阳光小区 4 # 、5 # 、6 # 住宅楼工程施工组织设计.doc

1、投 标 文 件 渭 南 市 通 达 房 地 产 开 发 有 限 公 司 阳 光 小 区 4#、 5#、 6#住 宅 楼 工 程 施 工 组 织 设 计渭 南 市 建 筑 工 程 总 公 司 - 1 -第 一 章 工 程 概 况 与 施 工 目 标第 一 节 编 制 依 据1、 建 设 单 位 的 工 程 招 标 文 件 、 施 工 图 纸 、 工 程 招 标 答 疑 会 议纪 要 。2、 国 家 和 地 方 颁 发 的 现 行 操 作 规 程 ， 施 工 及 验 收 规 范 ， 安 全技 术 操 作 规 程 ， 施 工 现 场 管 理 条 例 及 省 市 创 建 文 明 工 地 实 施 细 则

2、 等有 关 技 术 规 定 。3、 工 程 施 工 图 预 算 ， 劳 动 力 、 原 材 料 、 预 制 构 件 、 外 加 工 产品 和 机 械 来 源 及 供 应 情 况 。4、 我 公 司 的 技 术 装 备 水 平 ， 技 术 承 诺 ， 本 企 业 的 施 工 管 理 规 章和 各 项 技 术 管 理 制 度 。第 二 节 工 程 概 况本 工 程 为 王 贺 村 金 牛 市 场 综 合 楼 工 程 ， 位 于 渭 南 市 高 新 开 发区 ， 由 渭 南 市 建 筑 设 计 院 设 计 。 施 工 现 场 已 平 整 ， 施 工 用 水 、 电已 接 至 施 工 现 场 ， 场

3、内 外 道 路 能 够 满 足 施 工 需 要 。 建 筑 总 面 积 为4877. 9 。 框 架 结 构 、 五 层 ， 层 高 一 层 4.5 m， 二 五 层 层 高3.6 m， 总 高 为 19.95m 。 其 它 结 构 建 筑 特 征 如 下 ：1、 地 基 处 理 ： 基 坑 采 用 大 开 挖 挖 至 -5.00m， 先 铺 1.00m厚 素 土 垫 层 ， 压 实 系 数 不 小 于 0.95;再 铺 1.00 m 厚 的 3 7 灰 土垫 层 ,压 实 系 数 不 小 于 0.97。投 标 文 件 渭 南 市 通 达 房 地 产 开 发 有 限 公 司 阳 光 小 区 4

4、#、 5#、 6#住 宅 楼 工 程 施 工 组 织 设 计渭 南 市 建 筑 工 程 总 公 司 - 2 -2、 基 础 工 程 ： 采 用 C25 钢 筋 砼 条 型 基 础 ， 0.000 以 下 砌体 均 采 用 Mu10 实 心 砖 ， M10 水 泥 砂 浆 砌 筑 。3、 主 体 工 程 ： 住 宅 楼 0.000 以 上 1-4 层 砂 浆 均 采 用 M10混 合 砂 浆 ， 5-6 层 砂 浆 采 用 M7.5 混 合 砂 浆 ； 砖 均 采 用 Mu10KP1型 承 重 多 孔 砖 。建 筑 抗 震 设 防 裂 度 均 为 8 度 ， 除 部 分 现 浇 板 外 ， 其

5、余 采 用 陕02G09 相 应 标 准 预 应 力 多 孔 板 安 装 ， 吊 缝 用 C30 细 石 砼 灌 实 。4、 门 窗 ： 门 窗 均 为 塑 钢 门 窗 。5、 装 饰 工 程 ： 外 墙 为 水 泥 砂 浆 墙 面 刷 丙 烯 酸 外 墙 涂 料 ； 内 墙 面为 水 泥 砂 浆 墙 面 除 地 下 室 及 楼 梯 间 刷 内 墙 涂 料 外 ， 均 为 毛 墙 毛 地 ；天 棚 装 饰 同 内 墙 面 。6、 屋 面 工 程 ： 屋 面 采 用 不 上 人 屋 面 ， 防 水 卷 材 采 用 SBS 改性 沥 青 防 水 卷 材 。7、 水 、 电 、 暖 安 装 ： 室

6、内 生 活 给 水 主 管 采 用 HK-LPP 铝 合金 衬 塑 管 ， 地 面 垫 层 内 的 给 水 管 及 热 水 管 采 用 HK-PPR 管 ， 热熔 连 接 ;排 水 管 采 用 U-PVC 低 噪 音 承 插 管 ； 采 暖 热 源 水 温 为85/60 ， 采 暖 分 为 三 个 系 统 。电 气 安 装 ： 电 源 采 用 由 室 外 地 埋 电 缆 线 引 入 ， 电 压380/220V， 楼 内 主 干 线 为 BV-4*70+1*35 型 铜 蕊 线 暗 敷 ， 电 话 线采 用 HYA 型 电 缆 穿 管 由 室 外 地 埋 电 缆 引 入 ； 有 线 电 视 GA

