进行施工现场地坪硬化处理，安排现场办公、生产车间的搭设、临时水电管线的布置等工作，以上工作必须在开工前或初期穿插完成。二、技术准备1、编制务实的施工组织设计，并将安全文明施工方案、现场总平面图等相关资料报送当地建管局、安监站以及甲方和监理审批，按照审批意见，由项目经理发布实施。2、由项目总工程师主持组织工程部及物资部人员熟悉施工图纸，了解设计意图，做好施工图纸会审准备工作，并编制技术作业指导书、施工方案、明确岗位责任制。3、在项目总工程师组织下，按照质量体系认证标准的要求，编制项目质量计划，明确各分部分项工程所达到的质量目标，使质量在每个分项上达到具体量化，确定特殊工序和关键工序，编制切实可行的各分项工程作业指导书，明确各项责任和程序及质量标准，使质量目
