1、金山公安分局业务用房配套弱电设备项目 投标文 件（技术标）投标单位： （盖章）法人或委托授权人： （签字）投标时间：2017 年 09 月 11 日目录1、 工程概况 .32、 系统需求 .33、 设计原则 .34、 设计依据 .45、 施工组织设计 .61. 系统组成 .62. 施工进度目标 .63. 质量管理目标 .64. 安全目标 .65. 文明施工目标 .66. 环境保护目标 .6二、施工进度计划及控制措施 .71、施工总进度计划 .82、施工总进度计划控制 .8三、工程质量保证措施 .91、 建立全程质量保证体系 .92、 工程设计质量要求和特点 .93、 总质量控制点的设置和要求
2、.94、 项目技术、图纸审批管理 .105、 图纸审批管理 .116、 配套协调管理 .147、 具体实施内容 .168、 施工工序上的管理 .239、 施工图纸管理 .2510、 自检、联检 .2511、 调试、竣工验收 .26四、安全及文明施工、现场劳动纪律管理措施 .261、 谨记“安全第一、预防为主” .272、 建立安全保证体系 .283、 安全检查制度 .284、 安全施工管理的一般要求 .295、 安全施工的落实措施 .30五、项目管理措施及工作周期 .321、组织结构图 .322、项目经理部职能、责任 .33六、售后服务及培训计划 .371、服务机构 .372、维护保养计划 .
3、373、维修保养计划 .384、培训方案 .381、 工程概况 金山公安分局业务技术用房项目位于上海金山新城区，基地东起蒙山路，北至龙山路，西近卫零路，南临金山大道，用地交通便捷，外围水体丰富，环境较为优越，且地势平坦。整个项目建成后，将成为该地区一个高品质项目。其中，一期工程总建筑面积约 9703 平米，由 1 栋 5 层、1 栋 3 层副楼组成。2、 系统需求根据招标文件精神，本次弱电配套设备包括如下子系统：1) 视频监控系统2) 网络及通讯设备；3) 门禁设备系统4) 室外光缆及管道井5) 停车管理系统6) 电子围栏系统7) 弱电间 UPS3、 设计原则金山公安分局技术用房（一期）安全防
4、范系统建设强调人性化设计， “以人为本” ， “节能”和“环境优先”的原则。从住户需求出发，提高智能设备的实用性，安全对居民的生活以“舒适、安全、方便”为目标；对物业管理以“高效、周到、系统”为目标，最终服务于工作人员。使办公智能化系统和建筑设计的初衷融为一体，达到统一。本项目设计中着重贯彻了以下主要原则：可扩展性：各子系统均与管理中心联网运行，对系统的可扩展性要求较高，所以应选用容易扩展的系统。经济实用性：系统的经济性指的是充分发挥系统的整体作用以降低运营成本和维修费用。稳定性：系统的稳定性就是要求系统要具有长时间稳定工作的性能，对系统有安全保护设施，做到可靠、实用和方便。安全性：主要是指系
5、统的防破坏能力。如在系统中采用防剪线破坏的技术，安全防范系统的线缆选用优质室外防水型的线缆。易用性：本系统尽量采用住户易掌握、操作简单的设备。灵活性：如家庭报警系统既能适应住户防区、防范种类及数量的变化，又能任意增加探测器数量或改变探测器的位置。独立性：安全防范系统肩负着保护用户生命财产安全的重任、也肩负着小区运行管理的职责，所以安全防范系统具有完全的独立性。4、 设计依据 金山公安分局技术用房（一期）建筑设计图纸资料 住宅小区安全技术防范系统要求DB31/294-2003 安全防范工程技术规范GB50348-2004 安全防范工程程序与要求GA/T75-2000 安全防范系统通用图形符号GA
6、/T74-2000 入侵报警系统技术要求GA/T368-2001 视频安防监控系统技术要求GA/T367-2001 民用闭路电视监视系统工程技术规范GB50198-95 安全技术防范监控用硬盘录像机通用技术要求DB31/295-2003 楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件GA/T72-2005 民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92 智能建筑设计标准GB/T50314-2006 安全防范系统通用图形符号 GA/T74-2000 安全防范系统验收规范GA308-2001 主动红外入侵探测器GB10408.42000 被动红外入侵探测器GB10408.52000 防盗报警控制器通用技术条件GB
