1、 1 股票代 码：600325 股 票简 称：华 发股 份 公 告编 号：2022-005 珠 海华 发实 业股 份有 限公 司 关 于开 展售 房尾 款收 益权 融资 业务 暨关 联交 易的 公告 本 公 司及 董事 局全 体 成员 保证公 告 内容 的真 实、准 确和 完整,对 公 告的 虚假 记载、误导 性陈述 或 者重大 遗漏负连 带责任。重 要内 容提示：公司子公司中山市华 晟房地产开发有限公司、北京华发永盛置业有限公司、苏州铧顺置业有限公司、威海华发房地产开发有限公司、重庆华显房地产开发有限公司等 项目公 司（以 下合称“项目公 司”，根据实际 情况调 整入池 项目公司）拟通过将名
2、下项目销售过程中形成的购房尾款应收款债权转让给华金国际商业保理（珠海）有限公司（以下简称“华金保理”），华金保理向项目公司支付转让价款的方式进行融资，本次保理融资额度不超过人民币 7 亿元（分期 发行），融资期限不超过 2 年。本次交易的实施不构 成重大资产重组，不存在重大法律障碍。本次交易构成关联交 易。本次交易经公司第十届董事局第十 二次会议审议通过，尚需提交股东大会审议。一、关 联交易 概述 为创新融资模式，拓宽融资渠道，提高公司资金使用效率，公司子公司中山市华晟房地产开发有限公司、北京华发永盛置业有限公司、苏州铧顺置业有限公司、威海华发房地产开发有限公司、重庆华显房地产开发有限公司等项
3、目公司拟将名下项目销售过程中形成的购房尾款应收款债权转让给华金保理。珠海华发投资控股集团有限公司（以下简称“华发投控集团”）间接持有华金保理 100%股权，华发投控集团与本公司属于受珠海华发集团有限 公司（以下简称“华发集团”）同一控制下的关联方，本次交易构成关联交易。2 本公司于 2022 年 3 月 7 日召开的第十届董事局第十二次会议审议通过了 关于公司开展售房尾款收益权融资业务暨关联交易的议案，表决结果：8 票赞成、0 票反对、0 票弃权。其中关联董事李光宁、郭凌勇、谢伟、郭瑾、许继莉、张延均回避表决，独立董事对该事项出具了同意的事前认可意见。本次交易尚需提交公司股东大会审议。本次交易
4、未构成重大资产重组。二、关 联关系 及关 联方基 本情 况（一）关联关 系 华发投控集团通过珠海铧创投资管理有限公司间接持有华金保理 100%的股份，华发投控集团与本公司属于受华发集团同一控制下的关联方；本公司董事局主席李光宁先生担任华发投控集团董事长，本公司董事谢伟先生担任华发投控集团董事、总经理，本公司董事许继莉女士担任华发投控集团董事。因此，华金保理与本公司属于同一实际控制人下的关联方，根据 上海证券交易所股票上市规则 的相关规定，本次 交易构成关联交易，关 联董事李光宁、郭凌勇、谢伟、郭瑾、许继莉、张延回避表决。（二）关联方 基本 情况 1、名称：华金国际商业保理（珠海）有限公司 2、
5、统一社会信用代码：91440400MA51QEYY1K 3、注册资本：150,000 万人民币 4、企业性质：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)5、住所：珠海市横琴新 区华金街 58 号横琴国际金融中心大厦 27 层 02 单元2701 6、法定代表人：杨振宇 7、成立日期：2018 年 05 月 24 日 8、经营范围：以受让应 收账款的方式提供贸易融资；应收账款的收付结算、管理与催收；销售分户（分类）账管理；与本 公司业务相关的非商业性坏账担保（不含融资性担保）；客户资信调查与评估；与商业保理相关的咨询服务；信用风险管理平台开发；法律法规准予从事的其他业务。9、股东信息及持股比例
6、：珠海铧创投资管理有限公司持有华金保理 100%的股权。3 10、最近一年财务状况（经审计）：截至 2020 年 12 月 31 日，总资 产 105,381.51万元，净资产 43,501.74 万元；2020 年度实现 营业收入（含投资收益）6,585.72万元，净利润 2,412.69 万元。三、关 联交易 的 主 要内容 1、基础资产：项目公司 名下项目销售过程中形成的约 10 亿元购房尾款应收款债权（根据实际情况调整入池资产）。2、投资机构：华金保理。3、融资金额：不超过 7 亿元。4、票面融资成本：不超过 7%/年。5、融资期限：不超过 2 年。6、增信 措施：项目公 司承诺到 期
7、回购 应收账 款债权、华发股 份提供 差额补足义务、基础资产补足维持基础资产规模动态平衡。四、关 联交易 目的 及对公 司的 影响 本次交易 既满足了公司项目开发建设需要，解决了公司对资金的需求，亦能充分合理地利用关联方所拥有的资源和业务优势，促进公司生产经营和业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。本次关联交易对本公司持续经营能力无不良影响，不会对本公司未来财务状况造成不良影响。五、审 议程序 2022 年 3 月 7 日，公 司召开了第十届董事局第十 二次会议，会议审议通过了 关 于 公 司 开 展 售房 尾 款 收 益 权 融 资 业 务 暨 关 联 交 易 的 议 案（表 决 结
8、 果：8票赞成、0 票反对、0 票弃权，其中关联董事 李光宁、郭凌勇、谢伟、郭瑾、许继莉、张 延 回避 表决），并授权 经营班 子全权 办理本次 售房尾 款收益 权融资业务相关事宜，包括但不限于收益权 产品的发行、签订相关协议及文件、提供增信及到期回购等相关事宜。本次关联交易金额 累计已超过公司最近一期经审计净资产的 5%，因此本项议案 需提交公司股东大会审议。独立董事发表了同意的事前认可意见，并发表独立意见如下：本次交易既满足了公司项目开发建设需要，解决了公司对资金的需求，又能充分合理地利用关联方所拥有的资源和业务优势，促进公司生产经营和业务发 4 展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。本次关联交易事项表决过程中关联董事均回避表决，决策程序符合相关法律、法规的要求，符合 公司章程 和本公司关联交易管理制度的规定。六、备 查文件 目录 1、第十届董事局第十 二次会议决议；2、华发股份独立董事关于 第十届董事局第十二次会议相关事项 之事前认可意见；3、华发股份独立董事关于 第十届董事局第十二次会议相关事项之独立意见。珠海华发实业股份有限公司 董事局 二二二年三月八 日
