1、1苏宿园区公舍、民日民众联络所功能提升工程竞争性谈判业务洽谈函有关单位（竞标人）：苏宿园区公舍、民日民众联络所功能提升工程已获批准建设，工程所须资金来源是自筹，现已落实，现诚邀符合资质条件的单位参加本项目的竞争性谈判。一、工程概况：1、工程地点：苏州宿迁工业园区2、工程概况：公舍民众联络所更换铝合金百叶窗等改造和明日民众联络所孵化基础的装修改造。投资估算 35 万元。3、有参与竞争性谈判意向的单位可自行组织到现场实地踏勘，联系人：李威 电话：0527-82868712。二、进场施工单位应具备条件：1、具有独立订立合同的能力。2、企业未被处于责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态
2、。3、企业资质类别和等级：具备以下资质之一：（1）建筑装修装饰工程专业承包资质标准二级及以上；（2）建筑装饰装修工程设计与施工资质标准三级及以上。4、拟选派项目负责人资质等级：二级注册建造师(建筑工程) 及以上同时具备安全生产考核合格证（B）类证书。5、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。6、竞标时必须由企业法定代表人（或法定代表人的授权委托的代理人）办理。三、竞争性谈判时间和地点：时间：2017 年 5 月 26 日 14 时 30 分；地点：苏州宿迁工业园区建设工程交易中心开标一室【苏州宿迁工业园区园区公舍商业 1#楼二楼（苏州宿迁工业园区人力资源市场楼上） 】。四、定标原则：1、
3、本工程为固定总价合同，预算价为 297054.44 元，最高限价为 297054.44 元，招标人不接受高于此限价的竞标报价，竞标人需考虑所有可能发生的情况，进行一次性报价，一旦商定后将不再变更总价（除非有业主指令和设计变更外），工程单价也不再调整。2、定标原则：本次评标采用合理低价法的评标办法，在有效投标文件中按照评标价得分由高到低的顺序推荐 1 至 3 名中标候选人（评分采用百分制，得分保留两位小数（四舍五入。报价不同，因四舍五入导致评分相等时，则保留合理位数的小数，直至评分不同）。报价评分相等时，以投标报价低的优先。投标报价相等的，抽签确定），并标明排序。投标报价部分的评标办法如下，评分
4、采用百分制，得分保留两位小数（四舍五入）：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。评标基准价 =AK，K=98%。评标价等于评标基准价的得满分 100 分；评标价相对评标基准价每高 1%，扣 2 分，评标价相对评标基准价每低 1%，扣 1 分 ，偏离不足 1%的，按照插入法计算得2分。说明：评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。有效投标文件是指未被判定为无效标的投标文件。3、若最低竞标价格出现两家或多家单位相
5、同时，则采取抽签的方式确定中标单位。五、工期：45 日历天六、质量标准：合格七、竞标文件组成（一份）：1、竞标函2、授权委托书3、报价明细表4、项目负责人证书（含 B 类证）、企业营业执照（副本）、资质证书（副本）、安全生产许可证。八、特别提醒：1、谈判时授权委托人需携带法定代表人授权委托书、有效居民身份证明、2017 年 3 月份以来（含 3 月份）本单位为其办理的任意 1 个月的社会养老保险证明；法定代表人需携法人证明及有效居民身份证明（法定代表人参加竞价时无需提供业务洽谈函随函附二：授权委托书）。谈判时未提供有效上述材料的视为废标。2、所有竞标材料（含竞标函、授权委托书、报价明细表、项目
