1、呼和浩特东方维也纳居住区1、2 号车库、1-8#楼 9#21#25-26#27-29#楼施工组织设计编制人：黄新占审 核：黄云飞批准人：贾金水河北天宏建筑工程有限责任公司呼市第一项目部2施工组织设计报审表工程名称：呼和浩特东方维也纳居住区 1、2 号车库 1-8#9#21#25-26#27-29#楼致：内蒙古建凯建筑工程监理有限公司我方已根据施工合同的有关规定完成了呼和浩特东方维也纳居住区 1、2 号车库1-8#9#21#25-26#27-29#楼工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附：施工组织设计承包单位（章）：河北天宏建筑工程有限责任公司呼市第一项
2、目部项目经理： 日 期： 审查意见：项目监理机构（章）：内蒙古建凯建筑工程监理有限公司总/专业监理工程师： 日 期： 31.施工组织设计编制综合说明1.1、 施工组织设计综合说明1、我公司完全接受招标文件提出的全部要求，包括有关本工程施工 质量、施工进度、安全文明施工的各项控制和协调管理要求，并落实各项施工方案和技术措施。在建设单位、监理单位领导与监督下，与设计单位加强联系，共同建设好呼和浩特东方维也纳居住区 1、2 号车库 1-8#9#21#25-26#27-29#楼工程。2、我公司通过对建设方提供的施工图纸及有关技术资料的认真学习和分析，并分析了本工程施工现场，在分析了多种可能影响施工因素
3、和本工程总承包的特点、难点以及我们自身力量等各项优势后，我公司有充分的信心和能力保证高质量、高速度地全面完成本工程合同规定的总承包范围内的全部任务和总承包管理职责。想建设单位提交一份满意的答卷。3、从本工程全面负责的原则出发，突出施工方案先进合理，施工组织周围到严密。施工管理严格细致，总包责任可靠落实，确保以一流的施工速度和一流的工程质量来 实现本工程的施工达到合格、高速建成的目标。4、认真做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在建设单位领导和监督下的项目总承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、施
4、工方法和信息的优化处置，实现工期、质量及社会信誉的预期目标效果。5、我公司按照呼和浩特东方维也纳居住区提出的质量控制和施工技术要求，严格按照国家施工技术规范标准和内蒙古自治区的有关质量规定进行施工，尤其是将全面贯彻执行建设部颁发的强制性标准。6、为了保证本工程最终质量，我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，决不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级政府质量监督部门的监督直至工程竣工验收。7、为了确保工程施工全过程的安全生产，我公司在编制施工组织设计的同时，编制好安全生产保证计划，落实好各级人员安全生产责任制，明确项目经理为本施工安全总负责人，设立专职 安全员进行现场安全
5、全过程管理。8、我公司将严格按建设单位、监理认可的施工组织设计组织施工，全过程接受业主、监理工程师进度、质量、安全的监督；同时承诺，经选定的本工程项目经理及相应的专业技术、管理人员，未经建设单位同意不作调换和撤离。9、我公司将严格按照国家及内蒙古自治区的有关规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完料清的文明施工要求。确保达到“文明安全工地”标准。10、施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料及本工程图纸为依据，形成一份具有技术先进、安排合理、经济实用、操作简易的施工组4织设计，竟我公司审核后报建设单位及监理单位审批后组织实施。1.2、 编制依据1、呼和浩特东方维也纳居住区
6、1、2 号车库 1-8#9#21#25-26#27-29#楼工程图纸会审纪要、地质勘察报告；2、施工现场实地踏勘3、呼和浩特东方维也纳居住区 1、2 号车库 1-8#9#21#25-26#27-29#楼工程设计图纸4、我公司 IS014001、OHSAS18001 程序文件、体系管理文件有关要求。5、内蒙古自治区有关建设和环境、安全法律、法规6、现行国家、行业及地方施工技术规范（1） 工程建设国家标准序号 标准名称 标准代号1 建设工程项目管理规范 GB/T50326-20012 工程测量规范 GBJ50026-933 普通混凝土拌和物性能试验方法 GBJ80-854 地下防水技术规范 GBJ
