1、 工 程 居住建筑围护结构节能工程监理 实施细则编制审批杭州蟠龙工程管理有限公司年 月 日一、专业工作特点2.本分项工程特征及工程量2二、监理工作依据3三、监理工作流程4四、监理工作的控制要点及目标值71.本分项工程监理工作目标72.本分项工程监理工作的控制要点7五、监理工作的方法及措施121.做好承包单位报来的技术文件、施工方案的审核等监理准备工作122.现场检查143.旁站144.见证取样165.事后验收166.投资控制措施177.进度控制措施188.安全管理措施19一、专业工作特点 外墙构造：屋面构造：外窗构造：户门构造：保温设计耐久年限：25年围护结构传热系数设计值：二、监理工作依据项
2、目监理机构依据以下文件进行本节能工程的质量控制工作：（1）国家颁布的有关法律、行政法规，建设部（或专业部门）部门规章及省、市的地方性法规、规章。（2）设计施工图纸 、施工图审查意见、图纸会审纪要（3） 工程监理规划。（4） 工程的施工组织设计或施工方案。（5）现行的国家和浙江省相关的的质量验收标准、规范。建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）屋面工程质量验收规范（GB502072002）建筑地面工程质量验收规范（GB502092002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001） 浙江省居住建筑围护结构节能工程验收导则建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200
3、7外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004（6）建设工程安全生产管理条例三、监理工作流程监理工作控制流程 见下图 开工准备承包商提交开工申请表监理工程师审查开工申请否进行下道工序施工批 准工程师审查开工申请是 施 工工序完工承包商自检承包商填报质量验收通知单监理人员检查质量否合格？ 是 监理工程师签署质量验收单 单项工程或分部、分项工程完工承包商提交中间核验申请表 处理 监理工程师检查间核验申请表 否合格？ 是验收、确认、签署专项验收记录 本节能工程工艺流程 见下图基层清理 弹线找坡管线固定隔气层施工保温层施工四、监理工作的控制要点及目标值1.本工程监理工作目标本工程监理工作控制要点为监理
4、现场的“三控三管一协调”，其中重点在工程质量的控制。按照监理规划制定的本工程监理工作总目标的要求，本节能工程监理工作目标如下：质量目标：合格；进度目标：按分解进度目标进行控制，确保总体进度目标 投资目标：不突破施工合同及附件关于节能工程的预算；安全目标：安全无事故2.节能工程监理工作的控制要点 居住建筑围护结构节能工程必须进行节能工程的专项验收。专项验收的结果应纳入居住建筑的竣工验收，作为工程能否交付使用的依据之一，并与该工程的有关资料一起备案。 节能工程专项验收由节能工程设计文件审查、节能工程产品材料质量检查、节能工程施工质量检查及节能工程资料核查组成。 节能工程的设计文件必须通过施工图审查
5、机构审查。 节能工程采用的产品、主要材料、构配件、器具和设备应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）进行现场验收。 节能工程施工质量验收由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织设计单位、施工单位项目质量、技术负责人等进行验收。 节能工程专项验收由建设单位项目负责人（或总监理工程师）组织监理单位、设计单位、施工单位项目负责和技术、质量负责人等进行验收。 建设行政主管部门的质量监督机构对节能工程专项验收进行现场监督，并将监督意见列入监督报告。 节能工程专项验收应按下列要求进行： 节能工程的设计文件必须符合浙江省居住建筑节能设计标准（DB33/1015-2003），并经施工图审查机构审查合格。 涉
6、及安全、功能的有关产品的主要性能应按浙江省居住建筑围护结构节能工程验收导则及有关质量验收标准和规范进行见证取样复验，并由监理工程师（建设单位项目技术负责人）检查认可。 节能工程施工质量应按施工组织的检验批进行验收合格。隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收。 应进行围护结构的综合传热系数现场检测，检测结果应符合设计要求。 应提供齐全的有关资料并填写节能工程资料核查表 当节能工程专项验收不符合要求时，应按下列规定进行处理： 经返工重做或经设计变更更换材料、采取整改措施的，应重新进行验收。 经有资质的检测单位检测能够达到设计要求及相关标准要求，应予以验收。 经有资质的检测单位检测不能够达
