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类型实用的转租合同模板汇编7篇.docx

  • 上传人:嘀嘀
  • 文档编号:17808511
  • 上传时间:2023-02-27
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    实用的转租合同模板汇编7篇.docx
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    1、本文格式为Word版,下载可任意编辑实用的转租合同模板汇编7篇 转租合同 篇1 转租方:_(以下简称甲方)受转租方:_(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。第一条 转租房屋的情况1. 甲方依法承租的座落于_区/县_路_号_楼_层_室的_(公有/非公有)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋_(全部/部分)即_号_室(以下简称转租房屋)转租给乙方。转租房屋的建筑面积_平

    2、方米。转租房屋平面图见本合同附件(一)。2. 转租房屋的共用或合同部位的使用范围和条件:_由甲、乙双方在本合同附件(二)中予以明确。3. 现有装修、附属设施和设备状况:_由甲、乙双方在本合同附件(三)中予以明确。第二条 转租用途1. 甲方已向乙方出示该房屋的(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证 )(编号_)。转租房屋的用途为_,乙方承诺按(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用转租房屋。2. 乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途。第三条 转租期限及交付日期1. 甲、乙双方约定,甲

    3、方于_年_月_日前向乙方交付转租房屋。转租期为_(月/年)。自_年_月_日甲方将房屋交付乙方使用起至_年_月_日止。甲方保证该转租期限未超出(租赁合同/前一个转租合同 )的租期。2. 转租期满,甲方有权收回转租房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前_(日/月)向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后续签转租合同。第四条 租金、支付方式和期限1. 甲、乙双方约定,转租房屋每日每平方米建筑面积租金为(_币)_元,月租金总计为(_币)_元。(大写:_万_千_百_拾_元_角整)。2. 乙方应于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期1日,则乙方需按日租

    4、金的_%支付违约金。3. 乙方支付租金的方式如下:_第五条 其它费用1. 在房屋转租期间,乙方使用转租房屋所发生的水、电及其公摊、煤气、通讯、设备、物业管理、公共维修金、_等费用由_(甲方/乙方)承担。其它有关费用,均由_( 甲方 / 乙方 )承担。2. 乙方负责支付的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间_第六条 房屋使用要求和维修责任1. 在转租期间,乙方发现转租房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方负责承担。2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,

    5、致使转租房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。3. 转租期间,甲方保证转租房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前_日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则一概由乙方负责。4. 在转租期间,出租人需要对转租房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。5. 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准

    6、后方可进行。第七条 转租房屋的返还1. 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还转租房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期1日,乙方应按(_币)_元/平方米向甲方支付房屋占用费。2. 乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。第八条 转租、转让和交换1. 在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。2. 乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。第九条 合同的解除和终止1. 在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方

    7、遭受损失的,甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:(1) 该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;(2) 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。(3) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(4) 转租房屋出租前已设定抵押、现被处分,而甲方、乙方在签订租赁、转租合同之时已被告知的。2. 甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金_倍支付违约金;支付的违约金不足抵付违约给对方造成损失的,还应赔偿损失与违约金的差额部分。(1)甲方未按时交付该房屋,经

    8、乙方催告后_日内仍未交付的;(2)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。(3)乙方未按本合同约定,擅自改变房屋用途,致使房屋损坏的;(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;(5)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;(6)乙方逾期不支付租金累计超过_个月的。第十条 违约责任除本合同其他条款约定的违约责任外,甲乙双方还应承担以下违约责任:l. 转租房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的 日内进行修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金,并变更本合同租金条款。2. 在房屋转租期间,非依本合同约定,甲方擅自解

    9、除本合同,提前收回转租房屋的,甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。3. 乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方(恢复房屋原状/赔偿损失)。4. 房屋转租期间,非依本合同约定,乙方中途擅自退租的,乙方应按月租金的_倍向甲方支付违约金,若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。第十一条 其他约定事项_第十二条 争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,均提请 仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第十三条 合同生效及登记备案1.本合同经双方当事人签字(盖章

