1、 香港太平洋酒店(集团)投资管理有限公司托管酒店合同样本篇一：香港喜来登酒店合作合同样本酒店筹建顾问及委托管理合同2011 年 月日酒店筹建顾问及委托经营管理合同甲方： 地址： 电话：乙方：香港喜来登酒店管理国际集团有限公司地址：北京市朝阳区工体北路 8 号立三里屯 SOHO A 座808 电话：01085900611 全国免费热线：4006-119-589 开户行：深圳发展银行离岸账号 账号：美元 11011398502701港币 11011398502702合同签约地： 甲方或乙方办公地（一） 总则第一条鉴于甲方在位于 正在建设一家五星级酒店，并希望聘请乙方为酒店建设期间的筹建顾问和酒店开
2、业后全权委托经营管理，以及有偿使用乙方品牌商标事项。乙方香港喜来登酒店管理国际集团有限公司是一家知名的 国际品牌酒店管理公司，旗下运营着近二十家已开业和筹建中的四星级以上酒店。乙方非常珍视自己的国际品牌声誉，视其为生命，追求的是：道喜来登、如沐春风的管理理念。为保证向甲方提供的所有服务都具有国际水准并受中华人民共和国法律管辖，甲乙双方展开了友好协商，甲方愿意聘请乙方担任_酒店项目的前期筹建顾问服务工作（筹建服务工作清单见附件）及负责酒店开业后的全权委托经营管理，以及有偿使用乙方品牌商标。双方愿意就上述三项合同目标制定本合同细则。第二条本合同的订立、解释、履行均受中华人民共和国法律管辖。（二）
3、筹建顾问期间双责任第三条甲方有责任向乙方提供甲方所拥有的与本合同服务项目相关的各种信息和资料，并为乙方在项目所在地开展工作提供必要支持和帮助。第四条甲方有责任按本合同约定的金额和时间以人民币汇款方式向乙方支付顾问服务费，此顾问服务费不包含任何附加的税项。第五条乙方有责任按本合同约定的内容、方式和时间，向甲方提供高水平的咨询顾问服务。（三） 筹建顾问期间服务内容第六条本合同规定的服务内容包括不限于以下内容：（筹建服务工作清单见附件） 酒店市场调查分析、项目评估、项目投资可行性研究，酒店设计技术咨询顾问服务（服务内容为：根据喜来登标准协助甲方修订酒店功能布局图、装修效果图、总装修图、协助甲方监督装
4、修效果、协助甲方选定、确定酒店布臵、家私等各项采购方案、提供人员编制方案、提供开业费用预算、招聘各岗位员工、构建组织机构、培训员工，确保各项筹备工作符合并达到喜来登的开业条件及标准。（四） 筹备顾问期间服务方式及期限第七条乙方将充分发挥行业资源优势，对酒店市场调研、酒店评估、酒店投资财务分析等提供专业观点，同时充分调动公司内部资源及相关行业资源对项目部提供强有力的支持。第八条服务时间:筹建顾问期自合约签订第一笔款付款后至酒店试营业，最长不超过_个月。 乙方须在本合同生效后三十天内编制完成酒店项目市场调研、项目评估及投资可行性研究报告初稿并提交甲方，并在提交该报告初稿 5 日内完成与甲方的沟通汇
5、报及报告修改完善工作，形成报告正式稿，如甲方在收到报告初稿或修订稿后 5 日内没有提出任何修改意见或疑问，视为甲方不再提出修改意见并确认报告正式定稿。（五） 筹备顾问服务收费及支付第九条双方商定本合同筹备顾问服务费如下： 筹建顾问服务费总额：筹建顾问服务费收取标准：按人民币 20 元-40 元/每建筑平米计算。第十条甲方在本合同生效之日起七个工作日内向乙方支付筹建顾问服务费总额的 20%即人民币：_ 万元。第十一条 乙方提供酒店项目市场调研，项目评估及投资可行性研究报告，并经甲方批准同意，七个工作日内，向乙方支付筹建顾问服务费总额的30%，即人民币：_万元。第十二条 乙方提供酒店各个功能区域的
6、定位及酒店设计任务书，并经甲方批准同意，同时协助甲方修订由甲方选定的设计公司提供的酒店装修设计平面图纸及效果图、甲方批准酒店装修设计平面图纸及效果图后的七个工作日内向乙方支付筹建顾问服务费总额的 30%。即人民币：_ 万元。第十三条 甲方在酒店装修施工图纸定案并开始施工后，向乙方支付筹建顾问费总额的20%。即人民币：_ 万元。乙方在此期间协助甲方选定装修施工公司、选定酒店用品、家私、酒店布臵等达到开业条件。第十四条 在本合同规定的服务期间内，乙方项目部人员前往现场工作时所发生的所有差旅费用由甲方负责。第十五条 如合同期间甲方希望乙方安排和陪同考察国内外酒店时，所有考察费由甲方承担。（六） 知识
