1、2017 年第三季 度报告 1/28 公司代 码：600340 公 司简 称：华 夏幸 福 华夏幸福基业股份有限公司 2017 年第三季度报告 2017 年第三季 度报告 2/28 目录 一、重要提示.3 二、公司基 本情 况.3 三、重要事 项.6 四、附录.15 2017 年第三季 度报告 3/28 一、重要提示 1.1 公司董 事会、监 事会 及董 事、监 事、高级 管理 人员 保证季 度报 告内 容的 真实、准确、完 整，不存在 虚假 记载、误 导性 陈述或 者重 大遗 漏，并承 担个别 和连 带的 法律 责任。1.2 公司全 体董 事出 席 董 事会 审议季 度报 告。1.3 公司负
2、 责人 王文 学、主管 会计工 作负 责人 吴中 兵 及 会计机 构负 责人（会 计主 管人员）李 承保证季度 报告 中财 务报 表的 真实、准确、完 整。1.4 本公司 第三 季度 报告 未经 审计。二、公司基本情况 2.1 主要财 务数 据 单位：元 币种：人 民币 本报告 期末 上年度 末 本报告 期末 比上 年度 末增减(%)总资产 336,483,805,296.47 249,903,328,792.86 34.65 归属于 上市 公司股东的 净资 产 37,451,962,898.69 25,360,912,644.38 47.68 年初至 报告 期末（1-9 月）上年初 至上 年
3、报 告期 末（1-9 月）比上年 同期 增减(%)经营活 动产 生的现金流 量净 额-22,431,868,008.77-178,757,232.13 年初至 报告 期末（1-9 月）上年初 至上 年报 告期 末（1-9 月）比上年 同期 增减（%）营业收 入 30,889,869,750.70 25,485,531,294.95 21.21 归属于 上市 公司股东的 净利 润 6,228,457,372.90 4,603,357,459.33 35.30 归属于 上市 公司股东的 扣除 非经常性损 益的 净利润 5,886,500,570.89 4,358,798,475.06 35.05
4、加权平 均净 资产收益率（%）22.81 21.83 增加 0.98 个百 分点 基本每 股收 益（元/股）2.02 1.58 27.85 稀释每 股收 益（元/股）2.02 1.58 27.85 2017 年第三季 度报告 4/28 非经常 性损 益项 目和 金额 适用 不适 用 单位：元 币种：人 民币 项目 本期金 额（79 月）年初至 报告 期末 金额（1-9 月）非流动 资产 处置 损益-60,397.16-13,026.84 计入当 期损 益的 政府 补助，但与公司 正常 经营 业务 密切 相关，符 合国 家政 策规 定、按照一定标 准定 额或 定量 持续 享受的政府 补助 除外
5、1,000,000.00 2,720,676.76 委托他 人投 资或 管理 资产 的损益 31,348,901.15 228,458,538.78 对外委 托贷 款取 得的 损益 83,719,226.21 314,503,548.45 除上述 各项 之外 的其 他营 业外收入和 支出-36,878,675.79-115,319,299.24 其他符 合非 经常 性损 益定 义的损益项 目 14,205,509.90 25,956,267.77 少数股 东权 益影 响额（税 后）3,411,696.20 3,536,712.97 所得税 影响 额-25,183,619.44-117,886,
6、616.64 合计 71,562,641.07 341,956,802.01 2.2 截止报 告期 末的 股东 总数、前十 名股 东、前十 名流 通股东（或 无限 售条 件股 东）持 股情 况表 单 位：股 股东总 数（户）128,168 前十名 股东 持股 情况 股东名 称（全称）期末持 股数 量 比例(%)持有有 限售条件 股份数量 质押或 冻结 情况 股东性 质 股份状态 数量 华夏幸 福基 业控股股份 公司 1,702,373,118 57.61 0 质押 717,300,000 境内非 国有法人 华夏幸 福基 业控股股份 公司 华夏幸福 基业 控股股份公 司非 公开发行2017 年可