7、到设计要求的，但经原设计单位综合验算认可能够满足结构安全和保温隔热功能，并经原审查机构审查认可，可予以验收。 通过返工或技术处理仍不能满足安全及保温隔热功能的工程严禁验收。五、监理工作的方法及措施以“预防为主，重点进行事前控制；既要坚持质量标准，严格检查，更要热情帮促”为原则，以审查承包单位报来的技术文件、施工方案和直接进行现场检查、旁站、事后验收等手段实现本分项工程的质量监理目标。1、做好建筑节能前期资料核查工作（1）节能专项施工图设计文件、图纸会审、设计变更、洽商记录（2）施工图审查意见（3）审核建筑节能专项施工方案。通过审核承包单位上报的施工组织设计及建筑节能专项施工方案，保证承包单位的
8、施工工艺流程符合设计及验收规范的要求。 2.现场检查（1） 节能产品与材料质量检查 进入现场的节能产品、材料应提供省级以上（含省级）的节能产品认定材料、产品合格证及当地建筑节能管理机构的登记意见书。 进入现场的节能材料应提供保温隔热系统有效期内的性能检验报告（可由厂家提供） 。 进入现场的节能材料应提供保温隔热系统主要组成材料有效期内的性能检验报告（可由厂家提供）。 进入现场的节能材料应对其主要性能进行抽样复检，其技术性能应符合设计要求和产品质量要求，建筑节能工程进场材料和设备的复验项目章号分项工程复 验 项 目4墙体节能工程1 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；2 粘结材料的粘结
9、强度；3 增强网的力学性能、抗腐蚀性能5幕墙节能工程1 保温材料：导热系数、密度；2 幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；3 隔热型材：抗拉强度、抗剪强度6门窗节能工程 1 严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；2 夏热冬冷地区：气密性、传热系数，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；3 夏热冬暖地区：气密性，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点7屋面节能工程 保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度8地面节能工程 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度9采暖节能工程 1 散热器的单位散热量、金属热强度；2 保温材料的导热系数、密度、吸水率
10、10通风与空调节能工程 1 风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压噪声及功率； 2 绝热材料的导热系数、密度、吸水率11空调与采暖系统冷热源及管网节能工程 绝热材料的导热系数、密度、吸水率12配电与照明节能工程 电缆、电线截面和每芯导体电阻值（2） 节能工程施工过程检查薄抹面层中应满铺玻纤网；保温层必要时设抗裂分隔缝；基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物，空鼓、疏松部位应剔除；胶粉EPS颗粒保温浆料宜分遍抹灰，每遍间隔时间应在24小时以上，每遍厚度不宜超过20mm,第一遍应压实，最后一遍抹灰应找平，并且用大杠槎平，保温层硬化后，应现场检验保温层厚度并现场取样检验胶粉EPS颗粒
11、保温浆料干密度（现场取样检验胶粉EPS颗粒保温浆料干密度不应大于250kgm3,并且不应小于180 kgm3，现场检验保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差）；建筑物高度在20 m以上时，保温板材在受负压较大的部位宜使用锚栓辅助固定；EPS板材宽度不宜大于1200 mm，高度不宜大于600 mm；粘贴EPS板材时应将胶粘剂涂在板背面，涂剂面积不应小于40%；EPS板应按顺砌方向粘贴，坚缝应逐行错缝，EPS板应粘贴牢固，不得有松动和空鼓；墙角处EPS板应交错互锁，门窗洞口处EPS板不得拼接，应采用整块板切割形成，EPS板接缝离开角部至少200 mm；应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理，装饰缝、门
12、窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工，变形缝处应做好防水和保温构造处理；应按规定做基层与胶粘剂的拉伸粘结强度检验，粘结强度不应低于0.3Mpa,并且粘接界面脱开面积不应大于50%。3.旁站本分项工程为关键工序，为确保施工质量，监理机构对节能工程的施工过程，按以下内容进行旁站监理。保温层的施工各构造层和节点、浆体保温材料施工、保温板材施工、自保温施工、保温屋面、楼地面保温层的施工过程要进行旁站，并按隐蔽工程要求进行验收。及时统计工程量完成情况，作业人数情况；检查承包单位质保体系的运行情况；及时督促承包单位做好成品保护工作；认真记录施工过程的变化情况，当出现异常情况或不符合要求的地方及时用口头或