7、50108-20015 混凝土质量控制标准 GB50164-926 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-20027 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20028 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20029 屋面工程施工质量验收规范 GB50207-200210 地下防水工程质量验收规范 GBJ5028-200211 建筑地面工程施工及验收规范 GB5029-200212 建筑装饰装修工程质量验收规范 GBJ50210-200113 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-200114 建筑工程质量检验评定标准 GBJU301-8815 机械设备安装工
8、程施工及验收通用规范 GB50231-9616 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GBJ50242-200217 电器装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-9618 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-9719 混凝土结构设计规范 GB50010-200220 组合钢模板技术规范 GB50214-2001（2） 建筑工程行业标准5序号 标准名称 标准代号1 钢筋焊接接头试验标准 JGJ/T27-20012 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-963 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-924 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001
9、5 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-886 普通混凝土及抗渗混凝土配合比设计规程 JGJ/T55-967 建筑施工安全检查评分标准 JGJ59-998 混凝土拌合用水标准 JGJ63-899 建筑砂浆基本性能试验方法 JGJ70-9010 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-200111 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-9112 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ/T98-9613 建筑工程冬期施工规程 JGTJ104-962、工程概况；2、1 本工程为呼和浩特东方维也纳居住区 1、2 号车库、1-3#5-8#9#21#25#26#27-29#楼工程，工程地点；呼市四维路北侧
10、，东靠哈拉更沟，西靠东润豪景住宅区。1、2号车库主体为框架结构，1 号车库0.00 标高相当于绝对标高 1068.1，基础筏板顶标高 1061.9，层高 3.9m。建筑面积 14568.24。2 号车库0.00 相当于绝对标高1068.6，基础筏板顶标高 1062.4，层高 3.9m，建筑面积 8765.3。1、2 号车库基础；100 厚 C15 素混凝土，250 厚 C35、P6 抗渗混凝土筏板及独立基础，外墙 300 厚C35、P6 抗渗混凝土，柱、梁、顶板 C35、P6 抗渗混凝土。筏板下及外墙外侧均做卷材防水层。建筑结构的安全等级；二级，建筑耐火等级；一级，抗震设防烈度；8 度。按设计
11、规范设有后浇带。1-8#9#21#25#26#27-29#楼为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础；100 厚 C15 素混凝土，筏板厚度；1-8#21#25#26#27-29#楼 500mm 厚、9#楼 600 厚C30、P6 抗渗混凝土，外墙 300 厚（局部 400 厚）C30、P6 抗渗混凝土。内墙 C30 普通混凝土。筏板及外墙外侧均做卷材防水层，建筑结构安全等级；二级，建筑耐火等级；地下一级、地上二级。抗震设防烈度；8 度。0.00 相当于绝对标高；1#2#28#29#楼1068.1， 3#5#27#楼 1068.4， 6#7#21#25#26#楼 1068.6， 8#楼 1068.8,