7、12663-2001 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94 黑白可视对讲系统GA/T269-2001 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件GA/T72-94 电气装置安装工程施工及验收规范GBJ232/90.92 电气装置工程接地装置施工及验收规范GB-50169-925、 施工组织设计1. 系统组成本次金山公安分局业务用房配套弱电设备项目弱电系统工程包含以下内容：视频监控系统网络及通讯设备；门禁设备系统室外光缆及管道井停车管理系统电子围栏系统弱电间 UPS2. 施工进度目标加强协调管理，使得各施工顺序、衔接关系适当，施工科学、合理。保证金山公安分局业务用房配套弱电设备项目弱电系统工
8、程在计划总工期内实现，力争提前完成合同工期。3. 质量管理目标加强质量检查管理，建立质量管理体系，狠抓施工过程控制，使上金山公安分局业务用房配套弱电设备项目弱电系统工程各子系统均达一次性验收合格。4. 安全目标成立专业的安全机构，建立完整的安全管理体系，整个工程期间杜绝死亡、重伤及事故，轻伤事故不超过 0.5%。5. 文明施工目标通过对施工现场中的质量、安全防护、安全用电、机械设备、技术、消防保卫、场容、卫生、环保、材料等各方面的管理，创造良好的施工环境和施工秩序，全体职工遵纪守法，文明作业，成为一个市级标化工地，树立良好的社会形象。6. 环境保护目标采取有效措施，避免施工扰民，最大限度地减少
9、对环境的污染。二、施工进度计划及控制措施施工项目的主要计划指：施工项目总进度计划，施工项目总质量计划和施工项目总成本计划。施工项目的控制：施工项目总进度的控制施工项目总质量控制, 施工项目总成本控制施工项目的安全控制、施工项目总进度计划及其控制施工阶段进度 确 定 工 程 总 工 期 目 标施 工 单 位 在 开 工 前 提 前 施 工组 织 设 计 及 施 工 进 度 计 划总 包 工 程 师 审 核监 理 ， 设 计 院 ， 顾 问 工 程 师 ， 业 主实 施 过 程 分 析 阶 段 提 交 细 计 划 和 变更 计 划总 包 工 程 师 审 核监 理 ， 业 主 ， 设 计 院 ， 顾
10、 问 工 程 师实 施总 包 工 程 对 实 际 值 与 计 划 值 的 比 较按 计 划 执 行施 工 阶 段 进 度 控 制 工 作 流 程申报 否申报 否Yes申报YesYesYes控制工作流程详见下图。1、施工总进度计划根据金山公安分局业务用房配套弱电设备项目弱电系统工程建筑结构特点和系统总体要求，全面、实际地实施业主对总进度期限的要求。考虑到系统是一个涉及多学科、多技术、多厂商、多协议面向各种应用的体系结构，从设计到实施是一个复杂应用系统工程的观点的过程，我司将密切配合协调与此项工程的圆满完成最为密切的因素土建工程装修工程，顺利完成业主的预期总目标。总进度计划以最后施工完成交付总期限
11、目标，我公司将根据土建装修实际进度及进度详细计划从以下几个方面编制详细、合理、科学的进度计划根据独立施工系统先后次序明确划分，确定各阶段、各单项于开、竣工时间、按照施工阶段顺序，列出每个阶段内部所有子系统工程。计算其工作量及施工持续时间。科学地安排各子系统项目与上建、装修工程之间衔接关系，绘制控制性的施工计划。综合考虑影响各子系统项目安装、调试的外部气候、环境因素，科学地安排进度计划。对施工总进度计划初始方案进行优化。2、施工总进度计划控制 影响施工进度的因素及相应处理方法相关单位因素影响：签订相应合同单位：明确合同形成中双方协作配合要求在法律保护和约束下，避免和减少损失政府主管、职能部门进行
