1、 上海绿地集团西北事业部 技术研发部 Page 22 of 22 绿地国际生态城二期（2-1/2-4地块）施工图设计任务书总 则一、目的 为明确设计内容、设计要求及成果要求，解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计图纸质量，减少不必要的损失，使整体造价控制在最经济的范围内，同时为该项目施工图设计提供指导性意见，制定本施工图设计任务书。二、使用范围绿地国际生态城的设计单位，在施工图设计中应参考本任务书，预防住宅设计中常见的问题，满足我司通常做法的要求，提高住宅设计质量。三、 设计依据1、国家及行业规范；2、陕西省地方法规及习惯做法；3、上海绿地集团浐灞实业公司认可的总体及建筑单体方案及扩初深度
2、图纸；4、绿地国际生态城西地块项目场地岩土勘查报告；5、截止2010年8月31日提供给设计院的二期设计方案及施工图设计任务书；四、图纸要求1、工程名称：绿地国际生态城二期（2-1/2-4地块）。2、图纸规格：各专业图纸规格需尽量做到统一。3、图纸各设计阶段深度必须满足国家颁布的建筑工程设计文件编制深度的规定。4、图面要求：各专业图纸中各种做法，标注清晰明确，不同种类的标注字体及大小需相对一致，其中包括图纸目录，图签部分，图纸的主要内容部分。5、施工图阶段各栋不同户型单元放大平面图（户型配置图），详细标注细部尺寸及做法，且应包括家具布置、水暖、电气等设施布置，各专业应配合一致。具体配置图样式详见
3、附件二。其中应注意1）如果整个楼上下剪力墙不一致，则要根据剪力墙厚度分层数整理。2）有镜像户型及户型略有差异的户型应该重编新号。五、内容说明1、本指导书按总体、建筑、结构、给排水、暖通、电气、补充协议等七部分划分章节，各专业设计人员务必参照相关的章节内容进行设计。2、本任务书与国家或西安市现行规范有冲突时以现行规范为准。3、为保证本任务与图纸设计密切相结合，整个设计阶段建设单位与设计单位应定期进行技术协调会，讨论相应阶段图纸问题。六、设计周期本次施工图设计总周期为80天，（设计阶段固定，起始日期待详后附施工图设计计划）七、设计管理1、受委托方接到本任务书后三天内应根据第六条的设计周期要求安排详
4、细的设计组织及进度计划，并经委托方认可。2、对于设计过程中的重要问题及环节，（建筑方案深化调整、结构设计主要参数、地基处理方案、基础选型、结构选型、结构布置、室外总体方案等以及对投资影响较大的系统或设备投入），设计人应与委托方商议并经委托方确认后方可进行下一阶段设计。3、本任务书中要求在施工图的以下阶段提交设计成果供委托方审核之用，设计人应依据审核意见作相应调整。具体提交时间按照确认的工作计划节点进行（在计划安排中应注意：审核时间至少5个工作日）：a、建筑总平面、所有平面、立面、剖面。b、各户型的放大平面，其中应表示出梁的位置，家俱布置，以便校核其相互关系。c、大样图：厨房、卫生间大样；楼梯、
5、电梯大样；墙身大样（包括两栋楼间缝的处理）；门窗大样。d、立面放大图：住宅标准层立面及放大图。八、成果要求施工图设计成果：施工图12套，其中精装本3套；计算书2套；电子文件：全套施工图（CAD文件）文件刻盘2份。九、协调配合与技术服务1、配合园林设计概念构思并为景观设计提供总体竖向平面图、建构筑物底层平面图、地下车库、综合管线设计图等电子文件以及配合后期根据景观设计进行的相应设计调整及变更。2、单体弱电施工图设计应结合小区整体各子系统构架，并为后期弱电二次细化设计提供平面图电子文件并在设计中预留后期线路敷设所需管、沟、洞及设备安装空间等。3、配合向政府相关部门呈报总平面图及单体扩初设计的审批工
