1、附件1顺德区集体建设用地基准地价基本内容一、评估范围本次基准地价的评估范围为顺德区全域范围，包括大良街道、容桂街道、伦教街道、勒流街道、北滘镇、陈村镇、乐从镇、龙江镇、杏坛镇和均安镇，行政区域面积为806.57平方公里。二、评估对象本次顺德区集体建设用地基准地价制订工作设定用途为集体商服用地、宅基地和集体工业用地三种用途。三、基准地价内涵（一）集体商服用地地价内涵：土地在估价期日2019年11月30日平稳正常情况、公开竞争市场条件下，设定土地开发程度为“五通一平”（即宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内场地平整），设定容积率为2.0，代表集体商服用地各级别及区片在土地使用年期
2、为40年条件下限制分割处分的出让使用权平均价格。地价形式：地价表现形式为级别和区片基准地价，价格类型为平均楼面地价，价格单位为元/平方米，币种为人民币。（二）宅基地地价内涵：土地在估价期日2019年11月30日平稳正常情况、特定市场条件下，设定土地开发程度为“五通一平”（即宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内场地平整），设定容积率为3.13，代表农村宅基地各级别及区片在土地使用年期为无年期限制条件下限制分割处分、有转让条件限制及限制抵押的宅基地使用权平均价格。地价形式：地价表现形式为级别和区片基准地价，价格类型为平均楼面地价，价格单位为元/平方米，币种为人民币。（三）集体工业
3、用地地价内涵：土地在估价期日2019年11月30日平稳正常情况、公开竞争市场条件下，设定土地开发程度为“五通一平”（即宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内场地平整），设定容积率为1.5，代表集体工业用地各级别及区片在土地使用年期为50年条件下限制分割处分的出让土地使用权平均价格。地价形式：地价表现形式为级别基准地价和区片基准地价，价格类型为地面地价，价格单位为元/平方米，币种为人民币。表1 顺德区集体建设用地基准地价内涵表用途商服用地宅基地工业用地在符合国土空间规划等法定规划和用途管制前提下，土地权属清晰无争议，可依法取得集体土地所有证和集体土地使用证的集体建设用地估价期日2
4、019年11月30日土地开发程度五通一平五通一平五通一平设定容积率2.03.131.5土地使用年限40年无年期限制50年地价表现形式级别价/区片价级别价/区片价级别价/区片价价格类型平均楼面地价平均楼面地价地面地价市场特征及价格类型土地在平稳正常情况、公开竞争市场条件下的出让土地使用权平均价格土地平稳正常情况、特定市场条件下的宅基地使用权平均价格，特定市场是指符合政策的集体组织内部流转或有偿退出下形成的市场土地在平稳正常情况、公开竞争市场条件下的出让土地使用权平均价格权利特征土地限制分割处分；无抵押、地役权等他项权利的限制土地限制分割处分且有转让流转条件限制；除不可抵押外，无地役权等他项权利的
5、限制土地限制分割处分；无抵押、地役权等他项权利的限制备注（1）土地开发程度为“五通一平”，是指宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内场地平整；（2）各用途集体建设用地的使用权平均价格为设定内涵条件下各级别的平均价格，非现状条件下的价格。四、集体建设用地基准地价评估成果（一）顺德区各用途级别基准地价表2 顺德区集体商服用地级别价和级别范围（本表的范围描述供参考，具体级别范围以级别图为准）单位：元/平方米土地级别级别价级别界线描述级2108由以下路线及建筑物围成的区域：太艮路驹荣北路驹荣南路南国东路新桂南路以东415米八坊涌永和路南国东路环市东路东乐路清晖路以东170米高坎路东乐路