6、负责人证书（含 B 类证）、企业营业执照（副本）、资质证书（副本）、安全生产许可证）每页均需加盖竞价单位公章,密封后现场递交，否则视为废标。3、逾期未到，视为自动放弃。九、中标人需购买该项目相关保险，现场安全由中标人负责。十、履约保证金签约前 5 日内将中标价 5%的履约保证金转账提交至招标人指定账户（户名：苏州宿迁工业园区财政局 账号：1116020019300235890 开户行：工商银行宿城支行） 。 联系电话:0527-82868430十一、价款支付办法：竣工验收后 38 天内付至 80%；竣工结算资料交付、结算审计后 38 天内付至 100%。发包人每次付款可采用银行承兑汇票。发包人
7、在约定付款期限内向承包人签发银行承兑汇票的，即视为完成了相应付款义务，与银行承兑汇票兑付日期无关。付款前，承包人应向发包人提供等额有效增值税专用发票（税率为 11%），否则，发包人有权暂缓付款至收到税票为止。十二、联系方法： 联系人：冒其慧 电话：0527-82868425 邮箱：。随函附：一、竞标函二、授权委托书三、报价明细表苏州宿迁工业园区社区工作委员会2017 年 5 月 16 日3一、竞标函苏州宿迁工业园区社区工作委员会：1我方已仔细研究了苏宿园区公舍、民日民众联络所功能提升工程竞争性谈判业务洽谈函的全部内容，愿意以人民币（大写） （ 元）的竞标总报价，按合同约定实施和完成承包工程，修
8、补工程中的任何缺陷，工程质量达到 。工期： 日历天。项目负责人： ，证书编号： 。2如我方中标：（1）我方承诺按照业务函规定向你方递交履约担保。（2）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。（3）施工安全由我方负责。3我方在此声明，所递交的竞标文件及有关资料内容完整、真实和准确。竞 标 人： （盖单位公章）法定代表人或其委托代理人： （签字）年 月 日4二、授权委托书本人 （姓名）系 （竞标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改苏宿园区公舍、民日民众联络所功能提升工程竞标文件、签订合同和处理有关事宜，其法
9、律后果由我方承担。委托期限： 。代理人无转委托权。竞标人： （盖单位公章）法定代表人： （签字）委托代理人： （签字）居民身份证号码： 年 月 日5三、报价明细表工程名称：苏宿园区公舍、民日民众联络所功能提升工程 金额（元）序号 项目名称 项目特征描述计量单位 工程量 全费用单 价 合价创业企业介绍及产品展示区 1 木板楼梯面层 镀锌钢骨架基层封 12mm 细木工板基层防火涂料三遍表面铺复合地板m2 10.61 2 吊顶天棚 木龙骨基层防火涂料三遍12mm 细木工板基层防火涂料三遍表面油漆饰面m2 6.93 3 展台 内部亚克力灯箱，外面钢化玻璃(内发光）规格：240*240*650mm详见图
10、纸个 4 4 展台 内部木结构龙骨，表面油漆饰面，顶部玻璃罩规格：H=640mm详见图纸个 1 5 其他隔断 木龙骨基层防火涂料三遍双面封 9.5mm 纸面石膏板自粘胶带钉眼封点防锈漆满批腻子三遍乳胶漆三遍详见图纸m2 32.54 6 墙面装饰板 镀锌钢骨架基层封 12mm 细木工板基层防火涂料三遍木饰面表面艺术漆饰面拉丝不锈钢详见图纸m2 7.2 7 墙面装饰板 雪弗板立体字即时贴平面字等详见图纸套 1 8 灯箱 超薄灯箱定制规格：600*700mm个 20 9 墙面装饰板 木龙骨基层防火涂料三遍封9.5mm 纸面石膏板自粘胶带钉眼封点防锈漆满批腻子三遍乳胶漆三遍详见图纸m2 7.2 10
