1、合肥城建发展股份有限公司 2014 年第三季度报告正文 1 证券代码:002208 证券简称:合肥城建 公告编号:2014030 合 肥 城建 发 展股 份 有限 公司 2014 年 第三 季 度报 告 正文 合肥城建发展股份有限公司 2014 年第三季度报告正文 2 第一节 重要提示 公司董 事会、监事 会及 董 事、监 事、高 级管理 人员 保证季 度报 告内 容的 真实、准确、完整,不存 在虚假记载、误 导性 陈述 或者 重大遗 漏,并承 担个 别和 连带的 法律 责任。所有董 事均 已出 席了 审议 本次季 报的 董事 会会 议。公司负责人王晓毅、主管会计工作负责人徐鸿及会计机构负责人
2、(会计主管人员)徐鸿声明:保证季度报告中 财务 报表 的真 实、准确、完整。合肥城建发展股份有限公司 2014 年第三季度报告正文 3 第二节 主 要 财 务数 据 及 股 东 变 化 一、主 要会计 数据 和财务 指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产(元)5,072,524,037.09 5,037,788,123.08 0.69%归属于上市公司股东的净资产(元)1,373,348,488.88 1,349,580,466.16 1.76%本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年
3、初至报告期末比上年同期增减 营业收入(元)424,819,973.21 47.84%1,176,011,138.63 34.62%归属于上市公司股东的净利润(元)14,980,348.98 21.84%55,778,022.72 22.16%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润(元)14,923,726.23 23.07%55,498,763.92 31.06%经营活动产生的现金流量净额(元)-39,278,168.90-107.76%基本每股收益(元/股)0.0468 21.88%0.1743 22.23%稀释每股收益(元/股)0.0468 21.88%0.1743 22.23%加权
4、平均净资产收益率 1.08%0.08%4.08%0.37%非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 项目 年初至报告期期末金额 说明 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 372,345.06 减:所得税影响额 93,086.26 合计 279,258.80-对公司根据 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号 非经常性损益 定义界定的非经常 性损益项目,以及把 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性 损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应说明原因 适用 不适用 公司报告期不存在将根据 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性 损益
5、定义、列举的非经常性 损益项目界定为经常性损益的项目的情形。合肥城建发展股份有限公司 2014 年第三季度报告正文 4 二、报 告期末 股东 总数及 前十 名股东 持股 情况表 1、报告期末普通股 股东总 数及前十名普通股股 东持 股情况表 单位:股 报告期末普通股股东总数 19,238 前 10 名普通股股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押或冻结情况 股份状态 数量 合肥市国有资产控股有限公司 国家 57.89%185,316,118 合肥天润创业投资有限公司 境内非国有法人 1.05%3,360,000 2,520,000 合肥城改投资建设集
6、团有限公司 境内非国有法人 0.45%1,440,000 中国国际金融有限公司 境内非国有法人 0.44%1,398,748 唐哲 境内自然人 0.39%1,239,502 罗柳江 境内自然人 0.35%1,120,529 程小平 境内自然人 0.35%1,112,843 唐戎 境内自然人 0.31%1,000,433 李青 境内自然人 0.31%996,700 杨宝全 境内自然人 0.30%947,500 前 10 名无限售条件普通股股东 持股情况 股东名称 持有无限售条件普通股股份数量 股份种类 股份种类 数量 合肥市国有资产控股有限公司 185,316,118 人民币普通股 185,31
7、6,118 合肥城改投资建设集团有限公司 1,440,000 人民币普通股 1,440,000 中国国际金融有限公司 1,398,748 人民币普通股 1,398,748 唐哲 1,239,502 人民币普通股 1,239,502 罗柳江 1,120,529 人民币普通股 1,120,529 程小平 1,112,843 人民币普通股 1,112,843 唐戎 1,000,433 人民币普通股 1,000,433 李青 996,700 人民币普通股 996,700 杨宝全 947,500 人民币普通股 947,500 合肥天润创业投资有限公司 840,000 人民币普通股 840,000 合肥城
8、建发展股份有限公司 2014 年第三季度报告正文 5 上述股东关联关系或一致行动的说明 上述股东中,已知第一大股东合肥市国有资产控股有限公司与其他股东不存在关联关系,也不属于上市公司股东持股变动信息披露管理办法中规定的一致行动人;未知其他股东之间是否属于上市公司股东持股变动信息披露管理办法中规定的一致行动人,也未知是否存在关联关系。前 10 名无限售条件普通股股东 参与融资融券业务股东情况说明(如有)公司股东唐哲通过普通证券账户持有 16,500 股,通过光大证 券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有 1,223,002 股,实际合计持有 1,239,502 股。股东唐戎通过普通证券账户持
