1、目录1 总则11.1 任务由来11.2 编制依据21.3 功能区区划31.4 评价工作等级61.5 环境影响因素识别71.6 评价工作范围81.7 环境保护目标81.8 评价工作重点92、项目工程概况102.1 项目名称、地点及性质102.2 建设工程内容及规模102.3 项目总体设计112.4 配套基础设施123、工程分析163.1 环境影响识别163.2 开发行为的环境影响识别163.3 施工期污染源分析173.4 营运期污染源分析224、区域环境概况284.1 自然环境概况285、区域环境质量现状监测与评价345.1 环境空气质量现状监测与评价345.2 水环境质量现状监测与评价355.
2、3 声环境现状监测与评价365.4 生态环境影响分析375.5 景观分析386、环境影响预测与评价396.1 施工期环境影响预测与评价396.2 运营期环境影响预测与评价447、环境保护措施及污染控制措施分析527.1 施工期环境保护措施527.2 运营期环境保护措施568、清洁生产、达标排放、总量控制608.1 清洁生产608.2 达标排放618.3 总量控制639、工程选址及平面布局可行性分析649.1 项目选址可行性分析649.2 与产业政策的相符性分析649.3 项目总平面布局及配套设施布置合理性分析6410、环境经济损益分析6710.1 环境保护投资估算6710.2 环境损益分析68
3、10.3 社会环境影响分析6910.4 风险因素分析及防范6911、环境管理与监测7011.1 环境管理7011.2 环境监测7212、公众参与7512.1 项目建设情况和环评信息公示7512.2 公众参与方式7512.3 公众参与调查结果7512.4 公众参与结论与建议7613、结论与建议7813.1 结论7913.2 建议及要求87附件：1、项目备案证2、公众参与调查表3、项目网上及报纸公示4、项目规划设计条件书附图：1、现场照片2、地理位置图3、项目环保目标卫视图4、项目总平面图5、项目环保设施图6、项目规划依据图7、项目鸟瞰图1、总则1.1 任务由来长沙市是湖南省省会，是全省政治、经济
4、、文化和科技中心，为我国首批24个历史文化名城之一，并将逐步建成我国中部地区的区域性现代化中心城市。改革开放以来，随着城市社会经济的发展，城市规模不断扩大，人口不断增加，人民的生活水平不断提高，长沙市城市建设取得了辉煌成就。进入21世纪历史性转折时期以来，新的国际国内形势，给长沙既带来了难得的机遇，又提出了严峻的挑战。长沙必须营造新的优势，迅速把自己做大做强，赢得发展的主动权。随着长株潭经济一体化战略的实施，长沙必须要尽快增强中心城市的吸引力和辐射力，充分发挥龙头带动作用。房地产业作为国民经济中的重要产业，兼具投资与消费功能，直接对宏观经济增长起到积极的推动作用，尤其在先导区。随着雨花区经济的
5、快速发展，城区单位的增加，人口也在不断增加，住房需求量越来越大。为满足住房需求量的增加，推动经济增长，长沙市羽鹰置业有限责任公司拟在长沙市雨花区投资1.8亿元开发乐尚城建设项目。乐尚城建设项目位于长沙市圭塘路与井塘路相交处西南角，东侧临近圭塘路，北侧临近井塘路。项目总用地面积为33478.72m2，规划净用地面积27528.99m2，总建筑面积195629.93m2，建设内容为5栋高层建筑，包括高层住宅楼、公寓式住宅楼、商业裙楼以及项目配套的服务设施（车库、配电间、相应的道路、绿化、市政管网设施等）。根据中华人民共和国环境影响评价法和国务院建设项目环境影响评价分类管理名录的规定：“凡从事对环境
6、有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书（表）的审批制度”，建设单位长沙市羽鹰置业有限责任公司委托长沙市环境科学研究所，承担乐尚城建设项目环境影响报告书的编制工作。环评单位在接受委托后，在现场踏勘和调查、收集分析项目资料的基础上，充分了解环境质量现状、深入进行工程分析、调查现有企业污染状况下，进行项目大气、噪声、固体废物、水环境及生态环境影响预测和其他评价工作的基础上，编制完成了本项目环境影响报告书。1.2 编制依据1.2.1 环境保护有关法律法规条例（1）中华人民共和国环境保护法1989年12月26日；（2）中华人民共和国环境影响评价法2003年9月1日；（3）建设项目环境保护管理条例国务院