7、TV 信 号投 标 文 件 渭 南 市 通 达 房 地 产 开 发 有 限 公 司 阳 光 小 区 4#、 5#、 6#住 宅 楼 工 程 施 工 组 织 设 计渭 南 市 建 筑 工 程 总 公 司 - 3 -管 路 按 图 仅 预 留 管 路 。保 险 接 地 采 用 TN-C-S 系 统 ； 接 地 电 阻 不 大 于 1 欧 。第 三 节 工 程 特 点 与 工 程 目 标1、 施 工 特 点 ： 本 工 程 施 工 场 地 比 较 紧 张 ， 因 此 要 合 理 布 置 施工 现 场 ， 必 要 时 需 租 用 外 部 场 地 作 为 施 工 现 场 。2、 工 期 目 标 ： 本

8、工 程 按 要 求 工 期 为 270 日 历 天 ， 我 公 司 决心 在 保 证 质 量 的 前 提 下 ， 在 270 天 内 完 成 施 工 任 务 。3、 质 量 目 标 ： 本 住 宅 楼 工 程 为 职 工 住 宅 ， 关 系 到 各 住 户 的 切身 利 益 ， 因 此 在 施 工 中 要 尽 量 克 服 质 量 通 病 以 及 预 防 它 的 发 生 ， 本工 程 的 质 量 目 标 是 确 保 优 良 工 程 ， 争 取 荣 获 市 级 样 板 工 程 ， 让 用 户住 一 个 放 心 楼 。第 二 章 项 目 经 理 部 组 成第 一 节 组 成 原 则为 承 建 优 质

9、 工 程 ， 按 目 标 工 期 提 前 完 工 ， 项 目 经 理 将 由 我 公司 优 秀 项 目 经 理 李 成 吉 来 担 任 ； 项 目 班 子 成 员 和 班 组 施 工 队 伍 都 是我 公 司 曾 创 省 优 工 程 的 施 工 队 伍 ， 质 量 确 保 优 良 ， 争 取 达 到 市 级样 板 工 程 。 （ 项 目 经 理 部 组 成 人 员 见 附 表 一第 二 节 管 理 人 员 职 责1、 项 目 经 理 职 责（ 1） 认 真 贯 彻 国 家 和 上 级 的 有 关 方 针 、 政 策 、 法 规 及 公 司 制 定投 标 文 件 渭 南 市 通 达 房 地 产

10、开 发 有 限 公 司 阳 光 小 区 4#、 5#、 6#住 宅 楼 工 程 施 工 组 织 设 计渭 南 市 建 筑 工 程 总 公 司 - 4 -颁 发 的 各 项 规 章 制 度 ， 自 觉 保 护 企 业 和 职 工 的 利 益 ， 加 强 与 业 主 和监 理 的 合 作 ， 确 保 公 司 下 达 的 各 项 经 济 技 术 指 标 的 全 面 完 成 。（ 2） 组 织 编 制 工 程 项 目 施 工 组 织 设 计 ， 包 括 工 程 进 度 计 划 和 技术 方 案 ， 制 订 安 全 生 产 和 保 证 质 量 措 施 ， 并 组 织 实 施 。（ 3） 科 学 组 织

11、和 管 理 进 入 项 目 工 地 的 人 、 财 、 物 资 源 ， 做 好 人力 、 物 力 和 机 械 设 备 的 调 配 与 供 应 ， 及 时 解 决 施 工 中 出 现 的 问 题 。（ 4） 对 工 程 项 目 有 经 营 决 策 权 和 生 产 指 挥 权 ， 对 凡 进 入 现 场 的人 、 财 、 物 有 统 一 调 配 使 用 权 。（ 5） 有 对 项 目 管 理 班 子 及 施 工 班 组 的 工 资 、 资 金 的 分 配 权 ， 以及 按 合 同 的 有 关 规 定 对 工 地 职 工 辞 退 、 奖 惩 权 。2、 项 目 技 术 负 责 人 的 职 责（ 1）

12、 负 责 贯 彻 按 照 国 家 的 技 术 法 规 、 标 准 和 上 级 的 技 术 决 定 、制 度 以 及 施 工 项 目 的 技 术 管 理 制 度 。（ 2） 组 织 有 关 人 员 熟 悉 图 纸 及 招 标 文 件 等 技 术 文 件 ， 对 图 纸 及施 工 中 出 现 的 问 题 ， 及 时 与 设 计 单 位 、 建 设 单 位 及 监 理 部 门 协 商 解决 ， 并 及 时 办 理 文 字 洽 商 手 续 。（ 3） 组 织 施 工 方 案 的 编 制 ， 待 上 级 审 批 后 向 有 关 人 员 贯 彻 落 实 ，并 定 期 检 查 施 工 方 案 的 实 施 情