    10、)之日起生效。2.本合同一式_份。正本_份,双方各执_份;副本_份,双方各执_份。正副文本具有同等法律效力。3.本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同如有未尽事宜,须经双方协商做出补充约定,补充约定与本合同具有同等法律效力。4.本合同及其附件和补充约定中未涉及的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。5.自本合同生效之日起_日内,由(甲方/乙方)持本合同及有关证明文件向_申请转租合同登记备案。凡变更、终止本合同的,由(甲方/乙方)负责在本合同变更、终止之日起的_日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因(甲

    11、方/乙方)未办理房屋转租合同登记备案或变更、终止登记备案引起的法律纠纷,由(甲方/乙方)承担一切责任。转租方(甲方):(签章) 受转租方(乙方):(签章)法定代表人:(签章) 法定代表人:(签章)身份证号码: 身份证号码:住址: 住址:邮编: 邮编:电话: 电话:开户银行: 开户银行:帐号: 帐号:委托代理人:(签章) 委托代理人:(签章)签约日期: 签约日期:签约地点: 签约地点: 转租合同 篇2 转租人(甲方): _承租人(乙方): _第一条 基本概况转租人经得出租人的同意,就承租的坐落_市_地号(门牌)市区路_号)层楼房、其楼上全部_平方米转租与承租人为居住使用。第二条 转租期限_年_月

    12、_日起,至_年_月_日止,计_年。第三条 租金1、每月租金人民币_元,每月_日以前缴纳。2、保证金人民币_元,于转租期满交还房屋时无息返还。第四条 使用转租物的限制1、本转租房屋系供居住之用。2、未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。3、乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还,不得向甲方请求迁移费或任何费用。4、转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。5、转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。第五条 危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋,除

    13、因天灾地变等不可抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。第六条 违约责任1、乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达两期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得终止租约。2、乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,自终止租约或转租期满之翌日起,乙方应支付按房租1倍计算违约金。第七条 其他特约事项1、转租房屋的税费由甲方负责,乙方水电费自行负担。2、乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为丢弃,可由甲方处理。3、乙方如觅有保证人,应与保证人负连带保证责任。4、本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意

    14、。第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。本合同一式四份,当事人及连带保证人各执一份为凭。甲方(签字): _ 乙方(签字): _连带保证人: _年_月_日 转租合同 篇3 出租方(以下称甲方):_承租方(以下称乙方):_根据合同法及其它有关法律的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有厂房租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:一、 出租厂房情况甲方租赁给乙方的厂房座落在_ ,租赁建筑面积为_ 平方米。厂房类型为_ , 结构_。二、 厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期_ 个月,自 _月_ 日起,至 _月 _日止。装修期间免收租费

    15、。2、厂房租赁自_ 年 _月 _日起,至_ 年 _月_日止。租赁期_年。3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前_个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。三、 租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_ 元。月租金为人民币_元,年租金为_元。2、第一年年租金不变,第二年起递增率为_%-_%。3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月_日前向甲方支付租金。四、 其他费用1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯

    16、费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在_天内付款。2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币_元。五、厂房使用要求和维修责任1、 租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。2、 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。3、 租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养

    17、护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门的批准后,方可进行。六、厂房转租和归还1、 乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。2、 租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、厂房租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。2、厂房租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、厂房租赁期间

    18、,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。4、厂房租赁期间,乙方可根据自己经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。5、厂房租赁期间,甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话,费用由乙方自理。6、厂房租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。7、厂房租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。八、其他条款1、厂房租赁期间,如甲方提前终止合同

    19、而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。5、 供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_ 元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。甲方(公章):

    20、_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日 转租合同 篇4 出租方:承租方:甲方将位于_路_号_间门面(m2)承租给乙方经营,为规范甲乙双方的行为,经充分协商,达成如下门面出租协议:一、乙方承租甲方门面前,必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目,非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件,并将所有证件的复印件交于甲方。二、乙方在签订本合同之前,应向甲方交纳_元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同,到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。三、合同签定后,中

    21、途不允许将门面退还甲方,否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营,如因特殊情况需要转让门面,必须经甲方同意,甲方每次收取_元的转让管理费。如私自转让,则对乙方处以_元的罚款(在押金中扣除),并对新承租户主处以_元的罚款后,提高房屋租金的_%,重新签订租赁协议。四、门面租金为每月_元,乙方必须先交钱后租房,月底时先将次月的门面租金交清,决不允许拖欠,如有拖欠,第一次给予_元的罚款在押金中扣除(不抵减租金),再有发生则甲方有权收回门面另行出租,并没收押金。五、乙方必须遵守国家的.法规、法令和政策,搞好综合治理,服从各管理部门的管理,在经营范围内合法经营,如违法乱纪,不服从管理,所

