1、CHANGCHENG 长城购物中心第 1 页长城购物中心折页文稿封皮：长城旅游综合服务中心 长城购物中心LOGO城市商业航母 百年钻石旺铺眼光决定财富未来 速度决定财富指数-谨以此献给懂得取财之道的城市精英P1：中央稀世店铺 城市商业典范城市中心、商业航母、产权旺铺、中央人脉、蓝筹潜力，彰显财富发展方向商铺要注意的是：地段，地段，地段。 。 。黄金地段有黄金-李嘉诚P2：集安吉林小江南 世界文化名城集安市位于吉林省最南部，全市幅员面积 3217 平方千米，常住人口 23.6 万，北与白山市、通化市相邻，西与辽宁省宽甸县、恒仁县接壤，南以鸭绿江为界，与朝鲜民主主义人民共和国隔江相望。群山环绕，风
2、景秀美，气候宜人，作为吉林省第一个历史文化名城，东北十大旅游胜地，素有“吉林小江南”之誉，每年吸引着 80 余万中外游客的到来，并以年 10%以上的速度快速增长。由于集安广阔的投资前景和良好的发展机遇，近些年来，国内外各知名商家争相聚首集安，抢占文化名城的发展先机。CHANGCHENG 长城购物中心第 2 页中央商圈汇金宝地 掌控财富发展大势长城旅游综合服务中心位于集安市经济黄金交割点，雄踞城市中央繁华核心，依托于商贸步行街商业区，南起城市主干道胜利路，北止新乐路，东依商贸步行街，西临黎明街，与政府广场、客运中心咫尺之遥，聚中央商圈的人气与财气，掌控城市财富发展大势。作为城市最具发展前景的中央
3、商圈、核心商业区，其冠绝全城的商业凝聚力，每年吸纳着 80 余万人次的外来旅游消费人群和数 10 万人口的强大消费力。绝佳的风水、与生俱来的尊贵、无与伦比的商业价值，长城旅游综合服务中心必将成为吉林南部的强力聚焦点！P3：通化地区首家一站式购物中心高前瞻市场定位 填补城市商业空白长城旅游综合服务中心是通化地区首家规模最大，集购物休闲、餐饮娱乐、酒店客房、旅游观光、文化展示、综合服务等业种于一体并配以 12 部扶梯、3 部客梯、货梯以及城市观光电梯、中央空调、大型电子显示屏等功能齐全、配套先进的一站式消费中心，填补了通化地区巨大的商业空白，成为聚集人气的最佳财富磁场，吸引规模性高端消费集群，塑造
4、区域航母型商业巨擎，孕育金灿灿的资本神话！精准差异化商业主题定位 创领财富先机作为长城旅游综合服务中心的重要组成部分，长城购物中心总占地面积 4000 余平方米、总建筑面积 35000 余平方米，采用现代专业商场的经营布局，结合市场的经营特点，严格按照品类的分布规律，以其专业化的市场定位，精准差异化的商业主题定位，与周边各商场形成错位共融性经营，规划主力铺面积为CHANGCHENG 长城购物中心第 3 页1025，实现多种铺位的合理组合，以满足不同商家的经营 要求，保持独一无二的市场竞争力。楼层 经营主题 经营品类 建筑面积B1F 超级市场 食品、日用品、农贸 60001F 精品馆 男女皮鞋、
5、箱包、化妆品、珠宝首饰、钟表眼镜、运动系列40002F 绅士馆 男装、商务休闲服、男性饰品、休闲服饰、羊毛羊绒、休闲吧43503F 少淑馆 淑女装、仕女装、少女装、针织内衣、童装、儿童玩具、床上用品43504F 生活馆 家电、数码广场、图书音像广场、手机广场、旅游用品广场、美容馆43505F 家具广场 43506F 娱乐广场 网吧、电玩、健身会所 43507F 美食婚庆 4350810F 产权酒店 宾馆客房、写字间 13050P4：独立式产权商铺 最具投资活力的商铺形态产权式商铺：核心概念即所有权与经营权分离的房地产证券化概念，起源于欧美发达国家,因其经营成本低、风险小、 经营业态灵活多变、投