11、吧台 成品定制吧台规格：4700*750*900mm吧台防火板饰面含五金配件详见图纸m 4.7 11 吧台吊柜 成品定制吊柜规格：3200*620*260mm防火板饰面白色烤漆玻璃饰面含五金配件详见图纸m 3.2 612 书架 成品定制书柜规格：1800*2000*250mm防火板饰面烤漆玻璃(颜色根据不同字母（P)对应的颜色含五金配件详见图纸个 6 13 墙面装饰板 内部木结构龙骨基层防火涂料三遍12mm 细木工板基层防火涂料三遍铝塑板详见图纸m2 35.79 创业基地成果介绍 14 墙面装饰板 内部木结构龙骨基层防火涂料三遍12mm 细木工板基层防火涂料三遍白色喷漆面详见图纸m2 9.49
12、 15 灯带（槽） 展开 350mm 宽灯槽蓝色发光膜详见图纸m 23.2 16 墙面装饰板 雪弗板立体字即时贴平面字详见图纸m2 3.9 17 墙面装饰板 高精写真画面 m2 4.6 18 墙面装饰板 雪弗板立体字即时贴平面字(创业基地成果介绍)详见图纸个 8 孵化基地企业介绍 19 墙面装饰板 内部木结构龙骨基层防火涂料三遍12mm 细木工板基层防火涂料三遍白色喷漆面详见图纸m2 3.08 20 墙面装饰板 内部木结构龙骨基层防火涂料三遍12mm 细木工板基层防火涂料三遍表面艺术漆饰面详见图纸m2 5.66 21 墙面装饰板 雪弗板立体字即时贴平面字(孵化基地企业介绍)详见图纸个 8 22
13、 墙面装饰板 高精写真画面 m2 1.93 23 灯带（槽） 展开 350mm 宽灯槽蓝色发光膜详见图纸m 4.84 领导关怀展区 24 墙面装饰板 内部木结构龙骨基层防火涂料三遍12mm 细木工板基层防火涂料三遍白色喷漆面详见图纸m2 9.23 725 墙面装饰板 内部木结构龙骨基层防火涂料三遍12mm 细木工板基层防火涂料三遍表面艺术漆饰面详见图纸m2 5.66 26 墙面装饰板 雪弗板立体字即时贴平面字(领导关怀展区)详见图纸个 6 27 墙面装饰板 高精写真画面 m2 3.08 28 灯带（槽） 展开 350mm 宽灯槽蓝色发光膜详见图纸m 7.34 办公区 29 玻璃隔断 成品铝合金
14、玻璃隔断75 型铝型材框架中间双面 12mm 饰面板详见图纸m2 11.28 30 玻璃隔断 成品铝合金玻璃隔断75 型铝型材框架中间单层 8mm 磨砂玻璃详见图纸m2 30.48 31 玻璃隔断 成品铝合金玻璃隔断75 型铝型材框架中间双层 8mm 玻璃里面夹百叶窗帘详见图纸m2 41.88 32 全玻自由门 钢化玻璃门规格：975*2000mm不锈钢门拉手地弹簧门夹樘 4 33 灯箱 超薄灯箱定制规格：900*600mm个 12 34 灯箱 超薄灯箱定制规格：1360*400mm个 8 35 灯箱 超薄灯箱定制规格：1080*400mm个 8 公舍维修改造 36 窗帘 白色加厚型铝合金百叶
15、窗帘 m2 65 37 石材窗台板 金线米黄色天然大理石厚度20mm超出窗台 50mm 圆角下檐口 30mm 欧式线条造型m2 40 38 墙面装饰板 亚克力广告牌白色乳胶漆三遍 广告画面定制m2 10 39 墙面装饰板 亚克力广告牌白色乳胶漆三遍 广告画面定制超薄艺术灯箱m2 40 40 灯箱 超薄灯箱定制规格：900*600mm个 2 41 门吸安装 整体不锈钢表面拉丝加强门吸 个(套)20 842 铲除涂料面 原墙面涂料拆除 m2 200 43 墙面喷刷涂料 墙面满批腻子三遍白色乳胶漆三遍m2 200 44 塑料、铁艺、金属椅户外休闲桌椅（6 把全包桌椅+编藤长方桌+手推伞）3 套套 3