    22、造成的后果一概由乙方自负,后果特别严重的甲方有权终止合同,没收押金。六、乙方在承租期内,其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主,应注意搞好环境卫生,特别是要保证下水道的畅通,如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作,如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚,甲方对乙方处以_元的罚款,在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责,后果特别严重的将移交司法部门处理。八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施,如有损坏照价赔偿(在押金

    23、中扣除),不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等),如需对门面进行外观装修,则应征得甲方同意,否则甲方有权收回门面,没收押金。九、本协议有效期为_年,即从_年_月_日至_年_月_日止,甲方原则上保证乙方的经营期限,如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时,甲方须提前一个月通知乙方,乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。十、本合同一式两份,自签字之日起生效,若有未尽事宜,双方协商解决。合同到期后,甲方对门面招标,乙方在同等条件下享有优先权。甲方:(签字)乙方:(签字)_年_月_日 转租合同 篇5 出租方:(

    24、以下简称甲方)_承租方:(以下简称乙方)_甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于_市_街道_小区_号楼_号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自_年_月_日至_年_月_日,计_个月。二、本房屋月租金为人民币_元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。四、乙方同意预交_元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。五、房屋租赁期为从_年_月_日至_年_月_日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方

    25、,并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。十、本合同连一式_份,甲、乙双方各执_份,自双方签字之日起生效。甲方:_乙方:_年_月_日 转租合同 篇

    26、6 出租方: (以下简称“甲方”)承租方: (以下简称“乙方”)为了维护出租方经营场所柜台的正常租赁经营,明确双方当事人的合法权益,甲、乙双方经友好协商,特订立本合同。一、 柜台1.1 所租赁柜台为位于 号摊位的 节柜台(详细位置见附图);1.2 柜台的使用面积为 ;1.3 柜台的装修及设施1.3.1 本租赁柜台在交付乙方时应当可以正常使用;1.3.2 乙方在承租后,必须爱护甲方的柜台设备,在租赁期间如有损坏租赁柜台设备,必须承担修复、赔偿责任;1.3.3 乙方不得随意改变营业摊位的结构和布局,也不得私自乱接用电设备;1.3.4 乙方如因经营需要对租赁柜台拆改结构或重新装修的,必须取得甲方书面

    27、同意,但装修费用及设施由乙方自行承担;1.3.5 租赁期满后如乙方不再续租,乙方在甲方租赁柜台上所添附的财产按下列原则进行处理:(1) 属于乙方的动产,由乙方带走;(2) 乙方投资进行的装修,能拆除的,由乙方拆除后带走;(3) 属于乙方的设施和装修,无法移动、拆除,或虽能移动、拆除但会对租赁柜台造成损害的,乙方应无偿留归甲方所有。1.4如甲方进行布局调整时,乙方应服从甲方的统一调整。二、 经营范围与经营活动2.1 乙方将所承租的柜台用于经营 ;2.2 在本合同租赁期间内,乙方应按上述约定范围进行经营,在经营范围内所从事的正常经营活动不受甲方干预;2.3 乙方在经营过程中,必须遵守甲方的店堂纪律

    28、,文明经营,礼貌待客,遵守营业时间,遵守安全消防规则,维护店容卫生。乙方商品摆放不得超出其所租赁柜台货架范围;2.4 乙方有权要求甲方提供一切正常营业活动所必需的条件;2.5 乙方有权拒绝甲方管理人员提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求;2.6 乙方改变柜台租赁用途的,须以书面方式通知甲方,经甲方书面同意后发生法律效力;2.7 乙方应以自己的名义独立经营,承担全部权利义务:2.7.1 乙方不得以甲方名义从事任何经营活动;2.7.2 乙方不得以甲方名义对外进行宣传,招揽客户;2.7.3 如因经营活动与第三人发生纠纷,乙方应以自己的名义承担民事义务。2.8 乙方的经营范围如需特殊许可,乙方应自