7、 交换公司 债券（第一期）质 押专 户 120,000,000 4.06 0 无 0 其他 全国社 保基 金一一三组 合 35,356,064 1.20 0 无 0 其他 2017 年第三季 度报告 5/28 青岛城 投金 融控股集团 有限 公司 30,922,946 1.05 0 质押 28,000,000 国有法 人 中央汇 金资 产管理有限 责任 公司 25,465,700 0.86 0 无 0 国有法 人 浙江春 晖集 团有限公司 21,850,385 0.74 0 质押 21,740,000 国有法 人 鼎基资 本管 理有限公司 20,520,000 0.69 0 无 0 境内非 国
8、有法人 盈峰环 境科 技集团股份 有限 公司 13,171,306 0.45 0 无 7,500,000 国有法 人 交通银 行股 份有限公司 华 安策略优选 混合 型证券投资 基金 12,823,447 0.43 0 无 0 其他 陕西省 国际 信托股份有 限公 司陕国投 毅赢 6号证券 投资 集合资金信 托计 划 11,595,360 0.39 0 无 0 其他 前十名 无限 售条 件股 东持 股情况 股东名 称 持有无 限售 条件 流通 股的数量 股份种 类 及 数量 种类 数量 华夏幸 福基 业控 股股 份公 司 1,702,373,118 人民币 普通 股 1,702,373,118
9、 华夏幸 福基 业控 股股 份公 司华夏幸福 基业 控股 股份 公司 非公开发行2017 年可 交换 公司 债 券（第一期）质押 专户 120,000,000 人民币 普通 股 120,000,000 全国社 保基 金一 一三 组合 35,356,064 人民币 普通 股 35,356,064 青岛城 投金 融控 股集 团有 限公司 30,922,946 人民币 普通 股 30,922,946 中央汇 金资 产管 理有 限责 任公司 25,465,700 人民币 普通 股 25,465,700 浙江春 晖集 团有 限公 司 21,850,385 人民币 普通 股 21,850,385 鼎基资
10、本管 理有 限公 司 20,520,000 人民币 普通 股 20,520,000 盈峰环 境科 技集 团股 份有 限公司 13,171,306 人民币 普通 股 13,171,306 交通银 行股 份有 限公 司 华安策略优选 混合 型证 券投 资基 金 12,823,447 人民币 普通 股 12,823,447 陕西省 国际 信托 股份 有限 公司陕国投 毅赢 6 号证 券投 资集合资金信 托计 划 11,595,360 人民币 普通 股 11,595,360 上述股 东关 联关 系或 一致 行动的说明 上述股 东中 华夏 幸福 基业 控股股 份公 司与 鼎基 资本 管理有 限公司为一
11、致行 动人，其 他股 东间关 联关 系未 知。2017 年第三季 度报告 6/28 2.3 截止报 告期 末的 优先 股 股 东总数、前 十名 优先 股 股 东、前 十名 优先 股 无 限售 条件股 东持 股情况表 适用 不适 用 三、重要事项 3.1 公司主 要会 计报 表项 目、财务指 标重大 变 动的 情况 及原因 适用 不适 用 合并 资 产负 债表 项目 变动 情况 科目 期末数 期初数 变动比例（%）变动原因 应收票 据 40,000.00 60,000.00-33.33 银行承 兑汇 票据 到期 收回 应收账 款 17,099,072,641.12 9,500,775,321.7
12、8 79.98 园区结 算收 入大 幅增 长，对应应收政府 园区 结算 款增 加所 致 预付款 项 11,214,756,174.58 3,551,329,933.91 215.79 预付工 程款 大幅 增加 所致 应收利 息 462,985,298.19 192,159,338.46 140.94 计提委 贷利 息 其他应 收款 12,922,159,575.86 6,936,742,521.63 86.29 合作保 证金、收 购保 证金 等增 加 存货 200,742,367,639.62 147,344,749,271.05 36.24 公司业 务扩 张导 致存 货增 加 一年内 到期
13、的非流动资 产 6,097,975,903.00 3,000,000,000.00 103.27 将于一 年内 收回 的资 管计 划投资增加 其他流 动资 产 13,356,039,946.86 7,532,268,640.53 77.32 预交税 费、理财 产品 增加 所致 长期股 权投 资 5,285,115,092.83 1,182,146,402.12 347.08 主要为 本期 合营 与联 营企 业增加所致 商誉 557,297,757.17 325,107,550.51 71.42 企业合 并导 致商 誉增 加 递延所 得税 资产 2,038,373,364.34 1,273,05