16、 45 花篮围墙 花篮围墙长 120cm 高 90cm,防腐木碳化处理，14 个含绿植m 16.8 46 户外围栏墙面修复户外围栏墙面修复（约 20m） 项 1 家具 47 创业办公桌 规格：1300*700*750mm基材：E1 级刨花板，甲醛释放量9mg/100g贴面：优质耐磨三聚氢胺浸渍饰面封边：1.5mm厚同色 PVC 封边条五金配件：优质火车头三节轨，缓冲阻尼铰链；优质锁具个 8 48 办公椅 规格：600*575*955mm面料：网布/优质麻绒海绵：海绵，座面密度25kg/m曲木板：12mmE1 级优质曲木板扶手：固定 PP 扶手底盘：STG 同步倾仰机构气杆：气杆，行程100#缩
17、尾 10cm椅脚：黑色尼龙五星脚椅轮：尼龙 PA 轮个 8 49 书架 成品定制书柜规格：2000*2200*350mm基材：E1 级刨花板，甲醛释放量9mg/100g贴面：优质耐磨三聚氢胺浸渍饰面封边：1.5mm厚同色 PVC 封边条五金配件：优质火车头三节轨，缓冲阻尼铰链；优质锁具详见图纸个 4 50 产品资料架 规格：600*575*955mm基材：E1 级刨花板，甲醛释放量9mg/100g贴面：优质耐磨三聚氢胺浸渍饰面封边：1.5mm厚同色 PVC 封边条五金配件：优质火车头三节轨，缓冲阻尼铰链；优质锁具个 8 51 洽谈桌 规格：900*900*750mm基材：E1 级刨花板，甲醛释
18、放量9mg/100g贴面：优质耐磨三聚氢胺浸渍饰面封边：1.5mm个 1 9厚同色 PVC 封边条五金配件：优质火车头三节轨，缓冲阻尼铰链；优质锁具52 洽谈椅 规格：600*620*1020mm面料：网布/优质麻绒海绵：海绵，座面密度25kg/m3曲木板：12mmE1 级优质曲木板扶手：固定 PP 扶手弓架：直径 25mm圆管钢架个 3 53 吧台凳 规格：600*575*955mm面料：网布/优质麻绒海绵：海绵，座面密度25kg/m3曲木板：12mmE1 级优质曲木板扶手：固定 PP 扶手弓架：直径 25mm圆管钢架个 6 安装 54 配管 1、名称：电线管 PC202、配置形式：暗配m
19、40 55 配管 1、名称：电线管 PC252、配置形式：暗配m 80 56 配线 1、名称：铜芯线 BV-2.52、配线形式：管内穿线m 120 57 配线 1、名称：铜芯线 BV-42、配线形式：管内穿线m 240 58 接线盒 1、名称：塑料接线盒2、安装形式：暗配个 10 59 接线盒 1、名称：塑料开关盒2、安装形式：暗配个 37 60 装饰灯 1、名称：LED 筒灯 15W 套 9 61 照明开关 1、名称：双联单控开关 个 2 62 插座 1、名称：顶面插座 个 1 63 插座 1、名称：二、三极墙面插座 个 24 64 插座 1、名称：地面电源插座 个 7 65 桥架 1、名称
20、：100*50 金属线槽 m 28 66 双绞线缆 1、名称：CAT5E 网络线 m 412 67 电视、电话插座1、名称：电话、网络插座（含模块）个 10 68 显示设备 1、名称：80 寸 LED 定制液晶显示屏2、含框架等配套材料台 1 1069 空调器 1、名称：空调器两台 3P 四出风空调内机、一台室外空调外机、线控器、分歧管、铜管、冷凝水管、保温、冷媒、支架、室外机基础、信号线、控制线及相应配管等辅材项 1 总报价（元） 注：本工程采用全费用报价，币种为人民币。投标人须查看现场，包括、人工费、材料费、机械费、管理费、利润、措施费、规费及税金等，综合报价在相关项目中。品牌及相关要求详
21、见设计图纸和招标文件。11四、技术条款（一）工程范围本工程位于园区公舍商业 1 四楼园区公舍民众联络所和邻里中心三楼明日民众联络所内。工程范围包括但不限于图纸内的所有内容： 园区公舍民众联络所：铝合金百叶窗、大理石台板、更换荣誉墙内容、图书走廊形象请设计制作、更换门吸、墙面修复和阳台户外遮阳棚及花篮围墙景观。明日民众联络所：1、装修工程：基地成果展示区、孵化基地企业介绍区、领导关怀展区、创业企业介绍产品展示区以及办公区内的展板施工、隔断施工等。2、弱电工程：办公区和创业企业介绍产品展示区内的网络线路和电话线路的安装。3、空调工程：两台吊顶内机和一台外机的设备及线缆安装，以及线控器、分歧管、铜管