6、作；配合消防、人防、节能、施工图审查等建筑单项审批工作。4、在施工各阶段提供技术交底，现场配合、服务。5、配合委托方整理销售户型图、估算销售面积。6、进行户型指标统计，提供面积统计表。第一章 总体设计一、项目概况 本工程名称为绿地国际生态城二期（2-1/2-4地块）高层住宅、联排住宅、三合院住宅、地下车库、商业、物业管理用房、动力中心等，合计建筑面积约473968，各地块建筑详情参见绿地国际生态城二期（2-1/2-4地块）规划报建总图及经委托方确认的由英国UA国际建筑设计有限公司提供的西地块各项经济技术指标：二、总体规划1、 总体规划应满足消防规范，消防通道及消防登高面的要求，注意人车分流。2
7、、 严格按照规范要求及相关规划管理部门的建筑规划管理技术规定进行建筑退让。3、 结合景观考虑无障碍设计，并依据规范要求设计。4、 根据方案文件同时结合总体布局规划设计小区的物业管理用房、垃圾中转站等配套设施，各区域管理用房应依据其管理服务辐射范围并兼顾设备房维护管理做整体考虑，数量、位置及平面等与甲方提前沟通后确定。5、 在扩初设计基础上，结合总体布局和各单体建筑平面进一步详细规划设计小区公共设备站房，各区域设备类站房布局在技术条件成立情况下做经济比较，无特别情况宜集中布置，以利于后期管理。各区域设备类站房数量、位置及平面等与甲方提前沟通后确定。6、 区域设备站房与小区总体站房布局应考虑甲方分
8、期开发对系统运行的影响，此部分内容提前与甲方沟通确定。7、 室内外标高注意与周围道路及环境的关系，总图与单体室外标高必须协调一致；8、 应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题；建筑周围不应有积水，且排水通畅。9、 土方开挖及平衡应结合现场地形，综合进行设计，使得填方与挖方工程量最小；将外运土方量降至最低，调整合适的室外地坪竖向。10、 与景观有密切联系的事物均要认真设计，如下沉庭院、采光井、挡土墙、围墙、大门、门卫、地库出入口、车库采光井等。11、 本地块应严格按照西安市及浐灞规划局要求布置人防工程，同时在本地块内综合考虑绿地国际生态城（东地块）的应建人防工程；人防设置
9、要求：高层住宅人防工程按标准层的投影面积（满堂红）建设；低层住宅按地上总建筑面积的6%建设；商业按地上总建筑面积的4%建设。三、道路设计1、本图应为绿化用地施工的放样图，须准确表明道路红线及绿地范围，此图为提供景观公司进行景观二次设计的依据。2、准确绘制道路路形及雨水口位置等，注明道路宽度，转弯半径。3、各种道路的断面图，路面高出或者低于地面处的护坡墙图及路面上地下管道井口与路面衔接详图。七、技术协调与出图1、总体设计应将所有管线最终集中绘制在总体施工图中。2、总体设计应与单体楼设计进行沟通确保各楼盘管线进线方位与总体设计一致。3、总体应考虑开发顺序带来的影响，先竣工区域应具备独立交房条件。第
10、二章 建筑设计一、单体设计：（一） 厨房1、厨房内均设置排烟道，烟道尺寸及排放应符合国家标准，以防烟气倒灌，在选用图集时应注意选用的排烟气道和其出屋面时的构造做法应配套，且当楼顶有女儿墙时，通风口应高出女儿墙300mm以上。厨具布置考虑天然气走向，尽量减少天然气管道在户内的长度，同时注意抽油烟机安装位置，并应示意户内排烟气道开口的位置，注明须安装脱卸式止回阀和防火隔离门。2、注意各种管道与排烟道的位置关系，给排水、煤气管不发生冲突，立管靠墙布置，不影响开门和开窗，立管不得影响排气洞口。3、地辐射采暖的户型厨房设采暖控制阀。4、厨房内插座位置应与各厨具位置相统一。5、厨房内不设置地漏，但进行降板
11、处理，做防水处理达到建筑完成面比室内低20mm。（二）卫生间1、公用卫生间设置沐浴间，坐便器，及洗面盆，三件洁具和拖布龙头，主人卫生间设计浴缸，坐便器及洗面盆三件洁具，洁具布置尽量干湿分区。2、洁具布置需与窗位，门位有一定对位关系，洁具布置位置应与门洞之间距离大于800mm，以便门开启。尽可能将洗面盆，淋浴沿一完整的墙面布置。3、复式户型采用同层排水，其余户型采用普通排水，结构降板高度满足安装及构造做法，最终保证建筑完成面留有20mm高差。4、卫生间应避免排水管标高低于窗顶标高。5、各种管线之间不发生冲突，立管不遮挡排气口，同时窗户范围内不得有立管，以免影响美观与开窗。6、明卫不设通风道（结合