14、0,482.09 60.12 可抵扣 亏损 增加 其他非 流动 资产 2,336,143,888.73 7,951,296,139.48-70.62 一年收 回的 资管 计划 重分 类到一年内 到期 的非 流动 资产 导致 短期借 款 4,155,859,000.00 300,000,000.00 1,285.29 短期借 款增 加所 致 应付票 据 5,957,236,204.28 1,296,416,549.67 359.52 本期承 兑汇 票增 加所 致 预收款 项 136,198,399,024.85 102,548,395,448.16 32.81 预收房 款增 加所 致 应付职 工
15、薪 酬 21,081,038.12 949,836,980.65-97.78 上年计 提的 奖金 已发 放 其他流 动负 债 7,972,913,916.84 1,804,331,468.74 341.88 主要为 发行 债券 中一 年内 到期的部分 长期借 款 37,882,734,285.14 20,291,377,985.00 86.69 新增 借 款所 致 递延收 益 9,837,177.01 5,897,999.97 66.79 本期新 增与 资产 相关 的政 府补贴 其他非 流动 负债-8,390,695.72-100.00 与委托 贷款 对应 应收 利息 计提的销项 税金 重分
16、类及 廊坊 空港核算方 法发 生变 化的 影响 2017 年第三季 度报告 7/28 其他权 益工 具 10,500,000,000.00 1,000,000,000.00 950.00 发行永 续债 导致 其他综 合收 益 47,125,489.36 244,614,207.36-80.73 汇率变 动所 致 少数股 东权 益 24,339,546,757.28 12,670,792,682.42 92.09 主要 为 少数 股东 注资 导致 合并 利 润表 项目 变动 情况 科目 2017 年1-9 月 2016 年1-9 月 变动比例（%）变动原因 管理费 用 4,703,921,384
17、.23 2,694,726,940.32 74.56 公司规 模增 长，导致 各项 费 用增长 较快，尤其职 工薪 酬、咨询 顾问 费、无 形资 产摊销和 俱乐 部运 营费 用等 费用增 长幅 度较大所 致 财务费 用 650,859,725.78 402,266,793.16 61.80 公司发 行债 券募 集资 金暂 未使用 期间 按照实际 利率 法确 认的 利息 费用增 加 资产减 值损失 415,671,575.98 190,481,656.66 118.22 业务规 模扩 张，应收 款项 增加，导致 坏账损失 增加 所致 投资收 益 613,629,237.52 259,772,05
18、8.57 136.22 对外委 托贷 款取 得的 收益 较上期 增加 所致 其他收 益 2,720,676.76-会计准 则更 新导 致 营业外 收入 15,068,890.31 88,824,853.86-83.04 本期土 地转 让减 少导 致 营业外 支出 130,401,216.39 31,570,650.78 313.05 本期对 外捐 赠增 加所 致 所得税 费用 3,128,552,621.70 1,963,045,862.95 59.37 公司规 模增 长，利润 总额 增加导 致所 得税费用 增加 合并 现 金流 量表 项目 变动 情况 科目 2017 年1-9 月 2016
19、年1-9 月 变动比例（%）变动原因 支付给 职工 以及 为职 工支付的现 金 6,305,368,208.54 3,438,287,840.74 83.39 公司业 务扩 张，新增 职工 增加导致支 付职 工现 金增 加 经营活 动产 生的 现金 流量净额-22,431,868,008.77-178,757,232.13 公司业 务扩 张，经营 活动 流入现金增 幅 小 于经 营活 动流 出现金增幅 取得投 资收 益收 到的 现金 364,400,926.02 228,755,634.09 59.30 对外委 托贷 款取 得的 收益 较上期增加 所致 投资支 付的 现金 9,171,167,