12、 9#楼1068.9。建筑面积；18#楼每栋总建筑面积 6008.41（其中地下 801.36） 、9#楼总建筑面积；12804.7（其中地下 1784.82） 、21#楼总建筑面积 6612.75（其中地下 1001.24） 、25-26#楼每栋总建筑面积 3206.36（其中地下 540.76） 、27-29#楼每栋总建筑面积 4407.12（其中地下 1000.22）建筑层数；1-8#楼地下二层，地上十二层、9#楼地下二层，地上十一层、21#楼地下二层，地上十一层（局部九层） 、25-26#楼地下二层，地上九层、27-29#楼地下二层，地上六层。建筑层高；1#2#28#29#楼地上 3m
13、,，地下一层 3.15m，地下二层 2.75m、3#5#27#楼地上 3m，地下一层 3.15m 地下二层 3.05m、6-7#21#楼地上 3m，地下一层 3.15m 地下二层 2.75m、8#楼地上 3m，地下一层 3.15m，地下二层 2.95m、9#地上层高 3m 地下一层 3.15m 地下二6层 3.05m、25-26#楼地上 3m，地下一层 3.15m，地下二层 3.25m、建筑高度；1-8#楼36.3m，屋面标高 37.27m（结构板顶）9#楼 33.3m，屋面标高 37.25m(结构板顶)21#楼33.3m，屋面标高 37.2m（结构板顶）25-26#楼 27.3m，屋面标高
14、31.2m（结构板顶）27-29#楼 18.3m，屋面标高 19.38m（结构板顶）9#21#27-29#楼设有后浇带2.2 施工计划；1 号车库区共分为两个施工区，每个施工区分两个施工段；1、2、26、28、29#楼为一施工区；1#2#为一施工段、26#28#29#为二施工段。3、5、25、27#楼为二施工区；3#5#楼为一施工段，25#27#为二施工段。2 号车库区 6-8#9#21#为第三施工区 8#9#为一施工段， 6#7#21#为二施工段3、施工要求及工程管理目标3.1、施工要求施工范围；土建、装修、采暖、给排水、电气安装工程。质量目标；争创自治区优良工程。工期计划；工程计划于 20
15、12 年 8 月 28 日开工，2013 年 5 月 15 日全部主体封顶。2013 年 10 月 30 日工程全部竣工交付并达到预验收条件3.2、工程管理目标我们将充分利用我公司生产经营、技术管理、计算机应用等各种优势，使工程在管理、质量、安全、文明施工及工作作风上均创出一流水平。根据我公司对业主的承诺和公司的施工水平以及项目的自身管理素质，确定本工程管理目标如下；3.2.1、质量目标1、达到国家验平标准。2、确保合格工程，以“用户满意”为最终目标根据我公司以质量求生存的宗旨，把好每一道质量关，确保达到国家验收标准，圆满完成我公司对贵公司的质量承诺。并且严格按照国家规范、内蒙古自治区地方标准
16、进行施工，确保工程质量。3.2.2 安全目标1、确保达到“文明安全工地”标准；2、无重大人身、设备安全事故，工伤事故率控制在千分之 0.4 以内。3.2.3、工期目标根据施工工期要求，我们将通过合理的施工组织，科学地进行工艺搭接安排，确保在2013 年 10 月 30 日完成招标范围的工程内容。招标工期为 420 日历天（包括冬季停工段） 。4、施工部署4.1.1、项目管理设想根据工程所处的位置及现场踏勘情况，结合本工程特点。提出的项目管理的总设想和方案为；以务实创新、争创一流的精神，交付完美产品为目标，通过“三高” （既高目标、高起点、高要求）来实行对技术、质量、安全文明施工、资料的管理及合
17、同、成本、进度的控制，严格履行合同的承诺，铸造精品工程、用户满意工程。我们将已 IS09002 质量保证体系为标准，将本工程列入我公司的重点创优工程，实施项目法管理，成立项目经理部，负责本工程项目的具体运作，公司参与本工程项目重大问题的决策，切实做好重点工程、重点调配、重点管理、重点实施、重点保证。同时，我们将已 IS014001 环境保护体系和 OHSAS18001 职业安全卫生管理体系的要求实行管理，确保施工现场及生活区的安全和卫生，为施工提供有力的保障。把所有7员工的安全和环境保护放在第一位，让每一位员工都生活在美丽、安全的环境中，把项目部当作自己的家。 4.1.2、项目管理模式项目经理
18、作为整个工程的直接责任者 ，为确保工程的按时、优质、高效的完成，我公司将选派有类似管理经验和专业技术人员成立工程项目经理部。全权组织施工生产及日常工作，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率有计划地组织协调和管理，项目经理部配备生产、技术、质量、安全、预算、材料、财务等职能人员负责从施工准备、技术管理、生产组织、质量监控、文明施工、材料供应到竣工验收和工程结算等方面全过程管理，并对建设单位全面负责。为规范本项目的管理工作，项目经理部将执行公司颁布的项目管理手册 质量保证手册和环境/安全管理体系程序文件我公司有信心通过完整的管理体系，忠于职守的工作态度，充足完善的后勤保障，在保证