9、有 0 股,通过光大 证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有1,000,433 股,实际合计持有 1,000,433 股。公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在 报告期内是否进行约定购回交易 是 否 公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在 报告期内未进行约定购回交易。2、报告期末优先股 股东总 数及前十名优先股股 东持 股情况表 适用 不适用 合肥城建发展股份有限公司 2014 年第三季度报告正文 6 第三节 重要事项 一、报 告期主 要会 计报表 项目、财务 指标 发生变 动的 情况及 原因 适用 不适用 资产负债项目 2014 年9 月
10、30 日 2013 年12月31 日 增减(%)变动原因 应收账 款 3,145,150.60 786,287.65 300.00%主 要 系 根 据 租 赁 合 同 在 免 租 期 内 确 认 的 应收商业 房产 租金 收入 本期 较上年 增加 所致 预付账 款 103,916,919.41 524,939,014.27-80.20%主 要 系 上 年 合 肥 城 建 琥 珀 置 业 有 限 公 司 预付的土 地出 让金 在本 期转 入开发 成本 所 致。无形资 产 82,333.28 311.083.31-73.53%主要系上年新增 商业智能 分析软件27.6 万所致 应交税 费-35,8
11、17,902.16 38,024,333.33-194.20%主要系 商品 房预 售金 额增 加,相应 预缴 税金增加所 致 一 年 内 到 期 的 非流动负 债 706,700,000.00 100.00%主 要 系 长 期 借 款 中 有70670 万 元 在 一 年 内 到期所致 长期借 款 678,800,000.00 1,408,000,000.00-51.79%主 要 系 长 期 借 款 中 有70670 万 元 在 一 年 内 到期所致 利润项目 2014 年1-9 月 2013 年1-9 月 增减(%)变动原因 营业收 入 1,176,011,138.63 873,568,14
12、0.85 34.62%主要系 报告 期内 合肥 琥珀 名城和 园、蚌 埠琥珀 新 天 地 北 苑 项 目 交 付 的 面 积 较 上 年 同 期有所增 加所 致 营业成 本 913,215,381.70 672,562,306.41 35.78%主要系 报告 期内 销售 收入 增加,销 售成 本相应增加 所致 营业税 金及 附 加 91,767,921.35 68,711,571.57 33.56%主要系 报告 期内 销售 收入 增加,流 转税 收相应增加 所致 财务费 用 39,950,390.60 24,154,875.88 65.39%主要系 非项 目贷 款增 加,利息费 用相 应增 加
13、所致 资产减 值损 失 542,756.26-1,194,079.42 145.45%主要系 本年 其他 应收 款余 额增加,坏账 准备计提金 额增 加所 致 投资收 益-1,199,573.59-906,504.00-32.33%主 要 系 对 三 亚 丰 乐 实 业 有 限 公 司 按 权 益 法核算的 长期 股权 投资 损失 所致 营业外 收入 487,397.00 4,420,180.00-88.97%主 要 系 上 年 同 期 公 司 与 陈 国 庆 就 合 肥 琥 珀新天地1 号楼购买协议纠纷达成和解协议,陈国庆 向公 司支 付违 约金410 万元 所致 现金流量项目 2014 年
14、1-9 月 2013 年1-9 月 增减(%)变动原因 经 营 活 动 产 生 的现金流 量净 额-39,278,168.90 506,165,101.89-107.76%主要系 本期 预收 售房 款减 少所致 投 资 活 动 产 生 的现金流 量净 额 4,469,588.49-4,236,463.33 205.50%主 要 系 上 年 同 期 支 付 宣 城 新 天 地 置 业 有 限公司股 权转 让款 所致 合肥城建发展股份有限公司 2014 年第三季度报告正文 7 二、重 要事项 进展 情况及 其影 响和解 决方 案的分 析说 明 适用 不适用 三、公 司或持 股 5%以上 股东 在报
15、告 期内 发生或 以前 期间发 生但 持续到 报告 期内的 承诺 事项 适用 不适用 承诺事由 承诺方 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况 股改承诺 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 资产重组时所作承诺 首次公开发行或再融资时所作承诺 合肥市国有资产控股有限公司 避免同业竞争。2008 年 01 月 28日 长期有效。正在履行 担任公司的董事、监事、高级管理人员 除锁定期外,在其任职期间每年转让的股份不得超过其所持有公司股份的 25%。离任后六个月内,不转让其所持有公司股份。离任六个月后的十二个月内,可以出售其所持有公司股份的 50%。2008 年 01 月 28日 任职期间每年、离任
16、后 6 个月及18 个月。正在履行 其他对公司中小股东所作承诺 承诺是否及时履行 是 四、对 2014 年度 经营业 绩的 预计 2014 年度预计的经营业绩情况:归属于上市公司股东的净利润为正值且 不属于扭亏为盈的情形 归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形 2014 年度归属于上市公司股东 的净利润变动幅度-25.00%至 25.00%2014 年度归属于上市公司股东 的净利润变动区间(万元)11,846.58 至 19,744.3 2013 年度归属于上市公司股东 的净利润(万元)15,795.44 业绩变动的原因说明 与去年同期相比,兑现面积和金额变化幅度不大。合肥城建发展股份有限公司 2014 年第三季度报告正文 8 五、证 券投资 情况 适用 不适用 公司报告期不存在证券投资。持有其他上市公司股权情况的说明 适 用 不适用 公司报告期未持有其他上市公司股权。