20、810.57 20,664,081,957.85-55.62 本期理 财产 品购 买较 上期 减少 取得子 公司 及其 他营 业单位支付 的现 金净 额 20,108,997,901.90 5,437,760,427.17 269.80 并购项 目增 加所 致 吸收投 资收 到的 现金 25,017,395,560.78 10,932,635,809.32 128.83 吸收少 数股 东投 资所 致 取得借 款收 到的 现金 35,688,460,603.80 20,719,617,982.00 72.24 新增借 款导 致 发行债 券收 到的 现金 10,736,950,698.25 23,
21、670,964,985.00-54.64 本期发 行债 券减 少导 致 3.2 重要事 项进 展情 况及 其影 响和解 决方 案的 分析 说明 适用 不适 用 2017 年第三季 度报告 8/28 3.2.1 公司 下属 公司 发行 公司债 券情 况如 下：公司下 属全 资子 公司 九通 基业投 资有 限公 司（下称“九通 投资”）于2017 年7 月收 到上 海证券交易所 出具的 编号为“上证函2017708 号”的 关于对 九通基 业投资 有 限公司非 公开发 行公司债券挂 牌转 让无异 议的 函（以 下简 称“无 异议 函”），载明 九通投 资本 次由兴业 证券 股份有限公司、中信 建投
22、 证券 股 份有限 公司 承销 的，面 向 合格投 资者 非公 开发 行总 额不超 过 50 亿 元的 公司债券（以下 简称“本次 债券”），符 合上交 所的 挂牌转让 条件，上交 所对 其挂牌转 让无 异议，本次债 券采 取分 期发 行方 式（具 体内 容详 见公 司 2017 年 7 月 13 日刊 登在 中国证 券报、上海证券 报、证 券日 报、证券 时报 及 上海 证券 交易所 网站（）上的 公告，公告编 号为 临 2017-218 号 公告）。报 告期 内，九通 投资 已 完成 2017 年 非公 开 发行公 司债 券（第一期）的发 行，发行 规模 为 10 亿元。3.2.2 公司
23、下属 子公 司发 行 资产支 持证 券进 展情 况如 下：公司 于2017 年6 月20 日 召 开第 六 届 董 事 会 第 十 六次 会议 并于2017 年7 月7 日召 开2017 年第八次临时股东 大会，审议 通过 了关于 拟发行PPP项 目资 产支持票 据的 议案（详 见公司2017年6 月21日、2017 年7月8日刊 登在 中国证 券报、上海 证券报、证券日 报、证 券 时报 及上海证券交 易所网站（）上的公 告，公 告编号为 临2017-186 号及临2017-204号），同意公司 下属 子公司 幸福 基业物业 服务 有限公 司（下称“幸 福物 业”）向中 国银行间 市场 交易
24、商协会申请 注册PPP 项目 资产 支持票据。幸福 物业 于2017 年8月取 得中国 银行间 市 场交易商 协会 出具的编号 为“中市 协注2017ABN19 号”的 接受 注册 通知书，载明 交易商 协 会决定 接受 幸福 物业非公开 定向 资产 支持 票据 注册，本 次资 产支 持 票 据 注册金 额为2亿元（详见 公 司2017 年8 月2日 刊登在 中国 证券 报、上海 证 券报、证券 日报、证 券 时报 及 上海 证券 交易 所网 站（）上的公 告，公告 编号 为临2017-225号）。报告 期内，幸福物 业 已 完成 本次 资产 支持票 据 的 发行。公司与2017 年9 月27
25、 日召 开第 六 届 董 事 会 第 二 十 四 次会 议 并 于2017 年10 月17 日召 开2017 年第十二次临 时股 东大会，审 议通过了 关 于下属 公司 拟开展固 安工 业园区 新型 城镇化项 目资 产证券化项目 的议 案（详 见公 司2017 年9 月28 日、2017 年10月18 日刊 登在 中国 证 券报、上 海证 券报、证券日 报、证 券时报 及上 海证券 交 易所网站）上的公 告，公 告编号为临2017-273 号 及临2017-296号），公 司 下属 间接 全资子公 司九通 基业投 资 有限公司（以下 简称“九 通投 资”）拟 以其 持有的 固安 工业 园区 新