19、质量与安全的前提下确保按期完成，铸造用户满意工程。4.1.3、项目组织机构项目经理部在项目经理的直接领导下，充分发挥项目部的整体优势，高效地组织和优化各劳动力生产要素，为此建立如下的项目管理组织机构；项目经理项目技术负责人生产经理 技术经理 财务经理施 安 安 技 质 预 材 财 工 保 装 术 检 算 料 务科 科 科 科 科 科 科 科施 安全员 安 安全员 土安 土专 采保 装 资料员 建装 建业 出会工 消防保 施 质质 预预 购管工 试验员 检检 算算 纳计员 卫后勤 员 测量员 员员 员员 员员8施工班组4.2、施工部署原则根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分解确定各
20、阶段目标。在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性的制定相应的技术管理和施工等保证措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在却保每道工序工程质量的前提下，立足抢时间，争速度，科学的组织流水及交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标的严格管理分包单位，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成施工任务。本工程总体上划分为基础、主体结构、室内外装饰和收尾竣工四个阶段施工，基础；在基础施工中，要确实做好在土方开挖施工中的工序搭接和配合施工，其次是抓好模板、钢筋、混凝土浇筑这一主要工序，再抢速度中合理安排各工种的
21、穿插。基础完成后及早回填，在回填时要做好室外管线与室内管线的全面贯通，为工程后阶段施工创造良好条件。主体结构；选择和制订合理的垂直运输方案，切实抓好模板的安装、钢筋的制作和绑扎，钢筋混凝土的浇筑，梁柱、连梁交接点四个主要环节，严格控制模板和钢筋混凝土的成品质量，重点做好混凝土的施工，配合安装专业单位的水、电、暖管线施工与土建结构进行平行流水作业。室内外饰；要按先上后下，立体交叉，实行交叉作业，实行多工种穿插的顺序进行施工，确实做好施工过程中成品和半成品的保护工作，减少成品翻修率。收尾竣工；要抓紧、抓好收尾工程的施工与完善、整改工作，遵照建设部和内蒙古自治区关于建设工程竣工备案文件要求，配合建设
22、单位做好竣工验收，交接收和投入使用工作。总之，土建、水、电、暖、卫及设备等各安装工种、工序之间要紧密配合，合理安排组织流水作业，进行立体交叉施工，水平搭接。做到连续均衡生产，作为承包方，我们编制了一份严密的施工进度网络计划，并抓住其中的关键路线组织施工。4.3、施工区划分因工程建筑面积 94941，全部采用商品混凝土。为了合理、科学地利用好劳动力、建筑材料和施工机械，并结合本工程实际情况，共分为三个施工区。为加快施工进度。三个施工区又分为六个施工段平行施工。装饰工程按楼层划分施工流水段。待主体结构施工五层后，即开始插入隔墙的砌筑工作。同时插入相应的初装修。全面装修待主体结构封顶后。按楼层从上到
23、下施工。5 施工进度计划与工期保证措施5.1、工程进度计划95.1.1、总进度计划根据工程施工工期要求。结合我公司同类统称施工经验。经仔细测算、科学安排，安排本工程招标范围内的工程施工投标工期为 420 日历天。 （包括冬季停工段）我公司将充分发挥在施工中加快速度、压缩工期的经验，争时间、抢速度，在确保工程安全和质量的前提下，尽量缩短施工工期，重点突出控制主体结构部分等主要环节的施工工期，在主体结构施工五层后插入装饰的施工，缩短装饰和主体结构施工的差距。确保本工程按计划如期完成。5.1.2、施工网络计划本工程施工 1 号车库区一、二施工区，2 号车库区三施工区基础筏板及外墙止水带一下混凝土一次
24、性浇筑，柱、顶板、梁一次性浇筑施工，进行平行作业。考虑到冬季即将来临的天气、机械、材料等原因0.00 以下基础及地下层工程按 92 天，地上结构按 105 天，装修工程按 135 天，具体计划见施工进度计划表。5.2、进度保证措施5.2.1、施工前各项工作准备我公司组织有关管理人员和部分工人，熟悉施工场地和施工图纸，完成部分临时建筑的搭建、场内施工临时道路铺设和施工用临水、临电、排污废水等设施，在人员进场的同时，调进相应的施工机械。购买钢筋、模板、木方等建筑材料。5.2.2、采用大型、先进的施工机械设备根据工程工期、工作量、平面尺寸和施工需要，现场投入 QTZ80 塔吊 4 台、QTZ63 塔