22、、冷凝水管、保温、冷媒、支架、室外机基础、信号线、控制线及相应配管等辅材等。4、安装工程：配电箱线缆及套管、灯箱制作与安装，以及办公区插座等；创业企业介绍产品展示区内液晶电视的安装等。5、家具：办公区内桌椅、书柜等；以及吧台、吧台吊柜等。（二）工期要求工期情况：本工程工期为 45 个日历天(已包括所有节假日、雨天，且为交钥匙工期)。 （三）专业工程技术要点1、现场用水、用电施工用水、用电需施工单位与公舍物业建发公司和邻里中心物业进场对接，由物业公司统一安排指定接驳点并挂表计费并交纳进场保证金（物业收取） ，费用在工程竣工后按物业收费标准交费，整体自行统一并入报价中。2、现场文明施工a）施工期间
23、必须封闭施工，同时安全通道处做好文明施工标示标牌，具体方案施工单位报甲方同意后实施。b）施工阶段需合理安排施工工艺及时间，因噪声过大施工需提前告知并张贴提示标语，且施工人员不得扰乱其他区域人员正常办公。c)现场施工人员施工的食宿，根据要求统一安排，相关费用统一并入报价中。3、装修施工a）各投标单位需勘察现场原建筑完成情况，对需拆除工程量进行考虑，参照工程量清单如在开标阶段无提出异议，即默认工程量无误，如后期施工出现工程量不符，我方不予调整。b）现场砌块工程量满足装修改造使用，施工单位需自行考虑整体费用统一并入报价中。c）所有灯具孔、弱电开孔、上人孔、空调开孔等开孔费统一并入报价中。d)空调内外
24、机安装的吊顶加固，内外线的穿管与敷设以及现场吊顶的恢复费用都统一并入报价中。e)细部构造、收口收边以等图纸中不明确的需经业主或设计师确认，造价不调整。f)现场所有材料需经甲方监理确认后方可施工。 （进行封样处理，大面积施工部位需做样板）g)明日邻里中心内三楼配电与配电房联接的电源应考虑开关容量调整与用电负荷一致, 所需费用并入报价中。124、室外禁止施工材料堆放且无堆放位置，需承包商自行考虑堆放、转运等情况。5、施工产生垃圾必须当天施工当天清理，不得遗留至施工现场，室外垃圾不得堆放一楼办公区域，堆放点需施工单位自行考虑。6、该工程工期紧，施工单位如有需要自行考虑夜间加班费用、材料采购及生产加工
25、周期，不得申请工程延期，如造成工程滞后将按照 5000 元/日进行罚款处理。7、工程检测：应将所有涉及到的任何工程检测费用(包括但不限于材料检测、环保系统、工程质量、消防检测、室内环境检测等行政主管部门要求的检测)全部计入投标报价中。 8、现场工程量需投标单位现场确认，后期不予调整。9、材料品牌项目材料品牌表序号材料 品牌一 品牌二 品牌三 品牌四 备注一、水电、安装部分1 电缆、电线 宜兴远东 扬州宝胜 无锡江南2 桥架、线槽 镇江华顺 盐城天正 镇江华威3 开关、插座 上海人民 正泰 德力西4 普通灯具 欧普 佛山照明 三雄.极光5 中央空调 格力 美的 海尔二、内装修1 石膏板 泰山 天
26、津可耐福 龙牌2 乳胶漆 紫荆花 立邦 多乐士四、弱电部分1 网络 华为 神州数码 星网锐捷2 综合布线 普天 TCL 天诚10、其他条件（1）业主（或监理）在现场如发现下列违规现象时，业主（或监理）将予以拍照记录，同时从中标单位的到期款项或快到期的任何款项中按规定扣罚违约金。具体标准见下表：序号 违规内容 违约金 备注1 进入施工现场不戴安全帽，未正确使用安全带等违反三宝四口情况500 元/例2 现场材料乱堆乱放 500 元/次3 未经监理验收签证即进行下一步施工 5000 元/次4 严重施工质量缺陷（除常规处理外） 5000 元/处次5 打架斗殴 10000 元/例6 特别高空作业不系安全