7、产权及保密第十六条 从合同生效之日起至合同结束或终止，甲乙双方均应向对方承担保密责任，除非得到对方书面同意，否则任何一方不得向第三方透露与本合同及项目有关的任何信息，包括但不限于合同内容、合同价格、公司信息、项目信息、报告和方案内容、其它相关资料内容等。（七） 违约责任第十七条 如乙方不能按本合同约定的要求和期限按时完成顾问服务，并且无法提出甲方接受的原因，则甲方有权要求乙方限时完成工作，并按每天伍仟元人民币的标准 扣减乙方的服务费。如乙方仍不能按时完成工作，则甲方有权终止合同，并要求乙方承担和赔偿因此给甲方造成的损失。 （赔偿总额不超过甲方已支付服务费总额） 。第十八条 如甲方不能按本合同约
8、定的时间和金额向乙方支付服务费，则乙方有权要求甲方限时支付相关款项，并按每天伍仟元人民币的标准要求甲方支付乙方滞纳金。如甲方仍不能按时付款，则乙方有权暂停服务工作或终止合同，并要求甲方承担和赔偿乙方因此造成的损失（赔偿总额不超过甲方未付服务费总额） 。第十九条如甲方对乙方所派管理团队人员确因品德、能力、合作等方面存在问题，有权 向乙方提出更换要求。第二十条被辞退之管理团队人员有权获得酒店的相应补偿，酒店应补偿其 _ 个月工资并休完其应得之有薪休假。（八） 其它条款第二十一条 酒店装修开始,乙方指派筹建工程总监一名驻酒店现场服务，其薪资(由双方商定)食宿、往返交通费用由甲方负责。（九） 委托经营
9、管理合同細則第一条 定义经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。1.1 酒店应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装臵设臵及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。1.2 工程地址应解释为大约有_平方米之工地，位于_市_路_号及_部分房屋，在其上将会建成酒店以及所有主动或被动之附属建筑物。 1.3 建筑物应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备、例如：热力系统、空调系统，所有水管类装臵和电器设备，户外及户内之标志，电梯等等。1.4 家私，装臵和设备或简称 F.F.E
10、应解释为所有家私、装臵、办公室设备、装饰（无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修） ，厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它酒店业设备和物资（指使用年限一年以上，单位价值超过人民币贰仟元的企业固定资产） 。1.5 营业设备或简称 O.E应解释为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币贰仟元以下的低值易耗品购臵，具体划分标准按酒店统一会计制度处理。篇二：酒店管理公司托管旅游景区酒店合同样本酒店管理公司托管旅游景区酒店合同样本旅游景区和酒店管理公司如何达成协议，将旅游酒店交由酒店管理
11、公司委托管理，笔者特发双方协议样本，以兹能为旅游景区和旅游酒店管理公司提供有效之帮助。鉴于：旅游开发有限公司(以下简称为甲方)是大酒店(以下简称酒店)之投资方，其法定地址为： 法定代表人为：。旅游饭店管理公司(以下简称为乙方)，其法定地址为：法定代表人为：现在甲方委托乙方对酒店进行经营管理事宜，经双方友好协商于 年 月 日至 年 月 日。第一章：总则第一条：序言旅游开发有限公司所属大酒店（暂名）为能够有效采用现代酒店管理模式和管理经验，提高其管理水平 和服务质量，使其能尽快按投入硬件规模和标准达到相应星级酒店的质量标准，创造良好的社会效益和经济效益，特委托旅游饭店管理公司对酒店实行管理， 为明
12、确双方权利、义务，最终实现管理目标，经双方友好协商，特制定本合同并承诺共同遵守。本合同的订立、修改、解释、履行均受中华人民共和国有关法律法规约束。第二条：定义经双方接受后，下列各项措辞，用于本合同以及所有有关的附加或更改文件时，有以下的定义：1、酒店应解释为建筑物所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其详列见第三条，酒店又应解释为依据本合同而产生的经营实体。2、工程地址应解释为占地有 平方米之工地，位于：风景区部分房屋，在其上将会建成“大酒店及所有主动或被动的附属建筑物” 。3、建筑物应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该楼房及设施所设的设备，如：空调