26、型 城镇化 项目（以 下简 称“固安PPP项目”）的 项目公司三 浦威 特园区 建设 发展有限 公司（以下 简称“三浦威 特”）的股 权带 来的现金 流为 支撑，2017 年第三季 度报告 9/28 通过合格 证券 公司或 基金 子公司设 立资 产支持 专项 计划发行 资产 支持证 券进 行融资，发行 规模不超过人 民币40亿 元。本次发 行资 产支 持证 券尚 需取 得上海 证券 交易 所无 异议 函后方 可实 施。3.2.3 公司 下属 子公 司发 行 超短期 融资 券进 展情 况如 下：公司 于2016 年11 月23 日 召开第 五届 董事 会第 九十 二次会 议并 于2016 年12
27、 月19 日召 开2016年第十四 次临时 股东 大会，审议通 过了公 司拟 发行 超短期融 资券的 相关 议案（详见公 司 2016 年11 月 24 日及 2016 年 12 月20 日刊 登在 中国 证券 报、上 海证 券报、证券 日报、证券时报 及 上海 证券 交易 所 网（）上的 公告，公告 编号 为临2016-286 号、临2016-289号及临 2016-322 号）。2017 年 4 月，公司 收到 中国 银行间 市场 交易 商协 会出 具的编 号为“中市协注2017SCP112 号”的 接 受注 册通 知书，载 明中国 银行 间市 场交 易商 协会决 定接 受公 司超短期融
28、资券 注册，注册 金 额 60 亿元（详见 公司2017 年4 月 13 日 刊登 在 中 国证券 报、上 海证券报、证 券日报、证券 时报 及上海 证 券交易所 网站（）上的公 告，公告编 号为 临2017-119 号）。报 告期 内，公 司获 批的60 亿 元超 短期 融资 券注 册 额度已 发行 完毕。3.2.4 报告 期内，公 司土 地 储备情 况如 下：序号 持有待开发 土地的区域 持有待开发土地的面积(平方米)新增一级土地整理面积(平方米)规划计容建筑面积(平方米)是/否涉及合作 开发项目 合作开发 项目涉及 的面积（平方米）合作开发 项目的 权益占比（%）1 文安区域-398,6
29、53-否-2 任丘区域 60,030-120,060 是 60,030 51%4 固安区域 599,290 1,177,685 1,198,580 否-3 永清区域 388,666-575,198 是 124,000 55%是 15,333 90%4 涿州区域 78337 134,017 193,549 否-5 霸州区域 788,657 419,354 1,395,075 否-6 大厂区域 399333-796,000 否-7 香河区域 189,334-330,802 是 77,000.39 70%是 80,055.77 51%8 广阳区域 33,333-16,666 否-9 廊坊 开发区区域
30、 91,332 544,000 125,885 否-10 安次区域 433,669-609,670 否-11 怀来 区域 1,062,820-1,820,053 是 133,200 60%2017 年第三季 度报告 10/28 12 涿鹿区域 34,746-34,746 否-13 北戴河新区区域 126,559.4 35,562 139,215.34 否-14 昌黎区域 709,107.26 26,969.67 686,323.99 否-15 嘉善 区域 231,789 496,088 否-16 南浔 区域-66,380-否-17 来安区域-242,559-否-18 和县区域-44,622-否
31、-19 溧水区域 78,629.9-151,337 否-20 上海区域 69,107-117,478 是 69,107 30%21 武陟 区域 91,421-118,847.3 否-22 苏家屯区域 83,333-276,876 否-23 江门 区域-103,000 172,570 否-合计 5,549,493.56 3,192,801.67 9,375,019.63-558,726-3.2.5 报告 期内，公 司及 下属公 司房 地产 项目 新增 开工及 竣工 情况 如下：2017 年第三季度公司及下 属公司房地产项目开 工及 竣工情况 区域 2017 年三季度新开工工 程的 楼面面积（平方
