1、公司代 码：603887 公 司简 称：城地股 份 上 海 城 地 建 设 股份 有 限 公 司 2019 年 半 年 度 报告 摘 要 一 重 要提 示 1 本 半年 度 报 告摘 要来 自半年 度报 告全 文，为全 面了解 本公 司的 经营 成果、财务 状况 及未 来 发展 规划，投 资者 应当 到上海 证券 交易 所网 站等 中国证 监会 指定 媒体 上仔 细阅读 半年 度报 告 全文。2 本公司董事会、监事会 及 董事、监事、高级管理人 员保证 半年度报告内 容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏，并 承担个别和连带的法 律 责 任。3 公司全体董事出席 董 事
2、会 会议。4 天职国际会计师事务 所（特殊普通合伙）为本 公司 出具了标准无保留意 见 的 审计报告。5 经董事会审议的报告 期利 润分配预案或公积金 转增 股本预案 公司2019 年半 年度 利润 分 配预案：以 2019 年 6 月 30 日总 股本257,290,894 股为基 数，向 全体股东 每 10 股 派发 现金 股 利 0.60 元（含税）。本次 利 润分配 预案 尚需 经公 司股 东大会 审议 通过 后方可实 施。二 公司 基本 情况 2.1 公司简介 公司股 票简 况 股票种 类 股票上 市交 易所 股票简 称 股票代 码 变更前 股票 简称 A股 上海证 券交 易所 城地
3、股 份 603887 无 联系人 和联 系方 式 董事会 秘书 证券事 务代 表 姓名 陈伟民 鲍鸣 电话 021-52806755 021-52806755 办公地 址 上海市 同普 路299 弄 浙铁 绿 城长风企 业中 心3 号3 层 上海市 同普 路299 弄 浙铁 绿 城长风企 业中 心3 号3层 电子信 箱 2.2 公司主要财务数据 单位：元 币种：人 民币 本报告 期末 上年度 末 本报告 期末 比上 年度 末增减(%)总资产 5,600,214,906.19 1,683,848,548.22 232.58 归 属 于 上 市 公 司 股东的净 资产 2,934,063,537.
4、56 860,415,194.00 241.01 本报告 期（1-6 月）上年同 期 本报告 期比 上年 同期 增减(%)经 营 活 动 产 生 的 现金流量 净额-236,848,991.06-108,818,057.17 117.66 营业收 入 1,237,408,211.61 666,771,136.53 85.58 归 属 于 上 市 公 司 股东的净 利润 129,824,908.00 49,338,362.64 163.13 归属于上市 公 司 股东的 扣 除 非 经 常 性损益的 净利 润 127,925,228.85 49,042,999.73 160.84 加 权 平 均
5、净 资 产 收益率（%）10.40 6.34 增加4.06 个 百分 点 基本每 股收 益（元 股）0.80 0.34 135.29 稀释每 股收 益（元 股）0.80 0.34 135.29 2.3 前十名股东持股情况 表 单位:股 截止报 告期 末股 东总 数（户）9,990 截止报 告期 末表 决权 恢复 的优先 股股 东总 数（户）0 前 10 名股 东持 股情 况 股东名 称 股东性质 持股比例(%)持股 数量 持有有 限售条件的 股份数量 质押或 冻结 的股 份数量 谢晓东 境内自然人 22.80 58,669,878 58,669,878 质押 30,240,000 沙正勇 境内
6、自然人 11.53 29,653,994 29,653,994 无 0 镇江恺 润思 投资 中心（有 限合伙）境内非国有法人 4.68 12,043,998 12,043,998 无 0 卢静芳 境内自然人 4.39 11,286,240 11,286,240 质押 8,560,000 上海灏 丞投 资管 理中 心（有限合伙）境内非国有法人 3.94 10,129,802 10,129,802 无 0 余艇 境内自然人 3.74 9,622,060 0 无 0 上海西 上海 投资 发展 有限公司 境内自然人 3.65 9,380,000 0 无 0 上海天 卿资 产管 理有 限公司 境内自然人
