1、亞太鉑城（香港）集團有限公司 合同类亞太鉑城（香港）集團有限公司 合同类 合同编号： 2011112601项目名称： 年 月酒店筹备与餐饮管理合同n 亞太鉑城（香港）集團有限公司 ASLA-PACIFIC BASIN(HONG KONG)GROUP LIMITED，为根据香港特别行政区法律注册成立的一家有限责任公司，其注册地址为：香港九龍旺角道33號凱途發展大廈4樓04室UNIT 04,7/F,BRIGHT WAY TOWER,NO.33 MONG KOK ROAD,KOWLOON,HK. 法定代表人为杜嵩 ，以下简称“亞太鉑城”。 n _，其法定地址为：中华人民共和国_，以下简称“业主”。前
2、 言 双方本着诚实信用、平等互利的原则，经友好协商，现就亞太鉑城协助业主进行_筹备与_管理一事，达成一致意见，并签订本合同。 合同生效日 本合同的生效日期_年_月_ 日 管理介入期 本合同的生效的_天内，亞太鉑城开始介入酒店筹备与餐饮管理。 合同期限 本合同的期限从_年_月_ 日至_年_月_ 日止。如合同期满，双方均有意向继续合作，可续签合同。第1条 定 义1.1定义在本合同中，下列词语应具有以下限定的涵义：1.1.1酒店筹备：受业主所托，亞太鉑城为业主位于_的酒店进行筹备。亞太鉑城结合市场状况与发展态势，对该酒店的筹备工作，提交较为客观可行的方案，供业主参考。酒店筹备的涵盖范围具体为：l 酒
3、店的筹备工作；l 酒店的经营方向与房型规划；l 酒店的日常管理模式；l 酒店培训课程；l 酒店管理制度；l 人才推荐；l 信息收集；l 资讯共享；1.1.2餐饮管理：业主委托亞太鉑城对其餐饮进行整顿与管理，亞太鉑城根据市场调查，对业主的餐饮作出： 明确市场定位； 餐饮日常管理规范； 餐饮连锁发展模式与整体规划； 成本控制； 健全财务制度；1.1.3建议性的方案：亞太鉑城为业主提供的所有方案均为建议性的方案，业主对所提出的方案实施与否拥有最终的决策权。1.1.4酒店筹备与餐饮管理费：业主根据本合同应向亞太鉑城支付的报酬。1.2参考除非另有明确说明之外，凡提及条和款，概指本合同的条和款；“整个公司
4、”、“业主”、“咨询”、及类似涵义的词语，均指本合同的整体而言，而并非指本文中的某条或某款。1.3标题本合同各条款的标题仅为方便参考之用，并不构成本合同的组成部分。第2条 合作形式与类型双方合作的形式为业主委托亞太鉑城为业主的酒店及餐饮，进行酒店筹备与餐饮管理。2.1酒店筹备：亞太鉑城视筹备与管理需要，本着科学、合理的原则，负责安排力量协助业主进行酒店筹备。2.2餐饮管理：餐饮管理核心人员由亞太鉑城委派，业主负责审核。餐饮的各级人员行政人事权及日常管理权归业主，并向公司最高责任人负责，亚太铂城对委派的人员有工作质量监督权，工作态度督导权，工作方向指导权，行政奖惩权。2.3亞太鉑城仅为与业主管理
5、合作伙伴的身份，而不得单独代表业主处理公司拍卖，股权变更等事务。2.4本合同的任何规定，仅限于双方就酒店筹备与餐饮管理达成的合作，除此之外，均不应视为业主与亞太鉑城之间构成合伙、合营或任何其它形式的合作。第3条 业主之权力、责任、义务3.1业主声明并保证如下：3.1.1业主是一家根据中国法律允许经营的公司；3.1.2业主拥有签订本合同的全部权力和授权，并保证本合同并不违 反任何许可例外情况；3.1.3业主承诺，在合作期间，亞太鉑城应依据本合同的规定，不受干扰地为业主提供酒店筹备与餐饮管理服务；3.1.4本合同应对业主具有约束力和法律效力，并且现在和将来均不违反业主的规章，也不受与业主相关的任何