12、建筑立面在外墙设排气百叶），暗卫均应设置通风道，在选用图集时应注意选用的排烟气道和其出屋面时的构造做法应配套，且当楼顶有女儿墙时，通风口应高出女儿墙300mm以上。（三）阳台与露台1、阳台为非封闭阳台时，设地漏并进行降板处理，做防水处理达到建筑完成面比室内低20mm。2、开敞阳台天花涂料部分应为外墙涂料，顶层阳台应设雨棚。3、洗衣机在服务阳台时，考虑洗衣机位，设防反溢排水地漏，并做防水处理。建筑完成面比室内低20mm。洗衣机设计专用水龙头，注意水龙头与插座位置的一致性。4、露台、雨蓬均应设计防水并考虑有组织排水。5、处理好露台与室内连接处踏步的节点构造关系，以防止此处漏水，此处应有大样图。（四
13、）客厅1、客厅空间内不能露梁，保证客厅的完整性。2、客厅考虑柜式分体空调。3、客厅沙发应布置于较长墙面，户型放大图应示意详细家俱布置。4、空调室内机的位置应与家俱位置统一考虑，出风口不宜直接对向床头。（五）门窗1、观景窗视线高度范围内避免出现分格遮挡视线，考虑适当的开启扇面积及数量，保证良好的通风条件。2、户内门单扇门统一门宽9002100 mm，厨房及卫生间单扇门8002100mm高,户内门垛尺寸不小于50mm，不同墙体材料连接应有构造措施图。3、公共部位常闭防火门应保证开启方向满足规范中疏散要求并安装隐式闭门器，防火门为钢制防火门，可作子母门。防火门应统一大小，门扇尺寸尽量统一为600X1
14、800mm,1000X2100mm,1200X2100mm,1500X2100mm四种规格。防火等级根据民用建筑防火设计规范确定。4、距楼地面900高以下，应为固定窗扇，窗户设计时既要考虑外观整体形象，又要考虑业主在室内的感觉，窗户的分格形式，在保证其通风面积的基础上，还应保证空调室外机能从窗户处放出去，及清洁玻璃的方便性。5、单元大堂门窗采用铝合金门窗；主体外立面门窗采用铝合金门窗；楼梯间出屋面门采用钢制门。7、窗台过低时室内应设计栏杆，并出施工结点详图及异型窗大样详图。（六） 墙体1、外墙采用外保温措施,保温材料应选用节能性能较好,不宜裂碎,有一定强度的节能材料。保温做法应满足国家对西安地
15、区的节能保温要求。2、外围护墙体均采用框架结构填充小型空心砌块墙体；建筑室内非承重墙体均采用框架结构填充小型空心砌块墙体；电梯井道非剪力墙处为烧结多孔砖；地下室采用实心砖。（七）屋面1、上人屋顶女儿墙高度自建筑完成面高度1200mm，不上人屋面女儿墙高度600mm。（可根据立面及方案调整）。2、屋面排水为有组织排水。3、屋面防水层水泥砂浆保护层应进行抗裂设计考虑。4、应给出分层做法说明和详图, 保温层做法应满足国家对西安地区的节能保温要求。5、需做好通风道、下水管等各种管道出屋面的穿板防水处理。6、屋面有高差处的防水处理须画大样图.（八）其他1、公共部分（门厅、楼梯间、电梯厅、前室）楼地面按防
16、滑地砖考虑。2、给排水立管、所有雨污水立管及配套设施尽量暗设，不得外露，如必须外设，需考虑颜色与外立面效果搭配。3、除钢结构部分由专业厂家设计外，其余装饰构件，如木格栅、铝合金装饰、玻璃栏板、阳台栏杆应进行专项设计，注明做法及尺寸大小，钢结构构件也应注明尺寸大小，设计预理件位置。4、住宅应结合景观考虑无障碍设计，5、施工图设计阶段须充分考虑后期二次装修设计工作的衔接问题。二、立面、剖面1、外墙材料见工程做法，墙面分隔缝的划分距离和做法，需在立面或详图中表示，同时考虑不同栋数的立面分隔缝要一致。2、雨水管宜结合平面凹槽处进行设计，避免雨水管在正立面处，影响立面效果。3、结构与建筑施工图设计要充分
17、考虑外立面的统一，对结构梁高度的不一致引起的外立面的效果影响进行综合考虑，以达到一致。4、建筑立面主要材料为外墙涂料、面砖与石材，转角和不同材料交接处要有详细做法。立面应标出分隔缝划分间距、缝宽度和深度及做法，面砖墙面铺贴方式大样应随墙面分色图出图。 5、变形缝、雨水管、冷凝水管的色彩处理应满足立面美观要求。（外墙立管色彩与该部位墙面应相同）立管应避免遮挡开窗和各种留洞。6、墙身大样应包括阳台,空调板等不同位置处的大样，空调板尺寸应满足空调机位摆放、及各种管线接预留。 三、地下室及设备用房 1、地下室人防地面出入口不应遮挡一层住户。2、地下室人防部分经常出入的人防门采用钢制活门槛，战时安装，考