13、系统、热力系统、所有管道设施、电器设备，户外及户内标志，电梯等。4、固定资产应解释为单位价值在人民币 2000 元以上，使用年限 1 年以上（非生产用使用年限 2 年以上）的资产，包括：所有家私、装置、办公设备、装饰，厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它酒店相关运营设备和物资。5、经营设备竟解释为一般用于酒店营业运作的小件物品，如：餐具器皿、客房针棉织品、布草、小型厨房用具、制服等，包括使用年限在一年以内，单位价值在人民币 2000 元以内的低值易耗品购置，具体划分按酒店统一会计制度及国家会计法规处理。6、管理模式应解释为旅游饭店管理公司具有自主知识产权，
14、针对酒店运营管理的运行模式。7、工程建设期应解释为酒店项目经过市场论证、项目审批后进入实质性建设，至所有建筑、设施设备完成施工、验收并交付使用的时间。8、酒店筹备期应解释为酒店土建及安装工程基本结束，装修施工进度超过 50%，进入软件建设、物资采购、人员招聘及培训，至酒店达到基本营业条件进入试营业的时间。筹备期时间视酒店规模及档次而定，一般不低于四个月时间。9、试营业期应解释为酒店硬件已验收合格，具备一定的经营条件，前期筹备期已基本结束，酒店开业并进入磨合运行期。试营业期限为一年。10、会计年度应解释为与公历年度一致，由一月一日开始至十二月三十一日止的十二个月期间，第一会计年度由开业第一天开始
15、至十二月三十一日止。11、营业收入应解释为营业收入减去工商统一税后的营业收入。任何直接或间接发生于“酒店”经营的全部收入，包括但不限于客房总销售、餐饮、酒吧、商 场、娱乐设施的收入及电话、传真、洗衣、兑换、代理，及其他酒店操作及设备使用、赔偿费、租赁费等各项服务获得的应纳税营业收入的总和，也包括在顾客帐单 上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算时所产生的差额。12、营业税金应解释为按中华人民共和国有关税法规定缴纳的营业税金及附加，包括营业税，城市建设维护税和教育附加。13、经营毛利应解释为每一会计年度（或其一部分）之酒店总收入额与酒店营业成本的差额，简释 G.O.P。14、营业成本应根据统一
16、制度，包括下列项目：A、人员基本薪资，以及其他常规的或临时的，为酒店员工派发的其他款项，包括加班工资、住房补贴、交通补贴、通讯补贴、地区补贴、员工膳食、工装及其它杂项福利，因上述薪资有关法令或法规而产生的应付款项或税项。B、为酒店而消耗的食品、饮料、物品成本，和一般情况下为收益而发生的成本。C、因酒店运行而发生的热力、水、电、气、通信和任何其它公用设施费用支出。D、所有因正常酒店管理经营所需的营业设备，包括 2.5所列开支项，购入和更换的开支。E、第四十二条、第四十三条所指定付予管理公司的基本管理费。F、因酒店营业有关雇佣的独立公共会计师以及因酒店之需而聘请的法律顾问费用。G、为维持酒店良好状
17、况而产生的修缮、保养及更换费用，除第五十条属业主责任范围的费用外，均列入营业支出。H、所有广告、业务推广和公共关系开支。I、一般情况下由酒店或管理公司在酒店所产生的营业费用。J、付与推销代理及信用卡公司的佣金、费用及开支和预定费用。K、为开业而进行集中培训的费用，包括其它计划性培训费用及培训奖励。L、酒店为激励员工而开支的其它奖励费用。M、根据当地经验，经董事会批准的实际发生的呆帐。N、为酒店营业而产生的任何直接税项、牌照费、公共事业摊销的缴付，但不包括第 2.15 条注明的费用。15、经营费用下列项目应解释为“经营费用” ，不包括在“经营成本”之内。、酒店装饰、固定资产和设备的折旧。、本酒店
18、的资本和房地产税项。C、本酒店土地使用费。D、开业前支出的摊销。E、第五十条重置储备金的开支。F、贷款利息。G、又业主委任的审计师、律师和其他专业顾问费和任何特别费用。H、奖励性管理费。I、本酒店业主所得税、固定资产税和利得税。16、开房率应解释为酒店实际出租房数与酒店可供出租房总数的百分比。17、不可抗力应解释为任何一方当事人不能预见、不能避免和不能克服，致使当事人无法履行或无法全面履行其在本合同项下的义务的事件。不可抗力事件包括但不限于以下情况。、政府或公共机构的禁令、法令、政府条例或命令。B、战争、侵略及其它敌对行动。C、公共骚乱、劳工纠纷、罢工、公共运输工具或其它公用设施的停顿或中断。