27、带 500 元/次7 无保护的高空抛物 5000 元/次138 未在规定时间内完成项目管理公司或监理口头或书面下达的指令5000 元/次9 施工用电存在安全隐患 500 元/处10 易燃易爆物品未分类存放 500 元/例11 无消防器材或配置不符合要求的 500 元/例12 特种作业人员未持证上岗 500 元/例13 建筑、生活垃圾未及时清理 2000 元/次14 项目经理缺勤 500 元/天15 会议迟到 10 分钟以内 100 元/次16 会议迟到 30 分钟以内 200 元/次17 会议缺勤（未请假） 500 元/次18 擅不签收项目管理公司或监理文件 1000 元/次19 项目部缺少五
28、大员之一的 500 元/天20 随意调换项目部五大员之一 5000 元/次（2）参观、接待：工程施工过程中总中标单位需对项目参观、领导接待事宜做好充分准备，为各项参观、接待任务做到：场地布置、配备安全帽、保安人员等一系列活动，相关参观、接待总中标单位须无偿、积极主导负责，所产生费用一并报投标总价中。（3）竣工清理工程颁发竣工证书 7 日前，中标单位必须清除全部建筑垃圾以及一切无用的临时工程，并从工地运走，保持工地及其周围环境的清洁整齐，以便立即移交，直至总监满意为止。如果中标单位在总监发出清扫指示后的规定时间内未执行清扫工作，业主/总监保留雇用第三方从事该项工作的权利，无须与中标单位商量，在此
29、情况下，业主将从工程款扣除由此所发生的费用与开支，外加 20%代办费。（4）施工相关保险费用，中标单位需整体考虑费用并计入投标总价中；如未按规定时间内缴纳完成，发包人有权在总承包单位第一次进度款支付中扣除。14五、清单编制说明（一）编制依据：房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB50854-2013)、 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB50854-2013) 宣贯辅导教材、 江苏省土建工程计价表 （2014 版） 、 江苏安装工程计价表 （2014 版） 江苏省建设工程费用定额 （2014 年） 、现行市场行情及相应的宿迁市有关文件及建设单位提供的设计技术规格说明、招标文件品牌表。（二）
30、工程概况：1、工程位于宿迁市，建筑面积约为 208 平方，包括装饰、安装。2、工程招标范围：本工程为室内精装饰工程，主要包括装饰、广告、家具、安装等详见招标文件相关内容。（三）工程质量要求：合格。（四）其他须说明的问题如下：1、各类不锈钢装饰线的压条、边框等项目的综合单价应包含不锈钢开槽、折边、刨边，不再另行计价（清单中不再一 一描述此类细节工艺） 。2、各类块料、木饰面开孔洞的费用，请各潜在投标人综合考虑进相应清单项目的综合单价中，不再另行计算（清单中不再一 一描述此类细节工艺） 。3、设计图中各类木饰面、纸面石膏板面及其他饰面上的工艺缝、拼缝、留槽、拼角、隔墙交接处等工艺所需费用，请各潜在投标人综合考虑进相应清单项目的综合单价中，不再另行计算（清单中不再一 一描述此类细节工艺） 。4、安装部分管道均为吊顶内敷设。5、空调部分内容列为一项，请各潜在投标人综合考虑相关费用进行报价，以后不予调整。6、人工费是按江苏省住房和城乡建设厅苏建函价（2016）570 号文件编制，投标单位报价时可参照该文件自行报价。7、标底中主要材料价格按宿迁地区最新市场信息价编制，投标单位报价时亦可自行报价。（五）其它未尽事宜详见招标文件及相关规范。