6、以南300米清晖路大良河康宁桥鉴海北路果栏路碧鉴路凤华大街凤山中路文秀路以西206米环城路环城路解元直街汇源新村大街环市北路环市东路太艮路。级1611除上述级别外，由以下路线及建筑物围成的区域：1.大良街道：桂畔海南国东路驹荣南路驹荣北路太艮路环市北路汇源新村大街解元直街环城路蓬莱路文秀路华盖路果栏路鉴海北路民安路新宁路沿江北路广珠公路环市北路甲子路桂畔路桂畔海；甲子路伦教大涌大良街道界线桂畔海南国东路新桂南路以东415米大良河广珠公路南国中路建港路广昌路高坎路清晖路大良河广珠公路环市北路甲子路；大良镇界线中顺路金沙大道广珠公路岭东路名泉路旧寨大道观绿路龙盘北路碧桂路大良镇界线桂畔海。2.伦教
7、街道：世纪路工业大道京珠线（G105）以东180米京珠线（G105）以东100米西便基路解放路丁字路荔村新路南苑路新兴路以南450米南苑西路伦桂路伦教大涌伦教大桥以西250米海德路振兴南路振兴路明珠北路明珠路泰安路伦常北路世纪路。3.北滘镇：北滘镇界线广珠高速公路西线广珠公路林西桥林港北路细海河南河路南河东路河堤大路林上南路益丰路群力围堤路西南200米群力围堤路北滘镇界线；北滘镇界线群力围堤路三乐公路广珠高速公路西线碧江立交广珠公路聚龙沙河堤路陈春水道北滘镇镇界线；北滘镇界线建新路上僚工业东路北滘镇界线。4.容桂街道：容桂街道界线容桂大道北桂洲大道中文盛路龙冲河以东50米竹林路文海西路广珠公路
8、容桂街道界线。5.陈村镇：陈村镇界线潭村工业区一路佛陈公路千红路陈村镇界线；陈村镇界线西庄北路西林农场路文登路宁涌路陈村环镇西路北滘镇镇界线陈村镇界线。6.乐从镇：乐从镇界线佛山大道南以西200米环镇北路环镇北路以南农田界线平步校前路乐平路乐华路环镇西路金瑞二路东村大道庙后路水藤河佛山一环路120村道乐中路新桂路乐从大道细海路荷岳路岳步工业大道岳步大道岳僚璐乐从镇界线。级1202除上述级别外，由以下路线及建筑物围成的区域：1.陈村镇：除上述级别外的其他所有区域。2.容桂街道：容桂水道容桂大道北桂洲大道中文盛路龙冲河以东50米竹林路文海西路广珠公路容桂水道高沙路建业东路建业中路广珠高速公路西线桂
9、洲大道东星河路文明路天河工业区七路新容中路达盛路红旗中路海尾立交红旗路翠竹中路旺兴路容桂水道。3.大良街道：大良街道界线伦教大涌广珠公路凤翔路监翔路金翔路良勒路红岗路广珠公路展业路民杏路连杜大道南国西路明基路大门路大门东路月华西路月华东路团结路白石北路马岗大道沿江路中顺路金沙大道广珠公路岭东路名泉路旧寨大道观绿路龙盘北路碧桂路大良街道界线广珠高速公路西线大良街道界线桂畔路滨河路南国东路新桂南路以东300米银丰路滨河路广珠公路南国中路建港路高炊路广昌路清晖路鉴海北路环市北路甲子路大良街道界线。4.伦教街道：碧桂路新市良路鸡永路旧云良路伦教街道界线碧桂路；顺德水道裕成北路裕成中路熹涌大道教育路顺德
10、立交桥龙洲公路仕版大道新塘汇源街伦羊路羊额大道羊额合隆路永安路顺德水道。5.北滘镇：北滘镇界线岳僚路北滘镇界线新村小路水口大道景观大路佛山一环路北滘立交永安路北滘镇镇界线广珠高速公路西线碧江立交广珠公路林上南路广教路南河路南河东路益丰路北滘镇界线。6.均安镇：旧围路均良路牡丹路西堤路泰安路智安北路新河路鹤岭大街西七巷均益路环山西路鹤峰豸浦环山路豸浦路旧围路。7.杏坛镇：新顺路先锋路关东大道商业大道利来路齐龙路建设西三路河北十一路建设西一路河北十路河北九路新顺路。8.勒流街道：勒流街道界线广州环城高速公路良勒路新联路以北100米星光路阳光路东明大路永新四路创新路勒连西路东风工业大道长兴路勒流河勒
11、流街道界线。9.乐从镇：乐从镇界线三乐公路大罗大道南侧佛山一环立交佛山一环路新桂路水藤河环镇南路佛山大道南南顺第二联围龙翔大道西侧水藤大路水藤小学水藤大道新街尾八巷新街涌边路环镇西路仁德路上华工业大道环镇西路西侧100米乐从镇界线。10.龙江镇：三二五国道顺番公路聚龙大道汇龙路排沙工业大道工业东路兴贤路联龙路三联路龙峰北路龙峰大道三二五国道；新开涌世埠小学山体小道丰华北路人民南路龙河大涌乐龙路广东医科大学附属第三医院隔海大街新开涌。级828除上述级别外，由以下路线及建筑物围成的区域：1.大良街道：除上述级别范围的其他所有区域。2.容桂街道：除上述级别范围的其他所有区域。3.伦教街道：除上述级别