13、 况 。（ 4） 经 常 检 查 工 程 技 术 档 案 资 料 的 管 理 情 况 。（ 5） 监 督 检 查 施 记 录 、 材 料 试 验 记 录 及 施 工 试 验 记 录 ， 看 是 否投 标 文 件 渭 南 市 通 达 房 地 产 开 发 有 限 公 司 阳 光 小 区 4#、 5#、 6#住 宅 楼 工 程 施 工 组 织 设 计渭 南 市 建 筑 工 程 总 公 司 - 5 -符 合 规 范 及 有 关 规 定 ， 对 可 能 出 现 的 问 题 及 时 采 取 解 决 措 施 。（ 6） 组 织 好 接 到 工 程 后 第 一 次 设 计 交 底 ， 并 做 好 对 各 专

14、业 交 叉较 多 、 设 计 要 求 较 高 的 复 杂 部 位 的 交 底 。（ 7） 工 程 竣 工 后 ， 组 织 项 目 技 术 人 员 整 理 竣 工 图 ， 编 写 施 工总 结 报 告 。（ 8） 开 展 新 技 术 推 广 工 作 。 针 对 施 工 项 目 中 所 涉 及 到 的 新 工 艺 、新 技 术 、 新 材 料 ， 根 据 设 计 要 求 和 使 用 功 能 要 求 ， 认 真 研 究 ， 反 复推 敲 ， 必 要 时 应 放 实 样 或 模 拟 试 验 ， 从 而 掌 握 新 工 艺 、 新 技 术 、 新材 料 的 做 法 ， 解 决 施 工 技 术 难 题 。

15、 3、 施 工 负 责 人 和 施 工 员 的 职 责（ 1） 参 观 图 纸 会 审 、 隐 蔽 工 程 验 收 、 技 术 复 核 、 设 计 变 更 签 证 、中 间 验 收 及 竣 工 结 算 等 ， 督 促 技 术 资 料 整 理 归 档 。（ 2） 切 实 做 好 操 作 班 组 任 务 交 底 和 技 术 交 底 ， 检 查 把 关 砼 、 砂浆 级 配 及 其 他 成 品 、 半 成 品 的 制 作 成 本 、 质 量 ， 力 求 降 低 消 耗 。（ 3） 协 调 各 工 种 的 衔 接 及 各 职 能 人 员 的 管 理 ， 保 证 施 工 项 目 按质 按 期 交 付 使

16、 用 。（ 4） 不 得 安 排 无 证 人 员 进 行 特 种 作 业 。4、 质 量 员 和 质 检 员 职 责（ 1） 向 所 有 检 查 范 围 的 幢 号 、 各 工 种 进 行 规 范 和 质 量 要 求 技 术交 底 。投 标 文 件 渭 南 市 通 达 房 地 产 开 发 有 限 公 司 阳 光 小 区 4#、 5#、 6#住 宅 楼 工 程 施 工 组 织 设 计渭 南 市 建 筑 工 程 总 公 司 - 6 -（ 2） 及 时 进 行 隐 蔽 工 程 验 收 和 及 时 复 核 ， 同 时 按 质 量 评 定 要 求 ，评 定 分 项 、 分 部 工 程 质 量 等 级 ，

17、 做 到 项 目 齐 全 、 真 实 、 准 确 。（ 3） 对 不 符 合 要 求 的 分 项 及 时 指 导 返 工 补 修 ， 做 到 不 合 格 部位 不 隐 蔽 不 漏 检 并 重 新 评 定 质 量 等 级 。（ 4） 组 织 管 辖 区 域 内 的 质 量 互 检 ， 按 细 则 实 施 奖 罚 。（ 5） 对 各 种 材 料 、 成 品 、 半 成 品 使 用 前 进 行 验 收 ， 禁 止 不 合 格材 料 的 使 用 。（ 6） 负 责 对 砂 浆 、 砼 试 块 的 及 时 制 作 、 养 护 、 送 检 ， 并 负 责 其他 原 材 料 的 复 试 送 检 。5、 安

18、全 员 职 责（ 1） 贯 彻 安 全 生 产 的 各 项 规 定 ， 并 模 范 遵 守 。（ 2） 参 与 施 工 组 织 设 计 中 安 全 技 术 措 施 的 制 订 及 审 查 。（ 3） 经 常 深 入 施 工 现 场 检 查 、 监 督 、 指 导 各 项 安 全 规 定 的 落 实 ，消 除 事 故 隐 患 ， 分 析 安 全 动 态 ， 不 断 改 进 安 全 管 理 和 安 全 技 术 措 施 。定 期 向 项 目 经 理 汇 报 安 全 生 产 具 体 情 况 。（ 4） 负 责 对 职 工 进 行 安 全 生 产 的 三 级 教 育 ， 做 好 施 工 中 的 安 全技