7、 3.54 9,096,296 9,096,296 无 0 扬中市 香云 投资 合伙 企业（有限 合伙）境内自然人 3.07 7,901,246 7,901,246 无 0 汤林祥 境内自然人 2.41 6,202,898 6,202,898 无 0 上述股 东关 联关 系或 一致 行动的 说明 谢晓东 先生 和卢 静芳 女士 分别持 有公 司 22.80%和4.39%的股 份，二人 为夫 妻 关系；公司 未知 其他 股东 之间是否存 在关 联关 系或 一致 行动。表决权恢复 的优先 股股东 及持股数 量的说明 不适用 2.4 截止报告期末的优先 股 股 东总数、前十名 优先 股 股 东情况表
8、 适用 不适 用 2.5 控股股东或实际控制 人变 更情况 适用 不适 用 2.6 未到期及逾期未兑付 公司 债情况 适用 不 适用 三 经 营情 况讨论 与分 析 3.1 经营情况的讨论与分 析 1、在 全体 员工 的共 同努 力 下，公 司 2019 年上 半年 度 的生产 经营 继续 保持 良好 的态势，公 司2019 年 上半 年度 实现 营业 收入 1,237,408,211.61 元，与上 年同 期相 比增 幅为 85.58%；实 现归 属于上市 公司 股东 的净 利 润129,824,908.00 元，与 上 年同期 相比 增幅 为163.13%。2、2018 年公 司发生 重大
9、 资产重组，报 告期内，公 司已经完 成了 对标的 企业 香江科技 的股 份交割工作，相 应股份 也已 经完成了 登记，并对 相关 内容进行 了必 要的公 告。接下来，公司 将整合现有资 源，与香 江科 技通 力合作，开 展相 应领 域的 业务经 营工 作。4、报告 期内，公 司发 布了 关于 公司 募集 资金 投资 项目延 期的 公告 说 明了 募集资 金投 资项目延期的 具体 原因，目前 公司技术 改造 项目 地基 专用装备 升级 改造及 补充 配套营运 资金 项目已经完 成投 资进 度 的68%左右，预计 项目 在2019 年 9 月 达到 预定 可使 用状 态。5、报 告期 内，公司
10、及公 司 子公司 共申 请专 利 26 项，其中 发明 专利 7 项，实 用新型 专利 17项，软 件著 作 权2 项，报 告期内，实 用新 型专 利授 权 19 项，外观 设计5 项，软件著 作 权 2 项。6、报告 期内，公 司设 立湖 北分公 司，未来 将逐 步开 拓华中 市场，并 辐射 周边 区域。公司 不断优化经营 及项 目团队 及管 理结构，以母 公司为 主，分公司为 辅，结合相 应业 务区域的 特点 制定经营方针，由母 公司实 施监 督，分公 司主 导经营 业务 及项目现 场工 作，提 升公 司整体管 理水 平和业务水平。7、加 强公 司治 理，不断 完 善内控 体系。（1）为
11、便于 公司 统筹 管理，确保 战略 目标 的实 现，同时结 合实 际业 务发 展的 需要，针对 目前的进行 模式 调整 了公 司内 部的管 理制 度、业务 操作 流程等，使 得各 内部 机构 责权清 晰，运行 规范，提高了 整体 运营 效能。（2）报告 期内，公司 董事 会依法 有效 地召 集和 召开 了 1 次 年度 股东 大会、1 次 临时股 东大 会、4 次 董事 会会议，审 议了 公司 2018 年 年度 报告、2019 年 第一 季度 报告、续 聘 公司 2019 年 度财 务审计机构 及内 审机构 的议 案、增加 使用 募集资 金临 时补充流 动资 金的议 案、设立子公 司的 议案
12、。对全资 子公 司进 行增 资的 议案，提名 董事 候选 人的 议案等。（3）报 告期 内，公 司董 事 谢曙东 先生 因自 身原 因提 出辞职，经公 司控 股股 东谢 晓东先 生推 荐、董事会提 名委 员会提 名及 审核，公 司召 开第三 届董 事会第八 次会 议，决 定提 名王志远 先生 作为本届董事会 董事 候选人，任 期之日 自 公司 股东大 会审 议通过之 日起 至本届 董事 会届满为 止，公司已于 2019 年8 月5 日召开 2019 年第 二次 临时 股东 大 会审议 了上 述事 项，经与 会的所 有股 东投 票决定，王 志远 先生 将接 任原 董事谢 曙东 先生 担任 公司
13、第三届 董事 会董 事。（4）报 告期内，公司 完成 了对香江 科技 的 100%股份 的交割工 作。完成交 割后，公司随 即与香江科技 的主 要负责 人进 行了对接，共 同研究 和探 讨了香江 科技 在纳入 上市 公司体系 后，如何利用母公司 资源，更为 有效 的开展相 应的 业务，同时 公司也针 对监 管及披 露要 求等内容 对香 江科技主要人 员进 行了 培训。3.2 与上一会计期间相比，会 计政策、会计估计和 核算 方法发 生变化的情况、原 因及其影响 适用 不适 用（1）经本 公司 管理 层批 准，自 2019 年 1 月 1 日采 用 财政部 关 于修 订印 发 2019 年度 一
