1、房地产集团工程项目综合考评管理办法1、 为规范项目管理，提高项目品质，特制订本办法。2、 考评分为 5 个方面：安全、质量、进度、环境、协调管理。考评表见附表 1 至表 6。3、 考评在每周一安全质量大检查后举行，由监理主持，甲方派代表参加。每个被评比单位派一名主要负责人参加。考评可针对项目当时主要矛盾，只考评部分分项。4、 每一项评比分为好、中、差，85 分以上为好，8570 分为中，70 分以下为差，每一分项的单项最低得分为零。5、 五个分项中若连续两次同一分项评为差，处以 500 元罚款；若同一分项连续三次评为差，处以 1000 元罚款；若一次评比各个分项同时被评为差，处以 2000 元
2、罚款并可要求更换项目经理。6、 交款方式：每次评比出来后，被评比单位把罚款交于项目部，同时由项目部出具收据。7、 罚款的使用：收到的罚款，主要用于对被评比单位的奖励；全月各次评比每项都达到好的奖励 2000 元。8、 每月奖励一次。不累计记奖。9、 本办法自公布之日起实施。【房地产】项目部施工管理综合评比汇总表（表 1）（满分为 100 分）得分汇总表： 编号：单位类别 被评单位名称 安全管理 质量管理 进度管理 环境管理 协调管理主包单位安装单位装饰单位说明：1、以上各项按照 85 分以上为好，7085 分为中，70 分以下为差的综合评分标准，评比最终结果如下：综合评比表单位类别 被评单位名
3、称 安全管理 质量管理 进度管理 环境管理 协调管理主包单位安装单位装饰单位统计人： 审核人： 日期：安全管理考评表（表 2）（满分 100 分）被评单位名称： 编号：序号 检查项目 扣 分 标 准扣 分 原 因应得分数扣减分数实得分数1 现场总平的安全防护、标识施工围界完整，施工区、生活区、施工道路分隔完整安全标示、标牌规范整齐，有宣传栏、读报栏、黑板报，缺一项扣 1 分材料堆放存在隐患的扣 5 分52 安全帽、安全 带、安全网有一人不戴安全帽扣 2 分，安全帽不规范、不符合要求的扣 5 分有一人未系挂安全带的扣 2 分，系挂不符合要求的扣 1 分工程外侧未用密目网的扣 10 分，密目网不整
4、齐的扣 2 分，安全网规格、材质不符合要求的扣 10 分，安全网未取得准用证的扣 10 分103 楼梯口、电梯井口防护楼梯口、电梯井口有一处无防护的扣 5 分，防护不符合要求的扣 2 分电梯井内每隔两层（不大于 10 米）少一道平网扣5 分104 预留洞口、 坑井防护每一处无防护措施的扣 5 分防护设施未形成定型化、工具化的扣 2 分每一处防护措施不符合要求或不严密的扣 3 分105 施工机械安全 制度物料提升机：吊蓝无停靠装置的扣 9 分连墙杆的位置不符合规范要求的扣 5 分连墙杆连接不牢固的扣 5 分连墙杆材质或连接不符合要求的扣 5 分钢丝绳磨损已超过报废标准的扣 8 分钢丝绳绳卡不符合
5、规定的扣 2 分钢丝绳拖地扣 2 分卸料平台两侧无防护栏杆或防护不严的扣 24 分平台无防护门或不起作用的每一处扣 2 分地面进料口无防护棚或不符合要求的扣 24 分吊蓝无安全门的扣 8 分违章乘坐吊蓝上下的扣 8 分吊蓝提升使用单根钢丝绳的扣 8 分安装验收无验收手续和责任人签字的扣 9 分卷扬机地锚不牢固扣 2 分卷扬机无操作棚的扣 7 分塔吊：司机无证上岗扣 7 分指挥无证上岗扣 4 分高塔指挥不使用旗语或对讲机的扣 7 分两台以上塔吊作业、无防碰撞措施的扣 10 分施工机具：钢筋冷拉作业区及对焊作业区无防护措施的扣 5分电焊机电源不使用自动开关的扣 3 分电焊机焊把线接头超过 3 处或
6、绝缘老化的扣 5 分电焊机无防雨罩的扣 4 分搅拌机无防雨棚和作业台不安全的扣 4 分搅拌机料斗无保险挂钩或挂钩不使用的扣 3 分搅拌机传动部位无防护罩的扣 4 分气瓶间距小于 5m,距明火小于 10m 又无隔离措施的各扣 5 分106 脚手架的搭设脚手架搭设前无交底扣 5 分脚手架搭设完毕未办理验收手续，扣 10 分脚手架高度在 7 米以上，架体与建筑结构拉结，按规定要求每少一处的扣 2 分拉结不坚固每处扣 1 分每 10 延长米立杆基础不平、不实、不符合方案设计要求的扣 2 分每 10 延长米立杆缺少底座、垫木的扣 5 分107安全制度、交底、检查及教育未建立安全责任制的扣 10 分各级各