32、米）2017 年第三季度已竣工 工程 的楼面面 积（平方米）霸州 310,239.55-固安 551,102.73 194,829.00 怀来-64,408.97 嘉善 140,076.12-江宁 40,174.80-溧水 135,000.00-南浔 299,638.53-牛驼 95,873.74 115,143.51 沈阳-43,512.20 文安 234,091.12-无锡-3,251.00 香河 311,548.94 170,988.69 涿州 135,487.80-和县 256,607.73-合计 2,509,841.06 592,133.37 2017 年第三季 度报告 11/28
33、3.3 报告期 内超 期未 履行 完毕 的承诺 事项 适用 不适 用 承诺背 景 承诺类型 承诺方 承诺内 容 承诺时 间及期限 是否有履行期限 是否及时严格履行 如未能及时履行应说明未完成履行的具体原因 如未能及时履行应说明下一步计划 与重大 资产重组 相关的承 诺 解 决同业竞争 控股股东华夏控股 1、除京 御地 产从 事房 地产 开发与 销售、区域 开发 外，本 公司及 其 控制的 其 他 企 业 不 存 在 从 事 房 地 产 开发、销售 或区 域开 发业 务的 情形。2、本 公 司将 不以 直 接或 间接的 方 式从事 与 上市 公司 相 同或 相似的 业 务，保 证 将采 取合 法
34、 及有 效的措 施，促使 本 公司 拥有 控 制权 的其他 企 业不从 事、参 与与 上 市公 司的生 产 经营相竞争 的任 何活 动的 业务。3、如 本公 司 及本 公司 拥 有控 制权的 其 他企业 有 任何 商业 机 会可 从事、参 与任何 可 能与 上市 公 司的 生产经 营 构成竞 争 的活 动，则 立即 将上述 商 业机会 通 知上 市公 司，在 通知中 所 指定的 合 理期 间内，上市 公司作 出 愿意利 用 该商 业机 会 的肯 定答复，则尽力将该 商业 机会 给予 上市 公司。4、如 违 反以 上承 诺，本 公司愿 意 承担由 此 产生 的全 部 责任，充分 赔 偿或补 偿
35、由此 给上 市 公司 造成的 所 有直接或间 接损 失。长期有 效 是 是 无 无 解 决同业竞争 实际控制人王文学 1、除京 御地 产从 事房 地产 开发与 销售、区域 开发 外，本 人所控 制 的其他 企 业不 存在 从 事房 地产开 发、销售或区 域开 发业 务的 情形。2、本 人将 不 以直 接或 间 接的 方式从 事 与上市 公 司相 同或 相 似的 业务，保 证将采 取 合法 及有 效 的措 施，促 使 本人拥 有 控制 权的 其 他企 业不从 事、参与 与 上市 公司 的 生产 经营相 竞 争的任何活 动的 业务。3、如本 人及本 人长期有 效 是 是 无 无 2017 年第三季
36、 度报告 12/28 拥 有 控制 权的 其 他企 业有任 何 商业机 会 可从 事、参 与任 何可能 与 上市公 司 的生 产经 营 构成 竞争的 活 动，则 立 即将 上述 商 业机 会通知 上 市公司，在 通知 中所 指定 的合 理 期间内，上 市 公司 作出 愿 意利 用该商 业 机会的 肯 定答 复，则 尽力 将该商 业 机会给予上 市公 司。4、如 违反 以 上承诺，本 人 愿 意 承 担 由 此 产 生 的 全 部 责任，充分 赔偿 或 补偿 由此给 上 市公司造成 的所 有直 接或 间接 损失。解 决关联交易 控股股东华夏控股 1、本公 司将 善意 履行 作为 上市公 司股 东
37、 的义 务，充 分尊 重上市 公 司的独 立 法人 地位，保障 上市公 司 独立经 营、自 主决 策。本 公司将 严 格按照中国 公司 法 以及 上市 公司 公司 章 程 的规 定，促 使经本 公 司提名 的 上市 公司 董 事依 法履行 其 应尽的诚信 和勤 勉责 任。2、保 证本公 司及 本 公司 关联 企 业原 则上不 与 上市公司发 生关 联交 易。3、如 将发生 不可 避 免的 关联 交 易，本公司 将 促使此 等 交易 严格 按 照法 律法规、公司章 程 和 公 司 有 关 规 定 履 行 有 关 程序；与上 市公 司 依法 签订协 议，及时 进 行信 息披 露；保 证按照 正 常
38、商业 条 件进 行，不 会要 求或接 受 上市公 司 给予 比在 任 何一 项市场 公 平交易 中 第三 者更 优 惠的 条件，保 证不通 过 关联 交易 损 害上 市公司 及 其他股东的 合法 权益。4、本公 司及本 公司 关 联企 业将 严 格和 善意履 行 与上市 公 司签 订的 各 种关 联交易 协 议，不 会 谋求 任何 超 过上 述协议 规 定以外的利 益或 收益。长期有 效 是 是 无 无 解 决关联交易 实际控制人王文学 1、本人 将依 法行 使有 关权 利，促使华 夏 控股 善意 履 行作 为上市 公 司股东 的 义务，尊 重 上市 公司的 独 立法人 地 位，保障 上 市公