25、吊 1 台、QTZ50 塔吊 1 台、QTZ31.5 塔吊 1 台。室外电梯 11 部，龙门吊 3 台，混凝土输送泵 4 台，主要满足材料的上下运输。5.2.3、专业化管理保证为了能把本工程做的让业主完全满意，我公司准备派有丰富的同类工程施工经验，管理能力强，有工程创优经验的项目经理担任此工程的项目经理，而且在公司内调集一批技术力量好、责任心强、干劲足、能和项目经理配合好的优秀中青年管理人员进行施工管理，为工程项目最终实现工期、质量目标提供专业化施工管理保证。5.2.4、优秀的劳务施工队伍信誉良好、素质高的施工队伍是保证工程按期完成的基本条件之一，我公司一直以自身队伍直接参与施工。在本工程上我
26、公司将由项目经理在公司内部组织有同类工程施工经验的专业作业班组进行施工，确保工程按计划进行。5.2.5 加强各部门协调施工期间，专门成立协调部，负责和业主联系，协调各施工工种、各施工班组之间的工作，了解业主和设计意图，力争为工程施工创造条件。根据建筑工程的施工特点，现场的布置和现场秩序是施工顺利进行和保证工期的重要保证之一，所以我公司在不同阶段加强现场施工平面布置图管理，根据地下、地上、装修等不同阶段的特点和需求设计现场施工平面布置图，平面布置图涉及现场道路的布置、各阶段机械的布置、各阶段材料的堆放等方面的布置。各阶段的现场平面布置图及物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配和，对现场进行宏
27、观调控，在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然。5.2.6、定期召开生产例会定期召开由各分包方参加的生产碰头会、生产例会、及时解决工程施工中出现的问题，为下步生产工作提前做好准备。检查落实当天计划完成情况、未完成计划原因，协调各生产要素及时解决各种生产障碍，针对现场存在的问题。提出有针对性的措施，提前排除，以保障工程顺利进行。105.2.7、引进竞争机制引进竞争机制选用高素质施工班组的同时，采取经济奖罚手段，加大内部班组承包力度，确保工程的进度和质量要求。5.2.8、成立 QC 小组为了改进施工工艺，提高工程质量，解决施工中出现的技术难点和质量问题，所以我公司针对本工程 QC 小组，选择几个有针
28、对性的课题开展活动，避免因质量问题而影响施工进度。6、施工总平面布置6.1、施工现场平面布置原则6.1.1、根据对施工现场的踏勘，我们把主要的机械和材料布置在施工现场就近部位，生活区布置在施工现场北，办公区布置在现场南。6.1.2、其他临时设施按其使用功能，服务对象的不同，分别布置，分区明确。6.1.3、根据现场的现有环境，现场设有两个施工入口，1 号车库区设在施工现场以南。2 号车库区设在北侧，方便材料的运输和人员的进出。6.1.4、根据不同施工阶段重点，各阶段总平面布置做适当调整，使其与各时期的施工重点相适应。6.1.5、中小型机械的布置要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。6.1.
29、6 材料堆放尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运。6.1.7 临电电源，电线敷设避开人员流量大的楼梯及安全出口以及容易被坠落物打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。6.2 施工平面定位本工程的永久性坐标引入点及标高引入点由建设方提供，由我公司负责坐标点及标高的引入工作，并以次定好施工现场的测量控制网6.3、现场施工总平面布置现场施工布置和临时办公的布置，祥见施工现场平面布置图。根据公司的要求所有现场管理严格按照公司的现场管理手册执行，保证现场井然有序，并采用隔断，油漆划线、标志板等方式表示不同区域的使用功能。6.3.1、现场出入口及道路根据施工现场和工期要求，现场设有两个施工出入口
30、，道路和施工现场北高南低，雨季有利于排水，钢筋、砂、石料场全部进行硬化。6.3.2 垂直运输设置为了满足现场施工的需要，现场投入 7 台固定塔吊，以满足材料垂直运输和水平倒运，另投入 11 部室外电梯，3 台龙门吊，主要满足装修施工需要，塔吊和龙门吊布置祥见施工总平面图。6.3.3、原材料及加工场地的布置水泥、砂石等原材料、钢筋半成品、钢筋棚、木工棚就近布置在建筑物就近。施工现场全部围挡进行封施工，与周围的环境相隔开， （具体布置祥见施工平面布置图）为保证结构施工期间的现场道路的畅通，材料进场严格按照计划执行。6.4 现场临电、临水布置6.4.1 现场临电布置根据现场环境，施工用电采用 TN-