14、般 企业财务 报表 格式 的通 知（财会2019 6 号）相关 规定。会计 政策 变更 导致 影响如 下：序号 会 计政策变 更的内 容和原 因 报 表科目 2019 年 6 月 30 日/2019 年 1-6 月 2018 年12 月31 日/2018 年 1-6 月 1 将“应收票据及应收账款”拆分为“应收账款”与“应收票据”列示 应收票据 196,395,558.17 102,922,723.05 应收账款 1,453,669,944.35 450,820,991.20 2 将“应付票据及应付账款”拆分成“应付账款”与“应付票据”列示 应付票据 180,911,453.88 60,765
15、,134.18 应付账款 628,160,162.85 395,917,093.72 对 母公 司财 务报 表的 影响：序号 会 计政策变 更的内 容和原 因 报 表科目 2019 年 6 月 30 日/2019 年 1-6 月 2018 年12 月31 日/2018 年 1-6 月 1 将“应收票据及应收账款”拆分为“应收账款”与“应收票据”列示 应收票据 195,895,558.17 102,922,723.05 应收账款 667,058,289.60 447,860,586.58 2 将“应 付 票 据 及 应 付 账 款”拆分成“应付账款”与“应付票据”列示 应付票据 46,444,4
16、87.64 60,765,134.18 应付账款 444,536,591.63 395,174,738.22（2）经本 公司 管 理 层批 准，自2019年1月1 日采 用 企业会 计准 则第22号 金融工 具确 认和计量（财会2017 7 号）、企业 会计准 则第23 号 金融 资产转 移（财会20178 号）、企业会计准 则第24 号 套 期会计（财会 2017 9 号）以及 企 业会计 准则 第37 号 金 融工 具列报（财会 2017 14 号）相 关规 定，根 据累 积影 响数，调 整年 初留 存收 益 及财务 报表 其他 相关项目金 额，对可 比期 间信 息不予 调整。会 计政 策
17、变 更导致 影响 如下：对公司 合并 财务 报表 的影 响：序号 会 计政策变 更的内 容和原 因 报 表科目 2019 年 6 月 30 日/2019 年 1-6 月 2018 年12 月31 日/2018 年 1-6 月 1 将原列报于“其他 流动资产”理财 产品重分类至“交易性 金融资产”其他流动资产-51,728,955.71 交易性金融资产 51,728,955.71 2 将“可供 出售金融资产”重分类至“其他 非流动金融资产”可供出售金融资产-32,865,955.12 其他非流动金融资产 32,865,955.12 对母公 司财 务报 表的 影响：序号 会 计政策变 更的内 容和
18、原 因 报 表科目 2019 年 6 月 30 日/2019 年 1-6 月 2018 年12 月31 日/2018 年 1-6 月 1 将原列报于“其他 流动资产”理财 产品重分类至“交易性 金融资产”其他流动资产 交易性金融资产 2 将“可供 出售金融资产”重分类至“其他 非流动金融资产”可供出售金融资产-6,000,000.00 其他非流动金融资产 6,000,000.00（3）经本 公司 管理 层批 准，自 2019 年 6 月 10 日采 用 企 业会 计准 则第7 号 非 货币 性资产交换（财会 20198 号）相 关规 定，企业 对 2019 年 1 月 1 日至 本准 则施 行
19、日之 间发 生的 非货币性 资产 交换，应 根据 准则规 定进 行调 整。企业 对 2019 年 1 月 1 日 之前 发生的 非货 币性 资 产交换，不 需要 进行追 溯调 整。该项 会计 政策变 更对 公司当期 及前 期的净 利润、总资产 和净 资产不产生重 大影 响。（4）经本 公司 管理 层批 准，自 2019 年 6 月 17 日采 用 企 业会 计准 则第12 号 债 务重 组（财会 20199 号）相 关规定，企 业 对 2019 年1 月 1 日至 本准 则施 行日 之间发 生的 债务 重组，应根据准 则规 定进行 调整。该项会 计政 策变更 对公 司当期及 前期 的净利 润、总资产和 净资 产不产生重大 影响。3.3 报告期内发生重大会 计差 错 更正需追溯重述的 情况、更正金 额、原因及 其影 响。适用 不适 用