6、 资回报高而倍受投资者的推崇。据资料统计：国际上主流的连锁百货品牌中超过 65%均以整体租赁产权式商铺为CHANGCHENG 长城购物中心第 4 页发展方向。长城购物中心稀缺性的独立产权商铺，依据中央商圈的城市发展和商业结构特点，将各种商业业态完美组合，有效形成良性互补和循环消费，构筑通化地区城市商业典范，引领城市商业发展未来，谱写财富新传奇。长城购物中心完全产权式商铺形态，提升投资的价值，其零风险的商业掘金热土，强健上行的稳妥性投资曲线，超高返租回报率，成为无限升值度的至上理性之选。返租式产权商铺当甩手“掌柜” 做永世“东家”长城购物中心首创通化地区商业地产产权式售后返租，超高的投资回报率，
7、即买即收租金，即当无忧金房东，有效减少投资者的投资成本，保障了投资者的利益，让您时时处于轻松赚钱之中。P5：稀缺性投资旺铺 创领财富广阔增值空间产权式商铺低成本、低风险、高增长、高回报的超广阔市场空间，成为最具升值潜力的财富永动机。据业内人士分析，住宅投资回报率约为 3%-5%，股票投资存在极大风险和不确定性，而商铺投资回报率则为 7%-10%，甚至可达 12%。投资渠道 年投资回报率 投资比较5 年期定期存款 2.90% 安全、利息低，且开始征收利息税股市投资 较强不确定性 风险较大，10%赚钱、20%保本、70%赔钱住宅投资 3%5% 投资回报一般，且投资金额大、成本高一般商铺投资 7%9
8、% 投资回报高，但成本高、风险大本项目投资 8%12% 稀缺属性，投资回报高、成本低、风险小专家提醒：投资首选稀缺地段商铺 ，楼市与股市需衡量考虑CHANGCHENG 长城购物中心第 5 页独享政府扶持政策 构筑财富自由保险作为集安市政府 2007 年规划建设的重点工程，长城旅游综合服务中心（含长城购物中心）已成为集安政府重点扶持项目，凡在此中心从事经营活动的企业和法人，均享有免收 5 年所得税、5 年内按最低税收标准收取工商税等政府提供的多项优惠政策，为您的财富构筑政策性的保障。P6：特色经营管理 给您金的承诺长城购物中心由星河湾商业（地产）管理顾问有限公司进行全程商业规划、商铺招商，实施统
9、一规划、统一招商、统一经营，统一推广、统一管理，提供全方位、专业化的经营配套服务，以“忠诚服务、互惠双赢”的经营理念，保障商城永续经营，给这里的每一位业主以“金”的承诺和从没拥有过的优越感。不鸣则已，一鸣惊人每一次作品 都无可厚非的成为行业坐标多年来，通化长城置业凭借专业严谨的精神态度和不断创新的开发理念，本着建设集安、回报集安的企业宗旨，实现了企业跨越式发展，其所开发的每一个项目，均成为具有城市形象的代表作。2002 年，长城置业成功开发了位于市政广场西侧的集安住宅典范长城花园，凭借其科学严谨的施工和完美的规划设计，成为了“通化地区住宅样板工程” 。2007 年，长城置业征程再起、锐意进取，倾情巨献长城旅游综合服务中心，打造城市商业航母。封底：CHANGCHENG 长城购物中心第 6 页开发商：通化长城置业股份有限公司全程代理：星河湾商业（地产）管理顾问有限公司项目地址：集安市胜利路、黎明街交汇处（财政局、粮食局、建设局原址）财富热线：04356228888 6226666本广告全部内容仅供参考，所有细节均以政府最后批准之法律文件及双方签定的合同为准