7、第253号令；（4）中华人民共和国清洁生产促进法2002年6月29日；（5）中华人民共和国水污染防治法2008年6月1日；（4）中华人民共和国固体废物污染环境防治法2005年4月1日；（5）中华人民共和国大气污染防治法2000年9月1日；（6）中华人民共和国噪声污染防治法1996年10月29日；（7）中华人民共和国水土保持法；（中华人民共和国主席令第三十九号2011年3月1日）；（8）建设项目环境保护分类管理名录2008年10月1日； （9）产业结构调整指导目录（2011年本、2013年修正）（10）关于加强环境保护若干问题的决定，国发199631号文；（11）国务院关于落实科学发展观加强环境
8、保护的决定，国发200539号文；（12）国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术，国家发展改革委、科技部和国家环保总局发2005年第65号文。1.2.2 有关技术规范（1）环境影响评价技术导则总纲（HJ/T2.1-2011）；（2）环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-2008）；（3）环境影响评价技术导则地面水环境（HJ/T2.3-1993）；（4）环境影响评价技术导则声环境（HJ/T2.4-2009）；（5）环境影响评价技术导则生态影响（HJ/T19-2011）；（6）环境影响评价公众参与暂行办法环发2006（28号）；（7）汽车库建筑设计规范（JGJ100-1998）；1.2.
9、3 有关技术报告、文件（1）长沙市大河西先导区空间发展战略规划（2008-2030）；（2）长沙市人民政府批准的长沙市环境空气质量功能区划，噪声功能区划；（3）长沙市城市控制性详细规划（2003-2020）（湖南省城市规划勘察设计院）；（4）关于印发长沙市建设施工扬尘污染控制环评技术规范（长沙市环保局 2010年1月19日实行）；（5）长沙市人民政府办公厅关于长沙市控制城市扬尘污染管理办法的通知（长政发200512号）；（6）城市环境卫生设施设置标准（CJJ27-1989）；（7）健康住宅建设技术要点（2001年版）；（8）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）；（9）夏
10、热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2010）；（10）长沙市雨花区发展和改革局关于长沙市羽鹰置业有限责任公司乐尚城建设项目备案的通知，雨发改投备2012072号；（11）长沙市羽鹰置业有限责任公司乐尚城建设项目规划设计图及相关资料；1.3 功能区区划该建设项目所属的各类功能区区划范围如表1-1所列：表1-1 建设项目环境功能属性编号项 目类 别1环境空气质量功能区属二类区域：执行（GB 3095-2012）二级标准2声功能区属2类区：执行（GB3096-2008）2类、4a类标准3是否基本农田保护区否4是否风景保护区否5是否水库库区否6是否污水处理厂集水范围是7是否管道天然气管网区
11、是8是否必须使用商品混凝土区是1.3.1 环境质量标准（1）项目区域执行环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准； 表1-2环境空气质量标准（GB3095-2012） 单位：mg/Nm3标准污染物1小时平均日平均浓度单位一级标准二级标准一级标准二级标准SO20.150.500.050.15mg/m3（标态）NO20.200.200.080.08TSP/0.120.30CO10.0010.004.004.00（2）项目区域执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准；靠近圭塘路、井塘路一侧执行4a类标准。 表1-3 声环境质量标准（GB3096-2008） 单位：dB(A)类别