12、范围的其他所有区域。4.北滘镇：除上述级别范围的其他所有区域。5.乐从镇：顺德水道乐从镇界线顺德水道。6.龙江镇：龙江镇界线佛山大道南北华路海逸路沙龙路龙江镇界线环村路保涌工业西区一路佛开高速公路朝阳路佛开高速公路西侧农田龙高公路永业路龙江镇界线跃进河龙江镇界线乐龙路龙江镇界线。7.勒流街道：顺德水道勒流河勒流街道界线顺德水道。8.杏坛镇：东海大河新齐宁路东康路齐赞路科技区五路科技区北横四路丰沙路桑麻新工业区二路杏龙路北侧400米齐龙路杏龙路北侧880米环村西路东海大河。9.均安镇：横九路均益公路均安镇界线凫洲河天连路新均南路凫洲河东侧农田东海水道均良路西侧农田豸浦二路鹤峰豸浦环山路德星街横九
13、路。级552乐从镇：除上述级别范围的其他所有区域。龙江镇：除上述级别范围的其他所有区域。勒流街道：除上述级别范围的其他所有区域。杏坛镇：除上述级别范围的其他所有区域。均安镇：除上述级别范围的其他所有区域。注：集体商服用地级别基准地价为设定容积率2.0下的平均楼面地价。表3 顺德区宅基地级别价和级别范围（本表的范围描述供参考，具体级别范围以级别图为准） 单位：元/平方米土地级别级别价级别边界描述级1646由以下路线及建筑物围成的区域：1.大良街道：桂畔海八坊河新桂南路东侧400米银峰路环市东路近良路鉴海南路清晖路凤山中路锦龙路环市北路新基三路桂畔海；碧桂路容桂水道大容路德胜西路金沙大道西侧250
14、米广珠公路龙盘北路良范公路碧桂路。2.容桂街道：广珠公路文海西路文海西路竹林路大石街富华路广珠公路。3.伦教街道：广珠公路新兴路人民路伦教大涌海景东一路振兴路振兴南路振兴路明珠北路泰安路广珠公路。4.北滘镇：北滘镇界线谭洲水道小学大道南侧400米农田桂林路环村南路北滘河跃进南路南河路良马水道南三路中三路北三路河堤大路林上路益丰路群力围堤路北滘镇界线；广珠高速公路西线广珠公路北滘镇界线南平路南侧300米广珠高速公路西线。5.陈村镇：陈村镇界线陈村水道中兴路民族路安宁路新村路西路赤花大道屯教东路屯教西路周涌路大园路华园路观音路二宅基路工业大道谭洲水道陈村镇界线；东平水道千红路玉兰路华阳路东平水道。
15、6.乐从镇：乐从镇界线英雄河细海河荷村大道富华路百顺道乐从镇界线。级1374除上述级别外，由以下路线及建筑物围成的区域：1.大良街道：大良街道界线桂畔海碧桂路桂畔海广珠公路山体小道南国中路广珠公路沙头路大良街道界线。2.容桂街道：容桂水道容桂大道北容桂大道中桂新西路桂新东路海尾立交红旗中路德龙路兴南路桂洲大道东容英路华容四路昌宝西路碧桂路外环路逸康南路广珠高速公路西线下涌路容桂水道。3.伦教街道：龙洲公路教育路羊大路广珠公路旧广珠公路永安路世纪路先锋路泰宁路宁新路西侧伦桂路龙洲公路。4.北滘镇：北滘镇界线荷岳路南侧小路佛山一环路三乐公路瑞璟大观细海河北滘镇界线。5.陈村镇：除上述级别范围的其他
16、所有区域。6.乐从镇：乐从镇界线平步工业区北一路环镇北路金瑞二路乐中路鹭洲大道鹭洲大道三乐公路乐从镇界线。级1151除上述级别外，由以下路线及建筑物围成的区域：1.大良街道：除上述级别范围的其他所有区域。2.容桂街道：容桂水道大福路龙城路容桂镇界线容桂水道。3.伦教街道：伦教镇界线羊额合隆路羊额大道文花街新塘伦仕路河涌仕版大道龙洲公路伦教大涌伦教镇界线。4.北滘镇：除上述级别范围的其他所有区域。5.乐从镇：乐从镇界线水藤河环镇西路佛山一环路湜海公路杨滘大道顺德水道佛山大道南水藤河环村路藤湖路乐从镇界线。6.龙江镇：三二五国道顺番公路大河路排涌大道工业东路兴贤路联龙路三联路龙峰北路胜岗路丰华南路