18、虑防火门和人防门的关系，两种门不宜共用一个门洞。3、地下停车库车轮挡，柱角保护均采用橡胶成品。4、汽车坡道出入口设计应注意其景观效果，在入口处及结束处应设置截水沟，沟盖板适用带胶边耐轮压的金属隔栅盖板。5、防火卷帘门高度不应小于2.2m，并应注意卷帘门与梁柱的关系。6、竖井应隐蔽，可结合花池或建筑本身设计，避免影响立面效果；竖井出室外地坪混凝土板上翻高度在满足规范的情况下应不大于500mm。7、地下室车库布置各种管线后净高不小于2.2米，管线布置应尽可能合理简捷减小使用空间。四、其它1、出屋面与露台的室外出入口应设计有防飘雨雨篷，并应做好露台的防水及找坡设计。2、墙体留洞均应有水平和竖向定位，
19、剪力墙上留洞不仅在结构图上留洞也应在建筑图中表示。3、施工图设计中应有户型平面家具布置图、外墙外保温示意图及各户型电源插座、开关、电话、网络及空调洞口布置图。4、入户门留墙跺便于安装门睑,并注意入户门与消火栓箱，报警按钮的关系需处理好（不能相互干扰）。5、地下室侧壁防水及底板防水做法及大样图应完整。第二章 结构设计一、设计原则：1) 结构设计需满足国家现行结构设计规程规范要求，顺利通过政府部门的检查和审图单位的审查。2) 结构设计需满足建筑功能要求，结构布置、结构构件尺寸要与建筑使用功能相适应，避免竖向构件局部突出、水平构件影响净高、使室内建筑空间不现梁柱，提高空间利用率。3) 结构设计应安全
20、、经济、合理，精心设计，将各建筑单体的含钢量控制在本任务书要求的范围之内。4) 地下室（除人防区域外）含钢量控制100kg/m2以下 二、材料选用：1) 受力钢筋尽可能采用HRB400级；非受力钢筋尽可能采用HPB235级。具体要求如下：结构构件受力钢筋箍筋地基梁HRB400级HPB235级(优先采用)基础底板HRB400级梁HRB400级HPB235级板HRB400级剪力墙HPB235级暗柱HRB335级HPB235级 注：若个别梁因计算需要，梁箍筋可采用HPB235级2) 含钢量控制标准详见下表，钢筋规格选用市场常用规格，规格种类尽量减少。结构形式含钢量高层67kg/m2以下多层75kg/
21、m2以下配套商业70kg/m2以下 注：表中含钢量计算范围为基础至屋顶所有结构构件，计算原则为总含钢量除以整栋楼的建筑面积即为表中所要求含钢量3) 砼：地下室及与土壤接触的构件均采用防水砼，强度等级，抗渗标号为S6，垫层砼为C15，剪力墙、柱的砼强度为C40C25，梁、板砼强度为C35C25。构造柱、圈梁、过梁等构件砼等级为C20。4) 填充墙材料容重：承重空心砖，容重为14.3KN/m3，非承重空心砖，容重为11.0KN/m3，加气砼砌块，容重为5.5KN/m3，墙体厚度同所在位置的剪力墙厚度，原则上不露梁。5) 管井部位的墙体尽量采用承重空心砖，便于管道支架及表箱的安装，墙厚120mm。三
22、、 设计荷载：1) 地下车库顶板上覆土荷载按覆土深度计算，活荷载按规范要求取值。车库顶板上消防车道的活荷载为20kN/m2（结合建筑及景观设计以消防车实际所能到达的位置为准。车库顶板如果有覆土应根据覆土厚度，活荷载做相应折减）。2) 电梯机房，风机房 7kN/m23) 其他见建筑结构荷载规范。 对荷载取值有疑问时，与公司技术研发部协商确定。四、基础设计：1) 应根据地堪报告提供两种以上地基处理方案（特指人工地基）、基础方案，并与公司技术研发部协商确定。如有特殊地质情况应召开专项讨论会确定。2) 结构设计师应参与验槽，当采用人工地基时，应对处理方案提出经济合理的建议。3) 地坑应避开后浇带的位置