31、S 三相无线制接零保护系统供电，有甲方提供的电源按规定接入（具体位置见施工平面布置图）6.4.2 现场临水布置根据施工现场的情况，施工用水的接入从 1、2 号车库西侧，本方案包括临时消防11用水系统， 、生活、施工生产用水。 （具体位置见施工总平面图）6.5 现场施工总平面图6.5.1、施工现场平面布置图；6.5.2、现场临时用电平面布置图6.5.3、现场临时用水平面布置图6.6、现场 CI 形象布置根据公司 CI 形象战略实施的总之：展示人文卓越的企业形象，塑造崇高诚信的企业精神，服务于项目实践，在征得建设单位同意后，对施工现场的各个要素在场合和时间严格按照 CI 手册的标准执行，做到施工现
32、场“五化” ，既“亮化、净化、绿化、美化、硬化” ；并以“新概念、新环境、新品质”的“三新”为目标，使现场的安全生产、文明施工和施工现场管理不断上台阶。并严格按照 IS014001环境保护管理体系和 OHSAS18001职业卫生安全管理体系的要求进行管理，确保现场文明施工和安全生产的正常进行。6.6.1、封闭管理 1、场区围护：沿工程四周采用钢管附骨架，密度网围挡。2、大门：在施工现场进出口设钢制大门，高度为 5.5 米，两侧门墩高 4.5 米，上书企业全称。大门宽 5 米，大门及两侧门墩书写的内容及色调按照 CI 手册统一执行。3、大门边设门卫室，门卫有专职人员担任，24 小时巡逻，门卫室设
33、门卫制度、保卫人员名单及职责，并建立人员、材料出入登记档案。6.6.2 施工现场标牌1、在大门内的显眼位置上设立“五牌一图” ，工程概况、管理网络、防火须知、安全生产六大纪律、施工现场平面布置图、 “五牌一图”的格式按照 CI 手册统一执行。2、在大门内外设置二块可活动警示牌，一块为“进入工地，请戴好安全帽” ，另一块为“施工带来不便，感谢你的协助” 。其他警示牌根据 CI 手册统一加工制作。6.6.3 施工场地1、混凝土硬化施工根据实际情况，钢筋料场地全部进行硬化，对主要道路也要进行硬化。生活区进行硬化，生活区范围适当搞些绿化工作。2、吸烟点按照标准要求，施工现场严禁随意吸烟，项目经理部制订
34、禁烟制度并视具体情况设置吸烟点。6.6.4 办公及生活设施1、临时设施的建设为了做好现场的标化管理，建设方提供的临时设施在我方进驻后在征得建设方同意下，按照公司 CI 手册的统一要求进行内外墙面处理，刷公司的标志色及有关公司标识。2、办公室要求每个办公室布置整齐有序，如办公桌、椅子统一。放置花卉盆景。墙上悬挂室内人员的岗位职责、安全帽等。3、厕所男厕所坑位设置以施工高峰期人数的 1/6 标准设计建造，女厕所坑位视项目部具体12情况设置，厕所室内高度不得低于 2.5 米上部设天窗，地坪为地砖并不得积水，墙裙为瓷砖，高度不得低于 1.2 米，并有良好的通风设施，设置定时冲洗箱，并落实专人进行每日的
35、卫生保洁工作。4 医务室内备一些常用的必备药品和担架，医务室工作人员必须具有良好的素质，有行医证，有处理一般紧急病情和医治常见病的能力。7、资料需要量计划7.1、劳动力需要量计划1、本工程劳动力配备计划是根据招标文件提出的设计图纸、有关的预算定额、劳动定额和总进度计划编制的，主要反映工程所需各种技工、普通工人数。它是项目部控制劳动力平衡、调配的主要依据。2、为了确保本工程施工总进度计划目标的实现，达到保障施工进度和施工劳动力投入的需要，劳动力的投入按阶段配备，重点控制基础施工、主体工程、装饰工程的劳力配备。主体结构施工着重安排模板工、钢筋工和混凝土工的劳动力，装饰工程首先要调配粉刷工、楼地面工
36、和其他专业班组的组织。3、安装工程在主体施工和粉刷施工时配合土建工程的工期安排，随着土建的速度和工作量的增减安装分包单位应在总包单位的统一管理协调下及时调动配备施工人员，做到不影响土建工期。4、为了确保主体工期，本工程必须能在模板施工中满足墙体、柱、楼梯、梁板个工序同时施工的人员分配，劳动力的投入高峰时达到 1520 人左右。7.1.2、劳动力投入计划（附表）7.2、计划投入的主要施工设备清单施工机械设备是施工现场人、材、机三大投入的重要组成部分，施工机械配备的合理与否，直接影响着进度计划的实施、劳动力的投入及成本的降低，特别是垂直运输的配备更与工程的施工进度密切相关。为了确保本工程的进度计划