17、龙江职业技术学校乐龙路龙良路东华路歌窖涌龙河大涌佛山大道南人民西路人民北路丰华北路山体小道新开涌三二五国道。7.杏坛镇：二环路拱桥大道关东大道商业大道悦来路齐龙路德慧路二环路。8.勒流街道：百安公路龙洲公路东明大路创新路光明路黄连涌勒流河顺德支流百安公路。9.均安镇：凫洲河均良路百安公路豸浦路鹤峰路德安路环山东路翠湖路均益路建安路凫洲河。级930除上述级别外，由以下路线及建筑物围成的区域：1.容桂街道：除上述级别范围的其他所有区域。2.伦教街道：除上述级别范围的其他所有区域。3.乐从镇：除上述级别范围的其他所有区域。4.龙江镇：龙江镇界线跃进河龙江镇界线。5.勒流街道：勒流街道界线南二环(G1
18、501广州绕城高速公路)良勒路主河涌勒流街道界线。6.杏坛镇：东海大河河东路齐赞路拱桥大道二环路德慧路北侧370米杏龙路北侧560米环村大道西杏龙路东海大河。7.均安镇：豸浦路鹤峰豸浦环山路均安碧桂园高尔夫球会环山西路均益路鹤岭大街西八巷新河路智安北路泰安路凫洲河南滘北路均南路保安新路林海一街新均榄路豸浦路。级705龙江镇：除上述级别范围的其他所有区域。勒流街道：除上述级别范围的其他所有区域。杏坛镇：除上述级别范围的其他所有区域。均安镇：除上述级别范围的其他所有区域。注：宅基地级别基准地价为设定容积率3.13下的平均楼面地价。表4 顺德区集体工业用地级别价和级别范围（本表的范围描述供参考，具体
19、级别范围以级别图为准） 单位：元/平方米土地级别级别价级别边界描述级839由以下路线及建筑物围成的区域：1.大良街道：南国东路新贵南路东侧400米银峰路环市东路银井路段广珠公路南国西路城西路游地街良杏路展业路顺峰山公园绿道大良镇界线桂畔海南国东路；五沙工业区：广珠高速公路西线顺伦路东侧。2容桂街道：碧桂路建业中路广珠高速公路西线新宝路荣安北路下涌外环路华新路新有东路细沙路桂州大道东达盛路合胜工业路兴隆路文海中路广珠公路红旗东路容桂大道中容桂大道北容桂水道碧桂路。3伦教街道：伦教大涌羊大河广珠公路解放路荔村西便基路振华南路工业大道世纪路先锋路泰宁路宁新路新景路新塘新福直街沙子路伦教大涌。级720
20、除上述级别外，由以下路线及建筑物围成的区域：1.大良街道：除一级外所有区域。2容桂街道：容桂水道大福路龙城路桂洲水道容桂街道界限容桂水道。3伦教街道：伦教街道界限教育路熹涌大道解放东路裕成中路裕成北路顺德水道伦教街道界限龙洲公路伦教大涌伦教街道界限，扣除线路围合而成的区域内一级区域。4.北滘镇：潭洲水道群力围提路益丰路林上路河堤大路北三路中三路南三路良马水道佛山一环南延线三乐公路顺德水道北滘河林港北路环村南路广珠公路潭洲水道。5.陈村镇：陈村镇界线新栏路朝东路新村路中路环镇路赤花大道新旧轩大河广珠高速公路西线白陈路陈村大道文登路宇涌路陈村环镇西路广明高速公路堤围路工业大道西一村机耕路北三路麦基
21、北路二村路充北路永兴路陈村环镇西路佛陈公路陈村涌陈村镇界线。6.乐从镇：东平水道平步工业区北一路环镇北路基耕路平步锦绣街平步大街西宁巷西胜大街下隔涌街乐平路乐华路环镇西路上华大道上华工业大道沙良河乐从大道环镇西路水藤河佛山一环路佛山大道南乐从大道三乐公路劳岳大道岳步工业大道荷岳路乐从镇界线潭洲水道东平水道；顺德水道南顺第二联围康乐大街水藤河佛山大道南顺德水道。7.龙江镇：佛山大道南-沿江路-龙江镇界线佛开高速公路顺番公路跃进河丰华南路里海路汇源坊大路官田中路新龙路丰华南路东华南路东华路联塑嘉园二路顺德水道龙江镇界线佛山大道南。8.勒流街道：顺德水道环村中路环村西路永和路扶连路扶东路涌口六街东风
22、工业大道大明一路黄连涌勒流河甘竹溪勒流街道界线西堤路中城路良勒路龙洲公路勒流街道界线顺德水道。9.杏坛镇：顺德支流杏龙路企业大道西环村路杏坛大街太平洲龙母西六巷齐安路利来路河东路东海大河昌教工业园东面外围道路西岸环村路齐赞路东康路新齐宁路齐赞路麦地街二环路高桂路佛山一环南延线一更涌顺德支流。10.均安镇：豸浦路文明路鹤峰豸浦环山路环山东路均益路环山西路均益路均安镇界线凫洲河东堤路均榄公路保安路保安西路华丰南路华丰中路华丰北路东海水道均良路豸浦路。级639容桂街道：除上述级别范围的其他所有区域。伦教街道：除上述级别范围的其他所有区域。北滘镇：除上述级别范围的其他所有区域。陈村镇：除上述级别范围的