12、昼夜夜间2类60504a类7055（3）项目东北侧的浏阳河的镇原水厂取水口下游1200米至浏阳河铁路桥东水域为工业用水区，执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。表1-4 地表水环境质量评价标准（GB83838-2002） 单位：mg/L污染物名称CODcrBOD5石油类总磷氨氮挥发酚类标准值3060.50.31.50.011.3.2 污染物排放标准（1）污水排放标准本项目排放废水主要为生活污水和餐饮废水，生活污水经化粪池预处理，餐饮废水经隔油处理，达到污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准后，进入圭塘路城市污水管网，经泵站送至花桥污水处理厂集中处理，达到城镇污水处
13、理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级A标准后，排入浏阳河长沙段下游。本项目污水排放执行入管网标准，其水质标准具体指标见下表1-5。 表1-5 污水综合排放标准（GB8978-1996） 单位：mg/L污染物悬浮物BOD5CODcr动植物油类NH3-N酸磷盐（P）三级标准400300500100/ 城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002） 单位：mg/L污染物BOD5CODcrNH3-NTP一级A标准105050.5（2）废气污染物排放标准项目建成投入营运后，主要气体污染物为餐饮厨房油烟废气，排放标准执行饮食业油烟排放标准（GB18483-2001），具体指标见表1
14、-6。表1-6 饮食业单位的油烟最高允许排放浓度和油烟净化最低去除效率效率项目名称小型中型大型最高允许排放浓度最高允许浓排放度2.0mg/m3净化设施最低去除效率607585（3）噪声项目运营期噪声排放执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类标准，靠近圭塘路、井塘路一侧执行4a类标准。标准见下表1-7。 表1-7 工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008） 单位：LeqdB(A)类别昼间夜间260504a7055建筑施工期噪声排放执行建筑施工场界噪声限值（GB12523-2011），见下表1-8。 表1-8 建筑施工场界噪声限值（GB12523-2011）
15、 单位：LeqdB(A)噪声限值昼间夜间7055（4）固体废物营运期生活垃圾排放执行生活垃圾填埋场污染控制标准（GB16889-2008）。1.4 评价工作等级按环境影响评价技术导则总纲（HJ/T2.1-2011）要求，本次评价内容包括地表水、环境空气、噪声、固体废物和生态环境影响评价，评价工作等级确定如下。1.4.1 水环境影响评价等级本项目建成投入营运后，项目排放的污水主要来自于住宅生活污水、商业活动污水、餐饮废水及配套公共设施污水，项目污水排放量为810.62m3/d，年排放总量为29.88万m3。项目生活污水主要含COD、BOD5、NH3-N、SS及动植物油等。污水水质复杂程度为简单，