37、得以实施，并尽可能的缩短工期，减少劳动力的投入和降低成本，根据本工程的实际特点和建设方的工期要求，本公司对施工机械的周密安排如下；1、着重决解垂直运输机械，根据设计单位提供的设计图纸及图纸上建筑物的细部尺寸，为确保工程的进度与质量，计划配备 7 台塔吊、11 部室外 3 台龙门吊。2、其它机具设备主要包括钢筋制作机械、木工机械、混凝土施工机械，砂浆搅拌机等。详细的机具配备计划见土建施工机械配备表。7.3 计划投入的主要计量器具清单本工程计量器具重点配备工程测量及检查钢筋、模板、混凝土及装饰施工质量的检测及计量器具，主要器具配备如下；器具名称 规格 数量水准仪 AT-GI 6经纬仪 ET-02
38、3激光垂直仪 DZJ3 3万能检测尺 2 米 6塞尺 6深度、角度、直 各 6137.4 主要周转材料需要量计划7.4.1、周转材料计算依据按选定的施工方案作为依据进行计算1、48*3.5 钢管；采用全封闭双排脚手架，包括施工外脚手架及楼层安全防护栏杆、防坠棚等部位。2、竹胶版；用于楼板的模板，满足结构两层的施工要求。3、模板木材；梁、小型构件、异型梁、模板的水平垫木等部位。满足整幢楼的施工需求。4、安全密目网双排脚手架的安全防护，以满足整幢楼的安全需要。5、脚手板按安全文明施工规定“三步一隔离”要求，装饰阶段的内脚手架的铺设、防坠棚等部位的使用。以满足整体施工的要求。6、扣件式脚手架用于结构
39、满堂红脚手架的搭设；根据施工进度，满足二层梁板的施工需求。7、平网按安全施工规范，满足整幢楼的防坠平网的使用。7.4.2 周转材料的调用本工程周转材料计划在质量好、信用度高的材料提供单位购买。7.4.3 主要周转材料需要量计划主要周转材料需要量计划见下表；序号 周转材料名称 材料用量1 48*3.5 钢管 1200T2 竹胶版 200003 木料 1500m4 安全密目网 70005 脚手板 3200 块8、施工准备8.1、施工人员准备在管理人员的选用上，我们将调动精兵强将，选用一批技术强、业务精又有很强的管理组织协调能力和具有奉献精神的中青年骨干，形成一个富有生机活力的集体，对这一集体我们将
40、实行以人为本战略，实施动态管理。明确岗位职责，落实奖罚制度。我公司将选派有类似工程管理经验，项目经理由具有工程师且有工程师职称，具有项目经理资历施工经验的人员担任。8.2 施工技术准备1、在本工程的全过程中，我公司将充分发挥在施工技术的优势。本着技术先行的原则。尺钢卷尺 100 米、 6小锤 614在施工前就技术上的一切问题做好充分的准备。进行施工准备工作。2、针对本工程的建筑，结构特点，借鉴我公司以往总承包施工的类似工程的施工技术，管理上的优势，制定详细深入切有针对性的各阶段施工组织设计，并且在施工前报请建设单位和监理工程师的批准，随后及时向施工队伍做好书面交底工作。3、熟悉和审查图纸；（1
41、）在正式进入现场前所有施工管理人员将认真熟悉有建设单位提供的所有施工图纸及各有关技术资料，以作为本次施工质量控制的重要依据之一。（2）各技术人员及时熟悉图纸，检查施工图纸及各组成部分间有无矛盾和错误。如建筑图与其相关的结构图在尺寸、标高、说明等方面是否一致等。（3）通过图纸自审，互审、会审形成图纸会审纪要，掌握拟建工程的特性及应重点注意的问题，给工程的全面施工创造条件。4、根据建设单位提供的建筑红线，永久性坐标和高程测点按建筑总平面图设立永久性标志桩（点）为施工过程中的投测创造条件。5、合同签订后 2 星期内向当地行业主管和宗治部门办理各种手续。交纳费用，理顺关系，创造顺畅的施工环境。6、确定
42、关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量和安全生产保证计划。及时做好对于施工班组的逐级交底，以确保在施工中得以切实贯彻实施。8.3 施工现场准备施工现场准备工作包括以下一些内容；1、根据现场条件和本施工方案马上进场完成临设搭建，场内施工临时道路铺设和施工用水、临电、排污废水设施。2、施工现场区、现场木工棚、配电房、钢筋加工棚、物料仓库、水泥仓库等设置的布置。3、复合及保护建设方提供的永久性坐标和高程，按照既定的永久性坐标定好施工现场的测量控制网。4、按公司 CI 形象设计要求对施工现场及外围做统一处理。5、有计划的组织机械及材料的进场，堆放于制定地点。8.4 施工机械准备1、根
43、据本工程总体施工部署并结合各分部分项工程施工顺序，拟定施工机械进出场计划，按计划要求安排精良的机械进场。进行保养和调试。2、对于小型机械设备、如砂浆机、震动器、电焊机等机械则根据工程各施工阶段施工进度实际需要进行经济、合理的配置，有计划组织进场。3、所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备则在房间内集中储存备用。4、大型机械的使用是施工关键，故进场接收施工区域后则立即着手施工所需的大中型垂直运输机械的定位及安装，并在主体进行一定程度，开始安装龙门吊。8.5 施工物资准备1、施工用的常规物资，如搭建临设的用料、临时办公桌、办公椅。各类施工工具。测量定位仪器、消防器材等，均提前 5 天