39、 司独立 经 营、自主决 策。2、保 证本 人及 本人的 关联 企 业原 则上 不 与上 市公司 发 生关联交易。3、如将 发生 不可 避免的 关联 交 易，本人 将 促使 此等交 易 严格按 照 法律 法规、公司 章程和 公 司有长期有 效 是 是 否 否 2017 年第三季 度报告 13/28 关 规 定履 行有 关 程序；与上 市 公司依法签 订协 议，及时 进行 信 息披露；保 证 按照 正常 商 业条 件进行，不会要 求 或接 受上 市 公司 给予比 在 任何一 项 市场 公平 交 易中 第三者 更 优惠的 条 件，保证 不 通过 关联交 易 损害上 市 公司 及其 他 股东 的合法
40、 权 益。4、本人 及本 人关 联企 业将 严格和 善意 履 行与 上市 公 司签 订的各 种 关联交 易 协议，不 会 谋求 任何超 过 上述协议规 定以 外的 利益 或收 益。其他 控股股东华夏控股 保证上 市公 司在 人员、资 产、财务、机构、业务 方面 的独 立。长期有 效 是 是 否 否 其他 实际控制人王文学 保证上 市公 司在 人员、资 产、财务、机构、业务 方面 的独 立。长期有 效 是 是 否 否 其他承 诺 分红 上市公司华夏幸福 1、未来 三年（2015-2017 年）在公司 累 计未 分配 利 润期 末余额 为 正、当 期 可分 配利 润 为正 且公司 现 金流可 以
41、满足 公司 正 常经 营和可 持 续发展 的 情况 下，公 司原 则上每 年 进行一次现金分红。2、未来三年（2015-2017 年）公 司 以现 金 方 式累 计 分配 的利 润 原则 上不少 于 该三年 实 现的 年均 可 分配 利润的 百 分之三十。3、在 确保 足额 现金 股利分 配的 前 提下，公 司 可以 另行增 加 股票股 利 方式 分配 利 润。利润分 配 不得超 过 累计 可分 配 利润 的范围，且利润 分 配政 策不 得 违反 国家相 关 法规的 规 定。公司 应 当采 取有效 措 施保障 公 司具 备现 金 分红 能力，在 有条件 的 情况 下，公 司 可 以进行 中 期
42、现金分红。2015.2.13至2017.12.31 是 是 无 无 2017 年第三季 度报告 14/28 3.4 预测年 初至 下一 报告 期期 末的累 计净 利润 可能 为亏 损或者 与上 年同 期相 比发 生 重大 变动 的警示及原 因说 明 适用 不适 用 公司名 称 华夏幸 福基 业股 份有 限公 司 法定代 表人 王文学 日期 2017 年10 月 26 日 2017 年第三季 度报告 15/28 四、附录 4.1 财务报 表 合并资产负债表 2017 年 9 月 30 日 编制单 位:华夏 幸福 基业 股 份有限 公司 单位：元币种:人民 币 审 计 类型：未经 审计 项目 期末
43、余额 年初余额 流动资产：货币资 金 48,357,836,262.59 45,503,088,103.30 结算备 付金 拆出资 金 以公允 价值 计量 且其 变动 计入当 期损益的金 融资 产 衍生金 融资 产 应收票 据 40,000.00 60,000.00 应收账 款 17,099,072,641.12 9,500,775,321.78 预付款 项 11,214,756,174.58 3,551,329,933.91 应收保 费 应收分 保账 款 应收分 保合 同准 备金 应收利 息 462,985,298.19 192,159,338.46 应收股 利 其他应 收款 12,922,
44、159,575.86 6,936,742,521.63 买入返 售金 融资 产 存货 200,742,367,639.62 147,344,749,271.05 划分为 持有 待售 的资 产 一年内 到期 的非 流动 资产 6,097,975,903.00 3,000,000,000.00 其他流 动资 产 13,356,039,946.86 7,532,268,640.53 流动资 产合 计 310,253,233,441.82 223,561,173,130.66 非流动资产：发放贷 款和 垫款 可供出 售金 融资 产 675,788,878.72 683,832,195.30 持有至 到