16、且生活污水经化粪池厌氧消化处理，餐饮废水经隔油处理后，由污水管道进入圭塘路城市污水管网，按长沙市城市建设给排水规划，项目污水将纳入花桥污水处理厂集中处理至一级A标准后，排入浏阳河长沙段下游。水环境影响评价等级定为三级。评价范围包括：浏阳河入湘江河口上游15km至下游2km湘江河段。1.4.2大气环境影响评价等级本项目性质为住宅开发建设，没有集中排放的大气污染源。本项目主要大气污染物为店铺餐饮业排放的油烟，一般油烟浓度为516mg/m3，此外还有少量区内交通车辆运行产生的废气，污染物排放量不大。根据环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-2008）环境保护部环境工程评估中心推荐大气环境评价等级
17、的确定标准计算程序计算：换算的Pi10%，确定大气环境评价工作等级为三级。1.4.3 声环境影响评价等级根据项目所在区域规划及项目规划设计，本项目无任何工业噪声源，明显的噪声源主要来自项目建设期的施工噪声和运营期社会噪声、居民生活噪声、商业服务区商业噪声、配套通风、空调系统、水泵等动力设备运行噪声，以及圭塘路、井塘路产生的过往车辆交通噪声，都属中等强度噪声源强，且衰减距离较大。声功能区属于声环境质量标准（GB3096-2008）的2类声环境功能区，项目建成后受影响人口变化不大，建设前后周围环境噪声增高3dB(A)。根据HJ/T2.4-2009环境影响评价技术导则声环境有关规定，本项目声环境影响
18、评价工作等级定为三级。评价范围为工程区域及界外200m范围。1.4.4 生态环境影响评价等级项目所属区域为城市规划区，以城市生态环境为主，无需要特别保护的珍稀濒危动植物，不属于生态敏感地区，为一般区域。项目总用地面积为33478.72m2，同时按照城市规划的具体要求设计，项目建成后B区商住用地绿地率将达到32.3%，C区商业用地绿地率将达到23.0%，虽然生物量有所减少，但对物种的多样性影响不大。根据环境影响评价技术导则生态影响（HJ/T19-2011）规定，本次生态环境影响评价为三级。1.5 环境影响因素识别1.5.1 环境影响识别和影响因素筛选根据房地产项目工程特点和工程污染源分析，结合评
19、价区域的环境概况及控制保护目标，进行了区域开发工程活动环境影响的识别和环境影响因素的筛选，其结果见表1-9和表1-10。表1-9 环境影响识别工程阶段水质环境景观陆地生态大气环境噪声环境社会环境施工期-使用期+-+注：轻微影响，有一定影响，有较大影响，有明显影响。+为正影响，为负影响。表1-10 环境影响因素筛选工程阶段工程活动主要影响因素调查与评价内容施工期建筑物、道路修建生态破坏、噪声影响生态环境现状、分析对景观的影响施工污水排放COD、氨氮等对周围水环境的影响固体废物排放建筑垃圾、生活垃圾对大气、景观的影响等营运期污水排放COD、NH3-H等对水环境的影响分析废气排放NO2、SO2等大气
20、环境现状与影响评价固体废物排放生活垃圾等对大气、景观的影响等商业活动噪声等对声环境的影响1.5.2 评价因子筛选（1）大气环境评价因子现状评价因子：NO2、SO2、PM10。（2）声环境评价因子等效连续A声级LeqdB(A)。（3）水环境评价因子现状评价因子：CODcr、NH3-H。分析产生量（4）固体废物分析固体废物种类和产生量。1.6 评价工作范围（1）大气环境评价范围以项目所在地为中心，边长55km的方形区域。（2）水环境评价范围本项目污水经花桥污水处理厂集中处理，经处理后一级A标准排放。评价范围包括：浏阳河入湘江河口上游10km至下游2km湘江河段。（3）声环境及生态环境评价范围声环境
21、评价范围为项目拟建地场界周边200m以内的范围。（4）生态环境评价范围生态环境评价范围为项目占地范围四周向外各延伸100m的范围。1.7 环境保护目标表1-11 主要环境保护目标项目目标及关心点方位及距离功能保护级别水环境保护目标花桥污水处理厂EN 5.3km污水处理城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级A标准浏阳河入湘江河口上游10km至下游2km湘江河段EN 6.0km工业用水区地表水环境质量标准（GB3838-2002）IV类标准空气环境保护目标声环境保护目标英郡年华小区N、250m已建居住小区环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准声环境质量标准（GB3