23、设置。五、上部结构设计：1) 结构方案为剪力墙结构，车库为框架结构。基础采用十字交叉梁基础或独立柱基，顶板采用井字梁。2) 剪力墙的布置宜规则、对称，严格控制结构的扭转变形，按一般的装饰要求控制层间位移，在满足规范的前提下尽量减少剪力墙的布置，减少墙、连梁、暗柱的配筋，并应按计算结果和构造要求分段配筋。3) 单元入口处，可能设置多种表箱，如布置不周会削弱墙体的强度并影响墙面美观，应由建筑及设备专业出表箱排列图，结构出墙体留洞图。4) 公共部位楼板的厚度应考虑设备管线交叉排布的需求。5) 剪力墙结构中室内门洞边小于200mm的非承重墙肢宜与剪力墙一同浇筑，墙厚同非承重隔墙，配6200构造筋。6)
24、 主体钢筋砼结构如果存在附属钢结构，应充分考虑附属钢结构传来的力，在砼构件中预留埋件、螺栓等。避免事后打凿钢筋砼构件。钢结构设计应落到实处，图中不可标注“钢结构部分由厂家配合”等字样。7) 楼面梁的截面高度应考虑机电管线的布置和甲方对室内空间净高的要求。8) 避免客厅、餐厅、卧室顶部出现结构梁，如果必须出现时，应尽可能压低梁高。六、其他要求： 1) 设计初期应向甲方提供结构专业技术措施，各单体计算参数、基础形式及地基处理方式2) 向甲方提供各单体结构设计计算书及结构平面布置图（墙、柱、梁截面详图）3) 在拿到业主提供的地质详勘中间或正式报告后提供地基处理方案供业主选择和决策，并提供相应的技术支
25、持和经济对比参数，协助业主选择合理、经济的地基处理方式。第三章 机电设计标准总则 目的作为绿地生态城施工图设计依据，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本设计标准。 依据在国家相应标准及规范的基础之上，结合上海绿地集团西北事业部以往的住宅开发的实践经验，对住宅机电设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成。 内容说明（1）本标准以各机电专业划分章节；（2）本标准中所列尺寸除注明外，其余未标明均按毫米计；（3）本标准为产品机电规划设计或施工图机电设计除国家强制性规范外的首要遵循标准；（4）本标准中字体加粗部分为特别强调； （5
26、） 本标准同时可作为机电施工指导细则。一、给排水专业1、设计总说明1.1 设计范围及内容：住宅的生活给水系统，污、废水排放系统，雨水排放系统，消防给水系统，室外给、排水管网、中水设计综合，景观及绿化浇灌用水系统预留给排水接口条件。1.2 图例：使用国家标准图例，个别自定图例应说明清楚。1.3 设计依据1.3.1现行的国家设计规范、规程、标准图集。1.3.2西北事业部机电设计标准。2、系统设计要求2.1生活给水系统2.1.1生活用水量：住宅的用水定额按每人250L/d计算。商业建筑的用水定额按建筑给水排水设计规范的规定计算。2.1.2给水水源：依据我公司提供的市政资料进行设计。2.1.3给水方式
27、：采用无负压供水系统。2.1.4给水管的布置要求：高层住宅的计量水表布置在楼梯间的管井内。低层住宅的计量水表布置在地下室内；户内支管在地面暗装，墙面明装，切忌给排水立管穿越起居室、卧室等功能空间。商业建筑的计量水表和户内支管明装。2.1.5 小区为户式热水系统，建筑应在厨房预留燃气热水器位置，并在相应外墙留洞，户内在厨房面盆、卫生间面盆、淋浴区预留热水管接口。2.1.6给水管材：室内主干管和立管采用钢衬塑复合管，室内支管采用PPR管。PPR管接口采用专用设备进行热熔连接。2.2 污水排放系统2.2.1 污水排放系统：生活污水经室内管道收集后排入污水管道。2.2.2 污水处理设施：生活污水经化粪
28、池处理后，排入市政污水或雨污合流管道。2.2.3 排水管的管材：室内排水立管采用内螺旋消音PVC-U排水管.2.2.4 车库顶板绿化排水采用统一收集排放。2.3雨水系统2.3.1 雨水排放方向：单体及路面雨水排入相应的雨水管检查井。2.3.2 雨水排放系统管材：雨水斗、横管和立管采用PVC-U材料。2.3.3 管道布置要求：雨水斗、外墙雨水立管的位置由建筑专业确定，给排水专业出图前应与建筑专业核对立管位置，并绘制在给排水设计图纸中，应避免雨水管遮挡墙面上相关设备孔洞、穿过空调板。下层屋面有平台时，不得将上层雨水直接向下层屋面平台排放。2.4空调冷凝水：空调冷凝水应有组织间接排放，通过冷凝水管收