6、法律、条例、法规、准则、指令、判决、担保、协议或条约所影响；3.1.5不存在可能对业主遵守及履行本合同项下义务的权利和授权造成影响的待决诉讼，也不存在现时威胁进行的诉讼；3.2业主的权力：1) 业主有根据自身需求向亞太鉑城提出合同约定范围内有关咨询的权力；2) 业主对亞太鉑城指派的人员有录用审核权、行政奖惩权，日常管理权。如果业主认为亞太鉑城指派的人员不能胜任当前工作，业主可提前20天向亞太鉑城提出更换的意见，亞太鉑城在约定期限之内委派最新人员到岗位；3) 业主对亞太鉑城所管理的餐饮有要求达到双方商定的毛利率指标的权力；4) 业主对亞太鉑城所提出的所有方案实施与否拥有最终的决策权；5) 业主对
7、整个公司的组织机构拥有最终的决策权；3.3业主的责任与义务3.3.1执照及许可证：在预期开业日期或试开业日期(以较早者为准)之前：业主应向有关政府部门或其它部门取得所有必须的许可证、证书和批准，以使该酒店能作为酒店进行合法使用和占用，并能够经营该业务。业主同时承诺在与亚太铂城筹备与管理期间，确保上述许可证、证书和批准完全有效。3.3.2流动资金：为酒店的正常运营提供所需的流动资金（对于亞太鉑城而言，此流动资金主要指日常经营产生的流动资金）；3.3.3其他帮助和外部及内部环境：为亞太鉑城提供可能提供的其他帮助和良好的外部及内部环境；3.3.4经营场地和设施设备：为酒店的正常运营提供必须的经营场地
8、和设施设备；第4条 亞太鉑城之权力、责任、义务4.1亞太鉑城声明并保证如下：4.1.1亞太鉑城是根据香港特别行政区法律注册成立的一家有限责任公司；4.1.2亞太鉑城拥有签订本合同的全部权力和授权，并保证本合同并不违反任何许可例外情况；4.1.3亞太鉑城承诺，在合作期间，及时为业主提供酒店筹备与餐饮管理服务；4.1.4本合同应对亞太鉑城具有约束力和法律效力，并且现在和将来均不违反亞太鉑城的规章，也不受与亞太鉑城相关的任何法律、条例、法规、准则、指令、判决、担保、协议或条约所影响；4.1.5不存在可能对亞太鉑城遵守及履行本合同项下义务的权利和授权造成影响的待决诉讼，也不存在现时威胁进行的诉讼；4.
9、2亞太鉑城之权力4.2.1亞太鉑城有选拔、监督、奖惩、任免整个公司各级人员权力；4.2.2亞太鉑城有要求业主全力配合亞太鉑城正常开展工作的权力；4.2.3为了保证日常工作的顺利开展，亞太鉑城有要求业主协调有助于开展日常工作的各种资源的权力；4.3亞太鉑城之责任与义务4.3.1根据业主提出的要求，为业主提供有关酒店方面的筹备、经营、管理等咨询与方案；4.3.2协助业主对酒店及餐饮重大政策的调整事宜提供咨询，如年度经营预算、人事政策、市场定位及价格策略、促销策略等；4.3.3 培训，负责按照双方商定服务标准，采用多种方法，系统地对管理人员及员工进行培训，使其全面掌握相应的应知、应会等，以满足日常的
10、经营需要。（亞太鉑城不收取培训费用） 4.3.4自正式合作起，亞太鉑城有义务将预见或是发现的，有损整个公司经营或管理的问题通知业主。4.3.5亞太鉑城有按照行业标准，正确、客观筹备、管理、培训的义务；4.3.6亞太鉑城有保守业主商业机密的义务；第5条 双方约定的若干事项5.1人事5.1.1作为业主管理之代理人并由业主承担费用，亞太鉑城应以业主名义招聘、晋升、辞退和监督整个公司核心人员的工作。5.1.2 业主将有权任命管理人员并作为业主的代理人。5.1.3整个公司的所有雇员均由业主支付工资薪酬，亞太鉑城无须向任何雇员支付报酬或有关裁员、解雇或其它任何款项。因业主的任何雇员就其雇用或终止问题提出任