22、096-2008）2类、4a类标准英郡年华二期小区E、140m已建居住小区景塘家园W、100m已建居住小区新星小区E、145m已建居住小区都市馨园EN、210m已建居住小区东方红小学S、150m学校，约有815人1.8 评价工作重点根据项目特点及建设地点区域环境特征，本次环评工作重点为：通过项目工程分析，明确本项目工程环境污染物排放，项目建设对区域环境的影响范围和程度，以及建设项目环境保护措施的可行性论证和分析，从环境保护角度论证本项目建设方案的可行性，通过分析各项防治污染措施的可行性及评价项目的环境经济损益，提出有关的环境保护对策与建议，为项目建设决策、审批、工程设计、运行及管理、竣工验收等
23、提供可靠技术依据。2、项目工程概况2.1 项目名称、地点及性质项目名称：乐尚城建设项目建设单位：长沙市羽鹰置业有限责任公司建设地点：长沙市圭塘路与井塘路相交处西南角建设性质：房地产开发、新建2.2 建设工程内容及规模项目拟建地块位于长沙市雨花区圭塘路与井塘路相交处西南角，东临圭塘路，北临井塘路，南侧为拟建道路。主要建设内容包括5栋高层建筑，其中1#、2#为1+31层住宅加一层商业网点的住宅楼；3#为5+12层商业、公寓式办公高层综合楼，其中15层为商业裙房，617层为公寓式住宅；4#为5+22层的高层建筑，其中15层为用于商业、物管的裙房，627层为住宅；5#栋为5+24层商业、公寓式办公高层
24、公寓楼，其中15层为商业裙房，629层为公寓式住宅。3#、4#、5#的15层的商业店铺相连。地下室为两层，地下两层设有水泵房、消防水池、生活水池、变配电间、空调机房等设备用房和地下停车位。项目规划总用地面积为33478.72m2，规划净用地面积27528.99m2。本项目分为B区商住用地和C区商业用地，其中B区用地面积21119.88m2，C区用地面积12358.84m2。总建筑面积为195629.93m2，地下车库面积40631.9m2，总户数1631户，建设内容为商业店铺、高层住宅楼及项目配套的服务设施（车库、配电间、相应的道路、绿化、市政管网设施等）。项目B区商住用地绿地率为23.1%，
25、C区商业用地绿地率为23.0%，规划机动车位1162个。主要经济技术指标见表2-1、表2-2。表2-1 拟建项目B、C区总经济技术指标表序号项目单位指标备注1规划总用地面积m233478.72合50.22亩其中道路占地面积m25757.7规划净用地面积m227721.02合41.58亩2总建筑面积m2196079.23其中高层建筑面积m258111.03不计容积率面积：498.59 m2公寓建筑面积m251312.38门面建筑面积m21168.3商场建筑面积m242939.94物业管理建筑面积m2982.68公厕面积m221.28社区服务用房面积m2503.01架空层面积m2408.71未计入
26、容积率地下室面积(未计入容积率)m240631.9两层地下室3计入容积率面积m2154607.844建筑占地面积m210800.955建筑密度%38.966容积率5.587总户数户1631含小户型公寓1176户8停车位个1162其中地面停车位个70地下停车位个10929人防面积m210619.28表2-2 B、C分区经济技术指标序号项目单位指标备注B区规划总用地面积m221119.88合31.68亩其中道路占地面积m24222.26规划净用地面积m216897.62总建筑面积m2117030.46其中高层建筑面积m258111.03不计容积率面积：327.82 m2公寓建筑面积m212402.