19、D、地震、火灾、水灾、暴风雨或其它任何自然力量放生而影响及不可合理预测或抗拒的灾害。E、对酒店经营活动产生重大影响的病疫（如非(来自:WWw.Zaidian.Com 在点网)典等） 。F、重大外交事件。G、其他非管理公司可合理控制的而严重影响管理公司管理酒店的能力和事故。第二章：管理标的物第三条：酒店建筑及设备1、管理标的物名称：大酒店（暂定名）2、管理标的物位置：省市风景区3、 管理标的屋面积：总建筑面积平方米， （含附属及裙楼）4、管理标的物详列：A、各累客房及相关配套设备B、各类型餐厅C、酒吧及咖啡厅D、会议中心、多功能会议厅及各类型会议室E、 商店、商场或商业街F、 商务中心G、行政楼
20、层及行政廊H、运动、健身、康乐设施或康体中心I、 洗浴设施或洗浴中心G、娱乐设施或娱乐中心K、各类办公用房、员工区域L、动力供给设施、供水、供暖设施及场所M、其它以上表项内容包含所有相关家私及运营物品。5、管理标的物总投资：人民币 万元。6、管理标的物所有权：酒店业主全权拥有此酒店及其各部分，除双方在本合同内已同意外，将不会有产业抵押、设定债权或其它负担，并向乙方提供其酒店产业的所有权证据。同时，在本合同期限。甲方同意以下：、保持其对酒店全权拥有或租借产业形式的独立使用权。B、不参与对乙方正常合法经营管理有所影响的任何约束行动。第四条：委托事项甲方委托乙方对前条所述酒店物业代为使用、经营管理。
21、第三章：管理架构第五条：酒店决策机构篇三：餐饮酒店的标准托管合同“金地大食代”托管经营管理合同第一章总则第二章名词定义第三章“金地大食代”管理第四章管理费的计算与支付第五章双方的责任第六章“金地大食代”设备维护与保养第七章“金地大食代”产权及其处置第八章税务、财务及外汇管理第九章保险第十章监管、奖罚机制第十一章管理年限第十二章双方约定第十三章违约及终止第十四章不可抗力第十五章争议的解决第十六章商标及服务标志第十七章合同生效及其他第一章总则为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使“金地大食代”的管理水平和服务质量达到国内同类餐饮企业的先进水准，从而使“金地大食代”赢得良好的社会声誉和经济效益，
22、（以下简称甲方） ，特委托 （以下简称乙方） ，全权经营管理“金地大食代” 。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。甲方系在中国市工商行政管理局登记注册的合法经营企业，法定地址：，法定代表： 。乙方 系在中国北京市工商管理局登记注册的企业，法定地址： 法定代表： 。名词定义第一条：“金地大食代”本合同用的“金地大食代”一词指位于 金地大食代美食广场 （门匾） 。公司名称：金地大食代餐饮文化投资管理有限公司 “金地大食代” ，内容包括：基础设施物品类等第二条：家具、装置及营运物品在本合同中“家具、装置及营运物品”是指：（1）所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰
23、、摆件、灯饰和其他物品；（2）饭店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、公共卫生（PA）设备、洗衣房、办公室等设备；（3）必要的车辆和运输设备；（4）所有营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品；（5） 所有制服及其他“金地大食代”营运所必须的物品。本合同第一、第二条所列内容，以“金地大食代”正式开业日前双方交接所附明细清册为准。第三条：“金地大食代”正式开业日“金地大食代”正式开业日是指“金地大食代”正式全面营业的第一天，其基本条件为：（1） “金地大食代”建设工程全部竣工；（2） “金地大食代”全部设备及设施已安装完毕、正常运行；（3） “金地大食代”全部家具、装置及营
24、运物品备齐；（4） “金地大食代”工程经国家验收合格，包括消防、卫生设施；（5） “金地大食代”营业执照及各项营业许可证已经获得；（6） 各项保险生效；（7） “金地大食代”经营所必须的流动资金全部（或留足）汇入“金地大食代”营业账户；（8） 甲方与乙方书面同意“金地大食代”可以正式开业。以上各项若有一项未达到者， “金地大食代”均属未正式开业，一旦手续齐全开始进入正式开业，即进入酒店托管状态。第四条：双方这是指本合同的缔约双方：即甲方与乙方。第五条：总收入在本合同中这是指经营“金地大食代餐饮文化投资管理有限公司”及其设备所得的餐饮、附属的涉外商场、娱乐设施、场地出租、电话、电传、传真、洗衣、出租汽车及其他各项服务获得的全部收入的总和。第六条：经营毛利本合同中的“经营毛利”是指总收入减去“金地大食代餐饮文化投资管理有限公司”经营成本和费用后的余额。除本合同另有规定外， “金地大食代餐饮文化投资管理有限公司”经营成本和费用不包括以下内容：5