11、何索赔而引起的一切费用、裁决或责任，均由业主承担。5.1.4由亞太鉑城指派的管理人员均属于业主公司的雇员。5.1.5鉴于亞太鉑城委派的管理人员可能需要在业主公司入住员工宿舍，并须全职尽责地履行其职责，因此，以上人员可获得免费住宿和伙食的权利。5.1.6业主不应命令或指挥亞太鉑城委派的管理人员，从事非法或与工作无关的任何的活动。5.1.7在征得业主的同意下，亞太鉑城可根据实际管理需要，酌情决定进行雇员的人事变动或撤换，包括整个的所有雇员。5.2数据：业主有为亞太鉑城提供各相关的基本数据与信息的义务，并且保证其真实性，以便亞太鉑城能够作出客观的判断；5.3亞太鉑城委派的管理核心人员的日常通讯补贴，
12、交通补贴，由业主按照自行规定的标准进行承担；5.4对于管理核心人员所产生的联络费用，由亞太鉑城自行承担；5.5如果管理核心人员与出品核心人员产生原工作单位扣留其工资或是押金，由亞太鉑城自行承担相应的赔偿；5.6亞太鉑城派往以协助业主作管理的人员之食宿，由业主承担；5.7管理核心人员来程的车旅费由业主承担；回程的费用自行承担，业主无须支付该人员回程的费用。5.8对于亞太鉑城协助酒店筹备与餐饮管理的各种要求、标准、建议等，业主不能理解时，应与亞太鉑城积极沟通；如业主对此不予采纳或采纳不力、经亞太鉑城指出后也不更正时，由业主承担后果。第6条 合同的解除在合作期间，双方应自觉履行合同，但是如果出现下列
13、情况，一方有权单方面解除合同，并有向相关部门提起诉讼，追究另一方责任的权力。（1） 一方严重违反职业道德，捏造事实，散布不利于另一方的谣言的；（2） 一方伪造数据，侵吞另一方任何款项的；（3） 一方伪装成另一方高层管理人员，招摇撞骗，牟取利益的。（4） 一方刻意泄漏另一方商业机密，造成对方声誉与财产损失的；（5） 一方故意刁难，刻意阻扰，有意设置困难，令到另一方不能正常开张工作的；（6） 一方有意提供虚假数据，严重影响另一方正常工作的；（7） 业主不按约定的时间发放约定报酬给亞太鉑城的；（8） 业主有意制造困难，令双方管理理念无法沟通，导致严重影响酒店及餐饮管理运作或严重影响亞太鉑城管理形象的
14、，亞太鉑城有权单方面终止合同；（9） 由于亞太鉑城管理不力，致使业主餐饮出现严重亏损或是长期达不到约定的毛利率指标的，业主可以有权单方面终止合同；第7条 酒店筹备与餐饮管理费用酒店筹备与餐饮管理费用及支付方式酒店筹备与餐饮管理费用标准为_元/5个月，在本合同签订后的1个工作日之内，业主向亞太鉑城支付酒店筹备与餐饮管理费用的四分之一。在本合同签订后的第2个月，即_年_月_ 日,业主向亞太鉑城支付_年_月_ 日至_年_月_ 日的费用。在本合同签订后的第3个月，即_年_月_ 日,业主向亞太鉑城支付_年_月_ 日至_年_月_ 日的费用。在本合同签订后的第4个月，即_年_月_ 日,业主向亞太鉑城支付_年
15、_月_ 日至_年_月_ 日的费用。业主支付费用的方式：l 现金；l 银行转账； 第8条 合同的变更及违约责任在合同有效期内，双方可以变更相应条款，但必须进行友好协商，双方无异议后，以书面形式达成共识，方可生效。在合同有效期内单方提出终止协议的，须提前30天通知对方，并向对方支付_元作为违约赔偿金；第9条 争议的解决方式双方因协议履行发生其它争议时，双方应协商解决，协商不成可通过司法途径解决。第10条 双方认为需要约定的其它事项1 _2 _3 _4 _本合同一式两份，双方各执一份，双方在盖章之后，即产生法律效应。 亞太鉑城： 业主：亞太鉑城单位盖章： 业主单位盖章：亞太鉑城代表人： 业主代表人： 日期： 日期：10西南区域项目