12、的关于项目申报、审批、签证工作，编制进度计划时予以充分考虑，留有余地。项目经理内部因素影响；提高项目经理部管理水平、技术水平以严格的奖惩制度确保进度计划。 施工进度计划调整：压缩后继工作持续时间改变施工活动的逻辑关系及衔接关系。 施工项目进度控制措施：组织措施：建立进度实施和控制的组织系统按项目的组成、进展阶段、合作分工等总计划分解，确定其进度目标建立进度控制目标体系。合同措施：以合同形式保证工期进度的实现，即保持总进度控制目标与总工期相一致。技术措施：加快进度的技术方法，保证进度调整后仍能如期完工经济措施：实现进度计划的资金保证措施信息管理措施，建立监测、分析、调化反馈进度实施过程的信息流动
13、程序和信息管理制度以实现连续地动态地全过程进度目标控制。三、工程质量保证措施我司已经建立了非常健全、有效的质量保证体系，可保证产品及工程项目的研制、开发、设计、采购、生产、检验、试验、安装、调试、交付和服务的全过程都能实施有效的质量控制，使工程质量确有保证。1、 建立全程质量保证体系全程质量保障体系是针对系统工程建设的全过程，实施管理、协调、控制、开发、维护等工作，所建立的由业主方和工程实施方人员共同组成的相关机构。该机构在系统建设的不同阶段具有不同职能，以保证质量方针的贯彻和质量目标的实现，形成从工程前期到售后服务全部环节上完整的质量保证。严格要求过程检验和控制，各分部分项工程一次交验合格率
14、 100%。2、 工程设计质量要求和特点我们在设计中充分考虑各系统的特性并使各子系统本身达到先进、可靠、完善的高标准要求。系统的设计是涉及多学科、多技术的综合性工作，设计时必须以现代建筑技术、现代计算机技术、现代控制技术、现代通信技术为其技术基础，以系统工程的特点，贯彻到整个设计中去，使其具备以下的质量要求。标准化和结构化高度统一安全性、可靠性容错性高3、 总质量控制点的设置和要求根据金山公安分局业务用房配套弱电设备项目弱电系统工程各系统的建设特点，我们将总质量控制点分为：设计图纸、隐蔽工程、线管敷设、设备安装、材料，质量计划其要求如下： 设计图纸：设计必须有正式签署，会审说明齐全，总平面与施
15、工图几何尺寸平面位置、标高必须一致。建筑与结构构造必须考虑到能否施工、不便施工以及容易导致安全、经费方面问题，电气线路运输管道。工艺管道管线之间必须合理，设备选型必须以高质量为标准。 隐蔽工程：埋入结构中的接地线，其连续性，用料规格、数量，焊接质量必须以设计要求规范相符、埋入结构中的工艺管线，必须在数量、规格、材质、走向，接头必须以各分项项目管线要求相符。 管线敷设：管线预埋在土建结构中的预留孔，套管的标高、位置、规格必须与相应项目要求符合。电缆必须根据实际长度、规格、要求敷设中途不得有对接转接出口，必须根据相应项目要求做好标识，核准其标高、方向、走向、规格各类管道的压力、气密、标高、走向、倾
16、斜度以及消防喷淋头，必须与相应项目企业规范要求符合。 弱电设备安装：所有弱电设备线缆及支架各项目最终安装设备各类机房在安装工艺、先后顺序、牢固程度、接头焊接、制作工艺做出相应规范要求。 材料：严格按设计中对材料型号、规格、性能参数的要求订购、保证供应的材料，必须有质保证明或产品合格证，不合格或达不到设计要求的材料严禁使用。4、 项目技术、图纸审批管理1）项目技术管理施工项目技术管理包括技术项目基础工作和技术项目基本工作两方面 技术管理基础工作（如下）：技术责任制度、图纸会审制度、施工组织设计管理制度、技术交底制度、材料设备检验制度、工程质量检查验收制度、工程测量、计量管理制度、环境保护工作。合理化建议管理办法。建立施工技术日志：设计变更或施工图修改记录，质量、安全、设备事故分析和处理记录，紧急情况下的特殊措施、项目经理部及业主等方面领导对工程所做的技术方面的建议或决定等。建立工程技术档案：作为工程交工验收的必备技术资料，同时也是评定工程技术档案质量、交工后对工程维护的技术依据集中管理、建立相应的包括图纸、技术文件、资料、照片、报表等做好技术情报工作：项目经理部必须在施工活动中随时、及时收集先进技术、设备情报，不断提高施工技术水平和项目总体水平。