45、期 投资 长期应 收款 长期股 权投 资 5,285,115,092.83 1,182,146,402.12 投资性 房地 产 1,550,196,819.49 1,373,268,058.00 固定资 产 2,796,885,643.10 2,670,129,708.38 在建工 程 4,122,089,635.25 3,338,486,244.21 2017 年第三季 度报告 16/28 工程物 资 固定资 产清 理 生产性 生物 资产 油气资 产 无形资 产 5,296,065,437.34 6,140,026,263.39 开发支 出 商誉 557,297,757.17 325,107
46、,550.51 长期待 摊费 用 1,572,615,337.68 1,404,812,618.72 递延所 得税 资产 2,038,373,364.34 1,273,050,482.09 其他非 流动 资产 2,336,143,888.73 7,951,296,139.48 非流动 资产 合计 26,230,571,854.65 26,342,155,662.20 资产总 计 336,483,805,296.47 249,903,328,792.86 流动负债：短期借 款 4,155,859,000.00 300,000,000.00 向中央 银行 借款 吸收存 款及 同业 存放 拆入资 金
47、 以公允 价值 计量 且其 变动 计入当 期损益的金 融负 债 衍生金 融负 债 应付票 据 5,957,236,204.28 1,296,416,549.67 应付账 款 14,930,701,674.39 20,425,430,164.98 预收款 项 136,198,399,024.85 102,548,395,448.16 卖出回 购金 融资 产款 应付手 续费 及佣 金 应付职 工薪 酬 21,081,038.12 949,836,980.65 应交税 费 3,989,007,346.53 3,618,131,143.21 应付利 息 898,481,806.96 980,638,4
48、10.85 应付股 利 22,616,666.67 其他应 付款 11,897,020,947.28 10,555,123,593.10 应付分 保账 款 保险合 同准 备金 代理买 卖证 券款 代理承 销证 券款 划分为 持有 待售 的负 债 一年内 到期 的非 流动 负债 18,915,374,598.04 17,220,947,402.60 其他流 动负 债 7,972,913,916.84 1,804,331,468.74 流动负 债合 计 204,958,692,223.96 159,699,251,161.96 非流动负债：长期借 款 37,882,734,285.14 20,29
49、1,377,985.00 应付债 券 31,458,531,445.26 31,341,663,910.17 其中：优先 股 2017 年第三季 度报告 17/28 永续债 长期应 付款 333,435,717.67 472,776,921.78 长期应 付职 工薪 酬 专项应 付款 41,872,804.62 45,072,804.62 预计负 债 递延收 益 9,837,177.01 5,897,999.97 递延所 得税 负债 7,191,986.84 7,191,986.84 其他非 流动 负债 8,390,695.72 非流动 负债 合计 69,733,603,416.54 52,1
50、72,372,304.10 负债合 计 274,692,295,640.50 211,871,623,466.06 所有者权益 股本 2,954,946,709.00 2,954,946,709.00 其他权 益工 具 10,500,000,000.00 1,000,000,000.00 其中：优先 股 永续债 10,500,000,000.00 1,000,000,000.00 资本公 积 4,650,471,868.53 5,882,258,774.50 减：库 存股 其他综 合收 益 47,125,489.36 244,614,207.36 专项储 备 盈余公 积 1,102,854,1