27、08门面建筑面积m21168.3商场建筑面积m217265.41物业管理建筑面积m2982.68公厕面积m221.28架空层面积m2324.141未计入容积率地下室面积(未计入容积率)m226755.54建筑密度%32.3占地面积：5451.52 m2容积率5.30计容面积：89622.96 m2绿地率%32.1绿化车位按40%计入总户数户695含小户型公寓240户停车位个743地上56个，地下687个 C区规划总用地面积m212358.84合18.54亩其中道路占地面积m21535.44规划净用地面积m210823.40总建筑面积m279048.77其中公寓建筑面积m238910.3不计容积
28、率面积：102.96 m2383.39 m2商场建筑面积m225674.53社区服务用房面积m2503.01架空层面积m284.57未计入容积率地下室建筑面积m213876.36建筑密度%49.40占地面积：5349.83 m2容积率6.00计容面积：64984.88 m2绿地率%23.0绿化车位按40%计入公寓户数户936含小户型公寓240户停车位个419地上14个，地下405个 2.3 项目总体设计（1）总体布局项目总平面布局上，1#、2#、3#、4#属于B区商住用地，位于用地西北侧， 5#属于C区商业用地，位于用地东南侧。总平面布局因地制宜，最大化利用土地资源，充分考虑建筑退让、建筑间距
29、、环境、日照等各方面因素，将商业与住宅分开，南、北退城市道路高层15m，多层7m，东面退城市道路高层18m，西面退城市道路高层10m，多层4米，地下室离界3米。相邻楼栋间距最小15.0m，最大46.0m。（2）交通组织小区规划有3个出入口，临井塘路为住宅主要出入口，临南面规划道路为商业主要车行出入口，临圭塘路为商场主要人行出入口。另在圭塘路与井塘路和南向规划道路相交处设置两个绿化商业广场，同时兼作紧急消防疏散口。地下车库在南、北临城市道路及4#南面各设一处双车道出入口。南、北两出入口服务小区住户与公寓，4#南面地库出入口主要为商场服务。为保证满足小区的停车设置要求，停车方式采用地面临时停车和地
30、下停车方式，共有停车位1162个，其中地面70个，地下1092个。并满足100m2以下住宅每100m2建筑面积0.5个车位，100m2以上住宅每100m2建筑面积0.7个车位，商业每100m2建筑面积0.8个车位的要求。2.4 配套基础设施2.4.1 给排水2.4.1.1给水（1）室外给水系统本工程供水水源为城市给水管，由圭塘路市政给水管网引入两根DN200给水环管，与小区环状管网相连接，供室外给水。（2）生活给水系统室内2层及以下由市政压力直接供水，2层以上部分由生活变频供水设备供水。（3）裙楼太阳能热水系统本工程裙楼公共卫生间热水系统采用全循环式集中热水供应系统，系统采用太阳能作为热水供应
31、热源。（4）消防给水方案小区消防给水系统采用与生活给水合用系统，为保证小区的消防用水水量、水压要求，在地下室负二层设有消防专用水池(贮室内消防水量540m3)、并设有消防加压泵房，此外，在1号楼屋顶设一个有效容积为18m3的高位消防水箱， 贮存初期10分钟火灾的消防水量。（5）生活用水量本项目生活用水量根据湖南省用水定额地方标准（DB43/T388-2008）以及建筑给排水设计规范（GB50015-2003）2009版进行估算，见表2-3。表2-3 项目用水量用水单位名称用水单位数量用水标准用水量 (m3/d)住宅3260人160 L/人.d521.60商业44108.24m23L/m2.d1
32、32.32绿化用水9622.01m22 L/m2.d19.24车库地面冲洗水40631.9m22 L/m2.d81.26未预见水量按直接用水量的10%计算75.44共计829.862.4.1.2排水本工程排水系统采用雨、污分流制。本项目中生活污水需经化粪池预处理，店铺餐饮废水经隔油处理后，进入圭塘路城市污水管网，最后进入花桥污水处理厂。屋面雨水通过雨水斗收集，室外雨水经雨水管收集排入市政雨水管网。空调冷凝水设专用排水立管排至室外散水汇集至小区雨水管道，汇总后排至市政雨水管网。项目建设完成后，小区生活用水量约829.86m3/d，30.29万m3/a，按商业、住宅、公建等用水80%（绿化用水除外