19、 术 交 底 和 平 时 的 宣 传 工 作 。 会 同 有 关 部 门 搞 好 特 殊 工 种 工 人 的 技术 培 训 和 考 核 工 作 。（ 5） 负 责 对 现 场 安 全 设 施 的 检 查 与 验 收 ， 指 导 维 护 工 作 。（ 6） 参 与 企 业 工 伤 事 故 的 调 查 和 处 理 ， 及 时 总 结 经 验 教 训 ， 防投 标 文 件 渭 南 市 通 达 房 地 产 开 发 有 限 公 司 阳 光 小 区 4#、 5#、 6#住 宅 楼 工 程 施 工 组 织 设 计渭 南 市 建 筑 工 程 总 公 司 - 7 -止 类 似 事 故 的 重 复 发 生 。6、

20、 材 料 员 职 责（ 1） 根 据 工 程 进 度 、 材 料 计 划 ， 及 时 进 足 施 工 材 料 的 数 量 。（ 2） 配 合 质 量 员 对 进 场 材 料 进 行 检 查 验 收 ， 杜 绝 以 次 充 好 的 劣质 建 材 进 场 用 于 工 程 。（ 3） 及 时 提 交 有 关 的 材 料 质 量 证 明 书 。7、 资 料 员 职 责 （ 1） 及 时 收 集 本 工 程 的 技 术 资 料 ， 分 门 别 类 整 理 归 档 。（ 2） 认 真 做 好 隐 检 记 录 ， 签 证 应 及 时 ， 必 须 与 工 程 进 度 同 步 。（ 3） 所 有 技 术 资 料

21、 必 须 及 时 、 正 确 、 真 实 、 齐 全 ， 并 在 施 工 和今 后 维 修 中 起 指 导 作 用 。（ 4） 负 责 项 目 部 技 术 资 料 、 安 全 资 料 的 检 查 和 指 导 ， 要 求 相 关人 员 及 时 、 有 效 的 记 录 资 料 。第 三 章 施 工 部 署 及 总 平 面 布 置第 一 节 施 工 部 署1、 施 工 现 场 部 署（ 1） 场 地 与 道 路根 据 招 标 书 的 说 明 及 现 场 的 踏 勘 ， 在 施 工 队 正 式 进 场 后 ， 对 施 工场 地 做 硬 化 地 坪 ， 为 创 建 文 明 工 地 创 造 条 件 。投

22、标 文 件 渭 南 市 通 达 房 地 产 开 发 有 限 公 司 阳 光 小 区 4#、 5#、 6#住 宅 楼 工 程 施 工 组 织 设 计渭 南 市 建 筑 工 程 总 公 司 - 8 -（ 2） 临 时 设 施1） 临 时 设 施 的 具 体 布 置 参 见 后 附 图 施 工 平 面 布 置 图 。2） 按 照 文 明 工 地 要 求 施 工 ， 尽 量 做 到 不 扰 民 ， 不 因 施 工 影 响居 民 的 正 常 生 活 。 根 据 本 工 程 的 实 际 情 况 ， 争 创 市 级 文 明 工 地 ， 有关 强 有 力 措 施 详 见 第 十 一 章 。（ 3） 施 工 用

23、 水 、 用 电 量1） 根 据 现 场 踏 勘 得 出 的 情 况 ， 业 主 单 位 所 用 井 水 能 满 足 施工 用 水 的 需 要 。2） 施 工 用 电 ： 根 据 我 们 对 现 场 的 踏 勘 ， 工 地 已 有 配 电 可 满 足施 工 用 电 要 求 。（ 4） 机 具 设 备 投 入由 于 本 工 程 采 用 现 场 搅 拌 混 凝 土 ， 故 在 现 场 搭 设 一 个 搅 拌 站 。 本工 程 主 体 施 工 时 拟 采 用 一 台 塔 吊 及 一 台 井 架 ， 装 饰 阶 段 采 用 二台 井 架 。 具 体 详 见 第 九 章 主 要 机 具 设 备 配 置

24、计 划 表 。（ 5） 劳 动 力 投 入 见 第 十 章2、 施 工 流 程 部 署施 工 流 程 是 指 每 个 施 工 段 的 施 工 流 程 ， 采 取 先 地 下 后 地 上 ， 根 据本 工 程 的 特 点 每 幢 楼 分 四 个 主 要 施 工 阶 段 ： 即 基 础 施 工 阶 段 ； 主 体结 构 及 砌 砖 施 工 阶 段 ； 内 外 装 修 、 屋 面 施 工 阶 段 ； 室 外 扫 尾 工 程 施工 阶 段 。 其 中 水 电 安 装 及 采 暖 的 安 装 施 工 与 以 上 各 施 工 阶 段 交 叉 进投 标 文 件 渭 南 市 通 达 房 地 产 开 发 有 限