7、部门未执行责任制的扣 46 分未制定安全管理目标（伤亡控制指标和安全达标、文明施工目标）的扣 10 分未按施工组织设计中的安全措施落实的，扣 10 分无书面安全技术交底扣 10 分108 特种作业人员持证上岗情况 一人未经培训从事特种作业扣 4 分一人未持操作证上岗扣 2 分 59一般事故的处理记录无应急事故处理方案的扣 10 分发生事故处理不及时的扣 5 分发生小事故不上报监理和业主的扣 10 分1010 模板工程支护 支撑模板工程无施工方案或施工方案未经审批的扣 10分立柱的底部无垫板或用砖垫高的扣 6 分不按规定设置纵横向支撑的扣 4 分模板上施工荷载超过规定的扣 10 分模板上堆料不均
8、匀的扣 5 分大模板存放无防倾倒措施的扣 5 分各种模板存放不整齐、过高等不符合安全要求的扣 5 分2m 以上高处作业无可靠立足点的扣 8 分拆除区域未设置警戒线且无监护人的扣 5 分留有未拆除的悬空模板的扣 4 分模板拆除前未经拆模申请批准的扣 5 分验收单无量化验收内容的扣 4 分支拆模板未进行安全技术交底的扣 5 分模板拆除前未经拆模申请批准的扣 5 分混凝土强度未达到规定提前拆模的扣 8 分走道垫板不稳不牢的扣 3 分作业面空洞及临边无防护措施的扣 10 分垂直作业上下无隔离防护措施的扣 10 分1011 施工用电不符合“三级配电两级保护“要求的扣 10 分开关箱（末级）无漏电保护或保
9、护器失灵，每一处扣 5 分漏电保护装置参数不匹配，每发现一处扣 2 分违反“一机、一闸、一漏、一箱“的每一处扣57 分闸具损坏、闸具不符合要求的每一处扣 5 分配电箱内多路配电无标记的每一处扣 5 分电箱下引出线混乱每一处扣 2 分电箱无门、无锁、无防雨措施的每一处扣 2 分现场照明专用回路无漏电保护扣 5 分室内照明线路及灯具安装高度低于 2.4m 未使用安全电压供电的扣 10 分现场照明潮湿作业未使用 36V 及以下电源供电扣10 分配电线路过道无保护的每一处扣 10 分配电线路架空不符合要求的扣 710 分配电线路电缆架设或埋设不符和要求的扣 710 分用电档案无电工巡视维修记录或填写不
10、真实的扣4 分用电档案乱内容不全、无专人管理的扣 3 分1012 实得分数合计注：1、该细则评比参照建筑施工安全检查标准 （JGJ59-99）及相关安全规范。2、每单项扣分最终为 0，不为负分。考核人： 审核人： 日期： 质量管理考评表（表 3）（满分 100 分）被评单位名称： 编号：序号 检查项目 扣 分 标 准 扣 分 原 因应得分数扣减分数实得分数1 进场材料进场材料未经报验合格使用的扣 20 分进场材料质量保证资料不齐全、不清晰的扣 10 分进场材料抽查不合格一次扣 10 分302 施工过程质量无技术交底记录的扣 10 分无工序交接记录的扣 10 分夜间施工值班人员不到岗的一次扣 1
11、0 分未按规范施工的一次扣 20 分没有落实项目内部三检制度的扣 30 分过程施工中未报验而隐蔽施工的扣 30 分出现施工错误一处一次扣 5 分质量问题擅自隐蔽处理发生一次扣 30 分出现一次工序质量不合格的扣 40 分出现柱子钢筋偏移过大的一次扣 20 分出现一处模板胀模或松脱的扣 20 分出现一处蜂窝麻面的扣 20 分出现一根焊接钢筋不合格的扣 5 分出现一次砼无试块或少做试块的扣 10 分503 质量事故的处 理发生一次质量安全事故处理不及时的扣 5分发生质量安全事故不交分析报告的一次扣2 分不进行责任追究的扣 10 分质量事故处理不合格的扣 10 分104 质量保证资料工序报验、材料报
