1、佟二堡海宁皮革城二期裘皮皮装市场招商细则灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司二一二年二月佟二堡海宁皮革城二期裘皮皮装市场招商细则灯塔佟二堡海宁皮革城位于灯塔市佟二堡镇东，占地约 270 亩，总建筑面积 30 万平方米。二期裘皮皮装市场建筑面积约为 10 万平方米。其中本次招商的为二期裘皮皮装市场的一二三层，市场预计 2012 年 9 月试营业。一、业态分布楼层套内面积（M 2）间数 经营范围一层 约 13000 约 60 皮革服装二层 约 14000 约 70 裘皮服装三层 约 14000 约 70 裘皮服装注：1、本次招商范围为 1-3 楼除品牌旗舰店以外的店铺。2、我公司将根据报名情况对业态分
2、布及店铺面积作适当调整，具体以选房会上公布的图纸为准。二、招商说明1、招商对象：皮革、裘皮服装生产企业、经营者；大厂家、大品牌、大零售商优先；立足佟二堡本地企业，引进北京、广州、海宁等地优质商户。2、租赁期限：2012 年 9 月 1 日至 2015 年 5 月 30 日共 33 个月。3、中心租赁单价（套内面积）一楼、三楼为每月 180 元/ M2，二楼为每月 200 元/ M2。租赁总价包括该店铺租金、宣传费、空调费、取暖费。33 个月的租赁总价需一次交清。3、本市场一、二、三楼承租者经营产品需明折明扣，明码标价，所购商品由佟二堡海宁皮革城有限责任公司实行统一收银。4、承租者在承租期内须经
3、营本次招商报名时承诺经营的品牌，租期内不得转让过户、不得擅自改变经营品牌。租赁期满后将视品牌经营情况续租。5、招商流程：报名审核打分交保证金选房 交全额租金签约。其中审核打分由本公司按照“佟二堡地区企业（经营户） 、海宁地区企业、国内其他地区企业”三个类别按各自的标准审核确认或打分。6、报名者请等待本公司通知后再缴纳选房保证金。鉴于本次招租的商铺数量较少，报名者可能无法参加选房会，参加选房会的也不保证届时一定有房可选。三、报名1、报名时间： 2012 年 2 月 15 日2 月 19 日。2、报名地点：辽宁省灯塔市佟二堡海宁皮革城市场一楼西厅招商中心；接受传真、快递（圆通、申通、EMS）报名，
4、咨询电话：0419-3515555，传真：0419-3515007，电子表格下载地址：3、报名要求：佟二堡地区皮装、裘皮生产和经营企业。报名表中自评分得分在 2 分以上，能够提供与自评得分相对应的证明材料。自评分得分 2 分以下者不接受报名。海宁地区皮装、裘皮企业。只接受以下三类企业报名：取得五期市场和成都皮革城优先入驻证的皮装、裘皮企业；2011 中国皮革时尚周参与企业；2011 年度海宁中国皮革城推荐品牌中的皮装、裘皮企业 ,每家企业只能参与本次招商一个业态类别的报名。无以上三项企业不接受报名。其他地区皮装、裘皮企业。只接受以下二类企业报名：已经取得成都海宁皮革城优先入驻证的皮装、裘皮企业
5、；企业注册资本 50 万元以上，具有自主品牌，并且 2011 年度纳税额在 50 万元以上皮装、裘皮生产企业,每家企业只能参与本次招商一个业态类别的报名。无以上两项企业不接受报名。4、报名资料：填写完整、加盖公章的报审表一式两份（见附件） ；生产企业营业执照和法定代表人身份证复印件；非生产企业提供尚在有效期内、经营地址为佟二堡各大厅的营业执照或商铺租赁协议复印件；佟二堡地区企业需提供自评得分证明材料，如：商标注册证；省级以上著名商标、名牌产品，中国真皮衣王、名装企业获奖证书，厂房产权证或租赁协议等。其他地区皮装、裘皮企业需提供：商标注册证；品牌获奖证书；经审计的企业资产负债表、利润表或当地税务
6、部门出具的 2011 年度纳税证明；其他能够证明企业规模、影响力的材料。四、审核及打分标准1、佟二堡地区皮装、裘皮生产和经营企业。本公司将根据已掌握的相关信息以及报名者提供的证明材料，依据下列标准，对每个企业进行打分。得分 6 分及以上第一批次选房，如第一批次选房后还有房源，则由得分 2 分至 5 分者进行第二批次选房。评分标准如下，最高分 9 分：序号 评分内容 分值 判别标准1被评为 2012 年佟二堡海宁皮革城推荐品牌12在佟二堡海宁皮革城（三面体LED擎天柱 墙体）投放广告者1本公司确认3佟二堡皮革商会或佟二堡裘皮商会会员企业14佟二堡皮革商会或佟二堡裘皮商会任理事及以上职务1根据两个