25、 公 司 阳 光 小 区 4#、 5#、 6#住 宅 楼 工 程 施 工 组 织 设 计渭 南 市 建 筑 工 程 总 公 司 - 9 -行 作 业 。 尽 量 控 制 好 施 工 节 点 ， 合 理 分 配 劳 动 力 ， 避 免 窝 工 现 象 产生 。3、 土 建 与 安 装 工 程 的 配 合1） 预 埋 预 留预 埋 预 留 人 员 按 预 埋 预 留 图 进 行 预 埋 、 预 留 ， 不 得 随 意 损 伤 建 筑结 构 。 与 土 建 结 构 有 矛 盾 处 ， 由 施 工 员 和 土 建 施 工 人 员 协 商 处 理 。2） 卫 生 间 施 工 配 合在 土 建 施 工 主

26、 体 时 配 合 进 行 安 装 留 孔 ， 安 装 时 由 土 建 给 定 桉 地 坪标 高 基 准 ， 装 好 卫 生 器 具 及 地 漏 后 ， 土 建 再 作 地 坪 防 水 及 贴 面 。3） 暗 设 箱 、 盒 、 电 管 及 墙 面 上 开 关 、 插 座 安 装 配 合暗 设 箱 、 盒 、 电 管 安 装 应 随 土 建 墙 体 施 工 进 行 。4） 灯 具 、 开 关 、 插 座 面 板 安 装 配 合灯 具 、 开 关 、 插 座 盒 面 板 安 装 应 做 到 位 置 准 确 。 若 预 埋 位 置 挪 动应 及 时 处 理 ， 待 粉 刷 （ 或 装 饰 ） 后 再

27、 装 箱 盖 面 板 。第 二 节 总 平 面 布 置1、 生 产 、 生 活 临 时 设 施 布 置 ：本 工 程 施 工 场 地 比 较 紧 张 ， 拟 利 用 场 地 作 为 施 工 钢 筋 制 作 场 地 及搭 设 水 泥 库 及 临 时 配 电 房 和 搅 拌 站 ， 生 活 区 与 施 工 区 分 开 ， 以 满 足文 明 工 地 的 要 求 。 为 了 减 少 库 存 量 ， 材 料 应 依 施 工 进 度 逐 次 进 场 。具 体 情 况 详 见 总 平 面 布 置 图 。投 标 文 件 渭 南 市 通 达 房 地 产 开 发 有 限 公 司 阳 光 小 区 4#、 5#、 6

28、#住 宅 楼 工 程 施 工 组 织 设 计渭 南 市 建 筑 工 程 总 公 司 - 10 -2、 垂 直 运 输 机 械 的 布 置 ：主 体 施 工 时 选 择 一 台 塔 吊 和 一 台 井 架 ， 一 台 塔 吊 及 一 台 井 架布 置 见 平 面 图 ， 经 测 算 ， 完 全 可 以 满 足 施 工 高 峰 期 的 垂 直 运 输 需 要 。第 四 章 施 工 进 度 计 划 及 措 施一 、 本 工 程 工 期 按 甲 方 招 标 文 件 要 求 计 270 日 历 天 ， 我 公 司拟 在 270 天 内 完 所 有 工 程 。 （ 具 体 情 况 详 见 后 附 进 度

29、计 划 表 ）二 、 工 期 保 证 措 施1、 组 织 方 面 保 证 措 施1） 公 司 在 人 力 上 配 置 强 有 力 的 项 目 班 子 、 在 物 力 上 对 项 目 进行 优 先 安 排 、 在 财 力 上 对 工 程 进 行 全 力 支 持 ， 实 行 专 款 专 用 ， 确 保本 工 程 按 期 完 成 。2） 在 实 行 “项 目 管 理 ”的 基 础 上 实 行 “目 标 管 理 ”， 在 工程 中 采 用 “工 序 ”管 理 模 式 ， 随 时 随 地 按 ISO9002 标 准 跟 踪 检 查 ，力 争 一 次 成 优 ， 确 保 分 项 工 程 按 期 完 成 。

30、 根 据 施 工 计 划 ， 加 强 主 要工 序 、 关 键 路 线 的 施 工 ， 确 保 按 期 或 提 前 完 成 。（ 2） 人 力 方 面 保 证 措 施1） 组 织 好 人 力 安 排 ， 根 据 工 作 面 情 况 安 排 足 够 劳 动 力 ， 确 保下 道 工 序 按 期 或 提 前 进 入 。投 标 文 件 渭 南 市 通 达 房 地 产 开 发 有 限 公 司 阳 光 小 区 4#、 5#、 6#住 宅 楼 工 程 施 工 组 织 设 计渭 南 市 建 筑 工 程 总 公 司 - 11 -2） 挑 选 技 术 水 平 高 、 责 任 心 强 、 思 想 过 硬 的 技