12、验资料不及时的一次扣2 分质量保证资料不齐全的扣 5 分归档不整齐、不及时的扣 2 分105 实际总得分考核人： 审核人： 日期：进度管理考评表（表 4）（满分 100 分）被评单位名称： 编号：序号 检查项目 扣 分 标 准 扣 分 原 因应得分数扣减分数实得分数1 进度计划无控制性总进度计划的扣 20 分无月进度计划的扣 20 分无周进度计划的扣 20 分502 进度管理纠偏措施节点工期拖后的每天扣 10 分计划需调整未及时调整的扣 20 分周进度计划落后 2 天扣 15 分项目管理未按总体进度计划安排施工的扣 10 分未完成节点工期，无原因分析的扣 10分未及时采取纠偏措施或未按措施组织
13、施工的扣 15 分进度措施中未对进度完成的重点难点进行分析的扣 5 分未按要求每月、每周上报工程进度计划的扣 10 分503 实际总得分考核人： 审核人： 日期：环境管理考评表（表 5）（满分 100 分）被评单位名称： 编号：序号 扣 分 标 准扣 分 原 因应得分数扣减分数实得分数1 现场围挡在市区主要路段的工地周围未设置高于 2.5m 的围挡扣10 分在一般路段的工地周围未设置高于 1.8m 的围挡扣 10 分围挡材料不坚固、不稳定、不整洁、不美观扣 57 分围挡没有沿工地四周连续设置的扣 35 分102 封闭管理施工现场进出口无大门的扣 3 分无门卫和无门卫制度的扣 3 分进入施工现场
14、不佩带工作卡的扣 3 分门头未设置企业标志的扣 3 分103 施工场地工地地面未做硬化处理的扣 5 分道路不通畅的扣 5 分无排水设施、排水不通畅的扣 4 分无防止泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道和排水河道措施的扣 3 分工地有积水的扣 2 分工地未设置吸烟处、随意吸烟的扣 2 分温暖季节无绿化布置的扣 4 分104 材料堆放建筑材料、构件、料具不按总平面布局堆放的扣 4 分料堆未挂名称、品种、规格等标牌的扣 2 分堆放不整齐的扣 3 分未做到工完场地清的扣 3 分建筑垃圾堆放不整齐、未标出名称、品种的扣 3 分易燃易爆物品未分类存放的扣 4 分105 现场住宿在建工程兼做住宿的扣 8 分施工
15、作业区与办公、生活区不能明显划分的扣 6 分宿舍无保暖和防煤气中毒措施的扣 5 分宿舍无消暑和防蚊虫叮咬措施的扣 3 分无床铺、生活用品放置不整齐的扣 2 分宿舍周围环境不卫生、不安全的扣 3 分106 现场防火无消防措施、制度或无灭火器材的扣 10 分灭火器材配置不合理的扣 5 分无消防水源（高层建筑）或不能满足消防要求的扣 8 分无动火审批手续和动火监护的扣 5 分107 治安综合治理生活区未给工人设置学习和娱乐场所的扣 4 分未建立治安保卫制度的、责任未分解到人的扣 35 分治安防范措施不利，常发生失盗事件的扣 35 分88 施工现场标牌大门口处挂的五牌一图、内容不全，缺一项扣 2 分标
16、牌不规范、不整齐的扣 3 分无安全标语，扣 5 分无宣传栏、读报栏、黑板报等，扣 5 分89 生活设施厕所不符合卫生要求扣 4 分无厕所、随地大小便扣 8 分食堂不符合卫生要求扣 8 分无卫生责任制扣 5 分不能保证供应卫生引水的扣 8 分无淋浴室或淋浴室不符合要求口 5 分生活垃圾未及时清理，未装容器，无专人管理扣 35 分810 保健急救无保健医药箱的扣 5 分无急救措施和急救器材的扣 8 分无经培训的急救人员扣 4 分未开展卫生防病宣传教育的扣 4 分811 社区服务无防粉尘、防噪音措施扣 5 分夜间未经许可施工的扣 8 分现场焚烧有毒有害物质的扣 5 分未建立施工不扰民措施的扣 5 分812 实际总得 分考核人： 审核人： 日期：协调控制考评表（表 6）（满分 100 分）被评单位名称： 编号： 序号 检查项目 扣 分 标 准扣 分原 因应得分数扣减分数实得分数1 项目协调业主指令不及时执行的一次扣 20 分监理指令不及时执行或回复的一次扣 20分施工单位间因一次协调配合不力的扣 20分施工单位内部、分包商、施工班组之间出现各种形式的纠纷的一次扣 20 分施工区域内因人员、机械、车辆、材料问题出现一次纠纷的扣 20 分出现因政府职能部门通报或处罚的扣 30分1002 实际总得分考核人： 审核人： 日期