7、商会提供的 2011 年12 月底的会员及理事名单确认；皮革商会会员只在报皮装商铺时得分，裘皮商会会员只在报裘皮商铺时得分5 有注册商标并经营该品牌 1商标持有人或申请人与报名人一致6有注册商标并且该品牌获得地市以上技术监督部门名牌产品或工商部门著名商标称号，或荣获中国皮革协会的衣王、名装称号1 提供获奖证书7在佟二堡或周边乡镇有自己的工厂，厂房面积 1000 平方米以上18在佟二堡或周边乡镇有自己的工厂，厂房面积超过 2500 平方米1厂房房产证、购房合同或租赁协议，名字与报名人一致9无工厂，但在佟二堡地区经营同一品牌单店面积 300 平方以上110无工厂，但在佟二堡地区经营同一品牌店铺累计
8、 1000 平方以上1提供店铺租赁合同或产权证明，店铺所有人名字必须与报名人一致7、8和9、10只能得其中的两项，最高分为 2 分11 在佟二堡海宁皮革城一期无店铺 1 非主通道包含一楼沈阳路、杭经营或店铺在市场非主通道上 州路、大连街、深圳街；二楼广东路、江苏路、山东街、台湾路、福建街、三楼东京路、柏林路、米兰路、伦敦街、罗马街以及四楼各通道2、海宁地区皮装、裘皮企业。由本公司依据掌握的资料审定和划分批次：第一批次：取得五期品牌生活馆和成都皮革城优先入驻证的皮装、裘皮企业，但在佟二堡海宁皮革城一期市场购买或承租过商铺，目前已经出租转让的除外。第二批次：如第一批次选房后还有房源，则其余符合资格
9、要求的报名企业进行第二批次选房。3、其他地区皮装、裘皮企业。由本公司依据掌握的资料审定和划分批次：第一批次：符合报名资格的业界知名企业中取得成都皮革城优先入驻证的皮装、裘皮企业，但在佟二堡海宁皮革城一期市场购买或承租过商铺，目前已经出租转让的除外。第二批次：如第一批次选房后还有房源，则其余符合资格要求的报名企业进行第二批次选房。五、选房、签约、缴款（一）交纳选房保证金。本公司在对报名企业进行资格审核后，通知符合第一批次选房条件的企业交纳选房保证金。选房保证金为 100 万元人民币。报名企业凭银行回单到本公司开具选房保证金收款收据。第一批次选房结束后仍有房源的，本公司通知符合第二批次选房条件的企
10、业交纳选房保证金。选房保证金为 10 万元人民币。（二）选房时间地点。第一场：皮装第一批次，第二场：裘皮第一批次，时间另定。第三场：皮装第二批次，第四场：裘皮第二批次，时间另定。选房会地点:由本公司另行通知每场选房会均由公证处到场现场公证。（三）选房进场手续。凭报名表和选房者身份证原件、选房保证金收款收据，每户限一人进场；非法定代表人参加选房，需携法定代表人授权委托书原件进场。（四）选房规则。1、进场时抽取抓阄顺序号，选房会开始后凭抓阄顺序号抽取选房顺序号。2、因迟到而错失抓阄或选房时机的，由本人自行负责。3、轮到某选房序号选房，无对应选房者上台选房，则由下一序号选房者选房，如本轮选房结束后，
11、该选房者仍未参加选房，则作自动放弃处理。4、选房者上台选房，应在三分钟内挑选完毕，超时本公司可以指定下一序号者上台选房。5、选中商铺后，由现场公证员发给选房确认书 。（五）缴款签约。1、选中商铺者需在五天内交清全部租金和每户 5 万元经营保证金，凭银行缴款单及选房确认书到佟二堡海宁皮革城招商中心，与本公司签订商铺租赁协议 、 市场经营管理协议 、 风险承诺书 、 进场装修管理规定 。五天内不与本公司签订租赁协议者，本公司视为其主动放弃该商铺的租赁权，所缴纳的选房保证金没收，该商铺由本公司另行处理。2、没有选到商铺者，以及结余的选房保证金，本公司在选房会结束一周后退还（不计息） 。六、物业管理收
12、费标准（暂定）1、物业管理费。每月每平方米 4.5 元。2、电费： 1.2 元/ 度（如当地政府电价调整，则做相应调整） 。水费不单收。水电费我公司无法分户提供自来水公司和电力公司发票。3、税收及其他经营性规费由各商户自行向当地税务等部门交纳。七、其他事项1、交房标准：轻质隔墙，商铺门面玻璃隔断，设置防盗卷帘门；空调出风到户；网络、电话线接口到户；用电分表到户，每户配有智能插卡取电器；符合消防规范要求的烟感、喷淋装置。商铺内吊顶及地砖由承租者自行负责。2、2015 年 5 月前，我公司将对到期商铺重新确定租赁价格出租，在同等条件下，该商铺的实际经营者享有优先续租权，原承租者无优先续租权。3、楼层图纸内容仅作参考，本公司有权根据实际情况进行调整和修改。其中，图纸所表述面积为预测面积。如预测面积与实际测定的面积差异在5%以内的，租赁双方不再找补；差异面积在 5%以上，多退少补。4、本公司有权视报名情况，对本细则内容进行调整、修改、细化和完善。5、填写并上交附件一的报名表者，视为已阅并接受上述所有条款内容。灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司二一二年二月十三日