23、其他所有区域。乐从镇：除上述级别范围的其他所有区域。龙江镇：除上述级别范围的其他所有区域。勒流街道：除上述级别范围的其他所有区域。杏坛镇：除上述级别范围的其他所有区域。均安镇：除上述级别范围的其他所有区域。注：集体工业用地级别基准地价为设定容积率1.5下的地面地价。（二）顺德区各用途区片基准地价表5 集体商服用地区片基准地价表单位：元/平方米，平均楼面地价区片编号区片名称所在级别区片价区片编号区片名称所在级别区片价SF01大良中心城区片12069SF55大良外围东北片31124SF02大良城中心城东片12171SF56容桂佳兆业金域天下片31132SF03陈村碧桂花城片21657SF57容桂碧
24、堤湾片31088SF04陈村烨基工业园片21496SF58容桂上佳市社区片31212SF05陈村青云中学片21506SF59容桂新世纪花园片31295SF06陈村半岛碧桂园片21586SF60容桂东逸湾片31258SF07北滘雅居乐新城湾畔片21427SF61乐从南村工业区片31127SF08北滘中心城区片21829SF62北滘外围西片4850SF09北滘门广场片21750SF63乐从钢材世界片4964SF10北滘碧江工业区片21430SF64乐从罗沙桥头新村片4849SF11北滘碧桂园片21623SF65乐从外围西片4965SF12乐从东平新城片21893SF66龙江龙城材料市场片4958S
25、F13乐从腾冲社区片21608SF67龙江华西尚品片4875SF14乐从平步社区片21465SF68龙江佛奥棕榈园片4914SF15乐从家具城片21953SF69龙江三联工业区片4805SF16乐从大墩村片21527SF70均安世友工业城片4666SF17乐从雅居乐花园片21387SF71龙江集北工业区片4690SF18大良御景园片21554SF72龙江大坝工业区片4701SF19大良顺德体育中心片21703SF73均安天连小学片4720SF20伦教城北别墅区片21518SF74大良凤翔工业区片4869SF21伦教大成花园片21463SF75杏坛中学片4919SF22大良罗定邦中学片21595
26、SF76杏坛马齐社区片4768SF23大良东康花苑片21868SF77勒流外围西北片4752SF24大良敏捷畔海御峰片21789SF78勒流富华国际交通机械城片4765SF25大良顺峰花园片21510SF79勒流江村工业区片4690SF26大良顺德区政府片21779SF80勒流博澳城片4957SF27容桂中心城区片21667SF81勒流富安工业区片4634SF28容桂骏景豪庭片21768SF82伦教外围西片4790SF29容桂丽翠苑片21582SF83伦教顺德第一人民医院片4903SF30大良云路小学片21891SF84伦教外围东片4818SF31陈村兰花生物科技园片31369SF85伦教霞石
27、村片4846SF32陈村力源金属物流城片31303SF86容桂顺风岛片4965SF33北滘丽莎上苑片31169SF87容桂外围西片4754SF34北滘高村工业区片31251SF88容桂大福基片4805SF35北滘职业技术学校片31479SF89容桂高新区片4965SF36北滘西海村片31395SF90容桂自然新村片4985SF37乐从荷村工业区片31267SF91大良五沙片4864SF38乐从平步社区外围片31212SF92勒流扶闾第二工业区片4615SF39龙江中心城区片31220SF93龙江官田村片5598SF40龙江锦翠嘉园片31061SF94龙江外围东片5508SF41均安都市经典商业