31、术 骨 干 进 入 本 工地 。3） 提 高 劳 动 工 效 ， 利 用 责 、 权 、 利 互 相 结 合 的 班 组 承 包 制 的 管理 方 式 ， 将 各 分 部 工 程 的 施 工 任 务 责 任 到 每 一 施 工 人 员 ， 将 施 工 质量 、 施 工 产 值 直 接 与 工 人 的 利 益 分 配 相 挂 钩 ， 提 高 工 人 的 劳 动 积 极性 ， 确 保 劳 动 工 效 提 高 30%。（ 3） 物 力 方 面 保 证 措 施1） 公 司 及 时 调 配 建 筑 机 械 和 周 围 材 料 ， 在 业 主 及 监 理 方 的 监督 及 参 予 下 搞 好 材 料 的

32、采 购 工 作 ， 不 因 材 料 而 影 响 工 程 的 进 度 ， 材料 必 须 是 优 良 品 。2)加 强 垂 直 运 输 能 力 ， 避 免 因 待 料 停 工 、 窝 工 ， 保 证 多 工 种 同时 施 工 的 材 料 供 应 。（ 4） 技 术 方 面 保 证 措 施1） 大 面 积 灰 土 回 填 采 用 人 工 铺 填 土 机 械 碾 压 的 方 法 。2） 基 础 与 主 体 工 程 施 工 时 各 专 业 工 种 严 密 配 合 ， 跟 进 作 业 的方 法 连 续 交 替 施 工 ， 协 调 好 各 工 序 之 间 的 间 歇 时 间 。3） 装 饰 工 程 中 ，

33、内 装 修 分 为 二 个 阶 段 ， 第 一 阶 段 插 入 到 主 体 后期 施 工 当 中 ， 第 二 阶 段 与 外 装 修 同 步 进 行 ， 尽 量 缩 短 整 体 工 期 。4） 水 电 安 装 工 程 与 其 它 各 分 部 工 程 配 合 穿 插 作 业 同 步 进 行 ， 不占 用 整 体 工 期 。投 标 文 件 渭 南 市 通 达 房 地 产 开 发 有 限 公 司 阳 光 小 区 4#、 5#、 6#住 宅 楼 工 程 施 工 组 织 设 计渭 南 市 建 筑 工 程 总 公 司 - 12 -（ 5） 其 它 方 面 保 证 措 施1） 做 好 安 全 防 护 工 作

34、 ， 不 能 因 安 全 因 素 影 响 施 工 进 度 。2） 搞 好 后 勤 保 障 工 作 ， 执 行 劳 动 保 护 制 度 ， 解 决 好 职 工 的 食宿 问 题 ， 尤 其 是 暑 期 、 雨 期 施 工 服 务 工 作 要 跟 上 ， 确 保 职 工 精 神 饱满 。3） 各 管 理 人 员 及 班 组 配 备 手 机 、 以 加 强 信 息 联 系 。第 五 章 施 工 方 案 第 一 节 工 程 施 工 测 量1、 测 量 仪 器（ 1） VT 02 经 纬 仪 ， 精 度 2 ；（ 2） NL32A 自 动 安 平 水 准 仪 ， 精 度 0.5mm；（ 3） 长 城 牌

35、 50 米 钢 尺 。1、 工 程 定 位 与 垂 直 控 制（ 1） 建 筑 物 位 置 根 据 甲 方 提 供 的 规 划 红 线 、 水 准 点 和 工 程 测 量成 果 表 的 现 场 永 久 性 坐 标 ， 依 据 建 筑 物 位 置 图 定 位 而 出 ， 并请 有 关 部 门 进 行 复 验 核 准 。（ 2） 结 构 层 的 垂 直 度 ： 0.000 以 下 按 轴 线 的 控 制 桩 直 接 用 经纬 仪 投 测 ； 0.000 以 上 结 构 层 ， 根 据 底 层 地 面 预 埋 铁 板 上 的 控 制点 ， 在 砼 现 浇 板 上 预 留 四 个 200200 的 测

36、 量 孔 ， 用 线 锤 投 测 至 相投 标 文 件 渭 南 市 通 达 房 地 产 开 发 有 限 公 司 阳 光 小 区 4#、 5#、 6#住 宅 楼 工 程 施 工 组 织 设 计渭 南 市 建 筑 工 程 总 公 司 - 13 -应 楼 层 ， 然 后 用 丈 量 法 进 行 闭 合 复 核 。1、 水 准 点 的 控 制 和 高 程 控 制（ 1） 在 现 场 四 周 可 靠 位 置 ， 设 立 临 时 水 准 点 不 少 于 4 处 ，用 水 准 仪 及 5 米 水 准 尺 引 测 出 临 时 水 准 点 ， 经 此 作 为 施 工 时 水 准 测量 的 依 据 ， 引 测 采