29、集，排入专用排水立管，室外空调冷凝水管接口高度应低于空调预留孔100mm。3、平面设计要求3.1厨 房：3.1.1 厨房设置地漏。3.1.2厨房的洗涤盆靠近排水管井布置，排水支管采用板上式接入。3.2卫生间：3.2.1 卫生洁具选型：按知名品牌优质产品的安装尺寸设计洁具的预留洞，并应标明留洞位置。3.2.2 卫生间的排水管不应穿越卧室、书房等安静要求较高的房间，并应尽量远离卧室内墙。3.2.3卫生间按照建筑专业的平面图进行布置，主人房的卫生间内应设置浴缸、坐便器和台式洗脸盆。3.2.4 卫生间应设置一个地漏，有洗衣机的卫生间设洗衣机专用地漏，地漏的位置一般放在坐便器和淋浴间（浴缸）中间，避免放
30、在人经常行走的地方，符合美观、实用原则，满足室内设计的要求。3.2.5 卫生间内的管道应按规范要求设置必要的清扫口，特别是首层卫生间埋地管道，清扫口应设置在便于检修且不影响功能用房使用的位置。4、立面设计要求4.1给水立管 4.1.1 给水立管沿公共楼梯间内的管井排布。4.1.2 固定小管径（DN50）给水立管使用镀锌处理的管卡。4.2 排水、雨水立管按建筑专业的有关要求布置。5、室外给排水总平面设计要求5.1给水、消防：5.1.1水源依据我公司提供的市政资料进行设计，主要引自东月路以及地块东侧规划路。5.1.2室外管网布置：室外消火栓为地上式，必要时可采用地下式。5.1.3室外给水管采用给水
31、球墨铸铁管。5.2污水、雨水、中水5.2.1室外管网布置：室外雨、污水井不应设置在绿地范围内，以保证绿化效果。污水、雨水管与给水管等其它管线的平面净距要求应满足有关规范要求，确实难以满足时，应采取加套管等技术措施，遇此情况时请书面通知我公司确认。5.2.2各种管道标高、检查井位置应合理安排，满足施工要求。5.2.3检查井位置应与建筑、景观专业共同确定。5.2.4管材：室外雨、污水管采用PVC双壁波纹管，穿越水景区的污水管采用铸铁管，并加钢套管；室外中水采用PVC管材，预留接市政中水接口，主要用于景观浇灌。5.2.5管道基础：请根据我公司提供的地质资料，按照规范要求设计排水管道基础形式。5.3
32、消防 R-1与R-4消防系统独立设置。6、设计配合要求6.1为了保证图纸质量，一些必要的中间资料须报我公司审核。6.1.1设备专业所提供的条件，如管道留洞图（100mm以上）须作为中间成果报我公司审核，各专业应共同确认。6.1.2 管道穿越防水部位应有具体的施工说明，相关专业应共同对技术措施进行确认。6.1.3完成标准层的设计后，须报我司审核、审查，是否符合规范和我公司的要求，经我公司同意后方可开展全部设计工作；对于户型相同的住宅，在出图前应报一套完整的施工图纸供我公司审核，作为其他住宅的出图标准。6.1.4 阶段性图纸应报我公司审核、确认后，方可进行下一阶段的设计。6.2室外综合管网的布置应
33、按我公司提供的资料确定，设计图纸中应表明给排水管道管径、管长、平面位置、标高（或埋深）。6.3 施工图中，凡引用标准图应明确给出图集编号。相互之间关系密切的图纸，应按统一编号规则进行编号及索引说明。6.4 在设计过程中计算工作完成后应向我公司提交计算书。6.5 给排水施工图正式出图后向我公司提交图纸的电子文件。6.6我公司对设计过程的管理与审核，并不代替设计单位的内部质量管理，设计单位对设计质量应全面负责。 二、暖通专业1、设计总说明1.1 设计范围及内容：住宅的空调预留系统，采暖系统，通风系统，采暖、通风管网设计综合。1.2 图例：使用国家标准图例，个别自定图例应说明清楚。1.3 设计依据1
