1、证券代码：600283 证券简称：钱江水利 公告编号：临2015-003 钱江水利开发股份有限公司 关于公司房地产有关事项及其风险的提示 公告 本 公 司 董 事 会 及 全 体 董 事 保 证 本 公 告 内 容 不 存 在 任 何 虚 假 记 载、误导性陈 述或者重 大遗漏，并对其内 容的真实 性、准确 性和完整 性 承担个别及 连带责任。一、公 司 对 房 地 产 的 投 资 及 提 供 借 款 和 担 保 余 额 情 况 钱 江 水 利 开 发 股 份 有 限 公 司（以 下 简 称“公 司”）持 有 浙 江 钱 江水利置业 投资有限 公司（简 称“水利 置业”）51%股权，投资成 本
2、 8,605万元，2013 年公司 对其计提 了 8,604 万元长期 股权投资 减值准备，目前账面价 值 1 万元。截至 2014 年 12 月 31 日，公司对 水利置业 提 供的借款及 利息余 额 11.08 亿元，对外 担保余 额 147.5 万元。二、房地 产 子 公 司 基 本 情 况 及 经 营 情 况 水利置业 注册资 本 16,000 万元，主要资产 系对 浙江 锦天房地 产开 发 有 限 公 司（以 下 简 称“锦 天 房 产”）的 投 资。锦 天 房 产，成 立于2003 年 2 月，注册 资本 2,000 万元，系水利置 业全资控 股子公司。锦天房产现 有开发项 目 1
3、 个，为位于临 安的青山 湖“麒麟 山庄”项目。项目用地 总面积 315,637.50 平方米，规划分三 期开发建 设，其中：项目一期 用 地面积 97,908.80 平方米，建 筑面积 37,709.93 平方米，可 售面积 35,137.84 平 方米（为 37 栋单体住宅），已销售 5 栋单体住 宅，销售面 积 5,061.91 平方米，销售回 笼 8,060 万元；项 目 二期、三 期 尚未开工建 设。水利置业 近一年及 一期经审 计的主要 财务指标 如下：单位：万元 1.资产状况 项目 2014.10.31 2013.12.31 资产总额 109,064.46 87,972.67 负
4、债总额 130,909.37 102,572.72 归属于母 公 司股东权 益-21,687.76-14,494.36 2.经营状况 项目 2014 年 1-10 月 2013 年度 营业收入 2,293.65 189.21 归属于母 公 司所有者 的净利润-7,193.40-6,020.86（注：以上数据为水利置业合并报表数据）三、公司 转让 房 地 产 有 关 情 况 的 说 明 1、2014 年 2 月，公司首次 通过公开 挂牌方式 转让水利 置业股权，并 与 北 京 元 润 投 资 发 展 有 限 公 司（以 下 简 称“北 京 元 润”）签 订 了股权 转 让 协 议，后 因 北 京
5、 元 润 未 能 按 协 议 履 约，转 让 未 获 成 功。为 此，公司向杭 州市中级 人民法院 就北京元 润违约事 项提起了 民事诉讼（详见公司 2014 年有关 诉讼事项 公告）。2、2015 年 1 月 7 日，公司 2015 年第 一次临时 股东大会 审议未通过 关 于公司挂 牌转让浙 江钱江水 利置业投 资有限公 司 51%股 权的议案。公司将进 一步论 证 方案，继 续 推进房 地产 项目 的 转让工 作。四、风 险 提 示 说 明 鉴 于 当 前 房 地 产 形 势 和 楼 盘 销 售 不佳情况，预计 水 利 置 业 2015年经营情 况未必能 够进行实 质性改善，敬请广 大投资者 注意投资 风 险。钱 江 水利开发 股份有限 公司董事 会 2015 年 2 月 4 日