37、 用 闭 合 水 准 路 线 。 对 临 时 水 准 点 标 高 在 基 础 施 工阶 段 要 进 行 三 次 复 核 ， 发 现 误 差 及 时 调 整 。（ 2） 每 层 楼 面 标 高 引 出 法 。 在 底 层 外 构 造 柱 0.000 处 用 钢卷 尺 ， 并 配 15kg 拉 力 器 垂 直 丈 量 到 各 层 作 在 满 堂 脚 手 架 的 钢 管 上 ，并 用 红 漆 做 基 准 线 ， 用 首 层 0.000 作 为 基 准 点 ， 可 减 少 积 累 误差 ， 作 为 层 高 控 制 的 复 核 。1、 沉 降 观 测本 工 程 0.000 完 成 后 即 开 始 按 设

38、 计 图 纸 进 行 沉 降 观 测 。 为 保证 观 测 的 精 度 ， 及 早 了 解 沉 降 量 ， 所 以 在 观 测 时 必 须 做 到 “四定 ” ：（ 1） 固 定 人 员 观 测 和 整 理 成 果 ；（ 2） 固 定 使 用 测 量 仪 器 和 水 准 尺 ；（ 3） 固 定 使 用 水 准 点 ；第 二 节 基 础 施 工 方 案1、 基 础 施 工 工 艺 流 程施 工 流 程 ： 定 位 、 放 线 技 术 复 核 4#楼 土 方 大 开 挖 4#楼投 标 文 件 渭 南 市 通 达 房 地 产 开 发 有 限 公 司 阳 光 小 区 4#、 5#、 6#住 宅 楼 工

39、 程 施 工 组 织 设 计渭 南 市 建 筑 工 程 总 公 司 - 14 -土 方 回 填 ； 5#楼 土 方 大 开 挖 5#楼 土 方 回 填 ； 6#楼 土 方 大 开挖 6 楼 土 方 回 填 ； （ 1） 土 方 回 填 施 工 方 案1） 回 填 方 法根 据 施 工 场 地 大 面 积 灰 土 回 填 采 用 人 工 铺 填 机 械 碾 压 方 法 。2） 回 填 施 工 要 求a） 灰 土 拌 合 料 应 比 例 正 确 、 拌 合 均 匀 、 颜 色 一 致 。 拌 合 好 后应 分 层 随 铺 随 夯 实 ， 不 得 隔 日 ， 亦 不 得 受 雨 淋 。b） 灰 土

40、拌 合 料 应 保 持 一 定 湿 度 ， 适 当 控 制 加 水 量 ， 工 地 检 验 方法 ： 用 手 将 灰 土 紧 握 成 团 ， 两 指 轻 捏 即 碎 为 宜 。 如 拌 合 料 水 分 过 多应 晾 干 ， 水 分 不 足 应 洒 水 润 湿 。c） 灰 土 拌 合 料 应 分 层 铺 平 夯 实 ， 每 层 虚 铺 厚 度 为 不 超 过25cm， 用 15T 压 路 机 压 6-8 遍 .2、 钢 筋 工 程（ 1） 所 有 钢 材 ， 必 须 有 出 厂 合 格 证 、 材 质 化 验 单 ， 钢 筋 须 按 施工 进 度 进 场 （ 见 第 四 章 ） 。 对 锈 蚀

41、严 重 或 机 械 性 能 （ 外 观 ） 明 显 不符 合 要 求 的 钢 筋 要 拒 绝 验 收 。 基 础 梁 、 柱 钢 筋 连 接 采 用 焊 接 。 使 用前 进 行 复 试 ， 合 格 后 方 可 使 用 。（ 2） 钢 筋 制 作 严 格 按 钢 筋 放 样 图 进 行 ， 放 样 图 制 作 完 毕 必 须 送项 目 技 术 负 责 人 严 格 审 核 签 字 后 方 可 下 到 班 组 进 行 施 工 。投 标 文 件 渭 南 市 通 达 房 地 产 开 发 有 限 公 司 阳 光 小 区 4#、 5#、 6#住 宅 楼 工 程 施 工 组 织 设 计渭 南 市 建 筑 工

42、 程 总 公 司 - 15 -（ 3） 钢 筋 绑 扎 施 工 工 艺 流 程基 础 钢 筋 构 造 柱 钢 筋 预 埋 件 等 的 预 埋（ 4） 柱 钢 筋1） 所 有 受 力 柱 插 筋 均 用 钢 筋 固 定 ， 用 电 焊 机 焊 接 在 基 础 钢 筋上 。2） 柱 上 下 端 与 节 点 区 箍 筋 按 规 范 要 求 须 加 密 。3） 按 抗 震 要 求 箍 筋 封 闭 处 弯 钩 按 135， 平 直 部 分 10d 。4） 柱 纵 向 钢 筋 采 用 绑 扎 搭 接 接 头 ， 接 头 率 按 50%计 取 ， 且柱 每 边 不 多 于 四 根 在 同 一 平 面 上 搭