34、.3.1现行的国家设计规范、规程、标准图集。1.3.2西北事业部机电设计标准。2、系统设计要求2.1空调系统2.1.1 R-1地块低层及大户型高层住宅采用户式中央空调系统：采用电制冷VRV空调机组。电气专业需预留空调室外机和室内机的电源，室内机只需留一个总的接线位置。空调室外机电压380V，室内机电压220V。R-1及R-4其他小户型住宅采用家用分体空调系统空调系统。电源必须为独立回路。2.1.2空调冷凝水：住宅空调室内机冷凝水需有组织单独排放，冷凝水的排水点必须在空调图纸中体现。给排水专业应设计独立的冷凝水排水立管，并预留三通接口。2.1.3空调室外机的位置应注意设备夏季的散热要求和冬季化霜
35、水的排放。3、空调平面设计要求3.1空调室内机的位置应综合考虑空调效果和业住装修的便利性。3.2 空调冷媒主管穿外墙，预留PVC穿墙套管，管中心距结构地面2400mm，套管向外倾斜，并尽量减少外墙面暴露较长段空调铜管，平面图中应详细标明穿外墙套管留洞定位。3.3 设计图纸需有空调室外机、室内机的型号和安装定位尺寸。需画出空调制冷剂管路系统和冷凝水系统的管道走向，可不标注管道尺寸。3.4 厨房、卫生间、更衣室、储藏室等用房均不考虑设置空调。4、房间通风 暗卫生间设置单独的排风管井；明卫生间设置排气扇，建筑预留外墙排风口位置大小、排风井大小，侧墙上排风口不能小于直径100mm，且位置及高度不得影响
36、吊顶。 5、采暖系统5.1设计范围：小区一次低温热水管网（含换热站的热交换系统）由设计院设计，当地供热部门审查后施工。5.2设计单位应具有压力管道设计资质。热交换站站内设备为通用设计，热交换器按国产板式换热器或容积式换热器；换热器的耐温不低于200、耐压不低于1.6MPa；换热系统热源侧的阀门及其它附属设备的耐温不低于200、耐压不低于1.6MPa。水泵、软化水设备均按国内常用品牌产品设计选型。热力外线为环状管网布置方式（此条需依据当地热力部门管网建设情况确定）。5.3采暖热源：市政热力一次管网高温热水（供回水温度为110/70；供水压力1.6MPa）。热交换站二次水的温度55/45，供小区采
37、暖使用。5.4低温地辐热系统：户内均采用低温地辐热系统。5.5采暖管材及保温层：采用PERT型地暖专用管材敷设；地暖保温层采用发泡水泥、厚度由设计计算确定，结构专业应考虑是否需要降板。5.6管路系统：5.6.1户内采暖热水管路采用功能区域回路方式敷设，应详细绘出接口大样图。5.6.2采暖立管及计量表设置于公共区域的水暖专用管井内，按热分户计量设计热计量表。5.6.3 地暖集分水器应设置于厨房内（分集水器的位置不得影响厨房门的正常开启），具体位置应便于后期装修后的操作。5.6.4 厨房、卫生间采暖设计应与结构设计充分结合，考虑结构降板等技术措施；5.6.5 采暖立管均设置于管道井内，公共走道部分
38、应充分考虑结构降板措施。6、设计配合要求6.1 为了保证图纸质量，一些必要的中间资料须报我司审核：6.1.1 机电各专业所提供的条件，如管道留洞图（直径75mm以上）须作为中间成果报我司审核，各专业应会签完整，结构留洞图应有水电专业的会签，会签单报我司存档。6.1.2 阶段性成品或出图前应报我司审核；中间成品如空调的室内室外机位、冷凝水排水管位、集分水器的布置等在报我司审核后，方可进行下道工序设计。6.1.3 在设计过程中计算工作完成后应向我司提交以下计算成果：采暖、空调系统的选择计算书。6.1.4 采暖空调的施工图正式出图前和出图后向我司提交相应图纸电子文件。6.1.5 我司对设计过程的管理
39、与审核，并不代替设计单位的内部质量管理，设计单位对设计质量应全面负责。三、燃气专业1、设计总说明1.1 设计范围及内容：住宅单体燃气设计，室外燃气管网管位设计。1.2 图例：使用国家标准图例，个别自定图例应说明清楚。1.3 设计依据1.3.1现行的国家设计规范、规程、标准图集。1.3.2西北事业部机电设计标准2、系统设计要求2.1 燃气介质为管道天然气。2.2 室内燃气管采用热镀锌钢管，丝口连接，表面防锈处理后涂刷面漆。2.3 管道天然气入户，采用插卡式燃气计量表，燃气表及立管安装于厨房内，其位置应满足抄表、检修、保养和安全使用的要求；燃气表与燃气灶的水平净距不得小于300mm。2.4 室内燃