44、进场，并合理分类堆放，派专人看护。2、施工用建筑材料视施工阶段进展计划材料进场时间，并均保证提前进场。3、对于构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货计划，采购加工计划，这些计划必须附以确切的数量清单。且经过建设单位及监理工程师的审核、确认。4、所有进场物资将预先设定场地分类别堆放。并做好标识及产品保护工作。155、施工中及时早准备堆放材料、设备的工作面，以便安装，这些材料、设备相应的做好传递及处置运输工作，既分别类有计划地运输。9、施工测量9.1、施工依据工程测量规范 （GB50026-93）及设计图纸9.2、平面控制网的测设本工程的平面控制采用平面控制网法（一
45、）平面控制网布置原则1、平面控制遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。2、布置平面控制网根据建筑设计总平面图和施工总平面布置图。3、控制点应设置在通风条件好、安全、易保护的地方。4、桩位必须用混凝土保护，需要时用钢管进行围护，用红油漆做好标记。（二）建筑坐标系的建立为便于施工中测量数据计算，需要建立建筑坐标系，根据业主提供的水准原点。建立建筑坐标系。施工中的数据计算，放样工作均应以此坐标系为依据。（三）控制点的建立先用全站仪根据平面控制网放出建筑物轴线，并在场地上做好轴线控制点，并定期（二星期左右）复测一次。控制点的做法用 2 米长钢管打入地下，地面留 200mm，上焊铁板并在铁板上画十
46、字线。并在控制点外砌 500mm 高砖墙，中间浇筑素混凝土至控制点面并在砖墙上加盖，防止垃圾等杂物进入。（四）控制网加密和施工放线根据工程测量规范要求控制网的技术指标必须符合下列表的规定。轴线控制网的指标等级 测角中误差（” ） 边长相对误差二级 12 1/15000为满足控制网的精度要求，测量仪器采用电子经纬仪，一测回测角，二测回测边。测量时，严格按规程中水平角观测的技术要求来进行。9.3 工程竖向投测（一）基准点布设原则本工程在0.000 一下采用外控法，既在基坑每施工段的四周设立水准控制点，以这些轴线控制点为基础，将轴线引测至基坑内。在0.000 以上采用内控法，设置预留相应空洞 200
47、*200mm 控制设置成与轴线平等或垂直的闭合矩形及其延长线，以便于校核。（二）内控制基准点布置根据工程实际情况整个楼采用内控法，用激光垂直仪竖向投测，基准点选在距轴线内偏 2 米的交叉位置，布设时要注意尽量避开混凝土墙柱。（三）内控基准点设置方法依据施工前布设控制网基准点将内控点埋设在首层偏离轴线 2 米位置。基准点的埋16设采用 100*100mm 钢板，钢针刻画十字线，钢板通过猫爪与顶板钢板焊牢。基准点周围严禁堆放杂物，向上每层在相应位置留洞，以便于基准点的竖向投测。（四）内控基点竖向投测方法1、将激光垂直仪假设在首层平面钢板控制桩上接受靶放在投测楼层面，调整激光束得到小光斑，适当挪动接
48、受靶，把激光斑移至接收靶的十字交叉点上；调整接收靶激光斑移动的圆的圆心在接受靶的十字交叉点上，该轴线的一个控制点投测完毕，要求确保接受靶的最终位置不变。依次投测下一点。2、将鉴定合格的经纬仪架设在接受靶上，后视较长边，依次投测出主轴线，然后在该投测面检查，校核后的主轴线跨距及夹角符合施工精度规范要求方可测定其它各轴线，依次测放出该投测面的所有轴线。3、每一区域所有轴线，细部线测放完毕后，需进行自检，自检人员须另定其他测量人员，激光光斑圆的直径允许偏差（指激光靶上的允许偏差）为5mm4、投测面内轴线允许偏差如下表所示；轴线间距（m） 允许偏差（mm）L30 米 5mm30 米60 米 10mm9
49、.4、高程控制网布设（1）高程控制网起始依据高程控制网依据业主提供场区内高程控制基点测设（2）高程控制网的布设根据土方开挖工作分段进行的特点，高程控制网分段测设，但为了保证基坑底高精度一致要及时进行联测考虑到实测方便，高程控制网，拟布设在护坡上，为了便于施测及校核，每段布设2-3 个控制点。在控制点的设置位置，用清水冲刷掉墙面浮土，摸一层水泥砂浆，作成一块 100mm*100mm 的平整竖平面在该平面上涂上红色“”标志，并在旁侧注明相对标高。（3） 高程控制网的精度等级及测量方法根据工程施工测量规范标高控制网拟采用三等水准测量方法测定，水准测量的主要技术要求应符合下表的规定。等级 每千米高 差误差 线路长度 水准仪型号 水准标尺 观测次数 附合闭合差（mm）三等