    29、行办理所有申请、批准事项,费用自理;2.9 乙方在租赁期间不得从事任何非法经营,否则甲方有权制止,并终止本合同的履行;2.10 如乙方在租赁期间从事非法经营受到有关部门处罚,所有责任由乙方自行负责。三、 租赁期限3.1 乙方承租柜台的租赁期限为:壹年,即从 年 月 日至 年 月 日;3.2 租赁期限届满前一个月,乙方可以向甲方提出续租的要求。同等条件下,乙方有优先承租权,双方重新签订租赁合同。甲方不得恶意的提出不合理的条件,以使乙方放弃续租要求;3.3 租赁期限届满,乙方不续租的,应在期限届满之日十日内将柜台清理完毕交还甲方。如乙方在上述期限内不能完成清理工作的,可以延期交还,但最长不得超过十

    30、五天。乙方每延期一天,须按本协议规定的租金日标准向甲方支付柜台占用费。四、 租金、费用及质押金4.1 乙方向甲方支付的租金标准为每租赁年度 元;4.2 在本合同签定之日,乙方必须至少向甲方支付半年租金,其余租金乙方应于下半个租赁年度开始之前支付;4.3 乙方租赁柜台发生的水费、电费、暧气费包括在租赁费当中,其他税费等所有实际发生费用均由乙方承担;4.4 乙方自行向有关部门交纳上述实际发生的各项税费;4.5 乙方应向甲方交纳 元人民币的质押金,作为本租赁合同的担保。合同期满后,如乙方未实施违约行为,质押金全部退还,但不计息。五、 柜台修缮责任5.1 柜台的正常修缮由甲方负责,并承担相应的费用支出

    31、,但因可归责于乙方行为的修缮由乙方自行负责处理;5.2 发生按前款规定应由甲方承担的修缮责任时,乙方应及时向甲方书面提出修缮要求,甲方须在乙方提出要求之日起七日内予以修缮,以使其达到或满足乙方正常经营的需要;5.3 甲方未按前款规定履行义务的,乙方可自行修缮,修缮费用乙方有权从租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行该项义务,给乙方造成经济损失的,甲方须按本协议的有关规定承担违约责任。六、 转租、转让、调换乙方未经甲方书面同意,不得将租赁柜台转租、转借他人或与他人调换使用。七、 合同的变更、解除和终止7.1 除法律或本协议另有规定外,未经双方协商一致,任何一方不得单方变更或解除本协议;7.2 乙

    32、方有下列行为之一的,甲方有权终止协议,收回柜台,给甲方造成损失,由乙方承担赔偿责任:(1) 将租赁柜台擅自转租、转借他人或擅自调换使用的;(2) 擅自改变柜台的经营范围,从事非法经营的;(3) 违反本协议的规定擅自拆改结构的;(4) 未按本协议的规定交付租金及其他费用,经甲方书面催告后一个月内仍未交付的;(5) 故意破坏租赁柜台的;(6) 乙方严重违反店堂纪律和甲方制定的约束所有租赁户及业主的规章制度的。八、 违约责任8.1 甲方违反本协议的规定收回柜台,致使乙方无法继续经营的,乙方有权解除本协议,并有权要求甲方赔偿乙方经济损失。赔偿额为两个月的租金;8.2 甲方有其他违约行为或妨碍乙方经营活

    33、动行为,造成乙方无法正常经营的,乙方有权要求继续履行合同、排除妨碍;8.3 乙方未按本协议的规定交付租金或其他费用的,甲方除有权解除本协议外,乙方还须向甲方赔偿违约金。每逾期一天,乙方须向甲方支付实际未付金额千分之五的违约金。8.4 乙方在租赁期间要求提前解除租赁协议的,已交付的租金不予退还。8.5 乙方有其他违约行为造成甲方经济损失的,应负赔偿责任。九、 财产保险9.1 甲乙方自行负责办理租赁经营的财产保险事宜,费用全部由乙方负责,保险受益人亦为乙方;9.2 乙方如拒绝参加保险,甲方对不能归责于甲方过错的损失不承担任何赔偿责任。十、 文本及生效9.1 本协议一式四份,双方各执一份,其余由有关