28、广场片31055SF95龙江亚洲国际物流中心片5600SF42杏坛中心城区片31180SF96龙江外围西片5518SF43大良顺峰山片31211SF97均安南沙社区片5444SF44大良金桂西园片31077SF98均安外围西片5494SF45大良银畔丽苑片31172SF99均安沙埔村片5593SF46大良桂畔小学片31366SF100均安外围南片5517SF47勒流中心城区片31308SF101均安天连村片5523SF48勒流工业区片3988SF102杏坛胡宝星职业技术学校片5564SF49伦教海景苑片31310SF103杏坛外围南片5492SF50伦教品峰荟片31247SF104杏坛外围西南
29、片5479SF51伦教工业区片31173SF105杏坛光华村片5537SF52伦教桂畔怡景湾片31032SF106杏坛外围北片5570SF53大良顺德职业技术学院片3966SF107勒流勒北村片5584SF54大良金榜别墅小区片31255注：集体商服用地地价内涵为设定容积率2.0的平均楼面地价。表6 宅基地区片基准地价表单位：元/平方米，平均楼面地价区片编号区片名称所在级别区片价区片编号区片名称所在级别区片价ZJD01陈村碧桂花城片11771ZJD47龙江苏溪村片31144ZJD02陈村半岛碧桂园片11566ZJD48龙江龙峰森林公园片31049ZJD03陈村万科缤纷四季片11805ZJD49
30、杏坛广场西片31230ZJD04陈村太平洋国际花园片11645ZJD50均安中心城区片31139ZJD05北滘美的君兰江山片11672ZJD51乐从良教村片31180ZJD06北滘中心城区片11866ZJD52乐从菊荫园片31134ZJD07北滘碧桂园片11544ZJD53乐从水藤村片31079ZJD08伦教中心城区片11562ZJD54容桂顺风岛片31003ZJD09乐从世纪莲地铁站片11899ZJD55容桂华口工业区片31094ZJD10容桂中心城区片11748ZJD56容桂南区工业区片31177ZJD11大良中心城区东片11954ZJD57容桂中南工业区片31117ZJD12大良顺德区政
31、府片11941ZJD58容桂碧堤湾片31222ZJD13大良湖景花苑片11754ZJD59大良五沙片3987ZJD14陈村大都村片21428ZJD60大良海俊达康格斯片31223ZJD15陈村力源金属物流城片21352ZJD61大良红岗工业区片31088ZJD16陈村勒竹村片21454ZJD62大良新滘工业区片31158ZJD17北滘美的海岸花园片21477ZJD63伦教顺德第一人民医院片31085ZJD18北滘碧江工业区片21406ZJD64伦教仕版工业区片4982ZJD19北滘外围东片21228ZJD65勒流外围北片4774ZJD20北滘高村工业区片21301ZJD66勒流政和南路片498
32、7ZJD21北滘上僚村片21218ZJD67勒流新明村片4850ZJD22伦教保利中央公园片21402ZJD68伦教南二环片4844ZJD23伦教信德海景苑片21318ZJD69勒流富安工业区片4829ZJD24乐从大墩村北片21572ZJD70龙江外围北片4800ZJD25乐从新城东地铁站片21452ZJD71龙江亚洲国际物流中心片4873ZJD26乐从平步社区片21489ZJD72龙江外围西南片4971ZJD27乐从雅居乐花园片21403ZJD73龙江旺岗工业区片4987ZJD28乐从大墩工业区片21338ZJD74杏坛社区片4986ZJD29容桂时代倾城片21386ZJD75均安碧桂园片
33、4902ZJD30容桂东圣维拉片21291ZJD76均安星豪湾片4976ZJD31容桂东逸湾片21197ZJD77乐从六涌工业区片4960ZJD32容桂保利百合花园片21527ZJD78容桂外围西片个4954ZJD33容桂大凤山公园片21489ZJD79勒流清源工业区片5779ZJD34大良顺德糖厂片21256ZJD80龙江麦朗村片5798ZJD35大良顺德体育中心片21515ZJD81龙江东海村片5682ZJD36陈村石洲村片21506ZJD82杏坛右滩村片5634ZJD37大良顺峰山公园片21382ZJD83杏坛外围北片5717ZJD38北滘黄涌村片31034ZJD84杏坛逢简工业区片57