13、书面通知承包单位，并督促其整改；及时详细做好旁站记录及监理日记。4.见证取样按见证取样及送检计划执行材料及试块的见证取样与送检；所有试验均须合格，否则要制定处理措施。抽样数量按以下要求进行：（1） 板材应对导热系数、抗压强度或压缩性能、密度进行抽样复检，抽样数量为每300M3抽一个样（不足300 M3按300 M3 抽样），数量不少于3平方米。（2）浆体材料应对导热系数、干密度、抗压强度进行抽样复检，抽样数量为每50t抽一个样（不足50t按50t抽样），数量不少于25kg应从10袋中抽取。（3）块材应对导热系数、干密度、抗压强度进行抽样复检，抽样数量为每10000块抽一个样（不足10000块按
14、10000块抽样），数量不少于35块。（4）节能工程的外窗及阳台门应进行气密性等级检测，抽样数量为每个单位工程不少于一次。建筑物1-6层的外窗及阳台门的气密性等级，不应低于现行国家标准建筑外窗气密性能及其检测方法GB/T7107-2002规定的3级，7层及7层以上的外窗及阳台门的气密性等级，不应低于该标准规定的4级。（5）节能工程的外窗及阳台门应进行保温隔热性能检测，抽样数量为每个单位工程不少于一次，其传热、隔热性能应符合节能设计要求。检测方法应“根据建筑外窗保温性能分级及其检测方法GB/T8484-2002及建筑外门保温性能分级及其检测方法GB/T16729-2002”进行。5.施工质量验收
15、（1） 验收标准及方法、节能工程的检验批应按下列规定划分A、 相同材料、工艺、施工条件的外墙、屋面节能工程每500-1000平方米（为展开面积）应划分为一个检验批，不足500平方米也应划分为一个检验批。 节能工程检验批的评定纳入相应的分部、分项中，不单独设立节能分部工程。B、相同材料、工艺、施工条件的室内节能工程每50个自然间（大面积房间和走廊按节能施工面积30平方米为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。C、 同品种、类型、规格的节能门窗、每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。、检查数量应符合下列规定a 室内每个检验批应至少抽查10%，并不得少于
16、3间，不足3间时应全数检查。b 外墙、屋面每个检验批每100平方米应至少抽查一处，每处不得小于10平方米。c 节能门窗每个检验批应至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘时，应全数检查，高层建筑的外门窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。、检验批合格条件a 主控项目的质量经抽样检验合格。一般项目的质量经抽样检验合格，其中允许有偏差的项目，每项均应有80%以上的检查点符合要求，其余的检查点不能有严重缺陷。b 具有完整的施工操作依据、质量检查记录。、保温层的施工各构造层和节点做法应符合设计要求或构造图集及相关标准。具体要求如下：浆体保温材料施工质量检查A 主控项目：a
17、 基层清洁，无尘土、油污、油渍等，并应洒水润湿；b 所用材料、配合比应符合设计和相关标准的要求；c 无空鼓、脱层、开裂粉化、爆灰等缺陷，保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差。B 一般项目检查项目允许偏差检验方法立面垂直4mm用2米垂直检测尺检查表面平整4mm用2米靠尺和楔形塞尺检查阴阳角垂直4mm用2米垂直检测尺检查阴阳角方正4mm用直角检测尺检查保温层厚度+4mm用探针、钢尺检查保温板材施工质量检查A 主控项目：a 原材料、粘接胶及连接件必须符合设计要求，保温板厚度应符合设计要求，不得有负偏差；b 各构造层应粘结牢固、表面平整、无漏刷、网格布铺贴不得有网印；c 连接件位置正确、稳固、防腐防
18、锈处理符合要求，保温材料安装牢固、顺畅。B 一般项目检查项目允许偏差检验方法立面垂直4mm用2米垂直检测尺 表面平整4mm用2米靠尺及塞尺检查阴阳角垂直4mm用2米垂直检测尺检查阴阳角方正4mm用直角检测尺检查接缝高低差1.5mm用直尺楔形塞尺检查自保温施工质量检查A 主控项目：a 自保温材料的导热系数、规格及构造节点做法必须符合设计要求；b 保温材料的位置与厚度应符合设计要求，卡具等的制作与安装应符合设计要求；c 墙体内部有空腔的，空腔内应无杂物，结构层牢固，空腔尺寸应符合设计要求。d 保温砌块砌筑应浆体饱满、上下错缝。B 一般项目a 填料均匀，不应有空隙；b 无明显保温层变形等缺陷。c 保