    34、部门备案使用;9.2 本协议自甲、乙双方签字且乙方向甲方交付租金、质押金之日起发生法律效力;9.3 甲方所制订的商户手册、商厦规章制度及双方签字认可的交接清单为本合同的附件,与本合同有同样的法律效力。签署:甲 方:授权代表人:乙 方:授权代表人:年 月 日 转租合同 篇7 出租方: (以下简称甲方) 身份证号:承租方: (以下简称乙方) 身份证号:依照国家有关法律、法规,遵守双方自愿、公平合理、平等互利的原则,经双方充分协商,就乙方租赁甲方林地从事农业综开发事宜,达成如下协议:一、甲方愿将本人座落南康市麻双乡 村 组用林地共计 亩 林证字( )第 号,林班 小班 。林地界址:东至 南至 西至

    35、北至 。出租给乙方经营种植桂花、油茶或其它对山地没有污染的经济林木,造林苗,园林绿化苗。 注:二、租赁期为50年,自 年 月日至年月 日止。三、租赁价为每年每亩人民币租金按 由乙方在每 年的 月 日前先把 年的租金存入甲方的银行帐户(专户)或现金支付。四、租赁期间,乙方享有该林地的使用权和经营管理权,甲方不得以任何理由干涉乙方在此林地的自主生产经营;该林地的项目建设和生产经营由乙方自负盈亏,经营期间的全部投资、所涉及的所有税收及各项规费及生产经营活动所产生的经济责任均由乙方承担。乙方有权在租赁地域内进行道路排灌,水泵和水池等辅助生产的基础设施建设,修建因生产经营所需的大棚和办公用房,生产管理用

    36、房。乙方有权在本林地上用于高效农业、农业观光、养殖业、生产或规范化的农业开发和生态园建设。乙方在生产中种植过程中,园林绿化苗、造林苗,经济林木等树苗要带土移栽,甲方不得阻扰干涉。五、租赁期间,乙方享有经营形式的自主权和选择权,在不违背本合同基本原则的前提下,甲方允许乙方将林地转租或转让给第三方经营。六、 甲方出租的林地应无林权纠纷,租赁期间如出现林权纠纷及其他侵权事件,甲方有义务进行调处,如因调处不当造成乙方损失的,甲方负赔偿责任。七、租赁期间甲方有义务协助乙方做好森林防火及防范偷盗砍伐等到工作,甲方应遵守乙方制定的各项林保规章制度、共同防御森林火灾及砍伐盗偷事件的发生。八、租赁期间甲方有义务

    37、给乙方提供进入林区水、电、路等基础设施建设的方便,同时为乙方在林区进行必要的生产、生活设施建设提供便利。九、租赁期间,如因政策调整或国家建设需要征用所租林地,林地补偿归甲方享有,地表上的种植和建筑物及基础设施、设备补偿归乙方享有。十、违约责任:租赁期间双方应严格遵守合同条款,如甲方违约则甲方赔偿乙方该林地开发投资及相关项目建设投资应摊费用总额的200的赔偿金,如乙方违约则乙方赔偿甲方该林地两年的期限的租金。十一、流转事宜:甲方应协助乙方办理相关林权证件的过户和流转变更手续,本合同项下的过户和流转变更手续涉及相关税费由乙方承担。甲方将林地使用权用权租赁或流转乙方后,由乙方享受国家有关农业开发的各

    38、种优惠政策,乙方享有自主经营权,甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工,采购、施工、生产等。在林地租赁或流转期间,因人力不可抗拒的自然灾害,造成甲方土地损毁;乙方不承担赔偿责任。十二、合同未尽事宜,双方另行协商,签订补充条款,具有同等到法律效力。十三、本合同履行过程中如有争议,双方协商解决,若协商不成,可诉讼至当地人民法院解决。十四、本合同租期到期限后,在同等条件下优先考虑乙方。十五、本合同自双方签字之日起生效,一式五份,甲乙双方各执一份,麻双乡林管站及村委会各执一份,市公证处存档一份,具有同等法律效力。甲方(签章):乙方(签章):鉴证单位: 南康市林业局麻双林管站 :签订日期:年 月 日第 21 页 共 21 页

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