33、19.24m3/d）计算，则项目污水排放总量约为810.62m3/d，29.88万t/a。2.4.2 变配电系统本项目供配电系统由市政电网引入两回路10kV电源至中心配电房。变配电房均设置于地下层内。本项目不设柴油发电机组。低压配电系统采用单母线分段形式，变压器分列进行。低压配电电压为380V/230 V。在变压器低侧设智能无功功率动态补偿装置，系统接地型式为TN-S系统。配电形式以树干式和放射式为主。电梯前室及疏散通道等采用应急照明，照明控制采用集中和现场（节能）控制，灯具以节能型荧光灯为主，火灾时强制点亮。2.4.3空调系统本项目设置集中式供热、制冷空调机组，供3#、4#、5#裙楼的商业店
34、铺使用，空调机房设置于地下室设备用房。空调制冷冷源由两台高效节能，运行可靠的型号为LC1100M的密闭型离心式冷水机组，不需另设置冷却塔，空调供热热源采用两台型号为IJK-120-D的燃气真空热水锅炉，以满足3#、4#、5#裙楼的商业店铺制冷、制热需求。2.4.4 通风系统地下一、二层车库共为十个防火分区，共分为十九个防烟分区。每个防烟分区分别设置排烟(风)系统，各防排烟系统兼作平时排风系统，车库排烟量按实际层高6次/小时换气次数进行设计，排烟风按3米层高6次/小时换气次数进行设计，采用机械送风系统进行补风，车库送风量大于排烟量的50%。地下室设备用房（水泵房、空调机房）利用平时的机械排风系统
35、兼作火灾时机械排烟系统。设备用房的排烟量按防烟分区面积60m3/hm2,补风量按不小于排烟量的50%确定。对各不具备自然排烟的防烟楼梯间、消防电梯前室采取机械加压送风；3#栋各设3个加压送风系统，4#栋设1个加压送风系统，5#栋设4个加压送风系统，整个小区共设8个加压送风系统。当火灾发生时开启加压送风机，给楼梯间及合用前室送风，阻止烟气入侵。加压送风机采用轴流式风机，风机分别设于六层及屋顶层平面。不能实现自然排烟的地上商场一到五层设置机械排烟系统，风机的机械排烟量按不小于最大防烟分区面积120m3/hm2确定。排烟口采用常闭扳式排烟口，防烟分区火灾时，消防控制室远程电动打开，同时连锁所属排烟风
36、机开启。补风通过机械防烟系统漏风补偿以及靠外墙可开启外窗进风补偿。2.4.5 消防系统本项目在地下室负二层设有效容积540m3消防水池及消防泵，用于储存消火栓及喷淋系统消防用水量，并于小区1号楼屋顶设置高位消防水箱，内存18m3的初期消防用水。3、工程分析3.1 环境影响识别本项目具有一定规模，其开发和营运过程对城市生态环境可能产生一定程度的影响。从时间上划分，其开发活动对城市生态的主要影响为：施工期：主要影响因素有施工弃渣、施工污水、施工噪声、施工扬尘等。营运期：主要环境影响因素有污水排放（生活污水、餐饮废水）、废气（油烟、汽车尾气）排放、固体废物（生活垃圾、餐厨垃圾）排放、噪声等不利环境影
37、响；此外，还有土地利用适宜度和小区建筑对城市景观的影响。3.2开发行为的环境影响识别3.2.1施工期环境影响识别（1）本项目在建设期将产生建筑施工垃圾、废弃的土石方，处理不当会给当地的土壤、地表水带来一定程度的影响；（2）施工人员将产生一定量的污水，若不经处理随意排放，将会影响施工场地周围的环境卫生； （3）施工机械和设备产生的强噪声，将会对施工场地周围的声环境产生一定的不良影响；（4）建筑施工所使用的一些粉状物料，若堆置贮存、运输过程中处理不当，则易产生扬尘，对施工场地周围环境空气质量带来一定程度的影响。3.2.2营运期环境影响识别（1）生活垃圾的收集装置和临时贮存装置缺乏或不合理，将会对小