40、气管道和电气设备、相邻管道之间的净距应满足规范要求。2.5 室内燃气管道安装时应按规范要求设坡度，坡度方向为小管坡向大管。3、平面设计要求3.1燃气表的表底高度一般为1400mm，其周围半径距离300mm以内不得有电气插座，应与电气专业共同核对。3.2厨房内的燃气管道必须明装，支管高度不能大于2300mm，预留给住户装修吊顶的空间位置（套管位置应与橱柜协调避免煤气管影响室内橱柜安装）。3.4 厨房内插座距离燃气管道应保证有300mm的水平距离，同时应避免与油烟机位置冲突。4、立面设计要求4.1燃气立管应置于隐蔽的角落，减少占用有效空间，与建筑专业协调。5、室外燃气总平面设计要求5.1室外管道仅
41、作管网综合设计即可，由当地燃气部门深化设计。室外综合管网图中必须明确画出天然气的管位（需有管道的定位尺寸）。5.2埋地燃气管应避开围墙大门等设施，燃气管道与其它管线的间距净距按规范要求设计. 6、设计配合要求6.1 为了保证图纸质量，阶段性成品或出图前应报我司审核；中间成品如燃气表及减压阀位置在报我司审核后，方可进行下道工序设计。6.2 室外燃气管网布置应与我司沟通后确定。6.3燃气施工图正式出图前和出图后向我司提交两次相应图纸电子文件。6.4我司对设计过程的管理与审核，并不代替设计单位的内部质量管理，设计单位对设计质量应全面负责。四、电气专业1、设计总说明1.1 设计范围及内容：绿地国际生态
42、城二期R-1R-4总体强弱电规划设计，中心配电室、变电所设计，单体、车库强弱电设计，室外强弱电设计。1.2 图例：使用国家标准图例，个别自定图例应说明清楚。1.3 设计依据1.3.1现行的国家设计规范、规程、标准图集。1.3.2西北事业部机电设计标准2、系统设计要求2.1 供电电源按两路10KV引自市政，在R-1地块设中心配电室，两路10KV进线其中一路应满足所有100%的负荷用量，另外一路应满足一二级用电负荷即可，两路进线互为热备用；2.2小区变电所宜采用环网式供电方式；2.3 变压器的计算应充分考虑同时系数，尽量合理的降低安装容量；3、户内用电负荷标准3.1住宅配电设计应依据以下规定：低层
43、及大户型高层住宅按照80W/M2的用电量进行配置，但须认真考虑不同面积户型的入户开关容量以及电表的配置，本次低层及大户型高层建筑各户空调系统配电独立设置，电源按380V考虑，并且单独设置计量。普通高层住宅按照90 M2以下6-8KW，90 M2120 M28KW，120 M2以上10KW或更大。3.2商铺按200-240w/m2.不低于15KW/商户。采用380V电源进户。3.3公共走廊、楼梯间采用声光控开关。3.4 住宅公共楼梯间不设楼层显示器。4、室外景观4.1室外照明的配电箱宜设在车库的配电室内或依据项目大小分期设置于负荷中心并便于物业人员控制的区域。4.2 景观照明：配合景观公司，完成
44、配电设计。注意审查景观路灯布局的合理性。照明控制采用通用的时控型式。4.3 景观动力：要重点关注景观动力电源的安全性，负荷的平衡等；5、室内配电系统5.1室内配电箱安装于入户门开启侧（箱体隐蔽于户门背后）或走道隐避处，底边距地1800mm，具体位置应经建筑专业认可。5.2跃层楼梯处、入户花园处的户型及门厅均采用双控开关。5.3每套住宅应设独立的卡式电度表；5.4每套住宅的配电箱应设置电源总断路器，并应采用可同时断开相线和中性线的开关电器。5.5每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，应分路设计；厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路；5.6除空调电源插座外，其它电源插座电路应设置漏电保护装置；5.7每个空调电源回路不超过两个电源插座，柜式空调电源插座单独设回路。5.8卫生间宜作局部等