43、 接 ， 柱 每 边 钢 筋 5-8 根 的 在两 个 平 面 上 搭 接 ， 按 设 计 要 求 错 开 。（ 5） 钢 筋 的 锚 固 、 搭 接 长 度 严 格 按 照 设 计 及 有 关 规 范 施 工 。（ 6） 为 了 使 各 主 筋 安 装 顺 利 ， 施 工 前 施 工 人 员 应 对 复 杂 节 点 进行 放 样 ， 制 定 钢 筋 避 让 原 则 ， 尽 早 发 现 问 题 ， 尽 早 处 理 。（ 7） 钢 筋 绑 扎 完 成 后 ， 由 班 组 及 放 样 员 进 行 自 检 ， 再 由 质 量 员及 施 工 员 进 行 复 核 ， 全 部 符 合 要 求 后 再 进

44、行 下 一 道 工 序 施 工 。（ 8） 钢 筋 接 头 位 置 严 格 符 合 施 工 及 验 收 规 范 施 工 。3、 模 板 工 程（ 1） 根 据 施 工 图 基 础 梁 的 尺 寸 ， 所 有 尺 寸 均 符 合 建 筑 模 数 ， 所以 基 础 采 用 组 合 钢 模 支 模 ， 局 部 采 用 砖 模 及 木 模 。（ 2） 模 板 支 撑 采 用 钢 管 支 撑 ， 支 撑 间 距 不 大 于 1.0m 。投 标 文 件 渭 南 市 通 达 房 地 产 开 发 有 限 公 司 阳 光 小 区 4#、 5#、 6#住 宅 楼 工 程 施 工 组 织 设 计渭 南 市 建 筑

45、工 程 总 公 司 - 16 -（ 3） 模 板 安 装 前 ， 应 基 本 找 平 垫 层 ， 垫 层 若 有 高 低 ， 则 用 木 条镶 拼 ， 以 使 模 板 密 封 。（ 4） 安 装 模 板 前 先 复 查 地 基 垫 层 标 高 及 中 心 线 位 置 。4、 砼 工 程（ 1） 浇 捣 前 准 备1） 严 格 执 行 浇 灌 令 制 度 。2） 按 相 应 的 审 批 程 序 进 行 申 报 检 查 ， 责 任 施 工 员 提 前 三 天 填 写申 请 表 提 出 申 请 ， 并 按 公 司 规 定 进 行 检 查 。3） 先 检 查 模 板 的 标 高 ， 位 置 与 构 件

46、 的 截 面 尺 寸 是 否 与 设 计 符合 。 所 安 装 的 支 架 是 否 稳 定 ， 检 查 钢 筋 与 预 埋 件 的 规 格 、 数 量 、 安装 位 置 及 构 件 接 点 连 接 焊 缝 ， 是 否 与 设 计 符 合 ， 并 签 署 “隐 蔽工 程 验 收 单 ”“技 术 复 核 单 ”， 并 由 业 主 监 理 认 可 ， 最 后 由 技 术 负责 人 签 发 “开 盘 令 ”， 否 则 ， 不 得 为 抢 进 度 擅 自 施 工 。4） 砼 浇 筑 前 ， 应 先 用 水 湿 润 模 板 。 并 将 模 板 内 的 垃 圾 、 杂 物 、油 污 清 理 干 净 ， 在

47、钢 筋 较 密 处 可 用 细 石 砼 浇 筑 。（ 2） 砼 浇 捣1） 砼 浇 捣 时 应 重 视 分 层 浇 捣 ， 每 层 厚 度 控 制 在 振 动 棒 长 度 的1.25 倍 ， 还 应 特 别 注 意 上 下 层 砼 浇 捣 之 间 的 间 隙 最 长 不 超 过 2小 时 ， 插 入 式 振 动 棒 下 层 砼 5cm 以 上 ， 以 保 证 两 层 的 紧 密 结 合 。对 于 本 工 程 ， 砼 一 次 性 浇 筑 ， 不 分 层 。投 标 文 件 渭 南 市 通 达 房 地 产 开 发 有 限 公 司 阳 光 小 区 4#、 5#、 6#住 宅 楼 工 程 施 工 组 织 设 计渭 南 市 建 筑 工 程 总 公 司 - 17 -2） 基 础 梁 砼 振 捣 采 用 插 入 式 振 捣 器 ， 振 捣 时 间 不 得 小 于15 秒 ， 延 续 时 间 至 振 实 和 表 面 露 浆 为 止 。 3） 混 凝 土 浇 筑 过 程 中 ， 要 保 证 混 凝 土 保 护 层 厚 度 及 钢 筋 位 置 的正 确 性 。 不 得 踩 踏 钢 筋 ， 特 别 是 负 筋 ， 移 动 预 埋 件 和 预 留 孔 洞 的 原来 位 置 ， 如 发 现 偏 差 和