19、温砌块垂直度、表面平整度允许偏差应小于5mm。 保温屋面质量检查按屋面工程质量验收规范GB20207-2002的4.2屋面保温层相关内容进行检查。楼地面保温层质量检查按建筑地面工程施工质量验收规范GB20209-2002的4.11填充层相关内容进行检查。节能门窗安装工程质量检查A 主控项目：a 节能工程的外窗及阳台门原材料、配件及制作符合节能设计要求；填嵌材料、密封处理符合节能设计要求；b 节能工程的外窗及阳台门的传热系数应符合浙江省的居住建筑节能设计标准DB33/1015-2003中表4.2.1的要求；c 门窗扇开关灵活、关闭严密、无侧翘、推拉门窗扇必须有防坠落措施；d 门窗框与墙体间安装牢
20、固、固定件数量、位置应正确，连接方式应符合设计要求，缝隙填嵌密封饱满；e 排水口应畅通，位置、数量应符合设计要求。B 一般项目项次项目允许偏差（mm）检查方法1门窗槽口宽度、高度1500mm2用钢尺检查1500mm32门窗槽口对角线长度差2000mm3用钢尺检查 2000mm43门窗框的正、侧面垂直度3用一米垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用一米水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查7双支门窗内外框间距4用钢尺检查8同樘平开门窗相邻扇高度差2用钢直尺检查9平开门窗铰链部位配合间隙+2；-1用塞尺检查10推拉门窗扇与框搭接量+1.5；-2.5用钢直尺检查11
21、推拉门窗扇与竖框平行度2用一米水平尺和塞尺检查（2）、验收程序施工单位自检合格,资料齐全-监理验收-合格,进入下道工序施工；否则，整改报监理复验。 6、资料验收A.居住建筑围护结构节能工程质量验收应提交下列有关管理文件及资料：（1） 工程可行性研究报告（含节能篇）-由建设单位提供（2） 规划和建筑设计方案（含节能专项设计方案）-由建设单位提供（3） 节能技术与产品认定证或推广证；（4） 节能管理部门登记意见书。B、居住建筑围护结构节能工程质量验收应提交下列有关技术文件及资料：（1） 节能专项施工图设计文件、图纸会审、设计变更、洽商记录；（2） 施工图审查意见；（3） 产品合格证、保温隔热系统的
22、性能检验报告；（4） 保温隔热系统主要组成材料性能检验报告；（5） 节能材料性能进场抽查复试报告；（6） 外门外窗的气密性检测报告及保温隔热性能检测报告；（7） 节能工程施工质量检查记录（由监理组织）；（8） 建筑物外围护综合传热系统现场检测报告。C、验收合格后应提供以下资料：节能工程资料核查表相关检验批、分项、分部工程质量验收记录围护结构节能工程专项验收记录施工方对施工质量的自评报告7、.投资控制措施监理工程师对分项、分部工程已签认承包单位填写（ ）月工程进度款报审表工程变更费用、索赔费用等监理工程师审核月工程量和月工程进度款并签认承包单位汇总已审核款项填写工程款支付申请表监理工程师审核三方
23、协商总监理工程师签发工程款支付证书建设单位负责人审批建设单位向承包单位支付（1）工程造价监理工作程序（2）工程投资控制程序确定各阶段投资控制目标制定投资执行计划审核、签发工程变更（设计变更、材料代用、现场代用、费用审核）实际完成和投资计划目标值的比值比较、分析和统计，提出报告工程计量与支付发现偏离及时采取纠偏措施制定投资控制总目标分解投资控制目标值办理工程结算 （1） 做好工程量的计量工作、记录，做到真实、有效；（2） 认真审核设计变更工程联系单及四方汇签手续， 施工单位提交的工程结算书；（3） 公正地处理施工单位提出的索赔。8、.进度控制措施（1） 本分项工程开工前，由承包单位上报分项工程施
24、工进度计划，监理机构审核； （2） 监理机构根据承包单位实际施工进度做出是否要求修改进度计划的决定；（3） 要求承包单位加强设备的维护与保养，减少设备机械运转故障；（4） 要求承包单位做好原材料、构配件供应工作，减少不必要的停顿；（5） 要求承包单位做好现场管理工作，减少工序的节点转换时间，提高施工效率；（6） 要求承包单位加强施工人员思想教育、岗前培训，采取奖励措施，保证施工工期；9、安全管理措施（1）、 要求施工单位设置专职安全员,并且健全安全保障体系,严格按照安全操作规程施工。（2）、 要求施工单位必须对班组全体人员进行安全教育并记录，形成定时学习会议制度。（3）、督促施工单位定时对施工用电、电器及机械设备进行安全检查。（4） 、施工作业前，在屋面周围要设防护栏杆，孔洞应加盖封严或设防护栏杆；屋面四周的脚手架，均应高出屋檐1m以上，并应有遮拦围护。（5）、高处作业：不得穿打滑的鞋，戴好安全帽，临边作业系好安全带，绝对禁止从高处向下乱抛物体，以防砸伤他人。（6）、手推车运输物料时，沿规定路线运输，防止碰撞伤人。（7）、不准夜间施工；大风（五级以上）、大雾、大雨天气不准施工。（8）、在工作中操作人员和配合作业的人员必须按规定穿戴劳动保护用品