34、45ZJD39伦教仕版村片31149ZJD85杏坛雁园工业区片5712ZJD40伦教工业区片31078ZJD86杏坛马宁村片5615ZJD41伦教外围东片31025ZJD87均安南沙片5563ZJD42伦教三洲农产品交易中心片3990ZJD88均安南面村片5701ZJD43勒流中心城区片31184ZJD89均安环城东片5647ZJD44勒流博澳城片31028ZJD90均安环城西南片5756ZJD45龙江中心城区片31253ZJD91均安外围西南片5675ZJD46龙江人民公园片31072ZJD92均安南浦村外围西片5603注：宅基地地价内涵为设定容积率3.13的平均楼面地价。表7 集体工业用地
35、区片基准地价表单位：元/平方米，地面地价区片编号区片名称所在级别区片价区片编号区片名称所在级别区片价GY01伦教中心片1849GY38容桂东逸湾片2732GY02容桂新容奇医院片1891GY39大良顺德职业技术学院片2701GY03容桂海尾置业园片1801GY40大良外围东北片2720GY04容桂天富来国际工业城片1827GY41大良顺德飞鹅永久墓园片2748GY05容桂高新区片1780GY42大良顺德糖厂片2763GY06大良五沙工业园片1852GY43容桂大汕岛片2679GY07大良雅居乐花园片1821GY44乐从葛岸工业区片3633GY08大良桂畔上东区片1882GY45乐从水藤国际木业
36、装饰材料市场片3603GY09大良中心城区片1951GY46乐从钢铁世界片3655GY10大良新滘工业区片1843GY47陈村万科水晶城片3653GY11大良红岗工业区片1876GY48陈村金锠国际金属交易广场片3603GY12乐从医院片2725GY49陈村庄头村片3622GY13乐从雅居乐花园片2697GY50陈村碧桂园印象花城片3659GY14乐从荷村村片2795GY51陈村外围西片3631GY15乐从世纪莲体育馆片2744GY52龙江外围片3584GY16乐从金沙湾工业区片2711GY53龙江陈涌工业区3642GY17乐从大墩工业区片2715GY54北滘潭州国际会展中心片3634GY18
37、陈村烨基工业园片2704GY55北滘高村工业区片3665GY19陈村镇政府片2766GY56北滘美的海岸花园片3693GY20陈村半岛碧桂园片2696GY57北滘顺德创新产业园片3654GY21龙江大坝工业区片2733GY58杏坛南朗工业区片3603GY22龙江三联工业区片2709GY59杏坛嘉信绿景花园片3664GY23北滘美的君兰江山片2759GY60均安星槎村片3602GY24北滘美的工业城片2721GY61均安外围西南片3585GY25北滘碧江工业区片2724GY62均安新华片3621GY26杏坛工业区片2702GY63均安南沙片3578GY27杏坛昌教工业区片2731GY64伦教三洲
38、片3612GY28均安畅兴工业园片2716GY65伦教顺德第一人民医院片3646GY29伦教外围西片2737GY66伦教外围南片3626GY30伦教工业开发区片2754GY67勒流外围西北片3633GY31伦教小学片2779GY68勒流扶闾第二工业区片3672GY32勒流江义工业区片2701GY69勒流江村工业区片3611GY33勒流街道办事处片2755GY70勒流清源工业区片3579GY34勒流富安工业区片2721GY71勒流外围南片3662GY35容桂竹山小区片2712GY72容桂外城西片3615GY36容桂中南工业区片2668GY73龙江文昌工业区片3614GY37容桂外围南片2701GY74杏坛新联村片3632注：集体工业用地地价内涵为设定容积率1.5的地面地价。五、顺德区集体建设用地各用途修正体系（一）集体商服