38、区内外环境造成污染；（2）配套设施（水泵、空调机房等）产生的强噪声，将会对小区内外声环境造成污染；（3）各住户、商铺厨房排放的油烟废气，将会对小区内外局部环境空气造成不同程度的污染；（4）停车场（位）汽车尾气，将会对小区内外局部环境空气造成不同程度的污染；（5）垃圾收集点恶臭会对小区内局部环境空气造成不同程度的影响；（6）随意在建筑物的外墙进行装修，将会破坏区域景观；（7）小区绿地过少或设计不合理，加之居住人口较多，将会导致小区内生态环境较差，不能给居民提供一个良好的居住环境。3.2.3有利环境影响（1）项目的建设，可改变城市居民住宅落后的状况，促进城市社会发展；（2）项目商业铺面可方便周围居
39、民的生活；（3）项目的开发建设，可提供一定的就业机会；（4）项目良好的建筑，可丰富本地的人文景观。3.3施工期污染源分析施工期工艺流程及产污位置如图3-1所示：图3-1 施工期流程及产污流程图由图3-1可见，施工期污染源随着施工阶段的不同而略有差异，污染物的排放呈阶段排放特征。施工期主要污染源有大气污染源、水污染源、噪声污染源及固废污染源。由于各种不确定因素，目前现场施工人数难以较准确地估算。本评价按每天滞留在现场的施工人员为80人为基数，并依此进行施工期污染源分析。3.3.1 废水污染源施工期废水主要是来自暴雨的地表径流，基础开挖可能排泄的地下水，施工废水及施工人员的生活污水。其中：施工废水
40、包括泥浆水、机械设备运转的冷却水、车辆和机械设备洗涤水等。生活污水包括施工人员的盥洗水、工地食堂餐饮污水、厕所冲洗水等。由于一般施工活动的周期不会太长，故施工污水的环境污染往往不被人们所重视，其实施工污水类别较多，某些水污染物的浓度可能还比较高，处置不当会对施工场地周围的水环境产生短时间的不良影响，而本项目工程量较大，施工周期较长，需特别注意施工期污染物的防治。例如：（1）施工场地的暴雨地表径流、开挖基础可能排泄的地下水等，将会携带大量的泥沙，随意排放将会使纳污水体悬浮物出现短时间的超标。（2）施工机械设备（空压机、发电机、水泵）冷却排水，可能会含有热量，直接排放将使纳污水体受到物理污染。（3
41、）施工车辆、施工机械的洗涤水含有较高的石油类、悬浮物等，直接排放会使纳污水体受到一定程度的污染。（4）建筑工人的生活污水中，动植物油是主要污染物；盥洗水、厕所冲洗水则含有阴离子表面活性剂、BOD5、NH3-N等。生活用水定额按人均100L/d，污水产生系数按0.80计算，则施工人员生活污水产生量为6.4m3/d，2336m3/a。施工人员生活污水中主要污染物及其水质浓度如下：表3-1 施工人员生活污水中主要污染物及其水质浓度CODcr300400mg/LBOD5250300mg/LSS150200mg/L石油类2050mg/LNH3-N2545mg/L项目施工产生的泥浆水和清洗施工车辆水等，主
42、要含有SS、微量机油，需经过三级沉淀池进行沉淀澄清处理，不得随意排放。以免对环境造成污染，堵塞污水管道；生活污水、餐饮废水分别经过化粪池、隔油池预处理后进入圭塘路城市污水管网，最后排入花桥污水处理厂。3.3.2 废气污染源（1）施工工地的粉尘污染粉尘来源：建筑材料（水泥、白灰、砂子等）运输、装卸、堆放、挖料过程产生的粉尘：各种施工车辆行驶等造成施工现场大气中粉尘浓度高于其它地区，要求项目使用商品混凝土，在一定程度上减小粉尘的产生量，降低对环境的影响。（2）施工运输车辆行驶道路扬尘污染运输车通过便道行驶产生的扬尘源与行驶距离、道路路面状况、行驶速度有关。混凝土浇铸期间，混凝土搅拌机工作时，在物料转接口处有大量的水泥粉尘飞扬；混凝土搅拌车频繁驶入现场，在物料转接口处，每辆车都会有不同程度的物料散落地面的现象。经车辆碾压，在工地周边形成大面积水泥路面或扬尘，施工车辆车身与车轮上也沉积了大量的水泥粉尘。车辆经过之处，地面道路、人行道，施工现场周边会形成大量的固废层，干化后路面扬尘对道路污染较大。由于工地内起尘因素多且复杂，较难定量分析，车辆行驶产生的扬尘，在完全干燥情况下，可按下列经验公式计算： 式中：Q汽车行驶的扬尘，Kg/km辆；V汽车速度，Km/hr；W汽车载重量，吨；P道路表面粉尘量，kg/m2。以一辆5吨卡车，通过一段长度为500m
